Negozio in Vendita, La Spezia

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

La Spezia: proponiamo locale commerciale con progetto per affittacamere.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il locale è al piano primo ed ultimo dell'edificio. Si sviluppa su 200 mq interni e 90 mq di terrazza accessibile dal locale.
Attualmente si suddivide in: spazioso ingresso al piano terra, ampia scala di accesso al piano primo, disimpegno, tre uffici, ampia zona open space e bagno finestrato.
L'immobile può essere trasformato in B&B, con progetto già presentato ed approvato in comune, che prevede un monolocale, un bilocale con ampia terrazza privata e tre camere con bagno privato e possibilità di avere altre due terrazze di ca. 15 mq ciascuna; lastrico solare di pari metratura (200 mq), in piano e ben esposto, ideale per installazione pannelli fotovoltaici o realizzazione di ulteriore terrazza attrezzata, libera sui 4 lati.
E' presente la possibilità di accedere al parcheggio privato dell'edificio e avere il carico/scarico.

UBICAZIONE E CONTESTO
La Spezia è un comune italiano di circa 90000 abitanti.
L'immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre.
La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico.