Locali commerciali in vendita in Marche Pag. 72

Rif: 00000261_AS - Due unità immobiliari inserite in un più ampio fabbricato a destinazione commerciale e residenziale di 3 piani fuori terra. Le unità sono composte da un locale commerciale e annesso ammezzato al piano terra, con ingresso indipendente al civico 28 di Via G. Carducci, oltre a una zona autorimessa adiacente al negozio, anch'esso al piano terra. Il negozio si compone di un ambiente destinato a spazio vendita ed uno a deposito, con la presenza di un bagno e un antibagno. All'interno vi è la presenza di una scala che conduce ad un ammezzato realizzato con struttura metallica e solaio in lamiera grecata sovrastante l'intera superficie dell'autorimessa. Lungo la strada, le 4 finestre ad arco costituiscono le vetrine con annessa porta d'ingresso ai locali commerciali, mentre l'ingresso all'autorimessa è consentito da una porta basculante. Finiture: pavimentazione in cemento in tutti i locali. Serramenti interni in legno bianco, nel soppalco è presente una ringhiera in ferro battuto. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L'immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di San benedetto del Tronto (AP), ed è ubicato ai margini della zona centrale della città, in via Giosuè Carducci 28/30.

Rif: 00000270_AS - L’immobile è stato realizzato antecedente al 1967 con una tecnologia costruttiva in muratura portante, le finiture interne risultano in un sufficiente stato manutentivo; i pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, porte interne in legno ed esterne in alluminio. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli ed è semipogea. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale del Comune di Ancona. L’area in cui è inserito è caratterizzata dalla presenza di edifici costruiti nello stesso periodo del cespite ed hanno destinazioni residenziali e commerciali. È facilmente raggiungibile dalla fermata della stazione ferroviaria ubicata di fronte al cespite e dal casello autostradale di Ancona Nord dell'autostrada A14 distante circa 10 km.

Rif: 00000255_AS - Complesso immobiliare formato da 3 unità comunicanti, due capannoni e una porzione su due piani fuori terra. La struttura portante è in travi e pilastri in cemento armato precompresso e cemento armato, mentre i muri esterni ed interni sono di tipo prefabbricato per la porzione più recente,in murattura i capannoni più datati. I pavimenti sono in cemento lisciato al quarzo. Per salire al primo piano si possono utilizzare sia le scale che l'ascensore; l'illuminazione è garantita oltre dalle finestre a nastro in metallo e vetro anche da illuminazione artificiale con portalampade con tubi al neon. Le porte interne sono in metallo. Servizi igienici presenti con pavimentazione in ceramica. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L'immobile ricade nel territorio del Comune di Caselplanio, è situato su un'area a sud della via Cannegge. L'immobile sorge in un'area periferica rispetto al centro storico di Castelpiano dal quale dista qualche Km. L'intorno urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione artigianale e industriale.

Rif: 00000083_AS - Trattasi di un locale ad uso ufficio di 140 mq lordi posto al secondo piano della palazzina "A" di un complesso formato da n.2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Di pertinenza 1 posto auto all'interno dell'autorimessa della stessa palazzina. Finiture:pavimenti sono in piastrelle quadrate effetto marmo; i serramenti sono finestre a nastro in alluminio con vetrocamera,sono installate delle veneziane in pvc in tutti gli infissi. I servizi igienici sono definiti da un antibagno comune con lavabo e da due wc separati, con lavabo water e bidet. E' presente un ascensore per tutti i piani. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: Il complesso cui appartiene l'immobile è inserito nella zona indutriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione.

Rif: 00000313_AS - CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000082_AS - La proprietà consiste in un'unità immobiliare costituita da un ampio locale ad uso commerciale all'ingrosso. Il fabbricato, di cui la porzione immobiliare fa parte, affaccia direttamente sull'antistante area esterna, destinata a parcheggio e delimitata rispetto all'asse stradale, con viabilità di accesso dedicata. L'unità presenta accesso da un'ampia vetrina in affaccio al piazzale antistante, schermata da plastica adesiva con logo. Nel vano principale della porzione immobiliare, è presente un setto divisorio nel fondo del locale, dal quale si ha accesso ai vani retrostanti, costituiti dai servizi igienici e modesti locali accessori ad uso magazzino. La porzione immobiliare è risultata in insufficiente stato manutentivo, con evidenti segni di degrado, muffa nelle murature perimetrali, dovuta presumibilmente ad infiltrazioni da risalita, porzioni di pavimento sollevate, distacchi d'intonaco evidenti, calcinacci in alcuni locali, elementi di arredo abbandonati e generale sporcizia diffusa. Contesto: L'unità, inserita all'interno di un più ampio fabbricato, è realizzata in aderenza ad altri complessi prevalentemente industriali, sito in Piazzale Mercurio 55, nell'immediata periferia della città di Macerata, a circa 40 Km dal centro città. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000312_AS - CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sotto trave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi per sesso con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000248_AS - Trattasi di un immobile ubicato in Via Bocconi 18, nel Comune di Castelplanio, in zona Stazione. La destinazione d'uso dell'immobile è "magazzino/deposito". La proprietà si colloca al piano interrato di un complesso residenziale composto da 3 piani fuori terra; il magazzino si compone di un unico ambiente avente consistenza di 116mq ed altezza di 4m. Si accede tramite rampa carrabile. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale, caratterizzato da circolazione avviente attraverso una serie di sensi unici, che consentono anche di limitare il traffico pesante nell'area. Si trova a poca distanza dall'imbocco della SS16 e dalla stazione. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000080_AS - L’asset oggetto della presente analisi consiste in un fabbricato artigianale, edificato nei primi anni ’80, che si sviluppa su un livello interrato e tre fuori terra. L’immobile si compone di un’unità immobiliare ad uso opificio ed una unità ad uso abitazione. Completa la proprietà un’area comune esterna di pertinenza, in parte a verde ed in parte asfaltata. Il lotto è delimitato da una recinzione costituita da un muretto sormontato in parte da ringhiera metallica ed in parte da rete metallica; l’accesso avviene lungo via Fausto coppi mediante una entrata pedonale e una carrabile. All’atto del sopralluogo effettuato, l’immobile risultava libero da cose o persone. Mentre lo stato manutentivo e conservativo dell’intero fabbricato è vistosamente carente. La porzione immobiliare ad uso opificio è posta nella parte retrostante del lotto, si eleva su due livelli fuori terra al piano terra e al piano primo. Il piano terreno si articola in un’ampia zona destinata a laboratorio, suddivisa in due porzioni da pareti in cartongesso, magazzini e due servizi igienici dotati di antibagno. Mediante una scala in acciaio è possibile raggiungere il soppalco (piano primo) che ospita gli uffici. Al piano terreno è presente un portico, attraverso il quale avviene l’accesso principale all’opificio, ed una scala esterna in c.a., mediante la quale è possibile raggiungere l’appartamento articolato con il piano primo, secondo e la cantina posta al livello interrato. Il collegamento verticale all’interno dell’abitazione è garantito da una scala interna rivestita in legno e ceramica; i locali principali e due balconi sono posizionati al primo piano, mentre la soffitta dotata di servizio igienico è al piano secondo. Contesto: Il contesto risulta essere a media densità abitativa e gli immobili hanno destinazione mista residenziale/artigianale, i fabbricati sono in media composti da due livelli fuori terra. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000161_AS-A - Ampio locale espositivo di circa 470 mq con superficie commerciale con altezza interna di 4,35 m e retrostante locale magazzino di circa 245 mq con altezza interna di 6,69 m. L’immobile è dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, porta carraia per furgoni e automezzi pesanti, a servizio del deposito. Tre lucernai che garantiscono luminosità alle parti più interne. Il locale situato in un più ampio complesso ha inoltre un bagno con antibagno, un ufficio ed alcuni divisori realizzati per creare angoli espositivi. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno della zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale commerciale, da acquistare separatamente, dalle medesime caratteristiche commerciali ma della superficie di circa 505 mq. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000161_AS-B - Ampio locale espositivo di circa 505 mq con superficie commerciale, dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, finestre “a nastro” per l’intero fronte del prospetto nord-est e sei lucernai che garantiscono la luminosità all’intero immobile. Il locale situato all’angolo di un più ampio complesso ha un’altezza interna di 4,35 m, è dotato di un bagno con antibagno, tre uffici e un ripostiglio. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno ella zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale, disponibile e da contabilizzare separatamente, dalle medesime caratteristiche ma della superficie di circa 715 mq di cui 245 mq destinati a deposito con accesso posteriore su corte condominiale e porta carrabile per furgoni e automezzi pesanti. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000273_AS - Il complesso è costituito da due diversi fabbricati. Le unità sono inserite in un più ampio complesso di fabbricati con doppio ingresso da Via Alcide De Gasperi n.32 e da Corso Carlo Alberto. I due fabbricati hanno l’ingresso principale da Corso Carlo Alberto ai civici 14a, 16a, 16b e sono costituiti da tre piani fuori terra. Le unità ad uso commerciale sono inserite al piano terra di entrambi i fabbricati con ingresso principale da Corso Carlo Alberto. Le unità ad uso residenziale e i box auto sono inseriti nel rimanente fabbricato, con ingresso principale da Via De Gasperi 32. L’accesso dalle due viabilità avviene a quote altimetriche differenti rispetto alle sedi stradali, ne consegue che il fabbricato con ingresso principale da Via Alcide De Gasperi è costituito come segue: sei piani completamente fuori terra (di cui due ad uso residenziale, uno in parte sottoposto a convenzione per portico ad uso pubblico e in parte ad uso autorimesse indicato come piano terra su via De Gasperi, uno in parte sottoposto a convenzione per portico ad uso pubblico e in parte ad uso autolavaggio e ingresso del parcheggio meccanizzato indicato come piano terra su Corso Carlo Alberto, e due piano ad uso parcheggio meccanizzato con scopo di lucro), tre piani interrati ad uso parcheggio meccanizzato con scopo di lucro. L’unità oggetto della presente analisi è costituita dalle unità di seguito elencate: Unità ad uso residenziale ubicata al piano primo su Via Alcide de Gasperi; Unità ad uso residenziale ubicata al piano secondo su Via Alcide de Gasperi; n.2 unità ad uso autorimessa ubicate al piano terra su Via Alcide de Gasperi; n.2 unità ad uso negozi ubicate al piano terra del fabbricato con ingresso principale da Corso Carlo Alberto; n.1 unità ad uso negozio ubicata al piano terra dell’altro fabbricato con ingresso principale da Corso Carlo Alberto. Le unità non sono locate e generalmente si presentano in un sufficiente stato manutentivo. L'immobile si trova in un ottima posizione, centrale e pratica. Inoltre, la vicinanza alla stazione di Ancona rappresenta un plus. L'unità risulta inserita in contesto ben servito da mezzi pubblici, con supermercati a 100mt e ulteriori servizi al cittadino.

Rif: 00000265_AS - Parcheggio multipiano privato inserito all'interno di un più ampio fabbricato che si sviluppa su 9 piani di cui 6 ad uso servizi e commerciale e 3 ad uso residenziale non compresi in questo asset. Il parcheggio è costituito da 152 posti auto di cui 139 coperti e 13 scoperti. Il parcheggio, sottostante i livelli residenziali, si sviluppa su sei piani di cui tre completamente entro terra. Da una visione esterna l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive; la struttura portante è in cemento armato gettato in opera, la copertura è piana del tipo praticabile. Lo spazio interno è diviso da pilastri portanti con presenza di ripostigli e disimpegni. I piani sono collegati tramite scale accessibili al solo personale e 2 monta-auto. Pavimenti in cemento, impianti tecnologici indipendenti quali elettrico, ascensore, anti-incendio e videosorveglianza a circuito chiuso; il parcheggio è interamente automatizzato. Contesto: L'immobile è sito nel comune di Ancona in Corso Carlo Alberto 16a, in una zona semicentrale a Sud-Ovest del centro cittadino, caratterizzata principalmente da edifici residenziali che risalgono agli anni 60-70 misti ad edifici Ottocenteschi ma anche recenti. Il centro cittadino dista poco più di 2 km ed è facilmente raggiungibile attraverso i mezzi pubblici. POSSIBILITA' DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE AD EURO 45.000 ANNUI. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Riferimento agenzia 4381204.

Rif: 00000275_AS - Oggetto della presente analisi è un unità immobiliare a destinazione laboratorio, distinto al catasto fabbricati al foglio 69 part. 162 il sub 56, ubicato al piano seminterrato di un edificio storico nel centro di Jesi, nel complesso di matrice romana di San Domenico, con ingresso indipendente al civico 18/B di via degli Spaldi. In particolare, la porzione ha un unico affaccio sulla suddetta via, dove sono presenti tre aperture, oltre la porta di ingresso. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra (il piano terra è parzialmente interrato su via degli Spaldi) ed è caratterizzato da struttura portante in muratura, tetto in legno a doppia falda con manto di copertura in coppi e solaio voltati o a botte o a crociera. La porzione attualmente inutilizzata, si compone di un unico locale ed un bagno. L’accesso dal piano strada è consentito mediante una scaletta metallica rivestita in legno. La pavimentazione interna è in parquet e le pareti sono rivestite alla base con pannelli di legno, mentre il bagno è pavimentato e rivestito in piastrelle di ceramica. I soffitti sono voltati, intonacati e tinteggiati. Sia i serramenti interni (porte) che esterni sono in legno. La proprietà è provvista di radiatori in alluminio bianchi per il riscaldamento ed è presente all’interno dell’immobile una nicchia in cui è alloggiata la caldaia a metano e il quadro principale dell’impianto elettrico. L’unità risulta in condizioni di manutenzione e conservazione scarse, con presenza di muffa, umidità di risalita e distacchi di intonaco su tutte le murature derivanti dall’inutilizzo dei locali. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. CONTESTO L’immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Jesi (AN), ed è ubicato nella zona centrale della città all’interno della cinta muraria del XV secolo, in via degli Spaldi 18b. La proprietà immobiliare in oggetto si colloca all’interno del nucleo storico, caratterizzata da un denso edificato di matrice medioevale in muratura portante e da una viabilità ristretta, tipica dei centri di antica formazione. Gli edifici si sviluppano prevalentemente su due-tre piani fuori terra e sono per lo più destinati a residenza, oltre che uffici e studi professionali o laboratori. Per quanto riguarda l’accessibilità con mezzi di trasporto privato, la zona è a traffico limitato e sono disponibili parcheggi a pagamento immediatamente fuori le mura, mentre sono disponibili varie linee di navette che effettuano il collegamento tra le aree di snodo a ridosso delle mura ed il centro storico.

Rif: 00000272_AS - Unità immobiliare a destinazione laboratorio ubicato al piano terra del complesso di matrice romana di San Domenico. L’ingresso al gruppo di unità immobiliari avviene dal civico 4 di Via dei Saponari percorrendo una corte interna, mentre l’accesso al laboratorio in esame avviene attraverso l’atrio di una porzione immobiliare appartenente presumibilmente ad altra proprietà. Gli unici affacci del locale sono su Via Costa del Montirozzo. L'immobile fa parte di un fabbricato di epoca storica che si sviluppa su tre livelli fuori terra, caratterizzato da struttura in muratura portante, tetto in legno a doppia falda con manto di copertura in coppi e solaio voltati a botte o a crociera. L’unità in oggetto è costituita da un unico vano adibito a laboratorio artigianale con servizio igienico, gli unici affacci sono prospicenti su Via Costa del Montirozzo. L’accesso avviene dalla corte interna al fabbricato da Via dei Saponari 4, passaggio in comune con un’altra porzione dello stabile, da cui varcato il portoncino di ingresso, ci si trova all’interno di un piccolo atrio di circa 5 mq e di altra proprietà. Per quanto riguarda le finiture interne sono presenti pavimentazione in parquet, pareti rivestite alla base con pannelli di legno; il bagno è pavimentato e rivestito in piastrelle di ceramica, i soffitti sono composti con volte a crociera, intonacati e tinteggiati. mentre i serramenti interni (porte) che esterni sono in legno. Da sottolineare la presenza di catene in ferro tra le volte, segno di un recente restauro strutturale delle murature. La proprietà è provvista di radiatori tipo termoconvettori per il riscaldamento e presumibilmente la caldaia a metano e il quadro principale dell’impianto elettrico sono alloggiati sul corridoio di ingresso. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L’immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Jesi (AN), ed è ubicato nella zona centrale della città all’interno della cinta muraria del XV secolo, in Via dei Saponari 4. La proprietà immobiliare in oggetto si colloca all’interno del nucleo storico, caratterizzata da un denso edificato di matrice medievale in muratura portante. La viabilità è ristretta, tipica dei centri di antica formazione. Gli edifici si sviluppano prevalentemente su due-tre piani fuori terra e sono per lo più destinati ad unità residenziali, oltre che uffici, studi professionali e laboratori.

Porto Recanati : Dimensione Casa propone in esclusiva opificio inserito al centro del contesto industriale di Porto Recanati. L'immobile complessivamente è di circa 900 Mq ma è stato frazionato in due unità di 300 oltre uffici ognuna. Il capannone è libero su 4 lati con corte privata di mq 1600 mq e ha il doppio ingresso con cancelli automatici. Attualmente è in parte locato con regolare contratto di affitto. Per info Marco 347/0011879

In posizione strategica, in complesso con altre attività commerciali tra cui un supermercato e un bar, si propone in vendita un ampio locale commerciale di 133mq in Via dell'Acquedotto 69, Macerata. L'immobile si presenta in buono stato, con ampie vetrine che danno molta luminosità. posizione angolare. Ottima visibilità. Nel locale sono presenti tutte le attrezzature necessarie per continuare l'attività di parruccheria . Ideale per negozio, showroom, studio professionale o medico o attività di servizi. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata caldo/freddo, caldaia con solare termico. Un opportunità perfetta per chi cerca uno spazio funzionale o per un parruccheria in un locale accogliente, in una zona di passaggio. Per Informazioni : Luca Campugiani 3358354646

Potenza Picena. Contrada Strada Regina. Vendesi capannone di commerciali mq 1000 circa con corte. il Capannone e' libero su quattro lati. La corte e' recintata e servita da cancello automatico. Cabina elettrica con 250 kw disponibili. Acqua disponibile tramite pozzo nella proprietà. La struttura e' stata realizzata in due fasi: la prima di circa 850 mq fatta in mutatura con altezza che va da metri 4.80 a 8.,40, la seconda parte di circa 130 mq con altezza di 3,70 metri. Per Informazioni : Luca Campugiani 3358354646

Spazio, Logistica e Uffici Separati: Se cerchi una soluzione completa per la tua attività ad Ancona, con accesso per mezzi, non cercate oltre! Disponibile in Via Trionfi un vastissimo locale di 300 mq pronto per il tuo deposito, garage, laboratorio o centro di distribuzione. E' composto da unico grande vano uso garage di 247 mq con bagno, + 2 locali magazzini con altro bagno. Ideale per organizzare settori separati o laboratori. Altezza 2,90 m. I Vantaggi Chiave per il Tuo Business: ACCESSO CARRAIO TOP ? Ingresso al piano terra con accesso carraio diretto per un carico/scarico merci rapido e senza intoppi. SPAZIO ENORME E DIVISO DOPPIO UFFICIO INDIPENDENTE ? Incluso: 2 stanze uso ufficio accessibili da un ingresso esterno separato. Gestisci l'amministrazione in totale autonomia e privacy! SICUREZZA/CONSERVAZIONE La struttura si trova al piano terra (parzialmente interrato) per una maggiore protezione e stabilità termica. ? Posizione strategica per raggiungere facilmente i principali snodi logistici di Ancona. Non perdere questa soluzione unica! ? Contattaci ora per organizzare la tua visita o per maggiori informazioni.

Rif: 00000323_AS - COMPLESSO IMMOBILIARE CIELO-TERRA, di recente realizzazione (finito di costruire nel 2010), situato all'interno di una zona artigianale-industriale in espansione (Zona D2), ai margini dell'abitato di Moie nelle immediate vicinanze del centro commerciale Oceano. La moderna costruzione è stata realizzata con una robusta struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato e fondazioni profonde (pali trivellati). L'edificio presenta ampie vetrate in alluminio fronte strada, su tutti e tre i livelli di cui è composto: S1, PT e P1, per una superficie complessiva di 1.890 mq circa. La copertura è piana praticabile. A livello S1 ci sono un locale già adibito a discoteca (Cat. D3) della superficie di circa 430 mq, un locale commerciale (Cat. C1) di circa 50 mq e un terzo locale costituito da un ampio androne di circa 150 mq attraverso il quale, con una comoda scala e un ascensore, si raggiungono i due piani superiori, ancora al grezzo (Cat. F3), di circa 630 mq cad. il tutto per una superficie complessiva di circa 1.410 mq. Lo stato di manutenzione del piano S1 è mediocre, richiede un intervento di manutenzione straordinaria, i due livelli superiori, “al grezzo”, hanno un pavimento industriale e un impianto di climatizzazione completo di canalizzazioni e un’altezza utile di circa 4,3 m. L'immobile è attualmente dismesso ma offre un'eccellente opportunità di personalizzazione e completamento poiché ricade in Zona D2, che ammette costruzioni a carattere produttivo (industriale e artigianale), commerciale, direzionale, di deposito e conservazione dei prodotti. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

RIF. 382083 - Dati di contatto Agente: Gabriele Ronco 0110722424 - L’immobile è situato nella località Piediripa, a circa 5 km dal centro di Macerata. Piazzale Mercurio, che ospita il building, rappresenta un’area commerciale vivace, grazie alla presenza di ristoranti, negozi, uffici, studi professionali e servizi di vario genere. La zona è ben collegata grazie alla Strada Statale 77, che garantisce accesso rapido all’autostrada A14 (uscita Civitanova Marche, a soli 22 km). La stazione ferroviaria di Corridonia-Mogliano è la più vicina, a soli 3 minuti in auto, mentre le linee di trasporto pubblico locale (APM) presentano fermate fronte edificio. Una posizione funzionale per attività direzionali e operative, facilmente raggiungibile e ben visibile. Struttura terziaria anni ‘70-‘80 su tre piani fuori terra e uno interrato, collegati internamente da vani scala e ascensori. L’edificio ospita uffici, mensa, archivi, locali tecnici e server. La distribuzione degli spazi è efficiente, grazie all’impiego di pareti mobili e alla presenza di accessi indipendenti. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale interamente recintata, con accesso pedonale e carraio da Piazzale Mercurio.

Locale ad uso magazzino/deposito di mq 78, con 3 finestre a parete oltre alla vetrina su strada, attualmente risulta diviso in tre stanze e un bagno. Situato nella zona di Porta Maggiore ad Ascoli Piceno, al piano terra di una piccola palazzina in via Perugia 20, esposto a nord/est. Antistante l'ingresso del locale c'è la corte condominiale che ha un accesso agevole dalla strada principale. L'altezza del locale è di mt 2,54. L'immobile è dotato di sistema di allarme e della predisposizione all'aria condizionata, oltre ad avere le utenze di luce e acqua. Libero da subito. La costruzione del fabbricato di cui fa parte l'immobile risale al 1962. L'acquisto è ideale per un artigiano (imbianchino, idraulico, elettricista ecc...) o per chiunque voglia adibirlo a deposito, magazzino o garage. In precedenza è stato utilizzato anche come ufficio.

Locale commerciale posto al piano terra di un condominio in via Tolentino, vicinissimo a Piazza Immacolata (zona mercato coperto). Il locale è alto 4 mt. , ha 2 AMPIE VETRINE ed è dotato di aria condizionata. In precedenza l'immobile è stato adibito a ristorante/bar, pertanto ad oggi risulta diviso in due ambienti: da una vetrina si accede ad un ampio locale con zona soppalco e dall'altra vetrina si entra nella zona utilizzata come cucina; i due ambienti sono collegati internamente e dotati di 2 bagni con antibagno. Buona la possibilità di parcheggio. Il locale è libero, pertanto disponibile da subito. La categoria catastale è C/1, (NEGOZIO e BOTTEGHE).

Fano Zona Semicentrale nei pressi di via Gabrielli, in un punto ad alto traffico veicolare e con ottima visibilità, vendiamo locale commerciale ad uso ufficio. Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie di 54 mq, priva di barriere architettoniche e già suddivisa in due vani funzionali, entrambi dotati di ingresso autonomo e due vetrine fronte strada, perfette per dare luce e visibilità. Il locale è completo di bagno e di un magazzino sottostante di 16 mq. L'immobile offre praticità e spazi ben organizzati per diverse tipologie di utilizzo: ufficio, studio professionale, ambulatorio. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

In Viale Bramante 3, nel centro abitato di Montefelcino (PU), proponiamo in vendita un locale commerciale situato al piano terra di un edificio residenziale sviluppato su tre piani fuori terra. L’immobile, attualmente libero e subito disponibile, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere adattato a diverse destinazioni d’uso, sia commerciali che direzionali. La superficie complessiva è di circa 208 m². Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. Sono inoltre presenti alcuni balconi a servizio del piano terra, che contribuiscono a rendere l’immobile più funzionale e luminoso. Il locale si presta perfettamente come sede per attività commerciali, showroom, uffici professionali o studi associati. Considerato il mercato locale, esiste anche la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso, così da incrementarne ulteriormente l’attrattività e la redditività. L’edificio in cui si inserisce il negozio si trova in posizione facilmente accessibile, con buona visibilità e collegamenti viari comodi verso i principali centri della provincia di Pesaro e Urbino.