Locali commerciali in vendita in Puglia Pag. 8

Bari, Via Re David 25 Occasione Strategica a Bari: Locale Storico con Volte da 5 metri in Via Re David Se cerchi un investimento versatile o la sede perfetta per la tua nuova attività, questo locale in Via Re David 25 rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. Situato in una delle zone più dinamiche di Bari, a pochi passi dal Campus Universitario e dal cuore del Centro Murattiano, l'immobile gode di un passaggio costante e un'altissima visibilità. Caratteristiche Principali: • Superficie: 84 mq open space con bagno. • Architettura Iconica: Splendide volte a botte con un'altezza di 5,40 metri, ideali per una progettazione su più livelli (soppalco). • Dettagli di Pregio: Pavimentazione autentica in Chianche d'epoca, un elemento di design che conferisce carattere e valore storico. • Luce e Visibilità: Ampia vetrina su strada in una zona servitissima da mezzi pubblici e attività commerciali. Perché sceglierlo: L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la libertà totale di personalizzare gli spazi secondo il proprio brand o progetto professionale. La categoria catastale è C1 (Rendita € 3.887,06) con spese condominiali irrisorie (€ 28/mese). Espandi il tuo Business: Hai bisogno di più spazio? È possibile acquistare e annettere il locale adiacente (Civico 27) per raggiungere una superficie totale di ben 269 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Libero subito. Contattaci per una visita e scopri dal vivo il fascino delle chianche baresi.

Bari, Via Re David 27 Ampio Locale Commerciale di 185 mq con Accesso Carrabile Cerchi uno spazio che unisca prestigio storico e massima funzionalità operativa? Al civico 27 di Via Re David, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da elementi architettonici rari e una versatilità introvabile in zona. I Punti di Forza dell'Immobile: • Superficie e Layout: 185 mq in un unico ampio vano open space, ideale per showroom, loft professionali o attività di logistica leggera. • Triplo Accesso: Massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, potenziate da un prezioso accesso carrabile dal cortile interno, perfetto per il carico/scarico merci. • Luminosità Integrale: Oltre alla vetrina, il perimetro laterale finestrato garantisce un'illuminazione naturale e un'aerazione costante in tutto l'ambiente. • Altezza e Fascino: Volte a botte spettacolari di 5,40 metri (perfette per soppalcature scenografiche) e pavimentazione in Chianche d'epoca. Posizione Strategica: Situato a pochi passi dal Campus Universitario e dal Centro Murattiano, il locale è immerso in un contesto urbano vivace, servitissimo e ad alto passaggio pedonale e veicolare. Opportunità di Espansione: Per grandi progetti imprenditoriali, è possibile annettere il locale adiacente (Civico 25), raggiungendo una metratura complessiva di circa 270 mq. [www.remax.it/36681086-39]. Dati Tecnici: Libero subito. Categoria C2 (Rendita € 1.385,40). Spese condominiali contenute (€ 50/mese). Necessita di ristrutturazione.

Deposito di 33 mq in ottima posizione centrale, situato in un contesto di pregio e facilmente accessibile. L'immobile è caratterizzato da suggestive volte a stella, elemento architettonico di grande fascino e valore storico, che conferisce unicità e forte identità allo spazio. Nonostante le dimensioni contenute, l'ambiente risulta ben proporzionato e di grande impatto percettivo grazie alla qualità delle strutture e all'altezza delle volte. Ideale come deposito, spazio di rappresentanza, archivio o per usi compatibili con il contesto storico. L'immobile si presta a interventi di recupero e valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche originarie, con possibilità di integrazione di soluzioni funzionali moderne. La posizione centrale lo rende un'ottima opportunità sia per utilizzo privato sia come investimento, grazie alla rarità di spazi con tali caratteristiche architettoniche nel tessuto urbano.

**Locale in Vendita - Opportunità Unica! ** Scopri questo ampio locale commerciale di circa 300 mq, situato nella zona sud, a soli 200 metri dal mare. Questa posizione strategica offre una visibilità eccezionale grazie alle sue 12 vetrine e a un'entrata principale che accoglie i clienti in modo invitante. Il locale, situato al piano terra/rialzato, è perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore commerciale. L'interno è caratterizzato da un grande spazio luminoso e accogliente. Inoltre, il locale dispone di tre bagni, alcuni dei quali sono progettati per l'accessibilità alle persone con disabilità, garantendo così un servizio inclusivo. Non dimenticare il magazzino di circa 70 mq al piano interrato, utile per gestire le scorte e ottimizzare lo spazio. L'impianto di climatizzazione assicura il massimo comfort ai clienti, rendendo l'esperienza d'acquisto ancora più piacevole. Con un investimento mirato, questo locale offre l'opportunità di far crescere il tuo business in una zona in forte sviluppo. Rendita annua euro 24.000, 00= Non perdere questa occasione unica! Info Romano immobiliare.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 11 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 90 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi, ripostiglio, due studi e un grande ufficio, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. PIANO TERRA LOCALE 2 - ideale per attività nell'ambito ristorazione Al piano terra proponiamo locale commerciale di 245 mq, ideale per ristorante o bistrot. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, perfetto per la sala clienti, ed è dotato di spaziosa cucina, area per bancone bar, servizi igienici e comodo ripostiglio. La disposizione degli spazi si presta a diverse soluzioni di arredo e organizzazione, rendendo il locale versatile e funzionale per attività di ristorazione. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Locale commerciale in venita a Bari precisamente in Via delle Murge, nelle immediate vicinanze di Vaile Pasteur e di Villa De Grecis. L'immobile in questione è un moderno locale commerciale situato nella zona residenziale di Picone, sito all'interno di un complesso con altri locali commerciali, con facilità di parcheggio nella zona circostante. L'immobile è attualmente in vendita ed è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente, infatti l'ottimo stato di conservazione garantisce un ambiente accogliente e funzionale, pronto ad essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Il locale si presta ad essere adibito a molteplici attività: Palestra, Studio professionale, ufficio, laboratorio, ecc. Si trova al piano terra di un edificio con un totale di 1 piano e vanta un'ampia superficie di circa 130 metri quadrati con tre vetrine. L'interno è suddiviso in un unico locale, ideale per ospitare attività commerciali di diversi tipi, e dispone di due bagni completi di tutti i servizi. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Bari in zona Picone è una vera e propria opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e di forte passaggio, con un ambiente moderno e ben curato.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 6 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio direzionale di 40 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso, due luminosi uffici e servizio igienico, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Scopri l'opportunità che stavi cercando nel cuore di Bari! In vendita, in Via Giuseppe Re David n.177B, un locale commerciale unico, caratterizzato da due ampie vetrine che offrono visibilità e luce naturale. Questo spazio è perfetto sia come investimento che come sede per la tua nuova attività! Caratteristiche principali: - Ampio open space al piano terra: un'area versatile che si adatta a molteplici usi commerciali. - Superficie generosa: metri quadri al piano terra e al piano -1, entrambi con la stessa metratura. - Servizi inclusi: due bagni al piano -1 per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti. - Canna fumaria già installata: perfetta per avviare un ristorante, un panificio o un bar o una attività di ristorazione . La posizione è strategica, a due passi dall'università e dal centro, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Non perdere questa occasione!

Remax è lieta di proporre in vendita in Via Piave 93 una soluzione di circa mq. 130 composta di un locale fronte strada di circa mq.50 ed un ufficio di circa mq.80. Le due unità sono indipendenti con il loro rispettivo ingresso unibili tra loro, poiché divisi solo da un tramezzo. Infatti, l'ufficio ha il suo ingresso all'interno del palazzo. Pertanto, la proprietà si riserva di venderli anche singolarmente. Gli immobili si presentano in ottimo stato e sono dotati entrambi del riscaldamento autonomo. L'ufficio si caratterizza per le sue finiture di pregio: dalla presenza di un parquet naturale, porte in legno, impianto di condizionamento a soffitto. Il locale ha un'unica vetrina e potrebbe essere utilizzato per svariate attività commerciali ed artigianali. 3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione: - Piccolo prezzo; - Zona servita; - Ottima opportunità di investimento.

