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  • Campofelice di Roccella

    Negozio

    • 40.000 m2

    3.500.000

    Remax propone in posizione strategica nel Comune di Campofelice di Roccella (PA), a 15 Km. da Cefalù, a 20 Km. da Termini Imerese e a soli 4 Km. dall'innesto della SS 113 con la Autostrada A19 e A20 Uscita Buonfornello un complesso industriale originariamente adibito a sede produttiva della “Filatura Campofelice s.p.a.” della superficie complessiva di mq. 40.000. Sull’area in questione, a cui si accede direttamente dalla S.S. 113 e dalla Strada Provinciale 129, insistono due fabbricati industriali Il primo fabbricato, occupa la maggior parte dell’area in oggetto, estendendosi per mq 14.720. Il secondo fabbricato, è situato in corrispondenza dell’angolo Sud-Ovest dell’area in oggetto ed ha superficie complessiva di mq 1.255. Sul lotto recentemente oggetto di un ambizioso progetto per la realizzazione di un Centro Commerciale con 40 negozi di varie metrature, è stata rilasciata una concessione edilizia per la ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d'uso dei capannoni industriali siti in Contrada Basalaci per la realizzazione del "Parco commerciale Torre Roccella", è inoltre già provvisto di licenza commerciale. La proposta di Remax ai potenziali acquirenti è volta all'iniziativa commerciale che consiste nel recupero e cambio di destinazione d’uso di alcuni fabbricati industriali esistenti al fine di realizzare una “area commerciale integrata” o “parco commerciale”inteso, ai sensi dell’art.4 del D.P.R.S. n°165/2000, come un’area connotata dalla compresenza di più strutture edilizie destinate ad attività commerciali di vendita al dettaglio (alimentare e non alimentare), ad attività paracommerciali e ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, fisicamente separate, ma dotate di infrastrutture comuni e costituenti un unico polo di offerta. Nel dettaglio, le unità edilizie sono così suddivise: 1) Area vendita: destinata ad attività commerciali di vendita al dettaglio, è costituita da n°30 esercizi di vicinato (aventi ciascuno superficie di vendita inferiore a 100 mq), n°7 medie strutture di vendita (aventi ciascuna superficie di vendita compresa tra 101 e 600 mq) e n°3 grandi strutture di vendita (aventi ciascuna superficie di vendita superiore a 600 mq); dal punto divista commerciale, la struttura rientra nella tipologia “grande centro commerciale” poiché sono verificate tutte le seguenti condizioni: sono presenti più di 8 esercizi di vendita; la superficie di vendita complessiva è superiore a 5000 mq; la superficie dei punti vendita equiparabili a esercizi di vicinato non è inferiore al 30% della superficie di vendita complessiva del centro commerciale. 2) Area ristorazione: destinata ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, è costituita da n°5 esercizi destinati a bar e tavola calda. 3) Le infrastrutture comuni sono costituite dai camminamenti esterni, dalle aree a verde, dai percorsi carrabili e dai parcheggi. L'area per i parcheggi complessiva prevista in progetto e di circa 14.000 mq. Il progetto e tutta la documentazione dotata di tutti i visti e pareri inerente la proprietà è visionabile presso i nostri uffici.