Ufficio in Vendita, Piazza Don Minzoni 11, Castelfidardo

Descrizione

IAD MASTER CLASS propone in vendita un prestigioso asset immobiliare a destinazione commerciale, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Castelfidardo, nello specifico in Piazzale Don Minzoni.
Caratteristiche Principali

L'immobile si distingue per l'elevato standard manutentivo e la solidità del conduttore, rappresentando una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un rendimento garantito e costante.

Superficie Commerciale: circa 312 mq.

Posizione: Area urbana di primario interesse, caratterizzata da un forte passaggio veicolare e pedonale, con eccellente accessibilità.

Destinazione d'uso: Locale commerciale (attualmente configurato ad uso ufficio bancario).

Profilo Reddituale

L'asset è attualmente locato a un primario Istituto di Credito, garantendo una stabilità contrattuale di assoluto rilievo.

Canone Annuo: € 51.132,00.

Rendimento (Yield): Il canone di locazione attuale offre una redditività estremamente competitiva rispetto ai parametri medi di mercato della zona.

Solidità: La presenza di un tenant bancario assicura puntualità nei pagamenti e una gestione dell'immobile accurata nel tempo.

Descrizione dell'Immobile

Lo spazio, sviluppato su una superficie di 312 mq commerciali, è distribuito in modo funzionale per l'accoglienza dell'utenza e la gestione operativa. Gli ambienti sono dotati di ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vetrina di grande impatto su Piazzale Don Minzoni. La struttura impiantistica è a norma e costantemente monitorata per rispondere agli standard di sicurezza richiesti dal settore bancario.

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