Negozio in Vendita, Via Lanza 74, Triggiano

Descrizione

Triggiano (Ba) Via Lanza: investi oggi, valorizza domani

Locale inserito in stabile del 1900 – un vano di circa mq. 35 – cantina mq. 15 circa – piano terra

A due passi dal Corso di Triggiano, in Via Lanza, è presente un'opportunità capace di adattarsi sia a chi sogna di avviare la propria attività, sia a chi è alla ricerca di un investimento solido e concreto.
Il locale si sviluppa in un unico ambiente con bagno ed è caratterizzato da un'altezza interna di 3,80 metri che dona respiro e grande libertà progettuale. Completo di una comoda cantina, offre una base solida e funzionale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rendendolo adatto a molteplici utilizzi: attività commerciale, studio professionale o ufficio.
L'immobile era parte di un un palazzo signorile dei primi del 1900 e se solo lo desideri potrebbe rifarne parte.
****** rifiniture anni '70 offrono l'opportunità intervento di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno le potenzialità, trasformandolo in un ambiente moderno e distintivo.
Inserito in un contesto urbano dinamico, Triggiano rappresenta una scelta sempre più apprezzata per la sua vicinanza a Bari e per la qualità della vita che offre. Ben collegato, ricco di servizi e attività, è un territorio in crescita, ideale sia per chi vuole avviare un'attività sia per chi cerca un investimento stabile. Via Lanza, in particolare, gode di una posizione facilmente accessibile e inserita in una zona vissuta quotidianamente.
Nessuna spesa condominiale, per una gestione più snella ed efficiente.
Attualmente locato con contratto in scadenza a dicembre 2027, garantisce una rendita annua di € 2.760: una soluzione interessante per chi desidera un investimento già attivo, con margini di crescita nel tempo.
Questo è un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, pronto a trasformarsi in un progetto di successo.
Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare insieme le potenzialità: potrebbe essere esattamente l'opportunità che stavi aspettando.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE
1. Rendita immediata
È già locato, quindi inizi a guadagnare dal primo giorno senza pensieri.
2. Massima flessibilità futura
Alla scadenza del contratto potrai decidere se continuare a metterlo a reddito o utilizzarlo direttamente per la tua attività.
3. Posizione strategica in crescita
Triggiano, a due passi da Bari, è una zona sempre più richiesta: acquistare oggi significa approfittare di un mercato in evoluzione.

MISURE IN METRI QUADRI: Interno mq. 38 circa Cantina mq.15 circa

RIFINITURE: Il locale è composto da un unico vano con bagno ed ha un'altezza di mt. 3,80. E' completo di comoda cantina. Si presta bene sia per un'attività commerciale che come ufficio. Le rifiniture sono tipiche degli anni

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare.