Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 13

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INVESTIMENTO A REDDITO IMMEDIATO - POSIZIONE STRATEGICA - TAGLIO FUNZIONALE DI 54MQ - BUONE CONDIZIONI INTERNE - CLASSE ENERGETICA E Proponiamo in vendita interessante locale commerciale a reddito di 54 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1971, composta da sei piani totali, in Via Albenga 11/1. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento in quanto attualmente locato con contratto in essere fino al 31 gennaio 2028, garantendo quindi una rendita immediata e continuativa. Il locale si presenta in buono/ottimo stato interno ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’ingresso avviene su una prima area, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completa la proprietà un bagno interno. La presenza della doppia esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il locale dispone infatti di accesso diretto da Via Albenga oltre a un secondo ingresso dal cortile interno, soluzione che garantisce maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termovalvole e boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La classe energetica è E (409,38 kWh/m² anno) e la rendita catastale dell’immobile è pari a €1.031,62. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in una zona urbana ben servita e inserita in un contesto residenziale consolidato. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - POSIZIONE STRATEGICA E COMMERCIALE - IMMOBILE GIA' LOCATO - ZONA IN CONTINUA VALORIZZAZIONE In posizione strategica, direttamente su Via Genova, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq già locato, situato a pochi passi da 8 Gallery e dalla fermata metropolitana Lingotto. Zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, con forte presenza commerciale e servizi. L’immobile è attualmente affittato, garantendo una rendita immediata e sicura, ideale per chi desidera un investimento senza tempi di attesa. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

Splendido ufficio/studio professionale attualmente a destinazione abitativa, 180 mq composto da ampio vano con affaccio su cortile/giardino privato, altro vano con zona archivio e bagno interno, data la notevole altezza interna del piano principale è stato possibile creare un soppalco con arredo, una comoda scala adiacente una parete vetrata accede al piano seminterrato dove troviamo un ampio vano con annessi servizi. Completa la proprietà il posto auto coperto che si viene a creare nell'androne chiuso di proprietà.
Gli infissi esterni sono in pvc e vetro camera, i pavimenti sono in parquet negli spazi principali, gres nei bagni e resina nella zona seminterrata, il riscaldamento è autonomo.
L'immobile è in ottimo stato essendo stato completamente ristrutturato di recente con materiali di pregio.
La palazzina in cui è inserita l'unità immobiliare è uno stabile d'epoca di inizio '900. L'unità è sita al piano terra con affaccio su giardino/cortile privato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.300 Euro/anno.
La zona di riferimento è il quartiere Quadrilatero, zona storica del centro cittadino che ospita punti di ritrovo, ristoranti e locali tipici. Nelle immediate vicinanze:
-290 mt da fermate autobus e tram Statuto Cap;
-550 mt da metropolitana stazione "XVIII Dicembre";
-750 mt da Stazione FS "Porta Susa";
-1,3 km da Grattacielo Intesa Sanpaolo.

Rif: ANDO5 - NEGOZIO IN POSIZIONE STRATEGICA IN VIA CAVALIERI DI VITTORIO VENETO AD ANDORNO MICCA! Nel cuore di Andorno Micca proponiamo in vendita un grazioso negozio, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione centrale e ben visibile. Il locale, di circa 50 mq, si trova al piano rialzato di una palazzina e offre uno spazio funzionale e ben distribuito. L’ingresso si apre su un ampio ambiente principale, perfetto come area vendita, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della tua attività. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e il bagno, elementi che rendono l’immobile pratico e pronto all’uso. Una soluzione interessante per commercianti, professionisti o investitori alla ricerca di un locale in posizione strategica, con ottimo potenziale di sviluppo. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1- Ottimo investimento 2- Posizione strategica 3- Personalizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8133447. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali FACEBOOK: TEMPOCASA BIELLA e INSTAGRAM: tempocasa.biella!

Rif: BIE29 - CAPANNONE INDUSTRIALE IN VIA SANTUARIO D'OROPA A COSSILA! Proponiamo in vendita un ampio capannone da rivedere situato nella zona di Cossila, a pochi minuti dal centro di Biella. La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 360 mq e si compone di due grandi locali ad uso capannone, tre uffici e un bagno. Gli spazi, ampi e versatili, si prestano a diverse tipologie di attività artigianali, produttive o di deposito, con la possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli ambienti. Completano la proprietà un giardino privato sul retro, ideale come area di servizio o spazio esterno di pertinenza, e un cortile comune con accesso diretto dalla strada, che garantisce praticità nelle manovre. Presente inoltre un grande portone, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico merci. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile con ampie metrature, in posizione comoda e ben collegata. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1- Grandi dimensioni 2- Possibilità di personalizzazione 3- Giardino privato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci telefonicamente allo 015 8133447. Inoltre, grazie alla collaborazione con la società di mediazione creditizia PIU' MUTUI CASA, offriamo tassi agevolati per mutui e CONSULENZE GRATUITE INFORMATIVE per l'acquisto della Vostra casa dei Sogni. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito e su tutte le nostre pagine social ufficiali FACEBOOK: TEMPOCASA BIELLA e INSTAGRAM: tempocasa.biella !

ALPIGNANO in posizione strategica nel cuore pulsante della città, proponiamo in vendita un locale commerciale di 75 mq dalle grandi potenzialità. Situato lungo il viale alberato che collega la Stazione Ferroviaria alla centrale Piazza Caduti, l'immobile gode di un flusso pedonale e veicolare costante. L'ottima visibilità è garantita dalle due ampie vetrine su strada e dalla doppia esposizione, che rende gli ambienti estremamente luminosi. Ampio locale vendita open-space, zona retro con angolo cottura e servizi igienici. La disposizione interna è facilmente adattabile a diverse esigenze. La presenza della canna fumaria è un valore aggiunto fondamentale che rende il locale ideale per attività di ristorazione, gastronomia o somministrazione, pur restando perfetto anche come ufficio di rappresentanza o studio professionale. Serrande elettriche già installate per il massimo del comfort e della sicurezza. L'immobile vanta un doppio ingresso: quello principale direttamente da vetrina e un secondo accesso dal vano scala condominiale, utilissimo per il personale. Le operazioni di carico e scarico merci sono agevolate dal comodo accesso al cortile interno. Al piano interrato, la proprietà è completata da un'ampia cantina ad uso magazzino, uno spazio fondamentale e asciutto per lo stoccaggio delle scorte. L'interno si presenta allo stato originale: la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare completamente il layout e le finiture, adattandole all'identità del proprio business. A completare la proposta, la possibilità di acquistare un box auto nel cortile interno a € 12.000. Perché scegliere questo locale? Per la posizione d'oro che garantisce un flusso pedonale e veicolare continuo, per la flessibilità d'uso garantita dalle dotazioni tecniche e la disponibilità immediata. . SPESE CONDOMINIALI : €./anno 500,00 ca SPESE RISCALDAMENTO : fisso 30% €./anno 500,00 ca; 70% a consumo FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it PLANIMETRIA: scaricabile in PDF dal sito www.bariccoezinna.it CONTATTO: informazioni dirette al numero 329.3141007 Carlo COMPENSO DI MEDIAZIONE : €. 3.500 FINITO sul prezzo di acquisto, alla data prevista per il contratto preliminare. PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l'Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy . Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. . Baricco & zinnA – agenti immobiliari a Rivoli, attivi nel mercato immobiliare da oltre quarantacinque anni, sono riconosciuti come un'organizzazione esperta e affidabile. Si distinguono per serietà e integrità nel rapporto con i clienti. In ogni aspetto del loro lavoro, Baricco & zinnA aderiscono a principi di trasparenza, lealtà e professionalità. Iscritti alla FIMAA Torino dal 1979. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo. L'ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - LIBERO DA SUBITO - DA RISTRUTTURARE A PROPRIO PIACIMENTO -AMPIO LOCALE SEMINTERRATO -A 400M DALL'OSPEDALE MAURIZIANO -OTTIMO DA INVESTIMENTO In zona comoda ai servizi in Via Caboto 18 proponiamo immobile con una zona giorno luminosa studiata per garantire comfort abitativo e ottimizzazione degli spazi. Caratteristica unica della proprietà è l’ampio locale al piano seminterrato, direttamente collegato e con una superficie di circa 80 mq calpestabili. Uno spazio estremamente versatile, insonorizzato, perfetto per attività artigianali, ricreative, studi professionali, sala hobby, palestra privata o area giochi. Al piano seminterrato è inoltre presente un ingresso secondario dedicato. Questa configurazione rende l’immobile ideale anche per chi ricerca una soluzione “casa–bottega”, unendo comodamente l’abitazione a un ambiente di lavoro o ricreazione. La combinazione tra appartamento e grande locale accessorio rende questa proposta unica nel suo genere, con potenzialità difficilmente reperibili sul mercato. Per maggiori informazioni contattare il Per visionare altre soluzioni consultate il nostro sito WWW. GRUPPOVENDOCASA. IT. Da oggi puoi seguirci sui principali social network su Facebook: Vendocasa Crocetta e su Instagram @vendocasacrocetta Agenzia Vendocasa Crocetta – Via Amerigo Vespucci 48– 10129 TORINO. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - A 400 METRI DAL C.T.O. - A 300 METRI DALLA FERMATA METROPOLITANA LINGOTTO - RESA ANNUA LORDA DEL 7,8% In Via Genova 73 proponiamo in vendita locale commerciale già locato con contratto attivo fino al 2032, situato in una posizione strategica di forte passaggio, a due passi dagli ospedali e da tutti i servizi principali di Torino. L’immobile, di 47 mq, è composto da: doppio ingresso, ideale per attività con più punti di accesso; due sale, perfette per varie destinazioni; bagno finestrato; e cantina di pertinenza. Si presenta in buone condizioni, pronto per garantire una rendita immediata e stabile nel tempo. Questo locale è la scelta perfetta per chi cerca un investimento sicuro, con flusso di cassa garantito e senza necessità di gestione diretta. Una soluzione ideale per aggiungere un immobile già a reddito al proprio portafoglio. Per maggiori informazioni e dettagli sul contratto, contattateci direttamente. Opportunità unica per chi vuole una rendita sicura fino al 2032 in una zona strategica di Torino. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3382201483. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=91&va=1 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=61554386583305 e INSTAGRAM @vendocasanizzamillefonti

