Locali commerciali in vendita in Marche Pag. 73

Fano Zona Semicentrale nei pressi di via Gabrielli, in un punto ad alto traffico veicolare e con ottima visibilità, vendiamo locale commerciale ad uso ufficio. Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie di 54 mq, priva di barriere architettoniche e già suddivisa in due vani funzionali, entrambi dotati di ingresso autonomo e due vetrine fronte strada, perfette per dare luce e visibilità. Il locale è completo di bagno e di un magazzino sottostante di 16 mq. L'immobile offre praticità e spazi ben organizzati per diverse tipologie di utilizzo: ufficio, studio professionale, ambulatorio. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

In Viale Bramante 3, nel centro abitato di Montefelcino (PU), proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un edificio residenziale sviluppato su tre piani fuori terra. L’immobile, attualmente libero e subito disponibile, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere adattato a diverse destinazioni d’uso, sia commerciali che direzionali. La superficie complessiva è di circa 208 m². Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Sono inoltre presenti alcuni balconi a servizio del piano terra, che contribuiscono a rendere l’immobile più funzionale e luminoso. Il locale si presta perfettamente come sede per attività commerciali, showroom, uffici professionali o studi associati. Considerato il mercato locale, esiste anche la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, così da incrementarne ulteriormente l’attrattività e la redditività. L’edificio in cui si inserisce il negozio si trova in posizione facilmente accessibile, con buona visibilità e collegamenti viari comodi verso i principali centri della provincia di Pesaro e Urbino.

In Via Sirolo 10, a Pesaro, proponiamo in vendita un locale commerciale posto al piano terra, libero e immediatamente disponibile. L’immobile è inserito all’interno di un centro commerciale realizzato nel 2008, facente parte di un comparto moderno e ben curato a destinazione mista. Il negozio ha una superficie lorda complessiva 86 mq. È composto da un unico ambiente, con vetrine fronte porticato, oltre a servizio igienico. L’unità si presenta come un’ottima opportunità per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza grazie alla posizione comoda e facilmente raggiungibile, servita da parcheggi e ben collegata con la viabilità principale.

A Fano, in località Centinarola, in Via Monfalcone 73-75, proponiamo in vendita un immobile commerciale con destinazione bar e ristorante, sviluppato su più livelli e già locato e a reddito. La proprietà è parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Al piano terra si trovano una sala bar con servizi, l’ingresso del ristorante, la cucina e un vano scala, oltre a veranda e tettoia di pertinenza. Al piano primo sono collocate la sala ristorante, una sala convegni, un servizio igienico e una terrazza a uso esclusivo del ristorante. Al piano interrato vi sono una taverna/bar, servizi igienici con antibagno, locale dispensa e rampa di accesso coperta. L’unità immobiliare ha una superficie interna di circa 800 mq, completano la proprietà circa 550 mq di area esterna . L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 che garantisce un’entrata stabile e costante all’investitore. La posizione, nella zona sud-ovest di Fano, è centrale rispetto alla località di Centinarola, quartiere urbano a vocazione residenziale con attività di vicinato, ben collegato al centro cittadino e alle principali arterie stradali. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile commerciale già affittato e con inquilino consolidato. Dati catastali: Fg. 46, Mapp. 180 sub 10, cat. D/8, Piano 1-T-S1, Rendita € 7.096,44

A Vallefoglia, in località Montecchio, in Via Niccolò Paganini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (cat. D/8) di circa 1.077 mq, attualmente locato e condotto come supermercato. L’immobile comprende area vendita, magazzino, laboratorio, deposito, servizi e circa 300 mq di superficie esterna pertinenziale, costituendo un’ottima opportunità di investimento a reddito immediato con conduttore solido nel settore della grande distribuzione. A completamento della proprietà sono presenti un magazzino di circa 411 mq in corso di costruzione (Sub. 40) e un lastrico solare di circa 129 mq (Sub. 9), che arricchiscono ulteriormente la funzionalità e la versatilità del complesso. La posizione è strategica: zona centrale di Montecchio, servita e ben collegata a Pesaro, Cattolica e alle principali arterie viarie. Dati catastali principali: Sub. 3 – Cat. D/8 – Rendita catastale € 4.462,19 – Superficie 1.077 mq Sub. 40 – Magazzino in corso di costruzione – Superficie 411 mq Sub. 9 – Cat. F/5 – Lastrico solare – Superficie 129 mq

ALLA BARACCOLA DI ANCONA PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SOLUZIONE MOLTO INTERESSANTE. PER CHI CERCA UN NEGOZIO O MAGAZZINO O ALTRI USI, PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SOLUZIONE AL PIANO TERRA-RIALZATO CON METRATURA INTERESSANTE. SE VERAMENTE INTERESSATI LA PROPRIETA' E' DISPOSTA A UNA SERIA PROPOSTA DI LOCAIONE. STATO DI MANUTENZIONE INTERNO ED ESTERNO OTTIMO.

LEONARDI IMMOBILIARE Propone: MAGNIFICO PODERE CON ALBERGO-RISTORANTE, CHIESETTA E TERRENO NEL CUORE DELL’APPENNINO. In posizione panoramica d’eccellenza, immerso nella natura incontaminata delle colline di Apecchio (PU), proponiamo in vendita “Le Ciocche”, uno straordinario podere completamente restaurato e perfettamente integrato nel paesaggio dell’Appennino Umbro-Marchigiano. La Proprietà Il complesso è composto da: Albergo-Ristorante attivo con eccellenti recensioni e clientela fidelizzata Quattro fabbricati in perfette condizioni strutturali, completamente arredati Una deliziosa chiesetta privata e una cappella d’ingresso che richiamano l’antico ruolo di ristoro dei viandanti lungo la storica via romana Terreno agricolo di oltre 40 ettari, suddiviso tra prati, boschi, sorgenti e sentieri naturalistici Un'Oasi di Armonia e Storia Situato in una zona dal fascino senza tempo, il podere si inserisce perfettamente nella cornice paesaggistica del Montefeltro, a cavallo tra Marche, Umbria e Toscana. Le costruzioni, tutte in pietra e legno, con finiture curate e colori naturali, si integrano con il territorio in modo esemplare, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità rurale. Opportunità di Investimento Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità, approfittando della crescente attrattività turistica della Regione Marche. Al tempo stesso, è perfetta anche per privati o gruppi familiari in cerca di un “piccolo borgo condiviso”, dove vivere e accogliere ospiti in un contesto naturale unico. Ubicazione: Apecchio (PU), Appennino Umbro-Marchigiano Composizione: albergo-ristorante attivo, 4 fabbricati, chiesetta, cappella, 40+ ettari di terreno ✅ Stato: completamente ristrutturato e arredato Ideale per: attività ricettiva, borgo condiviso, investimento turistico-naturalistico Per informazioni e visite riservate: contattaci per ricevere il dossier completo +39 339 742 5654  info@agenzialeonardi.it Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

Marche Estates propone in vendita a Passo Sant'Angelo in Pontano, locali commerciali che occupano il piano terra e il piano interrato di uno stabile a quattro piani ad uso misto (commerciale - abitativo). La proprietà, localizzata a pochi chilometri da due bellissimi centri storici quali Sant'Angelo in Pontano e San Ginesio, gode di ottima visibilità grazie alla posizione lungo la S.S.78 e alla piazzola antistante. Ad oggi la proprietà è costituita al piano terra da molteplici locali più o meno ampi per una superficie complessiva di 127 mq; al piano seminterrato è disposto un garage/deposito ed una cantina per complessivi 78 mq.  IMPORTANTE: Possibilità di acquisto combinato con il piano primo e mansarda a destinazione abitativa. Maggiori informazioni in sede

A Cerreto Alto, frazione a pochissimi chilometri da San Ginesio "miglior villaggio turistico italiano", vendesi rudere con una superficie di circa 230 mq. suddivisa su due livelli, che insiste su di un lotto di 890 mq. Il lotto, ricadente urbanisticamente in area di completamento (con possibilità di cambio di destinazione d'uso), è facilmente raggiungibile ed è a ridosso di una strada comunale che collega la statale 78 alla frazione Cerreto Alto. Gode di un'ottima esposizione con vista verso le dolci colline marchigiane e le stupende montagne dei Monti Sibillini. Maggiori informazioni in sede.

La porzione immobiliare si trova in via Garibaldi, una delle vie principali del centro di Macerata, vicino ai Musei Civici di Palazzo Buonaccorsi e al Museo Civico di Storia Naturale, ai Giardini Diaz e a numerose attività commerciali nonché residenze. La proprietà gode di ottima visibilità grazie alla riconoscibilità della facciata d’epoca e alla piazzola antistante. La porzione in oggetto – ex agenzia bancaria oggi disponibile – occupa il piano terra e il piano interrato di un palazzetto a due piani ad uso misto. Si segnala la presenza di un caveau. La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

FANO: Centro Storico, in via Montevecchio incrocio con Corso Matteotti, in palazzo ristrutturato vendesi negozio, al Piano Terra, di mq. 50 con due vetrine, h. 3.60 ed al Piano Sottostrada, collegato con scala interna mq. 50 di locale a deposito h. 3.50 con antibagno e wc. Ottimo stato, alto passaggio pedonale e carrabile con permesso, a reddito in quanto affittato fino il 2023 con rinnovo 6+6. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Pesaro (Prov.). Vendesi centrale idroelettrica DA COSTRUIRSI, su fiume, con concessione già autorizzata: Pot. conc. 38 kW Pot. max. 94 kW Ric. annuo 55.000 Eu. Rich. econ. 480.000 + IVA Eu. Classe Energetica: Non soggetto

Pesaro (Prov.). Vendesi centrale idroelettrica DA COSTRUIRSI, su tubazione,con concessione già autorizzata: Pot. conc. 248 kW Pot. max. 326 kW Ric. annuo 380.000 Eu. Rich. econ. 2.200.000 + IVA Eu. Classe Energetica: Non soggetto

Pesaro (Prov.). Vendesi centrale idroelettrica DA COSTRUIRSI, su fiume,con concessione già autorizzata: Pot. conc. 48 kW Pot. max. 99 kW Ric. annuo 88.000 Eu. Rich. econ. 700.000 + IVA Eu. Classe Energetica: Non soggetto

FANO: in Centro Storico, a due passi da Piazza XX Settembre, in palazzo storico MARTINOZZI, del '500, completamente ristrutturato fine anni '90, con adiacente parcheggio, si VENDE locale ad uso ufficio- studio privato, al Piano Primo, di mq. 242 circa, composto da ampio ingresso con soffitto a volta, n. 4 ampi locali, bagno ed antibagno. Termo autonomo, aria condizionata, cablaggio internet in tutti i locali. Adatto a studi - uffici professionali o dove si richiede grande impatto di rappresentanza. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 78 09070

CASELLE DI MALTIGNANO (AP) GRANDE LOCALE COMMERCIALE CON GRANDE SOTTO NEGOZIO

Rif. 1015525

In Piazza Ticino a Caselle di Maltignano, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita esclusiva un grande locale commerciale con altrettanto grande locale deposito situato al piano sottostante, internamente collegato tramite montacarico utilizzabile per la eventuale movimentazione di merci e raggiungibile mediante scivolo carrabile.
Trattasi di fabbricato “cielo-terra” di forma circolare con struttura in cemento armato e murature di tamponamento.
L'accesso al negozio avviene mediante una vetrina situata fronte strada; la illuminazione “naturale” avviene tramite finestre a nastro situate nella parte alta delle pareti e per tutta la circonferenza del manufatto e tutte dotate di inferriata. Il piano sottostante è illuminato ed arieggiato tramite bocche di lupo.
L'intero fabbricato necessita di essere ristrutturato ed eventualmente adeguato alle future esigenze dei nuovi proprietari.
E' situato al centro di Caselle di Maltignano, in un contesto completamente residenziale, e si presta molto bene per qualsiasi tipo di attività commerciale (di cui è totalmente sprovvista la frazione) ed anche per qualsiasi altra forma di attività.

A.P.E. ed I.P.E.: in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO EURO 198.000 TRATTABILI

VILLA PIGNA BASSA di FOLIGNANO (AP) – IN VIA AREZZO IN VENDITA UN LOCALE ARTIGIANALE

RIF. 1015625

A Villa Pigna bassa di Folignano (AP), in Via Arezzo, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita esclusiva un locale artigianale di grandi dimensioni.
Ha una superficie catastale di circa 312 mq ed è situato al piano terra di un fabbricato di maggior consistenza, prettamente residenziale, costruito negli anni ottanta del secolo scorso.
E' composto da due grandi locali più servizi igienici; le pareti esterne sono libere su tre lati e controterra per la parete esposta a nord/ovest. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in metallo così come anche la serranda di ingresso.
Si trova in mediocre stato di uso e manutenzione e necessita di interventi di ripristino e risanamento in quanto non utilizzato da molti anni. Gli impianti idrico, termico ed elettrico sono da ripristinare.
Il locale è situato in posizione “defilata”, ma comunque non distante dall'uscita del raccordo autostradale Ascoli – mare.

A.P.E. ed I.P.E.: in fase di certificazione

PREZZO RICHIESTO EURO 99.000

Senigallia, centro storico, vendesi negozio di 84 mq, al piano rialzato. Composto da: due ingressi, tre vani più bagno.

RIPATRANSONE (AP) - Lungo la strada provinciale Valtesino di Ripatransone (AP) – A 5 minuti dall’uscita autostradale (A14) di Grottammare – Porzione di capannone in buonissime condizioni delle dimensione di 400 mq circa avente altezza di circa 7,60 metri e con annessa corte esterna esclusiva di circa 400 mq. Codice di riferimento 1156. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST.

Rif.4014 Cerchi un investimento o un ampio locale commerciale ? Magari in zona centrale e a due passi da tutto? Eccolo, proponiamo in vendita locale al piano rialzato di 118 mq con vetrine ad angolo che danno molta visibilità e luminosità all'immobile. Possibilità cambio uso in abitativo. Se sei alla ricerca di un locale commerciale di comode dimensioni ed in buono stato, chiamaci per maggiori informazioni! Ape G. 68.000 euro trattabili. Info in agenzia. Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l'incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia

Rif.3523 In cerca di un appoggio per il mare? Abitabile da subito e senza lavori da fare? Eccolo abbiamo appena preso in vendita un locale attualmente ad uso magazzino ma con possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Piano terra con ingresso autonomo, composto da un unico ambiente open space e bagno. Ottime finiture. Prezzo € 95.000 APE D. NON FARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE !!! TI ASPETTIAMO IN AGENZIA!! Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare, se devi prendere il mutuo abbiamo degli istituti di credito affiliati con erogazioni sicure veloci e senza sorprese fino al 100% ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia

V13877 Centro - OTTIMA POSIZIONE! Situato nel cuore di Ancona, nella prestigiosa zona Centro, ottimo appartamento uso ufficio A/10, di circa 150 mq, articolato su due livelli, possibile fare il cambio a uso abitazione, doppio ingresso, composto da cinque vani e due bagni. Le condizioni dell'immobile sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. La posizione centrale offre una grande visibilità e facilita gli spostamenti, rendendo questo ufficio una scelta eccellente per chi cerca un ambiente professionale. Classe Energetica: Non indicata

Grottammare, sullo splendido lungomare in prima fila mare, l'agenzia immobiliare Casa Broker propone in vendita Hotel con circa 90 camere, sala ristorante e spiaggia privata;

l'immobile, aperto su tutti i lati, sviluppato su quattro piano fuori terra, un seminterrato, lastrico solare;

Piano seminterrato composto da locali garage, vani tecnici e lavanderia;

Piano terra : Reception, cucine, ristorante con capienza 300 persone, Bar, sala ricreativa , uffici, giardino circostante più parcheggi ;

Piano primo secondo e terzo: camere con bagno e balcone su tutte le stanze, più locali servizi ;

Piano quarto lastrico solare.

Spiaggia antistante di competenza dell'Hotel con oltre 180 ombrelloni

Trattativa riservata in sede

RIF. 382454 - Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una delle vie principali di Filottrano, alle porte del centro storico, comodamente raggiungibile a piedi. La posizione strategica, ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantisce un’ottima visibilità grazie anche alle due ampie vetrine fronte strada. Nel raggio di 200 metri si trovano numerosi punti di interesse e servizi: spazio verde con giochi per bambini, lavanderia, Ufficio Postale, panificio, salone di bellezza, banca, farmacia, scuola elementare e, a soli 500 metri, una scuola materna. Questo contesto rende l'immobile particolarmente attrattivo per diverse attività commerciali. Il locale ha una superficie di circa 60 mq ed è attualmente locato e adibito a cartoleria, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito. Internamente si compone di: un ambiente principale a uso commerciale con accesso diretto dalla strada, un locale magazzino con ingresso secondario privato, un bagno di servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi immediati. Soluzione ideale per investimento o per avviare una nuova attività in una zona ben servita e di forte passaggio. sfbc

RIF. 366664 - Vendesi negozio, ex tabaccheria, con retrobottega con bagno e sotto tetto per piccolo magazzino. In zona centrale vicino all'università di economia e commercio con climatizzatore. sfbc