Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 60

Situato nella tranquilla e strategica zona di San Giacomo di Veglia, questo capannone da 800 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile adatto a molteplici attività artigianali. La proprietà è priva di spese condominiali, garantendo così una gestione economica ottimale. L'immobile si presenta con ampi ambienti interni che possono essere facilmente adattati alle esigenze del tuo business. Gli spazi sono ben illuminati grazie alle numerose finestre, creando un'atmosfera lavorativa piacevole e produttiva. Inoltre, la disposizione degli interni consente una facile organizzazione delle aree operative e dei magazzini. La posizione è ideale: vicina ai principali collegamenti stradali e servizi locali, offre accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti. Non perdere l'occasione di investire in questa struttura dalle potenzialità illimitate! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ciao da Arcobaleno Immobiliare, oggi ti proponiamo in vendita in nostra esclusiva a Stanghella un bellissimo Hotel recentemente ristrutturato, ubicato in una zona tranquilla e rilassante a pochi minuti dal casello autostradale Boara-Rovigo. L'Hotel ha subito di recente un vero e proprio restyling sia nell'estetica che nell'impiantistica tutto a norma di legge rendendo questa opportunità chiavi in mano funzionante e reddituale fin da subito. Al suo ingresso troverai a disposizione una piacevole spazio terrazzato aperto ideale per far trascorrere agli ospiti piacevoli momenti durante gli aperitivi o alle colazioni estive, da qui poi proseguendo avrai accesso alla reception con l'accoglienza clienti, successivamente sarai accolto da una comoda sala colazioni e/o ristorante dato che l'hotel e fornito di un'ampio locale cucina perfettamente funzionante ed accessoriato in ogni suo dettaglio strumentale. Al piano terra troveremo poi i servizi igienici ed un ripostiglio. L' hotel non presenta al suo esterno ed interno barriere architettoniche quindi adatto a qualsiasi esigenza o difficoltà di deambulazione. Per salire salire o scendere dall'hotel poi utilizzare l'elegante scala o il pratico ascensore, al primo piano troverai 8 camere da letto dotate di terrazzino in marmo, bagno privato, frigobar e cassaforte. Allo stesso piano anche un ripostiglio e un deposito attrezzatura per le pulizie. Al piano seminterrato troverai altri 7 locali, da destinare a spogliatoio, a deposito e magazzino, serviti da due bagni con doccia. L'arredamento con elementi di design e richiami alla tradizione veneta, arricchisce questo locale e contribuisce a creare un'atmosfera confortevole. L'ampio parcheggio dispone di circa 20 posti auto, la posizione strategica attira una clientela alla ricerca di escursioni e/o visite culturali alle località vicine quali Rovigo, Ferrara, Este, Monselice, Montagnana, Colli Euganei, inoltre a circa un'ora di strada si possono raggiungere Venezia, Vicenza, Verona... Proposta molto interessante, in ottime condizioni, è ideale per chi vuole investire ed intraprendere un'attività ricettiva e turistica. Da vedere!!! LA SOLUZIONE IN VENDITA COMPRENDE SIA FABBRICATO CHE ATTIVITÀ COMMERCIALE CON AVVIAMENTO, ATTREZZATURA E TUTTO L'ARREDO PRESENTE.

ALTAVILLA VICENTINA - ZONA INDUSTRIALE: VENDESI UFFICIO ARREDATO DI 50 MQ - Rif. 8356 Proponiamo in vendita ufficio arredato con un POSTO AUTO scoperto di proprietà. Si sviluppa su unico livello al piano primo ed ultimo di un ottimo contesto commerciale e direzionale dotato di ascensore. La zona è caratterizzata da molteplici attività e comoda alla zona industriale ovest, alle principali arterie e autostrade. FINITURE: pavimento in gress-porcellanato, serramenti in alluminio con vetrocamera. Riscaldamento autonomo con pompa di calore climatizzazione e boiler per acqua calda ASCENSORE-MONTACARICHI portata 500 kg Spese condominiali contenute, ampio spazio manovra per parcheggi e carico scarico. OFFERTA IRRIPETIBILE: Soli € 35.000 incluso posto auto! Classe energetica: A2- EPgl,nren 41,87 NB. L'immobile si propone anche in AFFITTO, vedasi nostro annuncio con riferimento 6168. Per info: Rosi 3485622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Arzignano: nel cuore produttivo della città, in località San Bortolo proponiamo in vendita un immobile industriale che configura perfettamente funzionalità operativa e visibilità strategica. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi esterni e collegamenti rapidi con le principali arterie del Nord-Est. Punti di forza dell'immobile - Logistica Imbattibile: situato in un'area protetta e riservata ma a pochissima distanza dalla S.S.11 Padana superiore e dal casello dell'autostrada A4 Milano - Venezia - Superficie Esterna Dominante: il vero Asso della Manica e' l'area scoperta di proprietà esclusiva di circa 3.300 metri quadri; uno spazio generoso che garantisce facilità di manovra per mezzi pesanti, stoccaggio esterno o ampi parcheggi per dipendenti e clienti - Layout Versatile e Razionale: l'edificio dalla caratteristica pianta trapezoidale si sviluppa con intelligenza: piano terra con grande laboratorio per la produzione completo di servizi e uffici dedicati; piano primo con un secondo reparto uffici indipendente raggiungibile tramite scala interna ideale per separare la parte amministrativa da quella operativa - Evoluzione e solidità: realizzato nel 1973 il fabbricato è stato oggetto di successivi ampliamenti e modifiche che ne hanno mantenuto l'efficienza e l'adeguatezza ai moderni standard lavorativi

Rif. S398 - Proponiamo in vendita nel comune di Solesino proprietà composta da casa indipendente con capannone adiacente, comoda al centro, ai servizi ed alla viabilità. CAPANNONE: è presente un magazzino di 340mq adiacente all'abitazione con accesso diretto al piano terra e con sanitari. E' presente un ampio piazzale di manovra a servizio dell'abitazione e del capannone. ABITAZIONE: La casa si sviluppa su due livelli fuori terra di mq abitativi circa 180, con al pian terreno una zona giorno generosa, suddivisa in soggiorno e cucina con sala da pranzo, dispensa, bagno, ampio studio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera doppia, un bagno finestrato, ampia loggia abitabile. ESTERNO: L'immobile è comprensivo di un ampio e generoso giardino che, assieme ai porticati ai lati dell'immobile permette di godere appieno dell'area esterna e ben si presta per pranzi e cene all'aperto. Comuni limitrofi: Monselice, Pozzonovo, Sant'Elena, Granze, Stanghella, Villa Estense, Vighizzolo, Vescovana, Pernumia, Este. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. Immobiliare Principe Umberto - Via Principe Umberto, 54/b - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 3351017033 - 371/7767529 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.com

RIF: 137NM - PIANIGA (VE) - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 Propongo in vendita un capannone di 950 mq a Cazzago di Pianiga, a soli 5 km dal casello autostradale di Mirano-Dolo composizione: - 620 mq di zona produttiva con altezza di 7,7 metri - 220 mq di zona commerciale con vetrina fronte strada - 110 mq di soppalco - 200 mq circa di scoperto esclusivo caratteristiche: - portone da 5 metri x 5 metri - impianto di allarme - impianto aria compressa - impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore nella zona commerciale - impianto elettrico a norma - finestre motorizzate - tetto rifatto nel 2020 PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Bibione - Corso del Sole (Rif. BS-081-NV) NOSTRA ESCLUSIVA | OPPORTUNITÀ COMMERCIALE | POSIZIONE IRRIPETIBILE | COMODO LOCALE COMMERCIALE A 100MT DAL MARE | AMPIO PLATEATICO ESTERNO | MASSIMA VISIBILITA' | FORTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE. Nel cuore pulsante di Bibione, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, situato nella via pedonale più trafficata della località: Corso del Sole, a due passi da Piazzale Zenith. La posizione garantisce una visibilità semplicemente ed impareggiabile con un flusso pedonale continuo, posizione strategica e massima esposizione garantiscono un potenziale commerciale straordinario. Le caratteristiche principali di questo negozio: - Superficie totale: 75 mq (due subalterni attualmente censiti come "C/1" da 45 mq e 30 mq, attualmente unificati e venduti in blocco) - Doppio ingresso indipendente - Ampio open-space frontale con grandissime vetrate - Ulteriore locale open-space sul retro - Porte a libro che consentono, a seconda della tipologia di attività, di aprire completamente (o quasi) tutti il negozio, creando continuità totale tra interno ed esterno e un impatto visivo di fortissimo richiamo - Due bagni finestrati, entrambi finestrati e ristrutturati recentemente (uno completo di bidet e doccia, l'altro di servizio con wc e lavabo) - Impianto elettrico totalmente rifatto - Impianto di climatizzazione caldo/freddo - Tende da sole motorizzate - Palazzina recentemente riqualificata Il potenziale commerciale è davvero altissimo. L’ultima attività era un bar, ma la configurazione, la luminosità e la possibilità di apertura totale del fronte rendono l’immobile perfetto per: - Bar / Bistrot - Gelateria - Negozio di abbigliamento - Alimentari / prodotti tipici - Boutique - Attività stagionali ad alta redditività Inoltre, è presente la possibilità di utilizzare un ampio plateatico esterno, ideale per esposizione merce o somministrazione, elemento che aumenta in modo significativo attrattività e fatturato potenziale. Immobili con questa visibilità, a pochi passi dal mare e in questa posizione strategica, sono estremamente rari. La possibilità di aprire il negozio verso l’esterno crea un effetto davvero unico che moltiplica l’attenzione e valorizza qualsiasi attività. Per maggiori informazioni: - Contattaci telefonicamente - Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Bibione, Corso Europa n. 6 Le opportunità vere non restano a lungo sul mercato. Questa è una di quelle!

CADONEGHE, BRAGNI/SAN BONAVENTURA: Proponiamo in vendita negozio/ufficio libero, situato al piano terra nel cuore del quartiere San Bonaventura. L’immobile si distingue per la sua metratura generosa di circa 77 mq e offre due grandi vetrine che garantiscono una visibilità eccellente direttamente sulla piazza pedonale antistante, ideale per attirare il passaggio sia veicolare che pedonale. La soluzione è perfetta per chi desidera aprire un’attività commerciale o uno studio professionale grazie alla disposizione interna facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e dotati di serrande manuali. Il contesto condominiale è ordinato ma senza spese condominiali (0 euro), ulteriore punto di forza dell’offerta. All’esterno si trova un comodo parcheggio proprio davanti all’ingresso, aspetto molto apprezzato dalla clientela e dal personale. La posizione è servita: nelle immediate vicinanze troviamo fermate dei mezzi pubblici urbani ed extraurbani, scuole, uffici postali e numerose attività commerciali consolidate che contribuiscono ad aumentare l’afflusso quotidiano nell’area. La zona residenziale circostante conferisce sicurezza e tranquillità anche durante le ore serali. Soluzione particolarmente indicata anche come investimento reddituale vista la domanda costante per immobili commerciali ben posizionati a Cadoneghe. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della location ideale per il tuo business.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Proponiamo in vendita questo ufficio in uno dei quartieri più belli di Rovigo, la Commenda Est, comodo e vicino alle principali vie di comunicazione e principali servizi come scuole, farmacia, poste e supermercati. TIPOLOGIA: Trattasi di un ufficio al piano primo in ottime condizioni, con serramenti in vetrocamera, zanzariere, portoncino blindato e parquet. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto dalla sala di attesa, terrazzo, il bagno, l'ufficio, garage, cantina e un posto auto esterno. Contattaci subito per maggiori informazioni e vieni a trovarci in agenzia! SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Proponiamo in vendita prestigioso negozio vetrinato di circa 130 mq, L'immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con ampio locale accogliente e luminoso grazie alle grandi vetrine fronte strada. Dotato di: Impianto di climatizzazione caldo/freddo, sistema di videosorveglianza, impianti rinnovati e certificati, garage di proprietà incluso nel prezzo. Situato in una via di forte passaggio, nel cuore del quartiere e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, garantisce ottima visibilità e costante afflusso di clientela. Soluzione ideale per chi cerca un ampio locale commerciale in posizione strategica per sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale. Possibilità inoltre di rilevare una storica attività di ristorazione ben avviata completa di arredi e attrezzature, cucina con servizi a norma e locali accessori, PLATEATICO. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Complesso; 1345 mq; Zanè (VI) DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Nel comune di Zanè, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare indipendente sviluppato su un lotto di circa 3.000 mq, soluzione ideale per attività artigianali, produttive e logistiche, oltre che per investitori alla ricerca di un immobile con redditività immediata e interessanti prospettive di valorizzazione. La proprietà si distingue per l’ampia metratura complessiva, la funzionale distribuzione degli spazi e la grande versatilità d’utilizzo. Al piano interrato si sviluppa un laboratorio di 575 mq, attualmente in parte locato, caratteristica che garantisce un’immediata rendita e rappresenta un significativo valore aggiunto per chi desidera effettuare un investimento già parzialmente a reddito. Al piano terra trovano spazio 455 mq di laboratorio artigianale, con ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici attività produttive e operative. Completa la parte industriale un capannone di 630 mq attualmente libero, ideale per produzione, stoccaggio o logistica, oltre a un deposito antistante di 150 mq che consente una gestione ancora più efficiente degli spazi e delle attività. Al piano primo è presente un appartamento di circa 180 mq con tettoia, soluzione perfetta come abitazione del titolare, alloggio custode o foresteria aziendale, offrendo così la concreta possibilità di integrare area lavorativa e residenziale all’interno della stessa proprietà. Il complesso, completamente indipendente, dispone inoltre di un’ampia area esterna di manovra e di comodi accessi carrabili, ideali anche per mezzi di grandi dimensioni. La configurazione degli spazi rende l’immobile particolarmente interessante sia per aziende che necessitano di una sede funzionale e ben organizzata, sia per investitori interessati a una soluzione frazionabile e facilmente valorizzabile nel tempo. La posizione nel comune di Zanè assicura ottimi collegamenti con il territorio dell’Alto Vicentino e con le principali arterie stradali, elemento che contribuisce ad aumentare ulteriormente l’attrattività commerciale e il potenziale strategico dell’immobile UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nel comune di Zanè (VI) e a pochi minuti dal casello della nuova Autostrada Pedemontana Veneta. L'area è facilmente raggiungibile e dotata di numerosi bar, ristoranti e parcheggi. Per maggiori informazioni rivolgersi in agenzia. 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione

Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1200 mq, composto da 1000 mq di spazio operativo e ulteriori 200 mq dedicati ad uffici. Questa proprietà è ideale per attività commerciali o industriali che necessitano di una posizione strategica nella città di Padova. Situato nelle immediate vicinanze del casello Z.I dell'autostrada, questo capannone gode di un'ottima accessibilità, rendendo le operazioni logistiche semplici ed efficienti. Con soffitti alti ben 6,50 metri e ampie aperture, la struttura consente l'ingresso agevole anche ai mezzi pesanti. La struttura portante è in elementi prefabbricati pesanti e cemento armato, la copertura in shed, le finestre in alluminio ed il pavimento in CLS-ceramica. Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento con pannelli radianti a soffitto, mentre gli uffici dispongono di termoconvettori; il riscaldamento è autonomo tramite centrale termica. Presenti inoltre impianto antincendio e sistema di allarme, a garanzia di sicurezza e conformità. Nel piazzale davanti all'ingresso dell'immobile ci sono cinque posti auto ad uso esclusivo. La zona è facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi come Noventa Padovana, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà fino a Ponte San Nicolò e Legnaro; perfetta quindi per aziende dinamiche o realtà professionali alla ricerca di visibilità senza rinunciare alla tranquillità operativa. Classe Energetica G – IPE 280,15 kWh/mq anno. Prezzo richiesto EURO 1.000.000 – Rif.: CIND724 Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare VENETO CASE – CAMIN Via Corsica n°1 Tel: 049/7423032 – 377 4666164 oppure scrivete a camin@venetocase.it Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni dettagliate o per organizzare una visita sul posto.

ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali - tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, attualmente a destinazione CENTRO BENESSERE (possibile cambio d'uso a commerciale-uffici-turistico ricettiva) in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. Sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico-ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it

ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali - tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, attualmente a destinazione CENTRO BENESSERE (possibile cambio d'uso a commerciale-uffici-turistico ricettiva) in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. Sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico-ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it

IN ZONA ECCEZIONALE, vendesi ottimo immobile libero di circa 100 mq, attualmente suddiviso in diverse stanze con pareti mobili. L'immobile, ad uso direzionale, gode di abbondante illuminazione grazie alle numerose finestre presenti su tutti i lati, offrendo inoltre un'ampia visibilità ai passanti. Attualmente è utilizzato come salone di bellezza/parrucchiera (possibilità di acquisto anche dell'arredamento e/o l'attività), ma si presta a qualsiasi utilizzo. Il palazzo è di prestigio, dotato di ascensore.

Straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Zelarino, ben collegato a Mestre, Marghera, Martellago, Spinea e ben servito . Proponiamo in vendita un capannone costruito alla fine degli anni '90, che si estende su una superficie totale di 450 mq. L'immobile è composto da un ampio magazzino al piano terra di circa 230 mq con accesso indipendente e servizi. Inoltre, sono presenti due unità indipendenti adibite a uffici al primo piano, collegate tramite un comodo corpo scala. Il capannone include anche una porzione esclusiva recintata all'esterno, dotata di accessi pedonali e carrai per facilitare le operazioni logistiche. Il locale al piano terreno offre diverse funzionalità: entrare direttamente dal piazzale/parcheggio oppure attraverso il vano scala comune. Al suo interno troverai un piccolo magazzino d'ingresso, uno spazioso locale non presidiato per stoccaggio merci e uno spogliatoio completo con antibagno e doccia. Salendo al primo piano tramite il vano scala comune si accede alle due unità destinate ad ufficio; la prima (sub.5) comprende ingresso/corridoio, disimpegno, bagno ed quattro locali destinati ad uso ufficio arricchiti da una grande terrazza ideale per momenti di pausa o incontri informali. L'unità corrispondente (sub.4) presenta invece due ulteriori locali ufficio con disimpegno e bagno privato oltre a un poggiolo lungo tutta la facciata dell'edificio. Zelarino offre numerosi servizi commerciali nelle vicinanze ed eccellenti collegamenti ai principali assi viari della zona metropolitana veneziana, rendendo questo immobile perfetto sia come sede aziendale che come investimento commerciale. Non perdere l'occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare specializzata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita, uno splendido ufficio Urban style nel cuore pulsante delle attività commerciali dell'intera Regione. L'immobile si trova in uno stabile storico restaurato e si sviluppa con un ampio open space, illuminato da finestre che affacciano sulla banchina e sul porto. Dalla zona open si accede salendo ad un ulteriore ufficio attualmente utilizzato come sala riunioni che affaccia sullo stile unico dei tetti e che consente l'accesso ad una balconata all'aria aperta, ideale per le pause in compagnia con i colleghi. I servizi, con antibagno e un magazzino sono disponibili al piano open. L'intero immobile ha uno stile unico e traspira modernità, innovazione e creatività. Regala un'immagine giovanile e accattivante al tuo business e consente di lavorare in un ambiente unico, introvabile e accattivante. Non fartelo sfuggire e contattaci al più presto per fissare una visita sul posto !

In posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio e ottima visibilità a Monselice, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento, con contratto di locazione attivo e consolidato nel tempo. Un negozio al piano terra, che si estende su circa 100 mq, ed è caratterizzato da uno spazio open space molto versatile con ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. La soluzione include anche un locale ad uso studio, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Sul fronte troviamo comodi parcheggi a disposizione della clientela. L’unità è locata con canone annuo complessivo pari a € 17.400, offrendo così una rendita superiore al 7%. Questa proposta rappresenta quindi un'opzione sicura e redditizia dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

In zona centrale a Torreglia, proponiamo in vendita negozio di circa 40 mq situato in posizione strategica, con affaccio diretto sulla via principale e costante visibilità pedonale e veicolare. Il locale si sviluppa al piano rialzato e le grandi superfici vetrate su strada valorizzano l’immobile, assicurando luce naturale e massima esposizione dell’attività. L’interno è organizzato in un ambiente funzionale e ben sfruttabile, con servizio finestrato e corridoio che funge anche da ripostiglio collocati nella parte retrostante. La metratura contenuta ma ben distribuita lo rende particolarmente adatto ad attività di servizio alla persona, consulenza o piccole realtà professionali. Attualmente l’immobile è locato ed ospita un salone parrucchieri; rappresenta quindi una soluzione già a reddito, interessante per chi desidera investire in una posizione centrale senza spese condominiali. A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela. Un’opportunità concreta per chi cerca un locale pronto, visibile e funzionale. Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Rif. B180

