Aziende agricole in vendita in Sicilia

Proponiamo in vendita prestigiosa azienda agricola situata nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione vitivinicola e olivicola.

Superficie e coltivazioni

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 32 ettari, così suddivisi:

24,5 ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone inoltre l'azienda ricade nell'area di produzione di vivi D.O.G.G. Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 ed hanno ottime condizioni vigneto produttive.
3,5 ettari di uliveto produttivo varietà Tonda Iblea e la Biancolilla.
4 ettari di terreno seminativo, idoneo a ulteriori sviluppi, riconversioni colturali o ampliamenti aziendali.

L'azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, marchi ed etichette incluse, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.

Strutture e fabbricati

Il compendio immobiliare comprende:
Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:
Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;
Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;
Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;
Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.

Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.

Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.

Dotazioni e impianti
L'azienda è dotata di:

Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;
Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;
Impianto di irrigazione;
Due pozzi d'acqua;
Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.

Attrezzature incluse
Tra le attrezzature comprese nella vendita:

Trattore gommato Landini;
Vendemmiatrice trainata;
Carro trasporto uva;
Seminatrice per rovescio;
Elevatore idraulico;
Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.

Opportunità di investimento
La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un'attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.

Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.

TENUTA MASSERIA MAGANOCEDimora Nobiliare del '700 con Feudo e Vista LagoLocation: Piana degli Albanesi, Palermo (Sicilia)Tenuta Maganoce è una proprietà storica risalente alla fine del XVIII secolo, custodita dalla stessa famiglia dal 1923. Situata a circa quattro chilometri dal centro di Piana degli Albanesi, in posizione dominante e protetta, la proprietà rappresenta un feudo privato di grande prestigio nel cuore della Sicilia: un luogo dove il silenzio e la monumentalità della storia si fondono con una natura ancora intatta.Si accede alla tenuta tramite una strada privata di un chilometro, lastricata in pietra d'epoca e costeggiata da un viale alberato. La strada sale dritta tra gli alberi, regalando l'intera vista sul lago.Prima del portone principale del Baglio, si sviluppa un ampio piazzale-terrazza pavimentato in pietra. Questo spazio, dominato da una grande fontana-bevaio monumentale in pietra viva, regala un'atmosfera sospesa nel tempo, dove lo sguardo spazia libero tra le montagne e i riflessi del lago.Gli spazi interni conservano la sobria eleganza delle antiche dimore siciliane, dove la materia è protagonista. Le stanze svelano scale e camini in ardesia, pavimentazioni storiche in maiolica napoletana antica con decori geometrici e floreali, alternate al calore del cotto impresso dal tempo. I soffitti celebrano la manifattura settecentesca attraverso spettacolari volte a botte, volte a crociera e solenni archi in pietra a vista che donano a ogni salone una luce calda e un carattere intramontabile.La struttura è organizzata per separare la residenza padronale dalle aree destinate all'accoglienza, mantenendo intatto il senso di intimità familiare:Sale del Piano Terra: Spazi ampi dall'atmosfera regale e accogliente, perfetti per la convivialità o eventi, capaci di ospitare fino a 100 posti a sedere. L'area è servita da una cucina dedicata e da servizi igienici a norma per disabili.
Ala Padronale e Camere: La dimora principale si collega a un'ala riservata agli ospiti che conta 5 camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno privato, per garantire la massima riservatezza.
I Sapori del Settecento: Un antico magazzino storico custodisce due grandi forni in pietra originali del Settecento, preziosa testimonianza di vita rurale, ideali per riscoprire i gesti e i sapori autentici della terra.
All'esterno, il dialogo con il paesaggio si fa ancora più stretto grazie a una grande piscina a forma libera di circa 25x10 metri. Adagiata su una terrazza pavimentata che sembra affacciarsi direttamente sul lago, offre un'area relax sospesa tra l'acqua e il cielo, incorniciata dal profilo delle montagne.Immersa nella quiete del parco sorge la Club House, una struttura indipendente composta da due ampie sale con camino, cucina autonoma e servizi, pensata per ritrovare il piacere dell'ospitalità all'ombra della natura. La gestione logistica della tenuta è supportata da un grande magazzino di 300 mq destinato ai mezzi agricoli e al deposito, situato in posizione defilata.La proprietà è abbracciata e protetta da un suggestivo dominio terriero di circa100 ettari interamente percorribili, in gran parte coltivati in regime biologico: un vero e proprio anfiteatro naturale che garantisce un isolamento perfetto dal resto del mondo. Il controllo e la sicurezza dell'intera estensione sono monitorati da un moderno impianto di videosorveglianza con 11 telecamere.In un'epoca di profonde sfide climatiche, il vero valore di Tenuta Maganoce risiede nella sua totale autosufficienza idrica con un bacino idrico privato da 40.000 metri cubi ad uso esclusivo. Il sistema, supportato da una fitta rete di distribuzione con bocchettoni industriali disposti ogni 50 metri lungo la tenuta, rende l'intero feudo un ecosistema indipendente e rigoglioso.La proprietà, oltre all'uso come dimora privata o agriturismo di charme, è predisposta per una riconversione in Boutique Hotel di Lusso o Albergo Diffuso:Ospitalità d'Élite: La combinazione tra i saloni padronali e le 5 suite esistenti permette di creare un percorso di accoglienza esclusivo, sfruttando i grandi spazi al piano terra per reception, lounge bar e un ristorante interno da 100 coperti.
Wellness & Retreat Resort: I circa 100 ettari, la grande piscina panoramica di 25x10 metri e lo specchio d'acqua privato offrono la configurazione ideale per una SPA all'aperto, percorsi naturalistici e ritiri legati al benessere e alle attività farm-to-table.
Hub Eventi Internazionali: Il grande e suggestivo terrazzo panoramico d'ingresso, le sale interne attrezzate e la Club House indipendente consentono di intercettare il segmento luxury dei matrimoni internazionali (Destination Weddings) e dei meeting aziendali d'alto livello.
Questa tenuta è la scelta perfetta per chi vuole possedere un pezzo di storia siciliana autentica, in un ecosistema autonomo e dal carattere senza tempo.