Remax è lieta di proporre in vendita in Via Piave 93 una soluzione uso ufficio di circa mq. 80. Inoltre, vi è la posssibilità di acquistare un un locale fronte strada di circa mq.50 diviso da un tramezzo. Le due unità sono indipendenti con il loro rispettivo ingresso unibili tra loro, poiché divisi solo da un tramezzo. Infatti, l'ufficio ha il suo ingresso all'interno del palazzo. L'ufficio si caratterizza per le sue finiture di pregio: dalla presenza di un parquet naturale, porte in legno, impianto di condizionamento a soffitto. Inolre è dotato di riscaldamento autonomo. Il locale eventualmente acquistabile a parte ha un'unica vetrina e potrebbe essere utilizzato per svariate attività commerciali ed artigianali. 3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione: - Piccolo prezzo; - Zona servita; - Ottima opportunità di investimento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO DUE - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 68 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi e due uffici, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce MERIDIANA DISTRICT – Il futuro del lavoro ha preso forma. Sta nascendo un nuovo ed esclusivo centro polifunzionale pensato per chi lavora, vive e si prende cura di sé. Meridiana District sarà molto più di un luogo di lavoro: sarà uno spazio moderno, efficiente, circondato dal verde e costruito per il benessere quotidiano. Uffici di nuova generazione, ristoranti, palestre, asili nido, attività commerciali: tutto in un unico contesto progettato per offrire comfort, servizi e qualità della vita a professionisti e aziende. Il cantiere è attivo e guarda al futuro: accanto al Meridiana District sorgerà un grande parco urbano di 15.000 mq, a pochi passi dai principali snodi stradali della città, in una posizione strategica vicina al complesso ospedaliero “Vito Fazzi”. Meridiana District sarà il primo centro in cui lavoro, servizi e natura si fondono per creare un nuovo stile di vita lavorativa, in un circolo virtuoso di crescita del valore. Più utenti, più interazioni, più esternalità di rete. Un nuovo modo di abitare il tempo. Una nuova destinazione urbana che integra commercio, servizi, uffici, spazi sociali. STUDIO 1 - PIANO PRIMO (Disponibile con lo stesso taglio anche al 2° e 3° piano) Studio di 113 mq commerciali, caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da ampio ingresso, due servizi, ripostiglio, due studi e un grande ufficio, ideale per professionisti e aziende che cercano comfort e operatività in un contesto moderno. Richiesta informazioni ai contatti che seguono: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Bari – Madonnella | 266 mq commerciali con doppio ingresso – Opportunità unica Nel cuore di Madonnella, in via Signorile, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di 266 mq, con doppio ingresso e doppia vetrina su strada. Una soluzione rara, ideale per chi cerca visibilità, metratura importante e flessibilità: i locali possono essere utilizzati uniti o mantenuti separati, adattandosi a molteplici esigenze commerciali o professionali. Gli spazi si presentano in buono stato, sono climatizzati, dotati di quattro bagni complessivi e godono di una posizione strategica in una zona commerciale attiva, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, scuole, uffici, attività e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. ️ 266 mq totali ️ 2 vetrine – 2 ingressi indipendenti ️ Locali fronte strada ️ Liberi subito ️ Spese condominiali contenute Una soluzione perfetta per brand strutturati, studi professionali, attività commerciali o investitori alla ricerca di un immobile versatile e strategico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Madonnella – Locale commerciale 85 mq con vetrina su strada In via Signorile, nel quartiere Madonnella, proponiamo in vendita locale commerciale di 85 mq, fronte strada, con vetrina e ingresso indipendente. Il locale è in buono stato, climatizzato, dotato di due bagni e pronto per essere utilizzato . La posizione garantisce alta visibilità grazie al forte passaggio pedonale e alla presenza di scuole, uffici e attività consolidate. Ideale per: attività commerciale studio professionale attività di servizi investimento Possibilità di acquisto abbinato al locale adiacente, per ampliare la superficie fino a 266 mq complessivi. ️ 85 mq ️ Vetrina su strada ️ Libero subito ️ Zona commerciale attiva

Ampio locale commerciale 181 mq – Madonnella, via Signorile Testo Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 181 mq, situato in via Signorile, nel cuore di Madonnella, una delle zone più dinamiche e servite della città. Il locale, fronte strada, dispone di vetrina, ingresso indipendente, due bagni ed è in buono stato manutentivo. Gli spazi generosi lo rendono adatto a attività strutturate, studi associati, showroom o sedi operative. La zona è caratterizzata da intenso passaggio, ottima visibilità e presenza costante di pubblico. Possibilità di unione con il locale adiacente, creando una soluzione di grande impatto commerciale. ️ 181 mq ️ Ottima visibilità ️ Libero subito ️ Spese condominiali contenute Contattaci ora per informazioni e visite.

Situato in una delle zone più strategiche di San Vito dei Normanni, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in un ambiente moderno e funzionale. Attualmente libero al rogito, dispone di 4 ampi locali, un bagno e un totale di 82 metri quadrati di superficie. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è dato dalla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato l'intero immobile, garantendo un ambiente accogliente e ben curato. Inoltre, il riscaldamento autonomo permette di gestire in modo efficiente e personalizzato la temperatura all'interno del locale. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è dato dalla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso. Inoltre, il piccolo cortile sul retro, utilizzabile come magazzino o spazio esterno per esposizione, offre ulteriori opportunità di sfruttamento dello spazio. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con queste caratteristiche uniche e vantaggiose. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Situato a San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita un locale commerciale libero al rogito, in ottimo stato di conservazione e. L'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie totale di 119 metri quadrati, offrendo ampi spazi interni. La sua posizione strategica lo rende ideale per diverse attività commerciali, grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso. Un ulteriore valore aggiunto di questo locale è la possibilità di sopraelevare e costruire un altro piano, permettendo di ampliare ulteriormente lo spazio a disposizione e di poter adattare l'immobile alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Gli ampi spazi interni offrono inoltre la possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un ambiente unico e distintivo. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e in un immobile dalle ampie potenzialità. Non perdere l'occasione di investire in un locale di qualità e con possibilità di personalizzazione, contattaci per una visita.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
Contattaci per visionare l'immobile.

DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
Contattaci per visionare l'immobile.

DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Nuova Soluzione Commerciale Zona Villaggio Artigiani Nel cuore del villaggio artigiani, in via di Salsola, precisaamente a mt.100 dalla Farmacia San Giuseppe sita in Viale degli artigiani, Remax è lieta di proporre una moderna struttura industriale composta da una palazzina con annesso un opificio. La palazzina di mq. 960 è distribuita su 3 livelli fuori terra destinati a reception, uffici, sala riunioni, due appartamenti di pertinenza posti al secondo piano oltre alla mensa posta al piano seminterrato. Altresì, la palazzina è servita da ascensore. L'immobile, molto accogliente, si presenta in ottimo stato e si sposa perfettamente con l'esigenza di accogliere uffici di rappresentanza. L'opificio retrostante, distribuito su 2 livelli, è posto sul retro della palazzina e collegato ad essa con accessi interni, si sviluppa per una superficie complessiva di mq.1900 circa. La mobilità tra i 2 piani è consentita grazie alla presenza di scale sia interne che esterne oltre che di un montacarichi. L'opificio consta di 4 ingressi sui due lati dell'opificio e di 1 ingresso della palazzina; gode inoltre di una corte di pertinenza che si estende per mq.1800 circa. La struttura, totalmente recintata è resa accessibile da tre cancelli carrabili ed un cancelletto pedonale. L'immobile è dotato di impianti elettrici ed idraulici a norma. Altresì, sul tetto della palazzina, che si estende per circa mq.1000, è possibile installare pannelli solari ai fini di un miglior efficientamento energetico. Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua Location, vicinissimo al casello autostradale, che consente ad ogni impresa, di produzione o di natura distributiva, di essere raggiungibile velocemente da un flusso elevato di utenti. 3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione: - Prezzo molto interessante; - Ottimo stato dell'immobile; - Ideale sia per aziende di produzione che distribuzione.

Proponiamo in vendita ampio locale di categoria catastale C2 di circa 590 mq, disposto su due superfici, con annessa piccola porzione di 10 mq in categoria C6 e cortile esterno di circa 500 mq dotato di ingresso carrabile. L'immobile è situato tra i quartieri Carrassi e Poggiofranco, in una zona ad altissima vocazione commerciale, a soli 50 metri dal Mercato di Santa Scolastica, il più grande della città, e a circa 300 metri dal Policlinico. La posizione strategica garantisce forte passaggio e grande richiesta di spazi di servizio. L'ampia metratura interna ed esterna rende il locale estremamente versatile: si presta perfettamente alla trasformazione in box e posti auto, soluzione capace di garantire una rendita elevata e costante, oltre a risultare ideale anche per magazzini, depositi, laboratori o botteghe. Un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un immobile con altissimo rapporto investimento/rendita, in una delle zone più dinamiche e richieste della città. Chiamaci subito per non lasciarti sfuggire questa occasione davvero imperdibile.

Ufficio in Vendita – Executive Center All’interno della piastra commerciale Executive Center, proponiamo in vendita un ufficio di 216 mq in ottime condizioni, situato al sesto piano in un contesto funzionale. L’immobile è composto da: - Ingresso con reception - Sala server dedicata - Disimpegno - Ampia sala riunioni doppia - Quattro stanze ufficio - Un’area coworking - Archivio - Bagno con doccia Completano la proprietà: - Servizio di portierato - Porta blindata - Impianto di climatizzazione - Ascensore Completamente arredato con mobili d’ufficio modulari e pareti mobili attrezzate, ideali per una gestione flessibile degli spazi. Libero da subito. Prezzo di vendita: € 350.000 Possibilità di acquisto con formula “Help to Buy” Un’ottima soluzione per studi professionali, società di servizi o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza pronto all’uso in una delle zone direzionali più rinomate.

Vendesi ampio deposito di 200 mq (cat. C/2) in zona centrale a Squinzano (LE), su via ad alta percorrenza, situato al primo piano con accesso indipendente. L’immobile, precedentemente utilizzato come locale commerciale in quanto registrato catastalmente come C1, si presenta in buono stato e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate. La proprietà è composta da due grandi sale, bagno con antibagno, e da un ripostiglio/vano tecnico al secondo piano con accesso diretto al terrazzo. L immobile è ideale sia per un uso deposito che per un uso negozio.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A Proponiamo in vendita -in esclusiva- locale commerciale in zona Salesiani, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per qualsiasi attività commerciale. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa 60 mq, troviamo un ambiente luminoso grazie all’ampia vetrina su strada, che garantisce grande visibilità. Il piano è completo di doppi servizi, di cui uno a norma per disabili, e di cucina, rendendo il locale immediatamente funzionale. Il piano interrato ospita un deposito di circa 80 mq, completo di servizio igienico con spogliatoio dipendenti; comodo e facilmente accessibile, ideale come magazzino o spazio di supporto all’attività. Completa la proprietà un dehor esterno di circa 25 mq, perfetto per ampliare la superficie fruibile e valorizzare l’attività, soprattutto nelle stagioni più favorevoli. Soluzione versatile, pronta all’uso, situata in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Ottima opportunità di investimento. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 / 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it