Laboratori in vendita in Lombardia Pag. 2

Soluzione unica per chi vuole lavoro e casa nello stesso luogo, la tua attività trova qui il suo nuovo inizio! A Ferno, in una zona comoda e riservata, ti presentiamo una soluzione professionale unica nel suo genere, pensata per chi cerca ampi spazi di lavoro con la comodità di un'abitazione adiacente. Il capannone/laboratorio, per un totale di 200 mq, offre: • ambienti funzionali ideali per attività artigianali, professionali o imprenditoriali • uffici già predisposti • servizi • una zona di manovra ampia e ben strutturata, perfetta per agevolare ogni tipo di operazione logistica Completano l'area produttiva due hangar mobili, versatili e pronti a soddisfare ulteriori esigenze di spazio, deposito o stoccaggio. Adiacente al capannone, trovi un'abitazione indipendente di circa 300 mq, ideale come residenza, uffici direzionali o foresteria. La casa si compone di: • soggiorno e cucina di dimensioni straordinarie • tre camere da letto spaziose e luminose • doppi servizi • ampio giardino privato • grande superficie cantinata, perfetta come deposito, taverna o spazio hobby Posizione strategica, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali e aeroportuali, ma immersa nella tranquillità. Questa non è una semplice struttura produttiva: è una soluzione completa, dove lavorare, organizzare, crescere e — se serve — anche abitare. Contattaci per scoprire ogni dettaglio e lasciati sorprendere dalle potenzialità di questa proprietà!

Rif: L0904 - SEI ALLA RICERCA DI UN LABORATORIO CON AREA ESTERNA? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Filippo Turati, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 240 mq, disposto interamente su un unico livello, con annesso spazio esterno. L’immobile si presenta con una metratura ampia e facilmente gestibile, caratterizzata da ambienti regolari che permettono una distribuzione funzionale degli spazi. L’accesso è comodo e diretto, ideale sia per attività operative che per eventuali esigenze di carico e scarico. Internamente, gli ambienti risultano ben organizzabili e adattabili a diverse tipologie di utilizzo. La soluzione è libera da subito e si presta sia come laboratorio o attività commerciale, sia, per chi fosse interessato, a una TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE tramite cambio di destinazione d’uso, offrendo quindi una doppia opportunità di investimento o utilizzo. Una proposta concreta per chi cerca uno spazio ampio, versatile e immediatamente disponibile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Rif: L1911 - SEI ALLA RICERCA DI UN LABORATORIO A POCHI PASSI DAL CENTRO? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! Via Milano, proponiamo in Vendita laboratorio sito in una posizione strategica. L’ingresso conduce a un ambiente ampio e funzionale, con spazi ben distribuiti che permettono di organizzare al meglio le diverse attività produttive o artigianali. La metratura consente una gestione efficiente delle attrezzature e dei flussi di lavoro, offrendo margine per eventuali personalizzazioni in base alle proprie esigenze operative. Dispone anche di doppi servizi finestrati e spogliatoio. Al piano primo è presente il sottotetto di proprietà, attualmente adibito a uffici. Questa area, già predisposta per l’attività amministrativa o gestionale, permette di separare nettamente la parte operativa da quella direzionale, garantendo maggiore ordine e funzionalità all’intero complesso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su WhatsApp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per CONSULENZE DI MUTUO E CONSULENZE DI VENDITA GRATUITE e SENZA IMPEGNO.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 215 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 640.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Siamo lieti di presentarvi questa eccezionale opportunità nel cuore di Milano: un laboratorio ad uso commerciale di circa 200 mq, situato in via Cosenz, in una posizione strategica e ben collegata. L’immobile, tipologia cielo-terra, garantisce indipendenza e maggiore flessibilità di utilizzo, rappresentando una soluzione rara e particolarmente interessante sul mercato. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso in residenziale, offrendo così interessanti prospettive di valorizzazione e trasformazione. L’immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico e in forte sviluppo, nelle immediate adiacenze di via Bovisa e via Imbriani a pochi passi dal polo universitario del Politecnico di Milano – Bovisa e dalla stazione ferroviaria di Milano Bovisa. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e aree in riqualificazione. Il laboratorio, distribuito su due livelli, offre una superficie interna ben organizzata con tre locali spaziosi e due bagni. La presenza di un soppalco e di un lastrico solare aggiunge ulteriore valore e versatilità all’immobile, consentendo molteplici possibilità di utilizzo e ottimizzazione degli spazi. L’immobile è inoltre contornato da un giardino, elemento raro e particolarmente apprezzato, che conferisce maggiore privacy e qualità agli ambienti. Grazie alla posizione e alla facilità di accesso, l’immobile assicura ottima visibilità e praticità. Ottimamente servita dai mezzi pubblici, l’area è collegata tramite la stazione Milano Bovisa (passante ferroviario con linee S1, S2, S12 e collegamenti con Malpensa Express), oltre alle linee di superficie quali tram 2 e autobus 82, 92 e 70, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità nel cuore pulsante di Milano. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

LABORATORIO (c3) IN VENDITA – Spazio versatile e funzionale Proponiamo un ampio LABORATORIO con possibilità di permanenza personale e produzione attualmente adibito a magazzino open space con un unico pilastro centrale ideale per attività che necessitano di un ambiente flessibile e facilmente personalizzabile, l’immobile dispone inoltre di un ufficio dedicato, un bagno e uno spogliatoio. Completa la soluzione un posto auto dedicato. Il laboratorio è dotato di un ingresso con un’altezza di 2,60 metri, internamente invece l’altezza è di 3,25 metri. Lo stabile è dotato di due ingressi: uno riservato alle auto e uno per furgoni con un’altezza massima di 2,90 metri, facilitando così le operazioni di carico e scarico. Questa soluzione può essere un’opportunità unica per chi è in cerca di un magazzino funzionale con ampi spazi, ben organizzato e con ottime possibilità di personalizzazione Il laboratorio è attualmente occupato, ma può essere liberato entro 2 mesi.

Rif: UFF - B - VIA BALDINUCCI - Nel cuore del quartiere, in via Baldinucci, proponiamo in vendita interessante soluzione ad uso ufficio/laboratorio situata al piano terra di uno stabile civile, caratterizzata da tre ampie vetrine su strada che garantiscono grande luminosità interna e un’ottima visibilità, ideale per attività professionali, studi tecnici, showroom o sedi operative. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con un grande ambiente open space facilmente modulabile in base alle diverse esigenze lavorative. Gli spazi risultano ariosi e funzionali e permettono di organizzare postazioni operative, area accoglienza clienti o uffici separati mantenendo comunque un ambiente luminoso e ben distribuito. A servizio del piano sono presenti doppi servizi, soluzione particolarmente comoda per attività professionali e per la gestione del personale e della clientela. All’interno dell’unità è inoltre presente un soppalco ad uso deposito, perfetto come spazio archivio o magazzino di supporto all’attività. La proprietà è completata da un ampio locale al piano seminterrato, collegato internamente, anch’esso utilizzabile come deposito o spazio di servizio, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore superficie operativa o di stoccaggio. La posizione al piano terra con affaccio diretto sulla strada rende l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista commerciale, grazie alla visibilità offerta dalle tre vetrine e alla facilità di accesso. L’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito da attività di quartiere, servizi e collegamenti con il resto della città, risultando quindi una soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia per investimento.

All'interno di un capannone industriale situato nell'area industriale di Cologno Sud, proponiamo in vendita un magazzino/deposito posto al piano seminterrato con una superficie complessiva di circa 320 mq, di cui circa 35 mq adibiti ad ufficio, oltre un area esterna di 96mq. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è infatti un riferimento per molte aziende grazie alla vicinanza all'uscita della tangenziale e alle principali vie di comunicazione, che permettono collegamenti rapidi con Milano e con le principali direttrici logistiche dell'hinterland. Gli spazi interni risultano rifiniti e pronti per essere adattati alle esigenze operative dell'attività. Il deposito è dotato di uscita di sicurezza e possibilità di utilizzo del montacarichi, elementi che rendono l'immobile funzionale per attività di stoccaggio e gestione merci. L'accesso risulta particolarmente comodo grazie al doppio ingresso da Via Emilia e da Via Sormani, soluzione che agevola le operazioni di carico e scarico e migliora l'organizzazione logistica. A disposizione vi è inoltre l'utilizzo di una baia di carico dedicata, che consente una gestione efficiente delle operazioni di trasporto. Completano la proprietà la possibilità di utilizzare due posti auto, un ulteriore elemento di praticità per il personale o per i clienti. Soluzione ideale per aziende che necessitano di uno spazio di deposito funzionale in una zona industriale ben collegata e facilmente accessibile

Proponiamo in vendita laboratorio con permanenza di persone situato in via Romilli, in posizione strategica nelle immediate adiacenze della zona dei Navigli e della Università Bocconi, e vicino alla Fondazione Prada, in una zona in forte sviluppo e sempre più dinamica della città di Milano, in uno dei contesti urbani più dinamici e in evoluzione della città. L’unità immobiliare ha una superficie di circa 40 mq e si presenta come uno spazio versatile e funzionale, ideale per utilizzo come laboratorio con permanenza di persone. Composto da un ampio locale luminoso, facilmente organizzabile oltre a servizio igienico ben tenuto e funzionale. Gli spazi risultano pratici e facilmente adattabili alle diverse esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee nelle immediate vicinanze, tra cui: tram 15, con collegamento diretto verso il centro città autobus 95 autobus 79 A breve distanza sono inoltre presenti collegamenti con la Linea M2 della Metropolitana di Milano e la Linea M3 della Metropolitana di Milano, che permettono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Il quartiere offre numerosi servizi e attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, supermercati, farmacie, parcheggi e distributori di carburante, rendendo la zona particolarmente pratica. Questa soluzione rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi cerca uno spazio funzionale come laboratorio con permanenza di persone, ben collegato e inserito in un contesto urbano vivace e ben servito di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità dell’immobile.

Rif: 006C - Tempocasa Bresso - Proponiamo in vendita laboratorio in buone condizioni di 170mq posto al piano seminterrato con accesso tramite passaggio pedonale con possibilità di carico/scarico in area condominiale. Ingresso in primo ambiente con ufficio, bagno e secondo ambiente separati da pareti. LIBERO IN 6 MESI Zona ben servita da mezzi di trasporto, a due passi dal Parco Nord e Niguarda

In zona universitaria a Milano, è in vendita un laboratorio attualmente adibito a outlet per la vendita di oggettistica e abbigliamento. L'immobile, pur essendo situato al piano seminterrato, risulta molto luminoso grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il locale è composto da un ampio ambiente, con due ingressi indipendenti, che consentono una facile suddivisione in due unità distinte. Uno studio tecnico ha redatto una perizia con esito positivo, attestando la fattibilità della trasformazione dell'immobile in due appartamenti, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche come opportunità di investimento. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto separatamente, al prezzo di 50.000 euro.

IL POSTO GIUSTO PER FAR CRESCERE LA TUA ATTIVITA'! Proponiamo in vendita capannone di 305 mq a Ternate, soluzione completa e altamente funzionale, ideale per chi desidera riunire attività operative, produttive e gestione aziendale in un unico spazio efficiente. L'immobile è composto da ampio magazzino, area laboratorio, uffici ben organizzati e tre bagni, con ambienti razionalmente distribuiti e subito pronti all'uso. La disposizione interna garantisce praticità e comfort lavorativo, adattandosi a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o commerciali. Completa la proprietà una area esterna ad uso esclusivo, ideale per carico/scarico, parcheggio o come spazio di manovra, un valore aggiunto che aumenta la funzionalità e la fruibilità dell'immobile. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di efficienza, versatilità e un investimento solido, in una struttura pronta a supportare la crescita del proprio business.