Complesso Agrituristico sul Circuito Storico della Targa Florio Cerda (PA) RE/MAX propone in vendita "Villa Splendore", un'esclusiva struttura agrituristica e ricettiva situata a Cerda (PA), posizionata direttamente sulla Strada Statale 120 a meno di 1 km dal centro abitato. La proprietà gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità, celebre in tutto il mondo per essere il tracciato del circuito della Targa Florio, la corsa automobilistica più antica del mondo. L'asset, censito in categoria catastale D/10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole), si estende su un'area complessiva di 5.000 mq, di cui circa 600 mq coperti da corpi di fabbrica. La classificazione rurale offre all'investitore importanti leve di ottimizzazione fiscale e la totale idoneità per l'accesso ai canali di finanziamento europei e regionali (bandi PSR Sicilia) per il turismo rurale. Il compendio immobiliare è pronto all'uso, gode di piena conformità documentale, di tutti i certificati di regolarità ed è completo di licenza per la somministrazione di alimenti e alcolici. Consistenze Immobiliari e Layout Funzionale Corpo Principale in Muratura di 360 mq suddivisi su due livelli Piano Terra – Comparto Food & Beverage: Sala ristorante climatizzata con una capacità ricettiva di 90 coperti, antibagno e 3 servizi igienici per il pubblico. Cucina professionale completamente attrezzata, locale dispensa, spogliatoio e bagno riservato al personale dipendente. Sul fianco dell'edificio è presente un elegante gazebo in legno di 30 mq ideale per estendere i coperti all'aperto durante la bella stagione. Primo Piano – Comparto Hospitality: Con accesso indipendente, il piano è destinato alla zona notte e ospita 10 camere da letto tutte dotate di bagno privato en-suite, balcone, climatizzatore e arredi completi configurate in 5 camere matrimoniali e 5 camere singole. Comparto Outdoor, Piscine e Area Eventi Zona Estate: Area solarium pavimentata di 200 mq che serve due specchi d'acqua: Piscina Adulti: Dimensioni 12 x 8 metri (profondità costante 1,30 mt). Piscina Bambini: Vasca di sicurezza da 5 x 3 metri (profondità 0,70 mt). Completano l'area esterna un piccolo parco giochi per bambini e un chiosco bar in legno a servizio diretto del solarium. Struttura "Bar" Panoramica di 100 mq: Edificio in legno composto da sala bar, cucina attrezzata, magazzino e 2 bagni, impreziosito da un ampio patio esterno con vista panoramica sulle colline. Edifici Accessori: Alloggio Custode sala Reception di 70 mq: Struttura indipendente composta da due stanze con annesso wc ad uso alloggio e sala adibita a reception con wc Il Museo della Civiltà Contadina: Caratteristica casetta antica in pietra locale di 16 mq, interamente allestita come museo privato rurale, elemento di grandissimo fascino per il turismo esperienziale. Dotazioni Tecniche, Impiantistiche e Logistica Autonomia Idrica Strategica: L'immobile è strutturato per sopportare altissimi flussi di lavoro e picchi stagionali grazie a una maxi cisterna di accumulo da 150 mc (150.000 litri) e ulteriori 3 serbatoi per acqua potabile per un totale di 15.000 litri. Accessi e Parcheggio Interno: L'intera area è servita da 2 cancelli carrabili che immettono a un parcheggio interno riservato per oltre 20 vetture, fondamentale per la gestione di banchetti, eventi e raduni di auto d'epoca. Aree Verdi: Curatissimi spazi esterni con aiuole e ricca piantumazione ornamentale che circondano l'intero complesso, garantendo privacy e un'atmosfera rilassante. Investment Highlights (Perché acquistare Villa Splendore) Brand Identity Internazionale: La collocazione sulla pista della Targa Florio garantisce un posizionamento di mercato immediato per eventi automotive, club di super-car storiche e turismo legato al Parco delle Madonie. Operatività Immediata e Burocrazia Zero: La presenza di tutte le certificazioni di conformità urbanistico-catastale e della licenza per la somministrazione di alimenti e alcolici già attiva azzera i tempi morti di startup, permettendo l'inizio dell'attività dal giorno del rogito. Multifunzionalità ad Alta Redditività: Perfetta combinazione tra ristorazione ad alto volume (interna ed esterna), ricettività alberghiera indipendente, intrattenimento culturale ed eventi estivi a bordo piscina.

PARTINICO (PA) _ proponiamo la vendita di un' azienda Agricola precisamente in località Principe Parrini, trattasi di circa mq 11.000 di terreno in cui sono state già realizzate le fondamenta per una struttura di mq 450 avente già una concessione edilizia, il terreno circostante alle fondamenta è suddiviso in 5 serre divise tra loro da una strada, che permette facilmente l'accesso.
Ogni serra è stata realizzata con i seguenti criteri: ogni palo di sostegno della serra è stato realizzato con dei plinti di cemento inseriti alle fondamenta del palo stesso, nel perimetro di ogni serra è stato realizzato un muretto di cemento armato di 70 CM che serve sia come anti Lumaca (ingresso di animali ) sia come resistenza della serra stessa dalla quale è possibile inserire qualsiasi tipo di plastica o altro materiale piu' resistente in virtu' del sistema di costruzione. Sopra ogni muretto, vi è un' ondulina annegata tra il cemento e fissata nella serra stessa dalle bacchette poggia ondulina che impedisce agli animali di dimensioni grandi di eccedere alla serra .
Le serre sono predisposte di doppia finestra e doppio telo e cio' permette di coltivare in qualsiasi mese dell'anno.
L'ingresso del Terreno è accessibile per i mezzi pesanti; le serre sono anche predisposte a sostenere pannelli fotovoltaici.
L 'intera azienda è stata realizzata tramite Fondi Economici Europei Agenda 2000/2006.

E' POSSIBILE VISIONARE L'AZIENDA TUTTI I GIORNI PREVIO APPUINTAMENTO TELEFONICO.

Azienda agricola in Torrenova (Messina)

Ubicazione
L'Azienda ha giacitura in lieve pendenza a partire dal livello del mare fino a ca m 50, con accesso dalla SS 113, a 3 km dallo svincolo autostradale di Rocca di Caprileone
Data la posizione leggermente acclive, l'Azienda si affaccia su un ampio panorama con vista sul mare e sulle isole Eolie.
I terreni dell'Azienda agricola appartenevano nei secoli passati al monastero bizantino di San Pietro di Deca (IX secolo), i cui resti sono ancora presenti all'interno del fondo, nel sito archeologico oggetto di campagne di scavo da parte dell'Università di Vienna. Una moneta d'oro dell'anno 827 lì rinvenuta è oggi il logo dell'Azienda.
Il monastero fu abbandonato nel XVII secolo e nel 1818 l'Azienda fu acquistata da una famiglia aristocratica siciliana di origine spagnola che ne è tuttora proprietaria.
Da oltre due secoli l'Azienda ha svolto ininterrottamente la sua attività.

Consistenza aziendale
Terreni
Agrumeti Ha 2,50 ca.
Mangheto Ha 0,80 ca.
Uliveti Ha 11,00 ca.

Agrumeti: ca.1800 piante adulte in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Femminello comune e Zagara bianca), sesto d'impianto m 4x4;
Mangheto: ca. 600 piante adulte (ca.10 anni) in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Osteen, Kensington Pride, Kent), sesto d'impianto m 4x2,5;
Uliveti: ca.400 piante secolari in produzione con impianto non irriguo (varietà Santagatese, Oglialora messinese, Minuta), sesto d'impianto m 7x7 e ca. 4000 piante adulte in produzione (ca.10 anni) con impianto intensivo irriguo a goccia (varietà Arbequina), sesto d'impianto m 4x2,5.

Approvvigionamento idrico
L'Azienda dispone di proprio approvvigionamento idrico tramite trivellazione profonda, regolarmente autorizzata, con relativa elettropompa e autonomo contatore elettrico dedicato.

Personale

L'Azienda dispone di manodopera specializzata di lunga e provata affidabilità, regolarmente assunta a tempo determinato.

Certificazioni

Dal 1998 l'Azienda opera in regime di coltivazione biologica.

Fabbricati

• Casa Padronale ca 120 mq: Sala da pranzo, salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, cucina, due bagni. Ampia terrazza e veranda coperta esterna attrezzata;
• Appartamento ca 120 mq: salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto con due letti singoli, cucina, due bagni, area esterna attrezzata;
• Appartamento ca 40 mq: letto matrimoniale, stanza da letto individuale, piccolo soggiorno con angolo cottura, un bagno, area esterna attrezzata;
Gli appartamenti sopra indicati sono nello stesso edificio, ma dotati di accessi indipendenti e aree esterne di uso esclusivo.

• Appartamento sul frantoio ca 60 mq: soggiorno con 2 divani letto, cucina, stanza matrimoniale, un bagno, piccola area esterna attrezzata;
• Ex magazzino dell'olio, oggi Museo della vita rurale ca 120 mq: edificio separato con unico ambiente, ospita di ca.60 giare antiche collocate nelle sedi originali su due livelli sovrapposti oltre a vari attrezzi della vita contadina del passato;
• Ex frantoio, oggi aula didattica o per eventi ca. 160 mq, unico ambiente, con due bagni adiacenti, contiene nella sua sede originale una grande macina per le olive con ruote in granito;
• Nella corte antistante vi sono una grande pressa per olive del 1884 e una piccola macina in pietra calcarea;
• Deposito macchine agricole e attrazzature ca mq 50 in unico ambiente. Accanto ad esso un serbatoio di sicurezza con elettropompa per il gasolio agricolo.
• L'Azienda è dotata di una piscina di m 12 x 6 adiacente al nucleo dei fabbricati aziendali.
• Tutti i fabbricati, anche a seguito di un progetto di ristrutturazione e restauro realizzato nel 2015-16, sono in buono stato di manutenzione.

Per maggiori dettagli e immagini dei fabbricati sopra descritti, si vedano:
• il sito web aziendale: www.santopietrofarm.com

Attività aziendali

Produzione di olio extravergine d'oliva biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca 2500 litri che vengono venduti a privati in Sicilia e all'estero in lattine da 5, 3, 1 lt

Produzione di mango biologico, con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 kg, anch'essi venduti a privati e gruppi d'acquisto

Produzione di limone biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 12000 kg che vengono venduti a un consorzio locale

Ospitalità negli appartamenti con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 pernottamenti nei mesi da maggio a ottobre.

Quest'ultima attività è suscettibile di notevoli incrementi dipendenti da:
• maggiori attività di promozione
• Valorizzazione dei contenuti storici e culturali dell'offerta (sito archeologico bizantino, civiltà rurale) attività connesse alla immediata vicinanza del mare e delle isole Eolie, promozione di eventi connessi...

Proponiamo in vendita prestigiosa azienda agricola situata nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione vitivinicola e olivicola.

Superficie e coltivazioni

La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 32 ettari, così suddivisi:

24,5 ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone inoltre l'azienda ricade nell'area di produzione di vivi D.O.G.G. Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 ed hanno ottime condizioni vigneto produttive.
3,5 ettari di uliveto produttivo varietà Tonda Iblea e la Biancolilla.
4 ettari di terreno seminativo, idoneo a ulteriori sviluppi, riconversioni colturali o ampliamenti aziendali.

L'azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, marchi ed etichette incluse, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.

Strutture e fabbricati

Il compendio immobiliare comprende:
Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:
Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;
Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;
Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;
Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.

Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.

Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.

Dotazioni e impianti
L'azienda è dotata di:

Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;
Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;
Impianto di irrigazione;
Due pozzi d'acqua;
Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.

Attrezzature incluse
Tra le attrezzature comprese nella vendita:

Trattore gommato Landini;
Vendemmiatrice trainata;
Carro trasporto uva;
Seminatrice per rovescio;
Elevatore idraulico;
Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.

Opportunità di investimento
La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un'attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.

Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una nota struttura agrituristica (La Masseria) con annessa abitazione e terreni, sita nella SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale. Disponiamo inoltre di un progetto per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva; non esitate a contattarci ! Il complesso immobiliare si estende per circa 1.100mq sull'altopiano ragusano, all'intersezione tra la SP25 e la SP37 Scicli-Santa Croce Camerina. La sua posizione permette di raggiungere agevolmente località turistiche come Marina di Ragusa, Ragusa Ibla e Scicli. Oltre ai fabbricati si cedono quasi 2 ettari di terreno (circa mq 18.841). É possibile aggiungere ulteriori mq 10.000 ed altri fabbricati. La sala ristorazione permette di ospitare fino a 150 persone circa, mentre la cucina è fornita di tutto il necessario per un servizio completo ed impeccabile. Nelle aree produttive troviamo dei locali adibiti alla trasformazione del latte proveniente dal bestiame dell'azienda, per la produzione di formaggi e derivati di alta qualità, come ricotta calda, provole e caciocavallo. Gli altri spazi ricoprono un ruolo fondamentale per l'attività svolta, ed alcuni si prestano ad essere utilizzati come alloggi residenziali. Inclusa nella vendita una spaziosa abitazione con piccola piscina completamente ristrutturata, adiacente la struttura. La proprietà é immersa in un contesto rurale autentico, circondata da paesaggi tipici della campagna ragusana, caratterizzati da muretti a secco, uliveti e carrubi. La Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi è interessato a portare avanti un progetto nel settore agrituristico, sfruttando la posizione privilegiata, l'ottimo avviamento e le caratteristiche distintive del complesso. Questa proprietà si presta anche per l'attività di turismo rurale, come il soggiorno, la degustazione di prodotti tipici, escursioni, attività agricole (la vendemmia o la raccolta delle olive) e quindi il contatto diretto con la vita di campagna. Disponibile da subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – STRUTTURA RICETTIVA IN SICILIA Mandanici (ME) – A soli 30 minuti da Taormina e dalla Riviera Jonica REMAX propone in vendita un'ex struttura agrituristica pronta all'uso. Una vera occasione per chi desidera investire in una proprietà già avviabile, in una delle zone a più alto potenziale turistico della Sicilia. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Struttura già attrezzata: cucina industriale, camere con bagno privato, zona eventi, piscina, lavanderia professionale. Nessuna necessità di grandi lavori iniziali: puoi partire subito. Zona strategica: Mandanici è immersa nella natura, ma ben collegata a mete turistiche rinomate come Taormina, l'Etna, le spiagge della Riviera Jonica. Turismo in crescita: sempre più viaggiatori cercano esperienze autentiche in contesti naturali e rilassanti. Questa struttura è perfetta per offrire esattamente questo. Investimento versatile: ideale per agriturismo, B&B, eventi, ritiri benessere, team building, ma anche come residenza multifunzionale o aziendale. Grande potenziale di rendita: possibilità di affitti turistici stagionali, eventi privati, attività agricole e didattiche. Un'oasi naturale privata: oltre 13.000 mq di terreno, torrente naturale, ulivi, frutteti, piscina, stalle. Massima privacy e charme. DESCRIZIONE IMMOBILE 300 mq su 3 livelli – mantenuti in ottimo stato 13.300 mq di terreno agricolo – con alberi da frutto, ulivi, orto Piano Terra Reception/ufficio Grande salone accoglienza Cucina industriale completa Lavanderia professionale Zona privata per gestori: camera padronale con bagno, cameretta, bagno Primo Piano 4 camere con bagno privato (ospiti) Secondo Piano Sala da pranzo (fino a 40 coperti) con cucina 2 bagni di servizio SPAZI ESTERNI & SERVIZI Piscina privata con solarium Ampia area eventi all'aperto Stalle per cavalli o animali da cortile Accessibilità per persone con mobilità ridotta Parcheggio Torrente naturale lungo la proprietà Contesto verde e riservato IDEALE PER: Imprenditori del settore turistico Investitori in cerca di una struttura pronta e redditizia Chi vuole avviare un'attività agricola o esperienziale Coach, organizzatori di ritiri o workshop Contattaci ora per una visita esclusiva. Un'opportunità concreta, già pronta, in un luogo dove turismo, natura e autenticità si incontrano. ***************************************************************************************************** INVESTMENT OPPORTUNITY – HOSPITALITY PROPERTY IN SICILY Mandanici (ME) – Just 30 minutes from Taormina and the Ionian Coast REMAX presents a former agritourism facility, ready to operate. A true opportunity for those looking to invest in a fully functional property in one of Sicily's most promising tourist areas. WHY INVEST HERE? Fully equipped: industrial kitchen, en-suite guest rooms, event space, pool, professional laundry. Start operating immediately. Strategic location: surrounded by nature, yet close to popular destinations such as Taormina, Mount Etna, and the Ionian Sea. Growing tourism: more travelers seek authentic experiences in relaxing, natural settings. This place offers exactly that. Versatile investment: perfect for agritourism, B&B, events, wellness retreats, team building, or as a multi-functional corporate residence. High income potential: ideal for seasonal rentals, private events, agricultural and educational projects. Private natural oasis: over 13,000 sqm of land with olive and fruit trees, vegetable plots, pool, stables, and a natural stream. PROPERTY DETAILS 300 sqm over 3 floors – well maintained 13,300 sqm of cultivated land Ground Floor Reception/office Large welcoming lounge Fully equipped industrial kitchen Professional laundry Private manager/staff area: master bedroom with en-suite, single room, main bathroom First Floor 4 guest rooms with private bathrooms Second Floor Dining room (up to 40 seats) with kitchen 2 service bathrooms OUTDOOR SPACES & SERVICES Private pool with sun deck Outdoor event area Stables for horses or farm animals Full disabled access Parking Natural stream along the property Quiet and charming natural setting IDEAL FOR: Tourism entrepreneurs Investors seeking a ready-to-run structure Agricultural or experiential activity projects Coaches and retreat organizers Contact us now for an exclusive viewing. A ready-to-use opportunity in a unique natural and touristic setting. ********************************************************************************************************* OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD TURÍSTICA EN SICILIA Mandanici (ME) – A solo 30 minutos de Taormina y de la Costa Jónica REMAX ofrece en venta una antigua estructura de agroturismo lista para usar. Una verdadera oportunidad para quienes...

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO DI PRESTIGIO: TURISMO RURALE CON RICONOSCIMENTO UNESCO E GRANDE PISCINA PANORAMICA AI PIEDI DELL'ETNA Un gioiello storico e ricettivo in Sicilia, già avviato e riconosciuto a livello internazionale. Proponiamo in vendita "La pietra antica O' munti", una proprietà esclusiva che va oltre il semplice agriturismo: è un Turismo Rurale (Ristorante e Camere) ricavato da un magnifico antico palmento del 1800, simbolo storico del territorio, sapientemente restaurato nel pieno rispetto dell'originaria architettura. Prestigio e Unicità Storica (Il Valore Aggiunto per l'Investitore) * Riconoscimento Ufficiale: Il restauro dell'antico palmento ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della FICLU (Federazione Italiana Club per l'UNESCO), conferendo alla struttura un valore culturale e storico inestimabile. * Esperienza Autentica: L'edificio ospita un Museo della Civiltà Contadina, offrendo agli ospiti un'immersione unica nelle tradizioni siciliane. * Dettagli di Lusso Rurale: Il ristorante vanta originali pavimenti in pietra lavica a vista, creando un'atmosfera suggestiva e autentica. * Licenze e Conformità: La struttura è dotata dei codici identificativi turistici ufficiali (es. CIR: 19087023B502998), garanzia di un'attività pienamente regolamentata e trasparente. Servizi e Strutture di Alto Livello * Grande Piscina Panoramica: Un'ampia area relax posizionata su una bellissima terrazza, con panorami mozzafiato che spaziano su tutta la costa Ionica, dalla Calabria fino ad Augusta. Un must per la clientela internazionale. * Offerta Ricettiva Completa: Totale di 14 unità tra camere Classic, Superior, Petites Chambres e appartamenti, suddivise tra il Turismo Rurale e il B&B nella Casa Padronale, tutte con ingresso indipendente, bagno privato, riscaldamento e aria condizionata. * Ristorazione di Qualità: Ristorante rinomato per la cucina tipica siciliana, con enfasi sui prodotti a km zero e l'attenzione per diete, intolleranze e allergie. * Potenziale Eventi: La proprietà è autorizzata per l'organizzazione di Eventi e la celebrazione di Riti Civili, aprendo a importanti flussi di reddito aggiuntivi (matrimoni e cerimonie). * Infrastructure Turistica: Sito web disponibile in Deutsch, English, Français, Italiano, a riprova di una clientela e un'organizzazione già proiettate verso il mercato estero. Location Ineguagliabile * Nel Cuore della Sicilia Orientale: Posizionata strategicamente nel Parco dell'Etna, nel borgo di Puntalazzo (700 m s.l.m.). * Hub Turistico: Funge da base ideale per il turismo di lusso e culturale, con facile accesso a: * Etna: Punto di partenza ottimale per escursioni guidate. * Taormina (30 km). * Catania (35 km dall'aeroporto). * Siracusa. Conclusione per l'Investitore L'acquisto di "La pietra antica O' munti" non è solo l'acquisto di una proprietà, ma l'investimento in un brand ricettivo consolidato, ricco di storia e con un riconoscimento...

FABBRICATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO (RURALE) Molto bello e curato, in ottime condizioni interne ed esterne con AMPIO E CURATO Spazio esterno, finemente rifinito con materile di pregio pavimentato ,con Grande APPEZZAMENTO di terreno di circa 4 ettari (mq 40.000 circa) coltivato in prevalenza a LIMONETO CON ALBERI CURATI E PRODUTTIVI (CIRCA 1160 PIANTE DI LIMONE) ( Ottimo reddito Annuale dal LIMONETO) ULIVETO con produzione annua di circa kg 5000 di olive mq 1000 circa di Vigneto più grande varieta' di splenditi Maestosi Alberi di vari Frutti GELSI ALBICOCCHE ARANCE MANDARINI ECC ECC ,IL TERRENO VISTO LA SUA GRANDE DIMENSIONE HA VARIE ENTRATE PER POTER AGEVOLARE I VARI LAVORI DELL'APPEZZAMENTO,LA PROPRIETA' HA UNA TRIVELLA REGOLARE ,UNA CISTERNA IRRIGUA DI RACCOLTA DI ACQUE PIOVANE DI 500 MC LA COLTIVAZIONE HA UN IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATO ,IL FABBRICATO RURALE Ha concessione Edilizia per Magazzino per L'ATTIVITA' AGRICOLA HA L'AGIBILITA' ED IMPIANTI CERTIFICATI. NELLO STESSO E' POSSIBILE REALIZZARE AGRITURISTO,BEB, O ALTRE ATTIVITA' SIMILI TURISTICHE RURALI,FATTORIA DIDATTICA ECC ECC OTTIMA POSIZIONE NELLA BELLISSIMA VAL DI NOTO, A POCHI KM DA NOTO paese e NOTO MARINA e le varie zone marinare vicine (Marzamemi ecc ecc ) OTTIMO INVESTIMENTO PER USO PROPRIO DA VIVERE NELLA BELLISSIMA E RIGOGLIOSA NATURA COMUNQUE VICINA ALLA SPLENDIDA CITTA' di NOTO CENTRO DEL BAROCCO RICONOSCIUTA COME PATRIMONIO DELL'UMANITA' dall'UNESCO .CHIAMATE PER PRENOTARE UNA VISITA E POTER REALIZZARE I VOSTRI SOGNI IN UNO DEGLI ANGOLI PIU BELLI E SUGGESTIVI DELLA SICILIA RICCHI DI STORIA ARTE CULTURA IMMERSI NELLA SPLENDIDA NATURA .

VENDESI: Tenuta Agricola di Prestigio a Ragusa – Adiacente Castello di Donnafugata In una posizione esclusiva nel cuore della campagna ragusana (Contrada Stanislao), a pochissimi passi dal celebre Castello di Donnafugata, presentiamo in vendita una proprietà agricola straordinaria, ideale per chi cerca un investimento zootecnico e un immobile dal valore storico unico. IL PATRIMONIO IMMOBILIARE: La proprietà si compone di corpi di fabbrica distinti, realizzati nella tipica e pregiata pietra locale: Casa di Abitazione Padronale: Unità residenziale indipendente di circa 147 mq (6,5 vani, Cat. A/3), spaziosa e luminosa. Antico Casseggiato in Pietra: Un corpo separato dal fascino storico intatto, perfetto per valorizzare l'architettura tipica degli Iblei. Annessi e Locali Tecnici: Ulteriori locali in pietra adibiti a magazzini e depositi (Cat. C/2), che mantengono l'estetica originale della zona e offrono ampie superfici di stoccaggio. Strutture Zootecniche operative: Comprendono una Stalla moderna e una Sala Mungitura attrezzata (fabbricati in categoria D/10). TERRENI E RISORSE: Estensione: Circa 20 ettari di terreni fertili (seminativi e pascoli). Patrimonio Arboreo: 200 maestosi alberi di Carrubbo, icona del territorio e risorsa produttiva. Acqua: Proprietà servita da un pozzo dichiarato, che garantisce piena autonomia idrica. Capacità: Struttura ottimizzata per l'allevamento di 300 pecore. PERCHÉ INVESTIRE QUI: La separazione tra la residenza padronale, il casseggiato antico e le strutture produttive, unita alla vicinanza strategica a Donnafugata, rende questa tenuta perfetta sia come azienda agricola d'eccellenza sia come prestigioso progetto agrituristico/ricettivo.

Nel cuore del Parco Naturale dell'Etna, a pochi passi dalle acque limpide del fiume Alcantara e nel rinomato comune di Castiglione di Sicilia, si estende questa prestigiosa tenuta agricola, un luogo dove natura, storia e tradizione siciliana si incontrano in perfetta armonia. Circondata da uno dei paesaggi più iconici e incontaminati dell'isola, la proprietà si apre su un affascinante scenario fatto di vigne coltivate, frutteti profumati, uliveti secolari e rigogliose aree boschive, per un totale di circa 25 ettari. Il cuore produttivo della tenuta è rappresentato da ettari di vigneti DOC Sicilia, suddivisi in pregiate varietà autoctone: 1 ettaro di "Catarratto", 1,5 ettari di "Carricante", 2,7 ettari di "Nerello Mascalese", oltre 8.000 mq di antico vigneto pre-filossera, con piante di circa 90 anni di "Nerello Mascalese" e "Nerello Cappuccio", una testimonianza rara del patrimonio vitivinicolo dell'Etna. A questi si aggiunge 1,5 ettari già destinato a un nuovo impianto di "Carricante", a conferma del potenziale di crescita e sviluppo della produzione enologica. Completano il paesaggio circa 5.000 mq di frutteto con agrumi, pere, mele, albicocche e prugne, 2 ettari di uliveto con circa 500 piante, oltre ad ampie zone boschive, perfette per passeggiate, attività ricreative o per creare percorsi naturalistici dedicati agli ospiti. Il fascino della proprietà è ulteriormente arricchito da un importante complesso di edifici storici del XIX secolo: un antico palmento con cantina, un grande fabbricato ottocentesco che si sviluppa intorno a un'ampia corte con pozzo centrale, e una suggestiva torretta di avvistamento che domina i vigneti, offrendo scorci spettacolari sul vulcano e la valle sottostante. I tetti di tutte le strutture sono stati recentemente ristrutturati, preservando l'autenticità architettonica originale. In totale, gli immobili coprono una superficie di circa 1.500 mq, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo unico: ideale per sviluppare un agriturismo di charme, una cantina vinicola di prestigio, un boutique hotel immerso nel verde o una residenza privata capace di trasmettere il fascino autentico della Sicilia rurale. Tra filari storici, profumi di agrumi, scorci boschivi e panorami che spaziano dalle pendici dell'Etna fino alla valle dell'Alcantara, questa proprietà è un invito a scoprire e custodire un patrimonio naturale e culturale di inestimabile valore. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania +39 095 372630 oppure + 39 348 4116243 Classe Energetica: G

Casale a Mineo 14 vani con 2 ettari seminativo di terreno ideale per investimento Rama propone in vendita Soluzione che si estende su un terreno di circa 2 ettari , situato in una posizione di altissima visibilità lungo la SS385 al bivio per Mineo. Terreno: Include un pozzo consortile con fornitura garantita per 36 ore al mese, ideale per colture D.O.P. (arance, olio) Struttura Esterna: Il casale presenta una sagoma architettonica tipica rurale con doppi accessi carrai che ottimizzano la logistica operativa. Sono presenti corpi accessori destinati a deposito e magazzini lavorazione (con altezze variabili tra 4.30m e 5.85m), ideali per una conversione in sala eventi o ristorante, o agriturismo a 4 stelle Interni e Distribuzione Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di circa 400 mq. Piano Terra: Zona giorno composta da doppio soggiorno di 36 mq, cucina di 22 mq, ingresso, disimpegno, 2 camere e due bagni. Piano Primo: Area notte configurata con 7 camere da letto (con metrature variabili dai 11 ai 19 mq) e ulteriori 3 bagni. oltre servizio cucina Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda accessibile di circa 118 mq totali, attualmente grezzo, con potenziale per ricavare altre 4 stanze Strategia di Vendita e Proposta Commerciale "Perché accontentarsi di un modesto rendimento urbano quando puoi possedere un asset che genera il 21% di ROI annuo? Ti presentiamo il Casale di Mineo: non una semplice casa, ma un progetto d'investimento chiavi in mano nel cuore pulsante del turismo rurale siciliano." Descrizione Strategica dell'Investimento La proposta non si limita alla vendita delle mura, ma si focalizza sul Business Plan già validato: Esempi Piano di rientro Potenziale Economico: Le proiezioni indicano un EBITDA annuale di Eu.106.150 basato su uno scenario prudente (65% di occupazione camere). Rendimento: ROI stimato al 21% post-ristrutturazione con un recupero totale dell'investimento (Payback) in soli 4,7 anni. Versatilità: La presenza di magazzini convertibili permette l'apertura immediata di un ristorante da 25 coperti medi, con ricavi stimati di oltre Eu.150.000 annui solo dalla ristorazione. Identikit del Finanziamento: Oltre Nuove Imprese 1. A chi è rivolto (I Beneficiari) Giovani (18-35 anni) e Donne (senza limiti di età). Imprese: Costituite da meno di 5 anni e controllate per il 51% dalle categorie sopra citate. Aspiranti Imprenditori: Anche persone fisiche (società da costituire dopo l'esito). 2. Cosa puoi fare (Settori Ammessi) Turismo e Ricettività (perfetto per il progetto Casale Maccarrone). Produzione industriale, artigianato e trasformazione prodotti agricoli. Commercio e Servizi. 3. Requisiti Obbligatori per la Domanda Accesso: SPID, CIE o CNS. Strumenti: Firma Digitale e PEC attiva. “Impresa in proprio senza rischio finanziario? Sì, con il Fondo Perduto Invitalia” Classe Energetica: Non indicata

Nella splendida valle di noto e precisamente in prossimita' del lago santa rosalia in territorio di Ragusa Ibla, sorge un complesso di fabbricati rurali con annessa piccola cappella, edificati nella seconda metà dell'800 facenti parte delle abitazioni appartenenti al patrimonio di interesse storico. Il complesso rurale, composto da diversi fabbricati, si sviluppa su una superficie di circa 2.500 mq all'interno di un terreno di complessivi 4 ettari. I fabbricati tutti conservati nell'assetto originale ( pietra calcarea dura per archi soglie e basolati), si presentano dal punto di vista architettonico come un insieme armonico e in simbiosi con la natura che li circonda. Il complesso, dopo un restauro conservativo, si presta alla realizzazione sia per dimora di lusso, che di un eco-resort di charme con possibilità di realizzare diverse unità abitative per tipologia ed estensione ( ville con giardino, appartamenti etc.), oltre lo sfruttamento di parti comuni ( da utilizzare come sala convegni, spa, etc). Nella parte prospiciente il lago santa rosalia, sono presenti ulteriori fabbricati dove è possibile realizzare piscine, ristoranti etc. Classe Energetica: G

Rama Immobiliare propone in vendita un'azienda agricola situata nella periferia di Paternò, precisamente in Contrada Petulenti, a pochi chilometri dal centro urbano. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare una nuova attività. Si sviluppa su un terreno di ben 4.900 mq, ideale per la realizzazione di un agriturismo e per diverse coltivazioni, in particolare di uliveti (varietà Nocellara e Tonda Iblea) e melograni (varietà Ako e Dente di leone). All'interno dell'area troviamo diversi fabbricati, precisamente: immobili destinati all'attività agrituristica e ristorativa e altri destinati alla conduzione aziendale agricola (da completare): - 350 mq sono destinati all'attività agrituristica, con 14 camere e 7 mini appartamenti suddivisi su due piani; - 150 mq di suite residenziale; - Sala bar e colazione; - 650 mq Sala Ristorante, cucina e servizi; - Ludoteca; - 180 mq Piscina; - 20 mq reception; - Palestra con bagni e spogliatoio; - 200 mq Stalla per cavalli e animali da diletto; - 43 mq di magazzino e deposito mezzi; L'azienda è dotata di un impianto fotovoltaico di 30 kWp di potenza per una produzione annua di circa 42.000 kWh, che garantiscono totale indipendenza energetica. Questo rende appetibile la proprietà anche per investire totalmente su questo settore, destinando anche le altre porzioni di terreno al fotovoltaico. Una proposta dal potenziale straordinario, con caratteristiche uniche per metratura, fabbricati presenti e per le peculiarità agricole del terreno. Contattaci subito per visitarla o richiedere maggiori informazioni. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore della Sicilia, nel comune di Caltanissetta, precisamente in Contrada Pelilla, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola e produttiva, ideale per imprenditori del settore oleario, investitori immobiliari o aziende agricole alla ricerca di una struttura immediatamente operativa e pronta a produrre reddito. La proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie al comodo accesso dalla Caltanissetta–Canicattì, in una zona ben collegata ma immersa nella tranquillità della campagna siciliana. TERRENO AGRICOLO L’azienda si estende su circa 51.000 mq di terreno complessivi, così suddivisi: • 25.000 mq coltivati ad uliveto produttivo, con circa 560 alberi di ulivo • 26.000 mq di terreno incolto, ideale per nuove coltivazioni, ampliamento dell’attività agricola, impianti produttivi o ulteriori sviluppi aziendali Una soluzione perfetta per chi desidera investire in un’attività agricola già avviata ma con ulteriori margini di crescita e sviluppo. FABBRICATI E STRUTTURE All’interno della proprietà troviamo circa 700 mq complessivi di fabbricati, costruiti nel 1985 e mantenuti in ottime condizioni. FRANTOIO OLEARIO PROFESSIONALE Il cuore produttivo della proprietà è rappresentato dal moderno frantoio oleario di circa 150 mq al piano terra, completo di impianto professionale marca Labate, praticamente nuovo e utilizzato pochissimo. Il frantoio dispone di una potenzialità produttiva di circa 20 quintali l’ora, caratteristica che rende l’azienda particolarmente interessante per imprenditori del settore oleario e per attività ad alta capacità produttiva. Completano l’area produttiva: • Locale imbottigliamento di circa 50 mq • 7 silos in acciaio inox per la conservazione dell’olio • Ampia tettoia di circa 150 mq attorno al frantoio • Magazzino/deposito di circa 30 mq • Locale attrezzature e ricovero mezzi agricoli di circa 100 mq L’azienda viene venduta completa di tutte le attrezzature agricole e meccaniche necessarie per la gestione immediata dell’attività produttiva. VILLA PADRONALE Al primo piano troviamo una spaziosa abitazione civile di circa 150 mq, composta da: • Tre camere da letto • Grande soggiorno luminoso • Cucina abitabile • Due ampi bagni • Veranda di circa 30 mq Una residenza comoda e funzionale, ideale sia per uso privato sia per eventuale attività ricettiva o agrituristica. ATTREZZATURE INCLUSE NELLA VENDITA La proprietà viene ceduta completa di: • Trattore • Rimorchi • Trancia • Vibrotiller e mini vibrotiller • Pala cingolata • Rullo compressore • Aratro • Atomizzatori • Miscelatore • Pompa Caprari • Compressore diesel Falcon 3 • 3 abbacchiatori tipo Diablo • Muletto OM da 20 quintali • Ulteriori attrezzature professionali agricole Presenti inoltre due pozzi con profondità di circa 45 metri, fondamentali per il fabbisogno idrico dell’azienda. UN INVESTIMENTO DI GRANDE VALORE Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo, oleario e immobiliare in Sicilia. ✔ Azienda agricola già operativa ✔ Frantoio professionale da 20 quintali/ora ✔ Produzione immediata di olio ✔ Villa padronale inclusa ✔ Mezzi e attrezzature compresi ✔ Possibilità di ampliamento agricolo e produttivo ✔ Ideale per azienda agricola, oleificio o agriturismo Una struttura pronta all’uso con elevate potenzialità economiche e produttive. RICHIESTA Euro 600.000,00 trattabili Una vera opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un’attività concreta, produttiva e con importanti prospettive di crescita.

AGRIGENTO. Scopri l'incanto dell'Antico Podere, un agriturismo splendidamente ristrutturato situato nella pittoresca Contrada Canticaglione di Licata. Questa straordinaria proprietà è pronta per una nuova avventura imprenditoriale e offre un'esperienza unica nel cuore della Sicilia. La struttura include: - Tre camere doppie e triple, ciascuna dotata di bagno privato, TV a schermo piatto, aria condizionata e riscaldamento. - Una reception accogliente con zona bar e un salotto rilassante completo di camino. - Sala interna caratterizzata da camino e cantina a vista che aggiunge fascino all'atmosfera. - Ampia sala esterna con vista mare utilizzabile tutto l'anno ed una corte più intima per momenti di relax. - Completamente attrezzata per ristorante e pizzeria, ideale per soddisfare ogni esigenza gastronomica dei clienti. All'esterno troverai un ampio terreno arricchito da palme e uliveti che circondano la splendida piscina panoramica (6x12 m) affacciata sul mare. Il parcheggio può ospitare fino a 100 auto ed è circondato da ulivi secolari, mentre il terreno agricampeggio si estende su mq 1950 con postazioni camper completamente equipaggiate. Situato strategicamente lungo la S.S.115 al Km 240, il podere gode di una posizione privilegiata: solo 300 metri dal mare cristallino della costa sabbiosa licatese. La vicinanza ad altre strutture turistiche come Falconara Greenblu Resort rende questo luogo ancora più attraente per investitori o imprenditori del settore turistico. Ristrutturato nel 2014 grazie al progetto PO – FEARS, ha operato fino ad ottobre 2023 sotto gestione diretta dei proprietari; ora è disponibile immediatamente senza contratti pendenti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni sul prezzo. Canticaglione (o Cantigaglione) è una splendida e incontaminata contrada marinara situata lungo la costa meridionale della Sicilia, nel territorio comunale di Licata (in direzione Gela). Questa località è celebre per le sue spiagge selvagge, le dune sabbiose, le acque cristalline e per il torrente omonimo che sfocia a ridosso della costa. Trovandosi a brevissima distanza dal confine tra le province di Agrigento e Caltanissetta, muovendosi da Canticaglione è possibile scoprire borghi e località costiere con eccezionali peculiarità storiche e specialità culinarie: 1. Licata (il centro cittadino - a circa 8-10 km) Particolarità: Città di mare ricca di storia, caratterizzata da sontuosi palazzi in stile Liberty, dal Castel Sant'Angelo che domina dall'alto e dal suo storico porto. Ha una costa variegata che alterna spiagge sabbiose (come Marianello) a calette rocciose. Specialità culinarie: La marineria licatese detta legge a tavola. Il piatto simbolo sono i Cavatieddi (pasta fresca corta fatta a mano) conditi con il sugo di pesce cartoccio o di paranza. Altra eccellenza assoluta è la Muffuletta, un pane aromatizzato con semi di finocchio selvatico, tradizionalmente farcito con ricotta fresca, caciocavallo grattugiato e acciughe sotto sale. Per la Pasqua si preparano i Cannileri (o Panarini), pani decorati a forma di cestino che racchiudono un uovo sodo. 2. Falconara e Desusino (Butera) (a circa 5-10 km in direzione est) Particolarità: Proseguendo lungo la Strada Statale 115 verso Gela, si entra nel territorio nisseno di Butera. Qui sorge lo spettacolare Castello di Falconara, l'unico maniero della zona ad affacciarsi direttamente sul mare, splendidamente conservato e circondato da un parco esotico. Specialità culinarie: La zona costiera risente della tradizione ittica del golfo. La specialità locale è la Pasta con le sarde "a mare": una variante ironica della classica ricetta in cui le sarde... rimangono in mare! Il piatto viene preparato con il finocchietto selvatico, pinoli, zafferano e uvetta, ma arricchito con triglie o seppie pescate fresche la notte stessa, completato da una spolverata di muddica atturrata (pangrattato tostato). 3. Ge

Struttura turistica con piscina e 10 ettari di terreno – Opportunità di investimento nelle Madonie
A Gangi (PA), gioiello medievale incastonato nelle Madonie, già eletto Borgo più bello d'Italia nel 2014, in posizione panoramica e immersa nella natura, proponiamo in vendita una graziosa struttura turistica 3 stelle, già autorizzata come B&B, ideale per chi desidera investire nel settore ricettivo, turistico e agricolo.
L'immobile principale, realizzato negli anni '80, si sviluppa su due livelli per circa 350 mq complessivi.
Al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo, sala TV, cucina professionale, bagno e dispensa.
Al piano superiore sono presenti 7 camere da letto, 4 bagni con possibilità di realizzarne un quinto, oltre a grandi terrazze panoramiche con splendida vista sulle Madonie.
La proprietà dispone di una corte privata di circa 1.500 mq, perfetta per banchetti, cerimonie, matrimoni ed eventi. Fiore all'occhiello è la piscina in cemento armato di 16 x 7,50 metri, con ampio solarium e spogliatoi autorizzati al pubblico uso.
Completano la struttura edifici ausiliari su due livelli, circa 140 mq per piano, attualmente porticati e con possibilità di trasformazione in ristorante o ulteriori camere, oltre a parcheggio, deposito, forno a legna, campo da bocce, parco giochi, campo da paddle tennis e area fitness.
La proprietà comprende inoltre circa 10 ettari di terreno agricolo, ideali per sviluppare uliveti, vigneti, orti biologici, agriturismo o fattoria didattica.
Una soluzione dal grande potenziale, adatta a chi cerca una struttura ricettiva da valorizzare, in un contesto autentico, panoramico e ricco di possibilità di sviluppo.
Prezzo di richiesta: € 550.000


Tourist Property for Sale with High Investment Potential
Located in Gangi (PA), a medieval jewel nestled in the heart of the Madonie Mountains, awarded “Italy's Most Beautiful Village” in 2014, this charming tourist property offers a unique opportunity to invest in one of Sicily's most authentic and captivating destinations.
Property DescriptionFor sale is a charming 3-star tourist accommodation facility located in a panoramic area surrounded by nature, featuring large outdoor spaces and extensive agricultural land. This property represents a unique investment opportunity, with the possibility of obtaining non-repayable grants of up to 80%, as provided by DDG/2016 dated June 25th.
The main building, dating back to 80s and currently licensed as a B&B, extends over two levels with a total surface area of approximately 350 sqm.
Interior LayoutGround Floor:
Spacious dining room
TV lounge
Large professional kitchen
Bathroom
Storage room / pantry
First Floor:
7 bedrooms
4 bathrooms (with the possibility of creating a fifth bathroom)
Large panoramic terraces overlooking the Madonie Mountains
Outdoor Areas & AmenitiesThe property includes a private courtyard of approximately 1,500 sqm, ideal for banquets, weddings, and special events.
Among the main features is a reinforced concrete swimming pool measuring 16 x 7.5 meters, complete with a large solarium area and changing rooms authorized for public use.
The estate also includes additional auxiliary buildings on two levels, each measuring approximately 140 sqm, currently featuring porticos and ready to be converted into a restaurant or additional guest rooms (building permit pending).
Sports & Leisure Facilities
Bocce court
Children's playground
Paddle tennis court
Fitness area
Additional amenities include a large parking area, storage spaces, and a traditional wood-fired oven.
Land & Development PotentialThe property is surrounded by approximately 10 hectares of agricultural land, perfect for developing olive groves, vineyards, organic farming, agritourism activities, or an educational farm.
The structure is solidly built on rocky ground and requires only ordinary maintenance and modernization works.
This estate represents an exceptional opportunity for investors seeking to develop a tourism and agricultural business with significant growth potential in one of Sicily's most authentic and scenic areas.

Magazzino da ristrutturare con possibilità di sopraelevazione – Via Balduino Amneo, Alcamo
Nel cuore di Alcamo, in Via Balduino , proponiamo in vendita magazzino di circa 100 mq con ampio prospetto su strada e grande portone d'ingresso, ideale per diverse soluzioni di utilizzo.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura e la posizione rendono particolarmente interessante l'opportunità di sopraelevazione, con la potenziale realizzazione di due appartamenti ai piani superiori (previa verifica e autorizzazioni urbanistiche).
La zona è ben collegata e abitata, a pochi minuti dai principali servizi della città, rendendo l'immobile ideale sia per investimento immobiliare, sia per la realizzazione di abitazioni indipendenti, deposito, garage o locale artigianale.
Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 100 mq
- Ingresso indipendente su strada
- Ampio prospetto
- Da ristrutturare
- Possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di appartamenti
- Ottimo potenziale di investimento
per maggiori informazioni contattare i nostri uffici
www.sicilproject.com

Azienda agricola in vendita a Sinagra, pronta ad accogliere nuovi proprietari e a diventare una fonte di reddito stabile e redditizia.
La ricca vegetazione unita alla dolcezza della collina, al microclima gradevole e all'ambiente salubre rendono queste zone un luogo unico al mondo.

Sinagra, conosciuta come Perla dei Nebrodi, è un piccolo centro medievale, in provincia di Messina, ricca del verde intenso dei Monti Nebrodi e contornata dallo scrosciare di acque cristalline, a pochi chilometri dal mare, vicinissima bellissime spiagge e al Porto Turistico di Capo d'Orlando con vista sulle isole Eolie, è il posto ideale per soggiornare in Sicilia tra mare, natura, enogastronomia e buon cibo.

Lo stato di conservazione della proprietà è da ripulire, il che rende questa un'opportunità ancora più interessante per coloro che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.

L'azienda viene venduta non arredata, lasciando quindi spazio alla creatività e alla personalizzazione.
I terrazzi presenti offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante, mentre il giardino privato e il terreno adiacente offrono ampi spazi per coltivare e produrre i propri prodotti agricoli. La struttura è circondata da 4 ettari di terreno coltivato a noccioleto.

Inoltre, la presenza di una cantina e di un magazzino rendono questa proprietà ideale per chi desidera avviare un'attività di produzione e vendita di prodotti agricoli.

Non perdere l'opportunità di investire in un'attività agricola di successo in una delle zone più belle della Sicilia.

Nel cuore della suggestiva campagna ragusana, in contrada Marchisella, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata dai colori e dai profumi della macchia mediterranea e caratterizzata da una splendida posizione panoramica dominante sulle colline circostanti.
La proprietà si estende per circa 18 ettari di terreno e si presenta come una rara opportunità di investimento, ideale sia per la prosecuzione dell'attività agricola sia per un ambizioso progetto di valorizzazione turistico-ricettiva o residenziale.
Il complesso immobiliare, immediatamente fruibile e dotato di tutti i servizi connessi all'attività produttiva, comprende circa 1.500 mq tra capannoni, stalle, fienili, silos e sale mungitura, oltre a una quota di pozzo trivellato che garantisce un'importante risorsa idrica per la gestione aziendale.
Completano la proprietà una villetta familiare di circa 120 mq, un'abitazione destinata al custode e un affascinante fabbricato rurale in pietra di circa 100 mq, autentica testimonianza della tradizione architettonica siciliana. Quest'ultimo, grazie alle sue caratteristiche originali e al fascino delle murature in pietra locale, si presta a un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza di charme, una country house esclusiva o una struttura dedicata all'ospitalità rurale.
L'ampia estensione del terreno offre molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni agricole, allevamento, attività agrituristiche, percorsi esperienziali, aree dedicate al benessere e al tempo libero, il tutto in un contesto di totale privacy e perfetta armonia con il paesaggio.
Una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, dove la tradizione rurale siciliana incontra il valore di un'azienda agricola già strutturata e il potenziale di un investimento esclusivo in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. Un luogo unico capace di coniugare redditività, natura e qualità della vita.

CREA CASA propone in vendita un fabbricato indipendente sito a Graniti, precisamente in via Amazzone n12.
censito in catasto come F/2 (unità collabenti) , si presenta da ristrutturare; si sviluppa su due livelli per complessivi 120 mq commerciali.
Il piano superiore è soppalcato ed è diviso in due ambienti uno dei quali è attrezzato da forno a legna, inoltre, al piano superiore troviamo una terrazza e un balcone, i quali si affacciano su due prospetti diversi dello stesso.
Al piano terra vi è un unico vano con una piccola corte di pertinenza, la quale per metà è in cemento e per l'altra metà è a giardinetto . Demolendo e ricostruendo il fabbricato si posso realizzare tre piani fuori terra.
A rendere l' immobile interessante oltre a l'indipendenza , sono le caratteristiche mura in pietra e la possibilità di creare un piano soppalcato che renderebbe l'immobile caldo e accogliente.

Immersa nella val di Noto, in un territorio vasto che vanta vitigni nel Netino e nel ragusano proponiamo la vendita di una importante azienda Vitivinicola composta da tre differenti asset: Produzione e vendita su scala internazionale del prodotto di alta qualità, attività turistico ricettiva ed eventi.La proprietà è costituita da 3 edifici (per totali 1400 mq) che includono anche la cantina di vinificazione moderna, equipaggiata con attrezzature all'avanguardia, una sala degustazione e tre camere per accogliere gli ospiti che desiderano un soggiorno tra i vigneti.Gli edifici sono stati costruiti e in parte ristrutturati nel 2003 la cantina e nel 2013 la sala degustazione con le camere, preservando il carattere e lo stile lineare e moderno ed installando sistemi moderni e comfort ESTERNILa tenuta copre una superficie totale di circa 12,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (11,00 ha), particolarmente adatti a produrre i DOC dell'area. La rimanente superficie è costituita da da un oliveto (1,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine d'oliva.Dal 2017 l'azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati. Tutta certificata Bio e NaturaleDETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO- Superficie vitata: 11,5 ettari di cui 2/3 ettari a bianco e 8 ha a rosso Nero d'Avola- Altitudine: 80 – 110 m- Esposizione: sud, est, nord, ovest- Densità d'impianto: 4.000 – 5.200 viti / ha- Anni d'impianto: primi anni una parte nel 2000 e la maggior parte nel 2016- Allevamento: cordone speronato mono e bilaterale, guyot, alberello- Produzione annua: da 45.000 a 90.000 bottiglie VINI PRODOTTI3 ettari destinati a bianco DOC tutto irriguo8,5 ettari destinati a rosso DOC tutto irriguoMacchine e attrezzature:Trattori gommati e cingolati, tutti gli attrezzi per la lavorazione dei vigneti e i relativi trattamenti.AREA: DOC Eloro, Noto, Sicilia Sottozona VignaTIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicolaCONDIZIONE: ristrutturata -nuovaPOSIZIONE: Zona vigneti collinare, panoramica Val di NotoACCESSO: ottimoSUPERFICIE ESTERNI: 12,00 haGIARDINO: sì, attorno agli edificiPISCINA: noSUPERFICIE INTERNE: cantina lavorazione vino c.a. mq 500 piano terra c.a. mq 220 sotto terraN° CAMERE: 3 padronali + 3 suite agriturismoN° BAGNI: + 2 padronali 4 agriturismoANNESS:, sala degustazione, Agriturismo, + CASALE MQ 400 DA RISTRUTTURAREACQUA: pozzo privato sia nella zona cantina sia nella zona vignetoADSL: si Impianto allarme: si; videosorveglianza: siRISCALDAMENTO: zona padronale con climatizzatori, agriturismo: si; sala degustazione si.GAS: autonomoFOTOVOLTAICO: 1 IMPIANTO DA KW 20 PER USO CANTINA 1 IMPIANTO DA 6 KW PER USO AGRITURISMO.Attrezzature cantina: c.a. 1200 hl di capacità con serbatoi termocondizionati, bottaia interrata, attrezzature cantina...

Ragusa, zona, Fortugno Fallira, MAimmobiliare ti propone un'opportunità unica: un'antica unità immobiliare dalle nobili origini che racconta storie di epoche passate. Questo luogo magico è composto da una serie di edifici, ognuno con il proprio carattere, che trasmettono un'atmosfera senza tempo. Il cuore di tutto è un affascinante casale dell' 800, un'autentica testimonianza di architettura storica, che accoglie al primo piano tre abitazioni affacciate su un grande patio e un cortile interno basolato, su cui confluiscono diverse stanze ognuna con destinazione diversa. Gli eleganti stipiti in pietra naturale e i raffinati architravi in calcare lavorato incorniciano aperture che regalano luce e vita a questi spazi, mentre il tetto adornato con coppi siciliani e volte in canne e gesso racconta la maestria artigianale del passato, ancora mantenuto in buone condizioni. Al piano terra, otto vani che si estendono su una superficie di circa 400 mq, con volte a botte che creano un'atmosfera intima e accogliente, arricchita da pavimentazioni in marmette di cemento e graniglia, o eleganti basole di pietra pece. Un'imponente stalla di ca 400 mq, sostenuta da raffinati archi in pietra e travi in legno e coperta da coppi siciliani, rappresenta un affascinante richiamo alla vita contadina di un tempo, arricchita da spazi adibiti a deposito, e pollai. A nord, si sviluppa un ampio locale deposito di 140 mq, l'ex casa contadina, con pavimentazione in battuto di cemento e lastre di calcare, un perfetto spazio per la tua creatività. Il secondo corpo di fabbrica, presenta due immobili contigui di circa 1070 mq. Un primo edificio del 1880 con 550 mq di strutture in muratura e pietra, caratterizzato da archi ribassati di conci calcarei, coperto da coppi siciliani, e un secondo corpo di circa 516 mq che, sebbene più moderno, conserva il fascino storico con le sue poste e mangiatoie. Completa questo patrimonio un capannone industriale di 600 mq, realizzato con elementi prefabbricati e una copertura leggera, ideale per diverse attività. Circondato da ca. 5 ettari di terreno fertile, questo incantevole complesso offre l'opportunità unica di dar vita a un progetto straordinario. Che tu voglia creare un rifugio agrituristico, un ristorante da sogno o una struttura ricettiva, ogni angolo di questo luogo evoca ispirazione e meraviglia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di trasformare questo tesoro nascosto in qualcosa di veramente magico! Per informazioni telefonare ai seguenti numeri: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno

Noto – Azienda agricola c.da Triona. Proponiamo in vendita un'azienda agricola situata in tenere di Noto, in contrada Triona, in una posizione strategica facilmente raggiungibile dalla Strada Noto-Pachino. La proprietà si trova in una zona di transito privilegiata, ideale per lo sviluppo di attività legate al turismo e alle zone balneari di San Lorenzo, Marzamemi e Portopalo di Capo Passero. L'azienda si estende su circa 10 ettari di terreno, di cui 5 coltivati a vigneto e il restante destinato ad altre attività agricole. La proprietà comprende diverse strutture di pregio: Cantina principale di circa 750 mq, con un'altezza superiore a 6,5 metri, dotata di un tetto in travi rovesce di elevata resistenza, in grado di sostenere un impianto fotovoltaico da 30 kW. All'interno si trovano le botti di legno per la maturazione del vino pregiato e la zona uffici. Capannone secondario di circa 350 mq, destinato alle attività di ortofrutta, con ampi spazi per la conservazione e il confezionamento dei prodotti. Locale di ricovero mezzi di circa 200 mq, situato in prossimità della cantina, per il deposito di macchinari e attrezzature agricole. Completa la proprietà un'area dedicata alla produzione vinicola, con circa 5 ettari di vigneto coltivati con varietà come Nero d'Avola , Sauvignon e Moscato Passito. Sono inclusi nella vendita tutte le attrezzature e gli impianti necessari alle attività agricole e di vinificazione. Un importante valore aggiunto è rappresentato da un progetto già approvato dall'Ispettorato dell'Agricoltura per la realizzazione di cinque immobili ricettivi di circa 42 mq ciascuno, oltre a un'area campeggio e i relativi servizi, offrendo così ulteriori opportunità di sviluppo turistico e ricettivo. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel settore agricolo e turistico, ideale per chi desidera sviluppare un'attività integrata di produzione, degustazione e ospitalità in una delle zone più suggestive della Sicilia. Classe Energetica: G