Locali commerciali in vendita in Puglia Pag. 4

Locali commerciali in vendita a Manfredonia in Via Tratturo del Carmine. Ampio spazio di 131 mq al piano strada e 140 mq al piano interrato, ideale per attività commerciali. L'immobile è composto da due locali ed un bagno e si presta a diverse tipologie di attività commerciali. Lo stato di conservazione è buono per cui l'immobile può essere utilizzato senza ulteriori interventi di ristrutturazione. L' immobile al piano strada è attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata. Situato in una zona strategica con forte passaggio pedonale e veicolare, l'immobile gode di ampia visibilità e di una posizione privilegiata. Inoltre vi è la possibilità di acquistare i locali separatamente. Non esitate a contattarci per una consulenza immobiliare, tecnica e finanziaria o per organizzare una visita.

Capannone industriale D/1 DEL 2006 – oltre 7 vani – Acquaviva Delle Fonti – Via Puglia Lotto 5 In vendita capannone industriale (cat. D/1) di 1.900 mq complessivi, con pianta rettangolare e piazzale esterno. All'interno troviamo una superficie utile complessiva di circa 660 mq con altezza di circa 6 metri, ideale per attività artigianali, logistiche o industriali; due locali deposito e servizi igienici, spogliatoi. Completano la struttura uffici su tre livelli (piano terra, primo con terrazzo e secondo) di circa 208 mq per piano, serviti da ascensore, con reception, sala riunioni, servizi igienici. Gli uffici al primo piano, con accesso pedonale indipendente, sono temporaneamente locati ad Alstom - ItalFerr (Gruppo Ferrovie dello Stato), garantendo redditività immediata. Al piano seminterrato, accessibile dalla scala interna e ascensore, troviamo un locale di circa 400 mq perfetto come magazzino o deposito al quale si accede dal cancello carrabile con comoda rampa da via Puglia. L'immobile è completo di tutti gli impianti. Il piazzale esterno di circa 360 mq, completamente recintato, consente comode operazioni di carico e scarico. Ampi finestroni e portoni carrabili assicurano ottima luminosità e aerazione naturale. Posizione strategica: facilmente raggiungibile da autostrada A14 (Bologna-Taranto) e SS100, in zona servita e ben collegata. Ideale per chi cerca una soluzione completa e versatile per uso industriale, logistico o commerciale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi.) TRE BUONI MOTIVII PER ACQUISIRE QUESTO CAPANNONE -Ottimo stato -Posizione strategica -Ampia metratura STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Capannone in vendita – Bitonto – Strada Provinciale n°231 Capannone del 1987 – 1 vano – piano terra – 115 mq + 75 mq soppalco CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA Capannone commerciale D/8 in vendita – Parco Commerciale Barese, Bitonto Proponiamo in vendita capannone commerciale categoria D/8 situato nel Parco Commerciale Barese a Bitonto, contesto organizzato e servito da ampia area parcheggio e guardiania attiva H24. L'immobile è composto da: - Open space al piano terra di 115 mq - Soppalco di 75 mq con struttura metallica mobile - Servizi igienici - Altezza interna di circa 7 metri La presenza di una comoda scalinata interna consente un collegamento funzionale tra i livelli. Gli spazi risultano ideali sia per esposizione commerciale che per deposito o logistica leggera. Disponibilità immediata. Posizione Ubicato in posizione strategica, facilmente raggiungibile da: - Autostrada A14 - SS96 - SS16 bis Soluzione versatile adatta ad attività commerciali o logistiche che necessitano di spazi ampi, accessibili e ben collegati. Possibilità di ampliamento. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un capannone identico in aderenza, con le stesse caratteristiche. In caso di acquisto combinato, la superficie complessiva diventerebbe:230 mq al piano terra. Soppalco su entrambi i capannoni, ideale per aumentare ulteriormente la superficie funzionale. Soluzione perfetta per attività in crescita che necessitano di spazi più ampi e modulabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi.) TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO CAPANNONE -Ottimo stato -Posizione strategica -Servizio guardiania attivo h24. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Capannone in vendita – Bitonto – Strada Provinciale n°231 Capannone del 1987 – 1 vano – piano terra – 115 mq + 75 mq soppalco CAPANNONE IN VENDITA In vendita capannone commerciale categoria D/8 situato nel Parco Commerciale Barese di Bitonto, contesto organizzato con ampia area parcheggio e servizio di guardiania H24. L'immobile è composto da unico ambiente al piano terra di 115 mq, soppalco di 75 mq con struttura metallica, servizi igienici e altezza interna di circa 7 metri. Una comoda scalinata interna collega funzionalmente i due livelli. Spazi ideali per esposizione commerciale, deposito o logistica leggera. Subito libero. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da Autostrada e strade statali e provinciali. Possibilità di ampliamento: disponibile, su richiesta, capannone identico in aderenza. In caso di acquisto combinato, la superficie complessiva diventa 230 mq al piano terra, con soppalco su entrambi i capannoni, ideale per attività in crescita che necessitano di spazi più ampi e modulabili Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi). TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO CAPANNONE -Subito libero -Posizione strategica -Servizio guadiania h24 STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Rif: LC50C - In zona centralissima di Conversano, a pochi passi da Via Fratelli Rosselli, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con ottima visibilità su strada di forte passaggio. L'immobile, di complessivi 48 mq interni, si compone di: Doppio ingresso indipendente Un primo ambiente di 22 mq con camino, bagno e scala a chiocciola per accesso al soppalco/deposito di circa 18 mq, ideale per realizzare una cucina o angolo cottura ed avere anche un deposito/dispensa. Un secondo locale di circa 26 mq, con ingresso più ampio, collegato internamente, perfetto per uso espositivo o come locale degustazione Caratteristiche principali: Posizione strategica, in prossimità di una delle arterie principali del centro Locale da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione Ideale per attività di ristorazione, showroom, bottega artigianale o punto vendita Ottima opportunità per chi cerca visibilità, centralità e versatilità in uno degli angoli più vitali della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Proponiamo un locale commerciale posto al piano terra con superficie di circa 50 mq, composto da ingresso su ampio locale principale, secondo ambiente, antibagno e bagno con tramezzo. L’immobile dispone di doppia esposizione, una esterna su strada ed una interna su cortile condominiale, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Pavimentazione parzialmente in parquet. L’ingresso è unico con saracinesca e vetrina fronte strada. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente organizzabili secondo le diverse esigenze operative. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o attività dedicate ai servizi che necessitano di visibilità e contatto diretto con il pubblico. Una soluzione adatta a chi è alla ricerca di un locale commerciale in una zona ben collegata e con ottima visibilità su strada.

