Negozi in vendita a Porta a Prato - San Jacopino - Fortezza - Cascine, Firenze

L'immobile situato in Via Maragliano, al piano terra di un edificio degli anni '70, rappresenta una soluzione ideale per molteplici attività commerciali o professionali. Si tratta di un locale ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, che offre comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 31 mq con accesso diretto dal resede privato antistante. - Un ampio vano unico, ben illuminato grazie alle doppie vetrine su strada, garantendo visibilità e luminosità naturale. - Servizi igienici con antibagno, rifiniti con piastrelle di gres porcellanato. - Riscaldamento autonomo con sistema fancoil caldo/freddo. - Pavimenti in parquet, conferendo un aspetto caldo e moderno. - Due posti auto privati riservati ai clienti, situati nel cortile interno. L'immobile è adatto ad una vasta gamma di utilizzi, tra cui vendita al dettaglio, laboratorio artistico, studio professionale o altre attività commerciali, grazie alla sua versatilità e posizione strategica. Le immagini allegate sono render a scopo dimostrativo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile e avere maggiori dettagli sulla ristrutturazione.

Si vende l'attività di un rinomato e storico Ristorante Pizzeria situato nel cuore del quartiere di San Jacopino, una delle zone più dinamiche, strategiche e in forte espansione di Firenze (Zona 1). Con oltre 30 anni di attività della stessa gestione, il locale vanta un'eccellente reputazione, ottime recensioni e una clientela fortemente fidelizzata, sia residenziale che business.I Punti di Forza ImbattibiliContratto di Locazione Blindato: Affitto appena rinnovato con la rarissima e vantaggiosa formula di 7+6 anni, che garantisce una stabilità a lunghissimo termine, unica sul mercato attuale.
Posizione Strategica ad Alto Flusso: Situato in un'area ad altissima densità turistica e residenziale, a pochissimi passi dalla fermata della tramvia. La zona è circondata da numerose attività commerciali, alberghi, b&b e uffici, garantendo un flusso costante di lavoro sia a pranzo che a cena.
Fatturato Eccellente: Giro d'affari consolidato e dimostrabile, perfetto per chi cerca un investimento sicuro con redditività immediata.
Struttura e Caratteristiche del LocaleIl ristorante è pronto per lavorare fin da subito, ottimamente curato e dotato di tutti i comfort moderni (aria condizionata in tutto il locale e sistema di allarme).Capienza: Circa 120 posti a sedere.
Doppio Dehor (Fronte e Retro): Il vero fiore all'occhiello. Sul retro è presente una splendida veranda completamente climatizzata (caldo/freddo) per essere sfruttata al 100% sia in estate che in inverno, oltre allo spazio esterno sul fronte del locale.
Zona Pizzeria: area dedicata alla preparazione delle pizze con forno a legna.
Cucina e Laboratorio: Cucina completamente attrezzata, zona lavaggio separata e un'area bar dedicata alla preparazione di dolci, caffè e bevande.
Servizi e Logistica: Doppi servizi per la clientela, ampio magazzino per lo stoccaggio delle merci e spogliatoio riservato ai dipendenti.
Opportunità di BusinessL'attività è attualmente aperta sia a pranzo che a cena, intercettando perfettamente sia la pausa pranzo degli uffici e dei turisti di passaggio, sia le cene della clientela locale affezionata. Viene ceduta comprensiva di tutte le licenze, gli arredi e le attrezzature in ottimo stato.Contattaci per avere ulteriori informazioni, visionare i bilanci e programmare un sopralluogo nel locale.Gradita la collaborazione con colleghi e agenzie del settore. ENG:For sale: a renowned and historic Restaurant Pizzeria located in the heart of the San Jacopino district, one of Florence's most dynamic, strategic, and rapidly growing areas (Zone 1). Under the same management for over 30 years, the business boasts an excellent reputation, outstanding reviews, and a highly loyal customer base of both residents and business professionals.Secured Lease Agreement: The lease has just been renewed under a very rare and advantageous 7+6 year formula, guaranteeing long-term stability that is unique in today's market.Strategic High-Traffic Location: Situated in a high-density tourist and residential area, just a few steps from the tram stop. The surrounding area is packed with commercial activities, hotels, B&Bs, and offices, ensuring a steady flow of customers for both lunch and dinner.Excellent Turnover: A solid, provable financial performance, making it the perfect turnkey investment with immediate profitability.The restaurant is fully operational, meticulously maintained, and equipped with all modern comforts (air conditioning throughout and an alarm system).Capacity: Approximately 120 seats.Double Outdoor Seating (Front & Back): The true highlight of the property. The back features a beautiful, fully climate-controlled veranda (heating/cooling) to maximize 100% usage in both summer and winter, complemented by an outdoor seating area at the front.Pizzeria Area: A dedicated station for pizza preparation featuring a traditional wood-fired oven.Kitchen & Bar Station: Fully equipped kitchen, separate dishwashing area, and a bar counter dedicated to desserts, coffee, and beverages.Amenities & Logistics: Two customer restrooms, a spacious storage room, and a private staff changing room.The restaurant currently operates for both lunch and dinner, perfectly capturing the lunch break rush from local offices and passing tourists, as well as dinner service for loyal local clients. The business is sold inclusive of all licenses, furnishings, and equipment in excellent condition.Contact us to receive further details, review the financial statements, or schedule viewing. We welcome collaboration with fellow real estate agents. CHN:现转让一家位于佛罗伦萨核心1区 San Jacopino 区中心的知名老字号披萨餐厅（Ristorante Pizzeria）。该区域是佛罗伦萨最具活力、最具战略价值且发展最迅速的地区之一。该餐厅由同一管理团队成功经营超过30年，在当地享有极佳的声誉，好评如潮，并拥有大批非常忠实的本地居民及商务客群。超长且稳固的租房合同：

SAN JACOPINO In una delle zone più dinamiche e densamente popolate di Firenze, nel cuore pulsante di San Jacopino, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale di ampia visibilità, attualmente locato ad un'attività di bar storica e consolidata.

L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e vanta una posizione strategica grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza il quartiere. Il conduttore, serio e referenziato, garantisce una gestione puntuale e una ALTA REDDITIVITÀ costante nel tempo, rendendo questa proposta un porto sicuro per il tuo capitale.

La proprietà si sviluppa su una superficie funzionale e ben distribuita tra zona caffetteria, locale cucina e preparazioni, saletta consumazioni e ampio magazzino, dotata di ampie vetrine su strada che offrono una luminosità naturale e una presenza scenica costante.

Rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO per chi desidera un immobile commerciale con rendita immediata e garantita, situato in un contesto urbano in continua crescita e rivalutazione. La stabilità del contratto di locazione e la qualità della zona rendono questo fondo una rarità nel mercato attuale.
Le foto utilizzate sono solo a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la proprietà.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

PORTA AL PRATO- A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada

Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni.

C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività.
Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso.

La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento.

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In vendita – Fondo commerciale in Via Gioacchino Rossini In una zona vivace e ben servita, a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi di quartiere, proponiamo fondo commerciale di circa 32 mq, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o fare un investimento a reddito in una posizione strategica della città. Il locale si presenta luminoso e funzionale, con ottima visibilità su strada e facile accesso pedonale. La metratura compatta lo rende ideale per negozio, studio professionale o punto vendita di quartiere.

Porzione del fabbricato condominiale posto in Comune di Firenze, Via Benedetto Marcello con accesso dal civico 4/r, e dal civico 6 attraverso il percorso comune coperto laterale all'edificio, e precisamente unità immobiliare ad uso negozio al piano terreno, composta da tre ampi locali, ripostigli, servizi igienici con antibagno. Oltre quota di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato.

FIRENZE SAN JACOPINO Nel cuore del quartiere, su via di alto passaggio e visibilità, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale con sporto su strada, composto da ampia sala di esposizione, due ulteriori vani adibiti a magazzino e servizio con antibagno. Ottimo per investimento con alta rendita, adatto anche per studi tecnici.

Investimento: Via del Ponte alle Mosse, proponiamo un immobile commerciale di circa 35 mq situato in una posizione commercialmente strategica. L'immobile infatti si trova in una via di grande passaggio, sia pedonale che veicolare, essendo a pochi passi da Piazza Puccini, dove sono presenti fermate di numerose linee di autobus. Il negozio è locato da luglio 2024 ad un'attività di money transfer al canone annuo di 10.800 euro. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze.

FIRENZE In zona residenziale, ben servita ed in ottima posizione, proponiamo negozio commerciale con categoria catastale C/1. Il negozio è servito da 2 ingressi e più vetrine. Metratura calpestabile mq. 85 con 5 vani più 2 bagni. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita sul posto. Riferimento annuncio 1473C. Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri: 3355343529 - 0396363799, oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari, nostri referenti italiani ed esteri - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente - Presenza al rogito notarile.

Firenze, zona San Jacopino — in Via Galliano, proprio accanto al supermercato Esselunga e in una posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR/TAVOLA CALDA ben avviata, situata in un locale fronte strada con ampie vetrine e spazio esterno condominiale gratuito con circa 25 posti a sedere. Il locale, di circa 120 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e arredi di gusto. All'interno dispone di circa 30 coperti, un'ampia e attrezzata area bar con vetrina, cucina di circa 12 mq, due bagni (di cui uno accessibile a persone con disabilità) e una spaziosa dispensa. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura, degli arredi e con subentro nel contratto di locazione di Eu.1.325 mensili, in scadenza a luglio 2030. Attualmente vengono servite colazioni, pranzi e apericene, ma l'elevato passaggio e la presenza di numerose attività commerciali e residenziali nella zona offrono ottime prospettive di ulteriore sviluppo. Classe Energetica: G

Vendiamo mura di grande fondo commerciale situato in zona Portas al Prato. Open space di oltre 300 mq con magazzino al piano interrato ed ampio garage. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.

PIAZZA SAN JACOPINO pressi vendesi negozio attualmente locato a bar, 158 mq, 6 vetrine su strada ad altissima visibilita', unico vano con zona bancone bar e ampia area tavolini, 3 servizi igienici per il pubblico, magazzino, spogliatoi e bagno del personale. Da scala interna si accede alla cantina. Attualmente locato con ottimo canone mensile. Ideale per attivita' commerciali o laboratori e botteghe. Privo di canna fumaria. Le foto sono puramente indicative

In ottima via di passaggio vendesi attività di alimentari ben avviata e conosciuta nella zona da oltre 30anni. Il fondo è di 40mq con altezze oltre i 3 metri, all interno una piccola ma ben attrezzata cucina con canna fumaria a norma può essere utilizzata per la preparazioni di cibi pronti per essere consumati e favorire un'ulteriore clientela e aumentare il volume di affari. sporto su strada , il negozio viene lasciato interamente arredato e completo. Classe Energetica: G