Locali commerciali in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 6

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0323) In contesto artigianale e direzionale posto al piano primo, ufficio di mq 60 con ingresso indipendente composto da due vani, archivio e servizio.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, e rete dati.
Tutti gli impianti sono a norma e le utenze completamente autonome.
Posto in un moderno direzionale nella zona industriale di Corte Tegge, vicinissimo alla Via Emilia, risulta ben servito e facilmente raggiungibile.

Piena proprieta' di immobile ad uso commerciale con destinazione negozio posto al piano terra di un fabbricato complesso denominato Kennedy. L'immobile e' costituito da ampio locale ad uso negozio, una zona distinta da vetrata che funge come retro e da doppi servizi igienici. La superficie commerciale ragguagliata risulta di mq. 202,50 circa.

Porzioni immobiliari parte di unico podere denominato TILDE costituito da un ampio edificio colonico a "porta morta" composto da tre piani fuori terra, in parte al piano terra e ai piani superiori ad uso abitativo e a locali di deposito dell'azienda agricola, oltre ad altri due piccoli corpi di fabbrica posti a margine di cui uno su unico livello per ricovero animali e l'altro su due distinti piani per locali di servizio e deposito, con a margine ampia area cortiliva recintata di pertinenza.

Piena proprieta' di fabbricato isolato con destinazione commerciale (adibito a ristorante/pizzeria/bar) sviluppantesi al piano terra e sovrastante porzione destinata a sottotetto con annessa area cortiliva di pertinenza esclusiva su quattro lati. Superficie commerciale fabbricato pari a mq. 319; corte esclusiva pertinenziale (in parte adibita a pista polivalente) di superficie catastale pari a mq. 1.513.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario.

Piena proprieta' di ufficio, composto da due unita' immobiliari con due posti auto, facenti parte di piu' ampia consistenza condominiale. L'ufficio e' composto a piano terra da tre locali con doppi servizi igienici, accessi autonomi, arichivio a piano interrato, piccola area esclusiva d'ingresso e due posti auto cortilivi privati. Superficie commerciale degli uffici pari a mq. 143; posti auto di mq. 12,50 ciascuno.Immobile locato.

Proponiamo in vendita negozio situato a Rivalta di Reggio Emilia, in zona PEEP. L'immobile è composto da un vano principale ad uso attività commerciale, un retro utilizzabile come deposito o spazio di supporto, oltre ad antibagno e servizio igienico. Gli spazi risultano funzionali e adatti a diverse tipologie di attività. Presente inoltre canna fumaria. Possibilità di locazione a € 550,00 mensili. Disponibilità di acquisto o locazione anche del negozio adiacente, già collegato internamente.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

Vendesi ampio garage di circa 65 mq situato in posizione strategica, vicino al centro storico di Reggio Emilia e comodo a tutti i principali servizi. Il garage è dotato di due portoni di accesso, grazie alle dimensioni generose può ospitare comodamente fino a tre posti auto. Lo spazio interno è molto versatile e può essere utilizzato non solo come autorimessa, ma anche come magazzino o deposito.

Reggio Nord - Capannone a reddito (Rif. JA5402) singolo di mq 1.097 per un'altezza di m 5,80 con quattro portoni e mensole carroponte.
Inoltre dispone di uffici e servizi, su 2 livelli, per un totale di 200 mq con accesso indipendente, tenda esterna a cappottina e inferriate.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.
Area cortiliva privata recintata di circa mq 1.084.
L'immobile è posto nella zona industriale di Mancasale, ben servita e facilmente raggiungibile.
Attualmente locato ad ottima e consolidata azienda.

Reggio sud - Magazzino (Rif. KV1010) Al piano semi interrato Magazzino/Deposito/Garage di mq 83 per altezza m 2,50 composto da open space e ripostiglio.
Sono presenti due finestre, pavimenti in gres, corpi illuminanti e attacco acqua.
Accesso da comoda rampa con cancello automatizzato.
Posto in zona vicino al centro storico è comodo a tutti i servizi.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.
L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.
Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.
Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia.
Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.
La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.
Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Reggio Est - Capannone Indipendente (Rif. VJ0305)
In contesto artigianale, su area recintata di mq 2.374, tre corpi di fabbrica indipendenti:
- fabbricato principale laboratorio/uffici e servizi mq 943 per altezza sotto trave di 5 mt.
- corpo di fabbrica secondario composto da laboratorio indipendente di mq 181, corpo di fabbrica ad uso uffici mq 84, tettoie per mq 166.
L'immobile vanta quattro accessi, due pedonali e due carrai con cancelli automatici.
Ristrutturato completamente nel 2002, gli impianti di riscaldamento, allarme, antincendio, aspirazione sono tutti a norma e funzionanti.
La richiesta economica riguarda gli immobili, per quanto riguarda l'attività artigianale è da quantificare a parte.

Reggio nord - Terreno edificabile commerciale (Rif. T0180) Terreno edificabile per attività terziarie, superficie fondiaria di mq 5.056 per una superficie edificabile di mq 3.000 circa.
L'area ha una ubicazione di estremo pregio:
Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (700 m circa), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale,
Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana,
Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente,
L'area è subito urbanizzabile e cantierabile, con già realizzato un interessante progetto di palazzina uffici indipendente.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA5318) d'angolo di recente costruzione con finiture moderne e ben curate, composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 328 per altezza m 6,20 con un portone carraio e un portone più piccolo.
- zona amministrativa con un ufficio, spogliatoio e servizio di mq 42.
- soppalco sopra l'area uffici per mq 42
- area cortiliva ad uso esclusivo di mq 330 recintata e con cancello carraio per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico delle merci.
L'immobile risulta molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono in alto su tre lati della struttura.
Le ottime caratteristiche e la presenza di spazi funzionali rendono questa soluzione ideale per chi cerca un immobile adatto a svolgere attività commerciali o industriali.

Reggio Nord - Capannone indipendente a reddito (Rif. VJ0253) su di una superficie fondiaria di mq 2.030 composto da zona produttiva di mq 666 per altezza m 6,00 con due portoni carrai, oltre a vani uffici, spogliatoi e servizi con doccia, autorimessa, cantina e centrale termica per mq 143.
Al piano primo vi è inoltre un appartamento di mq 143 in ottime condizioni.
Munito di impianto riscaldamento a metano con termo strisce, impianto aria compressa e impianto elettrico con blindo, potenza installata 32 kw, corpi illuminanti e pavimenti in cemento.
L'immobile è ben mantenuto e manutentato.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.

Reggio Sud - Capannone da edificare (Rif. VJ0386) Nuovo capannone da edificare su di una superficie fondiaria di mq 2.200 fronte strada di grande passaggio.
Possibilità di edificare fino a mq 1.450 di cui mq 930 a sedime e i rimanenti mq 520 al piano primo.
La destinazione d'uso è polifunzionale, consente quindi qualsiasi tipo di attività: industriale, artigianale, commerciale, servizi ecc.
La richiesta economica sarà valutata in base alle caratteristiche del fabbricato che verrà edificato
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA7425) Capannone indipendente di mq 1.350 per altezza m 4,40 con due portoni carrai e mensole carroponte.
Sono presenti vani uffici, doppi spogliatoi con servizio e doccia.
Antistante l'immobile vi è una tettoia per il carico e lo scarico al coperto di mq 225.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 5.850 con accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine che conferisce ottima visibilità.
Possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Residua capacità edificatoria di circa mq 1.600

Reggio ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0166/1) su di una superficie fondiaria di circa mq 5.000 composto da :
- zona produttiva/magazzino di mq 1.760 circa per altezze variabili da m 7,60 a m 9,00 con riscaldamento tipo Robur.
- tettoie per mq 400 circa.
- al piano terra zona uffici e servizi mq. 430 e al piano primo uffici per mq 280 circa perfetti per ospitare la sede amministrativa dell'azienda.
- L'area cortiliva in gran parte asfaltata di circa mq 2.400 permette agevolmente il carico e lo scarico di merci.
La ristrutturazione totale del tetto è stata conclusa a Febbraio 2024.
Disponibilità immediata.
Grazie alla sua posizione strategica, vicino a importanti vie di comunicazione, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'immobile in una zona dinamica e ben collegata.

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344)
Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento.
La zona produttiva ha una superfice di mq 1.000 per altezza m 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai.
La zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq 240 diviso in vani.
L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia.
Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziario.

Hai un'attività artigianale e stai cercando un capannone nuovo con ampi spazi luminosi e confortevoli?? Abbiamo la location che fa per te! INCARICO IN ESCLUSIVA - BORZANO di ALBINEA - Si propone in vendita, nella zona industriale , un nuovo capannone di 347 mq con finiture di lusso. L'immobile è composto da: AL PIANO TERRA : magazzino/laboratorio con riscaldamento a pavimento e possibilità di creare un soppalco , due bagni con antibagno, due ampie stanze uso ufficio. Si accede al primo, dove troviamo uno spazioso ambiente polivalente, attraverso una elegante e moderna scala. AL SECONDO PIANO: appartamento composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno, ampia camera matrimoniale. Lo stabile confina con altri capannoni aventi le stesse caratteristiche (magazzino piano terra , abitazione piano superiore) ed è gestito da un amministratore condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro annui.

STUDENTATO UNIVERSITARIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e ARREDATO Viale dei Mille – Reggio Emilia A pochi metri dalla Stazione di Reggio Emilia e in posizione strategica rispetto alle principali sedi universitarie (Seminario, Caserma Zucchi, Polo REGGIANE e Polo San Lazzaro), proponiamo importante complesso immobiliare completamente riqualificato e trasformato in moderno studentato universitario. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 25 posti letto 15 Camere singole e doppie completamente arredate 9 bagni complessivi Ogni studente dispone di: Letto, Comodino, Scrivania, Armadio a due ante, Frigo personale Ascensore e Nessuna barriera architettonica Ingresso autonomo e SPAZI COMUNI DI ALTO LIVELLO Ampia cucina comune attrezzata con tre piastre a induzione. Dispensa alimentare con armadietti dedicati Sala TV e Sala giochi con ping-pong e biliardino Sala studio e relax Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice Riscaldamento e raffrescamento con split a pompa di calore. Serramenti nuovi in pvc bianco con vetri ad alte prestazioni. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Soluzione ideale per: Investitori e Fondi immobiliari Società di gestione studentati Operatori del settore housing universitario Referente: Gianluca Rigon +39 335 8199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa Un investimento moderno, pronto a reddito, nel cuore universitario di Reggio Emilia.

NV129 - VIA F.LLI CERVI: Ricercate una soluzione di negozio su strada di forte passaggio? Questo locale ad uso commerciale, censito D/8, e libero su 4 lati si trova al piano terra con 400 mq di negozio e altrettanti di magazzino al piano sottostante accessibile anche dall'esterno. Dispone di un'area cortiliva privata di 1.300 mq e parcheggi ad uso clientela. La sua metratura e le vetrine di 10 mt permettono buona visibilità mentre, la sua altezza interna, una parte di 3,20 mt e l'altra di 6 mt, una notevole versatilità. L'immobile, infatti, fa parte di una destinazione d'uso speciale progettati per uno scopo preciso e commerciale. Può supportare vari esercizi, come GDO di cui supermercati, attività di logistica e stoccaggio dove avviene allo stesso tempo la vendita diretta. La proprietà è completamente autonoma, non ci sono spese condominiali ed è libera subito.

Al primo piano con ascensore , in stabile signorile, proponiamo in esclusiva la vendita di un ufficio composto da ingresso, due stanze, disimpegno e bagno con finestra. Le rifiniture sono ottime. Garage e cantina. Libero . Un'esclusiva di : Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

REGGIO EMILIA- ZONA SAN PROSPERO-NEGOZIO IN VENDITA- Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 230 mq, situato in una posizione strategica ad alta visibilità con parcheggio riservato allo stabile. L’immobile si distingue per le ampie vetrine fronte strada, ideali per garantire un’eccellente esposizione e valorizzare la propria attività commerciale. Internamente il negozio è attualmente suddiviso in più locali separati più una parte adibita a magazzino, soluzione che consente grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La proprietà è dotata di tre servizi, di cui uno a norma per disabili, ed è completa di impianti autonomi di riscadalmento e raffrescamento. Esclusi dal prezzo richiesto, sono disponibili anche due garage e una cantina. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità, spazi ben distribuiti e facilità di accesso. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

ESCLUSIVA IN COLLABORAZIONE Prestigioso Negozio/Studio Professionale in Palazzo Storico in Centro Storico Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in posizione privilegiata su Via del Cristo, proponiamo in vendita esclusiva in collaborazione tra Agenzia Prima Immobiliare (Reggio Emilia) e Santa Sofia Immobiliare (Milano), un affascinante immobile commerciale/studio professionale di circa 149 mq. Situato al piano terra di un elegante palazzo storico, l'unità gode di una doppia esposizione e offre due comodi ingressi, di cui uno con ampia vetrina direttamente sulla via, garantendo massima visibilità. Adatto sia ad attività commerciali che a studi professionali, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire prestigio storico e una posizione strategica. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere ricontattati e ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Grazie.