Locali commerciali in vendita in Marche Pag. 6

Rif: IND535 - IND535 - Macerata - in piena zona residenziale, con una buona presenza di locali commerciali, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita magazzino/deposito. L'immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di 210 mq circa, si presenta diviso in due ambienti, uno di circa 110 mq con ben 3 locali e 1 bagno, e l'altro 100 mq con 1 locale e un bagno. L'immobile si presenta finestrato su tutta la parte sinistra, dispone di un impianto elettrico completamente funzionante, caldaia e riscaldamento a metano e termosifoni in ghisa. Il locale presenta un'altezza totale di 3,20 metri e all'esterno troviamo una corte privata ed esclusiva di circa 80 mq. COSA ASPETTI??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!

Rif: IND970 - ZONA: Ci troviamo in una zona di altissimo passaggio e forte visibilità a Civitanova Marche IMMOBILE: Locale commerciale di circa 110 mq con magazzino di ulteriori 130 mq al piano terra. L'immobile presenta un’ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, di cui una completamente apribile, e al doppio ingresso indipendente. La zona principale, di circa 50 mq, si distingue per l’importante altezza interna di 4,60 metri che dona luminosità, ariosità e possibilità di personalizzazione degli spazi. Una comoda scala interna conduce alla parte retrostante di circa 60 mq, con altezza di 2,20 metri, ideale come area operativa, ufficio o spazio di supporto, completa di bagno e antibagno. Direttamente collegato all’immobile troviamo un magazzino di circa 130 mq, dotato di porta carico e scarico merci ed ingresso anche indipendente, soluzione perfetta per attività che necessitano di deposito, laboratorio o gestione logistica interna. Completa la proprietà un'ampia corte comune, con possibilità di renderne una parte di pertinenza. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? 1) OTTIMA POSIZIONE STRATEGICA 2) VERSATILITA' DEGLI SPAZI 3) AMPIA CORTE COMUNE 4) SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' COMMERCIALI, SHOWROOM O STUDI PROFESSIONALI RIFERIMENTO IMMOBILE: IND970

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA: COMPLESSO LOGISTICO E COMMERCIALE AD OSIMO
In una posizione strategica e ad elevato transito veicolare, proponiamo in vendita un solido complesso immobiliare a destinazione Commerciale/Artigianale (Categoria D/7 e D/8) situato in Via Adriatica, Osimo . Ideale per investitori che cercano stabilità e potenziale di crescita.

ANALISI DELLA LOCATION E ACCESSIBILITÀ
Il capannone è ubicato in una zona periferica e consolidata a vocazione produttiva/logistica nel Comune di Osimo (AN).

Accessibilità Ottima: La proprietà gode di un accesso carrabile diretto dalla Statale SS Adriatica, garantendo un collegamento rapido con le principali arterie stradali della provincia di Ancona e del centro-Italia.
Contesto Logistico: L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e logistiche, confermando la sua idoneità per operazioni di distribuzione, vendita all'ingrosso e attività commerciali a media struttura.
Posizione e Servizi: Pur essendo in zona periferica, i servizi primari e secondari sono facilmente raggiungibili nel vicino centro cittadino.
VANTAGGI E PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO
1. Immobile a Reddito di Prestigio: L'immobile è attualmente locato a terzi, generando un flusso di cassa immediato. Un'unità immobiliare è stabilmente locata a BELFOR ITALIA con un contratto a lungo termine con scadenza al 2034 (canone annuo attuale € 43.920,00).
2. Flessibilità e Potenziale: L'altra porzione (Sub 37) ospita ESPRINET SPA l'opportunità unica di rinegoziare il canone o di inserire un nuovo conduttore strategico, allineando i ricavi ai Canoni di Mercato stimati (circa € 99.760,00/anno a regime per l'intero complesso).3. Ottimo Stato di Manutenzione: La struttura si presenta in uno stato manutentivo Buono e con un elevato grado di finitura (struttura prefabbricata intelaiata, pavimenti industriali e in resina, uffici moderni).
4. Dimensioni e Versatilità: Con una Superficie Commerciale totale di 1.767 mq , che include due capannoni distinti (uno prevalentemente commerciale e uno artigianale/deposito), uffici annessi e ampie corti esterne (2.044 mq), offre una grande versatilità d'uso.

Sintesi delle Caratteristiche:

Tipologia:Complesso Logistico-Commerciale Cielo Terra
Comune: Osimo (AN)
Superficie Commerciale: 1.767 mq
Destinazione: Commerciale/Artigianale
Stato: Buono
Canone Annuo Attuale Totale: € 155.730,00

Non perdere l'occasione di acquisire un asset strategico con una solida base locativa e un elevato potenziale di rendimento in una delle aree logistiche chiave della regione Marche.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco

Rif: IND959 - IND959 - Porto Sant'Elpidio - all'interno della zona Industriale Nord, in posizione comoda e di facile accesso, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 450 mq. L'immobile è inserito all’interno di un complesso commerciale e industriale di rappresentanza, situato al primo piano dello stabile. Il locale, precedentemente utilizzato come attività di ristorazione, è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a ristorante o attività affini. L’accesso al locale avviene comodamente sia tramite scala esterna sia mediante ascensore. La facciata interamente in vetrata conferisce grande luminosità agli ambienti e si affaccia su un ampio atrio comune, in collegamento diretto con le altre attività e locali presenti nel complesso. Internamente il locale si compone di una ampia sala all’ingresso, quattro locali più piccoli finestrati, una saletta più ampia divisa ulteriormente in due locali e tre bagni anche essi finestrati di cui uno per disabili. La distribuzione degli ambienti è facilmente riconfigurabile in base alle proprie esigenze. Gli impianti sono autonomi ma da ripristinare. Si tratta di un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un ampio spazio commerciale, inserito in un contesto qualificato e facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso. COSA ASPETTI ?? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Ottima operazione. Parliamo di un immobile a Osimo (AN) in via Montefanese, una posizione strategica ad alto passaggio. Il fatto di avere Acqua & Sapone come tenant al piano terra e primo è il tuo "asso nella manica": garantisce un flusso di persone costante e una rendita sicura.
OPPORTUNITÀ UNICA A OSIMO: Complesso Immobiliare ad Alta Redditività (Via Montefanese)

Posizione: Via Montefanese, Osimo (AN) – Fronte strada ad alta densità veicolare.
Immobile cielo-terra con rendita garantita e ampie possibilità di sviluppo/personalizzazione.
IL VALORE AGGIUNTO: Rendita Garantita

L'asset vanta una locazione di prestigio: il Piano Terra e il Piano Primo (magazzino) sono attualmente locati alla catena ACQUA & SAPONE.

Vantaggio Flusso di cassa immediato e sicuro da un partner multinazionale leader nel settore.
Vantaggio:Attrattività naturale per l'area grazie al forte richiamo di clientela generato dal brand.

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SCORPORO DELLE SOLUZIONI

Il complesso si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità rara sul mercato:
1. AREA COMMERCIALE & LOGISTICA (Piano T - 1)

Retail:Area vendita occupata da Acqua & Sapone.
Storage: Ampio magazzino funzionale alla logistica del punto vendita.

2. AREA DIREZIONALE / UFFICI (Piano 2)

Superficie Spazio ampio e luminoso, ideale per la sede di uno studio associato, agenzia di servizi o coworking.
Vantaggio: Ingresso indipendente e grande visibilità grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla direttrice principale.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO STABILE?

Visibilità Massima: Situato su una delle arterie principali di collegamento tra Osimo, Castelfidardo e la costa.
Mix di Destinazioni: La convivenza tra commerciale, direzionale e residenziale riduce il rischio di investimento.
Parcheggio e Accessibilità: Ampia area esterna per la sosta dei clienti e facilità di manovra per carico/scarico merci.
Effetto Sinergia: La presenza di Acqua & Sapone rende gli uffici al piano superiore estremamente ambiti per attività complementari (estetica, studi medici, consulenza).

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IAD MASTER CLASS propone in vendita un prestigioso asset immobiliare a destinazione commerciale, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Castelfidardo, nello specifico in Piazzale Don Minzoni.
Caratteristiche Principali

L'immobile si distingue per l'elevato standard manutentivo e la solidità del conduttore, rappresentando una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un rendimento garantito e costante.

