Negozi in vendita a La Spezia

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo fondo commerciale in vendita in zona Migliarina DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il locale si sviluppa su 70 mq, con un unico locale openspace, bagno e antibagno Il fondo è molto luminoso grazie alle due vetrine che danno sulla strada ed una terza che affaccia sulla corte laterale Il locale è in ottime condizioni grazie alla recente ristutturazione Accanto all'immobile troviamo una piccola corte condominiale a cui si accede direttamente dal negozio L'immobile si trovo su una strada caratterizzata da passaggio veicolare e pedonale che garantirà visibilità al vostro negozio UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile affaccia su Via Lunigiana una delle principali arterie stradali della città di La spezia Garantendo un collegamento immediato sia per il centro città ma anche per i raccordi autostradali rendendo così la vostra attività facilmente raggiungibile da clienti e fornitori La zona di migliarina è un insime di aree residenziali e commerciali ben servita da mezzi pubblici. La spezia è un comune composto da 92600 abitanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo fondo commerciale in vendita a La Spezia DESCRIZIONI E PARTICOLARITA: ll locae si sviluppa su 80 Mq Composto da due ampie e luminose stanze, un piccolo magazziono ed un bagno L'immobile è dotato di condizionatori. Ha due distinte entrate sulla strada principale ed accesso al cortile condominiale Con possibilita acquistare uno solo dei due locali UBICAZIONE E CONTESTA L'immoble si colloca in via del molo, una posizine strategica per chi neccessità di vicinanza al porto ed alla zona industriale ma senza rinunciare alla visibilità e alla vicinanza al centro. ci troviamo a poche centinaia di metri dall'ingresso autostradale, la strada è ampia e caratterizzata da un forte passaggio veicolare, ma gode anche di passaggio pedonale. La spezia è una provincia di 215000 persone e Via del Molo è il punto di riferimento tecnico e logistico per tutto il territorio.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo attività in vendita località Vignale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su una sala open space di 100mq che occupa 75 posti a sedere. Dispone di cucina completamente attrezzata, tra cui anche un abbattitore professionale. Un bagno privato + doccia e spogliatoio ad uso personale e due bagni per la clientela. Un magazzino interno ed uno esterno con legnaia. Vi è una terrazza panoramica di 200mq e un giardino con possibilità di altri posti tavolo. Dotato di camino, stufa a pellet e climatizzazione, il locale si presenta in buono stato generale data la recente ristrutturazione. Affitto mensile di 1000€. UBICAZIONE E CONTESTO: La Spezia è un comune italiano di di 92 754 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria. L'immobile è ubicato in zona collinare, vicino al Parodi, sito di forte turismo per i rinomati sentieri liguri che portano al mare. A soli dieci minuti di distanza dal centro città.

RIF. 193 L'immobile in questione è un locale commerciale di 240 metri quadrati situato in una zona strategica della città di La Spezia, precisamente nella zona di Fossitermi.Attualmente si presenta libero al rogito e quindi pronto per essere acquistato e utilizzato senza alcuna limitazione.Entrando nel locale, si può notare subito l'ampia metratura che lo rende adatto a svariati tipi di attività. La luminosità degli ambienti è garantita dalle numerose porte finestre presenti, che permettono una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata.Competano l'immobile un soppalco e tre bagni. La sua posizione è un punto di forza di questo immobile, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a La Spezia è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben posizionato e libero al rogito, per avviare o ampliare la propria attività commerciale.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti: • Piano strada Due porte di accesso indipendenti Piccola finestra su cortile interno Altezza interna: 4,05 m Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere • Piano sottostrada Collegato tramite scala interna Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale Altezza interna: 2,00 m Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo Struttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblico Il fondo risulta particolarmente adatto per: Magazzino / deposito conto terzi Officina meccanica Gommista Falegnameria Fabbro Tappezziere Centro di smistamento / logistica leggera Lavanderia industriale Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2 Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita alla Chiappa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile sviluppato su 126 mq è suddiviso in zona ufficio open space e ampio magazzino con un'altezza di 4 metri. Vi sono due servizi igienici e un lavabo disponibili. Ambiente climatizzato. Disposto di allarme e videosorveglianza. Presenta due ingressi e un posto auto condominiale privato. Possibilità di avere l'arredamento e l'attrezzatura completa. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato nella zona nord della città, l'immobile si trova vicino alla stazione centrale e a tutti i servizi e mezzi necessari. La Spezia è un comune italiano di 92651abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

Traversa di via del Prione - si propone immobile commerciale di mq. 120 commerciali con 3 vetrine fronte strada composto da al piano terra mq. 60 commerciali di area vendita e al piano seminterrato mq. 60 di magazzino e bagno. Possibilità di acquisto per propria attività o uso investimento con ottima redditività.

Interessante opportunità abitativa o commerciale In vendita un’interessante opportunità, attualmente a uso commerciale storico, situata nel quartiere della Chiappa a La Spezia. L’immobile può essere trasformato in un ampio spazio residenziale, suddiviso in più unità abitative private o destinate ad attività turistiche. È inoltre possibile realizzare una locanda unica nel suo genere, con più camere, usufruendo dell’attrezzatura di ristorazione già presente, inclusa nella richiesta. Questo locale di 294 mq al piano terra si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. La struttura è composta da un ampio vano, ideale per diverse attività, e dispone di due sale, una dispensa, una lavanderia e di due bagni, garantendo così la massima funzionalità per i clienti e il personale. Inoltre, il locale è arricchito da una loggia che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come spazi espositivi o aree per pranzi e cene all'aperto. La posizione strategica in un'area ben servita rende questo immobile un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Non perdere l'occasione di investire in un locale versatile e storico della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Mazzetta - in zona comoda a tutti i servizi, con parcheggi circostanti, in palazzo con facciata e tetto completamente rimessi a nuovo, si propone in esclusiva locale commerciale di mq. 350 con 10 vetrine di cui 3 su strada e 7 su cortile in parte condominiale in parte di proprietà, libero su 4 lati, ideale per show room, studi medici, uffici, supermercati, asili, ecc. Infissi nuovi appena montati, interni da modificare a piacimento.

Vendesi fondo commerciale completamente ristrutturato, situato nel cuore del centro storico all’interno di un elegante palazzo d’epoca, ricco di fascino architettonico. La proprietà si sviluppa su una superficie di 42 mq ed è pronta all’uso, grazie a un’attenta ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione moderna, impianti a norma di legge e finiture curate. L’ingresso indipendente su strada, con vetrina, garantisce un’eccellente visibilità e un costante passaggio pedonale, fattori che lo rendono perfetto anche come investimento a reddito. Il fondo si trova in una zona ad alta affluenza, sia turistica che residenziale, a pochi passi dalle principali piazze, musei, negozi e servizi della città. Il contesto storico di grande pregio, unito alla posizione strategica e alla versatilità dello spazio, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle aree più ambite del centro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Zona Via del prione Centro La Spezia - in esclusiva, proponiamo la vendita di un prestigioso fondo commerciale situato nel cuore del centro storico pedonale, in zona di altissimo passaggio e massima visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di 216 mq. A completamento della proprietà, c'è un ampio magazzino al piano seminterrato di ulteriori 216 mq, pari alla somma delle due superfici sovrastanti, dotato di servizio igienico. suddivisa tra una porzione frontale di superficie catastale di mq 127 con ben sette ampie vetrine su strada e cinque bacheche espositive, e una porzione retrostante di superficie catastale di 89 mq, anch’essa con accesso indipendente, ideale come spazio complementare o per una seconda attività. È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di 650.000 euro oppure optare per l’acquisto frazionato: 470.000 euro per la porzione frontale ad angolo con 2 vetrine su via del prione ed altra su via cappellini e 180.000 euro per la porzione via cappellini con 4 vetrine Un’occasione unica per chi desidera investire in una location di assoluto prestigio.per chi fosse interessato a livello investimento si garantisce una elevata redditività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita in Via Fiume. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile consiste in un ampio open space con colonne e un secono locale rialzato. Dispone di bagno e antibagno. Due vetrine su strada con ampia visibilità. Dispone di canna fumaria. Corte esterna di proprietà con doppio accesso, sia internamente dall'immobile e sia esternamente dal cancello. Vi è un sottoscala con altezza max di 2,4 metri con accesso dal cortile. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova dal ponte della scorza, in località La Chiappa a La Spezia, comune italiano di 92636 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria. A pochi passi dalla stazione centrale, alle varie strade di collegamento col resto della città e vari siti turistici. Vicino a tutti i servizi e mezzi utili.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone negozio in vendita in Via Nino Ricciardi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su 56 mq caratterizzato da un'entrata con un ampio locale open space con un'altezza di 3,5 metri. Retrostante un altro locale con doppi servizi igienici e locale spogliatoio. Presente una vetrina su strada. Possibilità di carico e scarico di fronte. Ideale per affittacamere o piccole palestre o centri benessere. UBICAZIONE E CONTESTO: Il negozio è situato nei pressi dell'ospedale civile a pochi passi dalle vie centrali e da tutti i servizi e mezzi pubblici necessari. A pochi km vi è l'autostrada, il centro commerciale e la passeggiata lungo mare. La Spezia è è un comune italiano di 92 636 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

La Chiappa - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 89 con tre vetrine su strada oltre a una finestra laterale e una portafinestra sul retro dotato di bagno. L'immobile si presta ad ogni tipo di attività commerciale e/o uffici ma è stato presentato un progetto per creare appartamento di 4 vani o due mini appartamenti ad uso casa vacanze. Ottimo il prezzo e ottimo uso investimento.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato all'interno del centro commerciale “IL FARO” a La Spezia. Questo immobile comprende quattro unità immobiliari che occupano l'intero primo piano, con un ballatoio comune che si affaccia sul piano terra. Inoltre, comprende tre unità immobiliari a destinazione deposito-magazzino situate al piano interrato, oltre a posti auto sempre al piano interrato. Le unità commerciali e il ballatoio sono comunicanti senza pareti divisorie, formando di fatto un'unica grande area commerciale. L'accesso al primo piano avviene tramite la galleria commerciale, collegata alla piazza esterna e servita da due scale mobili, due ascensori, una scala e un montacarichi laterale con ingresso da via dei Macelli, oltre a due scale che collegano il piano interrato (una da via dei Macelli e una dall'altro lato). Attualmente, le unità sono affittate tramite contratto di locazione 6+6 che scadrà al 31/03/2030. Il centro commerciale è situato in una zona centrale di La Spezia, a circa 3 km dal centro cittadino. La zona è principalmente residenziale e commerciale, con numerosi edifici condominiali e diverse attività commerciali e servizi essenziali nelle vicinanze. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria più vicina, La Spezia Centrale, distante meno di 500 metri. Ci sono sufficienti parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il casello autostradale di La Spezia (A15 Autostrada della Cisa) è raggiungibile in circa 14 km. Le connessioni stradali con i centri circostanti sono buone, grazie a una rete di strade statali e secondarie ben mantenute. L'aeroporto internazionale più vicino, a Pisa, dista 88 km. APE in fase di redazione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La Spezia: proponiamo locale commerciale con progetto per affittacamere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale è al piano primo ed ultimo dell'edificio. Si sviluppa su 200 mq interni e 90 mq di terrazza accessibile dal locale. Attualmente si suddivide in: spazioso ingresso al piano terra, ampia scala di accesso al piano primo, disimpegno, tre uffici, ampia zona open space e bagno finestrato. L'immobile può essere trasformato in B&B, con progetto già presentato ed approvato in comune, che prevede un monolocale, un bilocale con ampia terrazza privata e tre camere con bagno privato e possibilità di avere altre due terrazze di ca. 15 mq ciascuna; lastrico solare di pari metratura (200 mq), in piano e ben esposto, ideale per installazione pannelli fotovoltaici o realizzazione di ulteriore terrazza attrezzata, libera sui 4 lati. E' presente la possibilità di accedere al parcheggio privato dell'edificio e avere il carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO La Spezia è un comune italiano di circa 90000 abitanti. L'immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre. La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo locale commerciale di ampie metrature in zona Migliarina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il locale è una categoria D/8, ideale per tutti i tipi di attività commerciali. Si sviluppa su due livelli, al piano terra zona openspace (circa 400 mq), magazzino (circa 100 mq oltre a 2 soppalchi per ulteriori 50 mq) e bagno. Tramite le scale si accede al piano superiore dove è presente un’ampia e luminosa zona espositiva, tre locali ad uso ufficio, un bagno, terrazza di circa 100 mq e possibilità di avere una seconda terrazza di circa 60 mq. Le caratteristiche principali dell’immobile sono: - metratura piano terra circa 500 mq commerciali (altezze variabili dai 3,5 ad oltre 4 mt) - metratura piano primo 200 mq commerciali (altezza 3,5 mt) - comodo piazzale recintato di proprietà di 160 mq per 6/7 posti auto. - ampia terrazza di 100 mq UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel quartiere di Migliarina a est della città di La Spezia, punto strategico per raggiungere tutte le località limitrofe. Il locale è situato in prossimità della stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre. La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico. La Spezia è un comune italiano di circa 90 mila abitanti, porta d’accesso alle Cinque Terre e meta di crociere internazionali. Oltre al crescente afflusso di visitatori, offre servizi urbani completi, uffici, banche e collegamenti rapidi con Liguria e Toscana. Una città che unisce turismo e funzionalità, ideale per attività commerciali e professionali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita negozio a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale o un ufficio. L'immobile si presenta su 16 mq come una soluzione pratica e funzionale, con uno spazio ben distribuito che permette di ottimizzare ogni metro quadrato. Dispone di bagno con antibagno. Una vetrina su strada. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerose opportunità di parcheggio nelle vicinanze. Nei pressi della stazione centrale e le numerose vie che portano lungomare, in centro e nelle varie località turistiche. La Spezia è è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia ominima in Liguria.

