Negozi in vendita a Centro, La Spezia

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti: • Piano strada Due porte di accesso indipendenti Piccola finestra su cortile interno Altezza interna: 4,05 m Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere • Piano sottostrada Collegato tramite scala interna Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale Altezza interna: 2,00 m Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo Struttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblico Il fondo risulta particolarmente adatto per: Magazzino / deposito conto terzi Officina meccanica Gommista Falegnameria Fabbro Tappezziere Centro di smistamento / logistica leggera Lavanderia industriale Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2 Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.

Traversa di via del Prione - si propone immobile commerciale di mq. 120 commerciali con 3 vetrine fronte strada composto da al piano terra mq. 60 commerciali di area vendita e al piano seminterrato mq. 60 di magazzino e bagno. Possibilità di acquisto per propria attività o uso investimento con ottima redditività.

Zona Via del prione Centro La Spezia - in esclusiva, proponiamo la vendita di un prestigioso fondo commerciale situato nel cuore del centro storico pedonale, in zona di altissimo passaggio e massima visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale complessiva di 216 mq. A completamento della proprietà, c'è un ampio magazzino al piano seminterrato di ulteriori 216 mq, pari alla somma delle due superfici sovrastanti, dotato di servizio igienico. suddivisa tra una porzione frontale di superficie catastale di mq 127 con ben sette ampie vetrine su strada e cinque bacheche espositive, e una porzione retrostante di superficie catastale di 89 mq, anch’essa con accesso indipendente, ideale come spazio complementare o per una seconda attività. È possibile acquistare l’intera proprietà al prezzo complessivo di 650.000 euro oppure optare per l’acquisto frazionato: 470.000 euro per la porzione frontale ad angolo con 2 vetrine su via del prione ed altra su via cappellini e 180.000 euro per la porzione via cappellini con 4 vetrine Un’occasione unica per chi desidera investire in una location di assoluto prestigio.per chi fosse interessato a livello investimento si garantisce una elevata redditività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone negozio in vendita in Via Nino Ricciardi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su 56 mq caratterizzato da un'entrata con un ampio locale open space con un'altezza di 3,5 metri. Retrostante un altro locale con doppi servizi igienici e locale spogliatoio. Presente una vetrina su strada. Possibilità di carico e scarico di fronte. Ideale per affittacamere o piccole palestre o centri benessere. UBICAZIONE E CONTESTO: Il negozio è situato nei pressi dell'ospedale civile a pochi passi dalle vie centrali e da tutti i servizi e mezzi pubblici necessari. A pochi km vi è l'autostrada, il centro commerciale e la passeggiata lungo mare. La Spezia è è un comune italiano di 92 636 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato all'interno del centro commerciale “IL FARO” a La Spezia. Questo immobile comprende quattro unità immobiliari che occupano l'intero primo piano, con un ballatoio comune che si affaccia sul piano terra. Inoltre, comprende tre unità immobiliari a destinazione deposito-magazzino situate al piano interrato, oltre a posti auto sempre al piano interrato. Le unità commerciali e il ballatoio sono comunicanti senza pareti divisorie, formando di fatto un'unica grande area commerciale. L'accesso al primo piano avviene tramite la galleria commerciale, collegata alla piazza esterna e servita da due scale mobili, due ascensori, una scala e un montacarichi laterale con ingresso da via dei Macelli, oltre a due scale che collegano il piano interrato (una da via dei Macelli e una dall'altro lato). Attualmente, le unità sono affittate tramite contratto di locazione 6+6 che scadrà al 31/03/2030. Il centro commerciale è situato in una zona centrale di La Spezia, a circa 3 km dal centro cittadino. La zona è principalmente residenziale e commerciale, con numerosi edifici condominiali e diverse attività commerciali e servizi essenziali nelle vicinanze. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria più vicina, La Spezia Centrale, distante meno di 500 metri. Ci sono sufficienti parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il casello autostradale di La Spezia (A15 Autostrada della Cisa) è raggiungibile in circa 14 km. Le connessioni stradali con i centri circostanti sono buone, grazie a una rete di strade statali e secondarie ben mantenute. L'aeroporto internazionale più vicino, a Pisa, dista 88 km. APE in fase di redazione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita negozio a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale o un ufficio. L'immobile si presenta su 16 mq come una soluzione pratica e funzionale, con uno spazio ben distribuito che permette di ottimizzare ogni metro quadrato. Dispone di bagno con antibagno. Una vetrina su strada. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerose opportunità di parcheggio nelle vicinanze. Nei pressi della stazione centrale e le numerose vie che portano lungomare, in centro e nelle varie località turistiche. La Spezia è è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia ominima in Liguria.

Centro - Si propone ampio immobile commerciale di mq 110 con canna fumaria. E' presente l'aria condizionata, corte esterna condominiale. Vendita compresa di Macchinari e utensili. Maggiori informazioni in Agenzia. Ottimo il prezzo. Ideale per attività di Ristorazione e uso investimento. Subito affittabile con ottime rendite sopra il 10 % .

RIF.50 In vendita a La Spezia, nella prestigiosa zona dell'Ospedale, proponiamo un luminoso e ampio locale commerciale libero al rogito.L'immobile, dalle dimensioni di 50 metri quadrati, è attualmente suddiviso in due locali e un bagno, con quattro vetrine che si affacciano sulla principale piazza della zona.Grazie alla sua posizione strategica, il locale gode di un'ottima esposizione e di una grande visibilità.Lo stato di conservazione è da considerarsi buono, grazie alla presenza di pannelli che separano le stanze e garantiscono una maggiore privacy e flessibilità nell'utilizzo dello spazio.Inoltre, il contesto in cui è inserito, sulla strada principale, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera avviare una propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità.Ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità nel cuore della città, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

Nel cuore di via del Prione, la più nota delle vie dello shopping cittadino, immobile commerciale di mq. 75 dotato di wc per disabili con antibagno e magazzino di mq. 40 dotato di wc per i dipendenti, magazzino attiguo al fondo con passaggio nel cortile di proprietà. Locato ad € 18.000,00 annui. Ottima rendita. Fondo completamente ristrutturato con inquilino serio e puntuale (attività di bar/ristorazione).

Porto Mirabello - nella piazzetta del porto, in posizione esclusiva e di intenso passaggio, si propone immobile commerciale di mq. 41 dotato di canna fumaria e completamente ristrutturato, attualmente locato a primaria attività con canone di locazione annuo di euro 15.000. Rendita del 6,25 %. Maggiori informazioni in agenzia.

LOCALE utilizzato come ufficio, molto carino e luminoso, bagno per disabili, aria condizionata. Locato con contratto un corso a Euro 8400 annue. Ottimo investimento.

VIA VENETO zona Kennedy: fondo commerciale molto visibile con vetrina angolare , 2 locali (fronte e retro) due bagni. Ottme condizioni. Locato canone annuale 14.400

COSA SAPERE: Si propone attività di parruchiera in vendita, in zona quartiere umbertino a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA: Si vende attività di parruchiera situata nel viviace e storico quartiere umbertino Il quartiere gode di un forte passaggio pedonale e veicolare Il locale si sviluppa su 30 mq ed è dotato di bagno ed antibagno. L'ingresso è costituito da un ampia vetrata ed una porta scorrevole in vetro Il locale è completamente arredato e pronto all'uso, si include nel prezzo di vendita l'attrezatura neccessaria per l'attività Il locale è in affitto ad un richiesta di 680 euro mensili. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si colloca nel quartiere umbertino, a pochi passi da Piazza Brin punto nevralgico della città. Servito da mezzi pubblici che garantiscono collegamenti anche con la perefiria della città di La spezia.

Nel cuore del centro storico di La Spezia, proponiamo in vendita fondo commerciale disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. L’immobile è composto da: piano terra di circa 100 mq ad uso negozio, con buona visibilità e accesso diretto dalla strada; piano interrato di circa 70 mq ad uso magazzino/deposito, collegato internamente. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla buona metratura e alla posizione centrale. Il fondo si presenta da personalizzare e adattare alle esigenze della futura attività, offrendo quindi la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel cuore della città.

Nel cuore del centro storico pedonale di La Spezia proponiamo fondo commerciale di circa 150 mq complessivi, disposto su due livelli. L’immobile è composto da 100 mq al piano terra ad uso negozio e 50 mq di soppalco, ideale come spazio espositivo, ufficio o area operativa. Il fondo gode di due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto all’utilizzo, ed è dotato di servizio igienico. Completa la proprietà uno spazio esterno sul retro, elemento raro e molto apprezzato nel centro storico. Soluzione ideale per diverse tipologie di attività grazie alla posizione in zona pedonale ad alto passaggio e alla buona distribuzione degli spazi.

IN PIENO CENTRO IN ZONA DI INTENSO PASSAGGIO PROPONIAMO AMPIO FONDO COMMERCIALE SU VIA ROMA CON DUE VETRINE. L'INTERNO DEL FONDO NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE pertanto PUO ESSERE adibito a VARIE tipologie d'uso (negozio, centro benessere..ecc) . DISPONIBILITA' CHIAVI per VISITE IMMEDIATE. NON E' PRESENTE LA CANNA FUMARIA.

LA SPEZIA - Nella centralissima Piazza Cavour, meglio conosciuta come Piazza del Mercato, proponiamo attività di pescheria ben avviata e con ottimo fatturato dimostrabile. Spese accessorie Euro 1200 annue comprensive di suolo pubblico. Ottima opportunità di guadagno. Classe Energetica: Non soggetto

Fondo commerciale angolare con ingresso multiplo, CENTRALISSIMO di mq. 233 commerciali, calpestabili mq. 218, con bagno, attualmente allo stato semigrezzo con 4 vetrine ed una finestra, visibile da Via Prione, Via Fiume, Viale Garibaldi e Via Spallanzani. Dotato di pozzo di luce ideale per sistemazione di ogni tipo di impianto. Canna fumaria presente nel palazzo e possibilità di crearne una autonoma nel cortile.

Fondo commerciale angolare con 4 vetrine, completamente ristrutturato con impianti a norma e servizio igienico di circa 90mq oltre a sottostante magazzino/cantina di circa 40mq ( totali 120mq commerciali), attualmente locato con cedolare secca ad Euro 8.400 annui. OTTIMO USO INVESTIMENTO, RENDITA LORDA 10%.

Centro Storico, Via Crispi - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 134 con una vetrina composto da ampio vano di ingresso/reception e 6 cabine. Attualmente locato a centro estetico a euro 800 mensili con rendita del 8,3 %.

Galleria Adamello - immobile commerciale di mq. 340 locato con contratto di locazione nuovo ad ottimo inquilino ad euro 36.000 annui (3.000 mensili) . Ottima redditività del 10 % e Ottimo prezzo al metro quadrato.

In zona centrale vicinanze ospedale Sant'Andrea, fondo commerciale attualmente ad uso ufficio di 170 mq. posto al Piano Terra composto da locale open space oltre a 2 stanze e servizio. N° 4 ampie vetrine con vetri antisfondamento.

MONTEPERTICO - In zona di intenso passaggio, locale commerciale con due vetrine, canna fumaria, bagno per disabili e antibagno. Attualmente ha delle strutture divisorie Facilmente modificabili

In vendita nel CENTRO STORICO PEDONALE di La Spezia fondo commerciale. RIF. FC405 Nel "cuore" del passaggio pedonale, vendiamo fondo commerciale di mq.75 locato con contratto 6 + 6 ad Euro 2.000,00 mensili con importante e primaria società internazionale Fondo al piano strada sul passeggio solamente pedonale in ZTL così disposto: area vendita, area espositiva, magazzino, bagno, 1 vetrina al piano terra. Ottimo uso investimento a reddito garantito con primario conduttore locativo.

Corso Cavour, cedesi attività di gioielleria in fondo angolare con doppia vetrina di mq. 10 con servizio attrezzato e arredato per gioielleria.