Negozi in vendita in provincia di Bari Pag. 2

In Via Manzoni in contesto signorile, tra Piazza Risorgimento e Via Principe Amedeo, con buona visibilità sia per chi cammina a piedi, sia per chi percorre Via Manzoni in auto. Il locale è in categoria C/1, è diviso in un grande ambiente con una grande vetrina alla strada, il retronegozio, il bagno, per un totale di mq. 40 ca.; a piano seminterrato, il sottonegozio, ad uso deposito, che è di mq. 35 ca. è di mq. 40 ca., Nella zona Libertà in un punto densamente popolato ed oggetto di riqualificazione da parte del Comune di Bari, a due passi dal Mercato Rionale, dai supermercati, dalle farmacie e dalle scuole. Per maggiori informazioni e per visitare l’immobile contattaci: Gabetti Franchising Centro, Madonnella e Garibaldi - Luciana Lorusso Immobiliare, Tel. 080.5216726 e 342.1411856 Siamo a disposizione per una consulenza gratuita presso i nostri uffici a Bari in Via Calefati 142 in angolo con Via marchese di Montrone.

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA - LOCALE COMMERCIALE IN VIA DANIELE PETRERA, BARI Proponiamo in vendita (no cessione attività) prestigioso locale commerciale di circa 100 mq, situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, precisamente in Via Daniele Petrera. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato ad un'attività commerciale solida e ben avviata, garantendo una rendita costante, sicura e immediata sin dal primo giorno dal rogito. La posizione strategica gode di un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile un asset di sicuro valore nel tempo. Caratteristiche principali: * Superficie: 100 mq circa. * Stato: Ottimo stato manutentivo. * Posizione: Via Daniele Petrera, zona ad alta densità abitativa e commerciale. * Contratto: Locato con ottima redditività documentabile. I 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Rendita Sicura e Immediata: L'immobile è già a reddito con un conduttore referenziato e un'attività ben strutturata. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" senza il rischio di sfitto iniziale. 2. Posizione Strategica: Via Daniele Petrera è un'arteria fondamentale di Bari, caratterizzata da un flusso continuo di potenziali clienti e una visibilità eccellente, fattori che garantiscono la tenuta del valore dell'immobile nel mercato futuro. 3. Facilità di Gestione: Trattandosi della vendita delle sole mura con un'attività già operante all'interno, l'impegno gestionale per il proprietario è ridotto al minimo, trasformandolo in un perfetto investimento passivo. ️

Locale commerciale in vendita a Bari - Picone – Via Francesco Campione Costruzione del 1960 – 180 mq circa - 1 vano – Piano Terra Il Luogo Ideale per il Tuo Business o il Tuo Prossimo Investimento Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, a pochi passi dal Policlinico e dalle principali arterie di collegamento della città (Via Giulio Petroni e Viale Giovanni XXIII), proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni (circa 180 mq). Caratteristiche Principali: Superficie: 180 mq circa, caratterizzati da ampi spazi di manovra e versatilità. Stato attuale: Attualmente adibito ad officina meccanica (un punto di riferimento storico nella zona). Disponibilità: Contratto d'affitto in scadenza, garantendo all'acquirente la massima libertà di utilizzo in tempi brevi. Posizione Strategica: Via Campione gode di un altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, uffici e un densissimo tessuto residenziale. Perché Scegliere questo Immobile? Versatilità d'uso: La metratura e la pianta si prestano a molteplici soluzioni: dal mantenimento dell'attività artigianale/officina alla trasformazione in show-room, studio professionale associato, palestra o deposito logistico di prossimità. Zona Servitissima: Quartiere ricercato per la facilità di collegamento con il centro e la tangenziale, oltre alla vicinanza a poli d'interesse come il Policlinico di Bari. Investimento Sicuro: In un mercato dove i locali di grande metratura scarseggiano, questa proprietà rappresenta un asset dal valore stabile e con ottime prospettive di rendita. Un'opportunità rara in un quartiere in continua evoluzione. Non lasciarti sfuggire la possibilità di posizionare la tua attività o il tuo capitale in una delle vie più strategiche di Bari. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. ampie dimensioni; 2. zona centralissima; 3. versatile. METRI QUADRI: 180 STATO DI MANUTENZIONE: buono

Nel cuore del quartiere Murat, in Via de Rossi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 86 mq. La proprietà vanta una posizione angolare strategica con tre vetrine, sia su via De Rossi che su via Dante Alighieri, garantendo massima visibilità e luminosità naturale. Sviluppato su due superfici, piano terra e piano interrato. ​L'immobile è attualmente in ottime condizioni manutentive ed è locato con regolare contratto, offrendo una rendita mensile eccellente e garantita fino alla scadenza del 2027. Rappresenta un'opportunità ideale per investitori che cercano un asset sicuro in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. ​Versatilità della vendita: Se è necessaria una metratura più ampia c'è la possibilità di acquisto del locale adiacente di 60 mq. ​Una soluzione flessibile che si adatta a diverse esigenze di portafoglio.

Nel cuore del quartiere Murat, in Via de Rossi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 140 mq. La proprietà vanta una posizione angolare strategica con quattro vetrine, tre su via De Rossi e una su via Dante Alighieri, garantendo massima visibilità e luminosità naturale. Sviluppato su due superfici, piano terra e piano interrato. ​L'immobile è attualmente in ottime condizioni manutentive ed è locato con regolare contratto, offrendo una rendita mensile eccellente e garantita fino alla scadenza del 2027. Rappresenta un'opportunità ideale per investitori che cercano un asset sicuro in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. ​Versatilità della vendita: L'immobile è composto da due unità catastali distinte, attualmente unite in un unico corpo di fabbrica. È possibile valutare l'acquisto frazionato: ​Unità A: circa 80 mq ​Unità B: circa 60 mq ​Una soluzione flessibile che si adatta a diverse esigenze di portafoglio.

LOCALE COMMERCIALE - VIA PRINCIPE AMEDEO 177 - BARI Nel cuore autentico del quartiere Murat, in via Principe Amedeo, nel tratto compreso tra via Quintino Sella e via De Rossi, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di circa 95 mq, inserito in un contesto urbano ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Ciò che rende questa soluzione unica è il perfetto connubio tra fascino storico e ristrutturazione contemporanea. Gli ambienti, caratterizzati da suggestive volte alte 4,60 metri, creano un impatto visivo immediato e conferiscono ampiezza, luminosità e prestigio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni elemento: impianti completamente nuovi, finiture moderne e una sapiente scelta dei materiali. Di particolare pregio è la pavimentazione, dove il grès porcellanato si integra armoniosamente con le cementine originali, autentico elemento distintivo che dona identità e carattere al locale, rendendolo ideale per attività che puntano sull'estetica e sull'esperienza del cliente. La distribuzione interna, ampia e regolare, si presta perfettamente a molteplici utilizzi: boutique, showroom, studio professionale, concept store o attività di rappresentanza. La posizione strategica, nel pieno centro commerciale della città, garantisce massima visibilità e continuo flusso di potenziali clienti, rendendolo un'ottima opportunità anche in ottica investimento. Una soluzione pronta all'uso, capace di distinguersi.

Prestigioso Locale Commerciale Storico nel Cuore di Bari Vecchia Un gioiello architettonico dove la storia incontra il business. Situato in una delle posizioni più iconiche e strategiche del centro storico di Bari, proprio di fronte alla suggestiva Chiesa della Vallisa, proponiamo in vendita un locale commerciale di rara bellezza, unico nel suo genere. Uno spazio interno di circa 270 mq che non è un semplice immobile, ma un pezzo di storia della città. Caratterizzato dalla presenza di strutture medioevali datate intorno al 979 (il chiostro dell'ex Monastero dei benedettini) e innesti settecenteschi ad opera di Padri Celestini nel 1745. Al suo interno, gli elementi architettonici distintivi ne certificano l'autenticità: - Volte a crociera che donano ampiezza e respiro agli ambienti; - Archi in pietra e colonne a vista che scandiscono il ritmo dei volumi interni; - Pavimentazione in chianca originaria, testimonianza preziosa della tradizione pugliese; Caratteristiche Principali: - superficie di 270 mq circa su un unico livello al piano strada; - doppio ingresso/vetrina, ideale per garantire la massima visibilità e versatilità nell'utilizzo degli spazi interni; - sottoposto a vincolo della Soprintendenza ai Beni Culturali, garanzia di immenso valore storico e architettonico; - posizione strategica e di altissimo passaggio, a pochi passi dal lungomare, da Piazza Ferrarese e dai principali flussi turistici e cittadini. La struttura si presta perfettamente per: Showroom di lusso o Atelier di alta moda. Gallerie d'arte e/o spazi espositivi. Ristorazione d'eccellenza (previa verifica canna fumaria/autorizzazioni). Sedi di rappresentanza per aziende che desiderano una vetrina di prestigio. Un'opportunità irripetibile per chi cerca un locale capace di comunicare identità, eleganza e solidità.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A ALBEROBELLO, VIA GANDHI 1 – 1 VANO – 65 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO In una delle zone più dinamiche e servite di Alberobello, proponiamo in vendita un locale commerciale pronto all'uso, ideale per chi cerca una sede efficace e immediatamente operativa per la propria attività. Con una superficie di circa 65 mq al piano terra, l'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente conforme e dotato di impianti certificati, permettendo un avvio rapido senza ulteriori investimenti. Il vero punto di forza è la doppia esposizione con ampie vetrine, che garantisce massima visibilità su strada e grande luminosità interna: una caratteristica fondamentale per qualsiasi attività che voglia attirare clienti e distinguersi. Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali, con servizi igienici completi di antibagno, già a norma. La zona offre un ulteriore vantaggio competitivo: parcheggio comodo e accessibilità immediata, elementi essenziali per favorire il flusso costante di clientela. Una soluzione perfetta per negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi, ma anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento in una posizione ad alta richiesta commerciale. RIFINITURE: - Impianti Certificati - Porte emergenza antipanico - Porta ingresso scorrevole elettrica - Bagno a norma con antibagno 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Luminoso e Ristrutturato 2) Doppie vetrine 3) Possibilità di parcheggio METRI QUADRI: INTERNI: MQ 65 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Locale in vendita – Molfetta, Largo Paul Harris In Largo Paul Harris, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Don Tonino Bello, proponiamo in vendita locale al piano terra di recente costruzione (2010) situato in una zona residenziale moderna e in continua espansione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da un unico ampio vano con bagno. La presenza del doppio ingresso e della serranda elettrica lo rende particolarmente funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze. La posizione su strada garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendolo una soluzione interessante sia per attività di servizio, deposito, studio professionale o investimento. Superficie: circa 47 mq Piano terra Categoria catastale: C/2 Tre buoni motivi per acquistarlo • Costruzione recente (2010) • Doppio ingresso e buona visibilità • Ottime condizioni interne Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona strategica della città.

Rif: LC59NR - La Tempocasa di Gioia del Colle propone in vendita un interessante locale commerciale situato al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da un’ampia stanza principale, facilmente adattabile alle proprie esigenze operative o espositive. L’immobile dispone inoltre di un bagno completo, dotato anche di pratico box doccia, elemento che ne aumenta la funzionalità e il comfort. A completare la soluzione troviamo un comodo e spazioso ripostiglio, perfetto per l’organizzazione degli spazi, e un pratico soppalco finestrato, ideale come area deposito o archivio. Una proposta versatile, pronta ad accogliere la tua attività in una posizione accessibile e ben distribuita negli spazi. Contattaci subito per fissare un appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!

Locale commerciale con soppalco e patio esterno, in vendita a Bari, in Via Papa Benedetto XIII, n° 2 e 4 Visibilità e spazio per la tua attività Superficie interna 41 mq ca Superficie esterna 169 mq ca Superficie soppalco 23 mq ca Il successo di un'attività parte anche dalla posizione giusta. Questo locale, con due ampie vetrine, ti garantisce massima visibilità e una presenza forte su strada. L'ampia area antistante aggiunge valore concreto: più accessibilità, più spazio per accogliere o esporre, più opportunità per distinguerti. All'interno, il soppalco ti permette di organizzare al meglio gli ambienti, separando operatività, ufficio o deposito. Uno spazio flessibile, che si adatta alle tue esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, visibile e pronto a far partire il proprio business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Alta visibilità – due vetrine su strada 2) Spazi ottimizzati – soppalco funzionale 3) Area esterna utile – più accesso e valore STATO DI MANUTENZIONE: Buono SPESE CONDOMINIALI: 15 euro mensili .......

Via Francesco Crispi ad.ze Br.Regina-Br.Bari ( Ponte adriatico) Occasione- Locale ad uso deposito mq 57 trasformabile in Box auto-autorimessa o ufficio -accesso diretto dalla strada. - In Via Francesco Crispi, in posizione strategica tra Via Brigata Regina, Via Brigata Bari e Largo Crispi, a pochi passi dal Ponte Adriatico, proponiamo in vendita locale di circa 57 mq. - L’immobile, attualmente categoria catastale C/2 (uso deposito), si presenta come ambiente open space lineare, facilmente adattabile a diverse soluzioni. Immobile privo di sevizio igenico. Dispone di accesso diretto dalla strada, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per utilizzi operativi o come futura autorimessa. - Trasformabilità e utilizzi Il locale è trasformabile (previo cambio di destinazione d’uso) in: •Box auto / autorimessa •Ufficio o studio professionale •Deposito evoluto / magazzino •Altre destinazioni compatibili con la zona - Caratteristiche principali •Superficie: 57 mq •Open space regolare •Ingresso indipendente fronte strada •Ottima accessibilità •Facilità di carico/scarico - Posizione strategica Ubicato in prossimità del Ponte Adriatico, consente collegamenti rapidi verso: •Tangenziale e autostrade •Centro città •Quartieri periferici Zona ben servita e ad alto passaggio. - Ideale per •Chi cerca un immobile da trasformare in autorimessa/box auto •Professionisti alla ricerca di uno studio indipendente •Investitori.

In vendita locale commerciale – Via Abate Gimma - Bari Nel cuore di Bari, dove la tradizione diventa rendita sicura Per privacy abbiamo evitato di pubblicare le foto del locale Locale commerciale ante I settembre 1997 rinnovato nel 2020 – quattro vani – due piani Qui la tradizione incontra il rendimento Tra le vie più vive e note della città ad angolo con via De Rossi, c'è un'opportunità che profuma di successo. Parliamo di un locale commerciale al piano terra + un seminterrato, con due ampie vetrine che catturano lo sguardo e garantiscono massima visibilità, inserito in uno stabile in fase di ristrutturazione: un valore aggiunto che tutela e accresce l'investimento nel tempo. Il vero punto di forza? Ospita una delle attività storiche più amate di Bari. Una realtà che è sinonimo di qualità, tradizione e continuità. Pasticceria e caffetteria diventano qui esperienza: percorsi che coinvolgono i tuoi 5 sensi, profumo di caffè appena fatto, dolci che raccontano storie. Un flusso costante di clienti affezionati, ogni giorno. Dal punto di vista dell'investimento, i numeri parlano chiaro: rendita annua intorno al 10%. Una percentuale che oggi rende questa proposta estremamente interessante per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con solidità e prospettiva. Gli spazi sono funzionali e completi: – Piano terra circa mq.156: area vendita con bagno per disabili, laboratorio e cortile interno – Piano S1 mq. circa 158: deposito, due bagni con spogliatoio e archivio È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, nel centro cittadino, con un conduttore affidabile e un marchio che rappresenta una vera istituzione locale. Un locale che non è solo muri e metri quadri, ma un pezzo di storia barese che continua a produrre valore. E tu puoi diventarne parte. Contattami per tutti i dettagli. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1️-Rendita concreta e immediata: ideale per chi vuole mettere a reddito il capitale con stabilità. 2️-Conduttore storico e affidabile Il locale ospita un'attività rinomata Tradizione, clientela fidelizzata e continuità nel tempo. 3️-Posizione strategica e immobile valorizzato due vetrine su strada, stabile in fase di ristrutturazione: visibilità, prestigio e valore destinato a crescere. MISURE IN METRI QUADRI: Circa 185 mq. commerciali STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo Quota Condominiale : € 115,00 a carico del conduttore € 38,00 a carico del proprietario