Superficie Commerciale: circa 312 mq.

Posizione: Area urbana di primario interesse, caratterizzata da un forte passaggio veicolare e pedonale, con eccellente accessibilità.

Destinazione d'uso: Locale commerciale (attualmente configurato ad uso ufficio bancario).

Profilo Reddituale

L'asset è attualmente locato a un primario Istituto di Credito, garantendo una stabilità contrattuale di assoluto rilievo.

Canone Annuo: € 51.132,00.

Rendimento (Yield): Il canone di locazione attuale offre una redditività estremamente competitiva rispetto ai parametri medi di mercato della zona.

Solidità: La presenza di un tenant bancario assicura puntualità nei pagamenti e una gestione dell'immobile accurata nel tempo.

Descrizione dell'Immobile

Lo spazio, sviluppato su una superficie di 312 mq commerciali, è distribuito in modo funzionale per l'accoglienza dell'utenza e la gestione operativa. Gli ambienti sono dotati di ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vetrina di grande impatto su Piazzale Don Minzoni. La struttura impiantistica è a norma e costantemente monitorata per rispondere agli standard di sicurezza richiesti dal settore bancario.

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Rif: IND967 - IND967 - Montegranaro - in zona di forte passaggio e visibilità, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita laboratorio di 400 mq. L'immobile si sviluppa al secondo piano con rampa quindi accessibile anche con gli automezzi, e si compone di due laboratori adiacenti che si potrebbero unire oppure mantenere divisi, di rispettivamente 150 mq e 250 mq circa. Il locale più grande è dotato di doppio bagno, un piccolo ufficio e tre porte vetrate mentre quello più piccolo presenta un solo bagno e due porte vetrate. Si tratta di un'ottima soluzione per attività artigianali, ad uso ufficio o come deposito. Possibilità di acquisto anche frazionato. COSA ASPETTI??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!

Rif: IND965 - IND965 - Porto Sant'Elpidio - in zona centralissima e residenziale, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita magazzino di circa 30 mq. L'immobile è dotato di un'altezza interna di 2 metri, ed è ideale per chiunque cerchi un ampio spazio deposito. Il magazzino è dotato di serranda manuale scorrevole e lavandino con attacco dell'acqua, caratteristica che lo rende particolarmente pratico e sfruttabile per diverse attività. La metratura generosa lo rende un'ottima soluzione sia per uso privato sia come investimento. Per chi necessitasse di ulteriore spazio, adiacenti all'immobile, sono presenti altri due magazzini rispettivamente di 18 e 22 mq. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Rif: IND963 - IND963 - Macerata - nel centro storico della città, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 40 mq. L'immobile, attualmente locato ad un'attività commerciale di bar, si presenta in un unico ambiente con una vetrina fronte strada, ed un piccolo spazio ripostiglio dove attualmente è presente un lavandino ed un appoggio per la preparazione cibi. Locale in ottime condizioni e molto caratteristico con travi in legno e mattoni. Attualmente congiunto con un altra proprietà, il locale verrà diviso e chiuso al momento della vendita. Soluzione adatta a qualsiasi tipologia di attività commerciale o per uno studio di professionisti. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA, LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

VENDESI: Locale C/3 con Corte, Ideale anche per Parcheggio/ Deposito Caravan Superficie totale coperta: 82 mq | Corte esterna: 60 mq Proponiamo in vendita una soluzione versatile e funzionale, ideale come laboratorio, deposito o rimessaggio per mezzi ingombranti. La proprietà è composta da tre elementi distinti e complementari: Caratteristiche Principali Corpo Principale (C/3): 70 mq di locale ad uso laboratorio/deposito. L'altezza utile è il vero punto di forza, rendendolo perfetto per il rimessaggio di caravan, camper o furgoni. Locale Secondario (C/2): 12 mq aggiuntivi, ideali come ufficio privato, archivio o magazzino per attrezzature specifiche. Corte Privata: 60 mq di spazio esterno esclusivo, utile per manovra, parcheggio aggiuntivo o carico/scarico merci in totale riservatezza. Abbiamo generato alcune foto con AI per permettere una visione di come potrebbe diventare con delle modifiche alla struttura. Perché scegliere questo immobile? Versatilità: La categoria C/3 permette lo svolgimento di attività artigianali, mentre l'altezza generosa risolve il problema del parcheggio per i veicoli "fuori misura". Indipendenza: La presenza della corte privata di 60 mq garantisce uno sfogo esterno fondamentale e difficile da trovare in zone densamente edificate. Ottimizzazione degli spazi: La suddivisione tra l'area operativa grande (70 mq) e il deposito/ufficio separato (12 mq) permette una gestione professionale dell'attività. Ampio portone carrabile apertura porta fino a 3,50 per agevole ingresso mezzi pesanti altezza al colmo 5,25 Destinazioni d'uso consigliate con possibilita' di cambio destinazione ad abitativo Artigiani (falegnami, idraulici, officine leggere). Appassionati di Outdoor che cercano un ricovero sicuro e coperto per il proprio Camper/Caravan. Investitori interessati alla locazione di spazi per stoccaggio o box multipli.

Rif.416SC A Jesi, in via Cascamificio, proponiamo un' opportunità unica: Ampio Magazzino strategico! ​Se la tua attività ha bisogno di spazio, logistica e posizione imbattibile, abbiamo la soluzione perfetta! ​Destinazione d'uso: Capannone ad uso Magazzino/Deposito (categoria catastale C/2) Vantaggi che contano: ​Posizione Chiave: situato in una zona artigianale di Jesi, con facile accesso e ottimi collegamenti alla rete stradale principale (SS76). ​Ampi Spazi: Metratura ideale per lo stoccaggio, l'organizzazione della merce e le operazioni di carico/scarico. ​Logistica Ottimizzata: Perfetto per chi necessita di un punto centrale per la distribuzione nelle Marche e oltre. Il magazzino ideale per ottimizzare la tua catena di fornitura ti aspetta, con il giusto spazio che farà crescere il tuo business. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 416SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Rif: L213 - A Sant’Egidio di Montecassiano, proponiamo in vendita Locali Commerciali adiacenti per un totale di circa 336 mq. A servizio del locale ci sono diversi parcheggi pubblici e un ampio lastrico privato di 257 mq. Alti 3,20 m e molto visibili dalla strada principale. Al piano terra di una palazzina costruita nel 2002 tenuta in ottime condizioni. Si può valutare con un tecnico di fiducia se è fattibile un cambio di destinazione d’uso oppure ideale per aziende che cercano un ampia metratura con visibilità. Da visionare! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P. S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul sito. Contatto WhatsApp: 3404529215. Vi ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! Se foste interessati ad una valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, siamo a vostra completa disposizione! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: IND961 - ZONA: Ci troviamo nella zona industriale a due passi dall'uscita della superstrada, in posizione di forte passaggio IMMOBILE: Locale commerciale di 130 mq circa, precedentemente adibito a centro estetico, rimane ideale per attività commerciali, settore benessere o studi professionali. L’immobile dispone di ingresso principale con scala e ampia vetrata con porta d’ingresso recentemente sostituita, che conduce a una zona reception finestrata. Un corridoio centrale distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti: sono presenti 7 cabine complessive, di cui 2 finestrate, una con doccia, oltre a un’ulteriore stanzetta di servizio. Tutte le cabine sono dotate di lavabo o predisposizione, presente anche un bagno di ampie dimensioni. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, impianto di aspirazione, impianto di filodiffusione e climatizzatore caldo/freddo nella reception. Si tratta di una soluzione versatile, ideale per qualsiasi tipologia di attività commerciale o per uno studio di professionisti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) OTTIMA POSIZIONE 2) VERSATILITA' DEGLI AMBIENTI 3) ADATTO A QUALSIASI TIPOLOGIA DI ATTIVITA' COMMERCIALE O PER STUDI DI PROFESSIONISTI 4) POSSIBILITA' ANCHE DI AFFITTO RIFERIMENTO IMMOBILE: IND961

Rif: LC25 - AMPIA SUPERFICIE D/1 CON DOPPIO INGRESSO NEL CUORE DI TOLENTINO In posizione servita, in zona viale Giovanni XXIII, proponiamo immobile catastalmente D/1 (opificio) di 280 mq, una soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici utilizzi. Spazi generosi e funzionali L’immobile vanta un’altezza interna di 3,50 m, ideale per attività produttive, commerciali o di rappresentanza, con divisioni interne in cartongesso facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Doppio ingresso strategico • Lato Via Nazionale: ingresso servito da scala, con possibilità di accesso per mezzo destinato alla sola sosta • Lato Viale Giovanni XXIII: comoda discesa carrabile che conduce a un secondo ingresso dotato di serranda elettrica, senza barriere architettoniche Luminosità e dotazioni • Infissi parzialmente rifatti (solo su tre finestre) • Bagno con antibagno (da rimodernare) • Impianti presenti, attualmente sprovvisti di certificazione, il cui funzionamento è da verificare Ideale per molteplici attività Perfetto per chi cerca ampia metratura in un contesto urbano centrale, l’immobile si presta ottimamente per: • laboratori artigianali • palestre o studi fitness • show-room • vendita all’ingrosso • e tante altre soluzioni professionali Un plus raro: doppio accesso indipendente in una delle zone più servite della città, che garantisce praticità, visibilità e massima flessibilità d’uso. Una soluzione perfetta per tante esigenze, con accessi funzionali e posizione strategica nel cuore della città.

Rif: LC03 - PORTO SAN GIORGIO - ZONA CENTRALE - A pochi passi dal centro e dalla vicina Stazione, situato al piano strada di una piccola palazzina, locale commerciale di 51 mq con doppia entrata e conseguente doppia vetrina, rispettivamente su via Giordano Bruno e su Corso Garibaldi, con interno diviso in 2 ambienti principali, disimpegno e bagno di servizio con areazione forzata. Possibilità di poter dividere e modificare gli ambienti interni creando uno spazio abitativo accogliente e funzionale. INTERNO in buone condizioni generali, con pavimenti in parquet laminato, impianto elettrico in buone condizioni ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo su entrambi gli ambienti principali. ESTERNO caratterizzato dalle 2 vetrine in alluminio con ampiezza di 2,2 metri lineari ed H di 2,85 metri lineari, e dalla facciata con intonaco civile. Zona centrale, adiacente tutti i principali servizi e con ottima presenza di parcheggio. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: 1) Prezzo - 2) Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo - 3) Buone condizioni interne - 4) Posizione TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO GESTITI IN ESCLUSIVA VISIONA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT

Rif.261MP Proponiamo in vendita un fabbricato classificato catastalmente come D/7, costruito o adatto per rispondere a specifiche esigenze di attività industriali e ubicato in zona Baraccola, cuore produttivo della città. L'edificio si sviluppa su tre lati scoperti, con ingresso pedonale sul fronte principale e ingresso carrabile sul retro. Il piazzale di pertinenza circonda l'immobile sui tre lati, non risultando però adatto all'accesso di mezzi pesanti con rimorchio o bilici. La superficie interna è così suddivisa: -Piano Terra: zona uffici di circa 210 mq e locale produttivo di circa 250 mq a doppia altezza (7 ml) -Piano Primo: ulteriori uffici per circa 110 mq L'immobile si presenta in condizioni generali buone, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 261MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Vendesi Laboratorio Artigianale – Via Elpidiense, Montegranaro (FM)
Zona ben servita e di passaggio
Tipologia: Laboratorio artigiano
Superficie: 312 m²

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Descrizione:

Proponiamo in vendita laboratorio artigianale situato in Via Elpidiense, a Montegranaro, in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

L'immobile è ideale per attività artigiane, piccole produzioni, calzaturifici, magazzino o uso misto. Dotato di ingresso indipendente, area di carico/scarico, e impiantistica funzionante.

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Caratteristiche principali:

- Ampio open space operativo
- Ufficio/spazio reception
- Servizi igienici e spogliatoi
- Accesso carrabile
- Altezza interna adatta ad uso artigianale
- compreso parcheggio esterno di proprietà privata

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Per info e appuntamenti: 3385650535

Perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso in una zona produttiva centrale di Montegranaro!

ANCONA | VIA MONINA Posizionato strategicamente in una tranquilla traversa della Via Oberdan, in Via Monina, proponiamo un versatile locale al piano terra con un elevato potenziale. L'immobile vanta una superficie commerciale di 50 mq ed è caratterizzato da una ampia vetrina fronte strada, garantendo massima visibilità sul passaggio pedonale. Caratteristiche Principali: Posizione: Piano terra, traversa di Via Oberdan. Spazio: 50 mq commerciali. Visibilità: Vetrina fronte via di passaggio. Servizi: Dotato di bagno. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale per diversi scopi: Studio Professionale: Perfetto per attività che necessitano di un accesso indipendente e visibilità (es. studio medico, ufficio di consulenza). Locale Magazzino/Deposito: Ottimo spazio per lo stoccaggio merci o come laboratorio. Box Auto: Un'alternativa ineguagliabile per chi cerca un ampio box auto o deposito sicuro nella zona. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio funzionale e ben posizionato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: IND593 - IND593 - Piediripa - in posizione di altissima visibilità e forte passaggio, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita ufficio ad uso investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie di 200 mq con possibilità di usufruire di almeno 7 locali indipendenti ed un bagno. L'immobile è dotato di 4 posti auto completamente riservati ed un impianto fotovoltaico da 10 kw che permette la riduzione dei consumi. Presente impianto autonomo di climatizzazione invernale ed estivo a pompa di calore di tipo VFR. Si tratta di un ottimo investimento per chi cerca una soluzione che produca una rendita sin da subito in quanto l'immobile è attualmente affittato a degli avvocati. COSA ASPETTI??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI!!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!

Rif: IND960 - IND960 - Porto Sant'Elpidio - in posizione di altissima visibilità e passaggio, lungo la strada statale, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 150 mq. L'immobile, al piano terra, è attualmente diviso in due unità che possono essere facilmente rese comunicanti e presenta un doppio ingresso fronte strada. Internamente l'immobile si compone di due ampie sale all'ingresso e una serie di locali più piccoli, ottima divisione in caso di studi di professionisti. L'immobile è anche dotato di tre bagni con antibagno. Gli ambienti sono quasi tutti finestrati garantendo buona luminosità e aerazione naturale. Il locale è climatizzato caldo/freddo, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è privo di spese condominiali. Completa la proprietà una corte esterna fruibile, ideale come spazio accessorio per attività commerciali. Si tratta di un'ottima soluzione sia per attività commerciali sia come uffici o studi professionali. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Rif: IND559 - IND559 - Porto Sant'Elpidio - Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita capannone artigianale di 2850 mq circa ad uso investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra completamente artigianale si presenta diviso tra due spazi laboratorio di cui uno di circa 1057 mq e l'altro di 330 mq, una parte di deposito, 5 uffici di circa 225 mq, 5 bagni con antibagno, due porte carico e scarico e presenta un'altezza di circa 4,5 metri. Al primo piano invece troviamo l'area commerciale dell'immobile composta da due negozi, uno di 450 mq ed uno di 314 mq e un magazzino di circa 84 mq. I negozi si presentano disposti frontalmente e affacciano su una bellissima corte privata di 500 mq. L'immobile dispone anche di un piano interrato in cui è presente un caveau di 383 mq con doppia porta blindata e doppio accesso. L'intero capannone dispone di una corte di circa 1652 mq, completamente recintato con due cancelli automatici ed uno pedonale. Si tratta di un ottimo investimento in quanto l'immobile produce già un'ottima rendita annua avendo alcuni ambienti affittati. COSA ASPETTI??? NON FARTELO SCAPPARE, CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL MONDO INDUSTRIALE E COMMERCIALE!!!

Rif: IND958 - IND958 - Corridonia - nel cuore del centro storico, in posizione di altissimo passaggio e visibilità, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 45 mq. L’immobile, al piano terra, è attualmente suddiviso in due ambienti distinti: uno principale, adatto alla vendita al pubblico, con vetrina fronte strada ed accesso indipendente, e un secondo locale anche esso con ingresso e vetrina utilizzato come laboratorio. La presenza dei doppi ingressi rende il locale particolarmente versatile, consentendo sia una divisione interna degli spazi, sia un utilizzo separato degli ambienti in base alle esigenze dell’attività. Un piccolo corridoio conduce infine al ripostiglio ed al bagno. Precedentemente adibito a pizzeria, il locale si presenta già pronto per un'attività simile o ristorativa. La posizione centrale e la flessibilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Possibilità di acquistare anche il locale adiacente di circa 40 mq. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Rif: IND957 - IND957 - Corridonia - nel cuore del centro storico, in posizione di altissimo passaggio e visibilità, Tempocasa Industriale Macerata propone in vendita locale commerciale di circa 40 mq. L'immobile, al piano terra, è caratterizzato da ampio open space facilmente personalizzabile, accompagnato da un piccolo disimpegno adibito a ripostiglio dove all'interno è presente anche un bagno. Il locale dispone di tre vetrine fronte strada e doppio ingresso, elementi che garantiscono grande luminosità e un’eccellente esposizione, ideali per attività commerciali, studi professionali o uffici di rappresentanza. Si tratta di un'ottima soluzione per chi cerca uno spazio funzionale in una zona centrale e di passaggio. Possibilità di acquistare anche il locale adiacenti di circa 45 mq. COSA ASPETTI ??? TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI PUOI VISIONARE SOLO CON NOI !!! TEMPOCASA INDUSTRIALE MACERATA - LA TUA AGENZIA SPECIALIZZATA NEL SETTORE INDUSTRIALE E COMMERCIALE.

Rif. 001LP A Jesi, all'interno del Centro commerciale il Torrione, vendiamo un locale commerciale ad uso negozio ubicato al piano terra, con le vetrine che danno sulla galleria del centro commerciale il Torrione. L'immobile ha una superficie totale di mq 218, è dotato di 2 ingressi, 4 ampie vetrine e 2 bagni con antibagno. Il centro commerciale si trova in zona centrale, caratterizzata dalla facilità di parcheggio, con strade ad alto scorrimento e vicinanza al centro storico della citta di Jesi. Buone le condizioni generali. Classe energetica C Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 001LP, contatta l'agenzia Prima Immobiliare di Jesi per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0731.213743 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione per fissare un appuntamento e mostrarti l'appartamento direttamente a Jesi.

V 2458 - COLLEMARINO Ampio Capannone Artigianale: Versatilità e Potenziale nel Cuore di una Soluzione Indipendente Cerchi lo spazio perfetto per la tua attività o un investimento immobiliare strategico? Proponiamo in vendita un capannone di 600 mq, di solida costruzione situato al piano terra di un intero stabile indipendente. Una soluzione rara sul mercato, che offre non solo ampi volumi operativi, ma anche la prospettiva futura di acquisire l'abitazione al piano superiore per un binomio casa-lavoro imbattibile. Caratteristiche Principali: • Struttura Solida: Realizzato nel 1982 con pilastri e travi in cemento armato, sinonimo di durabilità e sicurezza. • Layout Operativo: Lo spazio, precedentemente adibito a falegnameria, è già dotato di impianto di aspirazione e aria compressa, ideale per chi cerca una sede pronta all'uso o facilmente riconvertibile. • Impiantistica: L'impianto elettrico è a norma, revisionato circa 20 anni fa; la struttura è inoltre servita da impianto idrico interno. E’invece assente il riscaldamento. • Superficie Esterna e Sostenibilità: La copertura prefabbricata include una porzione praticabile (non coperta dal terrazzo superiore), perfetta per l’installazione di un impianto fotovoltaico di ampie dimensioni, garantendo un abbattimento drastico dei costi energetici aziendali. Perché sceglierlo: 1. Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di manovra. 2. Scalabilità: Possibilità di acquistare in seguito l'appartamento al primo piano per unificare proprietà residenziale e commerciale. 3. Posizione Strategica: Ideale per laboratori artigianali, depositi o piccole officine. ________________________________________ Prezzo: € 280.000 (Trattabili) Nota per l'investitore: La combinazione tra la solidità del cemento armato e la possibilità di integrare il fotovoltaico rende questa soluzione un asset di sicuro valore nel tempo. Desideri visionare l'immobile o ricevere maggiori informazioni sulla futura disponibilità dell'intero stabile? Contattaci per un sopralluogo.