Locali commerciali in vendita in Sicilia Pag. 2

Nel pieno centro di Vittoria, RE/MAX presenta in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, situato nella centralissima Via Cavour. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di vetrine fronte strada, locale sul retro, servizio e cavedio. La posizione strategica, all'interno di una zona pedonale da sempre caratterizzata per presenza di numerose attività commerciali, garantisce elevata visibilità e un costante passaggio di potenziali clienti. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o realizzare un investimento immobiliare in una delle aree commercialmente più interessanti della città. Gli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione e consentono di adattare il locale a molteplici tipologie di attività commerciali o professionali. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e valutare dal vivo il potenziale di questo locale.

Presentiamo in vendita a Ragusa un ufficio di 93 mq sito al piano rialzato di un complesso dedicato esclusivamente ad uffici. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Libero al rogito, offre riscaldamento autonomo garantendo comfort e indipendenza nella gestione degli ambienti. La posizione all'interno di un contesto professionale ne fa la soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben strutturato per la propria attività.

Presentiamo in vendita a Ragusa un ampio ufficio di 190 mq situato al piano rialzato di un moderno complesso di uffici. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si presenta libero al rogito, garantendo la massima disponibilità e flessibilità per l'immediato utilizzo. La posizione all'interno di un contesto professionale e ben strutturato lo rende ideale per aziende e professionisti che cercano uno spazio funzionale, luminoso e ben mantenuto. Una soluzione perfetta per chi desidera un ambiente di lavoro confortevole e strategicamente posizionato.

Ufficio in vendita a Ragusa, situato al piano rialzato di un complesso di uffici moderno e ben curato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere utilizzato, in quanto libero al rogito. La superficie totale di 283 mq offre ampi spazi funzionali e versatili, ideali per attività professionali di vario genere. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e autonomia gestionale. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale di qualità in una posizione strategica.

A San Nicolò, precisamente in via Dafni 6, Aci catena, Magazzino/deposito di mq. 97 con 4 punti luce, 2 bagni e annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo così un'ottima praticità d'uso. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita. Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Opportunità Commerciale a Catania - Locale Ristrutturato in Via Palermo Indirizzo: Via Palermo n. 220, Catania (CT) Superficie: 143 mq Categoria: Locale Commerciale (C/1) Disponibilità: Libero al Rogito Descrizione dell'Immobile: Locale commerciale di 143 mq, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e gusto, pronto per accogliere la tua nuova attività. La posizione è estremamente strategica: ci troviamo sulla trafficata Via Palermo, in un'area ad altissima densità veicolare che garantisce massima visibilità. Il potenziale è destinato a crescere esponenzialmente con l'apertura, a poche centinaia di metri, di una nuova stazione della Metropolitana, che porterà un notevole incremento del flusso di persone. Disposizione Interna su Due Livelli: Il locale, che gode di un'ottima luminosità, è suddiviso su due livelli, offrendo versatilità e spazi ben definiti: Piano Terra (Accesso): L'ingresso principale è dotato di porte ad apertura automatica, garantendo praticità e modernità. Si accede a un grande ambiente open space, ideale come area di accoglienza, vendita o somministrazione. Sulla destra, troviamo un piccolo ufficio riservato con vetrate, perfetto per la gestione amministrativa. Sulla sinistra, è presente un ambiente attrezzato precedentemente adibito a zona bar/chiosco. Servizio igienico. Piano Seminterrato (Ampio e Caratteristico): Una comoda scala conduce al livello inferiore, composto da un disimpegno e un ampio vano dal carattere unico. Questo spazio è impreziosito da pareti a faccia vista in pietra lavica, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e distintiva. Due ulteriori servizi igienici, di cui uno dotato di doccia. Accesso esclusivo a un cortile di pertinenza, una preziosa area esterna sfruttabile come deposito o riserva. Potenziale e Precedente Utilizzo: Precedentemente utilizzato come chiosco bar, sala giochi e centro scommesse, la configurazione attuale e la posizione ne fanno la location ideale per svariate attività come: Ristorazione/Bar/Pasticceria Uffici di Rappresentanza Punto Vendita al Dettaglio Studi Professionali Associati Palestra/Centro Benessere Attività di Servizi Punti di Forza: Massima Visibilità su strada ad intenso traffico. Prossima Vicinanza Metro: un enorme vantaggio competitivo futuro. Ristrutturazione Recente con finiture di alto livello. Cortile di Pertinenza (spazio esterno privato). Ottima Luminosità e distribuzione interna.

Presentiamo luminoso Locale Commerciale di 85 mq con Grandi Vetrine – Via Umberto n.24 Sant'Agata li Battiati Cerchi la location perfetta per dare massima visibilità alla tua attività? Proponiamo in vendita un eccezionale locale commerciale situato nel cuore di Sant'Agata li Battiati, precisamente nella centralissima e ad altissimo passaggio Via Umberto. L'immobile, che si sviluppa su una superficie totale di 85 mq, è caratterizzato da due grandi vetrine su strada che garantiscono un'esposizione mediatica e una luminosità naturale impareggiabili. Lo spazio interno è così ottimamente distribuito: Area vendita principale: ampia, versatile e pronta ad accogliere i tuoi clienti. Soppalco: un valore aggiunto ideale per creare una zona uffici privata, un'area espositiva esclusiva o un salottino di rappresentanza. Retro bottega: spazioso e funzionale, perfetto come deposito merci o laboratorio, completo di servizi igienici. La posizione strategica e la conformazione interna rendono questo locale perfetto per boutique, studi professionali, showroom o attività di servizi che non vogliono passare inosservate. Questo locale commerciale è stato per oltre 40 anni un rinomato e raffinato negozio di abbigliamento, oggi potrebbe essere il tuo!!!! Divisibile in 2 negozi distinti e separati. Disponibilità immediata. Richiesta € 175.000,00

Rif.: 24/B – Via Giuseppe Missori nr. 75/A, Catania (CT): Deposito/Magazzino, Piano S1 Ampio Locale C/2 di 265 mq con Accesso Camionabile – Zona Fossa della Creta, Catania Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività artigianale, il tuo laboratorio o come deposito strategico a Catania? Proponiamo in vendita un'imperdibile opportunità immobiliare situata in Via Giuseppe Missori n. 75A (zona Fossa della Creta), all'interno di un contesto condominiale ma dotato di grande indipendenza e funzionalità. I Punti di Forza dell'Immobile: Superficie Generosa: Ben 265 mq catastali per dare spazio a ogni tua idea o esigenza di stoccaggio. Altezza Straordinaria: Soffitti alti 5,00 metri, ideali per soppalchi, scaffalature industriali o per il passaggio di macchinari voluminosi. Doppio Ingresso Strategico: Ingresso condominiale da Via Giuseppe Missori. Ingresso privato e CAMIONABILE da Via Giovanni Denaro, che agevola drasticamente le operazioni di carico e scarico merci. Versatilità Catastale (C/2): Perfetto per attività artigianali, produttive, trasformazione di semilavorati (falegnamerie, fabbri, laboratori di ceramica, officine) o semplicemente come grande deposito privato. ️ Stato attuale e Potenzialità L'immobile si trova al piano S1 rispetto al livello stradale e si presenta da ristrutturare. Questo ti permetterà di plasmare gli spazi interni esattamente su misura per le esigenze specifiche del tuo business, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contattaci subito...

In zona periferica di Catania, si trova in vendita un ampio e luminoso laboratorio. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. Grazie al suo ingresso seminterrato, garantisce la massima privacy e tranquillità.Con una superficie totale di 225 metri quadrati, di cui 210 calpestabili, questo laboratorio offre spazio sufficiente per svolgere attività commerciali di diverso genere. Grazie alla presenza di un locale unico, è possibile personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, inoltre si potrebbe frazionare per ricavare un totale di 7 garage di diverse metrature. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi mediocre, ma ciò non ne pregiudica la funzionalità. Gli impianti e le finiture, infatti, sono ancora in buono stato e possono essere facilmente riadattati alle necessità dell'acquirente.Situato al piano terra, questo laboratorio è ideale per chi cerca un'ubicazione comoda e facilmente accessibile. Inoltre, grazie alle spese condominiali di soli 20 euro, è possibile godere di un ambiente ben tenuto e sicuro.La soluzione ideale per chi cerca un ampio e funzionale spazio commerciale nella zona periferica di Catania, questo laboratorio rappresenta un'opportunità unica per avviare la propria attività o ampliare quella già esistente. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile dalle grandi potenzialità in una delle zone più dinamiche della città. Forte Trattabilità

CAPANNONE COMMERCIALE DI 1.500 MQ CON 2.900 MQ DI AREA ESTERNA Posizione strategica in zona commerciale ad alta visibilità, infatti ci troviamo in via Columba zona in forte espansione commerciale. IL capannone commerciale/artigianale di circa 1.500 mq coperti, situato in area D7/D8, ideale per molteplici attività imprenditoriali e commerciali. La proprietà dispone inoltre di circa 2.900 mq di area esterna privata, perfetta per parcheggi, movimentazione mezzi pesanti, deposito materiali o esposizione commerciale. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1.500 mq * Area esterna esclusiva: 2.900 mq * Destinazione urbanistica D7/D8 * Ottima accessibilità carrabile * Ampi spazi di manovra * Zona commerciale e produttiva strategica * Elevata visibilità e collegamenti rapidi L'immobile si presta perfettamente per: * Officina meccanica * Attività commerciali * Logistica e deposito * Showroom * Aziende artigianali e produttive * Rivendita materiali o mezzi Posizione altamente strategica, in contesto commerciale dinamico e ben collegato, paragonabile per visibilità e potenzialità a zone come Via Columba. Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, funzionali e immediatamente operativi.

Proponiamo in vendita a Catania, in zona Stazione, un locale commerciale sito al piano terra con una superficie complessiva di 80 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da due locali funzionali e tre bagni. Disponibile libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o consolidare un'attività commerciale in una posizione strategica, in una delle zone con più alta rivalutazione edilizia futura. La vicinanza alla stazione centrale, al capolinea degli autobus e alla fermata della metropolitana garantisce un elevato passaggio pedonale e un facile accesso. Inoltre, nelle immediate adiacenze si trova uno stabilimento balneare, elemento che arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona. Completa la proprietà un'ulteriore bottega adiacente, ideale come magazzino o laboratorio (25mq), che offre ampie possibilità di gestione e ampliamento dell'attività. IL PREZZO FA RIFERIMENTO AD ENTRAMBE LE BOTTEGHE. Non esitate a contattarci.

PALERMO POLITEAMA - VENDITA LOCALE COMMERCIALE CAT. C/1 118 MQ CON GIARDINO INTERNO In una delle zone più esclusive e dinamiche del centro di Palermo, precisamente in Via Paolo Paternostro, a pochi passi da Piazza Castelnuovo, Piazza Ruggero Settimo e dalla centralissima Via Libertà, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale categoria C/1 di 118 mq, situato in posizione strategica all'interno del cuore pulsante della città. L'immobile si trova al piano terra di un elegante edificio dei primi del Novecento, inserito in un contesto di grande pregio architettonico, caratterizzato da palazzi storici, attività commerciali di qualità, rinomati ristoranti e dall'intensa vivacità della movida cittadina. La vicinanza al Teatro Politeama Garibaldi, punto di riferimento culturale e sociale della città, conferisce ulteriore valore alla location. La proprietà gode di un'eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine su strada, che assicurano una forte esposizione commerciale e una notevole luminosità interna. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di accesso anche dall'androne condominiale, attraverso un'elegante portineria, elemento che ne aumenta la funzionalità e la versatilità d'uso. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * quattro locali; * due servizi igienici; * un pratico soppalco, ideale come archivio o piccolo magazzino; * una chiostrina interna che garantisce luce naturale e aerazione agli ambienti; * un gradevole cortile interno con piccolo giardino, raro valore aggiunto nel centro storico cittadino. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, essendo attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028, garantendo così una rendita immediata e consolidata. Una proposta unica per chi desidera investire in una delle aree commerciali più richieste di Palermo, coniugando prestigio, redditività e una posizione di assoluto rilievo nel tessuto urbano della città.

In Via Roma, nel centro storico di Campobello di Mazara, in provincia di Trapani, proponiamo in vendita un locale ad uso ufficio di 170 mq. La zona è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale e con la presenza di alcuni casi di locali commerciali. L'accessibilità mediante mezzi privati risulta molto buona grazie ai collegamenti con le varie zone della città. La proprietà in oggetto è costituita da un'unità destinata a istituto di credito che si sviluppa al piano terra di un edificio a prevalente destinazione residenziale, edificato presumibilmente agli inizi del '900. La porzione immobiliare presenta una conformazione planimetrica regolare, è contraddistinta da un ampio salone dove sono ricavati, mediante l'utilizzo di pareti mobili, 3 uffici singoli, una zona di back-office con locale ad uso archivio e un vano tecnico, con corpi illuminati interclusi e pavimentazione in gres o ceramica. Il locale è dotato di impianto elettrico, idrico e di condizionamento in discrete condizioni di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

In Viale della Regione a Partinico, in una zona prevalentemente residenziale, proponiamo in vendita un locale con destinazione uso ufficio di 476 mq. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse tipologie di attività commerciali, uffici e aree verdi pubbliche, oltre parcheggi. Da un punto di vista infrastrutturale e dei trasporti, si segnala che Viale della Regione costituisce una delle principali arterie stradali d'interesse locale che collega Partinico ai vicini centri urbani. L'unità risulta ricadere in una palazzina composta da 3 piani fuori terra con destinazione residenziale, destinazione commerciale al piano terra e magazzini al piano cantinato. L'immobile risulta così composto: all'ingresso una sala pubblico con retrostante sala operativa, due uffici che delimitano la sala pubblico, sul retro, serviti da un disimpegno, uffici e servizi igienici; attraverso una scala interna si accede al piano cantinato, un unico vano pilastrato destinato ad archivio. I serramenti sono in alluminio e vetro camera mentre la pavimentazione è in marmo. La suddivisione interna degli spazi è ottenuta con pareti con struttura in legno e pannelli vetrati. Dal punto di vista impiantistico si segnala la presenza di impianto di riscaldamento e condizionamento; l'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagni elettrici e sono presenti le usuali dotazioni di impianto elettrico, d'illuminazione ed idrico/sanitario. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

In Corso Umberto nelle immediate vicinanze di Piazza della Vittoria, nella zona centrale del Comune di Sambuca di Sicilia, proponiamo in vendita un immobile posto al piano terra di 261 mq. (ex filiale bancaria). La porzione immobiliare fa parte di un fabbricato di ampie dimensioni con attualmente in uso un Bancomat. L'unità risulta così compost: locali tecnici di 141 mq. e archivio/deposito di 120 mq. Il prospetto dell'edificio si presenta in buono stato e gli interni sono rifiniti con materiali di buona qualità, pavimentazione prevalentemente in marmo, serramenti interni in legno e vetro, impianto di illuminazione e di ventilazione canalizzati all'interno del controsoffitto. Nella zona sono presenti uffici, istituti di credito e varie attività commerciali. L'accessibilità con i mezzi di trasporto è discreta, pochi Km per lo svincolo della Palermo-Sciacca. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

RE/MAX propone in vendita un esclusivo immobile commerciale situato nel cuore del centro storico di Taormina, in posizione privilegiata lungo il rinomato Corso Umberto, precisamente in zona Porta Catania, a pochi passi dalla suggestiva Cattedrale del Duomo. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione che garantisce una rendita annua pari a € 74.400,00, con scadenza prevista tra sei anni. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito stabile in una delle località più prestigiose della Sicilia. Inserito in un contesto di forte passaggio pedonale, grazie alla sua posizione strategica e all'elevata visibilità, rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un bene immobiliare in un'area di alto valore turistico e commerciale. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE C/1 Re/Max presenta in vendita in Ragusa, in via Ingegnere Giovanni Migliorisi n. 14, un immobile commerciale categoria C/1 di 650 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli - piano terra soppalcato di circa mq 475 - piano sottostante di circa mq 175. Lo spazio espositivo principale è ampio, versatile e strutturato per massimizzare la superficie utile e si affaccia sulla via principale con ampie vetrate che danno risalto alla attuale attività commerciale, anch'essa in vendita in separata trattativa. PIANO TERRA CON SOPPALCO IN STRUTTURA PORTANTE IN ACCIAIO – MQ 475 Il locale a piano terra è di circa 347 mq, altezza di 5,20 metri, in aggiunta vi è poi un soppalco realizzato su una struttura portante in acciaio di ulteriori mq 128 e altezza di 2,55, per un totale di mq 475, dove attualmente sono allocati gli uffici dell'attività. PIANO SOTTOSTRADA – MQ 175 Sottostante al locale di cui sopra, un ulteriore locale di circa mq 175 con altezza di 2,85 metri, con accesso tramite una scivola carrabile all'interno del locale, piano ideale ad esempio come deposito. OPPORTUNITÀ DI AMPLIAMENTO BUSINESS - TRATTATIVE SEPARATE In vendita (trattativa separata) anche: IMMOBILE CATEGORIA C/6 - un locale adiacente attiguo a quello in vendita, piano terra, categoria C/1, ingresso dalla via Ciullo D'Alcamo n 65, di mq 90 ATTIVITÀ COMMERCIALE -attività commerciale avente ad oggetto il commercio all'ingrosso e al minuto di apparecchi radio, televisivi, elettrodomestici, relativi ricambi e accessori, mobili, arredamento, attività attualmente svolta nei locali commerciali in vendita. Se devi vendere il tuo immobile scegli REMAX, network immobiliare internazionale, per una compravendita veloce ed alle migliori condizioni. Collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari. Per maggiori informazioni contattami

Proponiamo in vendita un'attività commerciale situata nel comune di Gaggi, ideale per chi cerca una soluzione ampia e versatile. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su tre livelli per un totale di 290 mq commerciali, suddivisi in 3 locali funzionali e 4 bagni, garantendo spazi ben distribuiti e adatti a diverse esigenze operative. La struttura si presenta in buono stato di conservazione e con qualche piccolo intervento ristrutturativo, è pronto per l'utilizzo immediato. Dispone di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e indipendenza gestionale. Questa opportunità rappresenta un investimento valido sia per attività già avviate che per nuovi progetti commerciali nel contesto dinamico di Gaggi ed in particolare si presta per attività quali: - Ristorante; - Bar; - Enoteca; - Cockteleria; - Paninoteca; - Pizzeria; - Trattoria; - Pub; - Gelateria; - Pasticceria - E altri tipi di ristorazione.

CAPANNONE IN VENDITA – Zona Contrada Fusco, vicino Centro Commerciale Archimede Presentiamo in vendita capannone situato in posizione strategica in Contrada Fusco, a pochi passi dal Centro Commerciale Archimede, in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata. L'immobile dispone di una superficie coperta di 440 mq, ideale per attività commerciali, artigianali, logistiche, deposito o uso industriale. Completa la proprietà un'ampia area esterna destinata a parcheggio auto, comoda sia per clienti che per dipendenti e mezzi operativi. Attualmente l'immobile è locato con contratto di affitto in essere, con scadenza prevista nel 2029, rappresentando un'interessante opportunità anche per chi desidera effettuare un investimento a reddito con rendita immediata. Caratteristiche principali: * Superficie coperta: 440 mq * Ampio spazio esterno * Area parcheggio privata * Immobile attualmente locato * Contratto di locazione con scadenza nel 2029 * Posizione strategica e ben servita * Ottima accessibilità Soluzione ideale sia per uso diretto futuro sia per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

394-146 Presentiamo in vendita a Motta Sant'Anastasia un immobile commerciale di 335 mq calpestabili, situato al piano terra con ingresso indipendente. L'unità si compone di un' ampio loca di 330mq circa e un servizio igienico. Presenta una buona esposizione grazie al doppio ingresso fronte strada, ideali per attività commerciali con categoria D/7 La categoria D/7 permette diverse soluzioni ad esempio : -Impianti per il rifornimento di carburante; -Impianti di lavaggio auto (se automatici e con attrezzature vincolate) -Opifici e stabilimenti industriali con specifiche conformazioni -Discariche per lo smaltimento di rifiuti e depositi di rottami L'immobile è libero al rogito e si trova in uno stato di conservazione discreto, offrendo la possibilità di personalizzazione interna. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La posizione e la conformazione lo rendono adatto a diverse tipologie di attività in un contesto dinamico e commerciale.

