Negozi in vendita a Alberti - Bellariva, Firenze

BELLARIVA, in strada con alto passaggio pedonale e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale con più sporti su strada .

L'immobile di circa 200 mq totali è composto, al piano terra, da un unico ambiente adibito a negozio, con sette ampie vetrine su strada, oltre a disimpegno e servizio. L'unità è poi collegata, tramite scala interna ed ulteriore accesso esterno da cortile condominiale, al magazzino sottostante posto al piano interrato.

Attualmente locato ad attività commerciale di abbigliamento con alta resa economica.

La posizione strategica, in zona con molte attività commerciali, lo rende ideale come investimento ad alta resa economica.

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Scopri un'eccellente opportunità per investire nel cuore di Firenze, precisamente nella zona Alberti/Bellariva. Ti proponiamo un fondo commerciale di ben 160 mq, caratterizzato da una posizione strategica e sei vetrine che offrono visibilità eccezionale. L'immobile usufruisce di area condominiale ad uso parcheggio. Questo immobile è attualmente ottimamente affittato, garantendo così un reddito immediato al nuovo proprietario. Le spese condominiali a carico della proprietà sono inferiori ad euroi 200 euro mensili, rendendo questo investimento ancora più appetibile. La zona è vivace e dinamica, popolata da residenti ma anche frequentata da turisti grazie alla vicinanza con attrazioni storiche ed artistiche fiorentine. Nei dintorni troviamo numerosi servizi essenziali come ristoranti, caffè e negozi locali che richiamano ogni giorno visitatori dal mondo intero. Il locale stesso offre grandi potenzialità: ideale per varie tipologie commerciali o come spazio show-room; le sue tre fronti vetrate permettono una luminosità naturale che valorizza gli interni e accoglie i clienti in modo invitante. Richiesta Euro 390.000,00

Nel cuore del vivace quartiere di Bellariva, in Via Quintino Sella, proponiamo un'interessante opportunità rivolta sia a investitori che a imprenditori del settore: storica attività di gelateria artigianale con possibilità di acquistare anche il fondo commerciale. L'immobile si trova in una delle vie più dinamiche e frequentate della zona, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e circondata da negozi, boutique, scuole, servizi e attività storiche, garantendo un'elevata visibilità e un costante afflusso di clientela. Il fondo commerciale, posto interamente al piano terra e privo di barriere architettoniche, si sviluppa su una superficie di circa 58 mq. L'ampia vetrina su strada assicura un'eccellente esposizione, mentre gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale con area vendita, laboratorio artigianale completamente attrezzato, bagno con spogliatoio riservato al personale e accesso a una resede esterna. L'attività, presente nel quartiere fin dagli anni '80, rappresenta un punto di riferimento per la clientela locale grazie alla qualità dei prodotti e alla reputazione costruita in oltre quarant'anni di lavoro. La vendita comprende l'intero avviamento commerciale, tutte le attrezzature professionali e il contratto di locazione commerciale, rinnovato nel 2024, consentendo di proseguire immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti iniziali. La licenza autorizza la somministrazione di bevande, prodotti di gelateria artigianale, pasticceria e gastronomia, offrendo interessanti prospettive di sviluppo. È inoltre possibile richiedere l'installazione di un dehors esterno, valorizzando ulteriormente il potenziale commerciale dell'attività. L'acquisto del fondo commerciale, già sede di una realtà consolidata, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un immobile in una posizione strategica; l'acquisto dell'attività, invece, permette di rilevare un'azienda storica, perfettamente avviata e pronta per essere gestita fin da subito. La possibilità di acquisire attività e immobile congiuntamente rende questa proposta particolarmente interessante, consentendo di unire la solidità dell'investimento immobiliare al valore di un'attività riconosciuta e redditizia. Una proposta rara sul mercato, ideale per chi cerca un'attività storica già avviata o per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità, in una delle zone più richieste e vivaci di Firenze. Classe Energetica: E EPI: 274,03 kwh/m3 anno

Attività di gelateria artigianale aperta dagli anni 80,che comprende avviamento commerciale,attrezzatura professionale,contratto di locazione commerciale rinnovato nel 2024.Il locale diviso in una parte produzione,una somministrazione e volendo c'è la possibilità di richiedere un dehor esterno.La licenza dell'attività comprende somministrazione di bevande ,generi gelateria e pasticceria e prodotti gastronomici. Classe Energetica: G

In posizione STRATEGICA, a pochi passi da PIAZZA LEON BATTISTA ALBERTI, proponiamo in VENDITA un fondo commerciale al PIANO TERRENO con TRIPLO ACCESSO su strada, situato in posizione d'angolo che assicura massima VISIBILITÀ. La superficie complessiva è di circa 70 MQ, distribuiti in un AMPIO VANO PRINCIPALE, disimpegno, SERVIZIO IGIENICO e pratico RIPOSTIGLIO sottoscala. Le TRE VETRINE su strada (accessi da Piazza Alberti n. 15 e Via S. Ammirato civici 1R e 3R) rendono l'immobile particolarmente adatto a molteplici ATTIVITÀ COMMERCIALI o PROFESSIONALI. La proprietà si presenta in BUONO STATO manutentivo, urbanisticamente CONFORME e con PLANIMETRIA CATASTALE aggiornata e rispondente allo stato di fatto. Un'ottima opportunità di INVESTIMENTO, sia per attività diretta che per MESSA A REDDITO. Classe Energetica: G