Nel cuore del quartiere Canaletto, in una zona di forte passaggio e sotto un comodo porticato, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 45 mq, perfetto sia per un’attività commerciale che per uso studio o ufficio. L’immobile è composto da due ampi vani molto luminosi, grazie alla presenza di una grande vetrina su strada, che garantisce visibilità e luce naturale. Completano la proprietà due ripostigli e un bagno. ? Punti di forza: ? Posizione strategica, vicino al Tribunale e ai principali servizi pubblici, perfetto per professionisti o attività con clientela locale. ? Interni in buono stato, con pavimentazione nuova e saracinesca elettrica per maggiore sicurezza e praticità. ? Spese condominiali contenute, circa 300€ annui. ? Possibilità di personalizzazione: si consiglia una ripulita e un aggiornamento dell’impianto elettrico per adattarlo al meglio alle proprie esigenze. Se sei alla ricerca di un locale con un’ottima visibilità e potenzialità, questo fondo commerciale è la soluzione ideale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Centro - Si propone ampio immobile commerciale di mq 110 con canna fumaria. E' presente l'aria condizionata, corte esterna condominiale. Vendita compresa di Macchinari e utensili. Maggiori informazioni in Agenzia. Ottimo il prezzo. Ideale per attività di Ristorazione e uso investimento. Subito affittabile con ottime rendite sopra il 10 % .

INVESTIMENTO SICURO – FONDO COMMERCIALE LOCATO Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione di Migliarina, con un flusso stimato di 5.000 passeggeri al giorno e servita da 23 Cinque Terre Express nei giorni di punta. FONDO COMMERCIALE angolare di 69 mq. con 3 vetrine, retro e servizio. Locato dal 2004 a una storica tabaccheria, UNICA IN ZONA Contratto di locazione 6+6, rendita annua di €13.000. Ottima opportunità per investitori in cerca di reddito stabile. Contattaci per info!

RIF.50 In vendita a La Spezia, nella prestigiosa zona dell'Ospedale, proponiamo un luminoso e ampio locale commerciale libero al rogito.L'immobile, dalle dimensioni di 50 metri quadrati, è attualmente suddiviso in due locali e un bagno, con quattro vetrine che si affacciano sulla principale piazza della zona.Grazie alla sua posizione strategica, il locale gode di un'ottima esposizione e di una grande visibilità.Lo stato di conservazione è da considerarsi buono, grazie alla presenza di pannelli che separano le stanze e garantiscono una maggiore privacy e flessibilità nell'utilizzo dello spazio.Inoltre, il contesto in cui è inserito, sulla strada principale, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera avviare una propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità.Ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità nel cuore della città, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

Via Fontevivo, immobile commerciale di complessivi mq. 140 attualmente diviso in unico grande locale. Ottimo inquilino (scuola di danza), locato ad € 13.200 annui. Rendita del 7%. Ottimo uso investimento. Ottimo prezzo al metro quadrato.

Nel cuore di via del Prione, la più nota delle vie dello shopping cittadino, immobile commerciale di mq. 75 dotato di wc per disabili con antibagno e magazzino di mq. 40 dotato di wc per i dipendenti, magazzino attiguo al fondo con passaggio nel cortile di proprietà. Locato ad € 18.000,00 annui. Ottima rendita. Fondo completamente ristrutturato con inquilino serio e puntuale (attività di bar/ristorazione).

In splendida posizione di prima collina, con incantevole vista mare e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita interessante locale commerciale a reddito, attualmente locato a pizzeria con contratto 6+6 e rendita annua di € 18.000. La proprietà si distingue per l’ampio spazio esterno attrezzato, capace di ospitare circa 60 coperti, perfetto per valorizzare al massimo l’attività durante la bella stagione e offrire un’atmosfera unica ai clienti. Contesto riservato, posizione strategica e rendita garantita rendono questa soluzione un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera un immobile già produttivo in una delle zone più suggestive della città. Trattativa riservata.