Locali commerciali in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 13

REGGIO NELL'EMILIA-PIEVE MODOLENA- Nella zona industriale di Pieve Modolena proponiamo complesso completamente a reddito che comprende un capannone, appartamento, ufficio e autolavaggio. Proponiamo capannone di 950 mq totali con ufficio, spogliatoi e servizi più area cortiliva esclusiva. Direttamente di fianco una palazzina con ufficio al piano terra di 73 mq con antibagno e bagno più parcheggi esclusivi. L'ufficio gode di vetrina su strada che grazie alla posizione di grande passaggio permette di atrarre più clienti possibili. Al primo piano della palazzina vi è un appartamento di 130 mq composto da soggiorno e cucina separata, tre camere da letto più altre due stanze adibite a ripostiglio e soffitta. L'appartamento gode inoltre di garage privato oltre ai parcheggi riservati. Il complesso comprende ulteriormente un'area adibita ad autolavaggio su una superficie di 500 mq completamente recintata. Rendita complessiva annua di 70.000eur.

Stai cercando un ufficio di rappresentanza ideale per uno studio di commercialisti, avvocati o professionisti, inserito nel contesto di un centro direzionale a poca distanza da tribunale, stazione AV, tangenziale e autostrada? Questo immobile può fare al caso tuo!! Posto al secondo piano con ascensore di un edificio costruito a metà degli anni '90 e ricco di attività professionali al suo interno, l'ufficio si compone di un ampio vano principale come sala d'attesa o reception, tre uffici privati molto spaziosi, antibagno e bagno. Comodo parcheggio e possibilità di arredo. Chiamaci per un appuntamento. Referenti Andrea Governari 3458790370 andrea.governari@casain.casa Maria Vittoria Tacchini 3338185139 mariavittoria.tacchini@casain.casa

MONTECCHIO NELL'EMILIA-CAPANNONE INDIPENDENTE CON AREA CORTILIVA ESCLUSIVA. Nel cuore della zona industriale di Montecchio Emilia, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 6356 mq di cui 800 mq di capannone già esistente ideale per attività produttive o logistiche. La struttura è completata da uffici moderni e funzionali, estesi su 100 mq, dotati di servizi con doccia per garantire il massimo comfort al personale. Al primo piano, un appartamento offre una soluzione abitativa comoda e pratica, composto da ingresso, servizio di pertinenza, due camere da letto, sala pranzo, cucina e ripostiglio. La posizione strategica nella zona industriale assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile e ben collegato. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDITA DEL 11,17% ANNUA ! MIRABELLO Lombardini invest srl propone in esclusiva, negozio di 27 mq completo di cantina di 41 mq. Il negozio è attualmente locato, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento con reddito garantito. Questo spazio, caratterizzato da un unico locale, offre una posizione strategica e visibilità grazie alla sua vetrina fronte strada. Al piano interrato troviamo una cantina già libera e disponibile. Attualmente non è locata, quindi utilizzabile immediatamente per chi acquista. La zona è ben servita e facilmente accessibile, rendendo l'immobile adatto a diverse attività commerciali e professionali. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera un punto d'appoggio funzionale e ben posizionato nel contesto urbano di Reggio nell'Emilia. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

GUALTIERI- Proponiamo in vendita, nella zona industriale di Gualtieri, un interessante complesso immobiliare sviluppato su un lotto complessivo di 7.447 mq. La proprietà è composta da un capannone, un’abitazione al grezzo situata al primo piano e un’ampia area cortiliva esclusiva, ideale per chi ha esigenze produttive o logistiche. Il capannone ha una superficie totale di 1.300 mq, la prima parte, di 720 mq, presenta un’altezza sottotrave di 6 metri, mentre la seconda, di 540 mq, offre un’altezza di 7 metri, particolarmente adatta a diverse tipologie di attività industriali o artigianali. All’interno dell’immobile sono già presenti uffici, servizi igienici e spogliatoi, a supporto della piena operatività. Al primo piano si trova un’abitazione al grezzo di circa 180 mq, dotata di terrazzo e balconi, che può essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze. L’intero complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva di 5.547 mq, che offre ampi spazi per la movimentazione dei mezzi, il parcheggio o eventuali ampliamenti futuri. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un immobile completo, funzionale e ben posizionato nel contesto produttivo di Gualtieri. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

ZONA SAN PAOLO TRIBUNALE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo. Possibilità di effettuare un acquisto parziale dell'immobile, a partire da un minimo di 200 mq. Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata. Attualmente la distribuzione degli spazi prevede - al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa; - al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq. I due livelli sono collegati internamente. Alcune caratteristiche: - possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano); - classe energetica di previsione tra A1 e A3; - due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio; - area esterna esclusiva di circa 40 mq; - possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso); - operazione soggetta ad IVA. L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

LUZZARA- CAPANNONE INDUSTRIALE CON PALAZZINA UFFICI E AREA CORTILIVA ESCLUSIVA- Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi, area cortiliva e area edificabile. I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. Inoltre l'immobile gode di area edificabile (fondiaria) di 18. 500mq con potenzialità edificatoria al 50%. Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello, si rende disponibile alla vendita un ufficio di mq. 60 circa costituito da un ambiente open-space, anti bagno e bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

REGGIO EMILIA - Zona Tribunale - In complesso direzionale posto nelle immediate vicinanze del Tribunale e dell'Agenzia delle Entrate, si rende disponibile un ufficio di mq. 110 circa è costituito da un'ampia zona disimpegno / reception, tre vani vani, un antibagno con bagno, zona CED e gode inoltre di uno spazio esterno di uso esclusivo costituito da due logge di mq 24 complessivi circa. Classe Energetica: E - EP gl,nren = 265,34 kWh/m2 anno. La proposta di vendita comprende anche una superficie di mq. 37 circa adibiti ad autorimessa e cantina. Possibilità di definire un accordo di vendita in 24 mesi circa. Per ulteriori informazioni contattare il referente: Maurizio Checco maurizio.checco@casain.casa - 335.6244589

RIF:AG-011-34 SORBOLO LEVANTE/BRESCELLO, SORBOLO/PARMA ALBERGO/RISTORANTE A Sorbolo Levante in vendita struttura, completa di attività alberghiera/Ricettizia e di ristorazione, molto ben avviata e presente sul territorio e nel settore da ormai oltre cinquanta anni. L'attività, molto conosciuta, gode di una clientela variegata e proveniente da diverse zone dell'Emilia e della Lombardia. Composizione: La struttura Ricettizia/Albergo, che si di sviluppa su tre livelli e e per oltre 1500 mq, è completa di 14 camere con bagno singolo ed un piccolo bilocale indipendente; Strutture esterne, parcheggi, zone di deposito adatte ad altri usi; Collegato alla struttura e compreso nel prezzo troviamo un lotto di terreno con un pozzo al servizio sia dell'albergo che del ristorante. Il ristorante, all'interno ("LA TAVERNETTA DEL LUPO"), è molto rinomato in zona, conta un ottimo numero di posti a sedere ed ottime recensioni. La zona è ottimamente collegata con le città di Parma e Reggio Emilia, oltre che facilmente raggiungibile da tutte le altre zone trovandosi nelle vicinanze di uno scalo ferroviario. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e rinnovati in alcune loro parti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Entrambe le attività commerciali condotte nell'immobile (Alberghiera e di Ristorazione) sono ottime e continuativamente esercitate da oltre 50 anni; - La struttura è perfettamente integra; - Posizionamento in un punto nevralgico del territorio ed ottimamente servito dai mezzi di trasporto. Ideale per aspiranti nuovi imprenditori che vogliono intraprendere un nuovo percorso, agevolati da un oggetto che porta con se una tradizione lunga e solida; Ideale per coloro che, già imprenditori affermati, vogliono intraprendere un nuovo progetto e percorrere in sicurezza un solco già tracciato dalla tradizione del territorio.

Stai cercando un ufficio in ottima zona per la tua attività? Abbiamo quello che fa per te in zona Porta Santo Stefano! Ti proponiamo un ufficio di mq 115, composto da quattro vani, ben distribuiti e con bagno, antibagno e ripostiglio/archivio. Il locale è sistemato a nuovo, con tanto di cassaforte e aria condizionata. Si tratta di un'ottima proposta, chiamaci subito per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Stai cercando un'ottima occasione da investimento in centro storico a Reggio Emilia? Ecco l'occasione che aspettavi! Negozio, adatto a più tipologie di attività, in pieno centro a Reggio Emilia, abbiamo quello che fa per te! In zona via emilia Santo Stefano , ti proponiamo un negozio fornito di canna fumaria e servizio, con due belle vetrine che garantiscono ottima visibilità. Il locale è ideale per ristorantino, un bar o un' enoteca. Ti proponiamo un immobile adibito fino a qualche mese fa a ristorazione ottima zona centrale, con 40 posti a sedere. Chiamaci per non perdere l'occasione di vederlo! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Stai cercando un ufficio per la tua attività in posizione strategica? Allora continua a leggere! In complesso direzionale posto in zona Porta Castello a Reggio Emilia proponiamo un luminoso ufficio di mq. 48 circa. Lo sguardo, attraverso le grandi vetrate, viene catturato dall'invitante vista aperta. Lo spazio comprende un'ampia superficie open space, un anti bagno e il bagno. Impianto di riscaldamento e di condizionamento. È possibile acquistare a parte anche un'ampio posto auto coperto di mq. 20 circa ubicato nell'autorimessa esclusiva dell'edificio direzionale a soli € 8.000. Ampio parcheggio antistante. Posizione prossima al Centro Storico ed alla zona Ospedale. La proposta è davvero interessante, chiamaci subito! Per appuntamenti e visite contattare il referente: Maurizio Checco - Tel. 335.6244589

A Novellara, adiacente alla zona industriale, proponiamo in vendita stabile e attività di albergo-ristorante, bar e tabacchi, con relative licenze. L'albergo tre stelle è composto di otto camere da letto, tutte con bagno privato; Al piano terra sala ristorante, bar-tabacchi e bagno; esternamente ci sono 20 posti auto di pertinenza dell'attività ed un'autorimessa. Adiacente alla struttura si trova inoltre l'abitazione personale che è composta da cucina, soggiorno e zona magazzino al piano terra e due camere e bagno al primo piano. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

La struttura è posizionata fronte strada, ha Impianto fotovoltaico da 15kw. composta da un piano terra ed un primo piano. Piano terra : - Appartamento rifinito 70 Mq - Uffici 90 Mq - Capannone 315 Mq - Piazzale 331 Mq Piano Primo: - Uffici 76 Mq L'immobile è stato riqualificato recentemente, con lavori di miglioramento dello stesso: - Impianto fotovoltaico da 15kw. - Scala alla marinara per accesso in copertura. - Copertura realizzata in pannello sandwich. - Cappotto termico esterno sui due lati che ricomprendono appartamenti ed uffici. - Messa in sicurezza con eliminazione delle carenze strutturali nel capannone ( anti-sismica ). - Realizzazione di resina del pavimento della zona capannone. - Nuovi Impianti elettrici. - Nuovi infissi interni/esterni. - Pompe di condizionamento nuove caldo/freddo. - Motorizzazione cancelli. - Nuova fossa biologica in aria di pertinenza.

Questo magazzino di 117 metri quadrati di superficie è un ottimo investimento per chiunque sia alla ricerca di uno spazio capiente e comodo per svolgere la propria attività. Si trova in una posizione strategica, visibile dalla strada, il che lo rende facilmente accessibile ai clienti. Con tutte queste caratteristiche, il negozio rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia interessato a fare un investimento sicuro e redditizio nel lungo termine. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referenti: Claudio Bandieri 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa

Stai cercando un capannone ideale per la tua attività in zona Sesso/Cavazzoli? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un capannone ad uso magazzino di complessivi mq. 1.300 circa, insistente su un'area di mq. 3.400 circa. La distribuzione dell'intera superficie coperta si presta ad eventuali future suddivisioni sino ad un massimo di cinque porzioni, con superfici a partire da mq. 200. La vendita viene proposta in soluzione unica. L'edificio presenta una altezza di 6,40 mt circa, e all'esterno c'è una comoda area cortiliva di mq. 2.000 circa. La posizione è ideale per le attività, in quanto immediata alla tangenziale e all'ingresso autostradale. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referenti: Maurizio Checco - 335.6244589 - maurizio.checco@casain.casa; Angela Franco - 338.2338104 - angela.franco@casain.casa;

Sei alla ricerca di un locale commerciale con una posizione strategica e massima visibilità? Eccolo qui! Posizione: Situato al piano terra di un edificio antisismico, questo negozio di 15 anni gode di una posizione invidiabile nelle vicinanze del centro, circondato da altri esercizi commerciali. Con 2 ampie vetrine su strada e altre due sul fianco, attira l'attenzione dei passanti da ogni angolo. Caratteristiche Principali: Vetrine antisfondamento per massima sicurezza Utenze completamente autonome Riscaldamento a caldaia Aria condizionata per il massimo comfort Impianto di allarme con telecamere per la sicurezza del tuo business Spazio Interno: L'interno, attualmente arredato con mobili adatti per abbigliamento e calzature, può essere personalizzato per adattarsi a qualsiasi attività. Bagno e antibagno rendono lo spazio completo e funzionale. Parcheggio: La comodità di un parcheggio antistante è un plus per i tuoi clienti, garantendo un accesso facile e veloce al tuo negozio. Opzione Garage: Ampio garage di 35mq al piano interrato disponibile con un prezzo a parte, offrendo spazio aggiuntivo per stoccaggio o parcheggio. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita e rendi il tuo business un successo! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Stai cercando un locale ad uso negozio in VENDITA , per la tua attività, in centro a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un negozio/ufficio sito al piano terra in ottima posizione, comoda per vicinanza a mezzi di trasporto e a due passi dal centro, in prossimità della stazione ferroviaria e del Tecnopolo e della nuova Stazione di Polizia Municipale ora costruzione. Il locale è composto da una zona reception e vani ufficio per 12 postazioni di lavoro, servizio, magazzino al piano seminterrato, possibilità di parcheggio in cortile per due auto. Se occorressero spazi più ampi ci sarebbe la possibilità della vendita di pari metratura di altri locali al primo piano, tre servizi, cantina oltre ad altri tre posti auto in cortile. Chiamaci per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

REGGIO EMILIA- PIEVE MODOLENA In zona strategica proponiamo ufficio di 330 mq al primo piano con ascensore. Dotato di doppi servizi e doppio ingresso. Impianti completi e a norma. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221966976 o 3457186940.

REGGIO EMILIA- MANCASALE- CAPANNONE IN VENDITA- Nella zona industriale di Mancasale, comoda al casello autostradale e alla tangenziale proponiamo capannone singolo con struttura Saccai. La superficie si estende per 1200 mq con un'altezza interna sottotrave di 6 metri, la copertura a doppia campata e pilastri centrali ben si prestano anche a ricavare 2 capannoni con ingressi indipendenti di 600 mq cadauno. Sono presenti 4 portoni di cui 2 in facciata e 2 laterali, tutti con altezza di 4,35 metri e larghezza di 4 metri. L'area cortiliva larga 6 metri circonda tutta la proprietà. Con ingressi dedicati 2 corpi staccati interni lasciano spazio agli uffici che si sviluppano in parte al piano terra, con annessi servizi e spogliatoi, ed in parte al piano primo. La sala termica è stata recentemente rifatta e risulta a condensazione. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 3395265298.

REGGIO EMILIA-MANCASALE-CAPANNONE CON AREA CORTILIVA- Proponiamo in vendita un capannone ad uso laboratorio di circa 330 mq coperti, con ampia area cortiliva esclusiva di 440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio esterno. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da diversi locali più tre servizi igienici. Ideale per attività artigianali, laboratori tessili e piccole produzioni. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

Nel pieno centro di Gualtieri proponiamo in vendita un locale commerciale. L'immobile ha una metratura complessiva di Mq.90 circa suddividendosi quindi circa Mq.25 circa a livello. Internamente è composto da: Saracinesca su strada che conduce al primo grande vano d'ingresso attualmente adibito ad esposizione artistica, 2 camere consecutive di generose dimensioni, locale tecnico con cantina. L'immobile è attualmente vuoto e quindi subito disponibile. CONFORT: posizione centrale in paese. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il 351.9911133 anche WhatsApp.

Nel pieno centro di Gualtieri proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su un unico livello. L'immobile ha una metratura complessiva di Mq.65 circa. Internamente è composto da: ingresso sull'unico ambiente : Saracinesca su strada che garantisce ampia visibilità, 2 grandi camere con annesso bagno per totali Riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente vuoto e quindi subito disponibile. CONFORT: posizione centrale in paese. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il 351.9911133 anche WhatsApp.

Proponiamo in vendita, a Boretto, un interessante capannone di circa 200 mq situato a Boretto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile dai principali assi viari della zona. L’immobile, grazie alla sua metratura versatile, si presta perfettamente come officina, laboratorio artigianale, deposito o magazzino merci. Lo spazio interno è caratterizzato da un ambiente open-space facilmente modulabile in base alle esigenze specifiche della tua attività. Il punto di forza di questa soluzioene è che il punto più alto dell'altezza è di 4.39 metri. Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp.