Locali commerciali in vendita in provincia di Padova Pag. 14

Proponiamo in vendita negozio situato nel quartiere San Osvaldo, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si trova accanto a un fruttivendolo ben avviato e nelle immediate vicinanze di supermercati, tabaccherie, parrucchieri e istituti bancari, garantendo un contesto commerciale vivace e ben frequentato. L’immobile è composto da una zona principale destinata alla vendita, una zona di sbrigo, un’area magazzino e un bagno finestrato. L’unità si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e rappresentando un’interessante opportunità di investimento. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state modificate al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile resa dell’immobile una volta completate le tinteggiature. La soluzione si presta perfettamente sia come punto vendita per attività commerciali, sia come magazzino/deposito. Ottima opportunità anche ad uso investimento.

RIF: 104vNM - PADOVA EST - PER INFO 340 335 8378 - 0444/310220 propongo in vendita un ufficio di 140 mq al secondo piano a Padova est composizione: - 132 mq di ufficio open space alto 3 metri - 2 bagni con antibagno caratteristiche: - ascensore - 2 posti auto esclusivi - impianto elettrico in revisione e certificato - impianto di riscaldamento centralizzato con 3 termoconvettori - impianto luci - impianto di allarme - vetrate apribili con doppio vetro camera in pvc e con tende - FIBRA - verrà consegnato pulito e tinteggiato PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

RIF: 145NM - MESTRINO (PD) - PER INFO 0444/310220 Propongo in vendita un negozio al PT di 320 mq e un ufficio al P1 di 200 mq a Mestrino IMMOBILE A REDDITO - 5,5% DI RENDITA SCADENZA NEL 2031 caratteristiche: - i due locali sono collegati da una scala interna e da una scala condominiale - ascensore - 8 posti auto esclusivi - impianti di riscaldamenti e raffrescamento recenti - antincendio - allarme - controsoffitto - luci a led - fibra - 3 wc - porta blindata PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Proponiamo in vendita ufficio di circa 80 mq, situato nella servitissima zona di Mejaniga, nel comune di Cadoneghe. Questo immobile si trova all'interno di una palazzina ben tenuta e dotata di ascensore, posizionata su una strada principale che garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali della zona. L'ufficio è caratterizzato da ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, la disposizione interna è versatile, con un ampio open space centrale ideale per organizzare postazioni lavorative o spazi dedicati alla ricezione dei clienti, due grandi uffici e bagno con antibagno. Lo stabile offre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo la struttura facilmente accessibile. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità, sia per la propria attività che come investimento immobiliare! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure a info@obiettivo-casa.info

LOCALITA': PADOVA UNO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: l'ufficio che proponiamo in VENDITA ha una superficie di 130 mq ca, sviluppati interamente su un unico livello, di complesso immobiliare edificato nel centro direzionale di Padova Uno. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l'unità è inserita in contesto a destinazione mista, con negozi al piano terra ed uffici ai rimanenti livelli fuori terra. Posto al secondo piano, attualmente suddiviso in 2 locali con pianta regolare di forma rettangolare. Rifinito con materiali di buon livello, molto illuminato date le ampie finestre. L'impianto di illuminazione è a norma ed è presente l'impianto di riscaldamento e di condizionamento. Servito da ascensore. Libero da subito. UBICAZIONE e CONTESTO: l'ufficio è inserito in contesto direzionale denominato 'PADOVA UNO', comodo all'ingresso autostradale di Padova Est ed alla tangenziale. Raggiungibile tramite mezzi pubblici, a 2 km dalla stazione ferroviaria.

Proponiamo in vendita ampi e luminosi uffici di circa 240 mq nella prima periferia di Padova, nelle immediate vicinanze dell’ingresso autostradale Padova Zona Industriale ed a Corso Stati Uniti, offrendo così la massima comodità per ogni tipo di attività professionale che necessiti collegamenti rapidi con il territorio circostante. L’immobile si trova al terzo piano, servito da ascensore all’interno di un contesto direzionale dotato dei principali servizi come bar, ristorante, tabaccheria ed altri negozi direttamente al piano terra. Gli spazi interni sono suddivisi in tre distinti locali ad uso ufficio oltre ai servizi igienici dedicati; l’accesso avviene tramite un ingresso comune; le stanze presentano grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La versatilità degli spazi li rende ideali sia per studi associati sia come sede aziendale o soluzione co-working. Il condominio offre inoltre numerosi parcheggi pubblici a servizio della clientela e del personale. La zona è facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi come Noventa Padovana, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà fino a Ponte San Nicolò e Legnaro; perfetta quindi per aziende dinamiche o realtà professionali alla ricerca di visibilità senza rinunciare alla tranquillità operativa. Classe Energetica E – IPE 126,96 kWh/mq anno. EURO 195.000 – Rif.: CIND723 Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare VENETO CASE – CAMIN Via Corsica n°1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 oppure scrivete a camin@venetocase.it

In quartiere San Lorenzo una delle zone più residenziali e servite di Padova. L'immobile si distingue per la generosa metratura e gli ambienti luminosi grazie alle grandi superfici vetrate che affacciano direttamente su strada, garantendo così visibilità sia per attività commerciali che professionali. Il negozio al piano terra si compone di più stanze. Gli spazi sono facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze lavorative, è presente inoltre un soppalco dove poter ricavare ulteriori postazioni. La posizione strategica del negozio permette facile accesso sia ai mezzi pubblici che alla viabilità urbana ed extraurbana; il contesto circostante offre ampia utenza residenziale nonché servizi essenziali quali parcheggi nelle immediate vicinanze, scuole e supermercati. L'immobile viene venduto affittato. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Peraga, Vigonza, questo capannone di 270 mq è l'investimento perfetto per il tuo business. Situato in una zona strategica e ben collegata, il capannone offre ampi spazi interni che possono essere adattati a diverse attività commerciali o industriali. La struttura si presenta in ottime condizioni e dispone di accesso diretto dalla strada principale, facilitando le operazioni logistiche quotidiane. Grazie alla sua generosa superficie interna, avrai la possibilità di organizzare al meglio i tuoi spazi lavorativi secondo le esigenze della tua azienda. Peraga è una località che gode di un'ottima posizione geografica: situata nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione come la S.R.11 e l'autostrada A4, permette facili collegamenti con Padova e Venezia. Inoltre, il quartiere offre tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e aree verdi. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita al capannone. Il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta!

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - proponiamo in VENDITA negozio con magazzino situato nel comune di Montegrotto Terme, con una superficie complessiva di circa 200 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra, di circa 100 mq, è destinato all’attività commerciale e presenta un’altezza interna di 3,50 mt, ideale per esposizione e vendita al dettaglio. Al piano interrato si trova un ampio magazzino/deposito di circa 100 mq, con altezza di 2,75 mt, perfetto come spazio di stoccaggio o supporto all’attività. L’immobile è stato realizzato negli anni ’70 e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze commerciali. Il riscaldamento è centralizzato, mentre non è presente l’impianto di raffrescamento. Soluzione interessante per attività commerciali, showroom o negozi che necessitano di spazio di vendita con magazzino dedicato, in una località ben conosciuta e frequentata come Montegrotto Terme.

SANT'AGOSTINO, in contesto residenziale, immerso nel verde ma con la comodità di un ampio parcheggio e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita negozio di circa 120 mq. con tre vetrine, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Composto da tre vani + bagno. LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO ANCHE IL CONSUMO DELL'ACQUA CANONE DI LOCAZIONE ANNUO EURO 11.400 OTTIMO INVESTIMENTO LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE, NON CORRISPONDONO ALLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE, SIAMO IN ATTESA DI NUOVE FOTO PREZZO RICHIESTO EURO 175.000 TRATTABILI

Nella zona artigianale di Taggì, nel comune di Villafranca Padovana, proponiamo in vendita capannone artigianale a schiera sviluppato interamente al piano terra, una soluzione ideale per imprese artigianali, piccole attività produttive o realtà che necessitano di uno spazio operativo ben organizzato e facilmente accessibile. L’immobile si presenta con ingresso indipendente che conduce alla zona servizi composta da ufficio, antibagno, spogliatoio e bagno, ambienti funzionali e comunicanti direttamente con il magazzino. Questa configurazione permette una gestione pratica dell’attività, separando la parte amministrativa dall’area operativa pur mantenendo un collegamento immediato tra gli spazi. Il magazzino rappresenta il vero punto di forza della proprietà, grazie alla notevole altezza interna di circa 8 metri, caratteristica che consente grande flessibilità nell’organizzazione del lavoro, nello stoccaggio verticale o nell’installazione di scaffalature e attrezzature professionali. La pavimentazione industriale in cemento garantisce robustezza e resistenza, rendendo l’ambiente adatto a molteplici tipologie di attività. La struttura è prefabbricata e già dotata di diversi impianti e accessori che ne aumentano la funzionalità: impianto elettrico, aria compressa, riscaldamento nella zona uffici, soppalco utile come spazio deposito o archivio, recinzione, impianto antifurto Dal punto di vista logistico la posizione è particolarmente interessante: il casello autostradale dista circa 6 km, permettendo collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e con i poli produttivi della zona. L’immobile si trova inoltre in prossimità di importanti centri del territorio come Padova, Limena, Campodarsego, Mestrino e Vigodarzere, rendendolo una scelta strategica per aziende che operano nella provincia e necessitano di un punto operativo ben collegato. Una soluzione pratica, versatile e pronta all’uso, perfetta per chi cerca uno spazio di lavoro efficiente in un contesto produttivo consolidato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Opportunità di questo tipo nella zona artigianale di Taggì sono sempre più richieste.

Nella zona artigianale di Vigonza proponiamo in vendita capannone artigianale con uffici, una soluzione funzionale e strategica per attività produttive, laboratori, magazzini o piccole aziende che necessitano di uno spazio operativo ben collegato alle principali vie di comunicazione. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la posizione logistica: il casello autostradale dista solamente 2,9 km, permettendo collegamenti rapidi con le principali direttrici e rendendo agevoli gli spostamenti di merci, fornitori e clienti. Il capannone, realizzato negli anni ’70 con struttura prefabbricata, ma ristrutturato nel 2009, si sviluppa su piano terra, primo piano e soppalco, offrendo una buona organizzazione degli spazi tra area operativa, deposito e parte direzionale. L’altezza interna è di 4 + 4 metri, caratteristica che consente una buona gestione dei volumi e dello stoccaggio. L’accesso avviene tramite portone carraio con altezza di 3,5 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico. All’interno è presente anche un montacarichi per bancali, utile per la movimentazione delle merci tra i livelli, oltre a muletto manuale. La parte uffici è già organizzata e dotata di aria condizionata, rendendo gli ambienti confortevoli per l’attività amministrativa e commerciale. L’immobile dispone inoltre di due servizi igienici. Il capannone è già equipaggiato con impianto di riscaldamento, impianto elettrico e linea aria compressa, elementi particolarmente utili per diverse tipologie di lavorazioni artigianali. Tra le dotazioni troviamo inoltre: impianto antifurto, porta blindata con sbarre, recinzione perimetrale, cancello elettrico, lucernai, che garantiscono buona illuminazione naturale agli ambienti. Nel cortile esterno di pertinenza c'è già un progetto autorizzato per un ulteriore costruzione di 150 mq al piano terra e 150 mq al piano 1°. Si tratta di una soluzione pratica e immediatamente utilizzabile, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con uffici già presenti e con una posizione logistica comoda. Immobili di questa tipologia nella zona artigianale sono sempre più richiesti, soprattutto per la vicinanza alla rete autostradale.

Scopri un’opportunità unica nel cuore della zona industriale di Veggiano, a pochi chilometri dal casello autostradale di Grisignano di Zocco e a pochi passi dalla principale statale 11 Padova–Vicenza. Questo capannone ad uso magazzino/laboratoriale artigianale rappresenta la combinazione perfetta tra funzionalità operativa e comodità logistica, ideale per aziende dinamiche che vogliono crescere senza compromessi. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre un ambiente pensato per ottimizzare il lavoro quotidiano: al piano terra troviamo un ampio vano magazzino, perfetto per stoccaggio o produzione, un locale operativo accogliente e due bagni con antibagno per garantire comodità e efficienza. Al piano primo, la zona uffici è composta da una saletta d’ingresso, una sala riunioni e due uffici separati, creando uno spazio professionale pronto ad accogliere clienti e collaboratori. All’esterno, uno scoperto di 130 mq con fronte di 100 mq offre un’area versatile per carico e scarico merci o per parcheggio, rendendo l’immobile estremamente pratico per ogni esigenza logistica. La posizione, immersa in un contesto artigianale e industriale ben servito, permette collegamenti rapidi a tutte le vie principali e all’autostrada, riducendo i tempi di spostamento e aumentando l’efficienza operativa dell’azienda. Questo capannone non è solo uno spazio funzionale: è un luogo che ispira produttività e crescita. L’ampia disposizione interna, la luminosità dei locali e la possibilità di personalizzazione rendono ogni angolo pensato per supportare l’attività aziendale, trasformando un semplice investimento immobiliare in un vero hub operativo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: immobili di questa metratura e in posizione strategica sono molto richiesti e raramente disponibili sul mercato. Vuoi vedere con i tuoi occhi tutto il potenziale di questo spazio? Contattaci subito per prenotare una visita. Chiamaci ora – la tua nuova sede ti sta aspettando! Vicinanze a Mestrino, Campodoro, Villafranca Padovana, Rubano, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Limena, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Vicenza e Padova.

Capannone in vendita a Vigonza, Via U. Foscolo, di 560 mq con classe energetica E. Nelle vicinanze si trovano diverse scuole, tra cui la Scuola Primaria “Bonaventura da Peraga”. Ideale per attività commerciali, offre ampi spazi e ottima visibilità.

Proponiamo in vendita un interessante negozio situato nel pieno centro di Piombino Dese, una posizione strategica che garantisce grande visibilità grazie al passaggio pedonale e veicolare costante. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 115 mq ed è ubicato al piano terra con altezza interna pari a 3 metri, ideale per ogni tipo di attività commerciale o professionale. Il locale principale open space offre massima flessibilità nella disposizione degli spazi interni e permette eventuali personalizzazioni secondo le proprie esigenze. È inoltre presente un comodo servizio igienico composto da antibagno e bagno , elementi fondamentali sia per clienti che per il personale. La struttura dispone di accesso indipendente direttamente dalla strada, facilitando l’ingresso della clientela. La zona centrale del paese rende questa soluzione perfetta anche come investimento: la vicinanza ai principali servizi cittadini, uffici pubblici, scuole e fermate dei mezzi pubblici assicura un flusso continuo di potenziali clienti durante tutta la giornata. Il contesto circostante vede la presenza sia di altre attività commerciali consolidate che residenze private. Questo spazio rappresenta quindi l’opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una location ben servita e facilmente raggiungibile. Classificazione energetica: in fase di definizione Prezzo: Euro 99.000,00 Riferimento: PIO_10 Le informazioni fornite sono il più accurate possibili ma potrebbero esserci delle imprecisioni involontarie; pertanto la descrizione non ha valore contrattuale.

LEGNARO (PD) – AREA COMMERCIALE IN VENDITA FRONTE SS516 A Legnaro (PD), in Via Ardoneghe, si propone in vendita area commerciale con affaccio diretto sulla SS516, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. Non si tratta del classico terreno da sviluppare partendo da zero, ma di un’operazione già impostata, con volumetrie esistenti e componente commerciale tecnicamente già definita, ideale per investitori, imprese e attività orientate ai servizi. La proprietà dispone di: • 233,93 mq SLP commerciale • 806,98 mc già legittimati • ampia area esterna • parcheggi e spazi operativi • accesso diretto da strada ad alto traffico PLUS DELL’OPERAZIONE ✔ Volumetrie esistenti e conformi ✔ Relazione tecnica già disponibile ✔ Progetto già impostato ✔ Riduzione dei tempi di sviluppo ✔ Alta esposizione commerciale SOLUZIONE IDEALE PER: • ristorazione • showroom • clinica o poliambulatorio • parafarmacia • pet-shop • centro estetico • servizi premium e attività direzionali L’operazione è perfetta sia per utilizzo diretto, sia per investimento a reddito tramite locazione a conduttori solidi, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie alla parte residenziale. La combinazione tra visibilità, accessibilità e volumetrie già definite rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona. Contattaci per maggiori informazioni e documentazione tecnica. Sara Immobiliare: 3491795598 - Riferimento V1075.

Mejaniga: VENDESI in zona di forte passaggio, strada principale, negozio/ ufficio al piano terra con ingresso indipendente. Il locale è di circa 57 mq con reception e ampio studio comodo per 2/3 persone, bagno e antibagno, inoltre con la scala interna al piano interrato troviamo un saletta deposito di 26 mq collegato all'uscita del garage, ottima soluzione per carico e scarico merce. Riscaldamento autonomo e clima. Libero subito. DA VEDERE. Prezzo trattabile. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza.

Proponiamo in vendita a Rubano un capannone di circa 550 mq, situato su un lotto esclusivo di ben 3.500 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e versatilità d’uso. L’immobile si distingue per l’ingresso completamente indipendente, che garantisce privacy e autonomia operativa; il piazzale esterno non è cementificato ma realizzato con ghiaino compattato, soluzione ottimale sia dal punto di vista estetico che funzionale per il transito e la sosta dei mezzi pesanti. La struttura interna offre ambienti luminosi grazie alle grandi vetrate policrome poste in alto sulle pareti perimetrali, mentre i soffitti alti con travatura a vista donano ariosità agli spazi lavorativi. Attualmente suddiviso in due unità distinte – facilmente riunificabili secondo le esigenze dell’acquirente – il capannone dispone anche di una zona dedicata agli uffici posta al primo piano: questi locali sono stati progettati pensando alla massima flessibilità d’impiego e possono essere utilizzati come appartamento o foresteria aziendale. Rubano rappresenta una posizione strategica nella provincia di Padova: collegamenti rapidi alle principali arterie stradali (SR11-Padova/Vicenza), presenza nelle immediate vicinanze delle zone industriali/commerciali più sviluppate del territorio ed eccellente accessibilità ai servizi urbani rendono questa proposta particolarmente interessante sia per attività produttive che logistiche. Le finiture interne comprendono pavimentazioni miste tra gres porcellanato moderno e inserti effetto pietra naturale nei punti nevralgici degli ingressi; divisori modulari consentono personalizzazioni rapide degli spazi interni. Lo stato manutentivo generale è buono: tetto ventilato in legno lamellare perfettamente conservato, impiantistica base già predisposta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia referente attraverso i recapiti presenti sul sito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.

Ciao da Arcobaleno Immobiliare, oggi ti proponiamo in vendita in nostra esclusiva a Stanghella un bellissimo Hotel recentemente ristrutturato, ubicato in una zona tranquilla e rilassante a pochi minuti dal casello autostradale Boara-Rovigo. L'Hotel ha subito di recente un vero e proprio restyling sia nell'estetica che nell'impiantistica tutto a norma di legge rendendo questa opportunità chiavi in mano funzionante e reddituale fin da subito. Al suo ingresso troverai a disposizione una piacevole spazio terrazzato aperto ideale per far trascorrere agli ospiti piacevoli momenti durante gli aperitivi o alle colazioni estive, da qui poi proseguendo avrai accesso alla reception con l'accoglienza clienti, successivamente sarai accolto da una comoda sala colazioni e/o ristorante dato che l'hotel e fornito di un'ampio locale cucina perfettamente funzionante ed accessoriato in ogni suo dettaglio strumentale. Al piano terra troveremo poi i servizi igienici ed un ripostiglio. L' hotel non presenta al suo esterno ed interno barriere architettoniche quindi adatto a qualsiasi esigenza o difficoltà di deambulazione. Per salire salire o scendere dall'hotel poi utilizzare l'elegante scala o il pratico ascensore, al primo piano troverai 8 camere da letto dotate di terrazzino in marmo, bagno privato, frigobar e cassaforte. Allo stesso piano anche un ripostiglio e un deposito attrezzatura per le pulizie. Al piano seminterrato troverai altri 7 locali, da destinare a spogliatoio, a deposito e magazzino, serviti da due bagni con doccia. L'arredamento con elementi di design e richiami alla tradizione veneta, arricchisce questo locale e contribuisce a creare un'atmosfera confortevole. L'ampio parcheggio dispone di circa 20 posti auto, la posizione strategica attira una clientela alla ricerca di escursioni e/o visite culturali alle località vicine quali Rovigo, Ferrara, Este, Monselice, Montagnana, Colli Euganei, inoltre a circa un'ora di strada si possono raggiungere Venezia, Vicenza, Verona... Proposta molto interessante, in ottime condizioni, è ideale per chi vuole investire ed intraprendere un'attività ricettiva e turistica. Da vedere!!! LA SOLUZIONE IN VENDITA COMPRENDE SIA FABBRICATO CHE ATTIVITÀ COMMERCIALE CON AVVIAMENTO, ATTREZZATURA E TUTTO L'ARREDO PRESENTE.

Rif. S398 - Proponiamo in vendita nel comune di Solesino proprietà composta da casa indipendente con capannone adiacente, comoda al centro, ai servizi ed alla viabilità. CAPANNONE: è presente un magazzino di 340mq adiacente all'abitazione con accesso diretto al piano terra e con sanitari. E' presente un ampio piazzale di manovra a servizio dell'abitazione e del capannone. ABITAZIONE: La casa si sviluppa su due livelli fuori terra di mq abitativi circa 180, con al pian terreno una zona giorno generosa, suddivisa in soggiorno e cucina con sala da pranzo, dispensa, bagno, ampio studio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, una camera doppia, un bagno finestrato, ampia loggia abitabile. ESTERNO: L'immobile è comprensivo di un ampio e generoso giardino che, assieme ai porticati ai lati dell'immobile permette di godere appieno dell'area esterna e ben si presta per pranzi e cene all'aperto. Comuni limitrofi: Monselice, Pozzonovo, Sant'Elena, Granze, Stanghella, Villa Estense, Vighizzolo, Vescovana, Pernumia, Este. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. Immobiliare Principe Umberto - Via Principe Umberto, 54/b - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 - 3351017033 - 371/7767529 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.com

CADONEGHE, BRAGNI/SAN BONAVENTURA: Proponiamo in vendita negozio/ufficio libero, situato al piano terra nel cuore del quartiere San Bonaventura. L’immobile si distingue per la sua metratura generosa di circa 77 mq e offre due grandi vetrine che garantiscono una visibilità eccellente direttamente sulla piazza pedonale antistante, ideale per attirare il passaggio sia veicolare che pedonale. La soluzione è perfetta per chi desidera aprire un’attività commerciale o uno studio professionale grazie alla disposizione interna facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e dotati di serrande manuali. Il contesto condominiale è ordinato ma senza spese condominiali (0 euro), ulteriore punto di forza dell’offerta. All’esterno si trova un comodo parcheggio proprio davanti all’ingresso, aspetto molto apprezzato dalla clientela e dal personale. La posizione è servita: nelle immediate vicinanze troviamo fermate dei mezzi pubblici urbani ed extraurbani, scuole, uffici postali e numerose attività commerciali consolidate che contribuiscono ad aumentare l’afflusso quotidiano nell’area. La zona residenziale circostante conferisce sicurezza e tranquillità anche durante le ore serali. Soluzione particolarmente indicata anche come investimento reddituale vista la domanda costante per immobili commerciali ben posizionati a Cadoneghe. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della location ideale per il tuo business.

Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1200 mq, composto da 1000 mq di spazio operativo e ulteriori 200 mq dedicati ad uffici. Questa proprietà è ideale per attività commerciali o industriali che necessitano di una posizione strategica nella città di Padova. Situato nelle immediate vicinanze del casello Z.I dell'autostrada, questo capannone gode di un'ottima accessibilità, rendendo le operazioni logistiche semplici ed efficienti. Con soffitti alti ben 6,50 metri e ampie aperture, la struttura consente l'ingresso agevole anche ai mezzi pesanti. La struttura portante è in elementi prefabbricati pesanti e cemento armato, la copertura in shed, le finestre in alluminio ed il pavimento in CLS-ceramica. Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento con pannelli radianti a soffitto, mentre gli uffici dispongono di termoconvettori; il riscaldamento è autonomo tramite centrale termica. Presenti inoltre impianto antincendio e sistema di allarme, a garanzia di sicurezza e conformità. Nel piazzale davanti all'ingresso dell'immobile ci sono cinque posti auto ad uso esclusivo. La zona è facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi come Noventa Padovana, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà fino a Ponte San Nicolò e Legnaro; perfetta quindi per aziende dinamiche o realtà professionali alla ricerca di visibilità senza rinunciare alla tranquillità operativa. Classe Energetica G – IPE 280,15 kWh/mq anno. Prezzo richiesto EURO 1.000.000 – Rif.: CIND724 Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare VENETO CASE – CAMIN Via Corsica n°1 Tel: 049/7423032 – 377 4666164 oppure scrivete a camin@venetocase.it Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni dettagliate o per organizzare una visita sul posto.

ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali - tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, attualmente a destinazione CENTRO BENESSERE (possibile cambio d'uso a commerciale-uffici-turistico ricettiva) in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. Sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico-ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it

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In posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio e ottima visibilità a Monselice, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento, con contratto di locazione attivo e consolidato nel tempo. Un negozio al piano terra, che si estende su circa 100 mq, ed è caratterizzato da uno spazio open space molto versatile con ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. La soluzione include anche un locale ad uso studio, un bagno con antibagno e un ripostiglio. Sul fronte troviamo comodi parcheggi a disposizione della clientela. L’unità è locata con canone annuo complessivo pari a € 17.400, offrendo così una rendita superiore al 7%. Questa proposta rappresenta quindi un'opzione sicura e redditizia dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info