Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 170

Spazi modulabili in termini di dimensionamento, layout e finiture, in una struttura in grado di coniugare funzionalità e stile architettonico. Posizione strategica fronte SS Castellana nei pressi dell'uscita della Tangenziale est di Treviso, servita dai mezzi pubblici. Il Centro Leonardo, progettato con cura sia dal punto di vista architettonico che funzionale, è il luogo ideale per tutte quelle realtà che desiderano operare in un vero e proprio “hub del business”. Gli spazi al piano terra sono caratterizzati dalle ampie vetrine che li rendono ideali per ospitare esposizioni. Gli uffici, invece, trovano naturale collocazione nelle unità sia al piano terra che al piano primo. Il piano terra è collegato all'autorimessa nell'interrato mediante scale mobili ed ascensori.

Il Parco Tecnologico Archimede, ubicato a Nervesa della Battaglia, è un complesso immobiliare di pregio con disponibilità di: uffici, negozi, spazi logistici e magazzini, tutti dotati di servizi sanitari, pavimentazione, porte interne e servizi sanitari. Realizzato con sistema Fly e strutture prefabbricate in c.a.p. per consentire illuminazione, aerazione e resistenza al fuoco. I pannelli di tamponamento esterni sono coibentati e trattati con vernice protettiva. Il parco è dotato di anello antincendio, impianto di messa a terra, rete fognaria e predisposizione per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Due zone coperte collegano i tre corpi principali permettendo la movimentazione delle merci sempre al coperto. Descrizione Fabbricati L’immobile è costituito da tre corpi principali: A, B e C. È caratterizzato da un importante prospetto fronte strada, ulteriormente valorizzato dalla palazzina centrale, di particolare pregio architettonico, sviluppata su tre livelli fuori terra. Sul fronte al piano terra, le ampie vetrine, sono ideali per show-room, negozi, bar ed attività destinate alla cura ed al servizio della persona. I piani superiori, invece, sono idonei all’insediamento di studi professionali, medici e di rappresentanza, accessibili con ascensore e completi d’impianti elettrici e di climatizzazione. La zona retrostante il complesso, può accogliere invece, attività produttive, di stoccaggio e transit point. Info Sintesi Sup. fondiaria 27.512 mq N° unità 51 Sup. coperta 15.440 mq N° piani 3 N° baie di carico 5 Location Il “Parco Tecnologico Archimede”, è ubicato lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca-Marosticana, arteria ad alto scorrimento, che unisce la S.S. 13 Pontebbana a Montebelluna con direzione Bassano del Grappa. La sua posizione risulta strategica rispetto alle uscite della nuova superstrada Pedemontana Veneta, collegamento diretto con la A27 VE-BL. L’ottima visibilità di cui gode lo stabile ed il facile accesso, sono caratteristiche ideali per il suo essere ”polifunzionale”.

TRATTATIVA RISERVATA – VENDITA O LOCAZIONE Proponiamo immobile artigianale/produttivo situato nel Comune di Casier (TV), in posizione strategica lungo la S.P. 67 Jesolana, importante asse di collegamento tra Treviso e Venezia. La proprietà gode di ottima accessibilità, elevata visibilità e funzionalità operativa, caratteristiche che la rendono ideale per attività artigianali, produttive, logistiche e commerciali. L’immobile si trova a circa 2 km dalla Tangenziale di Treviso, 3 km dal centro storico della città, 4 km dall’Aeroporto Civile di Treviso, 9 km dall’uscita Preganziol dell’Autostrada A4 Serenissima, 15 km da Mestre e circa 30 km da Padova. Il complesso è composto da spazi artigianali e produttivi frazionabili in più unità indipendenti, ciascuna dotata di uffici e servizi completi. Gli ambienti sono progettati per garantire massima flessibilità distributiva ed elevata efficienza operativa. L’immobile dispone di caratteristiche tecniche di alto livello, tra cui illuminazione interna ed esterna a LED, altezza interna sotto trave di 6 metri, portoni industriali sezionali con accesso pedonale dotato di maniglione antipanico, impianto antincendio condominiale, ampi piazzali di manovra illuminati e accesso tramite cancello meccanizzato. Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato precompresso e comprende depositi e laboratori di varie metrature. Ogni unità dispone di accesso carrabile protetto da elementi in cemento armato che garantiscono protezione dalle intemperie. Le aree produttive sono caratterizzate da pavimentazione industriale in CLS con finitura al quarzo ad alta resistenza. I serramenti sono realizzati in alluminio elettrocolorato, mentre gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di lucernai a soffitto con apertura elettrica, studiati per migliorare comfort e funzionalità degli spazi di lavoro. Grazie alla configurazione modulare e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per aziende che necessitano di spazi operativi efficienti, facilmente accessibili e personalizzabili in funzione delle proprie esigenze produttive o logistiche. Contattaci su WhatsApp o chiamaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo.

BUSINESS PARK “PALLADIO” VIA SILE A VOLPAGO INIZIATIVA IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O AFFITTO DI MAGAZZINI, LABORATORI, UFFICI E SHOWROOM La Proprietà propone le porzioni immobiliari disponibili con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la personalizzazione del fabbricato secondo le peculiari esigenze del Committente. Eventuali interessi per la locazione vengono considerati esclusivamente da aziende di primario standing, disponibili a considerare proposte di affitto con durata 9+9 anni, consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. I magazzini nel seminterrato sono tutti dotati di portoni industriali affacciati su rampa carrabile e e camionabile con predisposizione per l'installazione del montacarichi di collegamento al piano terra. Immobile ubicato a Volpago in Via Sile, lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca, arteria che unisce Conegliano a Montebelluna. Dista solamente 2 km da Montebelluna, 5 km dall’uscita della Pedemontana e 20 km dall’accesso Treviso Nord della A27 (VE-BL). Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale ad accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA FINO A 6,30 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI - ILLUMINAZIONE INTERNA A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Gli immobili sono realizzati in c.a.p. e c.a.v.p., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità e che forniscono un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco. La struttura è dotata di ottime finiture, impianti elettrici, serramenti in alluminio e portoni industriali. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA DI VENDITA L’iniziativa è ubicata a Padernello frazione del comune di Paese. Colloca in una posizione strategica, dista solamente 10 km dalla nuova Pedemontana Veneto, 8 km all’aeroporto Canova di Treviso e 10 km dal centro storico di Treviso. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale, dotate inoltre di locali ufficio e servizi. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’immobile ha una superficie di 1.280 mq con un’altezza sotto trave di 7,00 m. Dispone di 3 portoni a raso e area esterna scoperta di 2.200 mq. Gli uffici al grezzo sono posti all’interno del capannone. Alla proprietà si accede da 2 cancelli carrai ed 1 cancello pedonale. Il building inoltre dispone di copertura a shed, pannelli di tamponamento a taglio termico da 32, anello antincendio con vasca di accumulo. Viene consegnato con impianti pie a terra, area esterna completamente finita. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA DI VENDITA L’immobile ha una superficie di 5.000 mq con un’altezza sotto trave di 9,00 m. Dispone di 3 portoni a raso, 8 baie di carico, area esterna scoperta di 6.500 mq. Gli uffici sono esternamente finiti mentre internamente sono al grezzo, sono all’esterno del capannone e hanno una superfice di 580 mq. Alla proprietà si accede da 3 cancelli carrai ed 1 cancello pedonale. Il building inoltre dispone di copertura a shed, pannelli di tamponamento a taglio termico da 32, anello antincendio con vasca di accumulo. Viene consegnato con impianti pie a terra, area esterna completamente finita. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento. L’iniziativa è ubicata a Padernello frazione del comune di Paese. Colloca in una posizione strategica, dista solamente 10 km dalla nuova Pedemontana Veneto, 8 km all’aeroporto Canova di Treviso e 10 km dal centro storico di Treviso. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale, dotate inoltre di locali ufficio e servizi. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

L’area edificabile è ubicata a Castagnole nel comune di Paese, lungo la S.R. 348 Feltrina, una delle principali arterie viarie della provincia di Treviso, che collega il capoluogo con i poli produttivi del montebellunese e del bellunese. La particolare posizione garantisce l’accesso agevolato alla viabilità ad alto scorrimento come la A27, distante soli 10 km dai suoi ingressi di Treviso nord e sud e la Pedemontana Veneta che dista pochi minuti dall’area. L'intera zona è riconosciuta come una delle più importanti e vive del tessuto economico trevigiano ed è in grado di offrire visibilità ad aziende del commercio e del settore terziario, oltre che le comodità logistiche per le aziende del settore produttivo. I plus dell’immobile: - CHARGER -FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED - BREEAM CERTIFICATE L'iniziativa in oggetto si presta per la realizzazione di un immobile ad hoc, munito di tutte le caratteristiche richieste dal committente. Il comune di Paese conta 22.000 abitanti; con una densità di 577 abitanti per km2, è in continua espansione data la vicinanza con Treviso. L’ampia dotazione infrastrutturale e di servizi la rendono una zona molto appetibile. I nostri immobili sono realizzati in c.a.p. e c.a.v.p., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità e che forniscono un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco. Vengono inoltre realizzati valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA L’area edificabile ubicata a San Vendemiano in posizione strategica fronte casello autostradale di Conegliano della A27 VE-BL, nel punto di incontro tra la Nuova Tangenziale Sud di Conegliano, la SS 13 Pontebbana, che collega la location con le città di Treviso ed il sud della Provincia e la SP 15 Cadore-Mare, asse viario che conduce al prospiciente casello autostradale di San Vendemiano. Dallo svincolo autostradale di Conegliano, si accede, inoltre, alla A28 Conegliano Pordenone Portogruaro, che collega le province di Treviso, Pordenone e Venezia. I vantaggi della location e del contesto fanno sì che si presti ad ospitare ed attirare l’interesse di attività dei settori commerciale, terziario, alberghiero e di servizi in genere. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie territoriale di 143.694 mq per una superficie fondiaria di 88.824 mq. I nostri immobili vengono realizzati in c.a.p e c.a.p.v. elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco. L'area in oggetto si presta per la realizzazione di un immobile ad hoc, munito di tutte le caratteristiche richieste dal committente. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

INIZIATIVA IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA PER GRANDI E MEDIE SUPERFICI DI VENDITA La Proprietà propone la vendita dell'area e/o dei lotti con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la realizzazione del fabbricato secondo le peculiari esigenze del Committente. Eventuali interessi per l'affitto vengono considerati esclusivamente da aziende di primario standing, disponibili a considerare proposte di affitto con durata 9+9 anni, consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento e maggiori informazioni L’area edificabile ubicata a San Vendemiano in posizione strategica fronte casello autostradale di Conegliano della A27 VE-BL, nel punto di incontro tra la Nuova Tangenziale Sud di Conegliano, la SS 13 Pontebbana, che collega la location con le città di Treviso ed il sud della Provincia e la SP 15 Cadore-Mare, asse viario che conduce al prospiciente casello autostradale di San Vendemiano. Dallo svincolo autostradale di Conegliano, si accede, inoltre, alla A28 Conegliano Pordenone Portogruaro, che collega le province di Treviso, Pordenone e Venezia. I vantaggi della location e del contesto fanno sì che si presti ad ospitare ed attirare l’interesse di attività dei settori commerciale, terziario, alberghiero e di servizi in genere. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie territoriale di 143.694 mq per una superficie fondiaria di 88.824 mq. I nostri immobili vengono realizzati in c.a.p e c.a.p.v. elementi in calcestruzzo secondo le peculiari esigenze del compratore e/o dell'utilizzatore.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA DI VENDITA O LOCAZIONE Immobile ubicato a Volpago in Via Sile, lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca, arteria che unisce Conegliano a Montebelluna. Dista solamente 2 km da Montebelluna, 5 km dall’uscita della Pedemontana e 20 km dall’accesso Treviso Nord della A27 (VE-BL). Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale ad accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA FINO A 6,30 - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI - ILLUMINAZIONE INTERNA A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Gli immobili sono realizzati in c.a.p. e c.a.v.p., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità e che forniscono un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco. La struttura è dotata di ottime finiture, impianti elettrici, serramenti in alluminio e portoni industriali. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

PROPOSTA IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O AFFITTO DI MAGAZZINI, LABORATORI, UFFICI E FACTORY STORE Immobile ubicato a Volpago in Via Sile, lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca, arteria che unisce Conegliano a Montebelluna. Dista solamente 2 km da Montebelluna, 5 km dall’uscita della Pedemontana e 20 km dall’accesso Treviso Nord della A27 (VE-BL). Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, si rende ideale ad accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità con disponibili depositi e laboratori, dotati di locali ufficio e servizi. Eventuali interessi per la locazione vengono considerati esclusivamente da aziende di primario standing, disponibili a considerare proposte di affitto con durata 9+9 anni, consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. I magazzini nel seminterrato sono tutti dotati di portoni industriali affacciati su rampa carrabile e e camionabile con predisposizione per l'installazione del montacarichi di collegamento al piano terra. I plus dell’immobile: - ALTEZZA INTERNA FINO A 6,30 m AL PIANO TERRA E A 5,70 m NEL SEMINTERRATO - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI ED AMPI - ILLUMINAZIONE INTERNA A LED Gli immobili sono realizzati in c.a.p. e c.a.v.p., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità e che forniscono un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco. La struttura è dotata di ottime finiture, impianti elettrici, serramenti in alluminio e portoni industriali. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA La Proprietà propone la vendita dell'area e/o dei lotti con la contestuale sottoscrizione dei contratti di appalto per la realizzazione del fabbricato secondo le peculiari esigenze del Committente. Ottima opportunità di investimento immobiliare. L’area edificabile ubicata all’interno del parco commerciale di Marcon in un contesto a forte carattere commerciale con una superficie pari a 12.700 mq ca. Si colloca in una posizione strategica trovandosi a ridosso del parco commerciale Valecenter, lungo l’asse all’autostrada A4 MI-TS. A4 che garantisce accessibilità a tutte le province della regione, grazie ai collegamenti diretti con la A27, A28, il passante di Mestre e la strada Statale Romea. Inoltre dista solamente 6 km da Venezia e dall’aeroporto Marco Polo Tessera di Venezia. I plus dell’immobile: - CHARGER -FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’area ha destinazione d’uso multipla: commerciale, produttiva, logistica e direzionale. Il contesto in cui si colloca l’area è uno dei principali poli commerciali della provincia di Venezia che gode già di un flusso annuo di milioni di utenti, attratti dalle centinaia di negozi distribuiti in tutta la zona e dai grandi marchi della GDO internazionali presenti che garantiscono il flusso di milioni di consumatori provenienti dalle province di Treviso, Venezia e Padova. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 880.000 persone. L’offerta commerciale, tra le più importanti del tessuto economico del nord-est, è in continua espansione, parallelamente al potenziamento della rete viaria locale. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

Magazzino in vendita a Via Giovanni Falcone, nuovo e spazioso con 11.400 mq. Situato al piano terra, offre un'ottima accessibilità. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse commerciali, rendendolo ideale per attività imprenditoriali.

???? DOLO (VE) – Prossima realizzazione su area edificabile logistico-industriale FRONTE A4 In posizione strategica tra Padova, la Riviera del Brenta e l’area metropolitana veneziana, Sogeicom propone in vendita un’area edificabile ad uso logistico/industriale per la realizzazione di un fabbricato logistico. L'area ha un'ottima accessibilità, dall'A4, nonchè dalla SS309 Romea, dalla A57 e al porto di Marghera. • Superficie lotto: 280.000 mq • SUL realizzabile: fino a 115.000 mq • Altezza max: 12 m • Destinazione d’uso: logistica, industriale, produttiva Realizzazione edifici su misura in 12/24 mesi. Certificabilità BREEAM. Ideale per logistica urbana e attività produttive con esigenze di vicinanza ai mercati veneti, del Nord Est e del corridoio europeo. ✅ Caratteristiche e vantaggi: • Area urbanisticamente conforme e immediatamente disponibile • Possibilità di realizzazione su misura di immobili built-to-suit in 18/24 mesi • Ideale per operatori logistici, aziende manifatturiere e investitori istituzionali • Massima visibilità, facile accessibilità ed aree di manovra e stoccaggio garantite • Possibilità di ottenere certificazione ambientale BREEAM, secondo i più alti standard ESG • Lotti personalizzabili anche per esigenze di frazionamento e/o ampliamento futuro ???? Location ad alto valore logistico per accessibilità e visibilità, ben collegata ai principali hub intermodali e snodi autostradali, in contesto produttivo consolidato. ???? Maggiori informazioni, documentazione tecnica e supporto allo sviluppo sono disponibili su richiesta: contattaci!

???? CASTAGNOLE DI PAESE (TV) – Area produttiva edificabile In posizione favorevole tra Treviso e l’autostrada A27, proponiamo in vendita un’area edificabile adatta a insediamenti produttivi e logistici di ultima generazione. • Superficie lotto: 19.321 mq • SUL realizzabile: da 9025 a 11.593 mq • Altezza max: 12 m • Destinazione d’uso: logistica, industriale, produttiva Sviluppo su misura in 12/18 mesi, area urbanizzata e pronta alla costruzione. Ideale per aziende locali e investitori interessati alla marca trevigiana. ✅ Caratteristiche e vantaggi: • Area urbanisticamente conforme e immediatamente disponibile • Possibilità di realizzazione su misura di immobili built-to-suit in 12/18 mesi • Ideale per operatori logistici, aziende manifatturiere e investitori istituzionali • Massima visibilità, facile accessibilità ed aree di manovra e stoccaggio garantite • Possibilità di ottenere certificazione ambientale BREEAM, secondo i più alti standard ESG • Lotti personalizzabili anche per esigenze di frazionamento e/o ampliamento futuro ???? Location ad alto valore logistico per accessibilità e visibilità, ben collegata ai principali hub intermodali e snodi autostradali, in contesto produttivo consolidato. ???? Maggiori informazioni, documentazione tecnica e supporto allo sviluppo sono disponibili su richiesta: contattaci! ???? Vuoi maggiori informazioni o ricevere una proposta personalizzata? Contattaci: ???? info@sogeicom.it ???? 0422/299311 ???? www.sogeicom.it

PROPOSTA OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE

UNITA' IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE La Proprietà propone la vendita dell'unità con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la personalizzazione della stessa, secondo le peculiari esigenze del Committente. Ottima opportunità di investimento immobiliare. Ultima unità disponibile, immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali e possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla zona commerciale Nave de Vero e Panorama, dove sono insediate importanti realtà della GDO sia alimentare che non. Dista solamente 9.4 km dalla tangenziale di Mestre e a 5.2 km dal Porto di Marghera. Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici, attività professionali e del terziario dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED - AMAZON LOCKER - INPOST LOCKER Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono immediati. L’immobile è costituito da due livelli. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine ospitano attività commerciali, una ristorazione ed attività destinate alla cura ed al servizio della persona e degli animali. Al piano primo, invece, con le sue finiture di pregio, l'assenza di barriere architettoniche ed i numerosi parcheggi di pertinenza, l'unità disponibile risulta adatta all’insediamento di attività direzionali, studi professionali e medici. Le unità immobiliari sono dotate di: impianti all'avanguardia, finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati, pavimenti e controsoffitti. La zona è servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile unico per le sue stesse caratteristiche: finiture di pregio, dotazioni funzionali, possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Si colloca in una posizione strategica, lungo la Strada Provinciale 248 Schiavonesca, arteria di grande traffico che unisce Conegliano a Montebelluna. A soli 2 Km da quest’ultima ed in prossimità dell’uscita della Pedemontana a 20 km dall’accesso Treviso Nord della A27 (VE-BL). Per sua stessa conformazione, la location, si rende ideale per accogliere attività direzionali e uffici e negozi commerciali, dove le dotazioni e peculiarità dell’immobile sono fonte e garanzia di vantaggio competitivo. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - GARAGE - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato ed i tempi di consegna sono brevi. Al piano terra gli spazi fronte strada muniti di ampie vetrine sono idonei ad accogliere attività commerciali e professionali, mentre, al piano primo le finiture di pregio e i parcheggi di pertinenza rendono le unità disponibili adatta all’insediamento di attività direzionali. Le unità immobiliari disponibili per la locazione o la vendita, sono dotate di: finestrature, serramenti di sicurezza, impianto elettrico e di riscaldamento, servizi igienici con antibagno, cablaggio dati, ampi parcheggi. Zona servita dai mezzi pubblici. Area esterna di pertinenza illuminata a LED. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiscono un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA L'Area edificabile è ubicata a Jesolo e prevediamo la realizzazione di un capannone con una superficie coperta di 4500mq con uffici e servizi annessi completi, a seconda delle peculiari esigenze del committente a cui viene garantita la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si colloca in una posizione strategica fronte strada nei pressi della SP47, diretto collegamento con San Donà, Musile di Piave e la Treviso Mare. Inoltre dista solamente 13 km al casello San Donà – Noventa e 17 km dal Casello Meolo-Roncade uscita dell’A4 Torino Trieste. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED - FIBRA OTTICA - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento Il building si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità, dotate di finiture di pregio dei vari depositi e laboratori con annessi uffici e servizi completi di sanitari. Le unità che saranno realizzate per uso produttivo saranno dotate di un’area scoperta recintata ed illuminata a led con ampi spazi di manovra. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA L'Area edificabile è ubicata a Jesolo e prevediamo la realizzazione di magazzino deposito con una superficie coperta di 3000mq con uffici e servizi annessi completi, a seconda delle peculiari esigenze del committente a cui viene garantita la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si colloca in una posizione strategica fronte strada nei pressi della SP47, diretto collegamento con San Donà, Musile di Piave e la Treviso Mare. Inoltre dista solamente 13 km al casello San Donà – Noventa e 17 km dal Casello Meolo-Roncade uscita dell’A4 Torino Trieste. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED - FIBRA OTTICA - BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento Il building può ospitare attività di produzione, movimentazione merci e transit point: qui trovano lo spazio ideale, tutti gli operatori del comparto produttivo- logistico. Le unità che saranno realizzate per uso logistico saranno dotate di un’area scoperta recintata ed illuminata a led con ampi spazi di manovra. La proprietà si rende disponibile ad installare carroponti e baie di carico se verrà richiesto. L'illuminazione e l'aerazione naturale, verticale e/o orizzontale garantiranno un'assoluta flessibilità di utilizzo nel rispetto degli standard e la massima vivibilità dei luoghi di lavoro. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

33Avo Proponiamo in vendita un'attività commerciale situata a Chiampo, a due passi dal centro. L'immobile si sviluppa su una superficie di 55 mq. Le condizioni dell'immobile sono buone e dispone di riscaldamento autonomo. L'ingresso è indipendente e l'unità è dotata di un condizionatore, rendendola ideale per diverse tipologie di attività. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un locale commerciale in una posizione strategica. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: G EPI: 163,00 kwh/m3 anno

In vendita ad Arzignano, proponiamo uno studio di 71 mq situato al primo piano di un edificio con ingresso indipendente. Questo immobile, caratterizzato da 3,5 vani e un bagno, si presenta in condizioni abitabili, rendendolo ideale per professionisti o piccole imprese. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei costi. La classe energetica è G, il che offre opportunità di miglioramento per chi desidera investire in efficienza energetica. Completa la proprietà un box/garage di 17 mq al piano interrato, comodo per il parcheggio o come ulteriore spazio di deposito. Situato in un contesto economico favorevole, questo studio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitarlo! Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: G EPI: 163,00 kwh/m3 anno

2 FVO In vendita a Chiampo in via Pascoli , proponiamo un capannone industriale di 7.536 MQ e adiacente una casa di 646 mq. La struttura è distribuita su piu livelli, ed è in condizioni ottime. I mq totali del area sono 8082 . Questa è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per attività industriali. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita un laboratorio a destinazione artigianale di circa 870 mq su due livelli a Castelnuovo del Garda (VR). Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

VENDESI TERRENO FRONTE STRADA DI 60000 MQ , O REALIZZIAMO SU COMISSIONE COPERTURA DI 30.000 MQ CON ALTEZZA 12 METRI. IN AREA URBANIZZATA E SERVITA . NEL PROGETTO POSSONO ESSERE CONTEMPLATE BAIE DI CARICO, PREDISPOSIZIONE CARRO PONTE, ANELLO ANTI INCENDIO CON VASCA , E TUTTO CIO CHE PUO' SERVIRE AD UNA ATTIVITA' INDUSTRIALE O LOGISTICA , OLTRE CHE AD UFFICI, SERVIZI, SPOGLIATOI . IN POSIZIONE ECCELLENTE, DISTA 15 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI SAN VENDEMIANO . POSSIAMO PRODURRE PROGETTI SU MISURA , E REALIZZO CON COSTI CERTI.INFO PRESSO I NOSTRI UFFICI.