Locali commerciali in vendita in provincia di Padova Pag. 42

CENTRO STORICO LARGO EUROPA L'ufficio, di 208 mq, si presenta come un ampio e luminoso open space, ideale per accogliere postazioni di lavoro flessibili, aree meeting o zone relax. L'ambiente, grazie alla sua configurazione aperta, offre massima versatilità nell'organizzazione degli spazi. Completa la proprietà un bagno moderno e funzionale, oltre a un piccolo terrazzino privato, perfetto per brevi pause o per allestire un angolo verde. Situato al primo piano di un elegante palazzo di rappresentanza, l'ufficio è servito da ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'edificio si distingue per le sue finiture di pregio e per l'immagine professionale, ideale per aziende che desiderano valorizzare la propria presenza. CLASSE ENERGETICA "E" I.P.E. 108,63 RIF 5427

CAMPOSAMPIERO VICINO LA STAZIONE Proponiamo in vendita ufficio di 50mq posto al piano terra ristrutturato recentemente. Composto da: ingresso, due stanze, bagno finestrato e corridoio che porta alla zona condominiale. Ufficio molto luminoso, comodo per la vicinanza del centro e della stazione ferroviaria. CLASSE ENERGETICA "F" I.P.E. 51,8 RIF 176

LOCALITA': MADONNA PELLEGRINA (PD) - un'opportunità unica per chi cerca un ambiente luminoso e spazioso. Il locale si presenta con 5 ampie vetrine che garantiscono una grande luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente. Ha una metratura di 110 mq diviso in 3 ambienti con antibagno e bagno. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore. Spese condominiali ammontano a 150 euro/mese circa.

LOCALITA’: MONSELICE (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita su complesso direzionale / commerciale, uffici locati a primaria azienda italiana. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: gli uffici, composti da varie unità, sono stati collegati tra loro. La qualità alta dell’azienda inquilina, lo rendono un investimento sicuro e ben remunerato. La rendita annua è attualmente del 9%, l’aggiornamento ISTAT al 100%. Compresi nel prezzo 100 posti auto. Spese condominiali annue pari ad euro 10.725,45. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona centrale e ben servita da arterie stradali e mezzi pubblici.

Massanzago in ottima posizione di passaggio proponiamo in vendita capannone di 1000 mq, ideale per diverse attività commerciali o industriali. Questo immobile è situato su un lotto complessivo di ben 9000 mq, offrendo la possibilità di ampliamento di ulteriori 1250 mq. Il capannone presenta un'altezza interna generosa di 7 metri, permettendo l'installazione agevole di attrezzature voluminose. È dotato anche di tre portoni d'accesso che facilitano le operazioni logistiche e il caricamento/scaricamento merci. Due comodi ingressi direttamente dalla via principale garantiscono una fruibilità ottimale da parte dei mezzi pesanti e non solo. L'immobile è fornito dell'impianto elettrico base già installato. RIF. CAP 38 Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita. Al fine di tutelare la privacy del venditore, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative non corrispondono all'immobile oggetto di vendita. L'agente immobiliare dichiara di operare in maniera professionale essendo iscritto regolarmente all'ex ruolo mediatori della C.C.I.A.A. di Padova al n. 207 - e alla F.I.A.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) Agenzia immobiliare Florida opera da ben 37 anni, trattiamo qualsiasi immobile residenziale, commerciale e industriale.Trattiamo anche qualsiasi terreno agricolo e edificabile.Due sedi operative a Camposampiero e Padova.

LOCALITA': VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone ad uso deposito, completamente ristrutturato. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: ad uso deposito o piccola manifattura non rumorosa, alto 4 metri, con impianto elettrico nuovo e infissi con doppio vetro. Dotato di portone alto 4 mt. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona comoda e con ingresso indipendente. Possibilità di parcheggio recintato.

Cedesi attività artigianale di panificio in centro a Cartura, in posizione di forte passaggio con ottima visibilità. Negozio molto luminoso con tre vetrine e plateatico di proprietà, che offre la possibilità di creare un ambiente esterno con tavolini ed ombrelloni. Parcheggio disponibile non a pagamento proprio di fronte l'attività. La cessione comprende il negozio di circa 50 mq, ben arredato ed attrezzato sia per panificazione che pasticceria, con banco refrigerato, doppio freezer e frigorifero per latticini. Sul retro troviamo il laboratorio di oltre 77 mq completo di macchinari. Possibilità eventualmente di trasformare in altra attività o di ampliamento area bar/pasticceria. Ulteriori informazioni disponibili in agenzia.

LOCALITA': VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone ad uso deposito, completamente ristrutturato, con 100 mq di uffici. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: ad uso deposito o piccola manifattura non rumorosa, alto 4 metri, con impianto elettrico nuovo e infissi con doppio vetro. Dotato di un portone alto 4 mt e uffici di ca 100 mq. UBICAZIONE e CONTESTO: in zona comoda e con ingresso indipendente. Possibilità di parcheggio recintato.

