Locali commerciali in vendita a La Spezia Pag. 3

USO INVESTIMENTO In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 3 (mq. 81) al piano 2°, LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE suddiviso in: ingresso ampia stanza dotata di doppia finestra, altre due stanze, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Buone condizioni. Porta blindata. Sono compresi 2 posti auto esterni. Contratto di locazione 6 + 6 (FEBBRAIO 2025-FEBBRAIO 2031), canone annuo euro 7.200,00 + IVA.

LOCALE utilizzato come ufficio, molto carino e luminoso, bagno per disabili, aria condizionata. Locato con contratto un corso a Euro 8400 annue. Ottimo investimento.

VIA VENETO zona Kennedy: fondo commerciale molto visibile con vetrina angolare , 2 locali (fronte e retro) due bagni. Ottme condizioni. Locato canone annuale 14.400

Porto Mirabello - si propone immobile commerciale di mq. 55 sito al primo piano della galleria commerciale del porto. Attualmente adibito a uso ufficio diviso in 3 vani con un bagno e antibagno, recentemente ristrutturato e arredato, pronto all'uso. Possibilità di utilizzo commerciale. Compresi nella vendita l'utilizzo di due posti auto esterni adiacenti l'ingresso. Disponibilità delle chiavi per visite immediate.

VIA CHIODO, in posizione centralissima, in palazzo d'epoca riqualificato, proponiamo al piano rialzato appartamento uso ufficio composto da sala d'ingresso, disimpegno ampio, altra camera, servizio. Basse spese condominiali. Visite immediate.

In zona retroportuale, in palazzina in buone condizioni, appartamento ad uso UFFICIO di VANI 7 (mq. 156) al piano 2° con ascensore suddiviso in: ingresso con zona reception, due ampie doppie sale riunione, altre due stanze, zona archivio, bagno e antibagno. Termoautonomo. Aria condizionata. Finiture interne: ceramica monocottura, infissi in alluminio anodizzato. Porta blindata. LIBERO. Sono compresi quattro posti auto esterni

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE CANALETTO su via CARDUCCI proponiamo UNA CANTINA finestrata con lavandino e con servizio igienico, impianto di acqua e luce, superficie complessiva circa mq 20, altezza mt 2,82, all'epoca della costruzione era adibita ad abitazione. Ottima soluzione per uso deposito-cantina o possibilità di realizzo di piccolo punto di appoggio. Possibilità di acquisto nel solito stabile di due vani abitativi posti al primo piano. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

La Spezia, Scorza, vendesi cantina di circa 20 mq posta al piano terra di condominio su via Fiume. Ideale come magazzino/deposito attrezzi/locale di sgombero ecc.

OCCASIONE UNICA: CEDESI BAR TAVOLA CALDA NEL CUORE COMMERCIALE DI LA SPEZIA Sei un imprenditore con la voglia di metterti in gioco e cerchi un'attività che premi davvero il tuo impegno? Proponiamo in vendita un'attività storica e prestigiosa situata in una delle zone a più alta densità pedonale e commerciale del centro di La Spezia. Posizionato strategicamente tra uffici, banche e attività commerciali di rilievo, questo locale rappresenta il punto di riferimento quotidiano per una clientela fidelizzata e di alto profilo. I Punti di Forza dell'Attività: Incassi Elevati e Dimostrabili: Un giro d'affari solido, consolidato negli anni, che garantisce una redditività immediata sin dal primo giorno di gestione. Servizio Completo: Non solo caffetteria d'eccellenza, ma anche un collaudato servizio di somministrazione pasti veloci, ideale per la pausa pranzo di professionisti e impiegati della zona. Posizione Strategica: Situato nel fulcro del centro economico vitale della città, con un flusso costante di persone in ogni fascia oraria. Ambiente Curato: Arredi moderni, attrezzature professionali in ottimo stato e spazi ottimizzati per garantire efficienza e comfort. Un Potenziale Ancora da Esplorare Nonostante gli ottimi risultati attuali, il locale offre ampie possibilità di incremento degli incassi. Grazie alla posizione privilegiata, è possibile sviluppare ulteriormente: Il segmento degli aperitivi serali, richiestissimi nella zona. Servizi di catering e delivery per i numerosi uffici circostanti. Ampliamento dell'offerta gastronomica per la tavola calda. Il Profilo Ideale Questa non è solo una vendita, ma il passaggio di testimone di una vera opportunità reddituale. Cerchiamo imprenditori dinamici, persone che non hanno paura di lavorare e che desiderano ottenere grandi gratificazioni economiche e professionali. Se hai visione, determinazione e voglia di gestire un business di successo, questo è il posto giusto per te. Perché investire qui? Perché a differenza di molte start-up, qui acquisti una realtà già avviata, con un rischio d'impresa ridotto e una redditività garantita dal posizionamento d'eccellenza. Dettagli Tecnici: Località: La Spezia (Centro Economico) Tipologia: Bar / Tavola Calda / Snack Bar Trattativa: Riservata Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. Verrà richiesta la massima serietà e, su richiesta, sarà possibile visionare la documentazione contabile presso i nostri uffici. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il punto di riferimento nel cuore di La Spezia! Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m3 anno

VENDESI LA SPEZIA COMPLESSO INDUSTRIALE DI GRANDI DIMENSIONI CAPANNONE DI 4.400 MQ SENZA COLONNE INTERNE ALTEZZA 12 METRI AREA ESTERNA 10.000 MQ ACCESSO DIRETTO E MANOVRABILITÀ PER BILICI PALAZZINA UFFICI 3 piani da 260 mq ciascuno IDEALE PER LOGISTICA, PRODUZIONE, HUB OPERATIVI ???? ULTERIORE POTENZIALE DI SVILUPPO Disponibilità di 15.000 mq aggiuntivi (ad uso industriale / artigianale / commerciale) ⚡ ASSET RARO PER POSIZIONE E DIMENSIONI INFO: 338 4285762 – MAURIZIO

Locale deposito cantina, categoria catastale C/2, di circa 18 mq in pieno centro città a poche centinaia di metri dalla stazione centrale. La cantina si trova al piano seminterrato, ci sono due rampe di scale a scendere per raggiungerla, è completamente sgombera ed è dotata di due piccole aperture per il ricambio dell'aria. La richiesta può essere leggermente trattabile.

COSA SAPERE: Si propone attività di parruchiera in vendita, in zona quartiere umbertino a La Spezia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA: Si vende attività di parruchiera situata nel viviace e storico quartiere umbertino Il quartiere gode di un forte passaggio pedonale e veicolare Il locale si sviluppa su 30 mq ed è dotato di bagno ed antibagno. L'ingresso è costituito da un ampia vetrata ed una porta scorrevole in vetro Il locale è completamente arredato e pronto all'uso, si include nel prezzo di vendita l'attrezatura neccessaria per l'attività Il locale è in affitto ad un richiesta di 680 euro mensili. UBICAZIONE E CONTESTO: Il locale si colloca nel quartiere umbertino, a pochi passi da Piazza Brin punto nevralgico della città. Servito da mezzi pubblici che garantiscono collegamenti anche con la perefiria della città di La spezia.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE LA SPEZIA: proponiamo deposito/magazzino in centro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' -L'immobile si sviluppa in 54 mq commerciali. -E' presente un bagno. -Ci sono 4 vetrine angolari. -Libero da subito. -Ideale sia ad uso personale per renderlo pertinenziale all'abitazione o come deposito per le attività nelle vicinanze. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in via Rattazzi, nel centro della città. Ben collegato a tutte le attività principali della zona. La Spezia è un comune di circa 92 mila abitanti.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella ricercata zona di Mazzetta, proponiamo un FONDO al piano terra con ingresso da cortile condominiale lato via Alfieri, composto da un unico grande locale di circa mq 42 con ingresso indipendente da area esterna condominiale e con una porta retrostante che accede ad un cortiletto (cavedio) comodo per il ricambio area. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra, questo locale offre la possibilità di poter essere trasformato in una piccola abitazione o in un'area di deposito. La superficie è da ristrutturare, consente di dare libero sfogo alla propria creatività, rendendola un'opportunità unica per investitori o per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Possibilità di realizzo di un bagno in quanto già preesistente un vecchio servizio, Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questo spazio in una delle zone più ricercate di La Spezia. Classe C/2 Classe energetica non prevista Classe Energetica: Non soggetto

Nel quartiere Mazzetta, proponiamo in vendita fondo commerciale C/1 di circa 92 m² al piano terra di stabile anni ’60, con ben 5 serrande su strada, ottima visibilità e comodo parcheggio antistante. Il locale è attualmente composto da un unico grande open space con cinque aperture fronte strada, servizio igienico e finestre alte che garantiscono una buona illuminazione naturale; la struttura pilastrata permette una facile suddivisione interna in più ambienti a seconda delle esigenze (negozio, ufficio, laboratorio, studio professionale, deposito per attività artigianali). Grazie agli accessi carrabili e alla forma regolare, l’immobile si presta anche ad un eventuale cambio d’uso in box/autorimessa, con possibilità di parcheggiare fino a tre auto o creare posti moto e area di deposito (previa verifica urbanistica presso gli uffici competenti). Stato interno da riordinare: pavimentazione e serrande da rivedere e impianti da adeguare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente lo spazio in funzione della propria attività. Dati principali: Categoria catastale: C/1 negozi e botteghe Superficie catastale: 92 m² (consistenza circa 83 m²) Piano: terra, accesso diretto da strada Fronte strada: 5 serrande Prezzo richiesto: 130.000 € Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contatta Attika Immobiliare. Emanuele 3899505129

Nel cuore del centro storico di La Spezia, proponiamo in vendita fondo commerciale disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. L’immobile è composto da: piano terra di circa 100 mq ad uso negozio, con buona visibilità e accesso diretto dalla strada; piano interrato di circa 70 mq ad uso magazzino/deposito, collegato internamente. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla buona metratura e alla posizione centrale. Il fondo si presenta da personalizzare e adattare alle esigenze della futura attività, offrendo quindi la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività nel cuore della città.

Nel cuore del centro storico pedonale di La Spezia proponiamo fondo commerciale di circa 150 mq complessivi, disposto su due livelli. L’immobile è composto da 100 mq al piano terra ad uso negozio e 50 mq di soppalco, ideale come spazio espositivo, ufficio o area operativa. Il fondo gode di due ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto all’utilizzo, ed è dotato di servizio igienico. Completa la proprietà uno spazio esterno sul retro, elemento raro e molto apprezzato nel centro storico. Soluzione ideale per diverse tipologie di attività grazie alla posizione in zona pedonale ad alto passaggio e alla buona distribuzione degli spazi.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella parte alta di Corso Cavour nelle vicinanze della Stazione, proponiamo un ampio locale indipendente terra-tetto ad uso laboratorio od altro di circa 240 mq altezza media 4,50, dotato di servizi e ufficio, di forma rettangolare, molto luminoso grazie alle ampie vetrate a tetto. Dotato di accesso carrabile Questo spazio versatile, ideale per diverse attività professionali, si presenta in buone condizioni e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Il locale beneficia di un'ottima posizione a pochi passi dal centro e nel contempo defilato dal traffico Possibilita' di acquisto Classe energetica G Classe Energetica: G

Adiacenze Maggiolina - su Viale Italia, in zona di intenso passaggio e di grande visibilità, si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 61 angolare con 4 vetrine dotato di bagno. Immobile attualmente locato ad euro 9000 annui garantisce una rendita del 9 % annua e un ottimo prezzo al metro quadrato.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: La spezia: Proponiamo fondo commerciale in vendita DESCRIZIONE: - Locale al piano terra di 40 Mq -L'altezza del fondo è di 3m -Il locale è suddiviso in una zona openspace ed un retro -Il fondo presenta bagno ed antibagno -Il locale ha poi due vetrine e l'ingresso che si affaciano sulla strada principale -Il fondo gode di ottima visibilità veicolare e pedonale -Il locale richiede lavori di ristrutturazione -Vi è inoltre la possibilità di poter trasformare il locale ad uso abitativo UBICAZIONE E CONTESTO: Il fondo si trova a La Spezia nel quartiere di Rebocco, pochi minuti dal centro, servito da mezzi pubblici e collegato alle strade principali della città La spezia è una citta portuale di 94000 abitanti

LA Spezia, zona Fossitermi, in via ad alto flusso veicolare, disponiamo di fondo commerciale di 48 mq con una vetrina fronte strada adatto ad ogni genere di attività. Dispone di n°1 bagno. Su richiesta è disponibile una comoda cantina di circa 20 mq con ulteriori 7.000 €. Da riordinare internamente.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella parte alta della citta' in viale A. Ferrari con accesso dalla via principale tramite cancelletto si scendono pochi scalini e si accede ad un piccolo cortile, il locale di circa mq 55 è composto da due fondi attigui con piccole finestre.Dotato di impianto elettrico e idrico.In pessimo stato d'uso, sempre utilizzato come cantina o magazzino. Classe non richiesta Classe Energetica: Non soggetto

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE VIA VITTORIO VENETO in stabile in ottimo stato, al piano primo appartamento attualmente ad uso ufficio con la possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo (nelle foto allegate il Rendering di come potrebbe essere trasformato), costituito da VANI 3 con doppi servizi e balcone. Posto al piano primo, dotato di termoautonomo. Lavori di miglioria, doppia esposizione, corridoio finestrato . Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 242,18 kwh/m3 anno

Offriamo in vendita un prestigioso ufficio di rappresentanza situato nella rinomata zona portuale di La Spezia, completamente ristrutturato. L'ufficio, situato al primo piano di un edificio con ascensore, si estende su una superficie di 360 mq. Gli spazi interni sono suddivisi da paratie amovibili, permettendo una facile redistribuzione degli ambienti secondo le esigenze aziendali, senza necessità di interventi murari. Tutti gli impianti sono funzionanti e l'aria condizionata è canalizzata. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online/

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo negozio in vendita a Migliarina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile disposto su 17 mq, presenta un locale + servizio igienico. Affaccio su strada. Saracinesca manuale. Parcheggio pubblico disponibile. Completamente ristrutturato. Libero da subito. UBICAZIONE E CONTESTO: Il negozio si trova su una delle strade principali di maggior affluenza veicolare, vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici necessari. Vicino al casello autostradale e le varie vie di collegamento che portano in centro città. La Spezia è un comune italiano di 92651abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.