Laboratori in vendita a Brescia

Rif: CM - 110 - Sei alla ricerca di un locale commerciale esclusivo nel cuore di Brescia? Oppure desideri un laboratorio con ampie metrature in una zona strategica e servitissima? TEMPOCASA HA LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! A Brescia, in Via Fratelli Ugoni, proponiamo un ampissimo locale commerciale situato in una delle aree con maggiore passaggio pedonale e veicolare della città. Il laboratorio si distingue per una grande vetrina su strada, che offre eccellente visibilità, rendendolo perfetto per ogni attività commerciale o artigianale. Caratteristiche principali: - Ampia superficie interna ideale per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze; - Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi; - Presenza di parcheggi comodi in zona, che facilitano l'accesso per clienti e collaboratori. - Questa soluzione è ottima anche come uso investimento, grazie alla sua posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - La posizione centrale e ben servita; - Ampie metrature per soddisfare ogni esigenza; - La vetrina su strada per una visibilità eccezionale; - Prezzo competitivo; - Presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. - Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo locale unico. AFFRETTATI! Le nostre soluzioni sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Ricordati di comunicarci il riferimento dell'annuncio quando ci chiami. Siamo qui per aiutarti a trovare il locale dei tuoi sogni!

RIF: RG-007-570 BRESCIA - ZONA BRESCIA DUE Proponiamo in vendita locali al piano terra adatti come laboratorio, deposito o garage. L'immobile è composto da tre ambienti oltre a ripostigli ed è dotato di accesso carrabile. I locali si presentano in mediocre stato di conservazione. Disponibiltà immediata, categoria catastale: C/2.

In una corte di un palazzo in Via Corsica, proponiamo in vendita un'immobile, ideale per attività artigianali, parrucchieri, estetisti o professioni legate al settore dei servizi. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un ambiente unico ampio e luminoso, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. La disposizione interna consente di organizzare lo spazio in modo funzionale. L'immobile è dotato di bagno completo di doccia, un dettaglio pratico e molto apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è rappresentato da un ingresso indipendente. La palazzina sarà oggetto di un intervento di rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a migliorare l’immagine complessiva dell’immobile e a rendere più accogliente l’ambiente per clienti e collaboratori. La posizione, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile pronto ad accogliere la propria attività in una zona servita di Brescia. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al numero 030 7687795!

Nella zona di via Volturno, nelle vicinanze del centro città, proponiamo in vendita un’ampia e articolata unità immobiliare artigianale – residenziale – commerciale, sviluppata su un lotto di circa 1500mq con una superficie totale coperta di circa 1.600mq. La soluzione è suddivisa in un primo immobile adibito a laboratorio di circa 500mq un secondo immobile adibito a magazzino anch’esso con una superficie di circa 500mq oltre a palazzina residenziale - uffici di circa 600mq posta su due piani di circa 200mq cad e cantina posta al piano seminterrato di circa 200 mq oltre a terrazza di circa 150mq. E presente Una corte esclusiva di circa 250mq che rende agevole il carico e lo scarico. L’accesso alla soluzione avviene tramite comodo cancello carraio e due accessi pedonali. Sono presenti inoltre 2 vetrine fronte strada. Totalmente indipendente Ideale per attività che necessitino di zona artigianale/commerciale e vicinanza con il centro citta. Comodo a tangenziale e Autostrade.

A Brescia, a pochi passi da Corso Garibaldi, proponiamo in vendita negozio con annesso laboratorio di circa 230mq, con doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili. Si accede al negozio tramite la vetrina posta sul fronte della strada o dall'interno del vano condominiale, attraverso una porta pedonale che conduce immediatamente alla zona laboratorio. Completa la soluzione una cantina posta al piano interrato, collegata internamente tramite vano scale. Gli impianti elettrico, luce ed idraulico sono funzionanti, è presente anche il teleriscaldamento che riscalda gli ambienti attraverso i termoconvettori. Ubicato nel cuore del Centro Storico, zona ad elevato passaggio pedonale, raggiungibile anche in auto con parcheggi nelle vicinanze.

Nella zona di Via Chiusure, in contesto residenziale proponiamo in vendita laboratorio/magazzino seminterrato raggiungibile tramite rampa indipendente. L'immobile vanta una superficie di circa 210mq attualmente tramezzati tramite parete in cartongesso in ingresso, sette locali e doppio servizio igienico. Vi è tuttavia la possibilità di ripristinare la soluzione in un unico open space. La soluzione dispone di ingresso carraio per mezzi di piccole/medie dimensioni o tramite ingresso pedonale. E' inoltre presente riscaldamento autonomo. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa euro 25 me nsili per la gestione del condominio. La soluzione si presta ad attività di laboratorio e deposito. Zona comoda, a pochi metri dalla tangenziale.

BRESCIA - Vendesi Laboratorio Brescia, zona viale S. Eufemia, vendesi luminoso laboratorio / deposito mq 740 compreso di ufficio di mq 230. Parcheggi privati, impianti. Libero subito. Prezzo Euro 480.000,00. APE Classe energetica C 78,73 kWh/mq/a. (ND,RA) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Proponiamo in vendita UFFICI CON LABORATORIO/MAGAZZINO in Brescia - via Chiusure. Da un ampio terrazzamento si accede ai locali, la metratura è di circa 250 mq ed è composto da ingresso, 2 locali uso ufficio e un servizio, poi si collega ad una ampia zona magazzino/laboratorio. L'immobile è al piano rialzato e quindi il carico e scarico di prodotti nel laboratorio deve avvenire tramite l'uso di transpallet. L'immobile ha un ampio cortile privato adatto e carico e scarico e parcheggio privato. I locali si presentano in ottimo stato. La zona è commerciale e si trova su strada ben collegata a tutti i servizi. Libero da gennaio 2027.

ZONA VIA VENETO, Storico Panificio In zona Via Veneto, proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale: storico panificio (con laboratorio completo di tutto) e con buon fatturato. L’attività vanta un giro d’affari consolidato, clientela fidelizzata e una gestione organizzata ed efficiente e in una posizione strategica. Il negozio si presenta in ottime condizioni, con attrezzature funzionanti e spazi ben distribuiti, ideali per proseguire immediatamente l’attività senza necessità di interventi. Soluzione perfetta per chi vuole iniziare una nuova attività oppure espandere il proprio business. Disponibilità da parte dei venditori di affiancamento commerciale. Un’occasione da non perdere, contattaci.

Locale commerciale di 114 mq in Via Corsica – Brescia, a due passi dalla stazione In una corte interna tranquilla e riservata, a pochi metri dalla stazione di Brescia e da tutti i principali collegamenti di trasporto, proponiamo un ampio locale commerciale di 114 mq al piano terra, una soluzione versatile che si presta perfettamente a uffici CAF, attività artigianali, studi professionali, parrucchieri, estetisti e servizi alla persona. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente unico, ampio e naturalmente luminoso, uno spazio che invita a immaginare diverse configurazioni: un open space moderno e funzionale oppure una suddivisione in più zone operative, a seconda delle esigenze della propria attività. La struttura interna, infatti, permette una gestione flessibile degli spazi, rendendo l’immobile adatto sia a chi cerca un ambiente dinamico, sia a chi necessita di aree più riservate. Il bagno finestrato completo di doccia aggiunge un tocco di praticità, particolarmente apprezzato da chi svolge attività che richiedono comfort e funzionalità quotidiana. A completare il quadro, la presenza di due ingressi indipendenti, un dettaglio che amplia le possibilità d’uso e migliora la gestione dei flussi di clienti e collaboratori. La palazzina sarà inoltre interessata da un intervento di rifacimento della facciata, un valore aggiunto che contribuirà a rinnovare l’immagine dell’intero contesto, rendendolo ancora più accogliente e professionale. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente raggiungibile, ben collegata e circondata da servizi, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica della città. Il nostro team è a disposizione per accompagnarti in ogni fase, anche nell’ottenimento del finanziamento più adatto, grazie alla collaborazione con consulenti esperti del settore creditizio. Per maggiori informazioni o per una consulenza gratuita contattaci al 030 7687795

In via Fura proponiamo in vendita comodo laboratorio di circa MQ 420 con un altezza nella quasi totalità di MT 5 esclusa una porzione di circa MQ 90 alta MT 3,80. Dotato di un ampio carraio alto MT 3,50 e largo MT 3, di un secondo carraio alto MT 2,50 e largo MT 2, di finestre su tre lati che ne consentono l'areazione e l'illuminazione con luce naturale e di un bagno con antibagno. Gli impianti elettrici e di illuminazione sono autonomi, presenti e funzionanti mentre dell'impianto di riscaldamento c'è solo la predisposizione del centralizzato. Prima nel laboratorio vi era presente un'attivita di officina meccanica, di conseguenza si presta molto bene a questo tipo di attività. La richiesta per la vendita dell'immobile è di 190,000. Le spese condominiali ammontano a circa 1000 annui.

In zona Chiesanuova proponiamo in vendita laboratorio A REDDITO di circa 500 mq più negozio di circa 12 mq L'immobile si trova al piano interrato al quale si accede attraverso una rampa carraia comune e dalla vetrina posta al piano terra. La soluzione è composta da tre locali collegati da scala interna, due dei quali adibiti ad officina e uno ad ufficio oltre ad un servizio igienico. Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro annui. L'immmobile è attualmente locato ad officina al canone annuale è di 16.000,00 euro e la rendita di 7,2%.

In Via Milano proponiamo in vendita a reddito laboratorio di circa 100 mq. All'immobile si può accedere tramite un ingresso pedonale/carraio dal quale si può effettuare agevolmente carico/scarico e che porta ad un locale openspace dotato di un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo a gas. L'impianto elettrico è funzionante. Le spese condominiali ammontano a circa 300 euro annui. Zona di passaggio automobilistico, vicino alle principali arterie stradali della città. Ideale per investimento. Locato dal 2023 con primi scadenza 2029 al canone annuo di Euro 7.200,00 (600,00 al mese) con una rendita dell'8.5%'

Su Via Milano, in palazzina residenziale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito laboratorio sito al piano terra con una superficie totale di circa 100mq distribuiti in due locali con servizio igienico. Il canone di locazione pattuito è di euro 5.160 annui e il contratto è in essere dal 2008 rinnovato fino al 2026. Con una rendita del 8,89% ideale come investimento