Nel cuore di Torreglia, lungo la via principale e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, entrambi al piano terra e con affaccio diretto su strada. La proprietà comprende: • due negozi di circa 40 mq cadauno con grandi vetrine fronte strada; • quattro posti auto di proprietà esclusiva complessivi; • parcheggi pubblici antistanti; • nessuna spesa condominiale. Entrambe le unità sono attualmente locate, garantendo una rendita immediata e offrendo un’interessante opportunità di investimento in posizione centrale. L’acquisto congiunto consente una gestione flessibile nel tempo: • mantenere entrambe le locazioni e beneficiare di doppia rendita; • unificare i locali per realizzare un’unica attività di maggiori dimensioni; • utilizzare una porzione e mantenere l’altra a reddito. La visibilità su strada, la centralità, l’assenza di spese condominiali e la presenza di posti auto privati - elemento raro per immobili commerciali in centro paese - rendono questa proposta particolarmente competitiva sul mercato locale. Soluzione ideale per investitori orientati alla stabilità e alla redditività oppure per professionisti e imprenditori che desiderano in futuro uno spazio modulabile in posizione strategica. Per informazioni su rendita attuale, contratti in essere e dettagli economici, contattaci. Rif. B180-A

Nel cuore di Torreglia, lungo la via principale e in posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale/direzionale al piano terra, comodamente collegato alle principali direttrici verso Montegrotto Terme e Abano Terme. L’immobile è inserito in un contesto ben curato e si distingue per l’accesso diretto dalla strada tramite una comoda scalinata che conferisce visibilità e rappresentatività all’ingresso. L’ampia vetrina fronte strada garantisce eccellente luminosità naturale e ottima esposizione, rendendo lo spazio ideale sia per attività commerciali sia per studi professionali. Internamente si sviluppa in un ampio open space, facilmente modulabile e personalizzabile in base alle specifiche esigenze operative. Completa la proprietà un servizio con antibagno e bagno finestrato. Punti di forza: • Nessuna spesa condominiale • Facilità di parcheggio • Posizione strategica, centrale e ben servita • Ottima visibilità su strada A completare la proprietà, due posti auto esclusivi, un valore aggiunto raro per immobili di questa tipologia in centro paese, oltre ai parcheggi pubblici presenti proprio di fronte al negozio che facilitano ulteriormente l’accesso per la clientela. Soluzione particolarmente interessante in ottica investimento: l’immobile viene venduto già locato, garantendo una rendita immediata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Rif. B179

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO RIF. 2524 Padova Sud – Ufficio direzionale locato a brand internazionale ________________________________________ Area Padova Sud – posizione strategica per la viabilità primaria In contesto commerciale/direzionale nella prima periferia sud di Padova, in prossimità degli svincoli di tangenziale e degli accessi autostradali, proponiamo operazione immobiliare a reddito adatta a investitori orientati a rendimento stabile e garantito. ________________________________________ Descrizione dell’asset Unità direzionale di rappresentanza posta all’ultimo piano di edificio commerciale, servito da ascensore e montacarichi condominiali, con spazi moderni, luminosi ed eleganti, caratterizzati da forte impatto visivo e ottima qualità degli ambienti interni. L’immobile è attualmente utilizzato come showroom di abbigliamento di brand internazionale ed è mantenuto in eccellenti condizioni. ________________________________________ Dati principali •Superficie uffici: circa 1.200 mq •Piano: ultimo •Destinazione: direzionale/uffici •Posti auto di proprietà: 31 •Stato manutentivo: ottimo •Edificio dotato di: ascensore + montacarichi ________________________________________ Redditività •Canone annuo: € 90.000 •Conduttore: società operante con brand internazionale •Tipologia utilizzo: showroom commerciale •Garanzia: fideiussione bancaria a prima richiesta •Reddito: attivo e continuativo ________________________________________ Profilo di sicurezza dell’investimento ✔ Canone garantito da fideiussione bancaria ✔ Conduttore strutturato ✔ Immobile già a reddito ✔ Spazi di qualità facilmente rilocabili sul mercato direzionale ✔ Elevata dotazione di parcheggi privati ✔ Area logisticamente forte ________________________________________ Plus localizzativi (non identificativi) •Prima periferia Padova Sud •Collegamenti rapidi con tangenziali •Accesso agevole alla rete autostradale •Contesto a vocazione commerciale/direzionale •Zona adatta a funzioni showroom e rappresentanza ________________________________________ Target investimento Operazione indicata per: •Investitori a reddito •Società patrimoniali •Family office •Investitori privati evoluti •Fondi small ticket direzionale ________________________________________ Informazioni riservate Documentazione completa, dati contrattuali e dettagli economici di rendimento disponibili su richiesta qualificata. Classe Energetica "B" I.P.E. 12,29 RIF. 2524

GORGO DEL MONTICANO! In vendita a Gorgo al Monticano, in zona centrale e di forte passaggio, proponiamo interessante negozio al piano terra con comodi parcheggi esterni, ideale per attività commerciali, studi professionali o investimento. L’immobile è composto da un luminoso locale principale, antibagno e bagno, con una distribuzione funzionale degli spazi che si presta a diverse soluzioni operative. Il negozio dispone di due ampie vetrate ristrutturate nel 2017 che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale, valorizzando l’ambiente interno. La pavimentazione è in ceramica, pratica e resistente, adatta a un utilizzo commerciale quotidiano. È presente uno split per riscaldamento e raffrescamento, che assicura comfort durante tutto l’anno. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 1995, anno in cui è stato completamente rinnovato anche il tetto, offrendo così maggiore tranquillità sotto il profilo strutturale e impiantistico. Soluzione pronta all’uso, in posizione strategica nel cuore del paese, perfetta per chi desidera visibilità, comodità di accesso e facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

PADOVA - ARCELLA zona Plebiscito - Via Cardinal Callegari: Sara Immobiliare propone in vendita negozio di 200 mq al piano terra + uffici al piano primo mezzanino mq 130. Parcheggio disponibile in zona. Ideale come laboratorio medico - dentistico. Dotato di impianti antincendio, allarme, riscaldamento, raffrescamento, zona server tutto in perfetto stato e funzionante. Il Locale affianca vari servizi tra cui estetica , parrucchiera e chiosco vendita giornali. L'indotto è strepitoso per un quartiere altamente popolato. Presente il Poliambulatorio Medico, la Clinica Veterinaria con Pronto Soccorso h. 24, gli impianti sportivi Plebiscito. Una strada ad alta percorrenza come via del Plebiscito con presenza di attività come supermercati e negozi per la pulizia della casa. Prezzo richiesto: € 300.000 Sara Immobiliare 349-1795598 Rif. V1078

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio situato in zona Borgo Santa Lucia, in posizione centrale ma comoda perché fuori dalla ZTL, a pochi passi dal cuore del centro storico di Vicenza. --- L’immobile si trova al piano terra di uno stabile d’epoca ben tenuto, caratterizzato da una facciata elegante con grandi vetrate fronte strada che garantiscono eccellente visibilità e un’ottima luminosità naturale. La superficie complessiva è di circa 111 mq sviluppati su un unico livello open space, soluzione versatile che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali, showroom o studi professionali. Gli ambienti conservano il pavimento a scacchiera bicolore, elemento distintivo che dona carattere e personalità agli spazi. Le ampie vetrine, protette da inferriate, affacciano direttamente sulla via e assicurano un’esposizione strategica in una zona caratterizzata da costante passaggio sia pedonale che veicolare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’area è servita da parcheggi pubblici con strisce blu proprio davanti all’immobile, oltre alla presenza nelle immediate vicinanze di banche, uffici postali, fermate autobus e numerose attività storiche che rendono Borgo Santa Lucia uno dei quartieri più apprezzati e ricercati della città. L’immobile è libero da subito e necessita di ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio progetto imprenditoriale. --- Un’interessante opportunità per chi desidera investire in una posizione centrale, in un contesto di pregio e con grande potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia al tel. 0444 305077.