VENDITA AMPIO LOCALE AUTORIMESSA ZONA UMBERTINA-MADONNELLA BARI. Bari zona Umbertina- Madonnella proponiamo in vendita in via Egnatia N.10/A , in posizione centrale ampio e luminoso locale cat. C/ 6 autorimessa di Mq 500 al piano strada dotato di serranda elettrica con passo carrabile, garantendo sicurezza e praticità inoltre il locale è dotato anche di uscita lato Corso Sonnino n. 144/E con annesso lastrico solare di proprietà. Il locale offre la possibilità di trasformare parte della superficie in posti auto privati e/o autorimessa per circa 40 posti auto. Grazie alla spaziosità del locale, è possibile progettare una soluzione che risponda alla necessità di parcheggio per la sosta temporanea per residenti, lavoratori e/o attività commerciali vicine. Questo rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi intende sviluppare un'attività secondaria legata al parcheggio. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in una posizione strategica e privilegiata della città nel quartiere Umbertina Madonnella, unita alla posizione centrale e ben collegata, rende questo locale una scelta ideale sia per usi commerciali tradizionali che per chi desidera effettuare un investimento ottenendo una rendita sicura in quanto la zona in cui è ubicato il garage è caratterizzata da una buona viabilità e da poca disponibilità di spazi per la sosta in strada, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca un posto auto comodo e riservato. . Il locale è molto arieggiato, luminoso e si presenta in discreto stato di conservazione dovuto anche in passato alla presenza all'interno dello stesso, di attività di Autorimessa ininterrottamente dal 2010 fino al 2023. Quattro buoni motivi per acquistare questo locale: 1-Locale in discreto stato di manutenzione; 2- Investimento sicuro con possibilità di un'ottima rendita mensile; 3- Ottimo rapporto qualità prezzo; 4- Buona metratura , doppia uscita, dotazione passo carrabile presenza di serranda elettrica, Scheda tecnica : Sup. interna Mq. 596

Locale commerciale in vendita a Bari - Libertà - Via Alessandro Manzoni Locale commerciale del 1960 - 100 mq circa - 2 vani - Piano terra + Piano seminterrato Locale commerciale con doppia vetrina, deposito e rendita da locazione – Via Manzoni, Bari. In Via Manzoni, a pochi passi da Piazza Risorgimento e nei pressi della Scuola Elementare “G. Garibaldi”, proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq con doppia vetrina su strada. L'immobile si distingue per: Ampie vetrine, che garantiscono grande luminosità e visibilità; Spazi interni funzionali, adatti a molteplici attività commerciali; Deposito al piano seminterrato, di superficie pari al piano terra, ideale come magazzino o area di supporto all'attività; Presenza di un'attività commerciale già avviata (settore abbigliamento per bambini), che assicura un'ottima rendita da locazione; Posizione strategica su una delle storiche vie del commercio del quartiere Libertà. La zona è oggetto di un progetto di riqualificazione urbana promosso dal Comune di Bari, che prevede la creazione di un'area pedonale e la chiusura parziale al traffico, incrementando così la fruibilità e l'attrattiva commerciale della strada. Un'ottima opportunità sia per chi cerca un locale con alta visibilità e ampi spazi, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE 2. SERRANDA AUTOMATIZZATA 3. ATTIVITA' COMMERCILAE GIA' AVVIATA METRI QUADRI: - INTERNI: 100 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO SPESE CONDOMINIALI: € 40,00/MESE

Locale commerciale in vendita a Bari, su due livelli in ottimo stato ed ottima posizione del 1993 - Via Ferdinando Palasciano - Quartiere Japigia - Un'opportunità ideale per Studi professionali, uffici di rappresentanza o attività commerciali di prestigio, ideale anche per chi vuole un investimento sicuro e flessibile vicino agli svincoli della tangenziale ma anche a pochi minuti dal centro della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 120 circa mq commercali : 40 mq al Piano terra + 160 mq al Piano seminterrato. ENTRAMBI DOTATI DI ACCESSI AUTONOMI PER POTER ESSERE SFRUTTATI ANCHE SEPARATAMENTE In zona Japigia, in posizione strategica e ben collegata alla tangenziale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale al piano terra di circa 40 mq, più ampio deposito sottostante di 160 mq, entrambi in ottime condizioni di manutenzione con ingresso principale dal cortile condominiale e secondo accesso dall'androne del portone tramite il vano scala ed ascensore. Posizione ideale: situato in un contesto signorile e residenziale, all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato, con accesso dal cancelletto pedonale dal civico 1 e carrabile al civico 3, che ci porta al curato spazio interno a verde e camminamenti pedonali. Il locale gode della massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi: scuole, uffici pubblici, supermercati, mezzi di trasporto e negozi. RIFINITURE: tavelloni di marmo, parquet, ceramica servizi. Porta di ingresso blindata, serranda con apertura elettrica, infissi tutti muniti di zanzariere e cancellate, luci Led, n.3 condizionatori, Caldaia - Fancoil, mensole fisse in cartongesso Caratteristiche del locale al piano terra: - Unico ambiente con ingresso tramite porta-finestra e serranda elettrica - Antibagno e bagno in perfette condizioni - Riscaldamento autonomo a gas con radiatori - Aria condizionata - Finestre con zanzariere e cancellate di sicurezza Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano seminterrato, un ampio locale ad uso deposito di mq 160 circa, oggi adibito a showroom/esposizione (calzature, abbigliamento, accessori). Caratteristiche del locale al SEMINTERRATO: - riscaldamento autonomo indipendente con fan-coil collegato alla caldaia, - impianto di climatizzazione caldo/freddo, - controsoffitti con faretti LED, mensole in cartongesso, pavimentazione in laminato effetto parquet - finestre con zanzariere. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso autonomo tramite portone condominiale con utilizzo di ascensore o scale condominiali. Grazie ai doppi ingressi indipendenti, l'immobile offre la possibilità di vendita anche frazionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato nel cortile condominiale. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Prezzo irripetibile 2. Doppi ingressi autonomi 3. Vicinanze tangenziale METRI QUADRI: - Sup. Cop.Piano T.: mq 40 circa - Sup. Cop.Piano S1: mq 160 circa Classe energetica F QUOTA CONDOMINIALE: € 44,00/MESE STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO SI ACCETTANO PERMUTE E SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE!

Locale commerciale in vendita a Noicattaro – Corso Roma 175 - 10 vetrine Proponiamo in vendita, all'ingresso di Noicattaro su Corso Roma, un ampio locale commerciale di grande visibilità, ideale per investimento o attività di rappresentanza. Superficie: Piano rialzato: 206 mq Piano seminterrato: 246 mq Caratteristiche principali Il locale, costruito nel 1982, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: Ampio open space al piano rialzato 10 serrande elettriche, che garantiscono eccellente luminosità e visibilità Cortile privato di forma triangolare, ideale come parcheggio clienti Deposito al piano seminterrato (246 mq) Accesso al seminterrato sia tramite rampa esterna che scala a chiocciola interna ? Ideale per Showroom o atelier Attività commerciali di vario genere come supermercati Investimento a reddito L'immobile è libero subito. 3 buoni motivi per acquistarlo Ottimo investimento con potenziale rendita Ampia metratura Posizione strategica e visibile

Proponiamo in vendita un ampio luminoso locale nel cuore di Triggiano a pochi chilometri da Bari. L'immobile è già libero è al piano strada con due accessi alla stessa.la superficie totale di circa 100 m quadri è attualmente divisa con cartongesso, mantenendo un passaggio interno; ideale per ospitare un'attività sia commerciale che professionale, garantendo massimo comfort anche ai clienti. la presenza delle vetrine alla strada rendono il locale perfetto per esporre i propri prodotti o servizi, attirando l'attenzione dei passanti. Lo stato di conservazione è buono e con poco si può organizzare ogni tipo di esigenza. All'interno e da un lato anche un piccolo ufficio lo rende completo oltre alla presenza di un bagno. Ideale per far crescere la propria attività, aspetta solo il più giusto proprietario. Perché perdersi questa opportunità?

VENDITA ATTIVITÀ – PIZZERIA DON JUAN Triggiano – Viale Vanoni Proponiamo in vendita storica attività di ristorazione – Pizzeria “Don Juan”, punto di riferimento consolidato sul territorio, conosciuta e apprezzata da anni, situata in zona residenziale densamente abitata e in forte espansione. L'attività si presenta in ottime condizioni ed è completamente operativa, pronta per essere rilevata e proseguita senza necessità di interventi. La pizzeria dispone di ampia capienza complessiva di circa 180 posti a sedere, distribuiti tra sale interne accoglienti e spazi esterni coperti, fruibili durante tutto l'anno. L'organizzazione consente di operare su più canali: -servizio al tavolo -asporto -delivery PUNTI DI FORZA -Attività storica e ben avviata -Clientela fidelizzata -Ottima visibilità su strada -Zona ad alta densità abitativa -Contesto in continua crescita e sviluppo -Ampi spazi, ideali anche per eventi e gruppi SOLUZIONE IDEALE PER: -Imprenditori del settore ristorazione -Gestione familiare -Investitori interessati ad attività già funzionanti

Locale commerciale in vendita Bari - Libertà - Via Napoli Locale commerciale del 1950 – 2 vani – 317 mq c.a. – piano terra Locale Commerciale Via Napoli 235-237 Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Bari, e più precisamente in Via Napoli, in una zona altamente frequentata e ben servita. L'immobile, con una superficie totale di 317 mq c.a. è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua disposizione funzionale e alla visibilità che garantisce. Il locale è composto da un ampio spazio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze, un soppalco e un bagno, da un grande ambiente uso deposito con bagno e zona spogliatoio. Le due vetrine fronte strada offrono una notevole visibilità, ideale per attrarre un numero elevato di clienti. L'immobile si trova in una posizione strategica, con ottima accessibilità e vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici. Il locale è in buone condizioni e pronto per essere operativo. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendolo un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Posizione; Ampio metraggio; Buono stato. Metri quadri: superficie interna: 310 mq c.a. superficie soppalco: 30 mq Stato manutenzione: buono Quota condominiale: € 80,00/mese

Locale commerciale in vendita Capurso (BA) - Via Magliano Locale commerciale del 1991 – 2 vani – 147 mq - piano S1-T Locale commerciale con deposito Una grande opportunità a pochi passi dall'accesso alla statale 100, in una zona in espansione e di fronte alle scuole medie statali … siamo a Capurso e questo locale commerciale gode di grande visibilità e si presenta in ottime condizioni. Una grande vetrata con infissi in alluminio si apre su una favolosa pavimentazione a scacchiera, luminoso e con un comodo accesso al piano S1, si presta ad essere utilizzato immediatamente; un bagno con antibagno completa la proprietà. L'immobile è libero, contattami per visionarlo e acquistarlo, potrai incominciare la tua attività immediatamente. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Ampia metratura libera da pilastri; Più in alto rispetto il livello stradale; Posizionato tra altre attività di interesse. Metri quadri: 147 mq Rifiniture: Rivestimenti in ceramica Bagno con antibagno Serranda elettrica Stato manutenzione: buono

Locale commerciale in vendita – Via Paolo Marzi n°12 – Modugno Locale commerciale del 1991 – piano terra - piano seminterrato Vendesi locale commerciale a Modugno – Zona Piscina dei Preti – €257.000 Opportunità di investimento a Modugno: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale libero, ideale come laboratorio artigianale, officina o spazio produttivo. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è accatastato in categoria C3 (laboratorio), con interni funzionali e facilmente personalizzabili: • Piano Terra: area scoperta di circa 10 mq con accesso fronte strada, perfetta come punto di carico/scarico o spazio di servizio. • Primo Piano (area amministrativa): 182 mq ben distribuiti, composti da un ampio ingresso, 3 stanze ideali come uffici, bagno e area di accoglienza. Ideale per la gestione dell'attività direttamente sul posto. • Piano Interrato (laboratorio/area produttiva): 332 mq di grande spazio open-space, dotato di bagni e spogliatoi, perfetto da adibire a lavorazioni artigianali o attività di produzione. L'ampia metratura consente massima versatilità nella gestione degli ambienti. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, offre un'ottima soluzione per imprese in cerca di un laboratorio funzionale o per chi desidera un investimento solido a Modugno, in una zona strategica e ben servita. Il luogo giusto per far crescere il proprio business. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE -Ampia metratura -Posizione strategica -Prezzo molto vantaggioso MISURE IN METRI QUADRI: 500 mq c.a. RIFINITURE: Standard STATO DI MANUTENZIONE: Buono/parzialmente da ristrutturare

