Locali commerciali in vendita in provincia di Palermo

MALASPINA - Ex DiscoBUM – Locale Commerciale Angolare
In una posizione di grande visibilità tra Piazza Busacca e Via Aurispa, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale angolare dotato di tre vetrine, due affacciate direttamente sulla piazza e una su Via Aurispa. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq commerciali ed è composto da tre ambienti, un servizio e due ripostigli.
Il locale necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare un'attività su misura in una delle zone più riconoscibili e vissute della città.
Per anni questo spazio ha ospitato la storica attività “DiscoBUM”, conosciuta da generazioni di appassionati di musica e vinili come uno dei punti di riferimento del settore a Palermo. Un dettaglio che conferisce ulteriore fascino e identità al locale, inserito in un contesto ricco di storia commerciale e culturale.
La posizione strategica, l'ottima esposizione angolare e la presenza delle ampie vetrine rendono l'immobile particolarmente adatto a diverse destinazioni d'uso, come negozio, showroom, studio professionale, concept store o attività legate al mondo creativo e culturale. Una proposta interessante sia per utilizzo diretto che come investimento.

N.B.: Le immagini renderizzate presenti nel presente annuncio sono state realizzate con il supporto di sistemi di Intelligenza Artificiale (IA) e hanno finalità esclusivamente illustrative, al solo scopo di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi.
Di conseguenza, elementi quali finiture, materiali, arredi, colori, illuminazione, aperture, prospettive, dimensioni e proporzioni degli ambienti potrebbero non corrispondere fedelmente allo stato reale dell'immobile.
Le immagini non hanno valore contrattuale né tecnico e non sostituiscono la documentazione ufficiale, le planimetrie o il sopralluogo diretto. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente le caratteristiche effettive dell'immobile.

ANTICO BORGO - LOCALE COMMERCIALE
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Isidoro Carini, in prossimità dell'angolo con Via Archimede, posizione strategica caratterizzata da buon passaggio sia pedonale che veicolare e ben servita dai principali servizi pubblici.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 90 mq ed è composto da un unico grande vano, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività. Si presenta complessivamente in buono stato e, con una semplice tinteggiatura e ripulitura, risulta immediatamente pronto per essere utilizzato.
Il locale dispone di una vetrina su strada con saracinesca elettrica, elemento che garantisce visibilità e praticità, mentre l'impianto elettrico è già a norma, offrendo un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avviare rapidamente la propria attività.
Si tratta di una soluzione ideale sia per uso diretto che come investimento, grazie alla posizione e alla versatilità degli spazi.
È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico in agenzia.
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Casa e Putìa un investimento commerciale d'eccellenza a Villafrati, paesino in provincia di Palermo.A breve distanza da Palermo nel comune di Villafrati si propone in vendita un intero stabile cielo-terra commerciale e industriale che reinterpreta la tradizione della Casa e Putìa in una chiave moderna e ad altissima redditività aziendale Questa struttura polifunzionale chiavi in mano rappresenta un'opportunità esclusiva per investitori e imprenditori del settore della ristorazione e della produzione dolciaria offrendo molteplici linee di business indipendenti in un unico complesso immobiliareIl Cuore Produttivo e Commerciale dell'ImmobilePiano Terra Caffetteria e Pasticceria Ingresso principale su un locale commerciale moderno luminoso e dal design contemporaneo ideale per la vendita al dettaglio e la somministrazione quotidianaPiano Sottostante Laboratorio Industriale e Magazzino Un imponente laboratorio di produzione professionale interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione La struttura è supportata da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio e la logistica aziendaleArea Esterna Summer Pub e Cocktail Lounge Un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200 mq arricchito da palme che ospita una struttura indipendente in legno massiccio Questo spazio è dotato di un banco bar professionale in acciaio e di un'ampia sala coperta diventando durante la bella stagione un pub all'aperto che garantisce un importante e dimostrabile flusso di fatturato seraleSostenibilità e Autonomia EnergeticaLa proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura dello stabile Questa componente tecnologica permette di abbattere drasticamente i costi elettrici derivanti dall'utilizzo dei macchinari industriali del laboratorio della caffetteria e del locale estivo ottimizzando al massimo la marginalità d'impresa e proteggendo l'investimento nel tempoAsset Residenziale e Direzionale InclusoLa filosofia della Casa e Putìa si completa ai piani superiori dove si sviluppano due appartamenti completamente indipendenti e finemente ristrutturati Questa componente offre una flessibilità straordinaria per l'investitore commerciale in quanto i locali possono essere adibiti a dimora del gestore o del personale aziendale trasformati in uffici direzionali per l'attività oppure inseriti nel circuito degli affitti brevi per generare un'ulteriore fonte di redditoCaratteristiche Principali dell'InvestimentoStruttura commerciale polifunzionale con avviamento d'eccellenza Laboratorio e locali di somministrazione completamente attrezzati Area esterna di oltre 1200 mq ad alta redditività estiva Impianto tecnologico d'avanguardia per l'abbattimento dei costi fissi Due unità immobiliari superiori per uso residenziale o direzionale

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 700 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).
Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti. I punti di forza:Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.
Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:
GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;Ascensore, dal piano stradale si può comodamente raggiungere il piano seminterrato.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.
CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 1000 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).
Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti. I punti di forza:Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.
Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:
GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto;Ascensore; dal piano strada permette di raggiungere comodamente il piano seminterrato.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di posizionare il tuo brand nel cuore pulsante del commercio palermitano.
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Palermo_viale Regione Siciliana Nord-Ovest, di fronte MondoConvenienza e poco prima della rotonda di via Belgio, nell'arteria commerciale e viaria più nevralgica della città, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un grande locale di circa 700 mq, attualmente catastato come magazzino/deposito, al piano seminterrato, con l'esclusiva fattibilità di cambio di destinazione d'uso a C/1 (Negozio/Locale Commerciale).
Posizionato sul principale asse autostradale e urbano della città, questo immobile gode di una visibilità straordinaria e di una facilità di raggiungimento senza pari, rappresentando la scelta ideale per brand in forte espansione e investitori lungimiranti. I punti di forza:Versatilità e Ampiezza, 700 mq di superficie prevalentemente open-space, facilmente rimodulabile per adattarsi a qualsiasi layout aziendale;
Logistica e Accessi, facilità di carico/scarico merci e ottima accessibilità anche per mezzi pesanti;
Potenziale C/1, la possibilità di trasformazione in commerciale apre le porte a svariate opportunità di business ad alto rendimento.
Un Hub Ideale per molteplici Business grazie alla metratura generosa e alla posizione d'oro, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede di:
GDO e Retail, supermercati di medie dimensioni, discount o store specializzati;
Showroom Espositivi, arredamento, design d'interni, infissi, o showroom automobilistici;
Fitness & Wellness, centri sportivi, palestre di ultima generazione o poli fisioterapici;
Logistica & Hub “Ultimo Miglio”, centri di smistamento per corrieri, e-commerce e cash & carry;
Megastore, abbigliamento, articoli per la casa, pet store o grandi superfici di vendita al dettaglio;Deposito e/o officine meccaniche, ideale per concessionarie di auto o moto.
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Prestigioso showroom in vendita a Bagheria, situato al secondo piano di un moderno complesso di uffici costruito nel 1991. L'immobile, con una superficie complessiva di 92 mq di cui 82 mq calpestabili, si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, garantendo una pronta disponibilità. L'ambiente è composto da tre stanze separate da muri, un bagno e dispone di impianto di climatizzazione ad aria elettrica, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Non arredato e dotato di barriere architettoniche, è una soluzione versatile adatta a molteplici attività commerciali o professionali. Spese condominiali contenute pari a 50 euro mensili. Il complesso è ubicato in una posizione strategica, circondato da numerosi servizi quali asili, scuole di ogni ordine, centri commerciali, supermercati, bar, palestre, campi da calcio, complessi religiosi e sportivi, oltre a una ricca rete di trasporti pubblici, uffici comunali e postali, con facile accesso ad autostrade e tangenziali. Una proposta ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben collegato nel cuore di Bagheria.

Opportunità di Investimento a Villagrazia di Carini (PA) Descrizione dell'Attività:Proponiamo in vendita un locale commerciale di notevole interesse, il ristorante-pizzeria "Oblivion", ispirato all'universo della magia.Situato su un'area di 1800 metri quadrati, questo ristorante offre un'esperienza unica e immersiva, caratterizzata da un design gotico che si sviluppa su due piani, con una capacità di 200 posti a sedere e un ampio parcheggio. Caratteristiche Principali:
- Design Gotico: Atmosfera suggestiva che richiama un ambiente magico e accogliente.
- Stanza della Prigione: Un'attrazione unica che arricchisce l'esperienza dei visitatori.
- Area Dedicata alle Botteghe dei Maghi: Spazio dedicato alla vendita di gadget e abbigliamento.
- Elementi Architettonici Distintivi: Colonne con capitelli e scudi araldici che conferiscono un tocco di autenticità.
- Spazi Esterni:
- Ford Anglia: Iconica automobile color turchese, elemento distintivo del locale.
- Bus Scenografico: Ristorante situato all'interno di un bus trasformato, offrendo un'esperienza culinaria unica.Servizi Aggiuntivi:
- Bed & Breakfast: Due stanze disponibili per gli ospiti, offrendo un'opzione di soggiorno comoda e suggestiva.
- Eventi a Tema Fantasy: Organizzazione di eventi durante l'anno, attirando un pubblico variegato e appassionato. Opportunità di Investimento:
Questa attività rappresenta un'opportunità unica per investitori interessati al settore della ristorazione, con un concept innovativo e attrattivo, capace di richiamare un vasto pubblico.Si informa della possibilità di acquistare soltanto l'attività commerciale, per maggiori informazioni visita: Codice immobile: 40791040-226
https://info.remax.it/scheda_code.php?p=Mi02NjU2LTEwNjEzNDgtMTc4NDE0MDk4NS0yMzgyMi0wContattaci per ulteriori dettagli e prenotare una visita.

Ampi spazi, posizione strategica e infinite possibilità di sviluppo.
Presentiamo in vendita un magazzino/capannone con superficie catastale di circa 400 mq, completo di corte esclusiva e terreno di pertinenza, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Grazie alla generosa metratura e agli spazi esterni, l'immobile si presta a molteplici servizi dopo un intervento di ristrutturazione.
Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione strategica: l'immobile si trova a soli 5 minuti dall'Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino ed è perfettamente collegato con Villagrazia di Carini, Cinisi e Terrasini, garantendo collegamenti rapidi con le principali arterie stradali della zona.
Un'opportunità interessante per imprenditori, investitori e professionisti che desiderano realizzare un progetto su misura in un'area in continua crescita, valorizzando un immobile dalle grandi potenzialità. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Ampio immobile commerciale di circa 2.000 mq al piano terra, situato in una zona in forte espansione commerciale, a pochi passi da Via Ugo La Malfa. Gli spazi, facilmente riconfigurabili grazie all'assenza di pareti portanti, si prestano alla realizzazione di un grande open space ideale per grande distribuzione, showroom, centri sportivi, uffici, logistica urbana o altre attività commerciali. Completa la proprietà una corte esclusiva e un ampio parcheggio di circa 2.100 mq con accesso diretto dalla strada pubblica e possibilità di collegamento interno tramite ascensore e vano scala. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione versatile in una posizione strategica, ideale anche come investimento.

TENUTA MASSERIA MAGANOCEDimora Nobiliare del '700 con Feudo e Vista LagoLocation: Piana degli Albanesi, Palermo (Sicilia)Tenuta Maganoce è una proprietà storica risalente alla fine del XVIII secolo, custodita dalla stessa famiglia dal 1923. Situata a circa quattro chilometri dal centro di Piana degli Albanesi, in posizione dominante e protetta, la proprietà rappresenta un feudo privato di grande prestigio nel cuore della Sicilia: un luogo dove il silenzio e la monumentalità della storia si fondono con una natura ancora intatta.Si accede alla tenuta tramite una strada privata di un chilometro, lastricata in pietra d'epoca e costeggiata da un viale alberato. La strada sale dritta tra gli alberi, regalando l'intera vista sul lago.Prima del portone principale del Baglio, si sviluppa un ampio piazzale-terrazza pavimentato in pietra. Questo spazio, dominato da una grande fontana-bevaio monumentale in pietra viva, regala un'atmosfera sospesa nel tempo, dove lo sguardo spazia libero tra le montagne e i riflessi del lago.Gli spazi interni conservano la sobria eleganza delle antiche dimore siciliane, dove la materia è protagonista. Le stanze svelano scale e camini in ardesia, pavimentazioni storiche in maiolica napoletana antica con decori geometrici e floreali, alternate al calore del cotto impresso dal tempo. I soffitti celebrano la manifattura settecentesca attraverso spettacolari volte a botte, volte a crociera e solenni archi in pietra a vista che donano a ogni salone una luce calda e un carattere intramontabile.La struttura è organizzata per separare la residenza padronale dalle aree destinate all'accoglienza, mantenendo intatto il senso di intimità familiare:Sale del Piano Terra: Spazi ampi dall'atmosfera regale e accogliente, perfetti per la convivialità o eventi, capaci di ospitare fino a 100 posti a sedere. L'area è servita da una cucina dedicata e da servizi igienici a norma per disabili.
Ala Padronale e Camere: La dimora principale si collega a un'ala riservata agli ospiti che conta 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno privato, per garantire la massima riservatezza.
I Sapori del Settecento: Un antico magazzino storico custodisce due grandi forni in pietra originali del Settecento, preziosa testimonianza di vita rurale, ideali per riscoprire i gesti e i sapori autentici della terra.
All'esterno, il dialogo con il paesaggio si fa ancora più stretto grazie a una grande piscina a forma libera di circa 25x10 metri. Adagiata su una terrazza pavimentata che sembra affacciarsi direttamente sul lago, offre un'area relax sospesa tra l'acqua e il cielo, incorniciata dal profilo delle montagne.Immersa nella quiete del parco sorge la Club House, una struttura indipendente composta da due ampie sale con camino, cucina autonoma e servizi, pensata per ritrovare il piacere dell'ospitalità all'ombra della natura. La gestione logistica della tenuta è supportata da un grande magazzino di 300 mq destinato ai mezzi agricoli e al deposito, situato in posizione defilata.La proprietà è abbracciata e protetta da un suggestivo dominio terriero di circa100 ettari interamente percorribili, in gran parte coltivati in regime biologico: un vero e proprio anfiteatro naturale che garantisce un isolamento perfetto dal resto del mondo. Il controllo e la sicurezza dell'intera estensione sono monitorati da un moderno impianto di videosorveglianza con 11 telecamere.In un'epoca di profonde sfide climatiche, il vero valore di Tenuta Maganoce risiede nella sua totale autosufficienza idrica con un bacino idrico privato da 40.000 metri cubi ad uso esclusivo. Il sistema, supportato da una fitta rete di distribuzione con bocchettoni industriali disposti ogni 50 metri lungo la tenuta, rende l'intero feudo un ecosistema indipendente e rigoglioso.La proprietà, oltre all'uso come dimora privata o agriturismo di charme, è predisposta per una riconversione in Boutique Hotel di Lusso o Albergo Diffuso:Ospitalità d'Élite: La combinazione tra i saloni padronali e le 5 suite esistenti permette di creare un percorso di accoglienza esclusivo, sfruttando i grandi spazi al piano terra per reception, lounge bar e un ristorante interno da 100 coperti.
Wellness & Retreat Resort: I circa 100 ettari, la grande piscina panoramica di 25x10 metri e lo specchio d'acqua privato offrono la configurazione ideale per una SPA all'aperto, percorsi naturalistici e ritiri legati al benessere e alle attività farm-to-table.
Hub Eventi Internazionali: Il grande e suggestivo terrazzo panoramico d'ingresso, le sale interne attrezzate e la Club House indipendente consentono di intercettare il segmento luxury dei matrimoni internazionali (Destination Weddings) e dei meeting aziendali d'alto livello.
Questa tenuta è la scelta perfetta per chi vuole possedere un pezzo di storia siciliana autentica, in un ecosistema autonomo e dal carattere senza tempo.

Locale commerciale attualmente locato, proposto in vendita come soluzione d'investimento in Corso Pietro Pisani 24, a Palermo.
L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino al 30 aprile 2029.
Per chi fosse interessato ad acquistarlo per avviare una propria attività, resta comunque la possibilità, da verificare e concordare con l'attuale conduttore, di valutare un eventuale rilascio anticipato del locale.

L'unità principale, accatastata in categoria C/1, presenta una superficie catastale totale di 88 m². Al piano terra si sviluppa un ampio ambiente commerciale dalla forma regolare, con ingresso diretto dalla strada attraverso una grande vetrina. Completano il livello un servizio igienico e gli spazi di collegamento.

Una scala interna conduce al piano seminterrato, utilizzabile come ulteriore spazio accessorio.
Le altezze dei locali sono pari a 4,45 metri al piano terra e 2,50 metri al piano seminterrato.

Il locale è dotato di climatizzazione e controsoffitto. La vetrina assicura visibilità dalla strada e un accesso comodo agli ambienti.

Nel prezzo richiesto di €95.000 sono inoltre compresi due distinti depositi accatastati C/2, con superfici catastali di circa 6 m² e 24 m².

La vendita si rivolge principalmente a investitori interessati ad acquistare un immobile commerciale con contratto già attivo, senza escludere chi desideri valutare un futuro utilizzo diretto degli spazi. L'operazione comprende l'unità commerciale principale, il piano seminterrato e i due depositi inclusi nel prezzo.

Locale Ad Uso Ufficio Attualmente con regolare contratto di locazione e inquilino storico.L'immobile ad uso ufficio è situato in viale della croce rossa al civico 33.Posto al piano rialzato e raggiungibile con doppio ascensore e servizio di portineria, comprende 102 mq inclusa terrazza di collegamente e si presenta in ottime condizioni.

PALERMO CENTRO STORICO – PALAZZO PRESTIGIOSO CON STRUTTURA RICETTIVA CONSOLIDATA IN VENDITANel cuore del centro storico di Palermo, lungo il prestigioso percorso Arabo-Normanno riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità di investimento: un elegante palazzo storico di pregio, all'interno del quale si sviluppa una prestigiosa struttura ricettiva consolidata e perfettamente operativa, che occupa una porzione significativa dell'immobile, ubicato in una delle aree più richieste e visitate della città.L'investimento unisce il fascino e il valore patrimoniale di un immobile storico all'elevata redditività di un'attività imprenditoriale già avviata, rappresentando una soluzione rara nel mercato immobiliare siciliano.La struttura è gestita secondo elevati standard qualitativi e gode di un'ottima reputazione presso la clientela nazionale e internazionale. L'acquirente potrà subentrare immediatamente nella gestione di un'attività già consolidata, evitando tempi, rischi e costi tipici della fase di start-up.La vendita comprende l'intero compendio immobiliare oggetto dell'attività ricettiva, l'azienda, tutti gli arredi, le attrezzature e le dotazioni operative necessarie allo svolgimento dell'esercizio. La struttura viene ceduta completamente arredata e perfettamente funzionante, pronta a generare reddito fin dal giorno del rogito.Struttura e caratteristicheLa struttura ricettiva, inserita all'interno di questo affascinante palazzo storico sapientemente valorizzato, è organizzata secondo il modello dell'albergo diffuso, particolarmente apprezzato dalla clientela internazionale che desidera vivere un'autentica esperienza nel cuore della città.La struttura dispone complessivamente di 15 camere matrimoniali, distribuite su tre elevazioni, tutte dotate di:bagno privato;
aria condizionata;
Wi-Fi ad alta velocità;
TV LED;
frigobar;
cassaforte;
bollitore con set di cortesia;
arredi moderni e funzionali.
Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza panoramica, autentico valore aggiunto dell'attività, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui monumenti del centro storico, tra cui la celebre Casa Professa. Uno spazio esclusivo che contribuisce in maniera significativa all'elevato gradimento degli ospiti e alla fidelizzazione della clientela.Posizione strategicaLa struttura si trova a pochi passi da Ballarò, Via Maqueda, Quattro Canti, Chiesa di San Cataldo e dalle principali attrazioni culturali e monumentali della città.La Stazione Centrale è raggiungibile in appena cinque minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e comodo per gli ospiti italiani e stranieri.La posizione, inserita nel cuore del più grande centro storico d'Europa, assicura un flusso turistico costante durante tutto l'anno e costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento.Attività consolidata e performance operativeL'attività registra da anni un'elevata percentuale media di occupazione, confermando la solidità della domanda turistica verso Palermo e l'apprezzamento della clientela per la qualità dei servizi offerti.Un dato particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che la struttura opera attualmente per circa 325 giorni all'anno, rimanendo chiusa, per scelta imprenditoriale, circa quaranta giorni.Gli ottimi risultati economici vengono quindi conseguiti senza sfruttare appieno il potenziale commerciale dell'attività. L'eventuale estensione del periodo di apertura consentirebbe di incrementare ulteriormente il fatturato e la redditività senza aumentare la capacità ricettiva.Potenziale di crescita e valorizzazioneL'investimento offre ulteriori prospettive di sviluppo grazie agli interventi di valorizzazione già programmati sull'immobile.Tra questi riveste particolare importanza la futura installazione dell'ascensore, che migliorerà sensibilmente accessibilità e comfort, ampliando il target di clientela e contribuendo ad accrescere il valore commerciale e patrimoniale del palazzo.L'intervento potrà riflettersi positivamente sia sui livelli di occupazione sia sulle tariffe medie applicabili.Perché investireVendita comprensiva dell'immobile e dell'attività ricettiva.
Prestigioso palazzo storico nel cuore del centro storico di Palermo.
Immobile inserito nel percorso Arabo-Normanno UNESCO.
Albergo diffuso già operativo e consolidato.
15 camere matrimoniali completamente arredate.
Attività immediatamente operativa senza ulteriori investimenti iniziali.
Redditività consolidata fin dal subentro.
Elevata occupazione media annuale.
Terrazza panoramica esclusiva con vista sui principali monumenti cittadini.
Posizione premium nel cuore della città.
Possibilità di incrementare i ricavi ampliando il periodo di apertura.
Installazione programmata dell'ascensore.
Importanti prospettive di rivalutazione immobiliare.
Mercato turistico in costante...

Prestigioso immobile a reddito in vendita – Piazza Alberigo Gentili, PalermoNel cuore di una delle piazze più eleganti e rappresentative di Palermo, proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio situato in Piazza Alberigo Gentili. Una posizione esclusiva, tra i quartieri Libertà, Villabianca, Sciuti e Politeama, caratterizzata da elevata visibilità, ottima accessibilità e da un contesto di assoluto prestigio.L'immobile, posto al piano terra di un edificio storico del 1932, si sviluppa su una superficie complessiva di 466 mq e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti, ampi e funzionali, sono serviti da impianto di climatizzazione, garantendo elevati standard di comfort e piena fruibilità degli spazi.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla sua redditività immediata. L'ufficio è infatti locato a un primario istituto di credito, conduttore di assoluta affidabilità, con un canone di locazione particolarmente interessante, elemento che rende l'investimento solido, sicuro e capace di generare fin da subito un rendimento costante.Completano la proprietà sei posti auto scoperti, un plus di grande valore in una delle aree più richieste della città, dove la disponibilità di parcheggi costituisce un importante elemento distintivo.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Piazza Alberigo Gentili rappresenta uno dei nodi urbani più strategici di Palermo, perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana, della stazione ferroviaria, delle principali arterie cittadine e di una fitta rete di trasporto pubblico. Il quartiere offre inoltre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, attività commerciali, istituti bancari, centri direzionali, strutture sportive, aree verdi e servizi alla persona, confermando la propria vocazione come uno dei poli più dinamici e prestigiosi della città.Questa proposta si rivolge a investitori alla ricerca di un asset immobiliare di elevata qualità, già produttivo di reddito e situato in una location destinata a mantenere nel tempo il proprio valore patrimoniale. Un'opportunità rara, che coniuga prestigio, affidabilità del conduttore e redditività, nel cuore di una delle piazze più iconiche di Palermo.

Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030.

In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada.

L'immobile si distingue per l'elevata visibilità e per la presenza di un'ampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale.

Attualmente l'unità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000, con possibilità di cambio di destinazione d'uso.
Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo.

Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.

Si presenta la vendita di un locale commerciale al piano terra situato in Via del Bosco n. 37, Palermo,in una delle vie centrali del centro storico, con ottima visibilità e facilità di accesso. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 61 mq e si compone di 2 grandi ambienti:un vano frontale con suggestivo soffitto a volta e portonead arco, un vano interno con pavimento in cotto e bagnoSono presenti impianti elettrico e idraulico, acqua corrente e scarichi a pavimento,caratteristica particolarmente utile per laboratori, attività artigianali o autolavaggi. Il portone d'ingresso ad arco, a doppia anta, consente l'accesso carrabile,rendendolo adatto anche come posto auto o autorimessa. I soffitti sono di buona altezza, elemento che amplia visivamente gli spazi. Il bene da ristrutturare secondo le proprie esigenze, offre ampi margini di personalizzazioneper chi desidera ricavare un negozio, uno studio, un laboratorio, un deposito o unposto auto in pieno centro storico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Piano terra con accesso diretto da strada- Portone ad arco a doppia anta con accesso carrabile- Soffitti a volta di buona altezza e pregio architettonico- Più vani comunicanti- Acqua corrente e scarichi a pavimento- Servizi igienici presenti- Facilmente convertibile in categoria C/1 (negozio/bottega)- Posizione centrale nel centro storico di Palermo

Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a supermercato a Palermo, con la precisione situato in Corso Calatafimi. Libero al rogito.
L'intera superficie interna dell'immobile è di 434 metri quadrati, di cui 422 mq di superfice utile.
Lo stato di conservazione dell'edificio è buono, garantendo un ambiente sicuro e accogliente.
E' presente un ampia area adibita a parcheggio riservato ai clienti.
L'immobile è dotato di impianto di raffredamento ad aria questo garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno, indipendentemente dalle temperature esterne.
L'immobile è composto da un solo piano, il che facilita la gestione dell'attività e rende più semplice l'organizzazione interna. Inoltre, l'immobile è situato in una zona strategica di Palermo, garantendo un facile accesso.
La sua ampia superficie e la sua posizione la rendono ideale per una vasta gamma di attività commerciali. In sintesi, questo locale commerciale in vendita è un'ottima opportunità d'investimento!

E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.

A/10 in vendita Via F. Besta. L'ufficio si sviluppa su una superficie di 119 mq al piano seminterrato catastalmente ma di fatto piano terra, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. L'immobile è dotato di due ingressi uno su disempegno ed uno accede direttamente su un ampio ambiente centrale che funge da zona di accoglienza o area operativa, attorno al quale si articolano gli altri locali, ideali per essere destinati a uffici direzionali, sale riunioni, studi professionali o archivi. Completano la proprietà un bagno di servizio e un pratico cucinotto, utili per le esigenze quotidiane del personale.La configurazione interna, attualmente da riorganizzare e valorizzare, consente una notevole flessibilità nella rimodulazione degli ambienti, adattandosi a molteplici attività professionali e amministrative. Gli ambienti risultano ben disimpegnati e facilmente fruibili, offrendo la possibilità di creare un contesto lavorativo efficiente e confortevole.L'immobile fa parte di un contesto condominiale ordinato e dotato di aiuole condominiali che contribuiscono a rendere più gradevole l'ambiente. La posizione strategica, in una delle zone più servite di Palermo, completa una soluzione ideale per studi professionali, uffici di rappresentanza, sedi operative o attività che necessitano di buona accessibilità.

Nel cuore pulsante del centro direzionale di Palermo, in Via Michele Amari 15, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di 75 mq al primo piano con ascensore, situato in una posizione strategica a due passi dal Teatro Politeama, da Piazza Florio / Via Principe di Belmonte e dal Porto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale. Gli spazi interni sono distribuiti in modo impeccabile per garantire la massima funzionalità professionale: - Ingresso su un'ampia e accogliente sala d'attesa. - 2 ampie stanze direzionali con affaccio diretto su Via Amari, impreziosite da grandi pareti vetrate che regalano una splendida luce diffusa. - Terza stanza riservata ed esposta sul retroprospetto, ideale per un ufficio privato o archivio. -Comfort e servizi: Comodo WC finestrato e una pratica veranda dotata di ripostiglio. Perché sceglierlo come investimento? * Reddito immediato: L'immobile è attualmente locato a un'avviata e referenziata scuola di lingua inglese per ragazzi. * Posizione d'élite: La collocazione centralissima garantisce un'altissima commerciabilità futura e la tutela del valore nel tempo. * Taglio perfetto: La presenza delle vetrate e la divisione interna lo rendono un immobile di rappresentanza ideale per studi associati, professionisti o agenzie. L'ufficio gode di doppia esposizione. Attualmente locato ad una scuola di inglese fino a giugno 2028. Cod.rif U/7

In Via Telesino (zona ex. Motel Agip) in una via molto transitata, circondata da scuole, uffici e attività, proponiamo in vendita un affascinante negozio ad uso commerciale, con annessa storica attività di ristorazione, bar e bistrot. Con una superficie di 53 mq. distribuiti su un unico livello, oltre spazio esterno di mq. 200 circa ove è presente un ampio gazebo climatizzato, adatto a qualsiasi stagione, con tavoli per consumare i pasti , il locale vanta un'atmosfera accogliente e moderna, perfetta per ospitare fino a 39 coperti. Dotato di due spaziosi locali e 3 bagni (di cui 1 destinato al personale), questo immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e di sviluppo dell'attività. Situato in una zona strategica e ben frequentata, il negozio gode di ottima visibilità e passaggio pedonale. Un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in un contesto dinamico e vivace come quello di Palermo. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido locale. Per informazioni: Agenzia Gabetti Palermo Libertà, Via Camillo Cavour N°53/D - Tel. 0919294008

VILLA PARADISO – CINISI/TERRASINI (PALERMO) Intera Struttura Cielo-Terra con straordinaria e panoramica vista mare: Opportunità di Sviluppo Alberghiero, Eventi e Affitti Brevi Multi-Target. Nel cuore strategico della costa palermitana, presentiamo in vendita esclusiva le mura di una rinomata e iconica struttura commerciale cielo-terra. Sospesa tra mare e roccia e visibile dall'autostrada E90, la proprietà gode di un posizionamento ad altissimo impatto visivo (effetto meraviglia immediato) e di una forte notorietà già consolidata sul territorio. Rappresenta l'investimento ideale, imprenditori alberghieri e gestori specializzati in: Alberghi di Charme & Resort con Centro Benessere, Location di perfetta per Matrimoni & Ricevimenti, Strutture per Affitti Brevi e Turismo Medicale. I Fattori Chiave di Successo e Collegamenti Strategici Turismo di Piacere e d'Affari: A soli 9 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO). Turismo Medicale (Il Fattore ISMETT 2): A soli 9 minuti dal nuovo polo ospedaliero di eccellenza ISMETT 2. Questo centro genererà una domanda costante, attiva tutto l'anno, di alloggi di alto livello, centri di riabilitazione e soggiorni per il personale medico e le famiglie dei pazienti. Settore Eventi e Ricevimenti: A 8 minuti dalle spiagge di Terrasini e Magaggiari; a 20 minuti dal centro di Palermo. Attualmente adibita a ristorante e pizzeria questa struttura si sviluppa su 4 livelli fuori terra e si estende su una superficie di ca 2.200 m² coperti con un deposito di 270 m² al piano terra, un piano primo di 815 mq un piano secondo di 815 mq e un piano terzo di 185 mq con una terrazza panoramica di 560 mq in un imponente lotto di terreno della superficie complessiva di 23.720 m². Di questi 6.740 m² sono costituiti da terreno pianeggiante utilizzabile - pronto per lo sviluppo e 16.980 m² da un terreno montuoso che crea uno scenario naturale imponente che garantisce una vista panoramica a 180° sul Mar Tirreno, rendendo questa proprietà visivamente indimenticabile e unica nel suo genere. Layout Funzionale e Logistica Interna (Destinazione Urbanistica Zona D/8 ) La struttura vanta una solida costruzione del 1978 con finiture in marmo e ceramica, progettata con flussi di lavoro separati per garantire la massima redditività: Al Piano Seminterrato (Logistica e Rifornimenti): troviamo un deposito merci di 270 m² . Perfetto per la gestione delle scorte alimentari, delle bevande e delle forniture della struttura. Al Piano Terra (Ristorazione e Cucina): Ingresso monumentale, grande sala ristorante, pedana per eventi musicali e zona cassa - angolo bar. Cucina industriale con celle frigo, montacarichi, zona pizzeria con forno, servizi igienici per i clienti e spogliatoi con bagni riservati al personale. Al Primo Piano (Sala Ricevimenti e Direzione): Secondo ingresso monumentale che conduce a una maestosa sala trattenimenti con un secondo bar. Il piano è completato da 9 servizi igienici per il pubblico, uffici di gestione, guardaroba e un deposito merci collegato direttamente al montacarichi. Al Secondo Piano (Terrazza Panoramica e Pizzeria): Zona pizzeria con forno a legna che si affaccia su un immenso terrazzo sovrastante. Uno spazio esterno spettacolare, ideale per eventi esclusivi, aperitivi al tramonto e cene di gala vista mare (servito da 2 bagni dedicati). Punti di Forza Strutturali e Vantaggi Competitivi: Montacarichi e ascensore interno a servizio di tutti i livelli operativi. Pronta per la Ristorazione: Predisposizione per canne fumarie e forni a legna già installati al Piano Terra e al Secondo Piano. Comfort e Servizi: 9 servizi igienici distribuiti in modo intelligente su tutti i piani. Capacità di Accoglienza: Ampio parcheggio privato recintato con accesso agevole, capace di ospitare oltre 100 posti auto. Potenziale di Trasformazione ad Alta Redditività: La proprietà viene venduta libera da arredi, offrendo la massima libertà per progetti ad alto rendimento finanziario: Ospitalità Mista (Albergo + Affitti Brevi): Divisione dei 4 livelli in stanze e suite panoramiche per intercettare sia i turisti sia il flusso di utenti legato al vicino ospedale ISMETT 2. Polo del Lusso ed Eventi: Rilancio come location d'eccellenza per matrimoni nazionali e internazionali, congressi e convegni. Centro Benessere e Clinica Medica: Trasformazione in clinica privata di riabilitazione o centro benessere di lusso, sfruttando la pace del contesto naturale circostante. Un investimento immobiliare unico per dimensioni, posizione e versatilità d'uso. Villa Paradiso è pronta per accogliere il vostro marchio.

Locale a reddito di 650 mq | Scuola privata con contratto in essere fino al 2030.

In Via Lanza di Scalea, in prossimità della rotonda di Viale Resurrezione e lungo uno dei principali assi viari della città, locale commerciale di circa 650 mq con affaccio diretto su strada.

L'immobile si distingue per l'elevata visibilità e per la presenza di un'ampia area antistante fruibile, elemento che ne valorizza accessibilità e funzionalità, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica patrimoniale.

Attualmente l'unità, con categoria catastale A/10, ospita una consolidata realtà scolastica privata presente dal 2000.
Il contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2030 e possibilità di rinnovo, assicura continuità reddituale e rappresenta un importante punto di forza per chi ricerca un investimento già produttivo.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conserva caratteristiche che ne sostengono il valore nel tempo.

Una proposta rivolta a investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività, inserito in un contesto urbano strategico e consolidato.

In via Serradifalco, ad angolo con piazza Campolo proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 200 mq situato in un contesto signorile, all'interno di uno stabile appena ristrutturato. Il locale gode di una visibilità straordinaria ed esclusiva grazie al posizionamento strategico e al caratteristico ingresso rialzato sui gradini, un dettaglio architettonico che cattura inevitabilmente il flusso pedonale e veicolare. Attualmente l'immobile è occupato dal proprietario con la sua attività di vendita al dettaglio. La proposta base prevede la vendita delle sole mura, consegnando il locale libero al rogito, ma è anche previsto l'acquisto combinato di mura e attività. Una soluzione prestigiosa e versatile, con trattativa riservata. Ci troviamo in una zona altamente dinamica e commerciale di Palermo, tra via Serradifalco e piazza Campolo. Questo snodo, caratterizzato da un altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, unisce un contesto residenziale signorile a un vivace tessuto di uffici, studi professionali e storiche attività commerciali. La vicinanza a piazze principali e l'ottima facilità di collegamento la rendono una location di forte attrazione e altissimo valore.

PALERMO – VIA SCIUTI | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO



In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.



L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di un'ampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dell'attività e garantisce un'eccellente luminosità naturale agli ambienti interni.



La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende un'ampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.



Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.



Completa il profilo dell'immobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati all'acquisto di un asset già a reddito.



Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.