Agriturismo in Vendita, Sp 102 Contrada Maganoce Snc, Piana Degli Albanesi

TENUTA MASSERIA MAGANOCEDimora Nobiliare del '700 con Feudo e Vista LagoLocation: Piana degli Albanesi, Palermo (Sicilia)Tenuta Maganoce è una proprietà storica risalente alla fine del XVIII secolo, custodita dalla stessa famiglia dal 1923. Situata a circa quattro chilometri dal centro di Piana degli Albanesi, in posizione dominante e protetta, la proprietà rappresenta un feudo privato di grande prestigio nel cuore della Sicilia: un luogo dove il silenzio e la monumentalità della storia si fondono con una natura ancora intatta.Si accede alla tenuta tramite una strada privata di un chilometro, lastricata in pietra d'epoca e costeggiata da un viale alberato. La strada sale dritta tra gli alberi, regalando l'intera vista sul lago.Prima del portone principale del Baglio, si sviluppa un ampio piazzale-terrazza pavimentato in pietra. Questo spazio, dominato da una grande fontana-bevaio monumentale in pietra viva, regala un'atmosfera sospesa nel tempo, dove lo sguardo spazia libero tra le montagne e i riflessi del lago.Gli spazi interni conservano la sobria eleganza delle antiche dimore siciliane, dove la materia è protagonista. Le stanze svelano scale e camini in ardesia, pavimentazioni storiche in maiolica napoletana antica con decori geometrici e floreali, alternate al calore del cotto impresso dal tempo. I soffitti celebrano la manifattura settecentesca attraverso spettacolari volte a botte, volte a crociera e solenni archi in pietra a vista che donano a ogni salone una luce calda e un carattere intramontabile.La struttura è organizzata per separare la residenza padronale dalle aree destinate all'accoglienza, mantenendo intatto il senso di intimità familiare:Sale del Piano Terra: Spazi ampi dall'atmosfera regale e accogliente, perfetti per la convivialità o eventi, capaci di ospitare fino a 100 posti a sedere. L'area è servita da una cucina dedicata e da servizi igienici a norma per disabili.
Ala Padronale e Camere: La dimora principale si collega a un'ala riservata agli ospiti che conta 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno privato, per garantire la massima riservatezza.
I Sapori del Settecento: Un antico magazzino storico custodisce due grandi forni in pietra originali del Settecento, preziosa testimonianza di vita rurale, ideali per riscoprire i gesti e i sapori autentici della terra.
All'esterno, il dialogo con il paesaggio si fa ancora più stretto grazie a una grande piscina a forma libera di circa 25x10 metri. Adagiata su una terrazza pavimentata che sembra affacciarsi direttamente sul lago, offre un'area relax sospesa tra l'acqua e il cielo, incorniciata dal profilo delle montagne.Immersa nella quiete del parco sorge la Club House, una struttura indipendente composta da due ampie sale con camino, cucina autonoma e servizi, pensata per ritrovare il piacere dell'ospitalità all'ombra della natura. La gestione logistica della tenuta è supportata da un grande magazzino di 300 mq destinato ai mezzi agricoli e al deposito, situato in posizione defilata.La proprietà è abbracciata e protetta da un suggestivo dominio terriero di circa100 ettari interamente percorribili, in gran parte coltivati in regime biologico: un vero e proprio anfiteatro naturale che garantisce un isolamento perfetto dal resto del mondo. Il controllo e la sicurezza dell'intera estensione sono monitorati da un moderno impianto di videosorveglianza con 11 telecamere.In un'epoca di profonde sfide climatiche, il vero valore di Tenuta Maganoce risiede nella sua totale autosufficienza idrica con un bacino idrico privato da 40.000 metri cubi ad uso esclusivo. Il sistema, supportato da una fitta rete di distribuzione con bocchettoni industriali disposti ogni 50 metri lungo la tenuta, rende l'intero feudo un ecosistema indipendente e rigoglioso.La proprietà, oltre all'uso come dimora privata o agriturismo di charme, è predisposta per una riconversione in Boutique Hotel di Lusso o Albergo Diffuso:Ospitalità d'Élite: La combinazione tra i saloni padronali e le 5 suite esistenti permette di creare un percorso di accoglienza esclusivo, sfruttando i grandi spazi al piano terra per reception, lounge bar e un ristorante interno da 100 coperti.
Wellness & Retreat Resort: I circa 100 ettari, la grande piscina panoramica di 25x10 metri e lo specchio d'acqua privato offrono la configurazione ideale per una SPA all'aperto, percorsi naturalistici e ritiri legati al benessere e alle attività farm-to-table.
Hub Eventi Internazionali: Il grande e suggestivo terrazzo panoramico d'ingresso, le sale interne attrezzate e la Club House indipendente consentono di intercettare il segmento luxury dei matrimoni internazionali (Destination Weddings) e dei meeting aziendali d'alto livello.
Questa tenuta è la scelta perfetta per chi vuole possedere un pezzo di storia siciliana autentica, in un ecosistema autonomo e dal carattere senza tempo.