Rif: LABUGF43 - Nel comune di Lazzate, in via Giuseppe Di Vittorio, proponiamo in vendita interessante soluzione ad uso laboratorio/uffici di circa 430 mq, inserita in contesto industriale e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali, studi professionali, showroom o sedi operative aziendali. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni risultano versatili e facilmente modulabili, con grandi open space alternati a locali già suddivisi da pareti vetrate, perfetti per uffici direzionali, sale riunioni o aree operative. All’ingresso troviamo un comodo accesso pedonale che conduce a una zona reception/disimpegno e a una scala interna di collegamento tra i piani, elemento che conferisce ordine e funzionalità alla distribuzione degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi igienici, spazi accessori utilizzabili come archivio o magazzino, soluzione particolarmente comoda per dipendenti, clienti o carico/scarico merci leggere. Il contesto è tranquillo ma ben collegato alle principali arterie stradali della zona Brianza, rendendo l’immobile strategico per chi necessita di una sede operativa facilmente raggiungibile sia da Milano che dalle province limitrofe. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una metratura importante, con spazi già organizzati e pronti all’uso, ma allo stesso tempo personalizzabili in base alle proprie esigenze professionali.

Milano – Fermata Ferroviaria di Porta Vittoria. Ci troviamo in via Monte Ortigara all’interno di un condominio piacevole e ben tenuto, contesto urbano in forte espansione anche in virtù del progetto che sta interessando l’aria Ex Macello, un programma che propone una strategia di riattivazione di questa interessante e storica area inattiva da più di 20 anni che proporrà una riqualificazione urbana con l’obbiettivo di valorizzarne il forte potenziale. Proponiamo in esclusiva un impianto immobiliare composto da un laboratorio con area pertinenziale interna, negozio con vetrina su strada ed ampio box. Le altezze sono importanti e lo spazio, per un totale di 265 mq, permette lo sviluppo di una realtà interessante da molteplici punti di vista. Di fronte troviamo la Fermata della linea Ferroviaria di Porta Vittoria e le fermate dell’autobus della liea 90-91 e 93.  Le soluzioni sono disponibili subito e visionabili previo appuntamento attraverso uno dei nostri incaricati. Classe energetica: D Ipe: 432,09 Prezzo: € 840.000,00 Riferimento annuncio: M1/Lab Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: L01 - La Tempocasa di Milano Ripamonti propone in vendita locale commerciale accatastato C/3, situato in Via Privata Passo Pordoi 14, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si trova al piano seminterrato ed è ideale per laboratorio artigianale, studio professionale, attività creative, deposito o spazi polifunzionali, grazie alla sua versatilità e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Il locale si presenta con spazi ampi e ben organizzabili, adatti a diverse tipologie di utilizzo, con buona altezza interna e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/3 Piano seminterrato Contesto privato e silenzioso Ottima soluzione per attività lavorative o artigianali Facilità di accesso Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona riservata, ma ben collegata.

LABORATORIO OFFICINA REMAX vende in Cologno Monzese, - officina laboratorio di mq 411 a 230.000€ e Magazzino deposito di mq 78 acquistabile anche da solo a 80.000€ - Insieme hanno un totale di 489 mq. Vi è la possibilità di scegliere anche altre parti dell'immobile, come appartamenti dai 2 ai 4 locali, box ma questi a parte. Il laboratorio si presenta divisibile in diversi ambienti, grazie alle numerose finestre, inoltre dotato di due ingressi separati. L'immobile è posto al piano terra di uno stabile di due piani. Comodo passo carraio e cortile per carico scarico merci e manovra mezzi. Non esitate a contattarci per informazioni e visite. RE/MAX collabora sempre con tutte le agenzie interne al circuito e di ogni altro brand, al fine di ottimizzare i tempi e garantire la massima soddisfazione del cliente, che verrà assistito in ogni fase della transazione.

Bollate, via A. Mozart. In stabile ben tenuto e ordinato proponiamo in vendita un magazzino al piano seminterrato, facilmente accessibile dal vano scale condominiale oppure tramite l’ascensore. L’immobile si apre con ingresso su disimpegno e si compone di due ambienti finestrati e di un bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti griglie antintrusione e porta blindata, a garanzia di sicurezza e comfort. La soluzione si presta non solo come deposito ma anche come laboratorio o ufficio. Un’opportunità versatile e funzionale, ideale per chi cerca uno spazio ben collegato e in un contesto condominiale ordinato. Classe energetica: esente Prezzo: € 50.000,00 Riferimento annuncio: B1/MAG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

MONTICELLO BRIANZA: vendiamo laboratorio su strada, ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività commerciale in un'area strategica e ben servita, ai confini con Casatenovo e a pochi passi da Villa Greppi. Situato al piano terra di un edificio, fronte strada, gode di un'ampia vetrina che garantisce una buona visibilità e un facile accesso sia ai pedoni che ai mezzi di trasporto e dispone di un'area esterna in uso esclusivo. Attualmente, lo stato del negozio è libero al rogito, il che significa che non vi sono contratti di locazione in corso e l'acquirente potrà subito iniziare a utilizzarlo. I locali a disposizione sono due, di cui uno adibito a spazio espositivo e l'altro a magazzino o ufficio per una consistenza di 37mq. Il negozio dispone di un bagno privato completo. La metratura totale è di 50 metri quadrati, un'area ideale per attività commerciali di piccole dimensioni, come un parrucchiere, un negozio di tatuaggi oppure una attività enogastronomica. La posizione del negozio è estremamente favorevole, in quanto si trova in una zona residenziale con una buona concentrazione di abitanti e una forte presenza di attività commerciali circostanti. Inoltre, è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di parcheggi e fermate dei mezzi a pochi passi di distanza. In sintesi, il negozio in vendita a Monticello Brianza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera aprire o trasferire la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita, godendo di un'ottima visibilità e di tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Vendita Immobiliare – Via Carlo Torre 28 (angolo via Villoresi), Milano (Navigli)   Nel cuore pulsante dei Navigli milanesi, proponiamo un'unità immobiliare di oltre 160 mq commerciali da ristrutturare, situata al piano seminterrato di un contesto urbano a forte vocazione creativa e imprenditoriale: la proposta include un'unità contigua di 40 mq di semplice fusione/accorpamento, per un totale di oltre 200 mq. calpestabili.     Nel quartiere simbolo della moda e del design internazionale, circondato dagli headquarter e dagli showroom dei più rinomati brand del lusso e dello stile italiano: una posizione che rappresenta oggi uno dei contesti più dinamici, iconici e riconosciuti a livello europeo: l'area è oggetto di una profonda rigenerazione urbana e ospita edifici certificati secondo gli standard internazionali LEED e BREEAM, che ne confermano la qualità ambientale e l'elevato livello architettonico.   Spazi Unici e Volumi Straordinari   L'immobile offre la rara altezza interna di ben 4,50 mt. Tali volumetrie, oltre a conferire un'immediata percezione di spazialità scenografica, aprono la strada a interventi di arredo e soluzioni architettoniche di alto impatto, quali soppalchi strutturali e ambienti su doppio livello, capaci di incrementare la superficie funzionale e di creare spazi dedicati a uffici, archivi, showroom o zone operative aggiuntive. La straordinaria dimensione verticale, unita alla morfologia dell'unità, si presta dunque a configurazioni ad alto valore aggiunto e a un potenziale di riconversione d'uso elevatissimo: studi professionali, gallerie, atelier creativi, laboratori di design, sedi direzionali o concept space di nuova generazione.    Accesso con Carraio: Un Valore Commerciale Raro   Alla proprietà si accede da una corte comune interna, un contesto funzionale che garantisce privacy operativa e facilità di accesso. La corte è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dispone di un cancello carraio automatizzato su Via Carlo Torre, ideale per carico/scarico e accesso veicoli direttamente all'interno dell'unità, ideale per carico/scarico merci, trasporto materiali o movimentazione professionale.   Illuminazione naturale diffusa   Malgrado la collocazione al piano seminterrato, l'ambiente si distingue per un'illuminazione naturale inaspettata: le ampie finestre perimetrali, di sviluppo orizzontale e posizionate in sommità, intercettano la luce esterna e la diffondono in modo uniforme negli spazi, garantendo un rapporto aero-illuminante di rara intensità per immobili di questa categoria. La particolare tipologia delle aperture — alte e continue — consente inoltre un efficace ricambio d'aria, contribuendo al comfort ambientale e rendendo i locali perfetti per qualsiasi destinazione e/o attività professionali, creative e direzionali che necessitano di spazi ampi, luminosi e funzionali: showroom, atelier creativi, studi fotografici o reparti di progettazione.   Opportunità

