Locali commerciali in vendita a Codemondo - San Bartolomeo - Rivalta, Reggio Emilia

Reggio ovest, Corte Tegge - Ufficio (Rif. KV1085)

Ampio e luminoso ufficio di 300 mq, sito al primo piano in un complesso direzionale moderno, ideale per realtà professionali che necessitano di una sede rappresentativa e operativa.
La metratura, ben distribuita, è divisa in: ingresso dedicato a reception per l'accoglienza clienti, sette vani separati ideali per uffici singoli o team di lavoro; un'ampia sala riunioni, un locale archivio, un vano tecnico dedicato (Locale CED) e doppi servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.
L'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione, inoltre la scelta architettonica di utilizzare pareti in vetrocemento per la separazione degli ambienti permette alla luce naturale di diffondersi in tutto lo studio.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
Il complesso, nella zona di Corte Tegge, è inserito in un contesto tranquillo e funzionale, caratterizzato da un'ampia disponibilità di parcheggi limitrofi e vicinanza ai principali servizi.
Grazie alla posizione strategica, l'ufficio risulta perfettamente collegato ai principali assi viari, rendendolo la scelta ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio, ben organizzato e facilmente raggiungibile.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail paolo.davoli@piazzaffarisrl.it

Rif: IND01 - Cerchi un capannone indipendente con ampia area esterna e spazi direzionali di rappresentanza? Tempocasa Rivalta propone in vendita un’interessante soluzione in zona Baragalla, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile sorge su una superficie fondiaria di circa 1.935 mq, con residua capacità edificatoria di circa 120 mq, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Distribuzione degli spazi: Piano Terra • Zona produttiva di 485 mq con altezza 5,50 metri • Tre portoni carrai • Servizi, ufficio, magazzino e vano scala per 52 mq Piano Interrato • Scantinato di 40 mq Piano Intermedio • Archivio di 40 mq Piano Primo – Ufficio/Appartamento (204 mq) • Ingresso indipendente • Elegante scala in marmo • Infissi e soffitti in legno pregiato • Due terrazze rispettivamente di 30 mq e 15 mq Area Esterna L’area cortiliva privata di circa 1.398 mq è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata e dotata di: • Cancello carraio • Cancelletto pedonale • Cisterna per gasolio con erogatore • Area dedicata al lavaggio automezzi La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per la gestione logistica. Una proposta completa, indipendente e pronta per accogliere attività che necessitano di spazi ampi, organizzati e con area esterna esclusiva. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. IND01

Reggio Sud - Capannone Indipendente (Rif. VJ0175) In zona Baragalla proponiamo Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 1.935 circa con residua capacità edificatoria di mq 120 circa.
- piano terra con zona produttiva mq 485 per altezza m 5,50 con tre portoni carrai, servizi/ufficio/magazzino/vano scala mq 52
- piano interrato scantinato mq 40
- piano intermedio archivio mq 40
- piano primo ufficio/appartamento mq 204 (ingresso indipendente e scala in marmo, infissi e soffitto in legno pregiato oltre a due terrazze una di mq 30 e l'altra di mq 15)
L'area cortiliva di mq 1.398 è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale.
Nell'area è presente una cisterna per il gasolio completa di erogatore oltre ad un'area per il lavaggio degli automezzi.
Grazie alla sua posizione il capannone gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.
In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. VJ0052) nella zona di Corte Tegge, una delle più dinamiche e strategiche della città.
La struttura ha una superficie di mq 790 per altezza m 6,00, munito di quattro portoni carrai e prese 220 e 380, in ottimo stato di conservazione.
Sono presenti 38 metri quadrati di uffici e servizi, perfetti per ospitare lo staff amministrativo o per eventuali attività direzionali.
Inoltre vi è un ulteriore soppalco di mq 38. Corpi illuminanti e impianti a norma.
L'immobile dispone anche di un area esterna di circa 750 metri quadrati, ideale per il parcheggio e la manovra dei mezzi pesanti.
Il capannone si presenta come un'ottima soluzione per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali.
La sua posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi, lo rende particolarmente interessante e comodo da raggiungere.

Reggio Sud - Capannone a reddito (Rif. JA3258/1) Nella zona di Baragalla proponiamo Capannone a schiera di totali mq 690 suddivisi in
- zona produttiva di mq 450 per altezza m 5,50 con un portone carraio, una vetrina, prese 220 e 380, riscaldamento e corpi illuminanti
- uffici e doppi servizi posti al piano primo di mq 240 divisi in sei vani da pannelli, con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.
Lo stato di conservazione del capannone è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata riservata alla struttura nel corso degli anni.
La posizione del capannone, in una delle zone più ricercate, lo rende un immobile dalle caratteristiche uniche e dalle ampie potenzialità.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Ovest - Locale commerciale e attività (Rif. KV0465)
In direzionale di prestigio al piano primo, servito da ascensore, locale commerciale di mq 104 suddiviso in sala d'attesa, disimpegno, tre vani, un ampio locale per sala corsi/riunione e un servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti.
L'immobile è completamente arredato ed attrezzato per la gestione di un'attività di centro estetico che risulta ben avviata e rinomata.
I locali sono stati recentemente ristrutturati e sono presenti modeste spese condominiali.
Sito in una zona dinamica e ben servita, è completamente fruibile grazie all'assenza di barriere architettoniche.
Inoltre l'ampia disponibilità di parcheggi antistanti certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La posizione strategica e le caratteristiche funzionali di questo locale commerciale lo rendono una soluzione ideale per chi desidera avere una propria attività.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita.
Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq per un'altezza di 7 m con due portoni carrai, con riscaldamento autonomo e prese 220 e 380.
All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.
Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.
La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Per chi cerca una soluzione da investimento, già a reddito, proponiamo, in zona industriale, a Baragalla, porzione d'angolo di capannone a schiera. L'immobile di 320 mq., con destinazione industriale D/7 risulta composto da un locale attualmente utilizzato come magazzino con ufficio, antibagno e bagno. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2023, con rifacimento della copertura e sostituzione di tutti i serramenti. Immobile affittato fino a novembre 2030, con contratto commerciale e canone pari ad € 16.800+iva lordi annui.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204)
Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.
Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.
Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.
La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.
Attualmente locato garantisce una solida redditività per un'investimento nel settore immobiliare.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0323) In contesto artigianale e direzionale posto al piano primo, ufficio di mq 60 con ingresso indipendente composto da due vani, archivio e servizio.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, e rete dati.
Tutti gli impianti sono a norma e le utenze completamente autonome.
Posto in un moderno direzionale nella zona industriale di Corte Tegge, vicinissimo alla Via Emilia, risulta ben servito e facilmente raggiungibile.

Proponiamo in vendita negozio situato a Rivalta di Reggio Emilia, in zona PEEP. L'immobile è composto da un vano principale ad uso attività commerciale, disimpegno e due bagni. È presente inoltre un magazzino al piano interrato, catastalmente separato e non collegato da scala interna. Gli spazi risultano funzionali e adatti a diverse tipologie di attività. Possibilità di locazione a € 700,00 mensili. Disponibilità di acquisto o locazione anche del negozio adiacente, già collegato internamente.

Proponiamo in vendita negozio situato a Rivalta di Reggio Emilia, in zona PEEP. L'immobile è composto da un vano principale ad uso attività commerciale, un retro utilizzabile come deposito o spazio di supporto, oltre ad antibagno e servizio igienico. Gli spazi risultano funzionali e adatti a diverse tipologie di attività. Presente inoltre canna fumaria. Possibilità di locazione a € 550,00 mensili. Disponibilità di acquisto o locazione anche del negozio adiacente, già collegato internamente.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.
L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.
Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.
Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia.
Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.
La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.
Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA7425) Capannone indipendente di mq 1.350 per altezza m 4,40 con due portoni carrai e mensole carroponte.
Sono presenti vani uffici, doppi spogliatoi con servizio e doccia.
Antistante l'immobile vi è una tettoia per il carico e lo scarico al coperto di mq 225.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 5.850 con accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine che conferisce ottima visibilità.
Possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Residua capacità edificatoria di circa mq 1.600

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione di mq 470 per h 6,5 di produttivo con impianti di aria compressa. L'immobile è completo di uffici per un totale di 400 mq dislocati al piano terra e al piano primo, completi di impianto di riscaldamento, raffrescamento e rete dati. Il capannone è in ottime condizioni generali su strada di alto passaggio con elevata visibilità e ampio parcheggio. Classe energetica in fase di rilascio.

REGGIO EMILIA- PIEVE MODOLENA In zona strategica proponiamo ufficio di 330 mq al primo piano con ascensore. Dotato di doppi servizi e doppio ingresso. Impianti completi e a norma. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221966976 o 3457186940.

REGGIO EMILIA-VIA EMILIA- CELLA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo un interessante complesso immobiliare interamente occupato e a reddito, situato sulla via Emilia, in posizione strategica ad alto traffico e forte visibilità commerciale. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale di circa 200 mq, dotato di vetrine fronte strada, ideale per attività ad alta esposizione. L'unità è completa di tre servizi, di cui uno adibito per persone con disabilità. Inoltre dispone di una cantina al piano interrato di 113 mq. Ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale così composta: Al primo piano troviamo un bilocale di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno di servizio. Vi sono altri due trilocali al primo piano di 78 mq ciascuno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagn di servizio. Proseguiamo al secondo piano con una distribuzione analoga al primo. Al terzo piano è presente una soffitta di 192 mq al grezzo, con possibilità di recupero e frazionamento, ideale per ampliamento delle unità esistenti o per la creazione di ulteriori spazi abitativi. Tutte le unità sono dotate di impianti autonomi e separati, ciascuna con una cantina di pertinenza. L'immobile risulta locato in ogni sua unità, garantendo una redditività immediata per potenziali investitori. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

REGGIO EMILIA ZONA CORTE TEGGE CAVRIAGO Descrizione Generale: - Proponiamo Capannone industriale e palazzina uffici annessa, con grande area di manovra e area parcheggio esterna. Descrizione dettagliata: l'immobile insiste su un'ampia area industriale/commerciale, di mq 5.000; gli accessi, la viabilità e i servizi di trasporto presenti nella zona sono da considerarsi efficienti. L'immobile si divide in area produttiva costituita da un capannone ed una palazzina uffici; dispone di due ingressi carrai ed ampi piazzali di manovra. Sono presenti impianti di riscaldamento, impianti elettrici ed un carroponte. La parte produttiva si divide in tre parti comunicanti la cui superficie complessiva è di 1.500 mq ed un'altra parte seminterrata di 450 mq. Nell'area circostante è presente un cortile indipendente. La Palazzina uffici, comunicante con il capannone, ha una superficie complessiva di 1.800 mq con ingresso pedonale sul lato strada; il piano terreno è destinato ad ufficio accoglienza con sale operative, mentre gli altri due piani sono destinati ad uffici direzionali e casa del custode. Lo stato generale di manutenzione è buono. Condizione interne Il capannone, edificato negli anni settanta, si trova in un ottimo stato di manutenzione; il tetto è stato sostituito con coperture secondo gli standard moderni. Parti comuni: si presentano in buone condizioni. Consegna: l'immobile è libero subito. Nel complesso riteniamo questo immobile un'ottima opportunità per grandi aziende che svolgano qualunque genere di attività produttiva, soprattutto per la grande agevolazione di aree di manovra. C.E IN FASE DI RICHIESTA RIF 122099*********Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore.

PRI1691 - CELLA: Proponiamo in vendita luminoso locale commerciale di 290 mq con doppi servizi, posizionato in struttura ricettiva con ottimi locali commerciali ben avviati. L'immobile completamente open space, ha soffitti alti 6 metri in legno, doppi servizi con antibagno e ripostiglio. Attualmente affittato. OTTIMO INVESTIMENTO. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati.

Ottimo investimento capannone a reddito , Continua a leggere! Ti proponiamo un laboratorio/magazzino di circa 230 mq. composto da: ingresso, due vani (di cui uno ad ufficio ed uno a sala mostra), ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, bagno e vano seminterrato ad uso magazzino. Cortile e portone di carico solo sul retro. La proposta è molto interessante, chiamaci subito per non perderla! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Alla Baragalla si propone ottimo capannone su due livelli , due vetrine espositive laterali, portone centrale di mq 24 con cantine per ricambio aria , scorrevole alto 5 mt, per carico e scarico mezzi pesanti , bagno con doccia e antibagno, riscaldamento autonomo, , ingresso indipendente per uffici, ascensore comunicante con piano superiore , misura capannone 30x15, altezza mt 5, palazzina uffici di mq 240 di mq 240 con ingresso indipendente con reception , gli uffici sono 6 più' sala riunioni completi di arredo, all'interno due bagni, attualmente affittato a primaria azienda con contratto in essere , 6+6 attualmente sono passati 4 anni ottimo come investimento

ZONA CORTE TEGGE Descrizione REGGIO EMILIA ZONA CORTE TEGGE/CAVRIAGO. Capannone indipendnete libero di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Corte tegge , nel comune di Cavriago; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 1.300 mq, di cui circa 180 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace. Gli impianti tecnologici sono certificati all'epoca della loro realizzazione. La zona uffici è di recente realizzazione (anno 2023) ed è riscaldata e climatizzata in maniera autonoma. Il capannone sarà libero alla data del Rogito Notarile.C.E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128754 Per maggiori informazioni chiama la nostra agenzia AG MIRABELLO TEL 0522/45.55.55 . Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi?

Comune CAVRIAGO/REGGIO EMILIA ZONA CORTE TEGGE Descrizione RIF 128754 Capannoneindipendnete libero di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Corte tegge , nel comune di Cavriago; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 1.300 mq, di cui circa 180 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace. Gli impianti tecnologici sono certificati all'epoca della loro realizzazione. La zona uffici è di recente realizzazione (anno 2023) ed è riscaldata e climatizzata in maniera autonoma. Il capannone sarà libero alla data del Rogito Notarile.C.E IN FASE DI RICHIESTA RIF 128754 Per maggiori informazioni chiama la nostra agenzia AG MIRABELLO TEL 0522/45.55.55 . Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi?

REGGIO EMILIA ZONA REGINA PACIS-OROLOGIO Vendesi negozio in reddito mq 40 con un rendimento dell’ 8%.c.e in fase di richiesta rif 127618 *N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 ****** Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.