Locali commerciali in vendita a La Spezia

Rif: SM205 - Proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 107 mq, situato in zona Termo a La Spezia, ideale per attività di ristorazione ed in particolare pizzeria. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale, composto da: - Sala dedicata alla clientela con tavoli - Zona cucina attrezzata con forno a legna - Magazzino per stoccaggio merci - Ingresso separato dedicato al servizio di pizze da asporto - Bagno La disposizione degli spazi consente una gestione efficiente sia del servizio in sala che dell’asporto, rendendo il locale adatto a diverse modalità di ristorazione. Ottima soluzione per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una zona ben servita e con buona visibilità.

Immerso nella suggestiva cornice della periferia sud di La Spezia, il capannone industriale in vendita a "Ruffino" rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per attività artigianali o industriali. Con una superficie di 290 mq, questo immobile offre un'ampia corte pertinenziale ideale per carico/scarico merci o per eventuali aree di parcheggio. La zona circostante è caratterizzata da una piacevole urbanizzazione, con una mescolanza di edifici residenziali e terziari, garantendo un ambiente dinamico e vivace. La presenza di infrastrutture primarie e secondarie rende il quartiere ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca uno spazio industriale funzionale e ben posizionato, questo capannone a La Spezia è la soluzione perfetta per dare vita alle proprie attività imprenditoriali.

Ufficio con posto auto scoperto a La Spezia, Viale Amendola 172

Ampio appartamento in vendita con cantina nel cuore della Città (attualmente uso ufficio) - SP755 - In esclusiva grande appartamento ideale come abitazione, studio professionale o casa vacanze. In posizione centrale e strategica, in una zona estremamente servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 125 mq, completo di cantina ed area cortilizia esterna in comune. L'immobile, attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, offre spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente versatile, che lo rendono ideale per una futura trasformazione in abitazione mediante cambio di destinazione d'uso. L'ingresso, molto ampio e rappresentativo, conduce a quattro grandi stanze luminose e ben proporzionate. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, oggi organizzato come zona ricreativa con pratico angolo cottura, e un grande bagno finestrato dotato di doccia. Di particolare pregio sono i pavimenti originali dell'epoca in graniglia decorata, caratterizzati dagli eleganti disegni a "tappeto", elementi che conferiscono fascino e personalità agli ambienti. Lo stabile si presenta in ottime condizioni: facciata e tetto sono stati recentemente rifatti e l'androne condominiale, così come il vano scale, si trovano in perfetto stato manutentivo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: in pochi minuti a piedi si raggiungono il centro pedonale, la stazione ferroviaria e tutti i servizi cittadini. Inoltre, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche del Golfo dei Poeti e a Portovenere rende questa soluzione particolarmente interessante anche per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze o affittacamere. Una proposta dalle molteplici potenzialità, perfetta per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste della città o desidera realizzare una prestigiosa abitazione nel centro urbano. Abbiamo pubblicato alcune idee di rendering per una ristrutturazione di una casa vacanze, ed un render mantenendo l'uso ufficio).

Arcola - FC709 - Vendiamo in esclusiva, ampio fondo commerciale nel cuore del caratteristico borgo di Cerri, di circa 100 mq. con grande potenziale, e possibilità di cambio destinazione d'uso. L'immobile è ubicato in posizione strategica e ben visibile, grazie alle ampie vetrate affacciate direttamente sulla piazza del paese. L’immobile dispone di comodi posti auto di proprietà antistanti il locale, un valore aggiunto raro e molto apprezzato sia per attività commerciali sia per eventuali strutture ricettive. Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni: negozio o show room, trattoria tipica o pizzeria, wine bar o locale degustazione, studio professionale, oppure trasformazione in B&B o case vacanza. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera investire nel turismo: Cerri è un borgo tipico ligure immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo si trova a soli 10 minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge di Lerici. Le grandi vetrate ad arco donano luminosità agli ambienti e creano un’atmosfera unica, ideale per valorizzare qualsiasi progetto commerciale o ricettivo. Per aiutare ad immaginare le potenzialità dell’immobile, proponiamo alcune idee tramite render che mostrano una possibile trasformazione in accogliente trattoria in stile ligure/toscano, dal sapore caldo e autentico o come attività dedicata all'accoglienza.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo fondo commerciale in vendita in zona Migliarina DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il locale si sviluppa su 70 mq, con un unico locale openspace, bagno e antibagno Il fondo è molto luminoso grazie alle due vetrine che danno sulla strada ed una terza che affaccia sulla corte laterale Il locale è in ottime condizioni grazie alla recente ristutturazione Accanto all'immobile troviamo una piccola corte condominiale a cui si accede direttamente dal negozio L'immobile si trovo su una strada caratterizzata da passaggio veicolare e pedonale che garantirà visibilità al vostro negozio UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile affaccia su Via Lunigiana una delle principali arterie stradali della città di La spezia Garantendo un collegamento immediato sia per il centro città ma anche per i raccordi autostradali rendendo così la vostra attività facilmente raggiungibile da clienti e fornitori La zona di migliarina è un insime di aree residenziali e commerciali ben servita da mezzi pubblici. La spezia è un comune composto da 92600 abitanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo fondo commerciale in vendita a La Spezia DESCRIZIONI E PARTICOLARITA: ll locae si sviluppa su 80 Mq Composto da due ampie e luminose stanze, un piccolo magazziono ed un bagno L'immobile è dotato di condizionatori. Ha due distinte entrate sulla strada principale ed accesso al cortile condominiale Con possibilita acquistare uno solo dei due locali UBICAZIONE E CONTESTA L'immoble si colloca in via del molo, una posizine strategica per chi neccessità di vicinanza al porto ed alla zona industriale ma senza rinunciare alla visibilità e alla vicinanza al centro. ci troviamo a poche centinaia di metri dall'ingresso autostradale, la strada è ampia e caratterizzata da un forte passaggio veicolare, ma gode anche di passaggio pedonale. La spezia è una provincia di 215000 persone e Via del Molo è il punto di riferimento tecnico e logistico per tutto il territorio.

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE: La spezia: Proponiamo ampio capannone in vendita DESCRIZIONE: -Il capannone è di categoria D8, si sviluppa su circa 1000 Mq. -Al piano terra si trova un ampio spazio suddiviso da due pareti eventualmente removibli, due stanze ed un bagno -Il piano terra è collegato al primo da una robusta scala in muratura -Al primo piano si trovano 3 stanze ad uso ufficio ed un bagno, 2 di esse sono collegati con il balcone mentre il terzo è collegato ad un soppalco che affaccia sul piano terra -Il capannone ha due ampie entrate di cui una di queste presenta un'ampia porta carrabile, ed una terza dedicata all'accesso agli uffici -Su uno dei lati del capannone si trova un ampio vano ad uso espositivo con 4 vetrine ed un ampia entrata. -L'immobile è totalmente recintato fornito di due cancelli scorrevoli per l'accesso, di cui uno di fronte alla porta industriale. -L'area esterna consente la possibilità di parcheggiare 6/7 macchine, eventualmente vi è la possibilità di parcheggiare anche all'esterno UBICAZIONE E CONTESTO: Il capannone si trova a La Spezia in località Favaro, zona periferica ma ben collegata al centro della città. A pochi Km è presente l'entrata autostradale, e alle arterie principali della città. La Spezia è un citta portuale abitatata da circa 93000 abitanti

Situato in zona centrale nel Comune di La Spezia (SP), in Via Colombo n°121 proponiamo in vendita un unità immobiliare di un ex sede di un istituto di credito. Il bene si trova al piano primo all’interno di un edificio che si sviluppa su 5 piani. L’unità è costituita da tre ampi uffici, un bagno, un ripostiglio ed un ampio terrazzo. Il bene si trova a poco più di un chilometro dalla zona del centro storico di La Spezia Superficie ragguagliata: circa 148 mq

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo laboratorio in vendita in Viale San Bartolomeo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su 72 mq circa ed è composto da due vetrine lato strada. Dall'ingresso si accede ad un ampio locale open space luminoso e con impianto di climatizzazione. Vi è un corridoio di 3,7 metri ad uso ripostiglio/magazzino che porta ad un bagno con antibagno. Completamente ristrutturato e libero da subito, dispone di un posto condominiale privato nel retro dove vi si può accedere da entrambi i cancelli automatici laterali dell'edificio. UBICAZIONE E CONTESTO: Ubicato nel quartiere recentemente rinominato 'Miglio Blu' per la presenza dei maggiori cantieri navali della regione. Vicino al raccordo autostradale, a pochi minuti dal centro della città e dal mare. La Spezia è un comune italiano di 92 754 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

RIF. 193 L'immobile in questione è un locale commerciale di 240 metri quadrati situato in una zona strategica della città di La Spezia, precisamente nella zona di Fossitermi.Attualmente si presenta libero al rogito e quindi pronto per essere acquistato e utilizzato senza alcuna limitazione.Entrando nel locale, si può notare subito l'ampia metratura che lo rende adatto a svariati tipi di attività. La luminosità degli ambienti è garantita dalle numerose porte finestre presenti, che permettono una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata.Competano l'immobile un soppalco e tre bagni. La sua posizione è un punto di forza di questo immobile, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a La Spezia è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben posizionato e libero al rogito, per avviare o ampliare la propria attività commerciale.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

Rebocco - si propone in esclusiva ampio immobile con destinazione commerciale di complessivi mq. 300. Interni ristrutturati con impianto elettrico nuovo, illuminazione a led, bagno nuovo. Ideale per show room, uffici con magazzino, attività del terziario. Ottimo prezzo al metro quadrato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La Spezia: proponiamo in vendita locale commerciale con corte esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -L'immobile si sviluppa in 70 mq calpestabili disposto in due ampie stanze con soppalco, una stanza sul retro, bagno e ripostiglio; -Dispone di due vetrine che affacciano su via Genova; -Ha una corte di proprietà dalla quale si accede direttamente dal negozio; -L'immobile è in buone condizioni e libero da subito; -Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nella corte esterna; -Possibilità di effettuare cambio d'uso in civile abitazione: UBICAZIONE E CONTESTO L''immobile si trova in via Genova, nel quartiere de La Chiappa, zona prettamente residenziale e con forte passaggio veicolare. Si trova a pochi minuti in macchina dal centro città.

VENDESI FONDO ARTIGIANALE C/2 – ZONA PIAZZA BRIN In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale C/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti: • Piano strada Due porte di accesso indipendenti Piccola finestra su cortile interno Altezza interna: 4,05 m Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere • Piano sottostrada Collegato tramite scala interna Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale Altezza interna: 2,00 m Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo Struttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblico Il fondo risulta particolarmente adatto per: Magazzino / deposito conto terzi Officina meccanica Gommista Falegnameria Fabbro Tappezziere Centro di smistamento / logistica leggera Lavanderia industriale Altre attività artigianali compatibili con categoria C/2 Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.

VENDESI CAPANNONE ZONA FOLLO, CEPARANA - CAP03 - Proponiamo in vendita capannone in ottimo stato manutentivo, situato in posizione strategica a Follo – Ceparana, in prossimità del nuovo casello autostradale con collegamenti rapidi verso La Spezia e il retroporto. L’immobile è così composto: Capannone di circa 480 mq Area servizi di circa 85 mq comprensiva di spogliatoi, docce, mensa e laboratorio Piano primo di circa 735 mq, ideale come magazzino e/o uffici direzionali, con spazi modulabili e adattabili a diverse esigenze operative Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 960 mq, completamente asfaltata e recintata, ideale per manovra e sosta mezzi. L’immobile è parzialmente arredato e dotato di impiantistica esistente, pronto all’utilizzo. Accesso agevole anche per mezzi pesanti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita alla Chiappa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile sviluppato su 126 mq è suddiviso in zona ufficio open space e ampio magazzino con un'altezza di 4 metri. Vi sono due servizi igienici e un lavabo disponibili. Ambiente climatizzato. Disposto di allarme e videosorveglianza. Presenta due ingressi e un posto auto condominiale privato. Possibilità di avere l'arredamento e l'attrezzatura completa. UBICAZIONE E CONTESTO: Situato nella zona nord della città, l'immobile si trova vicino alla stazione centrale e a tutti i servizi e mezzi necessari. La Spezia è un comune italiano di 92651abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

Traversa di via del Prione - si propone immobile commerciale di mq. 120 commerciali con 3 vetrine fronte strada composto da al piano terra mq. 60 commerciali di area vendita e al piano seminterrato mq. 60 di magazzino e bagno. Possibilità di acquisto per propria attività o uso investimento con ottima redditività.

MAZZETTA - Palazzina ad uso ufficio/direzionale/commerciale, disposta su due livelli per una superficie totale di mq. 400, parcheggio di proprietà di circa 600 mq. con oltre 30 posti auto, completamente recintato con accesso tramite cancello automatizzato. L'edificio è stato interamente ristrutturato nel 2016, dalle fondamenta al tetto, internamente ed esternamente, attualmente adibito a Centro Estetico/Beauty Farm/Centro Abbronzatura, con Kw 100, ma ideale anche come centro direzionale/uffici/studio medico. Possibilità di affitto al canone annuo di € 60.000,00.

Mazzetta - in zona comoda a tutti i servizi, con parcheggi circostanti, in palazzo con facciata e tetto completamente rimessi a nuovo, si propone in esclusiva locale commerciale di mq. 350 con 10 vetrine di cui 3 su strada e 7 su cortile in parte condominiale in parte di proprietà, libero su 4 lati, ideale per show room, studi medici, uffici, supermercati, asili, ecc. Infissi nuovi appena montati, interni da modificare a piacimento.

Migliarina/Mazzetta (a 500 mt dal Tribunale) - Piano terra con accesso disabili, ufficio con 6 vetrine fronte strada e 4 fronte parcheggio, così meglio descritto: ampia reception di ingresso, 4 uffici, sala riunioni e grande open space di mq 120 (possibilità di realizzare 4 vani) con innumerevoli postazioni lavoro oltre a 3 bagni per un totale di mq. 340 al piano terra; internamente, da diverse zone dell'immobile, tramite scala si accede al piano soppalco per un totale di mq. 105 adibito ad archivio e locali di servizio. La presenza interna di divisori amovibili permette di distribuire gli spazi a piacimento. Ideale per uffici fino a 20-25 postazioni lavoro. Internamente perfetto: ristrutturato con finiture di pregio e pronto all'uso con possibilità di acquisto arredato. Completano la proprietà 3 comodi posti auto adiacenti l'ingresso. Ideale per studi professionali, centri medici, centro analisi, cliniche dentistiche, show-room e attività commerciali di ampia superficie. Possibilità di acquistare l'immobile risparmiando il 9% d'imposta di registro acquistando quote della società, certificata e unica proprietaria accollandosi leasing esistente con capitale residuo di € 200.000 circa.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita in Via Fiume. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile consiste in un ampio open space con colonne e un secono locale rialzato. Dispone di bagno e antibagno. Due vetrine su strada con ampia visibilità. Dispone di canna fumaria. Corte esterna di proprietà con doppio accesso, sia internamente dall'immobile e sia esternamente dal cancello. Vi è un sottoscala con altezza max di 2,4 metri con accesso dal cortile. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova dal ponte della scorza, in località La Chiappa a La Spezia, comune italiano di 92636 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria. A pochi passi dalla stazione centrale, alle varie strade di collegamento col resto della città e vari siti turistici. Vicino a tutti i servizi e mezzi utili.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone negozio in vendita in Via Nino Ricciardi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile si sviluppa su 56 mq caratterizzato da un'entrata con un ampio locale open space con un'altezza di 3,5 metri. Retrostante un altro locale con doppi servizi igienici e locale spogliatoio. Presente una vetrina su strada. Possibilità di carico e scarico di fronte. Ideale per affittacamere o piccole palestre o centri benessere. UBICAZIONE E CONTESTO: Il negozio è situato nei pressi dell'ospedale civile a pochi passi dalle vie centrali e da tutti i servizi e mezzi pubblici necessari. A pochi km vi è l'autostrada, il centro commerciale e la passeggiata lungo mare. La Spezia è è un comune italiano di 92 636 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

Piazza Europa - si propone in esclusiva prestigioso ufficio di mq. 220 sito al piano primo ammezzato attualmente composto da 6 uffici e una grande sala di mq. 60. oltre a due bagni. Interni in buone condizioni con possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ottimo per studi professionali, medici o uffici di ogni genere. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Ottimo il prezzo al metro quadrato. Disponibili le chiavi per visite immediate.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato all'interno del centro commerciale “IL FARO” a La Spezia. Questo immobile comprende quattro unità immobiliari che occupano l'intero primo piano, con un ballatoio comune che si affaccia sul piano terra. Inoltre, comprende tre unità immobiliari a destinazione deposito-magazzino situate al piano interrato, oltre a posti auto sempre al piano interrato. Le unità commerciali e il ballatoio sono comunicanti senza pareti divisorie, formando di fatto un'unica grande area commerciale. L'accesso al primo piano avviene tramite la galleria commerciale, collegata alla piazza esterna e servita da due scale mobili, due ascensori, una scala e un montacarichi laterale con ingresso da via dei Macelli, oltre a due scale che collegano il piano interrato (una da via dei Macelli e una dall'altro lato). Attualmente, le unità sono affittate tramite contratto di locazione 6+6 che scadrà al 31/03/2030. Il centro commerciale è situato in una zona centrale di La Spezia, a circa 3 km dal centro cittadino. La zona è principalmente residenziale e commerciale, con numerosi edifici condominiali e diverse attività commerciali e servizi essenziali nelle vicinanze. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria più vicina, La Spezia Centrale, distante meno di 500 metri. Ci sono sufficienti parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il casello autostradale di La Spezia (A15 Autostrada della Cisa) è raggiungibile in circa 14 km. Le connessioni stradali con i centri circostanti sono buone, grazie a una rete di strade statali e secondarie ben mantenute. L'aeroporto internazionale più vicino, a Pisa, dista 88 km. APE in fase di redazione

Se stai cercando un ufficio spazioso e ben posizionato nel cuore di La Spezia, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Questo ufficio è situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e con un facile accesso a mezzi di trasporto pubblico. Caratteristiche principali: Ampia Metratura: Questo ufficio vanta una generosa metratura, offrendo spazi ampi e luminosi che possono essere personalizzati per soddisfare le tue esigenze aziendali. Due Vani Principali: Gli spazi sono suddivisi in due vani principali, ideali per uffici separati o aree di lavoro dedicate con ampia sala riunione/convegni. Due Servizi: doppio servizio a disposizione, l'ufficio offre comodità e praticità per te e il tuo team. Zona Reception: La zona reception è perfetta per accogliere clienti e ospiti, creando un'ottima prima impressione. Questo ufficio rappresenta una solida opportunità per aziende in crescita, professionisti o investitori. La sua posizione nel centro di La Spezia lo rende facilmente accessibile e visibile, garantendo un alto potenziale di visibilità e successo commerciale. Non perdere l'opportunità di avere il tuo spazio professionale nel cuore della città. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso.