Locali commerciali in vendita a Gangi

Struttura turistica con piscina e 10 ettari di terreno – Opportunità di investimento nelle Madonie
A Gangi (PA), gioiello medievale incastonato nelle Madonie, già eletto Borgo più bello d'Italia nel 2014, in posizione panoramica e immersa nella natura, proponiamo in vendita una graziosa struttura turistica 3 stelle, già autorizzata come B&B, ideale per chi desidera investire nel settore ricettivo, turistico e agricolo.
L'immobile principale, realizzato negli anni '80, si sviluppa su due livelli per circa 350 mq complessivi.
Al piano terra troviamo un'ampia sala da pranzo, sala TV, cucina professionale, bagno e dispensa.
Al piano superiore sono presenti 7 camere da letto, 4 bagni con possibilità di realizzarne un quinto, oltre a grandi terrazze panoramiche con splendida vista sulle Madonie.
La proprietà dispone di una corte privata di circa 1.500 mq, perfetta per banchetti, cerimonie, matrimoni ed eventi. Fiore all'occhiello è la piscina in cemento armato di 16 x 7,50 metri, con ampio solarium e spogliatoi autorizzati al pubblico uso.
Completano la struttura edifici ausiliari su due livelli, circa 140 mq per piano, attualmente porticati e con possibilità di trasformazione in ristorante o ulteriori camere, oltre a parcheggio, deposito, forno a legna, campo da bocce, parco giochi, campo da paddle tennis e area fitness.
La proprietà comprende inoltre circa 10 ettari di terreno agricolo, ideali per sviluppare uliveti, vigneti, orti biologici, agriturismo o fattoria didattica.
Una soluzione dal grande potenziale, adatta a chi cerca una struttura ricettiva da valorizzare, in un contesto autentico, panoramico e ricco di possibilità di sviluppo.
Prezzo di richiesta: € 550.000


Tourist Property for Sale with High Investment Potential
Located in Gangi (PA), a medieval jewel nestled in the heart of the Madonie Mountains, awarded “Italy's Most Beautiful Village” in 2014, this charming tourist property offers a unique opportunity to invest in one of Sicily's most authentic and captivating destinations.
Property DescriptionFor sale is a charming 3-star tourist accommodation facility located in a panoramic area surrounded by nature, featuring large outdoor spaces and extensive agricultural land. This property represents a unique investment opportunity, with the possibility of obtaining non-repayable grants of up to 80%, as provided by DDG/2016 dated June 25th.
The main building, dating back to 80s and currently licensed as a B&B, extends over two levels with a total surface area of approximately 350 sqm.
Interior LayoutGround Floor:
Spacious dining room
TV lounge
Large professional kitchen
Bathroom
Storage room / pantry
First Floor:
7 bedrooms
4 bathrooms (with the possibility of creating a fifth bathroom)
Large panoramic terraces overlooking the Madonie Mountains
Outdoor Areas & AmenitiesThe property includes a private courtyard of approximately 1,500 sqm, ideal for banquets, weddings, and special events.
Among the main features is a reinforced concrete swimming pool measuring 16 x 7.5 meters, complete with a large solarium area and changing rooms authorized for public use.
The estate also includes additional auxiliary buildings on two levels, each measuring approximately 140 sqm, currently featuring porticos and ready to be converted into a restaurant or additional guest rooms (building permit pending).
Sports & Leisure Facilities
Bocce court
Children's playground
Paddle tennis court
Fitness area
Additional amenities include a large parking area, storage spaces, and a traditional wood-fired oven.
Land & Development PotentialThe property is surrounded by approximately 10 hectares of agricultural land, perfect for developing olive groves, vineyards, organic farming, agritourism activities, or an educational farm.
The structure is solidly built on rocky ground and requires only ordinary maintenance and modernization works.
This estate represents an exceptional opportunity for investors seeking to develop a tourism and agricultural business with significant growth potential in one of Sicily's most authentic and scenic areas.

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Gangi - Riferimento: VCL18897 In una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 52 mq, distribuito su due livelli (terra e primo piano). Grazie alla sua doppia esposizione e alle tre ampie vetrine su strada, l’immobile gode di un’ottima luminosità naturale e di una forte visibilità, ideale per attività che necessitano di una presenza ben in vista. Internamente, il locale si compone di due ambienti versatili, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio con antibagno, garantendo funzionalità e praticità. Dotato di finiture moderne, presenta una pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con vetrocamera per un miglior isolamento termico e acustico, e un avanzato sistema di videosorveglianza. A completare la sicurezza e la comodità dell'immobile, troviamo una saracinesca automatica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale moderno, ben rifinito e in una posizione privilegiata. Riferimento: VCL18897 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Gangi - Riferimento: VCL18987 A pochi passi dal suggestivo Duomo, in una delle zone più caratteristiche e ad alta visibilità della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di 113 mq, sviluppato su tre livelli (terra, primo e secondo piano), ideale per attività di rappresentanza, showroom, boutique o studio professionale. L'immobile gode di un’ottima esposizione esterna e si affaccia direttamente su strada grazie a tre ampie vetrine, che garantiscono massima luminosità naturale e visibilità commerciale. Internamente, la proprietà è suddivisa in tre ambienti distinti, distribuiti su ciascun piano, ognuno servito da un bagno, offrendo così funzionalità e versatilità per molteplici utilizzi. Le finiture interne includono una pavimentazione mista in ceramica e mattoni in cemento con scaglie di marmo, che conferiscono un tocco classico e resistente; gli infissi sono in legno, mentre l’ingresso principale è protetto da una saracinesca automatica, che aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. Una soluzione pronta a essere personalizzata secondo le esigenze dell'attività, situata in una posizione di forte passaggio pedonale e turistico Riferimento: VCL18987 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Cefalù Via Salvatore Spinuzza n. 3 Tel. 0921 443020