Locali commerciali in vendita a Santa Flavia

Porticello, zona Corso Filangeri, ampio e luminoso negozio commerciale, composto da un ampio vano, 2 servizi, 2 ripostigli, e gode di una doppia esposizione, di un doppio ingresso e posto auto in residence. Grazie alla disponibilità del locale adiacente, esiste la concreta possibilità di ampliare la metratura complessiva dell’immobile, rendendolo particolarmente adatto ad attività che necessitano di spazi estesi, quali ad esempio supermercato, negozio di mobili e arredo, showroom auto, moto o nautica, oppure un centro fitness, palestra o studio multidisciplinare La possibilità di ampliamento rappresenta un valore aggiunto perchè permette di pianificare un progetto commerciale più ambizioso. Un ulteriore elemento interessante è la disponibilità a valutare la formula flessibile per l’acquisto del "RENT TO BUY" rendendo l’investimento più accessibile . Cod. Rif. LM/1 Per non perdere gli aggiornamenti sui nostri immobili e le informazioni utili sul settore, seguici anche sui nostri canali social! Face book: https://www.facebook.com/grimaldi.bagheria.31/ Instagram: https://www.instagram.com/grimaldi_bagheria/ TikTok: https://www.tiktok.com/@grimaldimmobiliare?_t=ZN-8vRJCG4cVrq&_r=1

Sicilia, Palermo, Santa Flavia - Nella splendida frazione marinara di Porticello, proponiamo l'esclusiva vendita di locale commerciale di circa 500 mq., precedentemente utilizzato per attività ristora tiva. Ben areato e salubre. L'ampio locale commerciale si trova in posizione angolare di grande visibilità tra la via Dante e la via Vittorie Emanuele Orlando a due passi dalla SS113. Dispone di ben 3 accessi sia pedonali che carrabili ed una altezza fino a 4 metri, caratteristiche che lo rendono egregiamente utilizzabile per qualunque attività commerciale e/o produttiva. Attualmente è composto da grande sala, locale cucina, ampio deposito e 4 bagni. Trattasi di tipologia immobiliare unica nel ricco mercato di Santa Flavia-Porticello, sia per l'ampiezza che per la posizione altamente strategica. Sull'area fronte strada è ancora montato un ampio gazebo finestrato. Cod. Rif. L/7

Edificio in Vendita nel Comune di Santa Flavia, via Nazionale. Si tratta di un ex pastificio con destinazione D'uso D/1 (Opifici) su lotto di terreno di 4700 mq. La distribuzione planimetrica prevede una superficie di 1240 mq al piano terra, con 4 ampi ambienti, 5 spaziose stanze e zona servizi. Al primo e secondo piano, invece, troviamo 2480 mq complessivi (1240 mq per piano) con 2 grandi spazi, 6 stanze e servizi. Gli accessi tra i piani sono garantiti da 2 rampe di scale e un montacarichi. L'edificio è totalmente da ristrutturare, sia internamente che esternamente. La zona circostante è servita da altre attività commerciali e presenta un'alta densità di traffico, risultando facilmente accessibile anche per veicoli pesanti come camion o articolati. Inoltre, è situato nelle vicinanze degli ingressi dell'autostrada di Bagheria e Casteldaccia. L'immobile potrebbe essere utilizzato per attività commerciali, industriali e ricettive (in considerazione del fatto che tra Bagheria e Casteldaccia c'è un solo albergo presente nel territorio con una crescente richiesta di strutture ricettive grazie all'aumento dei turisti nella nostra Regione). Il cambio di destinazione è autorizzato per il piano terra (commerciale) e altri due piani (turistico), previo pagamento di oneri di urbanizzazione e approvazione del progetto da parte del Genio Civile (progetto già approvato). Questo offre la possibilità di ottenere un buon rendimento diversificando le entrate. L'edificio gode di una visibilità totale grazie all'elevato numero di veicoli che transitano ogni giorno lungo la Via Nazionale (SS 113), nelle vicinanze dell'incrocio per Santa Flavia e a pochi minuti da Bagheria, Casteldaccia, Santa Flavia e Porticello. L'immobile è attualmente privo di inquilini. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno