Laboratori in vendita in provincia di Brescia

Rif: CM - 110 - Sei alla ricerca di un locale commerciale esclusivo nel cuore di Brescia? Oppure desideri un laboratorio con ampie metrature in una zona strategica e servitissima? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! A Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo un ampissimo locale commerciale situato in una delle aree con maggiore passaggio pedonale e veicolare della città. Il laboratorio si distingue per una grande vetrina su strada, che offre eccellente visibilità, rendendolo perfetto per ogni attività commerciale o artigianale. Caratteristiche principali: - Ampia superficie interna ideale per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze; - Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi; - Presenza di parcheggi comodi in zona, che facilitano l'accesso per clienti e collaboratori. - Questa soluzione è ottima anche come uso investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - La posizione centrale e ben servita; - Ampie metrature per soddisfare ogni esigenza; - La vetrina su strada per una visibilità eccezionale; - Prezzo competitivo; - Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. - Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo locale unico. AFFRETTATI! Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Ricordati di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiami. Siamo qui per aiutarti a trovare il locale dei tuoi sogni!

RIF: RG-007-570 BRESCIA - ZONA BRESCIA DUE Proponiamo in vendita locali al piano terra adatti come laboratorio, deposito o garage. L'immobile è composto da tre ambienti oltre a ripostigli ed è dotato di accesso carrabile. I locali si presentano in mediocre stato di conservazione. Disponibiltà immediata, categoria catastale: C/2.

LOTTO C: TRATTASI DI UNA UNITA' IMMOBILIARE UNICA A DESTINAZIONE COMMERCIALE IN EDIFICIO DI TIPOLOGIA INDUSTRIALE DI DUE PIANI FUORITERRA PIU' AMPIA AREA DI PERTINENZA, CON ACCESSO PRINCIPALE DA VIA XXV APRILE. IL LOTTO HA ACCESSO INDIPENDENTE DA VIA XXV APRILE TRAMITE CANCELLO CARRAIO ED E' LIMITROFO ALL'AREA RESIDENZIALE COSTITUENTE I LOTTI 1 E 2, FACENTI PARTE DELLA MEDESIMA PROPRIETA' CON LA QUALE E' COLLEGATO TRAMITE UN CANCELLO CARRAIO ED UN CANCELLINO PEDONALE.

LOTTO 2 Piena proprietà. In Comune di BRESCIA – Via Gian Battista Cacciamali n.67. Trattasi di unità immobiliare posta al primo piano catastalmente censita come laboratorio ma utilizzata come ufficio oltre a due posti auto scoperti a piano primo e tre posti auto coperti a piano interrato.

LOTTO UNICO Piena proprietà. In Comune di NUVOLENTO (BS) – via Dottor Bortolo Pollini n. 13 Trattasi di immobile artigianale costituita da capannone con bagni, ripostiglio, uffici, corte pertinenziale.

Laboratorio con annessi spazi destinati a depositi e uffici che si sviluppa su quattro piani e area urbana.

Piena proprietà del mappale 1474 del fg. 8 Quota indivisa di 1/2 del mappale 5417 del fg. 1 in Comune di PIAN CAMUNO - Trattasi di laboratorio per arti e mestieri attualmente adibito a salumificio ed appezzamento di terreno

Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.

Laboratorio al piano terra parte di condominio, censito al catasto fabbricati, sez. NCT fg. 7 mapp. 97 sub 12 – p. t - cat. C/3 - cl. 3 – 120 mq - r.c. euro 272,69.

Nella zona artigianale di Castel Mella, proponiamo in vendita laboratorio posto al P.T., con una superficie totale di circa 250 mq; l'altezza interna è di 3,20 m sottotrave. La metratura del laboratorio è composta principalmente da un unico locale open space, molto luminoso grazie alle ampie vetrate, con un piccolo ripostiglio separato (che misura circa 30 mq) ed un doppio servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, luci ed elettrico sono funzionanti, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Vi sono inoltre calate da 220/380. Si accede alla soluzione tramite portone carraio che misura 3,2 m di larghezza e 3 m di altezza e tramite doppio accesso pedonale. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 250 mq posto sul fronte del laboratorio, al quale si accede tramite cancello carraio. Ubicato a 3 km dal casello Autostradale A4 di Brescia Ovest e nelle immediate vicinanze della SP che collega Brescia e Roncadelle con Torbole C. e la Corda Molle.