In frazione San Biagio, proponiamo in vendita ex stalla oggi adibita a magazzino, libera su 4 lati e in ottime condizioni strutturali. La proprietà offre una superficie di circa 359 mq, ideale per chi cerca grandi spazi versatili da destinare a deposito, laboratorio, attività artigianale oppure progetto di recupero. Soluzione perfetta per chi desidera un immobile con carattere rurale autentico e grande potenziale di valorizzazione in contesto tranquillo e facilmente accessibile. Per visionare altre soluzioni è possibile consultare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero 3801278485 o vieni a trovarci in Piazza Vittorio Emanuele II, 21 a Centallo. Da oggi puoi seguirci sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram vendocasa_centallo. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Le foto possono differire dallo stato di fatto.

Piastra commerciale di 8 negozi di varia metratura, liberi ed occupati, così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno, libero;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada, libero;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada, libero;
4) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada, libero;
5) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada, libero;
6) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada, libero;
7) 46 mq: un locale con piccolo retro, antibagno e bagno, una vetrina su strada, attualmente locato ad attività di compro oro con una redditività del 10% circa;
8) 112 mq: un grande locale angolare completamente ristrutturato a nuovo, con ampio retro e magazzino, due bagni, vetrinato su due lati, attualmente locato a farmacia con una redditività del 6% circa.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato, ad eccezione del locale farmacia che è dotato di due cantine.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 15.000 Euro/anno circa.
L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura così composti:
1) 53 mq: un locale angolare, vetrinato su due lati, con piccolo retro, antibagno e bagno;
2) 39 mq: un locale con ampio retro e vetrina su strada;
3) 57 mq: un locale con retro, antibagno e bagno, due vetrine su strada;
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 5.000 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

Piastra commerciale di 3 negozi di varia metratura, così composti:
1) 47 mq: due locali con ripostiglio e bagno, una vetrina su strada;
2) 44 mq: due locali con piccolo retro, antibagno e bagno, completamente ristrutturato a nuovo, una vetrina su strada;
3) 48 mq: due locali con antibagno e bagno, una vetrina su strada.
Tutti i negozi hanno una cantina di pertinenza al piano interrato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese condominiali totali, comprensive anche di riscaldamento, ammontano a 4.700 Euro/anno circa. L'edificio è degli anni '70, di tipo signorile e in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto, facciata, scale, ascensori, cortile interno).

Il quartiere di riferimento è Lingotto, zona residenziale ricca di servizi, negozi, e mercati. Nelle immediate vicinanze:
Nelle immediate vicinanze:
- 130 mt dalla fermata autobus,
- 850 mt da Università di Torino - Falcoltà di Economia,
- 1,2 km dalla stazione FS Torino Lingotto,
- 1,5 km dal centro commerciale Ottogallery,
- 2,2/2,5 km da Ospedali: CTO, Sant'Anna, Regina Margherita, San lazzaro, Molinette.

A Lanzo Torinese, in Via Umberto I 41, Homepanda propone in vendita un funzionale negozio di 53 mq, situato al piano terra di una palazzina di tre piani senza ascensore. L'immobile ha un'esposizione esterna e gode di un lato libero, che contribuisce ad una buona illuminazione naturale. Il negozio si compone di un unico locale ampio, caratterizzato da una disposizione che permette diverse soluzioni di utilizzo, accompagnato da un bagno interno. Risulta ideale per attività commerciali di piccole dimensioni o uffici che necessitano di uno spazio pratico e ben distribuito. L'accesso diretto dalla strada facilita la clientela e la visibilità dell'attività. La proprietà è in buono stato di manutenzione, adatta a un utilizzo immediato senza necessità di interventi rilevanti. La categoria catastale C/1 sottolinea la sua destinazione commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta a Lanzo Torinese.

Rif: VC187 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasavercelli” Sei alla ricerca di una soluzione per il tuo futuro business ? Cerchi una soluzione in una posizione ottimale ? E se avesse basse spese di gestione ? Fermati! TEMPOCASA ha la soluzione per te! A Vercelli (VC), in Via Saverio Mercadante, proponiamo in vendita una soluzione ad uso commerciale di 53 mq, posta al piano terra, con doppia vetrina su via Mercadante. Una posizione strategica che garantisce massima visibilità, forte impatto commerciale e continua esposizione. La disposizione interna consente una personalizzazione totale degli spazi, permettendo di modellare l’ambiente in base alle esigenze del proprio business. Soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di una location visibile, funzionale e pronta a generare opportunità in una zona dinamica e ben servita della città. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Vercelli - 0161 185 1640 LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Possibilità della visione del virtual tour 3D, tramite il Matterport, su appuntamento in agenzia. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasavercelli.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE NEI PRESSI DELLA PIAZZA 2) AMPIA METRATURA 3) DOTATO DI TERRAZZI 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI 5) GIARDINO PRIVATO MONTEU ROERO: in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva, intero stabile composto al piano terra da un ex ristorante ( solo le mura, no LICENZE) e due appartamenti al piano primo. Il ristorante (attivo fino a circa un anno fa) risulta così composto: ingresso; due ampi saloni, di cui uno affaccia su un terrazzo di circa 60 mq; una cucina ( adatta ed organizzata per l'attività di ristorazione); un bagno ed un ripostiglio. Il fabbricato dispone, al piano primo, di due appartamenti: un bilocale di 90 mq con terrazzo di 30mq ed un altro bilocale di circa 55 mq. Completa la proprietà, al piano semi interrato, una spaziosa cantina; un confortevole locale caratterizzato da soffitti con mattone a vista ed un caminetto che rende l'atmosfera accogliente; un secondo locale, due ripostigli ed un altro servizio. Completa la proprietà un giardino privato con vista sulle rocche. L'immobile risulta ideale come investimento, infatti è la soluzione ottimale per chiunque voglia aprire delle attività ricettive. Il fabbricato si presenta da ristrutturare, lasciando così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti interni. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN VIA DI FORTE PASSAGGIO 2) DOPPIO INGRESSO 3) A 500 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via San Donato, via di forte passaggio e ricca di servizi e di trasporti, proponiamo in vendita un LOCALE COMMERCIALE situato al piano terra di uno stabile signorile. La soluzione, DA INVESTIMENTO, è composta da: primo ingresso da strada su ambiente principale, cucina, retro con SECONDO INGRESSO e servizio. Inoltre è presente una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO 6+6 AL CANONE MENSILE DI 650€ E SCADENZA AD APRILE 2031 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

SAN DONATO - Telefono: 011.44.60.247 L’ agenzia GABETTI di corso Agnelli 66 propone in vendita UFFICIO in VIA CIBRARIO, angolo via Medail, nelle immediate vicinanze di CORSO TASSONI, a pochi passi dall’ospedale Maria Vittoria, di 88 mq, ubicato al PRIMO PIANO in stabile d’epoca con ascensore. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, sala d’attesa e ricezione, corridoio, due camere, doppi servizi e cantina al piano interrato; CONDIZIONI INTERNE: buone condizioni interne; PERCHE’ SCEGLIERLO? • Via di forte passaggio veicolare e pedonale, servita da negozi, scuole e mezzi pubblici a 2 minuti a piedi dall’ospedale Maria Vittoria; • elegante stabile d’epoca, dotato di ascensore, edificato nei primi del ‘900, in ottime condizioni di cura e mantenimento delle parti comuni; • primo piano luminoso con ottima esposizione ed ampia metratura interna; • ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITA’ PROFESSIONALI! SPESE DI RISCALDAMENTO: centralizzato con termovalvole, SPESE DI CONDOMINIO: Classe Energetica: da definire Per maggiori informazioni contattaci al numero 011.44.60.247

Rif: TCMILL2 - LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA VISIBILITÀ PIENO CENTRO Proponiamo in vendita negozio in zona centralissima, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali che necessitano di alta visibilità. L’immobile dispone di 4 ampie vetrine su strada (ingresso compreso)che garantiscono eccellente luminosità e massima esposizione. La superficie complessiva è di 105 mq, distribuiti su due livelli con soppalco regolare interamente collegato, offrendo una gestione funzionale e versatile degli spazi. Piano terra: ampia zona espositiva open space, perfetta per accoglienza clienti e area vendita. Piano superiore/soppalco: spazio collegato internamente, ideale come ulteriore area espositiva, ufficio o magazzino. Presente bagno interno, situato in un locale adiacente condominiale attualmente condotto in locazione con canone di € 350 mensili. Soluzione ideale per negozi retail, showroom, studi professionali o attività di servizi che desiderano una location di rappresentanza nel cuore della città. LE FOTO INSERITE MOSTRANO LE VICINANZE DELL’IMMOBILE. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA’ NON SONO PUBBLICATE INDICAZIONI SPECIFICHE. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Per Fissare un Sopralluogo: Inviare un messaggio WhatsApp o SMS al numero 3519147162 indicando il proprio cognome. Sarete ricontattati al più presto per fissare una visita. Altri Servizi: Offriamo valutazioni gratuite e senza impegno del vostro immobile. Inoltre, la nostra struttura fornisce consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Tempocasa Torino Centro Storico WhatsApp/SMS: 3519147162 Numero fisso: 011 192 10 484

5 VALIDE RAGIONI PER VENIRE A VEDERLO: 1) POSIZIONE DI FORTE PASSAGGIO PEDONALE 2) AMPIA VETRINA 3) POSIZIONE COMODA AL CENTRO 4) PARCHEGGIO COMODO 5) SPESE CONDOMINIALI QUASI INSISTENTI - CARMAGNOLA: In zona di forte passaggio, residenziale, a due passi dal centro, più precisamente in via Bucci, proponiamo locale commerciale ad uso ufficio di ampia metratura dotato di servizio. La proprietà si affaccia direttamente sulla strada di forte passaggio, dov'è collocata la vetrina con esposizione totale di circa tre metri e mezzo lineari. Accedendo dalla porta/vetrina si entra direttamente nell'open space, un grande spazio aperto che si presenta a grandi potenzialità. Il locale presente doppio ingresso ed è dotato di un piccolo spazio esterno privato dalla quale si può accedere dierrttamente al cortile condominiale. Sempre in questo ampio locale troviamo al piano il servizio e la scala a vista che porta direttamente nell'ampio locale autorimessa collocato al piano seminterrato. Ideale per studio medico, per ufficio o per altra attività commerciale. Ideale anche per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento o per indicare le tue esigenze sia per se devi vendere che acquistare, non esitare a contattarci. Se desideri ulteriori approfondimenti o consulenza personalizzata, sono a tua disposizione! Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 011.2386656 oppure al 3895895007; vieni a trovarci in Via Fratelli Vercelli, 59 a Carmagnola. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook sulla pagina Vendocasa Carmagnola www.facebook.com/vendocasacarmagnola VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!! Offriamo pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - 105 uffici sul territorio nazionale di cui 87 uffici situati in Piemonte e uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Rivista mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI. Il presente annuncio è a scopo informativo e non costituisce vincolo contrattuale.

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5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: - INFISSI IN DOPPIO VETRO ALLUMINIO - POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO - LIBERO FIN DA SUBITO - SPESE DI GESTIONE CONTENUTE - POSIZIONE STRATEGICA ADIACENTE ALL'UNIVERSITA' In Corso Unione Sovietica 245, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq situato al piano terra di una palazzina del 1963 in ottimo stato manutentivo, composta da sette piani totali. Il locale si presenta libero fin da subito e rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera avviare un’attività sia per chi è alla ricerca di un investimento versatile, anche in ottica di possibile cambio di destinazione d’uso ad abitazione. Di fronte all’immobile è presente un comodo parcheggio gratuito, elemento che garantisce facilità di accesso e maggiore praticità per clientela e professionisti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che assicura buona visibilità e luminosità. Internamente lo spazio si sviluppa su un’unica area principale, attualmente suddivisa da una parete in cartongesso che conduce a una seconda zona con uscita sul retro, caratteristica che conferisce al locale una doppia esposizione e una migliore distribuzione degli ambienti. Gli infissi sono stati interamente rifatti in doppio vetro alluminio, le saracinesche sono manuali e l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le spese di gestione risultano contenute e la rendita catastale è pari a 664,68. Classe energetica E – EPgl 404,98 kWh/m² anno. Una soluzione flessibile, pronta da personalizzare, inserita in un contesto ben servito e ben collegato, ideale per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di valorizzazione nel tempo. Per maggiori informazioni contatta il numero 011.036. 0458 - 011.036. 0432 o visita il nostro sito internet oppure vieni a trovarci in Via Arnaldo da Brescia 9/A, Torino. Da oggi puoi seguirci anche sulla pagina Facebook e sulla pagina Instagram Vendocasa Torino Lingotto. Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri, molteplici uffici sul territorio, il giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari. Inoltre, affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- ZONA DI FORTE PASSAGGIO 2- LIBERO DA SUBITO 3- CANTINA In zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita interessante locale commerciale con una vetrina fronte strada, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben visibile. L’immobile si presenta con ingresso su un primo ampio open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività, perfetto come area vendita, showroom o spazio accoglienza clienti. Sul retro troviamo un secondo ambiente, anch’esso versatile, servito da balcone con affaccio interno cortile che garantisce maggiore luminosità e un utile sfogo esterno. Completa la proprietà un servizio interno. La disposizione degli spazi rende il locale funzionale e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento in una zona dinamica e ad alta visibilità. APE: E IPE: 284,81 IMMOBILE DOTATO DI RELAZIONE DI REGOLARITÁ EDILIZIA. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 011.405.67.55-CELL. 3347352809, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.

INVESTIMENTO AD ALTA RESA: 12% ANNUO IN CORSO REGINA MARGHERITACerchi un modo per far fruttare i tuoi risparmi con un rischio minimo e un rendimento che batte qualsiasi banca?
Proponiamo in vendita, in Corso Regina Margherita 191, un locale commerciale situato su una delle arterie più dinamiche e di forte passaggio di Torino. Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca una rendita immediata e costante.
I NUMERI DELL'AFFARE:
Prezzo d'acquisto: € 29.000
Canone mensile percepito: € 300 circa
Rendimento Lordo Annuo: 12,4%
Stato: Già locato a referenziata attività di edicola.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Reddito Immediato: Non dovrai cercare un inquilino o ristrutturare. Inizi a percepire l'affitto dal giorno del rogito.
Posizione Strategica: Il locale si trova in un punto di altissima visibilità veicolare e pedonale, garantendo la continuità commerciale dell'attività insediata.
Basso Capitale, Alta Resa: Con soli 29.000€ — meno del costo di un box auto in molte zone di Torino — ti assicuri un'entrata mensile sicura e un immobile di proprietà.
Bene Rifugio: In un periodo di inflazione, l'immobile commerciale rimane la scelta più solida per proteggere il proprio patrimonio.

Rif: NEGOZIO - La Tempocasa di Druento è lieta di proporre in vendita interessante locale commerciale, ubicato nel pieno centro paese, fronte Comune e chiesa, con diversi esercizi adiacenti garantendo così un ottimo passaggio pedonale e veicolare. La soluzione ricopre una superficie complessiva di circa 40 mq , impreziosito da meraviglioso soffitto a volta, ampia area di vendita, bagno e con 2 grandi vetrine fronte strada una delle quali con porta d'ingresso. Troviamo inoltre, al piano sottostante, comoda cantina sfruttabile come magazzino. La posizione è ulteriormente valorizzata dal mercato che si svolge nelle immediate vicinanze il mercoledì e il sabato, anch'esso elemento fondamentale che genera un costante incremento di flusso offrendo un' eccellente esposizione per qualsiasi tipo di attività. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO!! BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA ATTIVITA' COMMERCIALE: - CENTRO PAESE - 2 GRANDI VETRINE - OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE Non perdere l’occasione di visitarla contattaci al 3757755508! Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale nè presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Sei pronto a vendere o vuoi affittare il tuo immobile? Vuoi conoscere il reale valore di mercato della tua casa? Rivolgiti a veri professionisti. Grazie a una conoscenza capillare del territorio e oltre mezzo milione di compravendite in trent'anni, la nostra valutazione gratuita e senza impegno è la più affidabile del mercato. CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA: Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA. Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Piu' Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori.

Proponiamo in vendita magazzino/deposito di 61 mq, situato in Via Conte Verde, in zona nord, posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al piano terra, con accesso agevole, soluzione ideale come deposito, magazzino operativo, laboratorio o spazio di supporto per attività commerciali e artigianali. L’unità è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà bagno interno, anch’esso da rivedere. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in zona ben servita, con potenziale di valorizzazione. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, né ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0141.382062. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina Facebook: affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! non perdere l' occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza! agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte!