Sei alla ricerca di un ambiente versatile e strategicamente posizionato per il tuo business o progetto personale? Questo immobile, attualmente accatastato come deposito, offre infinite possibilità grazie alla sua distribuzione funzionale e alla sua posizione privilegiata in un’area in forte espansione. POSIZIONE ECCEZIONALE L’immobile si trova in una zona ben servita e di forte rivalutazione, a pochi passi da: ● 50 m dal mercato di corso Spezia ● 240 m dalla fermata METRO "Spezia" ● 300 m dall'Università di Ingegneria dell'Autoveicolo, Architettura ed Endodonzia ● 300 m dalla Galleria Commerciale 8 Gallery e Eataly ● 450 m dalla zona ospedali e futura Città della Salute ● 800 m dal Parco Lungo Po ● 1,5 km dal nuovo grattacielo Regione Piemonte COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE PIANO TERRA (11 mq) ● Ampia finestra su via Ellero ● Ingresso indipendente con porta blindata, comodo per carico e scarico da cortile carrabile PIANO SEMINTERRATO (50 mq) ● Due stanze ampie e un bagno (non regolarizzato su piantina catastale), accessibili tramite scala a chiocciola (da istallare) e scala condominiale che porta a -1 ● Doppia porta blindata per maggiore sicurezza ● Finestre (bocche di lupo) che garantiscono una piccola ventilazione anche al piano seminterrato; ● Gli ambienti sono stati ristrutturati con pannelli termici e intonaco per ottimizzare l’efficienza energetica CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ● Ristrutturato con attenzione alla qualità e all'estetica ● Immobile venduto nello stato in cui si trova UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE! Ottimo investimento grazie alla posizione centrale e alla versatilità degli spazi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, contattare l'Agenzia Belgio Immobiliare, sita in corso Belgio 45/C, telefono 011.2760381, cellulare 3201426299 (anche tramite WhatsApp), e-mail: belgioimmobiliare@gmail.com