Locale commerciale in vendita – Via Isonzo n°38/40 – Bari Locale commerciale del 1970 – oltre cinque vani – 758 mq – piano terra AMPIO LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Carrassi, in via Isonzo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale categoria C/1 di 785 mq, situato al piano strada e dotato di quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un grande ambiente open space facilmente modulabile. Grazie alla generosa metratura, il locale si presta a diverse soluzioni: Attività commerciale di media/grande distribuzione, Autorimessa / box auto e moto oppure Frazionamento in più unità indipendenti. L'immobile è ubicato in zona altamente servita, ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità (scuole, supermercati, uffici postali, bar, ecc.). Si trova in posizione strategica tra: la Chiesa Russa, il Policlinico e il Politecnico. Un contesto ad alta densità abitativa e con forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è attualmente locato fino al 2029, con ottima rendita annua, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Contattami subito! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE -Ampia metratura con possibilità di frazionamento -Posizione strategica -Prezzo affare MISURE IN METRI QUADRI: 785 mq STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Nel quartiere Picone, in Via Comes, a pochi passi dalla Clinica Santa Maria, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale seminterrato di circa 300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato per diverse tipologie di attività. Il locale dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile condominiale e il secondo direttamente dal portone con scala di accesso al piano -1, caratteristica che rende gli spazi particolarmente versatili e facilmente organizzabili anche per attività che necessitano di accessi separati o di una diversa suddivisione funzionale degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione interna, la soluzione si presta perfettamente per studi professionali, ambulatori, laboratori, palestre, centri di servizi o deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e densamente abitata del quartiere Picone, con la comodità della vicinanza alla Clinica Santa Maria ,ai principali servizi della zona e con grande disponibilità di parcheggio limitrofo per utenti e clienti . Se vuoi dare uno sprint alla tua attività, investire nella tua professione, credere nel tuo lavoro senza sacrificare spazi o gestione lavorativa...questa soluzione è perfetta per te!!

Locale commerciale in vendita a Bari Carrassi Viale Unità d'Italia n- 47 Locale commerciale – 619 mq – piano terra+S1 Superficie piano terra 100 mq ca Superficie piano interrato 519 mq ca "Dai vita al tuo progetto in un locale unico a Bari!" Se stai cercando un immobile in una zona ad alta densità commerciale a Bari, questo locale è l'opportunità che fa per te. Situato in via Unità d'Italia, una delle vie più strategiche per il commercio della città, questo locale commerciale è pronto ad accogliere la tua attività e a darle visibilità e funzionalità. Il piano terra, in ottimo stato, è un ambiente ampio e versatile, dotato di impianti già adeguati. Che tu voglia aprire un negozio, un ufficio o uno studio professionale, questo spazio si adatta facilmente a molteplici usi. La zona, molto trafficata e ricca di attività commerciali, garantisce una visibilità costante, rendendo l'immobile la scelta ideale per chi cerca un punto di riferimento per la propria attività. Il piano interrato, anch'esso spazioso e ben distribuito, offre un'area ideale per magazzino, deposito o laboratorio. La grande superficie di questo livello permette di ottimizzare l'organizzazione dello spazio, rendendolo perfetto per attività che richiedono una zona separata ma facilmente accessibile per lo stoccaggio e altre necessità operative. Questo immobile si distingue per la sua posizione in una zona commerciale vivace e ben servita, che rende ogni investimento ancora più sicuro. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di inserirti in un contesto ideale per far crescere la tua attività. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova attività ti aspetta! Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: VISIBILITA'; AMPI SPAZI; ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE. Metri quadri: 619 mq c.a. Stato manutenzione: buone condizioni Quota condominiale: € 40,00/mese ....................................