Nella zona industriale di Cologne, proponiamo in vendita un complesso di laboratori, attualmente suddiviso in 3 unità distinte, con cancello carraio in comune ed attualmente locate a due conduttori differenti, per una superficie totale coperta di circa 900 mq. Gli immobili internamente dispongono di 4 servizi igienici, ognuno dei quali dotato di antibagno ed una stanza ad uso ufficio. L'altezza utile dei due capannoni locati, che misurano totalmente 750 mq, è di 5 m al controsoffitto; i restanti 150 mq posti sul retro del complesso, attualmente utilizzati dal venditore, dispongono di un'altezza utile di 3 m. I laboratori locati sono dotati di 3 ingressi carrai, 2 sul fronte ed uno laterale. Completa la soluzione un ampio piazzale privato disposto sui tre lati liberi del complesso immobiliare; il lotto misura 1.800 mq in totale. I laboratori sono stati consegnati ai conduttori con la sola dotazione dell'impianto di illuminazione. L'immobile si trova nella zona industriale di Cologne, a pochi metri dalla Strada Provinciale 573 che collega Coccaglio, Cologne e Chiari e con diversi accessi Autostradali A35 nelle immediate vicinanze.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nella zona commerciale di Flero, un laboratorio a piano primo FRONTE QUINZANESE, di mq 400 circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : si può accedere alla struttura sia con i mezzi utlizzando l'apposita rampa oppure a piedi utilizzando le scale e/o l'ascensore condominiale. Nel laboratorio attualmente è insediata un'attività professionale del settore ortodonzia. All'interno gli ambienti sono tramezzati, suddivisi in 5 locali operativi oltre alla reception d'ingresso e ai 3 servizi igienici. Completamente ristrutturato nei primi anni 2000, il laboratorio presenta tutti gli impianti ( elettrico/termico/rete dati) La soluzione può essere venduta sia libera da cose e persone oppure anche a reddito in quanto l'attuale proprietario è disposto a permanere all'interno dello stabile con un contratto di locazione commerciale garantendo al futuro proprietario una rendita annua dell'8%. UBICAZIONE E CONTESTO : L'immobile si trova in una posizione strategica, fronte QUINZANESE, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e alla città di Brescia. Il complesso ospita svariate attività artigianali e commerciali, showroom, ristoranti e negozi di ogni genere.

In una corte di un palazzo in Via Corsica, proponiamo in vendita un'immobile, ideale per attività artigianali, parrucchieri, estetisti o professioni legate al settore dei servizi. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ambiente unico ampio e luminoso, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in modo funzionale. L'immobile è dotato di bagno completo di doccia, un dettaglio pratico e molto apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un ingresso indipendente. La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a migliorare l’immagine complessiva dell’immobile e a rendere più accogliente l’ambiente per clienti e collaboratori. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto ad accogliere la propria attività in una zona servita di Brescia. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al numero 030 7687795!

A metà tra Gussago e Cellatica, a pochi minuti dalla Tangenziale ed alla Città, proponiamo in vendita capannone di 303 mq commerciali di cui 220 mq calpestabili con corte esclusiva a piano terra recintata da cancello privato il quale consente l'accesso alla stradina esclusiva (passaggio veicolare/pedonale no camion). L'immobile dispone di 2 laboratori, servizi e magazzino; è stato totalmente ristrutturato a livello di impianti (impianto elettrico nuovo, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, sanitari nuovi). Ideale per attività che non necessitano il carico/scarico con automezzi di grandi dimensioni in quanto l'accesso tramite la stradina non lo consente. IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE. ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO? Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro. Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

Proponiamo in vendita nel centro di Castel Mella un ampio negozio di 180 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un'ottima visibilità grazie alle sei ampie vetrine affacciate sulla strada. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività, oltre a un servizio igienico. La posizione garantisce un buon passaggio sia pedonale che veicolare, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi. Libero subito, rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto all'uso, inserito in un contesto ben servito, facilmente raggiungibile e con comodi parcheggi nelle immediate vicinanze.

Nella zona di via Volturno, nelle vicinanze del centro città, proponiamo in vendita un’ampia e articolata unità immobiliare artigianale – residenziale – commerciale, sviluppata su un lotto di circa 1500mq con una superficie totale coperta di circa 1.600mq. La soluzione è suddivisa in un primo immobile adibito a laboratorio di circa 500mq un secondo immobile adibito a magazzino anch’esso con una superficie di circa 500mq oltre a palazzina residenziale - uffici di circa 600mq posta su due piani di circa 200mq cad e cantina posta al piano seminterrato di circa 200 mq oltre a terrazza di circa 150mq. E presente Una corte esclusiva di circa 250mq che rende agevole il carico e lo scarico. L’accesso alla soluzione avviene tramite comodo cancello carraio e due accessi pedonali. Sono presenti inoltre 2 vetrine fronte strada. Totalmente indipendente Ideale per attività che necessitino di zona artigianale/commerciale e vicinanza con il centro citta. Comodo a tangenziale e Autostrade.

A Torbole Casaglia, in zona artigianale/commerciale, proponiamo in vendita complesso di circa 1.060 mq di nuova finitura, disposto su due livelli collegati internamente tramite vano scale, così composto: circa 820 mq di zona laboratorio/artigianale, al piano secondo, raggiungibile al piano tramite ampia rampa esterna carraia dove sul fronte degli ingressi vi è un piazzale privato cementato. Internamente la soluzione è prevalentemente open space con un una stanza separata e 2 blocchi servizi, uomo/donna e a norma disabili; ulteriori 240mq, posti al piano primo, inferiore rispetto agli accessi, suddiviso in 2 locali, con un servizio igienico con antibagno e due docce. Si potrebbe accedere all'immobile anche tramite una scala esterna che conduce al primo piano, riaprendo una porta che è stata murata. Sono presenti tre ingressi pedonali, a doppio battente sul fronte del piazzale al secondo piano, dove apportando delle modifiche alle vetrate esistenti, si possono ricavare degli ingressi carrai. L'altezza interna è 2,77m al piano primo e di 2,41 al piano secondo (sotto il travetto e sotto gli impianti). La soletta ha portata di circa 300kg/mq. Il complesso presenta un lato, di circa 30 m di lunghezza, completamente vetrinato, visibile dalla Strada Provinciale e posizionato su rotatoria. Tutta l'impiantistica è di nuova finitura, è presente il cablaggio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 280 mq, posto al secondo piano, utilizzabile come deposito e carico/scarico. Ubicato su strada ad elevato passaggio automobilistico, la soluzione è ideale per attività che hanno bisogno di una sede visibile, con ottimo posizionamento e moderna, in quanto è stato completamente rifinito (in precedenza era al rustico) tra il 2022 ed il 2024.

A Brescia, a pochi passi da Corso Garibaldi, proponiamo in vendita negozio con annesso laboratorio di circa 230mq, con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili. Si accede al negozio tramite la vetrina posta sul fronte della strada o dall'interno del vano condominiale, attraverso una porta pedonale che conduce immediatamente alla zona laboratorio. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato, collegata internamente tramite vano scale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti, è presente anche il teleriscaldamento che riscalda gli ambienti attraverso i termoconvettori. Ubicato nel cuore del Centro Storico, zona ad elevato passaggio pedonale, raggiungibile anche in auto con parcheggi nelle vicinanze.

BRESCIA - Vendesi Laboratorio Brescia, zona viale S. Eufemia, vendesi luminoso laboratorio / deposito mq 740 compreso di ufficio di mq 230. Parcheggi privati, impianti. Libero subito. Prezzo Euro 480.000,00. APE Classe energetica C 78,73 kWh/mq/a. (ND,RA) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in vendita a Lonato del Garda un laboratorio artigianale di 336 mq con un'area esterna esclusiva di 230 mq. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito nel comune di Lonato del Garda (BS), in una zona artigianale ben servita e facilmente raggiungibile, a breve distanza dal casello autostradale di Desenzano del Garda. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 336 mq con altezza interna massima di 6.60 m . E' dotato inoltre di un'ampia area esterna di circa 230 mq. Lo spazio esterno è così suddiviso: * Il locale principale, con altezza minima di 3.60 e massima di 6.60 mq da cui si può accedere ad un soppalco. * Un secondo locale piu piccolo, dotato di servizio igienico, accessibile sia dal locale principale sia dall'esterno con il suo portone dedicato. * Un soppalco ideale come deposito, archivio o ufficio, dotato anch'esso di servizio igienico.Accessi: La proprietà dispone di accesso carraio con cancello di ingresso e di due portoni con le seguenti dimensioni: * portone principale di 3.50 m per 3.00 m. * portone secondario.L'area esterna esclusiva consente agevoli operazioni di carico e scarico, oltre alla possibilità di manovra dei mezzi. Impianti: L'immobile è dotato di impianto elettrico con contatore da 9 Kw e impianto di illuminazione. L'immobile è stato edificato nel 1964 e successivamente ristrutturato nel 1980. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica tra il Lago di Garda, Brescia e Castiglione delle Stiviere. La vicinanza al casello autostradale di Desenzano Del Garda dell'Autostrada A4 Milano-Venezia permette rapidi collegamenti con le principali città del Nord Italia. Il territorio è caratterizzato da un importante tessuto produttivo, artigianale e commerciale, rendendo Lonato del Garda una zona particolarmente interessante per aziende e attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.

A Caino proponiamo in vendita laboratorio con una superficie di circa 450mq. L'immobile è composto da un locale open space produttivo, un ufficio di circa 20mq e due servizi igienici. La soluzione vanta un'area esterna recintata di circa 350mq, dalla quale si accede al laboratorio tramite due ingressi carrai adatti a mezzi medio/grandi. L'altezza è di 3,5m. Tetto recentemente manutenzionato e ripristinato, facciate esterne completamente rinfrescate, locali interni completamente tinteggiati, immobile pronto all’utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività che necessitano spazi adatti a piccole lavorazioni.

Proponiamo in vendita UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.

ZONA VIA VENETO, Storico Panificio In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: storico panificio (con laboratorio completo di tutto) e con buon fatturato. L’attività vanta un giro d’affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente e in una posizione strategica. Il negozio si presenta in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l’attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi vuole iniziare una nuova attività oppure espandere il proprio business. Disponibilità da parte dei venditori di affiancamento commerciale. Un’occasione da non perdere, contattaci.

A Concesio, frazione di San Vigilio, proponiamo in vendita un magazzino di circa 200mq. L’immobile è disposto in un grande locale open space, con altezza 3mt e provvisto di bagno e spogliatoio. L’impianto elettrico è da verificare. Completa questa soluzione un’area privata di circa 700mq, con possibilità edificatoria, sulla quale è possibile ricavare un SLP di 370mq (progetto già disponibile). Vi è inoltre la possibilità di acquistare insieme a questo lotto un ulteriore area complessiva adibita a laboratorio di circa 300mq con l'aggiunta di 300.000 euro. Ideale per chi necessita di una zona artigianale per la sua attività.

Proponiamo in vendita un magazzino con zona uffici e abitazione comprensivo di area esterna di 350mq. SUPERFICIE: la soluzione proposta si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 400mq con un’area esterna di pertinenza esclusiva di 350mq. Il magazzino al piano terra ha una superficie complessiva di circa 200 mq che costituiscono un unico ambiente a cui si accede tramite accesso carraio. All’interno del capannone è presente un soppalco attualmente adibito a zona uffici di circa 20 mq. Il primo piano, di uguale metratura, è caratterizzato da un’abitazione di circa 90 mq a cui si accede tramite scala esterna ed è così suddivisa: zona cucina e soggiorno, ripostiglio, servizio igienico e n. 2 camere da letto. A completare la soluzione, al primo piano è presente un magazzino di circa 100 mq. ALTEZZA INTERNA: 6 mt al piano terra e 3 mt sottotrave al piano primo. IMPIANTI E SERVIZI: il capannone è dotato di impianto elettrico di base. L’appartamento e la zona uffici sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. L’immobile è accatastato come C/2. Il paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l’accensione dei fuochi per il barbecue. La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.