Locali commerciali in vendita a La Spezia Pag. 2

La Chiappa - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 89 con tre vetrine su strada oltre a una finestra laterale e una portafinestra sul retro dotato di bagno. L'immobile si presta ad ogni tipo di attività commerciale e/o uffici ma è stato presentato un progetto per creare appartamento di 4 vani o due mini appartamenti ad uso casa vacanze. Ottimo il prezzo e ottimo uso investimento.

Piazza Europa - si propone in esclusiva prestigioso ufficio di mq. 220 sito al piano primo ammezzato attualmente composto da 6 uffici e una grande sala di mq. 60. oltre a due bagni. Interni in buone condizioni con possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Ottimo per studi professionali, medici o uffici di ogni genere. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione. Ottimo il prezzo al metro quadrato. Disponibili le chiavi per visite immediate.

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato all'interno del centro commerciale “IL FARO” a La Spezia. Questo immobile comprende quattro unità immobiliari che occupano l'intero primo piano, con un ballatoio comune che si affaccia sul piano terra. Inoltre, comprende tre unità immobiliari a destinazione deposito-magazzino situate al piano interrato, oltre a posti auto sempre al piano interrato. Le unità commerciali e il ballatoio sono comunicanti senza pareti divisorie, formando di fatto un'unica grande area commerciale. L'accesso al primo piano avviene tramite la galleria commerciale, collegata alla piazza esterna e servita da due scale mobili, due ascensori, una scala e un montacarichi laterale con ingresso da via dei Macelli, oltre a due scale che collegano il piano interrato (una da via dei Macelli e una dall'altro lato). Attualmente, le unità sono affittate tramite contratto di locazione 6+6 che scadrà al 31/03/2030. Il centro commerciale è situato in una zona centrale di La Spezia, a circa 3 km dal centro cittadino. La zona è principalmente residenziale e commerciale, con numerosi edifici condominiali e diverse attività commerciali e servizi essenziali nelle vicinanze. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la stazione ferroviaria più vicina, La Spezia Centrale, distante meno di 500 metri. Ci sono sufficienti parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il casello autostradale di La Spezia (A15 Autostrada della Cisa) è raggiungibile in circa 14 km. Le connessioni stradali con i centri circostanti sono buone, grazie a una rete di strade statali e secondarie ben mantenute. L'aeroporto internazionale più vicino, a Pisa, dista 88 km. APE in fase di redazione

Se stai cercando un ufficio spazioso e ben posizionato nel cuore di La Spezia, questa potrebbe essere l'opportunità che fa per te. Questo ufficio è situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e con un facile accesso a mezzi di trasporto pubblico. Caratteristiche principali: Ampia Metratura: Questo ufficio vanta una generosa metratura, offrendo spazi ampi e luminosi che possono essere personalizzati per soddisfare le tue esigenze aziendali. Due Vani Principali: Gli spazi sono suddivisi in due vani principali, ideali per uffici separati o aree di lavoro dedicate con ampia sala riunione/convegni. Due Servizi: doppio servizio a disposizione, l'ufficio offre comodità e praticità per te e il tuo team. Zona Reception: La zona reception è perfetta per accogliere clienti e ospiti, creando un'ottima prima impressione. Questo ufficio rappresenta una solida opportunità per aziende in crescita, professionisti o investitori. La sua posizione nel centro di La Spezia lo rende facilmente accessibile e visibile, garantendo un alto potenziale di visibilità e successo commerciale. Non perdere l'opportunità di avere il tuo spazio professionale nel cuore della città. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La Spezia: proponiamo locale commerciale con progetto per affittacamere. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale è al piano primo ed ultimo dell'edificio. Si sviluppa su 200 mq interni e 90 mq di terrazza accessibile dal locale. Attualmente si suddivide in: spazioso ingresso al piano terra, ampia scala di accesso al piano primo, disimpegno, tre uffici, ampia zona open space e bagno finestrato. L'immobile può essere trasformato in B&B, con progetto già presentato ed approvato in comune, che prevede un monolocale, un bilocale con ampia terrazza privata e tre camere con bagno privato e possibilità di avere altre due terrazze di ca. 15 mq ciascuna; lastrico solare di pari metratura (200 mq), in piano e ben esposto, ideale per installazione pannelli fotovoltaici o realizzazione di ulteriore terrazza attrezzata, libera sui 4 lati. E' presente la possibilità di accedere al parcheggio privato dell'edificio e avere il carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO La Spezia è un comune italiano di circa 90000 abitanti. L'immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre. La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo locale commerciale di ampie metrature in zona Migliarina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il locale è una categoria D/8, ideale per tutti i tipi di attività commerciali. Si sviluppa su due livelli, al piano terra zona openspace (circa 400 mq), magazzino (circa 100 mq oltre a 2 soppalchi per ulteriori 50 mq) e bagno. Tramite le scale si accede al piano superiore dove è presente un’ampia e luminosa zona espositiva, tre locali ad uso ufficio, un bagno, terrazza di circa 100 mq e possibilità di avere una seconda terrazza di circa 60 mq. Le caratteristiche principali dell’immobile sono: - metratura piano terra circa 500 mq commerciali (altezze variabili dai 3,5 ad oltre 4 mt) - metratura piano primo 200 mq commerciali (altezza 3,5 mt) - comodo piazzale recintato di proprietà di 160 mq per 6/7 posti auto. - ampia terrazza di 100 mq UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel quartiere di Migliarina a est della città di La Spezia, punto strategico per raggiungere tutte le località limitrofe. Il locale è situato in prossimità della stazione ferroviaria di Migliarina, recentemente designata come nuovo punto di imbarco per i turisti diretti alle Cinque Terre. La posizione garantisce un’elevata visibilità e un flusso costante di viaggiatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per attività rivolte al pubblico locale e turistico. La Spezia è un comune italiano di circa 90 mila abitanti, porta d’accesso alle Cinque Terre e meta di crociere internazionali. Oltre al crescente afflusso di visitatori, offre servizi urbani completi, uffici, banche e collegamenti rapidi con Liguria e Toscana. Una città che unisce turismo e funzionalità, ideale per attività commerciali e professionali.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo capannone in vendita a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è disposto su 1134 mq. Piano sottostrada. Da ristrutturare completamente. Ingresso indipendente. Posti privati di proprietà nella corte frontale. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato a Fossitermi nella zona nord della città, a pochi passi dalla stazione centrale e vicino a tutti i servizi e mezzi necessari. A pochi km dal centro storico e dalle vie di collegamento coi vari siti turistici nelle vicinanze. La Spezia è è un comune italiano di 92 690 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Si propone in vendita un ampio laboratorio nella località di Muggiano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa su 153 mq ed è composto da zona uffici, laboratorio e retro, ripostiglio e servizio igienico. Circondato da una piccola corte esterna, questo spazio offre una soluzione versatile per diverse attività artigianali o produttive. L'ampia metratura consente di adattare lo spazio alle specifiche esigenze operative, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente di lavoro pratico e ben collegato. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si affaccia sulla strada principale che collega centro e mare. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. A 1 km dall'ingresso autostradale e vicino a tutti i cantieri. Il Muggiano è una località sul mare del Golfo della Spezia, al confine tra i comuni di Spezia e Lerici.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo locale in vendita a Migliarina ad uso investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile disposto su 67 mq è suddiviso in tre ampi locali con impianto di climatizzazione e sorveglianza. Dispone di bagno con doccia e antibagno con piccolo soppalco uso magazzino. Buone condizioni generali. Vi sono 4 vetrine angolari affacciate sul cortile esterno lato strada. L'immobile si vende con contratto di affitto regolare 6+6 con canone annuo di 6000 euro. UBICAZIONE E CONTESTO: Affacciato su una delle strade con maggiore percorrenza veicolare della città. Vicino a tutti servizi e mezzi pubblici necessari e alla stazione ferroviaria di Migliarina. A pochi km dal centro città e l'ingresso autostradale. La Spezia è un comune italiano di 92 662 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita negozio a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Ideale per chi desidera avviare una piccola attività commerciale o un ufficio. L'immobile si presenta su 16 mq come una soluzione pratica e funzionale, con uno spazio ben distribuito che permette di ottimizzare ogni metro quadrato. Dispone di bagno con antibagno. Una vetrina su strada. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e un facile accesso. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerose opportunità di parcheggio nelle vicinanze. Nei pressi della stazione centrale e le numerose vie che portano lungomare, in centro e nelle varie località turistiche. La Spezia è è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia ominima in Liguria.

Nel cuore del quartiere Canaletto, in una zona di forte passaggio e sotto un comodo porticato, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 45 mq, perfetto sia per un’attività commerciale che per uso studio o ufficio. L’immobile è composto da due ampi vani molto luminosi, grazie alla presenza di una grande vetrina su strada, che garantisce visibilità e luce naturale. Completano la proprietà due ripostigli e un bagno. ? Punti di forza: ? Posizione strategica, vicino al Tribunale e ai principali servizi pubblici, perfetto per professionisti o attività con clientela locale. ? Interni in buono stato, con pavimentazione nuova e saracinesca elettrica per maggiore sicurezza e praticità. ? Spese condominiali contenute, circa 300€ annui. ? Possibilità di personalizzazione: si consiglia una ripulita e un aggiornamento dell’impianto elettrico per adattarlo al meglio alle proprie esigenze. Se sei alla ricerca di un locale con un’ottima visibilità e potenzialità, questo fondo commerciale è la soluzione ideale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Centro - Si propone ampio immobile commerciale di mq 110 con canna fumaria. E' presente l'aria condizionata, corte esterna condominiale. Vendita compresa di Macchinari e utensili. Maggiori informazioni in Agenzia. Ottimo il prezzo. Ideale per attività di Ristorazione e uso investimento. Subito affittabile con ottime rendite sopra il 10 % .

INVESTIMENTO SICURO – FONDO COMMERCIALE LOCATO Posizione strategica: a pochi passi dalla Stazione di Migliarina, con un flusso stimato di 5.000 passeggeri al giorno e servita da 23 Cinque Terre Express nei giorni di punta. FONDO COMMERCIALE angolare di 69 mq. con 3 vetrine, retro e servizio. Locato dal 2004 a una storica tabaccheria, UNICA IN ZONA Contratto di locazione 6+6, rendita annua di €13.000. Ottima opportunità per investitori in cerca di reddito stabile. Contattaci per info!

RIF.50 In vendita a La Spezia, nella prestigiosa zona dell'Ospedale, proponiamo un luminoso e ampio locale commerciale libero al rogito.L'immobile, dalle dimensioni di 50 metri quadrati, è attualmente suddiviso in due locali e un bagno, con quattro vetrine che si affacciano sulla principale piazza della zona.Grazie alla sua posizione strategica, il locale gode di un'ottima esposizione e di una grande visibilità.Lo stato di conservazione è da considerarsi buono, grazie alla presenza di pannelli che separano le stanze e garantiscono una maggiore privacy e flessibilità nell'utilizzo dello spazio.Inoltre, il contesto in cui è inserito, sulla strada principale, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera avviare una propria attività in una zona di grande passaggio e visibilità.Ideale per chi cerca un investimento sicuro e di qualità nel cuore della città, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

Via Fontevivo - in complesso direzionale sede di uffici e attività commerciali, comodo al centro città e allo svincolo autostradale, si propone in esclusiva ufficio di mq. 130 composto da: grande vano open space, ufficio di rappresentanza, grande vano ripostiglio con predisposizione per cucina e doppi servizi di cui uno con doccia. Interni in ottime condizioni: pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata per caldo e freddo, ottimi infissi. Possibilità di soppalcare l'intera superficie dell'immobile. Compresi nella vendita due posti auto nel garage coperto. Immobile ideale per ogni tipo di ufficio. Ottimo anche uso investimento, subito affittabile con rendite del 10 %.

TRAVERSA DI VIALE S.BARTOLOMEO - Ufficio di 3 vani di mq 82 al secondo piano attualmente diviso in disimpegno di ingresso e tre grandi stanze oltre al bagno. Interni in buone condizioni con pochi lavori di manutenzione da effettuare. Riscaldamento con pompe di calore. Possibilità di acquisto allo stesso prezzo dell'ufficio speculare al piano primo. Ideale anche per uso foresteria e alloggio dipendenti.

Zona Retro Porto, in palazzina industriale, ufficio sito al piano secondo senza ascensore di mq. 200. Internamente divisibile a piacimento e attualmente diviso in 6 stanze uso ufficio oltre a cucina, bagno e archivio. 550€ al metro quadrato.

Via Fontevivo, immobile commerciale di complessivi mq. 140 attualmente diviso in unico grande locale. Ottimo inquilino (scuola di danza), locato ad € 13.200 annui. Rendita del 7%. Ottimo uso investimento. Ottimo prezzo al metro quadrato.

Nel cuore di via del Prione, la più nota delle vie dello shopping cittadino, immobile commerciale di mq. 75 dotato di wc per disabili con antibagno e magazzino di mq. 40 dotato di wc per i dipendenti, magazzino attiguo al fondo con passaggio nel cortile di proprietà. Locato ad € 18.000,00 annui. Ottima rendita. Fondo completamente ristrutturato con inquilino serio e puntuale (attività di bar/ristorazione).

IP3299-p LOCALE COMMERCIALE - Magazzino o L-aboratorio ZONA REBOCCO di 140 metri quadri circa composto da un grande locale bagno e un ripostiglio , altezze del fondo 3,6 metri. Palazzina da poco riqualificata Classe Energetica: G

In splendida posizione di prima collina, con incantevole vista mare e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita interessante locale commerciale a reddito, attualmente locato a pizzeria con contratto 6+6 e rendita annua di € 18.000. La proprietà si distingue per l’ampio spazio esterno attrezzato, capace di ospitare circa 60 coperti, perfetto per valorizzare al massimo l’attività durante la bella stagione e offrire un’atmosfera unica ai clienti. Contesto riservato, posizione strategica e rendita garantita rendono questa soluzione un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera un immobile già produttivo in una delle zone più suggestive della città. Trattativa riservata.

LA SPEZIA in Esclusiva di Vendita in adiacenze viale Garibaldi nella zona Centrale di La Spezia vendesi anche frazionamente Magazzino di circa 300mq catastali con doppia entrata e doppio accesso. l'IMMOBILE e' dotato di servizio, ex Magazzini Fresco Gel doppia entrata da Via Curtatone e anche ingresso da Via Gramsci. immobile ideale per aziende, Magazzini, stoccaggio, etc etc Disponiamo delle chiavi per visite e sopralluoghi immediati. possibile anche la vendita frazionata ------------------------------- Scarica volantino Prezzo 190.000 Eu. Classe Energetica: G EPI: 66,00 kwh/m3 anno

Porto Mirabello - nella piazzetta del porto, in posizione esclusiva e di intenso passaggio, si propone immobile commerciale di mq. 41 dotato di canna fumaria e completamente ristrutturato, attualmente locato a primaria attività con canone di locazione annuo di euro 15.000. Rendita del 6,25 %. Maggiori informazioni in agenzia.

USO INVESTIMENTO In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 3 (mq. 75) al piano 2°, LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE suddiviso in: ingresso ampia stanza dotata di doppia finestra, altre due stanze, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Buone condizioni. Porta blindata. Sono compresi 2 posti auto esterni. Contratto di locazione 6 + 6 (ottobre 2022-settembre 2028), canone annuo euro 7.200,00 + IVA.

USO INVESTIMENTO In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 3 (mq. 81) al piano 2°, LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE suddiviso in: ingresso ampia stanza dotata di doppia finestra, altre due stanze, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Buone condizioni. Porta blindata. Sono compresi 2 posti auto esterni. Contratto di locazione 6 + 6 (FEBBRAIO 2025-FEBBRAIO 2031), canone annuo euro 7.200,00 + IVA.