Locale commerciale in vendita a Bari nel quartiere Libertà si trova in una posizione strategica, al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione.

Attualmente è libero al rogito, pronto per ospitare un nuovo proprietario desideroso di intraprendere un'attività di successo.



Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro mensili, rendendo questa soluzione estremamente conveniente.

L'immobile si compone di due grandi stanze di circa 40 metri quadrati totali calpestabili, ideale per svolgere attività commerciali di vario genere.



La presenza di una vetrina esposta su una delle principali vie della città offre una visibilità ottimale e una facile accessibilità per la clientela.

Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che permette al nuovo acquirente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.



Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività commerciale a Bari, sfruttando al massimo il potenziale del locale e della zona in cui si trova.

Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno imprenditoriale in una delle città più vivaci e dinamiche del sud Italia.

Splendido locale commerciale situato nel cuore di Barletta, dotato di mq 200 circa di interni e 100 mq circa di spazio scoperto, l'immobile è dotato di tutto quello che serve per un'attività destinata al food. Attualmente composto da 3 vani e 3 wc. Lo spazio esterno è attrezzato con struttura apribile, che offro la possibilità di creare spazi versatili, godibili in ogni stagione, passando da un ambiente aperto a uno chiuso. L'interno, ristrutturato con cura, offre un ambiente accogliente e moderno, ospita attività di bar/caffetteria/ pub. La tripla esposizione garantisce una visibilità ottimale e un'ampia possibilità di personalizzazione dello spazio. Con la presenza di parcheggi nelle vicinanze, e attività di vario genere, questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e vivace, o per chi semplicemente vuole fare un investimento. Attualmente locato. Contattaci per maggiori informazioni e non lasciarti sfuggire questa occasione!

MAGAZZINO LOCALE USO DEPOSITO - BARI - S. PASQUALE - VIA ANGELO BARTOLINI In prossimità di via Re David e precisamente in via A. Bartolini,4 si propone in vendita un locale deposito disposto su due superfici: al piano terra, un comodissimo soppalco tutto in acciaio La zona risulta essere prevalentemente residenziale ma con notevole transito sia veicolare che pedonale, in posizione di grande visibilità oltre che servita da numerose attività commerciali di vario genere. Il locale si presta molto bene per essere utilizzato come deposito merce e/o ufficio. Gli ambienti risultano essere in buono stato e non necessitano di particolari interventi manutentivi. SCHEDA TECNICA Sup seminterrato Mq. 36 più soppalco QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO LOCALE: 1. L'ottimo stato interno non necessita di ristrutturazioni; 2. La posizione ad alto transito pedonale; 3. Ottimo rapporto qualità / prezzo; 4. Zona altamente commerciale. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO QUOTA CONDOMINIALE: € 10,00/MESE Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari.

Ufficio in vendita – Via Manzari n°6 – Ceglie del Campo – Bari Ufficio del 1995 – un vano – 32 mq In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un pratico monolocale al piano terra, in buono stato manutentivo, accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale e facilmente accessibile. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente, che avviene attraverso un cortile recintato, elemento che garantisce privacy e un'accoglienza curata per clienti e collaboratori. L'accesso è privo di barriere architettoniche, caratteristica che lo rende particolarmente comodo. Internamente si presenta come un ambiente unico, ben distribuito e luminoso grazie alla presenza di una finestra, con annesso bagno di servizio. La soluzione si presta perfettamente ad ospitare studi professionali, uffici di consulenza, attività per liberi professionisti o piccole realtà direzionali che desiderano un contesto discreto senza rinunciare alla praticità. Un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio pronto all'uso, versatile e con accesso autonomo. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Luminoso 2 - Contesto residenziale tranquillo 3 - Posizione strategica a ridosso della città MISURE IN METRI QUADRI: 32 mq RIFINITURE: Porta, infissi doppio vetro STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Rif: A.BELVE - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un ampio locale commerciale situato in via Belvedere, a Torchiarolo, in provincia di Brindisi, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile si estende su una superficie di circa 190 mq e rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per diverse tipologie di attività grazie alla possibilità di adattare la destinazione d’uso in base alle proprie esigenze. Il contesto in cui si inserisce è particolarmente interessante, considerando la limitata disponibilità di locali commerciali attualmente sul mercato nella zona. La vicinanza al centro del paese e al mare rende questa proposta ancora più attrattiva, soprattutto per chi desidera avviare un’attività che possa beneficiare anche del flusso turistico durante la stagione estiva. L’interno si apre su un grande open space, luminoso e facilmente modulabile, dotato di doppio ingresso che si affaccia su un porticato riservato, perfetto per creare una piacevole zona esterna. Sul retro del locale sono presenti due ulteriori ambienti, posizionati rispettivamente a sinistra e a destra in fondo allo spazio principale, entrambi completi di bagno e ideali come magazzino o locali di servizio. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca uno spazio ampio, ben posizionato e pronto a valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Contattaci subito per informazioni o fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Proponiamo in vendita locale commerciale di prestigio in una delle posizioni più strategiche e riconoscibili di Bari, precisamente in Corso Alcide De Gasperi 312M, a pochi passi dal rinomato Parco 2 Giugno. Ci troviamo lungo una delle arterie più importanti della città, caratterizzata da elevatissimo flusso veicolare e pedonale, elemento chiave per attività che puntano su visibilità, branding e continuità di clientela. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra contesto urbano consolidato e collegamenti rapidi: la vicinanza alla SS16 permette infatti di raggiungere velocemente le principali direttrici in direzione Foggia e Lecce, mentre il centro cittadino dista appena 10 minuti. Un indirizzo riconoscibile, ideale per chi desidera associare la propria attività ad una location di forte rappresentanza. Una struttura completa e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, progettati per offrire massima versatilità operativa e perfetta divisione tra area vendita, direzionale e logistica. Piano terra – circa 75 mq Il cuore commerciale della soluzione. Un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce forte impatto visivo e grande riconoscibilità. Perfetto per retail, showroom, studi professionali o attività orientate al contatto diretto con il pubblico. La conformazione regolare consente una facile personalizzazione degli spazi. Primo piano – circa 65 mq Collegato internamente, rappresenta lo spazio ideale per uffici direzionali, area amministrativa o consulenziale. Qui troviamo un servizio igienico e soprattutto un ampio terrazzo ad uso esclusivo, elemento raro per immobili commerciali in città. Un plus che aumenta il comfort lavorativo e valorizza l'immobile anche in ottica rappresentativa. Piano interrato – circa 100 mq di deposito Ampia area magazzino perfettamente integrata con il resto della struttura. Il livello dispone di secondo accesso indipendente, estremamente pratico per operazioni di carico e scarico diretto, senza interferire con l'area commerciale. Ideale per stoccaggio merce, archivio o logistica operativa. Una posizione che fa la differenza. Acquistare un immobile commerciale significa investire prima di tutto nella posizione, e questa soluzione offre tutti i fattori chiave del successo commerciale: • Visibilità elevata su strada ad alto scorrimento • Contesto urbano vivo e densamente abitato • Presenza di attività consolidate e servizi • Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze • Collegamenti rapidi con tangenziale e principali vie di accesso alla città Una location che garantisce continuità di passaggio e valore nel tempo. Ideale per utilizzo diretto o investimento. Grazie alla distribuzione su tre livelli e alla flessibilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni: • Attività retail o showroom di rappresentanza • Studi professionali o poliambulatori • Sedi operative aziendali • Concept store o franchising • Investimento a reddito in zona ad alta domanda commerciale La presenza del deposito indipendente rappresenta un vantaggio concreto per tutte le attività che necessitano di logistica integrata. Punti di forza • Indirizzo commerciale di forte riconoscibilità • Immobile indipendente e ben strutturato • Tripla funzionalità: vendita, uffici e magazzino • Terrazzo esclusivo al piano superiore • Secondo accesso per il deposito • Zona strategica e ben collegata • Immobile libero e disponibile da subito Una soluzione rara sul mercato locale, pensata per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano posizionarsi in modo distintivo in una delle aree più dinamiche di Bari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Opportunità ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e valore nel tempo.

In vendita a Bitetto - Locale commerciale con area esterna coperta in via Santa Lucia Se cerchi un immobile pronto a valorizzare il tuo progetto imprenditoriale o un investimento solido, questa è l'occasione giusta. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 80 mq situato in via Santa Lucia, a Bitetto, una delle zone più apprezzate e frequentate del paese, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità. Caratteristiche principali: 80 mq interni ben distribuiti, versatili e adatti a diverse destinazioni d'uso (ristorazione, bar, studio professionale, showroom, negozio o servizi). Ampia area esterna coperta, ideale per ampliare la clientela o creare uno spazio espositivo aggiuntivo. Posizione strategica in un contesto vivace, con un buon flusso pedonale e veicolare. Perché investire a Bitetto? Il settore commerciale del paese è in costante crescita, con una forte vocazione alla piccola e media imprenditoria locale. La zona di via Santa Lucia, in particolare, rappresenta un punto di riferimento grazie alla presenza di attività consolidate, servizi e un bacino d'utenza che garantisce continuità e potenziale di sviluppo. Un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare un'attività con ottime prospettive, sia per chi punta a un investimento a reddito. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita!

COMMENDA. Rifinitissimo Ufficio al rione Commenda al quinto piano. L'immobile, completamente arredato presenta open space, sale riunioni ed ampi ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza.

CAPPUCCINI: in uno dei quartieri più popolati della città, in posizione strategica, ad angolo tra via Asmara e via Adamello, si propone immobile esteso su una superficie complessiva di 668 mq ad uso ufficio/scuola e posto quasi per intero al primo dei due piani di cui si compone lo stabile di cui fa parte. Dall'ingresso indipendente posto al piano terra si accede al cortile di uso esclusivo e alle scale attraverso cui si raggiunge il primo piano dove si trovano 12 ampie aule, un archivio, la direzione e ben 8 bagni. Al 2° piano il grande terrazzo anch'esso di uso esclusivo. Ideale per essere utilizzato come scuola, centro di formazione o per attività legate all'ambito educativo e professionale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la presenza di treno, bus e altri servizi come bar, ristoranti, parcheggi e strutture sanitarie. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e funzionale per attività scolastiche o formative.

Valdoma Immobiliare propone in vendita una suggestiva masseria del 1600 con grande potenziale turistico e non solo!

L'Antica masseria del 1600 è stata ristrutturata e trasformata in relais 4 stelle. E' a soli 4 km dalle spiagge di Gallipoli. Posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della zona: Lecce (34 km), Otranto (42 km), Santa Maria di Leuca (53 km).
La proprietà si estende su 7 ettari recintati, con uliveti, pineta e due trulli tradizionali ("pajare"). Comprende un edificio storico con torre fortificata e ambienti in pietra, completamente rinnovati in due fasi (2016 e 2017).
La struttura ricettiva offre:
- 32 camere (84 posti letto) tutte al piano terra, con ingresso indipendente
- SPA completa con jacuzzi, sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, area massaggi e trattamenti
- Pannelli solari e fotovoltaici installati da 46 Kw
- Ristorante, pizzeria con forno a legna, 2 bar nella sala ristorante e in piscina, solarium, sala interna con camino.
- Gazebo di 150 mq per eventi
- Ampia area verde attrezzata di 6.000 mq per cerimonie ed eventi
-ampio spazio circostante destinato alla realizzazione di un'area trekking con percorso fitness, con progetto approvato
- Sentieri per passeggiate e attività all'aperto

Tipologie di camere:
-Comfort con affaccio sulla corte dove insiste l'accogliente piscina
- Superior con volte in pietra e patio privato
- Suite nel corpo storico
- Standard con vista pineta

Struttura già operativa con licenza alberghiera e classificazione 4 stelle. Ottima redditività stagionale e potenziale per espansione: possibilità di raddoppiare i posti letto. Adatta a investimenti nel settore turistico-ricettivo, con prospettive di crescita legate alla forte domanda nel territorio del Salento. Arredi curati nei dettagli da artigiani locali che riprendono lo stile autentico della storica masseria.

Ottima location per feste, cerimonie, matrimoni e meeting.

Ulteriori dettagli e documentazione disponibili su richiesta.

Valdoma propone in vendita, in esclusiva, una interessante soluzione ad uso ufficio (categoria A/10), situata al primo piano di un piccolo contesto tranquillo composto da sole due unità. IDEALE PER INVESTITORI – RENDITA IMMEDIATA E GARANTITA
L'immobile è attualmente locato a un'attività consolidata (centro analisi) con inquilino referenziato e puntuale, assicurando una rendita stabile. Il contratto di locazione è in scadenza a fine 2027, offrendo quindi una prospettiva sia di continuità del reddito che di utilizzo diretto nel medio periodo. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ingresso con sala d'attesa, sala accettazione, disimpegno, 1 vano adibito a laboratorio, 2 uffici, 1 vano con lavello, 2 bagni (di cui uno di servizio)
Due ampi balconi, che garantiscono luminosità e sfogo esterno.
Gli ambienti risultano funzionali e già organizzati per attività professionali, ma facilmente adattabili ad altre destinazioni.

Aspetto fondamentale: l'immobile, attualmente accatastato A/10, può essere convertito in abitazione residenziale (previo iter urbanistico), rappresentando una grande opportunità sia per uso privato che per rivendita futura.
L'ubicazione è uno dei principali punti di forza:
A pochi minuti dal centro di Poggiardo
Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e uffici pubblici
Facile accesso alla rete viaria principale per raggiungere rapidamente località limitrofe come Maglie e Otranto.
Zona tranquilla ma ben servita, ideale sia per attività professionali che per uso abitativo
Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Chiama per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Un investimento intelligente oggi, con grandi potenzialità per il domani.

Locale commerciale in vendita a Triggiano - Viale Aldo Moro Locale commerciale situato in una palazzina del 2006 - 193 mq circa - piano terra e piano S1 Proponiamo l'acquisto di un locale commerciale situato in una zona in forte espansione di Triggiano, in una posizione strategica con alta visibilità. La superficie totale è di 193mq, con un deposito al piano inferiore, ideale per stoccaggio e logistica. Questo locale è situato all'entrata del paese arrivando dalla statale 16, ciò assicura un flusso costante di potenziali clienti. Grazie alla sua configurazione e alla posizione privilegiata, il locale è adatto a molteplici tipologie di attività commerciali redditizie, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. POSIZIONE STRATEGICA 2. AMPIA METRATURA 3. OTTIMO INVESTIMENTO METRI QUADRI: - SUP. CALPESTABILE 193 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: BUONO

Rif: TB350 - CESSIONE TABACCHERIA – ELEVATA REDDITIVITÀ Si propone la cessione di una prestigiosa ed avviata Tabaccheria e Ricevitoria caratterizzata da volumi d’affari importanti e posizionamento strategico d’eccellenza ovvero nelle immediate vicinanze del rinomatissimo LIDO PANTANO quindi sulla costa nord di Monopoli. L'attività rappresenta un’opportunità unica per investitori o nuclei familiari esperti nel settore. L'attività vanta un monte aggi complessivo di primo piano riscontrabile in forma riservata presso i nostri uffici: • Settore Monopolio (Tabacchi) • Settore Giochi (Lotto & SuperEnalotto) • Settore Gratta e Vinci • Servizi di Pagamento e Ricariche (Mooney/LIS) Caratteristiche del Business: • Ricevitoria Completa: Lotto, SuperEnalotto e Gratta e Vinci con clientela consolidata. • Hub Servizi: Punto di riferimento per pagamenti utenze, ricariche e servizi Mooney, LIS, punto di ritiro e consegna pacchi con poste italiane e inPost (amazon, vinted ecc) • Potenziale Extra: Al volume degli aggi si aggiungono i ricavi derivanti dai prodotti extra-monopolio (piccoli articoli da regalo, profumeria, caffè), incrementabili in base alla gestione. Condizioni di Vendita: L'attività viene ceduta completa di licenze, avviamento e arredi in ottimo stato. • Canone di Locazione: 1100€ • Richiesta Economica: RISERVATA • Tassa di Subentro: Si informa che l’onere di subentro è quantificabile in circa € 55.000 (calcolato sul 50% degli aggi tabacchi e lotto dell'anno precedente E NON RAPPRESENTA COSTO COMPLESSIVO DELL'ACQUISTO DELLA LICENZA). • Possibilità di acquisto dell’immobile da concordare Note di riservatezza: Al fine di tutelare l'operatività del punto vendita, le informazioni dettagliate, e la documentazione contabile verranno forniti esclusivamente a soggetti referenziati previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA) e incontro conoscitivo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE RIVOLGERSI ESCLUSIVAMENTE PRESSO L'UFFICIO DELL'AGENZIA IMMOBILIARE.

Agriturismo in vendita Rutigliano (BA) - Contrada Caggiano Complesso immobiliare per attività ricettiva, turistica e produttiva – 4 vani – 165 + 5ha di terreni – piano terra + 1° piano Vendita "Masseria Donna Antonietta Localzo" - fabbricato per attività ricettiva con annessi terreni agricoli Dove il XVII secolo incontra il futuro A pochi minuti da Rutigliano, lungo l'antica via per Adelfia, si schiude un microcosmo di bellezza pugliese: quasi 6 ettari di campi dorati, pascoli profumati di macchia mediterranea e un lembo di bosco che custodisce il silenzio delle querce. Al centro, un complesso masserizio plasmato da secoli di storia: sulle sue facciate si fondono armoniosamente rilievi barocchi, sobrietà rinascimentale e guizzi neoclassici, testimonianza di una Puglia colta, fiera e profondamente autentica. Quattro anni di restauro, una vita di opportunità L'attenta rigenerazione terminata di recente ha riportato alla luce pietre, volte e corti con la stessa devozione di un restauratore d'arte. Oggi la struttura vanta: Autorizzazione per pubblico spettacolo Licenza Brew Pub & Birrificio Accreditamento Masseria Didattica Tutti tasselli che liberano il potenziale di un hub dell'ospitalità: wedding venue, eventi corporate, format enogastronomici, esperienze outdoor e attività agrituristiche. Architettura che ispira Costruita intorno a un ampio cortile centrale, la masseria integra: Residenze padronali dai soffitti a stella Antiche stalle e frantoi, magazzini e locali di lavorazione, ideali per micro-cantina o laboratorio di gusto Ogni ambiente custodisce scorci unici: logge affacciate sulle vigne, scale in pietra consumate dal tempo, portoni che profumano di legno e calce viva. Infrastruttura pronta all'uso Impianto elettrico trifase 15 kW Pozzo artesiano per acqua indipendente Permesso piscina già approvato Perimetro interamente recintato, garanzia di privacy assoluta Il tuo canvas imprenditoriale Che tu voglia firmare il prossimo boutique resort della Valle d'Itria, un esclusivo wine & beer retreat o un prestigioso country club privato, Donna Antonietta Localzo è la tela perfetta su cui dipingere la tua visione. La dimora unisce charme storico e agilità operativa, parlando la lingua degli investitori esigenti: alta gamma, vocazione internazionale, plus autorizzativi già in tasca. Lasciati guidare dal fascino di mura che raccontano quattro secoli di Puglia e da un progetto che può proiettarsi nei prossimi cento. Contattaci per ricevere il dossier completo e scoprire come trasformare questa masseria in un'icona del lifestyle mediterraneo. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: immobile già ristrutturato e pronto alle attività ricettive; terreni, bosco didattico e piscina da realizzare che completano al proprietà; vicinanza alle più note zone turistiche della Valle d'Itria. Metri quadri: superficie interna: 165 mq superficie esterna: 5 ha Stato manutenzione: ristrutturato

Ottimo investimento nel cuore di Bari - Locale commerciale con rendita garantita Nel centrale e prestigioso quartiere Murat, proponiamo in vendita storico locale commerciale in buone condizioni, già locato a consolidata attività di parrucchiere per uomo, in grado di assicurare un'ottima e sicura rendita fin da subito. L'immobile, dotato di ampie vetrine su strada di forte passaggio, si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente salone parrucchiere, completamente attrezzato e ben distribuito nelle postazioni operative. Piano interrato: ampio spazio funzionale, ideale come deposito o zona di servizio. Grazie alla posizione strategica, alla stabilità dell'attività presente e alla redditività immediata, questa proposta rappresenta una rara opportunità d'investimento nel centro di Bari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Triggiano (Ba) Via Lanza: investi oggi, valorizza domani Locale inserito in stabile del 1900 – un vano di circa mq. 35 – cantina mq. 15 circa – piano terra A due passi dal Corso di Triggiano, in Via Lanza, è presente un'opportunità capace di adattarsi sia a chi sogna di avviare la propria attività, sia a chi è alla ricerca di un investimento solido e concreto. Il locale si sviluppa in un unico ambiente con bagno ed è caratterizzato da un'altezza interna di 3,80 metri che dona respiro e grande libertà progettuale. Completo di una comoda cantina, offre una base solida e funzionale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rendendolo adatto a molteplici utilizzi: attività commerciale, studio professionale o ufficio. L'immobile era parte di un un palazzo signorile dei primi del 1900 e se solo lo desideri potrebbe rifarne parte. https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-481 https://www.remax.it/trova/immobile/Appartamento-In-Vendita-Triggiano_21260032-483 Le rifiniture anni '70 offrono l'opportunità intervento di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno le potenzialità, trasformandolo in un ambiente moderno e distintivo. Inserito in un contesto urbano dinamico, Triggiano rappresenta una scelta sempre più apprezzata per la sua vicinanza a Bari e per la qualità della vita che offre. Ben collegato, ricco di servizi e attività, è un territorio in crescita, ideale sia per chi vuole avviare un'attività sia per chi cerca un investimento stabile. Via Lanza, in particolare, gode di una posizione facilmente accessibile e inserita in una zona vissuta quotidianamente. Nessuna spesa condominiale, per una gestione più snella ed efficiente. Attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2027, garantisce una rendita annua di € 2.760: una soluzione interessante per chi desidera un investimento già attivo, con margini di crescita nel tempo. Questo è un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, pronto a trasformarsi in un progetto di successo. Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità: potrebbe essere esattamente l'opportunità che stavi aspettando. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE 1. Rendita immediata È già locato, quindi inizi a guadagnare dal primo giorno senza pensieri. 2. Massima flessibilità futura Alla scadenza del contratto potrai decidere se continuare a metterlo a reddito o utilizzarlo direttamente per la tua attività. 3. Posizione strategica in crescita Triggiano, a due passi da Bari, è una zona sempre più richiesta: acquistare oggi significa approfittare di un mercato in evoluzione. MISURE IN METRI QUADRI: Interno mq. 38 circa Cantina mq.15 circa RIFINITURE: Il locale è composto da un unico vano con bagno ed ha un'altezza di mt. 3,80. E' completo di comoda cantina. Si presta bene sia per un'attività commerciale che come ufficio. Le rifiniture sono tipiche degli anni STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.

Appartamento uso ufficio del 1977 – sei vani – primo piano – in Vendita – Via Mitolo – Poggiofranco - Bari Prestigioso ufficio di 185 mq in palazzo signorile – Via Mitolo, 9 Scala B Poggiofranco In una delle zone residenziali più ambite di Poggiofranco, proponiamo un raffinato ufficio di rappresentanza situato al primo piano di un palazzo signorile di 10 piani, servito da due ascensori e caratterizzato da un contesto elegante e ottimamente mantenuto. L'immobile di 185 mq complessivi si presenta con un duplice accesso dallo stesso pianerottolo, si distingue per la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi. I pavimenti uniformi in laminato effetto legno donano continuità e stile all'ambiente, mentre le ampie finestre presenti in ogni stanza garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, con piacevoli affacci sul verde condominiale. La distribuzione interna comprende 6 ampie stanze, due bagni finestrati dotati di sanitari sospesi. La sala padronale con accesso diretto a un terrazzino condominiale, dispone di uno dei due bagni ad uso esclusivo. L'ufficio è completamente climatizzato grazie alla presenza di condizionatori in ogni ambiente con splitter inverter. A completare le dotazioni, tapparelle motorizzate e infissi in alluminio assicurano comfort e qualità, impianto di allarme, rilevatore di fumi. Impianto elettrico con certificazione di conformità. La proprietà include inoltre due posti auto coperti in area condominiale, un plus raro e di grande valore nella zona da cui si accede da Via Lucarelli. Una soluzione ideale per professionisti, studi associati o aziende che cercano un ambiente elegante, moderno e funzionale in una posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Ufficio di rappresentanza in ottimo stato -Zona residenziale prestigiosa -Posizione strategica vicina ai principali snodi di viabilità MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 185 mq POSTI AUTO: DUE POSTI AUTO COPERTI IN AREA CONDOMINIALE ALTRE: Balcone terrazzato condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Ottima opportunità di investimento nel cuore di Vieste!



In posizione strategica, a pochi passi dal porto di Vieste, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per chi desidera aprire un ristorante nel vivace contesto turistico di Vieste.



Situato al piano terra, il locale si sviluppa su una superficie di 90 m² interamente calpestabili, offrendo così la massima flessibilità gestionale.



L'immobile è composto da 4 ambienti e 1 bagno, spazi perfetti per ospitare una clientela di medie dimensioni in un'atmosfera accogliente. 

Le 2 ampie vetrine garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale, invitando i passanti a scoprire le specialità del locale.



Il buono stato di conservazione e la presenza di arredi e attrezzature già disponibili e funzionanti rendono questa soluzione pronta all'uso. 

Il riscaldamento assicura comfort durante tutto l'anno, sia per il personale che per i clienti.



Essendo disposto su un unico livello, il locale è facilmente accessibile anche a persone con disabilità, anziani o famiglie con passeggini.



In sintesi, questo ristorante rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione, in una delle mete turistiche più rinomate del Gargano.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale nel cuore pulsante del centro di Trani, con una superficie totale di 101 mq e un deposito annesso di 66 mq. Situato in una zona strategica e ad alta visibilità, il locale vanta ben 6 vetrine che garantiscono una luminosità naturale e un'ottima esposizione per attività come bar, caffè, pub, ristorante o negozio. La posizione centrale offre la comodità di essere circondati da servizi essenziali come biblioteca, parcheggio, farmacia e ufficio postale, che attraggono un costante flusso di potenziali clienti. L'immobile si presta ad essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente, offrendo ampie possibilità di sviluppo e di sfruttamento dello spazio disponibile. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più vivaci e frequentate di Trani. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo locale commerciale dalle grandi potenzialità.