Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 16

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) DA INVESTIMENTO 2) RISTRUTTURATO 3) STABILE RINNOVATO NEL 2025 4) DOPPIA VETRINA 5) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO In Via San Donato, via di forte passaggio a soli 400 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 800 metri da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE OTTIMO DA INVESTIMENTO e situato al piano terra di uno stabile signorile RINNOVATO NEL 2025. La soluzione è composta da: ingresso con DOPPIA VETRINA su ambiente principale, retro e servizio finestrato. Inoltre è presente l'ARIA CONDIZIONATA e una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 700€ E SCADENZA AL 31/12/2030 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

NEGOZIO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VIA BERLINGUER - VOLPIANO
Volpiano - Via Enrico Berlinguer, in costruzione nuova palazzina residenziale abitativa, inserita in un'area riqualificata con diverse tipologie di servizi.
Il negozio situato al piano terra dello stabile, si distingue per la sua luminosità grazie alle quattro ampie vetrine.
L'immobile è composto da ingresso su ampio open space attualmente non diviso da pareti ma volendo trasformabile in 3 locali, un bagno e una cantina.
Vetri antisfondamento, predisposizione antifurto, riscaldamento autonomo con split inverter caldo/freddo.
No canna fumaria, non adatto a ristorazione.

Posizione strategica e servita:
- A pochi passi dal supermercato Conad
- Vicinissima a Piazza Italia, centro del mercato cittadino
- A soli 100 metri da scuole, farmacie, uffici postali e altri servizi essenziali

Rif: VC86 - La Tempocasa di Mondovì è lieta di presentare in esclusiva un capannone di grande pregio, situato in Via Vecchia di Cuneo, in una zona strategica, facilmente raggiungibile. Qui hai la possibilità di realizzare qualsiasi progetto imprenditoriale, dal laboratorio artigianale all’attività commerciale, dalla logistica al deposito, fino allo showroom o all’investimento puro. Questo immobile rappresenta molto più di un semplice capannone: è uno spazio capace di trasformarsi e crescere con te, con la tua azienda e con le tue ambizioni. -500 mq complessivi distribuiti con intelligenza e piena funzionalità -Cortile privato recintato, con ingresso indipendente tramite cancello dedicato -Anno di costruzione 2010: struttura recente, solida e ben mantenuta -Riscaldamento autonomo a pellet ovvero efficienza, risparmio e sostenibilità -Allaccio all’acquedotto -Fossa biologica -Impianti e spazi che si prestano a modifiche, ampliamenti e personalizzazioni Piano Terra: Imponente magazzino con altezza interna di 6 metri, perfetto per chi necessita di grande volumetria Ufficio dedicato alla gestione e all’accoglienza clienti Bagno Due disimpegni, ideali per suddividere funzioni e percorsi Centrale termica Deposito aggiuntivo per materiali o attrezzature Piano Soppalcato: Ampio magazzino supplementare, ideale per stoccaggi, laboratorio, archivio o area operativa extra Gli spazi sono concepiti per ottimizzare ogni fase del lavoro, garantendo libertà organizzativa e margini di crescita. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È UN’OCCASIONE IRRIPETIBILE? È pronto all’uso, senza necessità di costosi interventi Offre spazi ampi e strutturalmente moderni, rari da trovare sul mercato È perfetto sia come sede operativa che come investimento strategico La posizione è l’ideale per raggiungere clienti, fornitori e collegamenti principali Si presta davvero a qualsiasi tipo di attività: dal piccolo artigiano alla grande azienda Questo capannone è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, ma anche un vero asset immobiliare capace di mantenere il valore nel tempo. CONTATTACI SUBITO!! Non lasciarti sfuggire un’opportunità così versatile e completa. Siamo a disposizione per informazioni, dettagli e per accompagnarti nella visita della soluzione. Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: PP-GEN - La Tempocasa di Piazza Carducci propone in vendita un chiosco con licenza di somministrazione completa, posizionato strategicamente nei pressi dell’Ospedale Molinette, in uno dei punti più frequentati e di maggior passaggio della città. ​La posizione è straordinaria: fronte ospedale, a due passi dalla fermata Metro Carducci, circondato da uffici, scuole e attività commerciali. Una zona viva a ogni ora, con costante afflusso di clienti. Il chiosco, di nuova costruzione e in perfette condizioni, è dotato di tende e serrande elettriche, vetrine antisfondamento e attrezzature all’avanguardia. Specializzato in cibo da asporto e da forno, offre anche primi, secondi, contorni, arancini e street food di qualità, ideale per personale medico, passanti e studenti. ​ La gestione economica è estremamente vantaggiosa, rendendo l’investimento irresistibile per imprenditori o investitori del food & beverage. ​ Un’occasione imperdibile per un’attività pronta, avviata e in posizione invidiabile. Non lasciartelo sfuggire! LE NOSTRE PROPOSTE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI. Tel: 011.4462968 Cell: 375.8362228 - torinonizzamillefonti@tempocasa.it - www.tempocasa.com Lo Studio Immobiliare Carducci garantisce immobili appetibili con ottimo rapporto qualità - prezzo, ed il personale altamente qualificato cercherà di trovare l’immobile giusto per Voi, in linea con ogni vostra esigenza. Si forniscono consulenze e valutazioni gratuite con stime analitiche e comparative aggiornate agli ultimi listini ed elaborate dai nostri sistemi informatici di ultima generazione. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche, certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: NC826 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “@tempocasa_novaraovest” Cerchi una soluzione ad uso investimento? Sei alla ricerca di uno studio, negozio, oppure immobile ad uso business? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Novara, in via Piazza Martin Luther King, proponiamo una soluzione ad uso Business, sito al piano terra, di 140mq, con annesso piano semi interrato con scala interna. L’immobile in questione è composto da: Ingresso, ampio salone, studio / ufficio, bagno, scala interna per accedere al piano semi interrato ad uso magazzino. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE SONO: la zona centrale e l'esposizione su due vetrine. Ottimo anche come uso investimento. Cosa Aspetti? Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Novara Ovest - 3792774622 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasanovaraovest.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

All'ingresso della zona industriale Autoporto Pescarito, in stabile a destinazione direzionale dotato di servizio di reception al piano terra e doppio ascensore, proponiamo in vendita un ufficio situato al settimo ed ultimo piano, dotato di un'eccezionale luminosità e una vista panoramica sulle colline torinesi circostanti e su Superga. L'immobile è disponibile da subito è rappresenta un'ottima opportunità per professionisti o aziende alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e ben collegata. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita composta da due locali distinti, di cui uno open space, ideali per essere adibiti a uffici operativi, sale riunioni e aree direzionali. E' presente un comodo disimpegno con antibagno, che ospita anche un comodo ripostiglio/archivio, e due servizi igienici, perfettamente funzionali. Dotato di raffrescamento autonomo, l'immobile garantisce un elevato comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali, permettendo una gestione efficiente dei consumi. L'intero ufficio è cablato e predisposto per l'attività lavorativa immediata, con connessioni dati già integrate. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile sia dal centro di Torino che dalla cintura nord-est della città, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. APE G IPE 175 Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattare il nostro ufficio telefonando al numero 011.912.2533 o al cellulare 333.990.2166. Inoltre, per esplorare altre opzioni immobiliari disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito web all'indirizzo www.gruppovendocasa.it. Non dimenticate di seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare, per rimanere aggiornati sulle novità del settore e sulle nostre offerte esclusive: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA - OTTIMO STATO INTERNO - CLIMATIZZATORE CALDO/FREDDO - SERVIZIO DI PORTINERIA - ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA All'ingresso della zona industriale Autoporto Pescarito, in stabile a destinazione direzionale dotato di servizio di reception al piano terra e doppio ascensore, proponiamo in vendita un ufficio situato al settimo ed ultimo piano, dotato di un'eccezionale luminosità e una vista panoramica sulle colline torinesi circostanti e su Superga. L'immobile è disponibile da subito è rappresenta un'ottima opportunità per professionisti o aziende alla ricerca di una sede funzionale, rappresentativa e ben collegata. L'ufficio si sviluppa su una superficie ben distribuita composta da quattro locali distinti, ideali per essere adibiti a uffici operativi, sale riunioni e aree direzionali. E' presente un comodo disimpegno con antibagno, che ospita anche un comodo ripostiglio/archivio, e due servizi igienici, perfettamente funzionali. Dotato di raffrescamento autonomo, l'immobile garantisce un elevato comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori individuali, permettendo una gestione efficiente dei consumi. L'intero ufficio è cablato e predisposto per l'attività lavorativa immediata, con connessioni dati già integrate. La posizione è strategica, facilmente raggiungibile sia dal centro di Torino che dalla cintura nord-est della città, grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali. APE G IPE 175 Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattare il nostro ufficio telefonando al numero 011.912.2533 o al cellulare 333.990.2166. Inoltre, per esplorare altre opzioni immobiliari disponibili, vi invitiamo a visitare il nostro sito web all'indirizzo www.gruppovendocasa.it. Non dimenticate di seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare, per rimanere aggiornati sulle novità del settore e sulle nostre offerte esclusive: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

In zona semicentrale a Chieri, via Einaudi angolo via Rosselli, con possibilità di parcheggiare l'auto comodamente, vendiamo un locale commerciale al piano terra, con esposizione ad angolo e in classe energetica B. Il locale è stato utilizzato per diversi anni come negozio di parrucchiera. All'interno è composto da un salone, un retro, un disimpegno e un bagno. Gli infissi sono nuovi in pvc con doppio vetro e la serranda della vetrina è motorizzata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: rom21 - Cerchi una soluzione disponibile da subito? Noi abbiamo quello che fa per te! NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO STORICO CASELLE TORINESE Nel cuore del centro storico di Caselle Torinese, l’agenzia immobiliare Tempocasa di Caselle Torinese – Mappano propone in vendita negozio situato in un piccolo contesto tranquillo. L’immobile si distingue per l’assenza di spese condominiali ed è completamente privo di barriere architettoniche, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. La posizione centrale garantisce ottima visibilità e comodità ai servizi, rappresentando una soluzione interessante sia per chi desidera avviare un’attività sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci, mandarci un sms al nostro numero whatsapp 351.8706896 o passare a trovarci in Via Cravero 33 a Caselle Torinese. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Locale commerciale in vendita in Piazza Borelli a Boves, in posizione centrale e di forte passaggio, con ampio parcheggio frontale che garantisce massima comodità e visibilità.L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di 123 mq ed è composto da due locali funzionali oltre a bagno. Gli infissi con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento, mentre le ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada rendono il locale ideale per qualsiasi attività commerciale o professionale. A completare la proprietà è presente un box auto di generose dimensioni, un valore aggiunto raro e molto apprezzato in zona centrale. Soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca visibilità, praticità e qualità in una delle aree più strategiche di Boves. Per ulteriori soluzioni simili visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi trovarci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Boves. Per ulteriori informazioni siamo disponibili al 3891428694 o presso i nostri uffici in Piazza Italia, 1- BOVES. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Vanchiglia – Attività storica con flussi certi, fronte scuole e costi bassi: qui non apri un negozio. Continui una storia.

In Vanchiglia, uno dei quartieri più vivi ed autentici di Torino, c'è un'attività che non ha bisogno di presentazioni.
È lì da tantissimi anni, conosciuta da famiglie, studenti, insegnanti.
Una cartoleria/articoli regalo di quartiere vera, di quelle che oggi sono sempre più rare… e sempre più richieste.

Via Cesare Balbo 13/A
Zona ad altissimo passaggio quotidiano, con mercato di Piazza Santa Giulia a fianco tutti i giorni, scuole ovunque e NESSUN concorrente nelle immediate vicinanze.
Nido, materna, elementari, medie e superiori (Succursali Gobetti/Scientifico e Gioberti/Classico) a pochissimi minuti a piedi.
Scuola privata Vittoria Junior a pochi minuti.

Qui il flusso non si crea: è già costante, fidelizzato, naturale.
Un negozio che lavora tutto l'anno (e fortissimo nei mesi giusti).

Settembre–Dicembre sono i mesi chiave.
I genitori arrivano, tornano, consigliano.

I voucher scuola regionali portano liquidità certa: fatturato sicuro, già destinato alla cartoleria.
Il resto lo fa il negozio: libri scolastici, cancelleria, zaini, articoli regalo, servizi.

Il fatturato è reale, dimostrabile e in costante crescita da almeno 4/5 anni, con margini molto interessanti e possibilità di crescita immediata.

Un'attività intelligente, con orari che possono essere modellati in funzione delle stagioni scolastiche.
Brand fortissimi in esclusiva di zona: Legami, Seven, Invicta
Due grandi vetrine su strada.
Negozio + ufficio, 2 magazzini, bagno.
Ingresso principale lato Via Cesare Balbo con tripla uscita, lato cortile.
Telecamere wi-fi.
Serrande elettriche, di cui una con telecomando.
Cassaforte.
Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione, installata da poco più di un mese (termostato in ufficio).
Ventilatore a pale.

Orari umani, sostenibili.
Fornitori consolidati, pagamenti dilazionati.
I “datati” (agende, calendari) vengono ritirati: zero invenduto pesante.

Qui non devi inventare nulla.
Devi solo continuare. E se vuoi, migliorare.

Un potenziale ancora tutto da sfruttare.

Questa attività oggi funziona già molto bene, ma può fare ancora di più:
Fotocopie e stampe (oggi non attive);
Ritiro pacchi;
Maggiore assortimento articoli regalo;
Servizi aggiuntivi (pagamenti, ricariche, ticket, SISAL);

Tutto senza cambiare anima al negozio.

Nota importante: NO cambio radicale di attività .

Questa è una cartoleria/articoli regalo che funziona perché è una cartoleria.

Il vero colpo di genio? La posizione e il canone.
NUOVO CONTRATTO: 6+6
CANONE AFFITTO: 500 EURO/MESE

Due grandi vetrine.
Mercato di Piazza S. Giulia tutti i giorni.
Davanti alle scuole.
Senza...

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- ZONA DI FORTE PASSAGGIO 2- AMPIA METRATURA E DOPPIE VETRINE 3- LIBERO DA SUBITO In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada dotato di due ampie vetrine, ideali per garantire massima esposizione e luminosità naturale. L’immobile si sviluppa internamente con ingresso su spazioso open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, retro funzionale e servizio igienico interno. La disposizione razionale degli ambienti rende il locale versatile e pronto all’uso. Libero da subito, rappresenta un’ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia come investimento. APE: G IPE: 175 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55-CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR . 13 CAMERE - In centro paese In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cielo–terra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità d'uso. PIANO TERRA – AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq. L'ingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso l'ALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina. • Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice • Zanzariere e inferiate • Saracinesche automatizzate • Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq. Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria. PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq. Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e un'area stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano. PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq. Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq. • Condizionatore presente in quattro camere al piano primo. • Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura • Zanzariere e tapparelle in pvc PIANO INTERRATO – SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq. La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari. • Serramenti in alluminio e vetro semplice DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025. La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. IL CONTESTO – TRECATE La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e Torino–Milano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus. Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA COMODA AL CENTRO PAESE 2) AMPIA METRATURA 3) CORTILE PRIVATO DI PERTINENZA 4) DOPPIO ACCESSO 5) IDEALE PER ATTIVITA' EDILI O ARTIGIANALI In zona comoda al centro paese, proponiamo in vendita un magazzino/deposito di metratura di circa 200 mq sito al piano terra con cortile privato di pertinenza. Dispone di un doppio accesso con ampia e perfetta area di manovra di mezzi, carico/scarico merci o parcheggio. Il magazzino presenta spazi funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. Soluzione ideale a imprese, artigiani o attività legate all'edilizia. Perfetto per chi cerca un magazzino spazioso con area esclusiva, in posizione strategica ma non isolata. PREZZO ESCLUSO DI IVA. IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA. Cosa offriamo? VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Pubblicità su tutti i principali portali pubblicitari e sui principali social. Servizio volantini aggiornati ogni mese, sparsi per tutto il Piemonte. Controllo qualità pratiche, interno. Assistenza del consulente fino all’atto notarile. Tecnico convenzionato per APE e RELAZIONE DI REGOLARITÀ EDILIZIA. Rendiconto mensile sull’andamento della vendita. Servizio fotografico fatto da un professionista esterno al settore. Video tour dell’immobile per valorizzare al meglio il tuo immobile. Banca dati con contatti certificati. SCEGLICI! Ci trovi in Via Silvio Pellico n. 23 a Carignano (To). Per maggiori informazioni contattaci al numero 011/96.99.492. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Carignano - https://www.facebook.com/vendocasacarignano/ e su Instagram - Vendocasacarignano.

Verbania Intra, in vendita o in affitto, prestigioso negozio di 209 mq su unico piano, con ampie vetrine fronte strada, situato in una via di forte passaggio pedonale. Una soluzione ideale per attività commerciali che vogliono massima visibilità, attrattiva e continuità di clientela in una delle zone più frequentate. L'intera palazzina che ospita il negozio sarà oggetto di completa ristrutturazione, con interventi mirati a valorizzare gli spazi e modernizzare le strutture. Gli impianti saranno tutti nuovi e all'avanguardia, incluso un sistema di climatizzazione VRF ad alta efficienza energetica, capace di modulare il flusso di refrigerante per riscaldare e raffrescare più zone contemporaneamente, garantendo massimo comfort e consumi ottimizzati. Se desiderato, l'immobile può anche essere locato con un canone annuo di € 74.000, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Un'occasione unica per chi cerca un locale commerciale moderno, funzionale e visibile in una delle vie più frequentate della zona.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 600 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via Vagnone, zona ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, secondo ingresso da vano scala, retro con balcone su cortile interno e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO - ATTIVITA' DI BAR GIA' AVVIATO - IDEALE COME INVESTIMENTO PATRIMONIALE - VICINO ALLA NUOVA APERTUTA CITTA' DELLA SALUTE - NESSUN COSTO DI AVVIAMENTO O RISTRUTTURAZIONE In Via Giordano Bruno 198, in una delle zone più dinamiche e in forte sviluppo della città, proponiamo in vendita locale commerciale di 59 mq a reddito, attualmente utilizzato come bar e locato con regolare contratto fino al 31/12/2029, con rendita annua pari a circa il 10% lordo, ideale per investitori alla ricerca di un’entrata stabile e immediata. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal Polo del Lingotto – Plas e in prossimità del grande progetto della Città della Salute, destinato a portare un importante incremento di flussi, servizi e valore immobiliare nell’area. Un contesto ideale per attività commerciali e per chi cerca un investimento solido e duraturo. Il locale gode di tripla esposizione e di quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Internamente è composto da area vendita/somministrazione, cucina e bagno interno, con spazi ben distribuiti. Non è possibile l’inserimento della canna fumaria. L’immobile è parzialmente ristrutturato, con pavimentazione rifatta, infissi in alluminio con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole, boiler elettrico installato in cucina e contatore dell’acqua interno al bagno. Le saracinesche sono manuali. Le spese di gestione sono contenute e restano a carico dell’inquilino. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, in una zona in forte crescita, con contratto di locazione lungo e rendita stabile nel tempo. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita magazzino di 100mq con servizio, e autorimessa di 24mq confinante, entrambi siti al piano terra all'interno di un cortile condominiale. L'ampia metratura e la posizione strategica permettono di poter sfruttare al meglio la soluzione in base alle proprie esigenze. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

Al terzo piano di un prestigioso ed elegante edificio Liberty del Carrera, nel cuore di Cit Turin, luminoso ufficio di ampia metratura appena ristrutturato, già libero e disponibile. Interamente cablato e pronto per essere operativo. Internamente è composto da una hall di ingresso, nove uffici già delimitati da pareti e una grande sala riunioni. L'ufficio è caratterizzato da finiture di pregio come il parquet in pregiato legno massello disegnato su misura e l'impianto di condizionamento caldo/freddo canalizzato.
Possibilità di acquisto ampio box auto in cortile ad € 50.000

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi nè presupposti contrattuali.

All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dei primi del Novecento, dotato di servizio di portineria, si propone in vendita un raffinato studio professionale, con adiacente unità residenziale, soluzione di rara reperibilità nel cuore della città.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 mq, di cui 142 mq a uso ufficio (Cat. A/10) e 48 mq a uso abitativo (A/4), perfettamente integrati ma al tempo stesso funzionalmente indipendenti, ideali per chi desidera un'elegante soluzione casa–studio o per un investimento di rappresentanza.
Lo studio è situato al piano rialzato e gode di doppio ingresso indipendente dall'androne, elemento di grande pregio che consente un frazionamento in due unità autonome. Gli spazi interni, armoniosi e ben distribuiti, comprendono:
elegante sala d'attesa, quattro vani, un disimpegno, un servizio igienico.
Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano due ulteriori ambienti finestrati e un secondo bagno, perfetti come archivi, sale riunioni riservate o studi direzionali. La cantina di pertinenza, adiacente a uno degli ambienti, è eventualmente collegabile, aumentando ulteriormente la flessibilità degli spazi.
L'immobile gode di doppia esposizione, con: tre finestre affacciate sul corso, che conferiscono luminosità e prestigio balcone sul cortile interno, garanzia di quiete e riservatezza.
Completano la proprietà impianto di aria condizionata e finiture coerenti con il contesto signorile.
La porzione residenziale di 48 mq, accatastata separatamente, valorizza ulteriormente l'immobile, rendendolo ideale per professionisti di alto profilo, studi associati, notai, avvocati o come sede di rappresentanza.
Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni conservative; sono intervenuti sul rifacimento della facciata e del tetto con Superbonus nel 2021.
Location di assoluto prestigio, a pochi passi dal Tribunale, dalla Metropolitana “Vinzaglio” e dalla Stazione di Porta Susa, in una delle zone più centrali e strategiche della città.
Dati catastali:
A/10 – Classe 2 – Vani 6 – Rendita € 3.904,41
A/4 – Classe 2 – Vani 3 – Rendita € 232,41

Attività commerciale, Strada del Drosso 183 Torino, Locale commerciale su due livelli – 800 mq – Strada del Drosso 183, Torino Posizione strategica: Situato in Strada del Drosso 183, a Torino, questo ampio locale commerciale di circa 800 m² si sviluppa su due livelli ed è attualmente adibito a circolo privato. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole e giardini, rendendo l’immobile facilmente accessibile e inserito in un contesto urbano in fase di riqualificazione. Distribuzione degli spazi: • Piano rialzato: comprende una sala ristorante con capienza di 70–80 coperti, un angolo bar e ambienti versatili adatti a diverse configurazioni. • Piano seminterrato: ospita una guardaroba, un secondo angolo bar, una prima sala con privé per circa 70 persone, e una grande sala da ballo con capacità fino a 100–300 persone, ideale per eventi, feste o spettacoli. Caratteristiche tecniche: • Altezza locali: 3,15–3,40 m al piano rialzato, 2,85–3,00 m al piano seminterrato • Accesso diretto da strada con civico dedicato • Cortile esclusivo e spazi comuni condivisi con altra unità della stessa proprietà Versatilità d’uso: L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso. Oltre all’attuale configurazione come circolo privato, può essere riconvertito in ristorante, palestra, showroom, centro medico, coworking, spazio eventi o altre attività commerciali e professionali. Inoltre, grazie all’ampia metratura, è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso ad abitazione civile, rendendolo ideale anche per progetti residenziali di pregio. In un contesto di riqualificazione urbana, il locale potrebbe essere adibito anche a supermercato, un servizio attualmente mancante nelle immediate vicinanze. Previa verifiche urbanistiche, esiste inoltre la possibilità di sopraelevare, ampliando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Ideale per: imprenditori, investitori o associazioni che cercano un ampio spazio già strutturato per l’accoglienza del pubblico, con potenziale di personalizzazione e sviluppo. Si aggiunge al prezzo di listino: Descrizione cespiti ristorante – Valore complessivo €30.000 Ristorante con capienza di 70 coperti, completo di attrezzature e arredi, composto da: • Cucina professionale attrezzata con forni e dotazioni per la ristorazione. • Posateria e stoviglieria completa per servizio fino a 70 persone. • Tre banconi bar con attrezzature dedicate. • Sedie e tavoli per la sala clienti, in linea con la capienza dichiarata. • Sala da ballo adiacente, ideale per eventi e intrattenimento. • Guardaroba per ospiti. • Impianto audio e musica integrato per serate ed eventi. Contattaci per maggiori informazioni

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- ZONA BEN COLLEGATA 2- DUE VETRINE 3- LIBERO DA SUBITO Proponiamo in vendita locale commerciale situato in zona comoda ai principali servizi, caratterizzato da un’ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. L’ingresso conduce direttamente in un ampio open space luminoso, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile è completato da due retri, un comodo ripostiglio e da una stanza attualmente adibita a cella frigorifera, facilmente adattabile a seconda delle esigenze. Le spese di gestione sono contenute. Il locale è libero da subito e pronto per essere utilizzato. APE: G IPE: 175 La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55-CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - DOPPIA ESPOSIZIONE -POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO -PALAZZINA IN PARAMANO -GIARDINO CONDOMINIALE -POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO In Via Amerigo Vespucci 43, a pochi passi dal mercato della Crocetta, proponiamo in vendita ampio ufficio di 104mq in palazzina recente composto al suo interno da ingresso su disimpegno, quattro stanze ad uso ufficio e servizio. Completa la soluzione la cantina. Attualmente locato fino al 31/01/2027. È inoltre disponibile l’acquisto di un box auto nello stabile, collegato direttamente ai piani dell’edificio tramite ascensore e quindi facilmente raggiungibile all'ufficio. Per maggiori informazioni contattare il Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Crocetta e su Instagram @vendocasacrocetta Agenzia Vendocasa Crocetta – Via Amerigo Vespucci 48– 10129 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) LIBERO DA SUBITO 2) DOPPIO INGRESSO 3) DOPPIA VETRINA 4) FACCIATA RINNOVATA NEL 2024 5) INFISSI IN DOPPIO VETRO/ALLUMINIO In Viale Madonna di Campagna, zona ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile rinnovato di recente. La soluzione, LIBERA DA SUBITO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale con DOPPIA VETRINA, secondo ingresso da vano scala sul retro, cucina e servizio. L'immobile è impreziosito da infissi in DOPPIO VETRO/ALLUMINIO. Inoltre è presente l'ARREDO e una cantina di pertinenza. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

Uffici di prestigio in centro storico a Vercelli Ufficio luminoso e versatile nel centro storico di Vercelli, situato in Corso Libertà, a pochi passi da Piazza Cavour e dal Palazzo Comunale, in una posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile, inserito all'interno del prestigioso "Palazzo Marco Polo", si sviluppa ai piani superiori (dal secondo al quinto piano) di un edificio caratterizzato da una struttura solida e funzionale. I piani secondo e terzo, ideali per uffici, sono dotati di ampie vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e spazi modulari facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Gli ambienti sono ben rifiniti, pronti per essere arredati secondo necessità, con una superficie complessiva di circa 1.190 mq. I piani quarto e quinto, attualmente allo stato grezzo, offrono grande flessibilità per personalizzare gli spazi secondo le specifiche necessità aziendali, potendo sfruttare le predisposizioni impiantistiche già presenti. Questi piani coprono una superficie complessiva di circa 650 mq. La proprietà dispone inoltre di un piano sottotetto versatile di circa 300 mq, ideale per essere utilizzato come archivio o area tecnica. È possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale e possibilità di frazionamento in più unità, rendendo questa proprietà non solo una perfetta sede direzionale, ma anche un’eccellente opportunità di investimento immobiliare, grazie al potenziale sviluppo abitativo nel cuore del centro storico. Ottima soluzione per aziende, professionisti o investitori che cercano una sede prestigiosa e centrale nel cuore di Vercelli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto!