Locali commerciali in vendita in Puglia Pag. 6

Locale commerciale con soppalco e patio esterno, in vendita a Bari, in Via Papa Benedetto XIII, n° 2 e 4 Visibilità e spazio per la tua attività Superficie interna 41 mq ca Superficie esterna 169 mq ca Superficie soppalco 23 mq ca Il successo di un'attività parte anche dalla posizione giusta. Questo locale, con due ampie vetrine, ti garantisce massima visibilità e una presenza forte su strada. L'ampia area antistante aggiunge valore concreto: più accessibilità, più spazio per accogliere o esporre, più opportunità per distinguerti. All'interno, il soppalco ti permette di organizzare al meglio gli ambienti, separando operatività, ufficio o deposito. Uno spazio flessibile, che si adatta alle tue esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un locale funzionale, visibile e pronto a far partire il proprio business. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Alta visibilità – due vetrine su strada 2) Spazi ottimizzati – soppalco funzionale 3) Area esterna utile – più accesso e valore STATO DI MANUTENZIONE: Buono SPESE CONDOMINIALI: 15 euro mensili .......

Via Francesco Crispi ad.ze Br.Regina-Br.Bari ( Ponte adriatico) Occasione- Locale ad uso deposito mq 57 trasformabile in Box auto-autorimessa o ufficio -accesso diretto dalla strada. - In Via Francesco Crispi, in posizione strategica tra Via Brigata Regina, Via Brigata Bari e Largo Crispi, a pochi passi dal Ponte Adriatico, proponiamo in vendita locale di circa 57 mq. - L’immobile, attualmente categoria catastale C/2 (uso deposito), si presenta come ambiente open space lineare, facilmente adattabile a diverse soluzioni. Immobile privo di sevizio igenico. Dispone di accesso diretto dalla strada, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per utilizzi operativi o come futura autorimessa. - Trasformabilità e utilizzi Il locale è trasformabile (previo cambio di destinazione d’uso) in: •Box auto / autorimessa •Ufficio o studio professionale •Deposito evoluto / magazzino •Altre destinazioni compatibili con la zona - Caratteristiche principali •Superficie: 57 mq •Open space regolare •Ingresso indipendente fronte strada •Ottima accessibilità •Facilità di carico/scarico - Posizione strategica Ubicato in prossimità del Ponte Adriatico, consente collegamenti rapidi verso: •Tangenziale e autostrade •Centro città •Quartieri periferici Zona ben servita e ad alto passaggio. - Ideale per •Chi cerca un immobile da trasformare in autorimessa/box auto •Professionisti alla ricerca di uno studio indipendente •Investitori.

In vendita locale commerciale – Via Abate Gimma - Bari Nel cuore di Bari, dove la tradizione diventa rendita sicura Per privacy abbiamo evitato di pubblicare le foto del locale Locale commerciale ante I settembre 1997 rinnovato nel 2020 – quattro vani – due piani Qui la tradizione incontra il rendimento Tra le vie più vive e note della città ad angolo con via De Rossi, c'è un'opportunità che profuma di successo. Parliamo di un locale commerciale al piano terra + un seminterrato, con due ampie vetrine che catturano lo sguardo e garantiscono massima visibilità, inserito in uno stabile in fase di ristrutturazione: un valore aggiunto che tutela e accresce l'investimento nel tempo. Il vero punto di forza? Ospita una delle attività storiche più amate di Bari. Una realtà che è sinonimo di qualità, tradizione e continuità. Pasticceria e caffetteria diventano qui esperienza: percorsi che coinvolgono i tuoi 5 sensi, profumo di caffè appena fatto, dolci che raccontano storie. Un flusso costante di clienti affezionati, ogni giorno. Dal punto di vista dell'investimento, i numeri parlano chiaro: rendita annua intorno al 10%. Una percentuale che oggi rende questa proposta estremamente interessante per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con solidità e prospettiva. Gli spazi sono funzionali e completi: – Piano terra circa mq.156: area vendita con bagno per disabili, laboratorio e cortile interno – Piano S1 mq. circa 158: deposito, due bagni con spogliatoio e archivio È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, nel centro cittadino, con un conduttore affidabile e un marchio che rappresenta una vera istituzione locale. Un locale che non è solo muri e metri quadri, ma un pezzo di storia barese che continua a produrre valore. E tu puoi diventarne parte. Contattami per tutti i dettagli. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1️-Rendita concreta e immediata: ideale per chi vuole mettere a reddito il capitale con stabilità. 2️-Conduttore storico e affidabile Il locale ospita un'attività rinomata Tradizione, clientela fidelizzata e continuità nel tempo. 3️-Posizione strategica e immobile valorizzato due vetrine su strada, stabile in fase di ristrutturazione: visibilità, prestigio e valore destinato a crescere. MISURE IN METRI QUADRI: Circa 185 mq. commerciali STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo Quota Condominiale : € 115,00 a carico del conduttore € 38,00 a carico del proprietario

VENDITA AMPIO LOCALE AUTORIMESSA ZONA UMBERTINA-MADONNELLA BARI. 



Bari zona Umbertina- Madonnella proponiamo in vendita in via Egnatia N.10/A , in posizione centrale ampio e luminoso locale cat. C/ 6 autorimessa di Mq 500 al piano strada dotato di serranda elettrica con passo carrabile, garantendo sicurezza e praticità inoltre il locale è dotato anche di uscita lato Corso Sonnino n. 144/E con annesso lastrico solare di proprietà. Il locale offre la possibilità di trasformare parte della superficie in posti auto privati e/o autorimessa per circa 40 posti auto. Grazie alla spaziosità del locale, è possibile progettare una soluzione che risponda alla necessità di parcheggio per la sosta temporanea per residenti, lavoratori e/o attività commerciali vicine. Questo rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi intende sviluppare un'attività secondaria legata al parcheggio. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in una posizione strategica e privilegiata della città nel quartiere Umbertina Madonnella, unita alla posizione centrale e ben collegata, rende questo locale una scelta ideale sia per usi commerciali tradizionali che per chi desidera effettuare un investimento ottenendo una rendita sicura in quanto la zona in cui è ubicato il garage è caratterizzata da una buona viabilità e da poca disponibilità di spazi per la sosta in strada, rendendolo un'ottima soluzione per chi cerca un posto auto comodo e riservato. . Il locale è molto arieggiato, luminoso e si presenta in discreto stato di conservazione dovuto anche in passato alla presenza all'interno dello stesso, di attività di Autorimessa ininterrottamente dal 2010 fino al 2023. 



Quattro buoni motivi per acquistare questo locale:

1-Locale in discreto stato di manutenzione;

2- Investimento sicuro con possibilità di un'ottima rendita mensile;

3- Ottimo rapporto qualità prezzo;

4- Buona metratura , doppia uscita, dotazione passo carrabile presenza di serranda elettrica,

Scheda tecnica : 

Sup. interna Mq. 596 







 

Siete alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni in pieno centro? Vi presentiamo un'occasione unica: un ampio appartamento sito in Via Pappalettere n. 20 a due passi da Piazza Federico di Svevia. Questo immobile usufruisce di una sua indipendenza ed autonomia anche se ubicato al primo piano di un contesto condominiale in quanto ha il suo accesso da portone privato su strada. Con una superficie commerciale di circa 400 mq di cui 360 mq interni e 80 mq circa di superficie esterna la proprietà è così suddivisa: vano portone, un vano ufficio, 8 camere da letto, 2 grandi sale, cucina abitabile, 7 bagni, una zona lavanderia, ripostigli, dispense, due terrazzi scoperti e due balconi con affaccio sulla Via principale. L'immobile ha usufruito di lavori di ristrutturazione ed è dotato di infissi doppio vetro camera, l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, presenza di predisposizioni raffrescamento/ riscaldamento ad aria in tutte le camere ed inoltre sono in corso lavori di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice. L'immobile è perfetto per lo svolgimento di attività SANITARIE, PROFESSIONALI, COMMERCIALI. Si presenta inoltre un'ottima opportunità di investimento con un sicuro ritorno economico sia nell'ipotesi di una buona rendita che nell'ipotesi di frazionamento in diverse unità immobiliari. L'immobile è completamente ristrutturato ed è attualmente locato ed adibito ad una casa di cura per anziani al canone annuo di € 23.250 e con scadenza contrattuale ad Aprile 2027. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. accesso con portone privato; 2. grandi dimensioni su un unico livello; 3. ristrutturato ed in Zona Centralissima METRI QUADRI: - INTERNI: 370 MQ - ESTERNI: 100 MQ STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato QUOTA CONDOMINIALE: circa € 50,00/MESE

La nostra agenzia propone in vendita un opportunità nel cuore di Maruggio. La proprietà situata nell' incantevole borgo del comune di Maruggio, uno dei più belli della Puglia, noto per la sua atmosfera autentica, storia e la vicinanza al mare cristallino. Questa soluzione unica si trova in una posizione strategica, proprio di fronte al Comune, sulla via principale del paese, garantendo massima visibilità e comodità. La struttura si compone di un locale commerciale di 35 mq c.a. al piano terra caratterizzato dalle tipiche volte a stella a faccia a vista ideale per chi desidera avviare o espandere un’attività in un contesto dinamico su una delle vie principali del paese, data la sua posizione strategica posta di fronte al palazzo comunale. Al piano primo troviamo un appartamento con accesso indipendente da Via Ciro Menotti. Luminosità, tradizione e comodità sono dettagli presenti in questa struttura. L presenza delle tipiche volte del territorio offrono un fascino unico agli ambienti. Completano la proprietà un garage, un deposito e una cantina perfetti per ogni esigenza di spazio e organizzazione, oltre a un’area solare libera dove è situato un vano caldaia, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un connubio tra vita residenziale e opportunità commerciale in una delle località più affascinanti della Puglia. Non lasciarti sfuggire questa occasione: Maruggio ti aspetta con il suo calore e la sua autenticità!

Rif: SALDEDON - Cerchi un locale in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale situato a Maglie, centro dinamico e strategico, rinomato per la vivacità commerciale, i servizi efficienti e la posizione privilegiata che lo rende punto di riferimento per l’intero territorio. L’immobile si trova in una piazzetta comoda e facilmente accessibile, caratterizzata da ampia disponibilità di parcheggio, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Il locale, di 77 mq, si distingue per la sua versatilità e funzionalità degli spazi, ed è composto da: Doppio ingresso, ideale per una gestione separata dei flussi o eventuale frazionamento Tre ampie stanze, adattabili a diverse attività commerciali o professionali Vano tecnico Due bagni di generose dimensioni La soluzione si presta perfettamente a molteplici utilizzi: attività commerciali, studi professionali, showroom, centri servizi o strutture polifunzionali. Ottima opportunità di investimento in una delle realtà più attive del Salento. Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Chiamaci al numero 0836061117! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziari

RE/MAX propone in vendita a Foggia, in Via Salomone 65, un locale commerciale di grande impatto, circa 330 mq, situato al piano seminterrato, con doppio accesso anche da Via Meridiana 38. Non è il classico locale. È uno spazio che trasmette atmosfera già al primo sguardo. Le volte architettoniche e la pavimentazione in cotto creano un ambiente caldo, avvolgente, quasi scenografico: un perfetto equilibrio tra stile rustico ed eleganza, capace di distinguersi nettamente dalle soluzioni standard presenti sul mercato. La vera forza di questo immobile è la sua configurazione interna: ambienti articolati in più zone, intime ma comunicanti, che permettono di creare percorsi, aree tematiche, spazi esperienziali all'interno di un unico grande contesto. Questo significa una cosa sola: massima libertà progettuale. Perfetto per diverse tipologie di attività: • Circoli ricreativi esclusivi • Lounge bar o locali serali di tendenza • Ristorazione con ambienti riservati • Spazi eventi, culturali o artistici Un luogo dove non si entra soltanto… si vive un'esperienza. Il doppio ingresso aumenta ulteriormente il potenziale, rendendo possibile anche una gestione più dinamica degli accessi o una suddivisione funzionale degli spazi. Inoltre, è già presente un vano dedicato a cucina, elemento estremamente strategico che rende il locale ancora più interessante per attività legate alla somministrazione di alimenti e bevande. La proprietà, qualora si presentino delle proposte da persone referenziate, si riserva anche l'opzione di fittare.

In via Regina Elena a Taranto, all'altezza di via Mazzini e quindi vicinissima alla vie centrali della città, si propone in vendita un locale commerciale di 51 mq per chi desidera avviare una nuova attività o investire nel settore immobiliare. Il locale, situato al piano terra di una palazzina, offre un ampio spazio aperto, adatto a diverse destinazioni d'uso, tra cui un negozio, uno studio professionale o un laboratorio. Inoltre, il locale dispone di un bagno con antibagno/ camerino. L’unità si presenta in buono stato interno ed è dotato di un sistema di climatizzazione Gli spazi ben definiti e la praticità del locale lo rendono la soluzione ideale per coloro che cercano un investimento sicuro. Ci troviamo in Via Regina Elena 64 a Taranto. La zona, mista residenziale e commerciale, è tranquilla e piacevole, adatta sia per i residenti che per i turisti. Diverse le attività commerciali nelle vicinanze a garanzia di un buon flusso pedonale.

In una zona commerciale e centrale, si propone in vendita un comodo locale commerciale con vetrine alla strada, attualmente adibito a rimessa ma con possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Gli immobili sono due con una porta di accesso al suo interno che li unisce. Completa la proprietà un cortiletto antistante l'ingresso della proprietà. Esposizione esterna, climatizzazione caldo/freddo, bagno e soppalco. Tre ampi punti luce sulla strada.

Via Lucarelli 60/N, Bari Poggiofranco UFFICIO IN VENDITA – BARI POGGIOFRANCO | 160 MQ | RENDITA € 900/MESE Investimento sicuro a Poggiofranco - Bari Opportunità da non perdere per investitori e professionisti: ufficio di rappresentanza di 160 mq già locato, con rendita mensile garantita di € 900 fino al 31 marzo 2030. Spazi pensati per lavorare (e crescere) L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 160 mq con una planimetria funzionale e versatile: • Ampio ingresso rappresentativo • Disimpegno • 4 ampie stanze/uffici privati • Vano open space • Ripostiglio • Bagno • zona snack Una soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, agenzie o qualsiasi realtà che necessiti di spazi organizzati e prestigiosi. Posizione strategica – Via Lucarelli 60/N, Poggiofranco La location è uno dei punti di forza di questo immobile: • A pochi passi dalla Facoltà di Economia e Commercio – bacino naturale di clienti e collaboratori • Accesso rapido alla Tangenziale di Bari e all'Asse Nord-Sud (Viale Tatarella) • Fermata autobus linea 27 a pochi metri • Zona commercialmente attiva, con ogni tipo di servizio nelle vicinanze • Ottimi collegamenti con tutta la rete viaria cittadina I numeri che contano Superficie 160 mq Rendita mensile € 900 Scadenza locazione 31/03/2030 Spese condominiali € 135/mese Stai cercando un investimento solido, con rendita immediata e inquilino già presente? Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Locale commerciale in vendita a Bari - Libertà - Via Alessandro Manzoni Locale commerciale del 1960 - 100 mq circa - 2 vani - Piano terra + Piano seminterrato Locale commerciale con doppia vetrina, deposito e rendita da locazione – Via Manzoni, Bari. In Via Manzoni, a pochi passi da Piazza Risorgimento e nei pressi della Scuola Elementare “G. Garibaldi”, proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq con doppia vetrina su strada. L'immobile si distingue per: Ampie vetrine, che garantiscono grande luminosità e visibilità; Spazi interni funzionali, adatti a molteplici attività commerciali; Deposito al piano seminterrato, di superficie pari al piano terra, ideale come magazzino o area di supporto all'attività; Presenza di un'attività commerciale già avviata (settore abbigliamento per bambini), che assicura un'ottima rendita da locazione; Posizione strategica su una delle storiche vie del commercio del quartiere Libertà. La zona è oggetto di un progetto di riqualificazione urbana promosso dal Comune di Bari, che prevede la creazione di un'area pedonale e la chiusura parziale al traffico, incrementando così la fruibilità e l'attrattiva commerciale della strada. Un'ottima opportunità sia per chi cerca un locale con alta visibilità e ampi spazi, sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE 2. SERRANDA AUTOMATIZZATA 3. ATTIVITA' COMMERCILAE GIA' AVVIATA METRI QUADRI: - INTERNI: 100 MQ CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO SPESE CONDOMINIALI: € 40,00/MESE

Locale commerciale in vendita a Bari, su due livelli in ottimo stato ed ottima posizione del 1993 - Via Ferdinando Palasciano - Quartiere Japigia - Un'opportunità ideale per Studi professionali, uffici di rappresentanza o attività commerciali di prestigio, ideale anche per chi vuole un investimento sicuro e flessibile vicino agli svincoli della tangenziale ma anche a pochi minuti dal centro della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - 120 circa mq commercali : 40 mq al Piano terra + 160 mq al Piano seminterrato. ENTRAMBI DOTATI DI ACCESSI AUTONOMI PER POTER ESSERE SFRUTTATI ANCHE SEPARATAMENTE In zona Japigia, in posizione strategica e ben collegata alla tangenziale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale al piano terra di circa 40 mq, più ampio deposito sottostante di 160 mq, entrambi in ottime condizioni di manutenzione con ingresso principale dal cortile condominiale e secondo accesso dall'androne del portone tramite il vano scala ed ascensore. Posizione ideale: situato in un contesto signorile e residenziale, all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato, con accesso dal cancelletto pedonale dal civico 1 e carrabile al civico 3, che ci porta al curato spazio interno a verde e camminamenti pedonali. Il locale gode della massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi: scuole, uffici pubblici, supermercati, mezzi di trasporto e negozi. RIFINITURE: tavelloni di marmo, parquet, ceramica servizi. Porta di ingresso blindata, serranda con apertura elettrica, infissi tutti muniti di zanzariere e cancellate, luci Led, n.3 condizionatori, Caldaia - Fancoil, mensole fisse in cartongesso Caratteristiche del locale al piano terra: - Unico ambiente con ingresso tramite porta-finestra e serranda elettrica - Antibagno e bagno in perfette condizioni - Riscaldamento autonomo a gas con radiatori - Aria condizionata - Finestre con zanzariere e cancellate di sicurezza Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano seminterrato, un ampio locale ad uso deposito di mq 160 circa, oggi adibito a showroom/esposizione (calzature, abbigliamento, accessori). Caratteristiche del locale al SEMINTERRATO: - riscaldamento autonomo indipendente con fan-coil collegato alla caldaia, - impianto di climatizzazione caldo/freddo, - controsoffitti con faretti LED, mensole in cartongesso, pavimentazione in laminato effetto parquet - finestre con zanzariere. Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso autonomo tramite portone condominiale con utilizzo di ascensore o scale condominiali. Grazie ai doppi ingressi indipendenti, l'immobile offre la possibilità di vendita anche frazionata. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato nel cortile condominiale. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Prezzo irripetibile 2. Doppi ingressi autonomi 3. Vicinanze tangenziale METRI QUADRI: - Sup. Cop.Piano T.: mq 40 circa - Sup. Cop.Piano S1: mq 160 circa Classe energetica F QUOTA CONDOMINIALE: € 44,00/MESE STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO SI ACCETTANO PERMUTE E SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE!

Ufficio del 2023 – piano terra – 40 mq c.a. – posto auto Ufficio in vendita - Bari – Via Domenico Cotugno (Residence Eden) All'interno del Residence Eden, in contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato, in vendita ufficio pari a nuovo di circa 40 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, con una distribuzione interna funzionale che consente di organizzare comodamente due ambienti oltre servizio. Ideale per liberi professionisti, consulenti o per chi desidera uno spazio di lavoro riservato e accogliente. Il contesto garantisce privacy e facilità di accesso, qualità fondamentali per accogliere clienti in un ambiente ordinato e curato. Completa la proprietà un posto auto esterno di pertinenza, elemento essenziale per la praticità quotidiana. Subito disponibile. Una soluzione perfetta per chi cerca uno studio pronto, in un contesto curato e discreto.

Locale commerciale in vendita a Noicattaro – Corso Roma 175 - 10 vetrine Proponiamo in vendita, all'ingresso di Noicattaro su Corso Roma, un ampio locale commerciale di grande visibilità, ideale per investimento o attività di rappresentanza. Superficie: Piano rialzato: 206 mq Piano seminterrato: 246 mq Caratteristiche principali Il locale, costruito nel 1982, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da: Ampio open space al piano rialzato 10 serrande elettriche, che garantiscono eccellente luminosità e visibilità Cortile privato di forma triangolare, ideale come parcheggio clienti Deposito al piano seminterrato (246 mq) Accesso al seminterrato sia tramite rampa esterna che scala a chiocciola interna ? Ideale per Showroom o atelier Attività commerciali di vario genere come supermercati Investimento a reddito L'immobile è libero subito. 3 buoni motivi per acquistarlo Ottimo investimento con potenziale rendita Ampia metratura Posizione strategica e visibile

Proponiamo in vendita un ampio luminoso locale nel cuore di Triggiano a pochi chilometri da Bari. L'immobile è già libero è al piano strada con due accessi alla stessa.la superficie totale di circa 100 m quadri è attualmente divisa con cartongesso, mantenendo un passaggio interno; ideale per ospitare un'attività sia commerciale che professionale, garantendo massimo comfort anche ai clienti. la presenza delle vetrine alla strada rendono il locale perfetto per esporre i propri prodotti o servizi, attirando l'attenzione dei passanti. Lo stato di conservazione è buono e con poco si può organizzare ogni tipo di esigenza. All'interno e da un lato anche un piccolo ufficio lo rende completo oltre alla presenza di un bagno. Ideale per far crescere la propria attività, aspetta solo il più giusto proprietario. Perché perdersi questa opportunità?

Rif: SALLIME - Cerchi un'attività in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore di Maglie, una delle città più dinamiche e commercialmente attive del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA avviata attività di ristorazione sushi “LIME”, già conosciuta e apprezzata in zona. Maglie rappresenta un punto strategico grazie alla sua posizione centrale nella provincia di Lecce, con un costante flusso di residenti e visitatori, oltre a una forte presenza di attività commerciali, negozi e servizi. Il locale si trova in posizione centralissima e di grande visibilità, elemento fondamentale per garantire continuità e crescita del business. La zona è altamente frequentata sia di giorno che di sera, rendendola ideale per un’attività di ristorazione. Caratteristiche principali: Attività già avviata e ben recensita Clientela fidelizzata Locale pronto all’uso, senza necessità di interventi immediati Ottima visibilità e passaggio pedonale Importante: Si vende esclusivamente l’attività commerciale e non le mura. Pertanto, sarà necessario proseguire con il contratto di locazione esistente, mantenendo il pagamento del canone di affitto. Un’opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione partendo da una realtà già consolidata, in una delle zone più strategiche del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

VENDITA ATTIVITÀ – PIZZERIA DON JUAN Triggiano – Viale Vanoni Proponiamo in vendita storica attività di ristorazione – Pizzeria “Don Juan”, punto di riferimento consolidato sul territorio, conosciuta e apprezzata da anni, situata in zona residenziale densamente abitata e in forte espansione. L'attività si presenta in ottime condizioni ed è completamente operativa, pronta per essere rilevata e proseguita senza necessità di interventi. La pizzeria dispone di ampia capienza complessiva di circa 180 posti a sedere, distribuiti tra sale interne accoglienti e spazi esterni coperti, fruibili durante tutto l'anno. L'organizzazione consente di operare su più canali: -servizio al tavolo -asporto -delivery PUNTI DI FORZA -Attività storica e ben avviata -Clientela fidelizzata -Ottima visibilità su strada -Zona ad alta densità abitativa -Contesto in continua crescita e sviluppo -Ampi spazi, ideali anche per eventi e gruppi SOLUZIONE IDEALE PER: -Imprenditori del settore ristorazione -Gestione familiare -Investitori interessati ad attività già funzionanti

Locale commerciale in vendita Bari - Libertà - Via Napoli Locale commerciale del 1950 – 2 vani – 317 mq c.a. – piano terra Locale Commerciale Via Napoli 235-237 Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore di Bari, e più precisamente in Via Napoli, in una zona altamente frequentata e ben servita. L'immobile, con una superficie totale di 317 mq c.a. è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua disposizione funzionale e alla visibilità che garantisce. Il locale è composto da un ampio spazio open space, facilmente adattabile a diverse esigenze, un soppalco e un bagno, da un grande ambiente uso deposito con bagno e zona spogliatoio. Le due vetrine fronte strada offrono una notevole visibilità, ideale per attrarre un numero elevato di clienti. L'immobile si trova in una posizione strategica, con ottima accessibilità e vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici. Il locale è in buone condizioni e pronto per essere operativo. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendolo un'opportunità ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Posizione; Ampio metraggio; Buono stato. Metri quadri: superficie interna: 310 mq c.a. superficie soppalco: 30 mq Stato manutenzione: buono Quota condominiale: € 80,00/mese

Locale commerciale in vendita Capurso (BA) - Via Magliano Locale commerciale del 1991 – 2 vani – 147 mq - piano S1-T Locale commerciale con deposito Una grande opportunità a pochi passi dall'accesso alla statale 100, in una zona in espansione e di fronte alle scuole medie statali … siamo a Capurso e questo locale commerciale gode di grande visibilità e si presenta in ottime condizioni. Una grande vetrata con infissi in alluminio si apre su una favolosa pavimentazione a scacchiera, luminoso e con un comodo accesso al piano S1, si presta ad essere utilizzato immediatamente; un bagno con antibagno completa la proprietà. L'immobile è libero, contattami per visionarlo e acquistarlo, potrai incominciare la tua attività immediatamente. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Ampia metratura libera da pilastri; Più in alto rispetto il livello stradale; Posizionato tra altre attività di interesse. Metri quadri: 147 mq Rifiniture: Rivestimenti in ceramica Bagno con antibagno Serranda elettrica Stato manutenzione: buono

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt fanteria 31/A propone la vendita, in esclusiva, di un locale commerciale in pieno centro. Sito a due passi da Piazza Mazzini, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, ad alta visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 85 mq commerciali, suddivisi in tre vani con suggestive volte a stella, che conferiscono pregio e carattere agli ambienti. La vetrina fronte strada garantisce ottima luminosità ed eccellente esposizione per qualsiasi attività. Nella parte retrostante sono presenti bagno e antibagno. Completa la proprietà un piccolo giardino di circa 20 mq, ideale come spazio esterno di servizio o area relax. Soluzione perfetta per attività commerciali, showroom o boutique che desiderano centralità, visibilità e fascino. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo GRIMALDI LECCE MAZZINI 3515550937 0832390375 leccemazzini@grimaldi-point.it

Locale commerciale in vendita – Via Paolo Marzi n°12 – Modugno Locale commerciale del 1991 – piano terra - piano seminterrato Vendesi locale commerciale a Modugno – Zona Piscina dei Preti – €257.000 Opportunità di investimento a Modugno: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale libero, ideale come laboratorio artigianale, officina o spazio produttivo. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è accatastato in categoria C3 (laboratorio), con interni funzionali e facilmente personalizzabili: • Piano Terra: area scoperta di circa 10 mq con accesso fronte strada, perfetta come punto di carico/scarico o spazio di servizio. • Primo Piano (area amministrativa): 182 mq ben distribuiti, composti da un ampio ingresso, 3 stanze ideali come uffici, bagno e area di accoglienza. Ideale per la gestione dell'attività direttamente sul posto. • Piano Interrato (laboratorio/area produttiva): 332 mq di grande spazio open-space, dotato di bagni e spogliatoi, perfetto da adibire a lavorazioni artigianali o attività di produzione. L'ampia metratura consente massima versatilità nella gestione degli ambienti. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, offre un'ottima soluzione per imprese in cerca di un laboratorio funzionale o per chi desidera un investimento solido a Modugno, in una zona strategica e ben servita. Il luogo giusto per far crescere il proprio business. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE -Ampia metratura -Posizione strategica -Prezzo molto vantaggioso MISURE IN METRI QUADRI: 500 mq c.a. RIFINITURE: Standard STATO DI MANUTENZIONE: Buono/parzialmente da ristrutturare

Locale commerciale in vendita – Via Isonzo n°38/40 – Bari Locale commerciale del 1970 – oltre cinque vani – 758 mq – piano terra AMPIO LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Carrassi, in via Isonzo, proponiamo in vendita ampio locale commerciale categoria C/1 di 785 mq, situato al piano strada e dotato di quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un grande ambiente open space facilmente modulabile. Grazie alla generosa metratura, il locale si presta a diverse soluzioni: Attività commerciale di media/grande distribuzione, Autorimessa / box auto e moto oppure Frazionamento in più unità indipendenti. L'immobile è ubicato in zona altamente servita, ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità (scuole, supermercati, uffici postali, bar, ecc.). Si trova in posizione strategica tra: la Chiesa Russa, il Policlinico e il Politecnico. Un contesto ad alta densità abitativa e con forte passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è attualmente locato fino al 2029, con ottima rendita annua, rappresentando quindi un'interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Contattami subito! TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE -Ampia metratura con possibilità di frazionamento -Posizione strategica -Prezzo affare MISURE IN METRI QUADRI: 785 mq STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Nel quartiere Picone, in Via Comes, a pochi passi dalla Clinica Santa Maria, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale seminterrato di circa 300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato per diverse tipologie di attività. Il locale dispone di doppio ingresso, uno indipendente dal cortile condominiale e il secondo direttamente dal portone con scala di accesso al piano -1, caratteristica che rende gli spazi particolarmente versatili e facilmente organizzabili anche per attività che necessitano di accessi separati o di una diversa suddivisione funzionale degli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione interna, la soluzione si presta perfettamente per studi professionali, ambulatori, laboratori, palestre, centri di servizi o deposito. La posizione è strategica, in una zona ben servita e densamente abitata del quartiere Picone, con la comodità della vicinanza alla Clinica Santa Maria ,ai principali servizi della zona e con grande disponibilità di parcheggio limitrofo per utenti e clienti . Se vuoi dare uno sprint alla tua attività, investire nella tua professione, credere nel tuo lavoro senza sacrificare spazi o gestione lavorativa...questa soluzione è perfetta per te!!

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A Locale commerciale in vendita – posizione centrale ad alta visibilità In zona centrale, su strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale con ampia vetrina su strada, ideale per attività al dettaglio, studio professionale o showroom. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra (circa 80 mq) Spazio ben distribuito con: • zona accoglienza/area vendita luminosa grazie alla grande vetrina su strada • due vani interni utilizzabili come archivio, ufficio o laboratorio • bagno finestrato con antibagno Piano interrato (circa 150 mq) Ampia area deposito/magazzino, facilmente organizzabile, dotata di: • servizio igienico • due comodi ripostigli La posizione strategica e la metratura generosa rendono il locale versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Ideale per chi cerca visibilità, spazio e funzionalità nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it