Negozio in Vendita, Villafrati

Casa e Putìa un investimento commerciale d'eccellenza a Villafrati, paesino in provincia di Palermo.A breve distanza da Palermo nel comune di Villafrati si propone in vendita un intero stabile cielo-terra commerciale e industriale che reinterpreta la tradizione della Casa e Putìa in una chiave moderna e ad altissima redditività aziendale Questa struttura polifunzionale chiavi in mano rappresenta un'opportunità esclusiva per investitori e imprenditori del settore della ristorazione e della produzione dolciaria offrendo molteplici linee di business indipendenti in un unico complesso immobiliareIl Cuore Produttivo e Commerciale dell'ImmobilePiano Terra Caffetteria e Pasticceria Ingresso principale su un locale commerciale moderno luminoso e dal design contemporaneo ideale per la vendita al dettaglio e la somministrazione quotidianaPiano Sottostante Laboratorio Industriale e Magazzino Un imponente laboratorio di produzione professionale interamente attrezzato con macchinari in acciaio inox di alta qualità per la pasticceria e la ristorazione La struttura è supportata da un ampio magazzino merci ottimamente organizzato per lo stoccaggio e la logistica aziendaleArea Esterna Summer Pub e Cocktail Lounge Un grande cortile privato pavimentato di oltre 1200 mq arricchito da palme che ospita una struttura indipendente in legno massiccio Questo spazio è dotato di un banco bar professionale in acciaio e di un'ampia sala coperta diventando durante la bella stagione un pub all'aperto che garantisce un importante e dimostrabile flusso di fatturato seraleSostenibilità e Autonomia EnergeticaLa proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 20 kW installato sulla copertura dello stabile Questa componente tecnologica permette di abbattere drasticamente i costi elettrici derivanti dall'utilizzo dei macchinari industriali del laboratorio della caffetteria e del locale estivo ottimizzando al massimo la marginalità d'impresa e proteggendo l'investimento nel tempoAsset Residenziale e Direzionale InclusoLa filosofia della Casa e Putìa si completa ai piani superiori dove si sviluppano due appartamenti completamente indipendenti e finemente ristrutturati Questa componente offre una flessibilità straordinaria per l'investitore commerciale in quanto i locali possono essere adibiti a dimora del gestore o del personale aziendale trasformati in uffici direzionali per l'attività oppure inseriti nel circuito degli affitti brevi per generare un'ulteriore fonte di redditoCaratteristiche Principali dell'InvestimentoStruttura commerciale polifunzionale con avviamento d'eccellenza Laboratorio e locali di somministrazione completamente attrezzati Area esterna di oltre 1200 mq ad alta redditività estiva Impianto tecnologico d'avanguardia per l'abbattimento dei costi fissi Due unità immobiliari superiori per uso residenziale o direzionale