Locali commerciali in vendita a Cavazzoli - Sesso - Roncocesi, Reggio Emilia

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA4004) in contesto di recente costruzione, con una superficie di circa mq 150.
Il Negozio è attualmente open space, ciò consente la massima personalizzazione e organizzazione dell'ambiente.
Sono presenti doppi servizi di cui uno per diversamente abili, e non sono presenti barriere architettoniche.
Le due grandi vetrine, che corrono su due interi lati del locale regalano luminosità agli interni e grande visibilità per la clientela.
Gli impianti sono autonomi e a norma.
Attualmente la destinazione d'uso è artigianato di servizio alla persona.
Antistante l'immobile vi è ampia disponibilità di parcheggi, per la comodità di clienti e dipendenti, inoltre, essendo affacciato sulla strada è facilmente individuabile e raggiungibile.
Le immagini sono solo esemplificative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0160) in zona Mancasale, con una superficie totale di mq 780 così ripartiti:
- Zona magazzino di mq 430 per altezza m 5,00 munito di mensole carroponte, due portoni carrai, prese 220 e 380.
- Zona amministrativa con uffici e servizi per mq 88 con ingresso indipendente, completa di climatizzazione e rete dati.
- Tettoia di mq 150 per altezza m 5,00 completamente chiusa.
- Appartamento al piano primo di mq 112 con ingresso autonomo, soggiorno, cucina, due camere e un servizio.
Area cortiliva scoperta di mq 350 recintata e con cancello carraio per uso parcheggi, carico, scarico e deposito merci.
Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un'ampia superficie di lavoro, in una zona strategica e ben collegata, con spazi esterni e interni ben organizzati e funzionali.

Reggio Nord - Uffici a reddito (Rif. CA1506) per una superficie totale di mq 332, su un unico livello al piano primo, in piccolo contesto direzionale commerciale.
I locali possono essere suddivisi fino a cinque unità immobiliari autonome, con nove vani ufficio, e cinque servizi.
Riscaldamento e condizionamento sono autonomi, vi sono corpi illuminanti e rete dati. Le spese condominiali sono modeste.
Inoltre sono comprese tre autorimesse al piano interrato.
La zona è facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici, rendendo questo immobile una sede funzionale in un'area dinamica e in forte espansione.
Attualmente gli uffici sono locati ad ottime e consolidate realtà commerciali, per un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1039) Situato al primo piano servito da ascensore, in un moderno complesso, Ufficio di mq 127 composto da ingresso, ampio open space, sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
Lo spazio open space vanta la flessibilità di poter essere suddiviso in ulteriori vani ed è molto luminoso grazie alle grandi finestre, comunque munite di tende, che corrono su due lati.
Il contesto in cui è inserito l'ufficio è un complesso direzionale moderno e funzionale, con uno stile architettonico contemporaneo e una cura particolare per gli spazi comuni e le aree verdi circostanti.
La posizione strategica, in una delle zone più dinamiche di Reggio nell'Emilia, lo rende perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro comodo, ben servito e collegato.
La sua versatilità e il suo stato di conservazione lo rendono perfetto per rispondere alle esigenze di diverse attività e professionisti.

Reggio Ovest - Locale commerciale (Rif. CA1281) Spazio commerciale attualmente adibito a bar di mq. 90 costituito da ampio open space con un ingresso, tre vetrine, due servizi di cui uno per disabili, cucina e magazzino con ingresso indipendente.
All'esterno vi è inoltre un'area di mq. 100 ad uso esclusivo utilizzabile come giardino o distesa estiva.
Riscaldamento a pavimento e condizionamento con split autonomi e insegna.
L'immobile è ubicato su strada di passaggio che ne agevola dal punto di vista commerciale.
Disponibilità di arredi e attrezzature da quantificare a parte.

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.
La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.
La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.
Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.
Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.
La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Intero complesso direzionale in vendita a Reggio nell'Emilia, nella zona di Pieve Modolena, in una posizione strategica e ben collegata con le principali vie di comunicazione della città. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere occupato e utilizzato. L'intero complesso si sviluppa su due livelli più un magazzino, per una superficie totale di 1.060 metri quadrati. Inoltre l'intero complesso è divisibile in almeno 3 parti avendo ben 3 ingressi e tre utenze autonome. Lo spazio è ben organizzato e funzionale, ideale per ospitare diverse attività commerciali o uffici di rappresentanza. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture di qualità e materiali moderni. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, con impianto a metano, che garantisce un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. L'ampia metratura e la disposizione su due livelli offrono molteplici possibilità di personalizzazione e sfruttamento degli spazi, adattandosi alle esigenze e alle attività del nuovo proprietario. Inoltre, la zona in cui si trova è ricca di servizi e ben collegata con il centro città, e con le più importanti arterie della città, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili sia per i dipendenti che per i clienti. In sintesi, questo complesso in vendita a Reggio nell'Emilia rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio, funzionale e ben posizionato per la propria attività.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:
- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.
- soppalchi di mq 163
- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.
Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.
La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA7427) con destinazione d'uso commercio all'ingrosso e dettaglio, di complessivi mq 4.535 posti su due livelli.
Il piano terra, con altezza di m 4,50 è composto da:
- magazzino con destinazione commercio all'ingrosso e dettaglio di mq 1.776
- zona uffici di mq 80 circa e servizi/vani scala e centrale termica per mq 214
- ulteriore magazzino e garage di mq 410
Il piano primo, con altezza di m 3,50 è composto da:
- laboratorio/magazzino di mq 1.945 servito da montacarichi e due vani scala
- appartamento con vano scala dedicato di mq 110
- terrazza di mq 397
La struttura ha impianti autonomi e a norma tra cui impianto rete dati, impianto antifurto e impianto elettrico con prese 220 e 380.
In ottime condizioni generali, sorge su di una superficie fondiaria di mq 7.100 nella zona industriale più ambita di Reggio.
A completare l'immobile e renderlo ancora più unico nel suo genere è l'ampia area cortiliva di mq 4.620 con ottima visibilità.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale, situato in una zona strategica e facilmente accessibile.

Reggio nord - Edificio residenziale/commerciale indipendente (Rif. KV0396)
Edificio residenziale indipendente di complessivi 604 mq commerciali su tre livelli fuori terra con un'area cortiliva di mq 2.226 (superficie fondiaria mq 2.525).
L'immobile è composto da:
- piano terra; appartamento con due camere di mq 122, ingresso comune e vano scala mq 23, magazzino retrostante di mq 44 per altezza m 2, autorimessa mq 80 e porticato di mq 27.
- piano primo; due appartamenti con due camere di complessivi mq 200, balconi mq 15 e sottotetto sulla parte retrostante ex fabbricato rurale mq 71
- piano secondo (sottotetto); disimpegno di mq 12 e tre vani sottotetto per complessivi mq 206, rispettivamente per una superficie calpestabile di mq 80, 35 e 30 per altezza minima m 1,45 e altezza massima m 3,10.
Inoltre vi è una ulteriore superficie fondiaria di mq 2.573 e una superficie edificata di mq 153 che danno complessivamente una superficie fondiaria di mq 5.098.
Possibilità di acquisto terreno confinante (da quantificare a parte), con una superficie fondiaria di mq 4.889 e una superficie edificatoria di mq 150 circa.
Classe energetica F.

Reggio Nord - Insediamento produttivo (Rif. VJ0302) su di una superficie fondiaria di mq 130.628, composto da:
- magazzini per mq 18.077 circa, con altezza m 8,00 mt, riscaldati e con numerosi portoni e accessi.
- ulteriori depositi e servizi annessi mq 1.009.
- palazzina uffici e ulteriori edifici per complessivi mq 3.196, a disposizione per tutte le attività amministrative e commerciali.
L'area cortiliva a disposizione è di mq. 109.000 circa, perfetti per lo stoccaggio di materiali all'aperto, la manovra e il parcheggio di mezzi pesanti,.
Vi è inoltre un'ulteriore residua capacità edificatoria di mq 28.000 circa.
Ubicato a soli 5 minuti dall'accesso autostradale, gode di visibilità e di una posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi.
Questo complesso produttivo importante offre un'ampia e flessibile soluzione per ogni tipo di esigenza, un'opportunità unica per chi desidera un'attività efficiente e ben posizionata.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1012) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 30.017 per una superficie edificabile di mq 18.639. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1014) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 22.545 per una superficie edificabile di mq 13.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1015) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 7.472 per una superficie edificabile di mq 5.130. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1013) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 13.081 per una superficie edificabile di mq 7.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0370) Su una superficie fondiaria di mq 3.940 proponiamo Capannone industriale di 2.219 mq per un'altezza di 6,5 m. con cinque portoni carrai, soppalco portante di mq 100 e uffici, spogliatoio e doppi servizi con doccia per mq 100.
In ottime condizioni dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per i due terzi della superficie, corpi illuminanti e forza motrice. Gli impianti sono a norma.
Area cortiliva completamente recintata di 1.720 mq con due cancelli carrai.
Posto nella zona industriale di Corte Tegge, ha una posizione strategica, ben servito e collegato alla viabilità.
L'indirizzo è solo indicativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1214) In piccola palazzina commerciale, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, ufficio di mq 300 composto da un grande open space di mq 150 circa e altri quattro vani più piccoli, vi sono inoltre un ripostiglio e doppi servizi.
I locali sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su tre lati, comunque munite di veneziane.
Riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, rete dati e controsoffitti con corpi illuminanti.
L'edificio si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Reggio Emilia è ben servito e con ottimi collegamenti con il resto della città.
Disponibilità immediata.

Piena proprieta' di un capannone composto al piano terra da una zona negozio che include anche un ufficio, uno spogliatoio e un bagno/doccia con antibagno, nonche' un grande magazzino e un vano tecnico. La superficie calpestabile totale e' di circa 365 mq.

Piena proprieta' di un capannone al piano terra oltre a una piccola porzione collegata al piano primo da una scala interna e da una seconda porzione (sulla centrale termica) che rimane aperta e funge da deposito (accessibile con scala metallica a pioli ancorata al muro e protetta). Superficie calpestabile pari a circa 1.300 mq. All'interno dello stabile si svolge attivita' di tintoria per capi di abbigliamento e sono presenti numerosi locali anche ricavati con partizioni leggere in metallo e vetro.

Piena proprieta' di un capannone composto al piano terra da quattro locali ad uso laboratorio, un ufficio, uno spogliatoio dotato di vano doccia con antibagno e un bagno con antibagno. Superficie calpestabile totale di circa 450 mq. Al di sopra della zona spogliatoi e dei servizi igienici vi e' un soppalco utilizzato come deposito, al quale vi si accede tramite scala in metallo.

Reggio Nord - Capannone a reddito (Rif. JA5402) singolo di mq 1.097 per un'altezza di m 5,80 con quattro portoni e mensole carroponte.
Inoltre dispone di uffici e servizi, su 2 livelli, per un totale di 200 mq con accesso indipendente, tenda esterna a cappottina e inferriate.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.
Area cortiliva privata recintata di circa mq 1.084.
L'immobile è posto nella zona industriale di Mancasale, ben servita e facilmente raggiungibile.
Attualmente locato ad ottima e consolidata azienda.

Reggio nord - Terreno edificabile commerciale (Rif. T0180) Terreno edificabile per attività terziarie, superficie fondiaria di mq 5.056 per una superficie edificabile di mq 3.000 circa.
L'area ha una ubicazione di estremo pregio:
Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (700 m circa), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale,
Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana,
Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente,
L'area è subito urbanizzabile e cantierabile, con già realizzato un interessante progetto di palazzina uffici indipendente.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA5318) d'angolo di recente costruzione con finiture moderne e ben curate, composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 328 per altezza m 6,20 con un portone carraio e un portone più piccolo.
- zona amministrativa con un ufficio, spogliatoio e servizio di mq 42.
- soppalco sopra l'area uffici per mq 42
- area cortiliva ad uso esclusivo di mq 330 recintata e con cancello carraio per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico delle merci.
L'immobile risulta molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono in alto su tre lati della struttura.
Le ottime caratteristiche e la presenza di spazi funzionali rendono questa soluzione ideale per chi cerca un immobile adatto a svolgere attività commerciali o industriali.

Reggio Nord - Capannone indipendente a reddito (Rif. VJ0253) su di una superficie fondiaria di mq 2.030 composto da zona produttiva di mq 666 per altezza m 6,00 con due portoni carrai, oltre a vani uffici, spogliatoi e servizi con doccia, autorimessa, cantina e centrale termica per mq 143.
Al piano primo vi è inoltre un appartamento di mq 143 in ottime condizioni.
Munito di impianto riscaldamento a metano con termo strisce, impianto aria compressa e impianto elettrico con blindo, potenza installata 32 kw, corpi illuminanti e pavimenti in cemento.
L'immobile è ben mantenuto e manutentato.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344)
Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento.
La zona produttiva ha una superfice di mq 1.000 per altezza m 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai.
La zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq 240 diviso in vani.
L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia.
Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziario.