Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800 mq con un’area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi. Superficie: Il laboratorio ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi: - 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq; - 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un’ulteriore area esterna di circa 7000mq. Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur. La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp. I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all’immobile con un supplemento nel prezzo succitato. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.
