Locali commerciali in vendita in Sicilia

MALASPINA - Ex DiscoBUM – Locale Commerciale Angolare
In una posizione di grande visibilità tra Piazza Busacca e Via Aurispa, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale angolare dotato di tre vetrine, due affacciate direttamente sulla piazza e una su Via Aurispa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq commerciali ed è composto da tre ambienti, un servizio e due ripostigli.
Il locale necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare un'attività su misura in una delle zone più riconoscibili e vissute della città.
Per anni questo spazio ha ospitato la storica attività “DiscoBUM”, conosciuta da generazioni di appassionati di musica e vinili come uno dei punti di riferimento del settore a Palermo. Un dettaglio che conferisce ulteriore fascino e identità al locale, inserito in un contesto ricco di storia commerciale e culturale.
La posizione strategica, l'ottima esposizione angolare e la presenza delle ampie vetrine rendono l'immobile particolarmente adatto a diverse destinazioni d'uso, come negozio, showroom, studio professionale, concept store o attività legate al mondo creativo e culturale. Una proposta interessante sia per utilizzo diretto che come investimento.

N.B.: Le immagini renderizzate presenti nel presente annuncio sono state realizzate con il supporto di sistemi di Intelligenza Artificiale (IA) e hanno finalità esclusivamente illustrative, al solo scopo di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.
Di conseguenza, elementi quali finiture, materiali, arredi, colori, illuminazione, aperture, prospettive, dimensioni e proporzioni degli ambienti potrebbero non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile.
Le immagini non hanno valore contrattuale né tecnico e non sostituiscono la documentazione ufficiale, le planimetrie o il sopralluogo diretto. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente le caratteristiche effettive dell'immobile.

ANTICO BORGO - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Isidoro Carini, in prossimità dell'angolo con Via Archimede, posizione strategica caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare e ben servita dai principali servizi pubblici.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 90 mq ed è composto da un unico grande vano, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Si presenta complessivamente in buono stato e, con una semplice tinteggiatura e ripulitura, risulta immediatamente pronto per essere utilizzato.
Il locale dispone di una vetrina su strada con saracinesca elettrica, elemento che garantisce visibilità e praticità, mentre l'impianto elettrico è già a norma, offrendo un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avviare rapidamente la propria attività.
Si tratta di una soluzione ideale sia per uso diretto che come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi.
È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico in agenzia.
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Re/Max, presenta in vendita un immobile commerciale di 350 mq, sito in Ragusa, in Via Archimede n 17/Q,in posizione strategica e ad altissimo passaggio commerciale.L'immobile si distingue per le sue altezze interne generose di circa 6.5 m e per una pianta profonda totalmente priva di colonne. Questa totale flessibilità strutturale lo rende perfetto per showroom di mobili, accademie di ginnastica artistica, centri fitness, palestre o per la realizzazione di prestigiosi uffici direzionali e di rappresentanza.PUNTI DI FORZA:Cortile privato di pertinenza, destinato a parcheggio riservato ad uso esclusivo dello staff e ottimale per la logistica di carico/scarico merci.
Impianti civili: impianto di ventilazione meccanica forzata già installato e funzionante, fondamentale per palestre e uffici.
Layout interno: zona reception/accoglienza allestita all'ingresso, servizi igienici strutturati sul fondo e pratico soppalco tecnico/deposito.
Un investimento introvabile in zona per rapporto qualità-prezzo, metratura e versatilità. Opzioni in Trattativa SeparataPer chi necessita di ulteriore spazio, è possibile ampliare l'investimento acquistando separatamente altro immobile, distante pochi metri, con accesso dalla via Cairoli n 42, piano terra, mq 235.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Disponibilità di visite anche nei weekend.

Re/Max, presenta in vendita un immobile commerciale di 238 mq, sito in Ragusa, in via Via Cairoli 42 (angolo Via Archimede), piano terra, in ottime condizioni, posizione angolare ad altissimo passaggio e massima visibilità,L'immobile, luminoso locale commerciale, è caratterizzato da grandi vetrate su strada, un elegante ingresso/reception e un ampio salone open-space privo di pilastri centrali, illuminato sia dalle vetrine che da caratteristici lucernari a soffitto.Un corridoio interno disimpegna diversi vani indipendenti, rendendo la struttura ideale per un prestigioso studio associato di professionisti (avvocati, commercialisti, ingegneri) o uffici direzionali.Dotato di servizi igienici multipli già a norma per disabili.Soluzione perfetta anche per showroom, centri medici o fitness.Opzioni in Trattativa SeparataPer chi necessita di ulteriore spazio, è possibile ampliare l'investimento acquistando separatamente altro immobile, distante pochi metri, con accesso dalla via sottostante Archimede n 17/Q, piano terra, mq 350.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Disponibilità di visite anche nei weekend.

Laboratorio in vendita a Catania, ubicato nel cuore della zona centro, con una superficie di 266 mq al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è non arredato, offrendo ampi spazi versatili adatti a diverse attività professionali. La posizione strategica garantisce un facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture, tra cui aeroporto, autostrada, tangenziale e trasporti pubblici, oltre a stazione ferroviaria e metropolitana. Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, asili, ospedali, uffici comunali e postali. L'area è inoltre servita da numerosi negozi, bar, centri commerciali, centri benessere, palestre e complessi sportivi con campi da calcio e tennis. Per il tempo libero si segnalano parchi, pinete, piste ciclabili, parchi giochi, complessi religiosi e un centro congressuale. La vicinanza al mare, alla montagna e agli impianti da sci offre ulteriori opportunità di svago e relax. Un laboratorio dal grande potenziale in una zona altamente servita e dinamica di Catania.

A poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Tommaso Natale/Partanna Mondello e precisamente in viale Aiace 126, Remax propone in vendita una struttura che si sviluppa su due livelli (piano S1-Terra) per utilizzo industriale-commerciale con categoria D/1 di 2.600 mq circa complessivi compresa area esterna di 1.400 mq, dotata di doppio ingresso carrabile e ingresso pedonale.L'immobile si trova in una zona industriale strategica, che consente spostamenti rapidi verso tutte le direzioni. La posizione e la conformazione rendono il capannone facilmente accessibile anche a automezzi di grandi dimensioni, grazie alle ampie altezze interne (4,30 m al piano S1) e aiportoni sezionali motorizzati (apertura 5 m, altezza utile 3,70 m).Il piano S1, di circa 600 mq è composto da un grande ambiente unico con pilastri e scala interna che collega il livello superiore. Questo spazio, versatile e luminoso, si presta a funzioni produttive, di deposito o logistica.
Il piano terra, anch'esso di 600 mq, ospita un ampio open space di circa 340 mq, sei uffici, due archivi, quattro bagni, spogliatoio e ripostiglio. L'accesso può avvenire sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente esterno, ideale per separare aree operative e direzionali.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato con interventi strutturali e impiantistici di alto livello, mirati a garantire funzionalità, sicurezza e risparmio energetico. La facciata ventilata tipo Abet Meg conferisce all'immobile un aspetto moderno e migliora l'efficienza termica e acustica. Tutti gli infissi e portoni sezionali sono nuovi, motorizzati e coibentati, offrendo comfort e praticità. Gli ambienti interni sono serviti da rete dati, impianto elettrico nuovo e certificato, illuminazione a LED, nove climatizzatori BOSH da 24000 btu con scarico condensa canalizzato.Dal punto di vista della sicurezza, la struttura dispone di impianto antincendio con gruppo pompa e riserva idrica da 40 mc, impianto di allarme Combivox con combinatore GSM e connesso alla rete dotato di sensori a doppia tecnologia e contatti porta e finestre anti effrazione. Inoltre l'intero edificio è dotato di sistema di rilevazione fumi Notifire, e videosorveglianza digitale connessa in rete con registrazione e telecamere alimentate in PoE. Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 100 kW, che garantisce un notevole abbattimento dei costi di gestione e un'elevata autonomia energetica. Completano la dotazione una cabina elettrica autonoma attualmente disconnessa dalla rete E- Distribuzione con trasformatore da 380KvA. I cancelli d'accesso sono elettrici e telecomandati, che assicurano facilità di ingresso e massima sicurezza dell'intero complesso.Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alle dotazioni tecnologiche avanzate, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per aziende produttive o logistiche che cercano una struttura moderna ed efficiente in un'area di Palermo in crescita con sviluppi importanti a medio/lungo termine.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

L'immobile situato in Via Giuseppe Pitrè a Palermo rappresenta un'opportunità di rilievo nel panorama immobiliare locale, grazie alla sua collocazione strategica all'interno di un perimetro commerciale in significativa espansione. Il locale, di circa 50 mq, si distingue per l'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni, elemento che consente di adattarlo agevolmente alle esigenze specifiche di diverse attività professionali o commerciali. Per diversi anni, l'immobile è stato utilizzato come laboratorio fotografico, testimonianza della sua versatilità funzionale. Categoria catastale C/1.

La posizione rialzata rispetto al piano strada conferisce all'immobile un'elevata visibilità, costituita da un valore aggiunto che può risultare determinante per l'insediamento di attività che necessitano di un piccolo spazio antistante, utile a garantire una separazione dall'intenso traffico veicolare, migliorando così l'accessibilità e l'esperienza dell'utenza.

Il contesto circostante si caratterizza per un buon livello di servizi e per una fitta rete di collegamenti (tramite autobus e tram), elementi che facilitano il raggiungimento dell'immobile sia da parte della clientela che dei professionisti. Inoltre, la vicinanza a punti di interesse e la vivacità del quartiere contribuiscono a rendere questa soluzione particolarmente attrattiva per potenziali acquirenti, offrendo un ambiente dinamico e ben servito.

In conclusione, questo immobile rappresenta un investimento interessante per chiunque desideri insediare un'attività commerciale, uno studio professionale o un laboratorio, beneficiando di una posizione privilegiata e di un contesto urbano in forte sviluppo.

Locale commerciale in vendita a Caltagirone, situato al piano terra con una superficie di 27 mq totali e 26 mq calpestabili. L'immobile, in buono stato di conservazione, è dotato di un bagno e presenta stanze separate da muri, garantendo funzionalità e privacy negli spazi interni. Non arredato e autonomo, il locale è ubicato direttamente sulla strada, assicurando un'ottima visibilità e accessibilità. La posizione è strategica, immersa in un contesto ricco di servizi e infrastrutture, quali asili, scuole elementari, medie e superiori, bar, negozi e uffici comunali. Nelle vicinanze si trovano inoltre centri sportivi, campi da calcio e tennis, palestre, parchi giochi, piste ciclabili e parchi, ideale per attività che beneficiano di un ampio bacino di utenza. Facilmente raggiungibile tramite trasporti pubblici e stazione ferroviaria, con uffici postali e ospedali nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento autonomo completa la proposta, rendendo l'immobile versatile e adatto a molteplici utilizzi commerciali. Edificato ante 1967, conserva un'impronta storica nel cuore di Caltagirone.

Presentiamo in vendita un locale commerciale di 96 metri quadri situato a Gravina di Catania, in una zona strategica e di forte passaggio.
Attualmente lo spazio è libero al rogito, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Il locale si trova al piano seminterrato, ma gode di buona luminosità grazie alla presenza luce naturale che filtra dalle grate sulla strada.
Lo spazio è in buono stato e presenta un layout flessibile, che permette di realizzare diverse tipologie di attività commerciali.
Il locale è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento autonomo, garantendo così un alto livello di comfort.
Inoltre, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie vetrine, offre una grande visibilità e possibilità di pubblicità per qualsiasi tipo di attività. Per quanto riguarda i servizi, il locale è situato in una zona ben servita da mezzi pubblici e con la presenza di parcheggi nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria presenza sul territorio di Gravina di Catania.
La sua posizione strategica, il buono stato e la flessibilità degli spazi lo rendono un'opzione ideale per chi cerca un'immobile di qualità e dalle ottime potenzialità commerciali.

? Cessione Attività Commerciale – Ristorante Pizzeria a Giardini Naxos ReMax propone la cessione di un'avviata attività commerciale di Ristorante Pizzeria (con esclusione della proprietà immobiliare), ubicata in posizione di assoluto prestigio sul lungomare IV Novembre a Giardini Naxos, rinomata località balneare ad elevata vocazione turistica. L'attività gode di una straordinaria visibilità commerciale e di un forte flusso pedonale e veicolare, elementi che garantiscono un'ottima affluenza continua di residenti e turisti. ? Layout e Distribuzione degli SpaziL'immobile vanta un doppio ingresso strategico (da Corso Umberto e dal lungomare IV Novembre) ed è così distribuito:Ingresso principale (lato mare): accoglie i clienti conducendoli alla zona bar e all'ampia sala ristorante.
Servizi: servizi igienici a norma (incluso bagno per diversamente abili), disimpegno e ripostiglio.
Zona operativa: cucina professionale ben strutturata, spogliatoio per il personale e ingresso secondario di servizio (da Corso Umberto).
Dehor esterno: l'attività usufruisce di concessione di suolo pubblico esterno direttamente sul lato mare, perfetto per il servizio all'aperto.
Sicurezza: la struttura è già dotata di sistema di videosorveglianza interno regolarmente autorizzato.
? Opportunità d'InvestimentoTrattandosi di un punto di riferimento consolidato nel tessuto commerciale locale, questa proposta rappresenta un'eccellente opportunità imprenditoriale per operatori del settore o investitori desiderosi di rilevare una realtà già operativa e avviata in una delle location più ambite della costa orientale siciliana. Nota: La proposta riguarda esclusivamente la cessione del ramo d'azienda/avviamento commerciale, senza il trasferimento della proprietà delle mura.Per ulteriori informazioni, planimetrie o dettagli riservati, siamo a completa disposizione, collobariamo con tutte le agenzie!

SIRACUSA INTERO STABILE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA ZONA BORGATA -RIF1814- intero stabile di 260 mq c.a. Il fabbricato insiste su un lotto di 300 mq circa. giardino privato di 150 mq c.a. distribuito tra piano terra e primo piano ciascun livello è di 130 mq. c.a. Immobile adatto alla realizzazione di un B&B e/o realizzazione di piu appartamenti ad uso turistico o da mettere a reddito. le condizioni dello Stabile si presenta totalmente da ristrutturare con interventi importanti nei solai e a livello generale. classe energetica: G; PREZZO RIBASSATO EURO 67.000,00. -RIF1814- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Proponiamo in vendita un ampio deposito categoria C/2 di circa 600 mq, situato in Contrada Vazzano, in posizione strategica ai confini con Misterbianco, nelle immediate vicinanze del supermercato Conad. L'immobile, realizzato nel 2003, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla costante cura della proprietà. Gli spazi interni sono ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione, ben collegata alle principali arterie stradali, rende questa soluzione ideale per molteplici utilizzi, tra cui deposito merci, magazzino logistico, attività di stoccaggio, supporto ad aziende artigianali o commerciali e altre destinazioni compatibili con la categoria catastale C/2. Una soluzione versatile che unisce ampia metratura, ottimo stato conservativo e una posizione comoda e facilmente raggiungibile.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita una Struttura Ricettiva in Via Pio la Torre a Pozzallo
L'immobile si sviluppa per un totale di 300 mq su due livelli. Al primo piano troviamo 6 camere da letto e 4 bagni di cui 3 en suite; al secondo piano zona living, cucina abitabile, bagno e lavanderia, oltre un grande terrazzo con struttura coperta di circa 40mq.
Attualmente la struttura è adibita a casa di riposo, con tutte le autorizzazioni attive. Ideale per chi vuole intraprendere o aggiungere questa tipologia di investimento nel proprio portafoglio. É altresì possibile convertire l'immobile in struttura alberghiera oppure in una grande abitazione familiare.