MORTISE Vendesi negozio piano terra vetrinato, 80 mq, completamente a norma e in ottime condizioni, in posizione centrale e servita, con 2 locali, servizio, doccia; allarme, a/c, vetri antisfondamento € 90.000

Albignasego-Ferri: Comodissimo alla tangenziale, proponiamo in vendita ufficio/studio poliambulatorio di 240 mq commerciali. Posto al piano terra senza barriere architettoniche, composto da reception con sala d'attesa, 8 stanze studio/ambulatori con bagni o lavelli. I bagni in totale sono 5 di cui uno per disabili. sono presenti anche due ripostigli. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzati. Classe Energetica "B" IPE 13.79 Rif. 2309

Padova, Camin, Prestigiosi Uffici di 330 e 450 mq, Pavimento Flottante e Parcheggi Privati, 330 mq Open Space, Locato, 450 mq, suddivisioni in Vetro, attrezzato, Ingresso doppia Porta scorrevole, cablaggi ed arredi completi LOCATI 2023. Rendita 8% Annui, Richiesti €. 515.000,00 Info Leonardo 3486007522 leo@lafonteimmobiliare.it

A Tombolo è disponibile per la vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 2006, offre una superficie di 80 mq suddivisa in due locali ben organizzati. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale delle attività, con la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione al piano terra garantisce un facile accesso e una buona visibilità, elementi fondamentali per attrarre clientela e incrementare il passaggio. La struttura moderna e ben tenuta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona strategica.

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone su 2 livelli di complessivi 1000 mq con uffici ed ampio scoperto. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: capannone sito in area artigianale su lotto indipendente con ampia area di pertinenza di 1000 mq. Disposto su 2 livelli da 500 mq ciascuno, con uffici per complessivi 100 mq circa e 2 servizi wc. Presente montacarichi di ampie dimensioni. Altezza da 3,60 a 4,60 mt con 2 portoni carrabili. Piccolo giardino esclusivo sul fronte ingresso immobile. UBICAZIONE e CONTESTO: posizionato in zona artigianale adiacente alla statale Padova /Rovigo e tangenziale, a pochi muniti dai caselli autostradali.

LACALITA’: PADOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA immobile a reddito con redditività dell’8 % PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile è attualmente locato ad una multinazionale presente in 140 paesi nel mondo al canone annuo di € 360.000/00. Sviluppato su tre livelli di 1.300 mq, garage con 30 posti macchina al piano interrato. Lo stabile commerciale ottimamente è rifinito e d'immagine. Dispone di ampie vetrature che permettono una grande visibilità e luminosità. Dotato di un impianto di ventilazione meccanica controllata per riscaldamento e raffrescamento. IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. UBICAZIONE e CONTESTO: la soluzione si trova nel centro di Padova.

All'interno di un bellissimo quartiere residenziale di Montegrotto proponiamo un ottimo negozio fronte strada, con antistante portico, utilizzato come bar, ancora completamente arredato e dotato di ottima impiantistica. L'unità ha una dimensione di 85 mq netti con zona cucina, spogliatoi, bagno e la zona bar con vari posti a sedere in un ambiente moderno e accogliente. Si presta ad essere utilizzato come bar, per pranzi veloci e rivendita di alcuni generi alimentari a servizio del quartiere. Possibilità di vendita anche senza arredamento. Ulteriori informazioni verranno rilasciate dopo un incontro informativo in Agenzia. Rif. G048

Piombino Dese - proponiamo in vendita capannone a destinazione d'uso artigianale, costruito nel 2001, al grezzo, al piano primo, di 188 mq (13.7 x 13.7 mt), altezza 3,5 mt. Completano la proprietà 5 posti auto e scoperto comune. COMUNICAZIONI IMPORTANTI: - Per tutelare la Privacy dei Nostri clienti, l’indirizzo pubblicato è semplicemente indicativo; - Le notizie presenti nell’ annuncio non assumono sostanza contrattuale; - Saremo quindi favorevoli a fornire tutte le informazioni, previo personale appuntamento presso il nostro ufficio, da concordare tramite i nostri recapiti telefonici o la nostra mail. - Consulenze gratuite sempre presso il nostro ufficio con esperti del settore per quanto riguarda mutui e finanziamenti, ma anche preventivi di eventuali ristrutturazioni; Agenzia Immobiliare - Studio Veneto Immobiliare Via Martiri della Libertà 28, Trebaseleghe (PD) 049/9387840 - 320/0831610 info@studiovenetoimmobiliare.it www.studiovenetoimmobiliare.it

PADOVA - ZONA PADOVA UNO: SOLO PER INVESTITORI - zona di forte interesse, proponiamo negozio, con contratto in corso commerciale, adibito a ristorante di 850 mq. commerciali con 4 posti auto in proprietà al piano terra. L'immobile si trova di fronte ad una strada di fortissimo passaggio e gode di un'ottima esposizione. Attualmente la redditività è del 12 % con storico dei pagamenti consultabili. Euro 795.000,00 ( rif. P273 AA) APE G-IPE112,43

In una posizione comoda al centro di Este, proponiamo in vendita prestigioso ufficio direzionale, di circa 90 mq. L'immobile, si sviluppa al piano terra ed è composto da: ampio locale d'ingresso, ideale per sala d'attesa, disimpegno, due uffici e bagno con antibagno. L'unità è resa accogliente dagli ampi infissi che, uniti all'altezza dei soffitti (circa 4.38 m), donano ariosità e luminosità agli ambienti, oltre che dall'elegante pavimentazione in legno fiammato Doussiè Africa. Proposta ideale per uffici professionali o direzionali che necessitano di uno spazio, adeguato e confortevole, dove accogliere i propri clienti. Da non perdere!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

RUBANO- In posizione strategica e di fortissimo passaggio, proponiamo interessante UFFICIO di 45 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra di un piccolo contesto senza spese condominiali. La soluzione è stata totalmente ristrutturata ed è composta da: ingresso, ampio e luminoso salone con accesso al cortile di pertinenza, utile nicchia e bagno finestrato. Completa il tutto un posto auto interno. Riscaldamento autonomo. Soluzione ideale anche per un lungimirante investimento con l'obiettivo di una locazione certa vista la posizione anche alla futura fermata del tram, il contesto e la struttura interna. Consegna immediata. Classe energetica F- 187,97 Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it

LOCALITA': CADONEGHE (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita negozio locato di c.a. 50 mq, in posizione centralissima. Il negozio viene venduto locato a reddito. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: negozio al piano terra e piano primo seminterrato dotato di vetrina. Al suo interno è stato diviso in due locali, con servizio. Internamente ben arredato. Canone annuo pari ad 4.800 annui. UBICAZIONE e CONTESTO: immobile sito su strada ad alta percorrenza, nel cuore del comune di Cadoneghe. Immobile servito da mezzi pubblici.

LIMENA ZONA INDUSTRIALE. CON REDDITO DEL 7% AFFITTATO A SOCIETA' DI PRIMARIA RILEVANZA, PROPONIAMO CAPANNONE STAND-ALONE SU LOTTO DI MQ 2400. SUPERFICIE CAPANNONE MQ 1400 COMPRENSIVA DI UFFICI E SERVIZI. STRUTTURA DEL 1960 RISTRUTTURATA, AMPI PARCHEGGI AUTO E PIAZZALE MANOVRA MEZZI PESANTI. FABBRICATO IN CLASSE ENERGETICA G IPE 283,54 € 800.000,00 RIF C1082. PER VISIONARE TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE COMMERCIALI E ALTRE INFO SU QUESTA OFFERTA CONTATTA I NOSTRI UFFICI AI NN 34 5 367 90 53 E 049 65 51 36. OPPURE VISITA IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREBASSO.COM E LA NOSTRA PAGINA FB IMMOBILIAREBASSOPD

In zona centrale a Montegrotto Terme si propone ampio negozio con vetrina. Situato su strada di passaggio e quindi con buona visibilità è stato recentemente ristrutturato e si compone di un ampio locale di 90 metri con bagno. Ideale sia per un'attività commerciale che per un ufficio direzionale. Dispone anche un locale interrato di ulteriori 90 metri direttamente collegato al negozio. Attualmente l'immobile è affittato ed ha una rendita garantita. Per ulteriori informazioni e visionare l'immobile contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it

PADOVA-RIVIERA DEI PONTI ROMANI Immagina un negozio situato su una delle strade più frequentate della città, un luogo ideale per chi vuole avere un'attività commerciale in posizione di forte visibilità. All'interno troverai un ambiente accogliente e ben organizzato, con un magazzino al piano interrato raggiungibile tramite la scala interna per la conservazione della merce. L'immobile è composto dalla zona vendita e servizi al piano terra di circa 90 mq con pavimento in marmo e altezza 3.40 mt, mentre al piano interrato magazzino di 105 mq con altezza 2.40 mt. Ideale anche come uffici direzionali o showroom. Classe energetica G-211,16 kWhmqanno. Trattativa riservata. RIF. AG695

LOCALITA': RUBANO (PD) - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA due negozi di 100 mq c.a. in totale. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: proponiamo in vendita due negozi uniti di circa 100 mq c.a con possibilità di dividerli avendo due civici di 50 mq c.a. l'uno. Dispongono di due bagni e due grandi vetrine che rendono l'immobile molto luminoso. Altezza di circa 3.5 m UBICAZIONE e CONTESTO: zona centrale di Rubano.

Proponiamo un negozio di 109 mq con scoperto di pertinenza, inoltre, sono compresi anche dei magazzini/deposito per una superficie totale di 85 mq. Il negozio inoltre è dotato di climatizzatore con pompa di calore ideale sia per l’estate che per l’inverno. La posizione strategica è ben servita permette di raggiungere il centro di Padova in pochi minuti, di avviarsi agilmente alle autostrade nella direttiva Milano-Venezia o in direzione Bologna. Per informazioni contattare l’agenzia Attika Servizi Immobiliari con sede ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 - tel. 0429602126 oppure info@attika-immobiliare.it