Proponiamo in vendita, un capannone per attività artigianale, piccola-media industria, ultimato nell'anno 2006 ed in ottimo stato conservativo, nella zona Industriale di Curtatone, Loc. Quattro Venti, in posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione (SS. 10 Padana inferiore). Il lotto di proprietà ha una superficie totale di 801,00 mq., sul quale insiste il capannone, di forma regolare, con una superficie commerciale complessiva di 364,00 mq distribuita in: 324,00 mq. di laboratorio, 23,00 di ufficio e 17,00 mq. di servizi. L'area esterna, che si sviluppa su tre lati, è di 436,00 mq. e presenta un comodo parcheggio nella parte frontale, all'interno della proprietà. Il fabbricato è mantenuto in ottime condizioni ed è dotato delle seguenti caratteristiche: impianto di allarme, riscaldamento autonomo a gas metano, condizionamento, illuminazione esterna.

Rif: 01098 - In Via Ghisallo, all’interno di una tranquilla e comoda via chiusa, una traversa di Via San Maurizio al Lambro, proponiamo in vendita esclusiva un ampio laboratorio ristrutturato di 186 mq. La zona è caratterizzata da piccoli complessi residenziali immersi nel verde, con passaggi limitati al traffico locale e un’atmosfera riservata che garantisce facilità di carico e scarico e ottima privacy per qualsiasi attività. Attraversando il cancello elettrico si accede a un vialetto interno curato e silenzioso, circondato da aiuole che accompagnano fino all’ingresso della palazzina. Da qui, pochi gradini conducono al piano seminterrato, dove si sviluppa il laboratorio. Varcando la porta d’ingresso ci si trova in un piccolo disimpegno che introduce agli ambienti principali: sulla destra compare un accogliente salottino, perfetto come sala d’attesa o come area relax per clienti e collaboratori, mentre sulla sinistra si apre l’ampio ambiente principale, attualmente utilizzato come laboratorio. Proseguendo all’interno, la metratura si articola in tre ulteriori stanze, una delle quali offre un comodo accesso diretto al passo carraio, una soluzione ideale per agevolare le operazioni di scarico merci. Lungo il percorso si incontra anche un bagno, dotato di servizi e doccia, utile per chi trascorre molte ore in attività. Il laboratorio si presenta in ottimo stato, frutto di una recente ristrutturazione che ha reso gli ambienti funzionali e pronti all’uso. Gli infissi in alluminio, le inferriate e la disponibilità immediata completano un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile, ben tenuto e inserito in un contesto pratico e protetto. I nostri orari di apertura sono: • Dal lunedì al venerdì: 9.00 - 13.00 e 14.30 – 20.30 • Sabato: 9.00 - 13.00 e 14.30 - 18.00. Contattaci anche tramite WhatsApp al numero 3761753474 per maggiori dettagli e per programmare una visita. Inoltre, non dimenticare che offriamo valutazioni personalizzate GRATUITE e SENZA IMPEGNO del tuo immobile. E se hai bisogno di assistenza finanziaria, siamo qui anche per offrirti consulenze di mutuo GRATUITE con TASSI AGEVOLATI. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