Il tutto è stato ristrutturato di recente e adeguato per l'esigenza attuale.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori.
Presente impianto di produzione acqua calda con solare termico.
La zona è molto servita ed a pochi passi dal mare; dista circa 600 metri dalle spiagge di Pietrenere.Grande facilità di parcheggio proprio davanti la struttura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore di Patti, sul Corso Matteotti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 108 metri quadrati, situato al piano terra di una piccola palazzina priva di condominio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività in posizione di forte passaggio, ma anche per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da utilizzare come studio professionale o sede operativa. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato finiture, impianti e funzionalità generali. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e facilmente modulabili secondo le esigenze specifiche dell’attività da avviare. La metratura generosa consente infatti l’organizzazione di ambienti distinti per accoglienza, uffici, deposito o vendita diretta, con la possibilità di sfruttare al massimo ogni angolo. L’immobile è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e una forte presenza su una delle arterie più centrali e frequentate della città. Il doppio accesso, sia dalla parte anteriore che da quella posteriore, è un ulteriore valore aggiunto. Sul retro, infatti, si trovano due corti di esclusiva proprietà, che offrono non solo ulteriore praticità logistica per carico/scarico o accesso riservato, ma anche uno spazio esterno utile come zona di servizio. La posizione dell’immobile è strategica: siamo in pieno centro urbano, a pochi passi da scuole, uffici pubblici, banche, negozi, fermate dei mezzi e da tutte le principali attività commerciali della zona. Questa collocazione lo rende particolarmente adatto per negozi, boutique, studi medici, studi tecnici, agenzie o coworking, oltre che per qualsiasi tipo di attività che richieda visibilità, centralità e facilità di accesso. A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare anche l’unità abitativa al primo piano, dotata di ingresso indipendente e composta da ampi ambienti con annesso locale sottotetto. L’unione tra i due livelli consentirebbe di realizzare una classica soluzione casa/bottega, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, oppure di ampliare l’attività al piano superiore creando uffici direzionali, sale riunioni o una foresteria. In alternativa, si può mantenere l’unità abitativa separata, utilizzandola come residenza familiare o come immobile da mettere a reddito, con eventuale vocazione turistica o ricettiva. L’intero complesso è libero e disponibile da subito. Una soluzione flessibile, centrale e già pronta all’uso, perfetta per chi cerca visibilità, indipendenza e valore nel tempo.

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita un luminoso locale commerciale di circa 90 mq, situato in Via Acquedotto Greco, in una posizione strategica e ad alta visibilità.L'immobile, posto al piano terra di un caratteristico palazzetto d'epoca, si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un'importante esposizione commerciale, ideale per valorizzare qualsiasi attività.Gli spazi interni sono distribuiti in un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative, oltre a un bagno di servizio. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno, utile come area di supporto.Grazie alla sua configurazione, alla generosa metratura e alla posizione centrale, il locale rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi che necessitano di visibilità e funzionalità.Pronto all'uso, è un'opportunità interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Paternò, panificio in attività. Presentiamo in cessione d'azienda un panificio ben avviato e rinomato, situato in posizione strategica con forte passaggio pedonale e veicolare. L'attività vanta una clientela fidelizzata consolidata negli anni. Il locale (non incluso nella vendita) si sviluppa su una superficie di circa 200 m² e si suddivide in zona vendita e laboratorio. Attrezzature incluse nel prezzo:
L'attività viene venduta completa di tutti i macchinari in perfette condizioni di manutenzione, tra cui: Scaffale espositivo farine, biscotti, dolci ecc…
Vetrina negativa
Bancone caldo/freddo
Bancone cassa
Bilancia
Scaffale espositivo pane
Tavoli
Lavello con pensile
Banco affettatrice
Banco salumi con frigo pensile
Ripiano con espositore frutta
Questo riguarda la zona vendita. Nel laboratorio troviamo: 2 friggitrici con 2 fuochi e cappa
Piano neutro
Forno a gas
Lavello con pensile
Lavastoviglie
Forno elettrico con cappa
Rastrelliera
Planetaria
Frigo positivo
Frigo negativo
Abbattitori con pensile
Banco ripiani con pensile
Sfogliatrice
Tavolo da lavoro
Tavolo da lavoro frigo
Spirale
Camera di lievitazione
Frigo cella
Forno
Spezzatrice
Filonatrice
Deposito farine
Tutto il laboratorio si affaccia su un terrazzo ad uso esclusivo dell'immobile che conferisce ulteriore spazio e comodità per lo sviluppo delle attività di lavorazione. Stato: Attualmente in piena attività, con fatturati dimostrabili.
Posizione: Locale situato in zona strategica e di forte passaggio, con ottima visibilità e comodo parcheggio per la clientela.
Licenze e Permessi: Cessione di tutte le licenze necessarie (somministrazione/produzione), autorizzazioni sanitarie (HACCP) in regola e conformità degli impianti
Affiancamento: La proprietà offre un periodo iniziale di affiancamento per il passaggio di consegne, le ricette e i contatti dei fornitori
Per ulteriori informazioni chiama e fissa un appuntamento in ufficio. Codice di riferimento immobile: 30721086-

In Via Plebiscito 859, una delle strade più conosciute e frequentate di Catania, presentiamo in vendita una bottega di circa 46 mq calpestabili, ideale per chi desidera investire in una delle zone più vive e caratteristiche della città.Attualmente è censito come laboratorio, ma offre la possibilità di essere valorizzato attraverso un cambio di destinazione d'uso, diventando una bottega o locale commerciale perfetto per dare vita al tuo progetto imprenditoriale.Gli spazi interni sono composti da:circa 46 mq calpestabili;
due vani facilmente personalizzabili;
un bagno.
La posizione rappresenta il vero punto di forza.Via Plebiscito è una delle strade simbolo di Catania, conosciuta sia dai residenti che dai numerosi visitatori che ogni giorno attraversano il centro storico. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, botteghe storiche, ristoranti, pizzerie, pub e servizi che rendono questa zona dinamica durante tutto l'arco della giornata.Questa proprietà si presta perfettamente per la realizzazione di:negozio;
bottega artigianale;
showroom;
studio professionale;
laboratorio creativo;
attività dedicate alla ristorazione;
punto vendita o attività di servizi.
Acquistare questa bottega significa investire in una posizione che continua a mantenere il proprio valore nel tempo, grazie alla forte presenza di attività commerciali e al costante passaggio di persone.Se sei alla ricerca di un locale da personalizzare in una delle aree più richieste di Catania, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Il luogo giusto può fare la differenza tra aprire un'attività... e farla crescere.

In posizione centralissima e ad altissima visibilità, proponiamo la Vendita un imponente locale commerciale di 200 mq (categoria catastale C/3), situato al piano terra con esposizione angolare tra Corso Italia e Via Piave.

​Posizionato lungo l'arteria commerciale principale di Riposto, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, l'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità: la generosa metratura e la conformazione degli ambienti rendono questo spazio adatto a molteplici destinazioni d'uso. È la soluzione ideale non solo per il settore gastronomico, ma anche per studi associati/medicali, centri fitness e personal training, showroom aziendali, centri estetici/benessere o spazi polifunzionali.

​CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'immobile si presenta in buono stato generale, recentemente ritinteggiato e pronto all'uso. La struttura vanta una straordinaria luminosità naturale e un'accessibilità ottimale:
- ​Accessi e Punti Luce: Ingresso principale da Corso Italia n. 232, due ulteriori ingressi indipendenti e 4 ampie finestre su Via Piave.
- ​Flessibilità degli Ambienti: 200 mq modulabili in base alle esigenze della specifica attività.
- ​Plus per il Food & Beverage: Presenza di un autentico forno a pietra, risorsa di enorme valore per chi desidera avviare una ristorazione, pizzeria o bakery.
- ​Servizi Igienici e Spazi Staff: 2 bagni dedicati al pubblico e 1 bagno privato riservato allo staff completo di locale spogliatoio.

​DEHOR E SPAZIO ESTERNO ESTIVO

A completare i punti di forza dell'immobile, la traversa adiacente di Via Piave è stata storicamente autorizzata dal Comune per la chiusura al traffico nei mesi estivi, offrendo la possibilità di posizionare gazebo, tavoli e sedie all'aperto per accogliere i clienti durante la bella stagione.
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RICAPITOLANDO:

-​ Superficie: 200 mq (spazio modulabile per varie attività)
- Categoria Catastale: C/3
- ​Posizione: Angolare tra Corso Italia (civico 232) e Via Piave – Zona ad alto traffico
- ​Destinazioni d'uso ideali: Ristorazione/Pizzeria, Showroom, Studio Professionale, Centro Personal Training/Fitness, Centro Estetico
- ​Servizi: 3 Bagni (2 pubblico + 1 personale con spogliatoio)
- Caratteristiche chiave: Forno a pietra, 3 ingressi, 4 finestre, dehor estivo esterno, pitturato di recente

A Giarre, precisamente in Via Sacerdote Sebastiano Lisi n. 10, negozio/bottega in vendita, in una zona strategica e di grande passaggio.
Attualmente è libero al rogito, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente.
Situato al piano terra di un edificio residenziale, gode di un'ottima visibilità e di un facile accesso. L'immobile ha una superficie totale di 38 metri quadrati, distribuiti in modo funzionale e ottimale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile.
Dispone di un bagno, perfetto per accogliere clienti e dipendenti, e di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, attirando l'attenzione dei passanti e garantendo una buona esposizione dei prodotti in vendita .La zona circostante è ricca di servizi e di attività commerciali, che la rendono un luogo molto frequentato e dinamico.
Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso al negozio e lo rende comodo per i clienti. L'immobile si trova in ottime condizioni, pronto per essere arredato e avviato subito come attività commerciale.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire un nuovo negozio o ampliare la propria attività a Giarre.
Non perdere l'occasione di acquistare questo spazio commerciale e trasformarlo in una vetrina di successo per il tuo business.

Ad Acireale, in Via Giovanni Verga n. 18, presentiamo in vendita un' indipendente soluzione a piano terra di circa 49 mq totali, perfetta per chi cerca una dimora compatta pronta da vivere o un ottimo investimento ad alta redditività.
L'immobile è attualmente composto da due unità contigue (catastalmente A/10 uso ufficio/studio e C/6 uso garage), che sono state sapientemente unificate e ottimizzate per creare un accogliente e riservato mini-appartamento, parzialmente arredato.
Zona giorno/Ingresso:Ambiente con angolo cottura e cucina completa.
Spaziosa stanza da letto (ricavata dal vano C/6).
Seconda stanzetta: Ambiente versatile, perfetto come studiolo, cameretta da notte o cabina armadio.
Servizio: Bagno funzionale completo di tutti i sanitari.
Accesso comodo e indipendente direttamente da piano terra.
Impianto di climatizzazione già installato.
Viene venduto completo di alcuni arredi.
L'immobile offre una doppia opportunità:
1.Uso Abitativo Pronto: Ideale per una persona sola o come punto d'appoggio/casa vacanze.
2.Cambio di Destinazione d'Uso in Civile Abitazione: Per chi desidera regolarizzare l'immobile come abitazione civile (A/2 o A/3), sussiste la fattibilità tecnica per effettuare il cambio di destinazione d'uso. Mettiamo a disposizione i nostri tecnici di fiducia che potranno seguire e gestire l'intera pratica edilizia e catastale per conto dell'acquirente.
3. Uso Ufficio / Studio Professionale: Mantenendo la destinazione attuale, l'immobile è perfetto per chi cerca uno studio/ufficio a piano terra con comodo locale deposito/archivio.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Casa e Putìa un investimento commerciale d'eccellenza a Villafrati, paesino in provincia di Palermo.A breve distanza da Palermo nel comune di Villafrati si propone in vendita un intero stabile cielo-terra commerciale e industriale che reinterpreta la tradizione della Casa e Putìa in una chiave moderna e ad altissima redditività aziendale Questa struttura polifunzionale chiavi in mano rappresenta un'opportunità esclusiva per investitori e imprenditori del settore della ristorazione e della produzione dolciaria offrendo molteplici linee di business indipendenti in un unico complesso immobiliareIl Cuore Produttivo e Commerciale dell'ImmobilePiano Terra Caffetteria e Pasticceria Ingresso principale su un locale commerciale moderno luminoso e dal design contemporaneo ideale per la vendita al dettaglio e la somministrazione quotidianaPiano Sottostante Laboratorio Industriale e Magazzino Un imponente laboratorio di produzione professionale interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione La struttura è supportata da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio e la logistica aziendaleArea Esterna Summer Pub e Cocktail Lounge Un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200 mq arricchito da palme che ospita una struttura indipendente in legno massiccio Questo spazio è dotato di un banco bar professionale in acciaio e di un'ampia sala coperta diventando durante la bella stagione un pub all'aperto che garantisce un importante e dimostrabile flusso di fatturato seraleSostenibilità e Autonomia EnergeticaLa proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura dello stabile Questa componente tecnologica permette di abbattere drasticamente i costi elettrici derivanti dall'utilizzo dei macchinari industriali del laboratorio della caffetteria e del locale estivo ottimizzando al massimo la marginalità d'impresa e proteggendo l'investimento nel tempoAsset Residenziale e Direzionale InclusoLa filosofia della Casa e Putìa si completa ai piani superiori dove si sviluppano due appartamenti completamente indipendenti e finemente ristrutturati Questa componente offre una flessibilità straordinaria per l'investitore commerciale in quanto i locali possono essere adibiti a dimora del gestore o del personale aziendale trasformati in uffici direzionali per l'attività oppure inseriti nel circuito degli affitti brevi per generare un'ulteriore fonte di redditoCaratteristiche Principali dell'InvestimentoStruttura commerciale polifunzionale con avviamento d'eccellenza Laboratorio e locali di somministrazione completamente attrezzati Area esterna di oltre 1200 mq ad alta redditività estiva Impianto tecnologico d'avanguardia per l'abbattimento dei costi fissi Due unità immobiliari superiori per uso residenziale o direzionale

PRIOLO VIA PALESTRO 106 NEGOZIO DI 105M2 CON GARAGE DI 162M2 Si presenta in vendita un negozio situato in una zona strategica di Priolo Gargallo, al piano terra di un edificio di recente costruzione. Il locale si presenta con un ampio spazio open space, ideale per l'esposizione dei prodotti e la disposizione dei mobili, che si sviluppa su una superficie totale di 105 metri quadrati. L'immobile è composto da un unico locale, con un bagno annesso per la comodità dei clienti. La vetrina frontale, composta da due ampie vetrate, garantisce una grande visibilità all'interno del negozio, attirando l'attenzione dei passanti e incrementando il potenziale di clientela. Lo stato di conservazione del negozio è discreto, con finiture moderne e ben mantenute, che conferiscono un'immagine professionale e accogliente all'ambiente. La sua posizione centrale e la presenza di parcheggi nelle vicinanze lo rendono facilmente accessibile e comodo per la clientela. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo negozio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in continua crescita e sviluppo.

Rif: 187V - Proponiamo in vendita un comodo magazzino di circa 60 mq, situato in Via Zodda, nel comune di Pace del Mela, in una posizione facilmente accessibile e ben collegata. L'immobile si presta a molteplici utilizzi, quali casa, deposito, magazzino, laboratorio o supporto per attività artigianali e commerciali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono un ambiente funzionale e versatile. Completa la proprietà un ampio spazio esterno esclusivo di circa 35 mq.

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 700 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).
Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti. I punti di forza:Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.
Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:
GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;Ascensore, dal piano stradale si può comodamente raggiungere il piano seminterrato.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.
CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 1000 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).
Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti. I punti di forza:Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.
Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:
GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;Ascensore; dal piano strada permette di raggiungere comodamente il piano seminterrato.
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