Si vende a Catania ed esattamente in Via Siena 16, un locale commerciale cat. Catastale D/8. L'immobile si trova in una via ad alto passaggio veicolare, in un contesto residenziale tra i migliori della città di Catania. La via Siena collega due importanti vie , La conosciutissima via Vincenzo che rappresenta l'ingresso alla città per chi proviene dalla circonvallazione o dall'autostrada e la Via Torino , zona residenziale fornita di tutti i servizi . Sulla stessa Via Siena , troviamo scuole, chiesa e attività commerciali di vicinato. Il locale commerciale si presenta in buono stato conservativo, ha una metratura di circa 700 mq, ha una categoria catastale D8 , ha un doppio ingresso, ed è sempre stato adibito ad attività di Supermercato. Tuttavia grazie proprio alla sua categoria D8 e alla forma regolare si presta a molteplici attività commerciali.

LOCALE COMMERCIALE VIA VINCENZO MONTI 1-FASANO CATANIA COMPOSIZIONE: Situato al seminterrato di un edificio moderno, si estende su una superficie totale di 1516 metri quadrati, carrabile e camionabile. L'immobile è composto da 11 locali, con ampia hall di ingresso e una sala riunioni, tutti ben illuminati e dotati di impianti elettrici e idraulici a norma di legge, climatizzato in ogni ambiente. Al suo interno sono presenti 7 bagni, di cui 2 bagni disabili per garantire comfort e praticità ai suoi utilizzatori. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza, con porte blindate e videocamere di sorveglianza, per garantire un ambiente sicuro e protetto. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città. POSIZIONE: Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale gode di un alto tasso di visibilità e di passaggio, il che lo rende ideale per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, ideale per officina, ideale anche per centro diagnostico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa spaziosa e funzionale soluzione commerciale, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania.

RE/MAX propone in vendita esclusiva un interessante magazzino commerciale di 43 mq situato in posizione angolare strategica, su strada ad alto flusso veicolare e pedonale. L'immobile si trova esattamente all'incrocio tra Via Quattro Novembre e Via Napoli, una delle zone più servite e frequentate della città, con ottima visibilità grazie alle 4 ampie vetrine su due lati. Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 43 mq calpestabili • Bagno interno presente • 4 vetrine espositive su angolo (doppia esposizione) • Vetrate anti-sfondamento per maggiore sicurezza • Stato conservativo: buono, pronto all'uso immediato • Altezza interna standard commerciale Posizione e contesto: Posizione premium in area densamente popolata e servita da molteplici attività già avviate e punti di riferimento quotidiani: • Accanto a Ufficio Pegaso (Università Telematica) -Caf • Vicinissimo a ottica, farmacia, distributore di carburante, panificio, bar • A pochi passi da scuola elementare Per info, sopralluogo o richiesta di planimetria contattaci !

Remax propone in VENDITA locale commerciale sito in Corso Vittorio Veneto, 87 -Favara (AG) Il Locale è situato al piano terra di un edificio di cinque piani, in una zona strategica e di forte passaggio, dispone di una grande vetrina che si affaccia direttamente sulla strada attirando l'attenzione dei passanti e rendendo il locale facilmente accessibile e visibile. Ha una superficie totale di circa 43 mq ed è composto da una grande stanza separata da pannelli, ideale per essere sfruttato come negozio o ufficio. Il contesto in cui si trova è molto vivace e dinamico, con diverse attività commerciali nelle vicinanze e una costante presenza di clientela. Ottimo per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria. Non perdere l'occasione di investire in un locale dalle grandi potenzialità, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Favara.

Complesso Agrituristico sul Circuito Storico della Targa Florio Cerda (PA) RE/MAX propone in vendita "Villa Splendore", un'esclusiva struttura agrituristica e ricettiva situata a Cerda (PA), posizionata direttamente sulla Strada Statale 120 a meno di 1 km dal centro abitato. La proprietà gode di un posizionamento fronte strada di altissima visibilità, celebre in tutto il mondo per essere il tracciato del circuito della Targa Florio, la corsa automobilistica più antica del mondo. L'asset, censito in categoria catastale D/10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole), si estende su un'area complessiva di 5.000 mq, di cui circa 600 mq coperti da corpi di fabbrica. La classificazione rurale offre all'investitore importanti leve di ottimizzazione fiscale e la totale idoneità per l'accesso ai canali di finanziamento europei e regionali (bandi PSR Sicilia) per il turismo rurale. Il compendio immobiliare è pronto all'uso, gode di piena conformità documentale, di tutti i certificati di regolarità ed è completo di licenza per la somministrazione di alimenti e alcolici. Consistenze Immobiliari e Layout Funzionale Corpo Principale in Muratura di 360 mq suddivisi su due livelli Piano Terra – Comparto Food & Beverage: Sala ristorante climatizzata con una capacità ricettiva di 90 coperti, antibagno e 3 servizi igienici per il pubblico. Cucina professionale completamente attrezzata, locale dispensa, spogliatoio e bagno riservato al personale dipendente. Sul fianco dell'edificio è presente un elegante gazebo in legno di 30 mq ideale per estendere i coperti all'aperto durante la bella stagione. Primo Piano – Comparto Hospitality: Con accesso indipendente, il piano è destinato alla zona notte e ospita 10 camere da letto tutte dotate di bagno privato en-suite, balcone, climatizzatore e arredi completi configurate in 5 camere matrimoniali e 5 camere singole. Comparto Outdoor, Piscine e Area Eventi Zona Estate: Area solarium pavimentata di 200 mq che serve due specchi d'acqua: Piscina Adulti: Dimensioni 12 x 8 metri (profondità costante 1,30 mt). Piscina Bambini: Vasca di sicurezza da 5 x 3 metri (profondità 0,70 mt). Completano l'area esterna un piccolo parco giochi per bambini e un chiosco bar in legno a servizio diretto del solarium. Struttura "Bar" Panoramica di 100 mq: Edificio in legno composto da sala bar, cucina attrezzata, magazzino e 2 bagni, impreziosito da un ampio patio esterno con vista panoramica sulle colline. Edifici Accessori: Alloggio Custode sala Reception di 70 mq: Struttura indipendente composta da due stanze con annesso wc ad uso alloggio e sala adibita a reception con wc Il Museo della Civiltà Contadina: Caratteristica casetta antica in pietra locale di 16 mq, interamente allestita come museo privato rurale, elemento di grandissimo fascino per il turismo esperienziale. Dotazioni Tecniche, Impiantistiche e Logistica Autonomia Idrica Strategica: L'immobile è strutturato per sopportare altissimi flussi di lavoro e picchi stagionali grazie a una maxi cisterna di accumulo da 150 mc (150.000 litri) e ulteriori 3 serbatoi per acqua potabile per un totale di 15.000 litri. Accessi e Parcheggio Interno: L'intera area è servita da 2 cancelli carrabili che immettono a un parcheggio interno riservato per oltre 20 vetture, fondamentale per la gestione di banchetti, eventi e raduni di auto d'epoca. Aree Verdi: Curatissimi spazi esterni con aiuole e ricca piantumazione ornamentale che circondano l'intero complesso, garantendo privacy e un'atmosfera rilassante. Investment Highlights (Perché acquistare Villa Splendore) Brand Identity Internazionale: La collocazione sulla pista della Targa Florio garantisce un posizionamento di mercato immediato per eventi automotive, club di super-car storiche e turismo legato al Parco delle Madonie. Operatività Immediata e Burocrazia Zero: La presenza di tutte le certificazioni di conformità urbanistico-catastale e della licenza per la somministrazione di alimenti e alcolici già attiva azzera i tempi morti di startup, permettendo l'inizio dell'attività dal giorno del rogito. Multifunzionalità ad Alta Redditività: Perfetta combinazione tra ristorazione ad alto volume (interna ed esterna), ricettività alberghiera indipendente, intrattenimento culturale ed eventi estivi a bordo piscina.