Uffici in vendita a Castelfidardo

CASTELFIDARDO – VIA MATTEOTTI

Proponiamo in vendita locale commerciale di 100 mq situato in Via Matteotti, in zona centrale e ad alta visibilità.

L'immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uso investimento, grazie alla posizione strategica e al forte passaggio pedonale e veicolare.

Punti di forza:
• posizione centrale
• ottima visibilità
• zona servita
• facilità di accesso
• ampia possibilità di personalizzazione degli spazi

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

a Castelfidardo, in piazza Trento e Trieste 6-7 si propone in vendita questo locale uso ufficio. L'immobile è una porzione di fabbricato posta a piano terra di un edificio a destinazione residenziale di due piani. L'immobile è accessibile tramite una grande vetrata nella quale è ricavata la porta d'ingresso ed è composta da un primo vano, con annesso servizio igienico e da un altro vano usato come magazzino e/o deposito con un'altezza interna pari a circa 2.75m. Finiture: pavimentazione in laminato nel locale ufficio, cemento nel deposito, ceramica nel servizio igienico. Infissi in ferro di colore nero.
L'immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Castelfidardo, ed è ubicato nel centro storico della città, a poche centinaia di metri dagli uffici comunali, cui si ha accesso da piazza Trento e Trieste n.6. L'abitato, ubicato sulla cima di uno sperone di roccia, parzialmente circondato da mura medievali, la visuale spazia dalla pianura del fiume Musone, alle pendici del promontorio del Conero.

L'immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell'art. l'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

IAD MASTER CLASS propone in vendita un prestigioso asset immobiliare a destinazione commerciale, situato in una posizione strategica e di alta visibilità a Castelfidardo, nello specifico in Piazzale Don Minzoni.
Caratteristiche Principali

L'immobile si distingue per l'elevato standard manutentivo e la solidità del conduttore, rappresentando una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di un rendimento garantito e costante.

Superficie Commerciale: circa 312 mq.

Posizione: Area urbana di primario interesse, caratterizzata da un forte passaggio veicolare e pedonale, con eccellente accessibilità.

Destinazione d'uso: Locale commerciale (attualmente configurato ad uso ufficio bancario).

Profilo Reddituale

L'asset è attualmente locato a un primario Istituto di Credito, garantendo una stabilità contrattuale di assoluto rilievo.

Canone Annuo: € 51.132,00.

Rendimento (Yield): Il canone di locazione attuale offre una redditività estremamente competitiva rispetto ai parametri medi di mercato della zona.

Solidità: La presenza di un tenant bancario assicura puntualità nei pagamenti e una gestione dell'immobile accurata nel tempo.

Descrizione dell'Immobile

Lo spazio, sviluppato su una superficie di 312 mq commerciali, è distribuito in modo funzionale per l'accoglienza dell'utenza e la gestione operativa. Gli ambienti sono dotati di ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale e una vetrina di grande impatto su Piazzale Don Minzoni. La struttura impiantistica è a norma e costantemente monitorata per rispondere agli standard di sicurezza richiesti dal settore bancario.

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Castelfidardo, zona Fornaci, su arteria di grande traffico; proponiamo in vendita interessante locale di oltre 350 mq ad uso commerciale ed uffici. L'immobile, con ampie vetrate vista mare, si compone di un unico immobile aperto di circa 300 mq con altezza di 3,75 mt abbinato ad altro locale destinato ad uffici e servizi. Soluzione molto versatile con svariate possibilità di utilizzo. Rif. V-644AC Questa ed altre proposte su www.consulre.com, nella sezione "immobili non residenziali". Per info e visite: 329 8115481 - 346 7429203 E-mail: info@consulre.com Consul Re: professionisti immobiliari al vostro servizio!

Rif.498SQ Proponiamo in vendita a Castelfidardo, precisamente in Via Perugia, un ufficio posto al piano terra di circa 158 mq con un garage di 13 mq al piano interrato. L'immobile posto al piano terra in piccolo condominio, è composto da 5 vani divisi da pareti attrezzate, collegato da una scala intera ad un piano interrato con due vani adibiti ad archivi con bagno. Completa l'immobile una corte esterna, ed un garage. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 498SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita una porzione immobiliare ad uso laboratorio/ufficio situata al piano rialzato di un fabbricato a destinazione mista (terziaria e commerciale) in zona semicentrale a Castelfidardo, precisamente in via Martiri della Libertà 3 (con ingresso secondario anche da Viale XXV Aprile). L'unità immobiliare vanta un ingresso indipendente da un pianerottolo che serve anche un'altra unità terziaria. L'ingresso principale è sopraelevato di circa 60 cm rispetto al piano stradale, ma è presente un secondo accesso sul lato opposto, raggiungibile tramite una comoda rampa di scale. L'immobile è inserito in un fabbricato che originariamente faceva parte dell'ex complesso industriale Excelsior e si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano seminterrato. Gode di una doppia esposizione, affacciandosi sia su una corte interna che su un piazzale adibito a parcheggio prospiciente via XXV Aprile. L'area gode di una posizione strategica a breve distanza dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Rif: 00000256_AS - Porzione di fabbricato posta a piano terra di un edificio a destinazione residenziale di due piani. L'immobile è accessibile tramite una grande vetrata nella quale è ricavata la porta d'ingresso ed è composta da una primo vano, con annesso servizio igienico ricavato nel sottoscala, che conduce al piano primo e secondo, e da un altro vano usato come magazzino e/o deposito con un'altezza interna pari a circa 2.75m. Finiture: pavimentazione in parquet nel locale ufficio, cemento nel deposito, ceramica nel servizio igienico. Infissi in ferro di colore nero. Per l'impianto di condizionamento - riscaldamento è presente un' unità split per l'interno ed unità ventilatori per l'esterno. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L'immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Castelfidardo, ed è ubicato nel centro storico della città, a poche centinaia di metri dagli uffici comunali, cui si ha accesso da piazza Trento e Trieste n.6. L' abitato, ubicato sulla cima di uno sperone di roccia, parzialmente circondato da mura medievali, si affaccia da un alto sulla pianura del fiume Musone, dall'altro sulle pendici del promontorio del Conero.