Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 41

Ufficio al piano ottavo facente parte di un edificio di recente costruzione sito in zona prossima al parco commerciale del Terraglio, area Auchan. Il fabbricato è a 9 piani fuori terra con facciata continua rivestita di gres. L’unità è costituita da 5 vani, doppi servizi, disimpegno e 3 terrazze. Associato all’unità principale, il box auto. Impianti autonomi, tapparelle elettriche, serramenti in legno. Possibilità di cambio d’uso in residenziale. Classe energetica in fase di calcolo. Buono il posizionamento vicino alle principali vie di comunicazione, così come l'accessibilità che avviene direttamente da via Zandonai. Immobile dotato di numerosi ingressi sia carrabili che pedonali. Vicinanza ai centri commerciali e alle fermate del trasporto pubblico. Vicinanza all'ospedale all'Angelo di Mestre.

Luminosissimo e ben rifinito, locale commerciale di totali 260 mq. posto al piano primo, caratterizzato da grande versatilità, che lo rende ideale per molteplici soluzioni, da uffici professionali a show room, da palestre a locale per corsi/scuole; si compone di ingresso, ampia sala open-space di circa 100 mq, tre vani/uffici, ripostiglio/archivio e doppi servizi. Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l’indirizzo dell’Agenzia.

Laboratorio artigianale completamente indipendente, al piano terra, circondato da scoperto e parcheggio esclusivo di 500 mq. circa, si compone di 3 uffici dirigenziali con bagno e 300 mq. circa di laboratorio con altezza utile di 4 metri, oltre a spogliatoi, bagni e zona mensa. Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l’indirizzo dell’Agenzia.

Ufficio al primo ed ultimo piano di moderno e recente contesto direzionale su strada di forte passaggio, composto da un unico vano di circa 40 mq con bagno e antibagno, oltre a garage singolo.

OCCASIONE ANCHE PER INVESTIMENTO, interessante porzione di capannone artigianale completamente indipendente, con ingresso, posto auto esclusivo e servizi al piano terra, due uffici, ripostiglio e area lavorazione di circa 100 mq. al piano primo. Per questioni di privacy la mappa non indica esattamente il luogo dell'immobile ma l’indirizzo dell’Agenzia.

VENDESI ATTIVITA' COMMERCIALE - RISTORANTE Vicenza, proponiamo in esclusiva importante attività di ristorazione con annesso affitta camere, molto ben avviata. L'attività si svolge all'interno di un immobile che misura circa 900 metri quadri, suddiviso su due livelli . Piano terra: zona accoglienza + bar, tre sale ristorante per un totale di 180 posti, tre servizi, cucina attrezzata. All'esterno, giardino con la possibilità di ricavare altri 120 posti. Piano interrato: spogliatoio con bagno per i dipendenti, due magazzini, ambiente celle frigorifiche. Primo piano: cinque camere ciascuna dottata di bagno e un bilocale disponibili per l'affitto. Completa la struttura un grande parcheggio fronte strada di circa 3000 metri quadri. L'attività di ristorazione gode di un'ottima clientela ed è in funzione sia a pranzo che a cena. La vendita dell'attività si intende esclusa del canone di affitto mensile dei muri. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'annuncio non è corretto

Di nuova costruzione a San Bonifacio, in zona di passaggio e comodo all'autostrada, porzione di capannone di 650 mq., parte coperta a tettotia di mq. 140 e piazzale esterno di mq. 725. per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

'In zona centralissima a Nogara ad alto passaggio, nei pressi della chiesa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato al piano terra e composto da negozio vetrinato di 55mq e annesso magazzino di 30 mq. Nessuna spesa condominiale.'

ARZERGRANDE – inizio zona artigianale, su recente complesso commerciale-direzionale, vendesi luminosissimo ufficio openspace con vista fronte strada, dotato di servizio con anti, per complessivi 77mq commerciali e 67mq calpestabili. Posto al primo piano, è sito all’interno di un edificio dotato di ascensore e di un comodo parcheggio al piano, collegato direttamente alla struttura con ingresso secondario. Sono presenti finiture, quali: pavimento sopraelevato, parete divisoria di vetro, impianto allarme, tende a rullo, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e comodo ripostiglio. È possibile acquistare tutto, o in parte, l’arredamento.

Rif. C0186 - Proponiamo in vendita a Cantarana di Cona (Ve) capannone industriale composto da: al piano terra da atrio, antibagno, bagno, magazzino con altezza di 8,70 m.; al piano 1° si trovano: sala d'attesa, uffici, sala riunioni, antibagno e bagno. Attualmente può essere acquistato come rendita. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito, contattare l’agenzia. Gabetti è da 60 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Via Umberto I° n.27/c. Tutte le nostre agenzie trattano la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Trattasi di un cielo-terra costituito da una palazzina a cinque piani fuori terra, suddivisi in un'area ad uso bar ristorante al piano terra ed un'area ad uso direzionale in parte al piano terra e ai piani superiori. L'edificio si trova al civico n. 19 di via dell'Elettricità, in località Marghera, nel comune di Venezia. Il bene si compone di due unità, una al piano terra costituita da bar-ristorante (Unità 1 - sub. 10) e una sviluppata in parte al piano terra e in parte nei restanti piani costituita da spazi direzionali (Unità 2 - sub. 9), così disposti: Unità 1 è composta al piano terra da area ristorante e bar, cucina, magazzino, 2 locali spogliatoi, deposito, tre antibagno e 4 wc. Unità 2 è composta al piano terra da ingresso, due disimpegni, locale punto raccolta, officina, deposito, ufficio, laboratorio, locale rifiuti, locale smaltimento, magazzino, stanza lavaggi, corridoio, vano tecnico e vano autoclave; al piano primo da 2 corridoi, 2 archivi, 13 uffici, 1 vano tecnico, 1 magazzino, 3 antibagno, 5 wc e 2 spogliatoi; al piano secondo da 2 corridoi, 1 vano tecnico, 1 archivio, 1 magazzino, 1 officina, 7 laboratori, 5 uffici, 1 biblioteca, 3 antibagno, 6 wc, 1 spogliatoio, e 1 doccia; al piano terzo da 2 corridoi, 1 vano tecnico, 1 sala dati, 1 ufficio, 17 laboratori, 2 spogliatoi, 2 antibagno e 6 wc; in ultimo, al piano quarto da 2 corridoio, 2 locali tecnici e un manufatto in copertura in struttura leggera adibita a bombolario.

Capannone con uffici, situato in zona artigianale a pochi minuti alla A31, tra le province di Padova e Vicenza, con scoperto di proprietà sui quattro lati perimetrali, interamente recintato. Anno di costruzione 1991, ripreso nel 1992. Trattasi di capannone di circa 600 mq. al piano terra con soppalco di circa 200 mq., con unico portone di accesso e doppio accesso indipendente agli uffici del piano terra e del piano primo. Piazzale cementato per circa 300 mq., la restante area scoperta è adibita in parte per posti auto e in parte a giardino. Al piano terra uffici di circa 160 mq. con servizio e ripostiglio sotto scala. Doppio servizio e spogliatoio all'interno del capannone. Impianto elettrico, di riscaldamento e aria condizionata da verificare. Superficie complessiva del lotto: mq. 1870 circa.

Situato nella frazione di Maccacari di Gazzo Veronese, proponiamo in vendita capannone dotato di servizi di 1181 mq con terreno agricolo di 20014 mq corrispondente a circa 6.70 campi veronesi. Il terreno si presenta di forma regolare e privo di pendenze. Sia capannone che terreno risultano affittati fino a maggio 2023. PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Rif. A3780 - VENDESIComplesso immobiliare composto da capannone per lavorazione mobili di mq.1039, 2 appartamenti al piano terra ed 1 appartamento al piano 1° nonchè garage doppio e ampio parco. Gli appartamenti al p.t. sono composti: A) studio, cucina abitabile, 2 letti e bagno; B) soggiorno con cucina, 1 letto matrimoniale e bagno; l'appartamento al piano 1° è composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 1 letto matrimoniale, wc, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia.

Locale commerciale in affitto/vendita a Conegliano A pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo un interessante locale commerciale di circa 55 mq, ideale per attività di vendita al dettaglio. L'immobile ha ospitato per oltre 30 anni un'attività ortofrutticola, diventando un punto di riferimento per la clientela della zona, grazie alla sua posizione comoda e facilmente raggiungibile. Il negozio si presenta spazioso e ben distribuito, dotato di servizio igienico e di alcuni posti auto antistanti, particolarmente utili per la clientela e per le operazioni di carico e scarico merci. Attualmente il locale è già completamente arredato e attrezzato per l'apertura immediata di un'attività ortofrutticola, consentendo di iniziare a lavorare senza ulteriori investimenti significativi. In alternativa, qualora si desiderasse destinare lo spazio ad altre tipologie di attività commerciali o professionali, gli arredi esistenti possono essere rimossi. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera proseguire una tradizione consolidata nel settore alimentare, sia a chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale in una zona ben servita di Conegliano.

Preganziol, Fronte Terraglio – Ufficio/Appartamento 100 mq con garage e vista Municipio. Perfetto anche come investimento! Descrizione: Nel cuore pulsante di Preganziol, in una posizione strategica e di altissimo passaggio direttamente fronte Terraglio e esattamente davanti al Municipio, proponiamo un immobile estremamente versatile, ideale sia per uso professionale che come investimento abitativo. Si tratta di un’unità di circa 100 mq al piano primo, attualmente configurata come ufficio ma con concreta possibilità di riconversione ad appartamento (perfetto anche per affitti brevi/CDU). L’immobile gode di totale autonomia impiantistica: raffrescamento estivo con split, riscaldamento invernale autonomo con caldaia e radiatori, che lo rendono indipendente e senza vincoli condominiali. Internamente l’ufficio è suddiviso in modo razionale con 4 locali e 2 bagni, ben mantenuti e ristrutturati negli anni ’90. La metratura e la distribuzione interna permettono di immaginare una zona giorno open space, due camere e doppi servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq ufficio + garage privato di 13 mq Piano: Primo (si segnala assenza di ascensore, caratteristica già prezzata nell’offerta) Impianti: Riscaldamento autonomo a metano (caldaia) + raffrescamento autonomo (split) Spazi: 4 vani, 2 bagni Esterno: Giardino condominiale a disposizione Contesto: Misto (negozi, uffici, appartamenti), vivace e servito Posizione irripetibile: Fronte strada principale, a due passi dalla stazione ferroviaria e con il Municipio come dirimpettaio. Visibilità massima. Potenziale: Questo immobile rappresenta una doppia opportunità: Studio Professionale: Massima visibilità per avvocati, commercialisti, tecnici che lavorano a contatto con la Pubblica Amministrazione o necessitano di uno spazio di rappresentanza fronte strada. Riconversione Abitativa/CDU: Grazie alla vicinanza con la stazione e ai servizi, è l’investimento perfetto per creare un appartamento da rivendere o da destinare ad affitti brevi, sfruttando la forte domanda di alloggi in zona.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 90 mq in Via Luigi Galvani, 10, Villorba, in una traversa di Via Roma, zona ad alto passaggio veicolare e a pochi minuti da Viale della Repubblica. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: facilmente personalizzabile; * 2 locali: utilizzabili come uffici o sala riunioni. * 1 servizio igienico con antibagno.L’immobile è dotato di vetrate esterne che garantiscono un’ottima visibilità e impatto commerciale. L’impianto di riscaldamento è tramite termosifoni mentre l’impianto di raffreddamento è assente. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 85.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 500,00/anno. La combinazione tra posizione strategica, visibilità e flessibilità degli spazi rende questa soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti a reddito.

CENTRO STORICO: ESCLUSIVO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA SITUATO ALL’INTERNO DI UNO SPLENDIDO PALAZZO STORICO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO. RIF. VUFF54 EURO 810.000 La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 290 mq e offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da elementi architettonici originali che conferiscono unicità ed eleganza: soffitti alti con travature a vista finemente decorate, pavimenti alla veneziana perfettamente conservati e imponenti cornici delle porte in pietra d’epoca. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso indipendente – ideale per studi associati o attività professionali articolate – tre servizi igienici moderni, ascensore interno al fabbricato e una terrazza riservata dove godere momenti di relax. Completa la proprietà un prezioso posto auto nell'androne interno del palazzo. la posizione è strategica: a pochi passi dalle principali piazze cittadine, musei, negozi storici e tutte le comodità offerte dal centro; facilmente raggiungibile sia dalla stazione ferroviaria che dai parcheggi pubblici cittadini. Le spese condominiali sono contenute (180 euro mensili). Questa soluzione unica combina il fascino della storia vicentina con i comfort necessari ad uno studio moderno ed esclusivo. Perfetta per chi desidera distinguersi grazie ad una sede prestigiosa nel cuore pulsante della città! RIF. VUFF54 EURO 810.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

Arzergrande - Vendesi capannone di mq 700 circa, H 7 m sotto catena -capriata, compreso spogliatoi, bagni e ufficio, con scoperto di mq 850 circa di pertinenza ed abitazione accostata di circa 200 mq. Nella presente struttura è stata gestita un'attività di carpenteria metallica e perciò sono presenti 2 carriponte da 12 m, uno di 50 quintali e uno di 60 quintali, oltre ad altri vari impianti, impianto di aria compressa, impianto aspirazione fumi con 5 braccia mobili etc etc... Il presente capannone può essere ideale anche per altre attività, visto l'importante altezza ed il terreno di pertinenza. RIF. ARZ54 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

BREDA:PERO L’agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di presentarvi un capannone situato nel Comune di Breda di Piave, più precisamente nella Zona Industriale di Pero, di nuova costruzione e pronto all'uso. La collocazione, a 2 km sia dal centro di Breda che dalla via Postumia, nonchè a 7km dal casello autostradale di Treviso Nord rende l’immobile ideale per attività artigianali, logistiche e di deposito. Il fabbricato si sviluppa su una pianta regolare, con dimensioni 17 x 13.5 m e un’altezza interna di 7 metri. La superficie interna è così distribuita: - Spazio aperto: 205 m² - Bagni e antibagni (2): 10.5 m² - Ufficio: 12.5 m² - Superficie complessiva calpestabile : 228 m² Completa la proprietà un piazzale esterno privato di 440 m² ideale per parcheggi, manovre e stoccaggio esterno. Il capannone, realizzato nel 2025, risulta efficiente anche dal punto di vista energetico, ricadendo in classe A1. Sono stati infatti utilizzati: - Cappotto interno - Infissi in alluminio e vetri selettivi, che fanno passare la luce ma bloccano il calore in estate, mantenendolo invece all'interno in inverno - Coibentazione completa del tetto con isolamento termico dato da 14 cm di lana di roccia. RIF. "UBR4" Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito!

UFFICIO DI RAPPRESENTANZA ARREDATO - POSIZIONE STRATEGICA PADOVA Z.I. - COMODO AUTOSTRADA E TANGENZIALE PADOVA - ZONA INDUSTRIALE (Via Lisbona angolo Corso Stati Uniti). Proponiamo in vendita un ufficio direzionale in posizione di altissima visibilità e comodità logistica, ideale per professionisti, aziende di servizi o sedi di rappresentanza che necessitano di facile accesso e parcheggio. POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI: L'immobile si trova in una palazzina esclusivamente direzionale, con un grande parcheggio gratuito a disposizione di clienti e dipendenti. La posizione è eccezionale: comodissima al casello autostradale e alla tangenziale, garantendo una rapidissima raggiungibilità da ogni direzione. Il piano terra offre una vasta gamma di servizi essenziali e di supporto al business: bar, ristorante self-service, tabaccheria e due banche. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'ufficio, situato al piano primo, è così composto: - Spazio zona d'ingresso/reception/operativa; - Tre ambienti operativi separati (ideali per uffici direzionali, sale riunioni o postazioni multiple). DOTAZIONI ESCLUSIVE: - ARREDAMENTO NUOVO COMPRESO NEL PREZZO: Entrate e lavorate subito! L'ufficio viene venduto completo di arredi moderni e funzionali. - DUE POSTI AUTO PRIVATI nel piano interrato, un valore aggiunto per la sicurezza dei mezzi e la comodità del personale chiave. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO UFFICIO: Logistica Imbattibile: Facile accesso per i clienti e comodo per i dipendenti. Servizi Completi: Tutto il necessario per la pausa pranzo e le operazioni bancarie a portata di mano. Immagine Professionale: Palazzina di soli uffici. Pronto all'Uso: Arredamento incluso, zero costi iniziali di allestimento. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Ottima posizione - Arredato - Buon investimento Le linee autobus più vicine sono CORSO STATI UNITI / FISCHER (90 m), CORSO STATI UNITI / MERCATO ORTOFRUTTICOLO e altre 7 fermate nel raggio di 420 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SCHIO - ZONA INDUSTRIALE: CAPANNONE COMMERCIALE DI TESTA CON AREA ESTERNA. Posto nella zona artigianale di Schio, ai confini con Santorso, proponiamo in vendita capannone commerciale affiancato di testa di circa 1.100 mq, con ampia area esterna recintata. Cl. En. G. EURO 600.000 trattabili. Per informazioni 0445 575106. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 650 mq e il piano primo di circa 450 mq, accessibile sia tramite scala interna che montacarichi. La posizione è fronte strada ad alto flusso veicolare, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso per mezzi e clientela. Classe energetica G A tutela della privacy, informiamo che l’indirizzo indicato è puramente indicativo. HouseLife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 550 mq commerciali da ristrutturare, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale in Via Pellizzo 15, una delle aree più dinamiche e strategiche di Padova. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'accesso alle principali arterie viarie e al casello autostradale è rapido e comodo, garantendo collegamenti efficienti con tutto il territorio provinciale e regionale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Tribunale di Padova, il nuovo polo ospedaliero in costruzione e il centro storico cittadino, raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per studi di professionali, società di servizi, sedi aziendali, attività sanitarie, consulenziali o direzionali che desiderano operare in una zona altamente qualificata e ben servita. Caratteristiche principali: - Superficie commerciale di circa 550 mq - Destinazione: ufficio/direzionale - Due posti auto coperti inclusi nel prezzo - Ottima visibilità e rappresentatività - Facilità di accesso e parcheggio - Contesto professionale e ben collegato - Spazi ampi e versatili L'immobile si distingue per le generose dimensioni e per la grande flessibilità distributiva degli spazi, caratteristiche che consentono di adattare l'ambiente alle più diverse esigenze operative. La superficie disponibile permette di realizzare numerosi uffici operativi, sale riunioni, aree reception, spazi coworking o zone dedicate all'accoglienza della clientela, offrendo una soluzione funzionale sia per aziende strutturate sia per professionisti che necessitano di ambienti ampi e ben organizzati. L'ottima luminosità e la configurazione degli spazi garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. Un investimento di valore: Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali poli istituzionali e sanitari della città e alla costante domanda di spazi direzionali nell'area, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. Prezzo di vendita: € 420.000

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS SAN CARLO: ZONA LARGO DEBUSSY su strada di alto transito e passaggio pedonale, vicinanza scuole di prima necessità e giardino pubblico, pasticceria, con comodo parcheggio auto e vicino fermata tram; NEGOZIO/UFFICIO di mq 28 con una unica vetrina, bagno e antibagno, riscaldamento centralizzato. Le finiture necessitano di parziale sistemazione. Ottimo anche come investimento - Spese condominiali circa 650 annue - Euro 50.000 - Classe E - 682,23 D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Ad Altichiero, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo una soluzione davvero interessante per professionisti, tecnici, artigiani, rappresentanti e piccole attività che cercano uno spazio funzionale, indipendente e con parcheggio privato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente, oltre ad un secondo accesso dal vano condominiale. Pur essendo censito catastalmente come magazzino, negli anni è stato utilizzato dalla proprietà come vero e proprio spazio operativo e direzionale, grazie alla sua conformazione interna particolarmente adatta ad ospitare attività d'ufficio, amministrative o professionali. I circa 60 mq disponibili consentono di organizzare comodamente postazioni di lavoro, una sala riunioni, uno spazio ricevimento clienti o un archivio operativo. Uno degli aspetti più apprezzabili è la presenza di un angolo cottura già realizzato, una comodità non scontata che permette di gestire pause pranzo, caffè e momenti operativi senza dover uscire dall'immobile. L'immobile dispone inoltre di: riscaldamento autonomo; servizio igienico; angolo cottura; due posti auto di proprietà esclusiva; facile accessibilità per clienti e collaboratori; altezza interna di circa 2,40 metri. IMPORTANTE L'unità immobiliare è catastalmente identificata come magazzino e viene venduta come tale. Non è prevista la destinazione abitativa e non viene proposta come appartamento o abitazione. Rappresenta invece una soluzione estremamente interessante per chi cerca un ambiente indipendente, riservato e funzionale da utilizzare come sede operativa, studio professionale, ufficio amministrativo, showroom, recapito aziendale o spazio organizzativo per la propria attività. INGRESSO INDIPENDENTE, DUE POSTI AUTO PRIVATI, ANGOLO COTTURA E SPAZI GIÀ UTILIZZATI COME UFFICIO: caratteristiche sempre più difficili da trovare in immobili di questa dimensione e fascia di prezzo. Una proposta ideale per chi desidera contenere i costi senza rinunciare alla comodità di uno spazio che, nella pratica quotidiana, si presta perfettamente ad un utilizzo professionale.