AD.ZE PIAZZA XXIV MAGGIO/DARSENA – ALZAIA NAVIGLIO PAVESE 12 Proponiamo, a pochi passi dalla Darsena e da Piazza XXIV Maggio, una soluzione immobiliare (accatastata come C/3), sita al piano seminterrato di un condominio risalente agli anni ’30 con servizio di portineria, di mq 160 c.a. L’immobile si presenta da ristrutturare e possiede un ingresso indipendente fronte Naviglio (area pedonale), con possibilità di accesso dal passo carraio (ad uso esclusivo) direttamente all’interno dell’unità immobiliare. Il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO.

Rif: 01085 - In Via Edison, proponiamo in vendita un laboratorio di 88 mq situato al piano seminterrato. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, videocitofono e infissi in alluminio con doppi vetri, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Lo spazio si presta perfettamente ad attività artigianali, produttive o di deposito, grazie alla sua conformazione funzionale e alla posizione comoda, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente professionale versatile in una zona ben servita di Brugherio. N.B.:LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO STATE DIGITALMENTE RIELABORATE PER OFFRIRE UNA RAPPRESENTAZIONE CHIARA E REALISTICA DELLA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Contattaci oggi stesso e non farti scappare questa opportunità. I nostri orari di apertura sono: Dal lunedì al venerdì: 9.00 - 13.00 e 14.30 – 20.30 Sabato: 9.00 - 13.00 e 14.30 - 18.00.Contattateci al numero 3761753474 o allo 0399610008 per maggiori dettagli e per programmare una visita. Seguici su Instagram "tempocasabrugherio" per essere sempre aggiornati sulle nostre proposte in anteprima. Offriamo valutazioni personalizzate gratuite e senza impegno.

Soluzione di mq 12 c. a - ad. ze corso san Gottardo/Navigli - Milano, via E. Torricelli 7 Proponiamo, a pochi passi da corso San Gottardo e dagli storici Navigli, una soluzione immobiliare (piccolo studio accatastato come C/3), sita al piano rialzato di un’affascinante palazzina d’epoca (completamente riqualificata) risalente alla fine del 1800, di mq 12 circa composta così come segue: ingresso, locale adibito a studio e bagno esterno. La soluzione immobiliare si trova in ottimo stato manutentivo. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO ed è presente l’impianto di aria condizionata.

Laboratorio in vendita ad Albese con Cassano (CO)
Laboratorio artigianale di mq 280 ca ad Albese con Cassano

Proponiamo in vendita nel comune di Albese con Cassano, in zona prettamente industriale strategica per le vie principali di comunicazione quali la SP639 che conduce a Como e al confine svizzero nonchè a pochi chilometri dalla SS36 che collega Lecco con Milano, laboratorio artigianale consistente in un locale open space per una superficie complessiva di mq 280 e un'altezza di m 4,40, oltre servizi al piano e centrale termica.
L'immobile è dotato di un portone d'ingresso con una larghezza di circa m 4,5 nella parte anteriore e un ingresso pedonale nell'area posteriore, accessibili dall'area esterna pertinenziale e comune ad altre unità con carraio automatizzato.
La soluzione è completa di impianto elettrico risalente all'epoca dell'edificazione e impianto di aerazione a soffitto.
La proprietà gode di un buon stato di conservazione e manutenzione, prestandosi all'insediamento di attività artigianali di piccole-medie dimensioni.
Possibilità di acquistare ad un prezzo aggiuntivo due abitazioni collocate nello stesso stabile, conistenti in due trilocali con box auto rispettivamente poste al piano terra e al piano primo dell'edificio.

Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visista.