Locali commerciali in vendita in provincia di Genova Pag. 5

LOTTO UNICO: autorimessa plurilivello in Genova (GE) Via Donato Somma oltre n. 87 box identificati al catasto fabbricati del Comune di Genova, sezione NER foglio 9 mappale 1437 (subalterni come da tabella allegata alla perizia di stima)

Avviso di vendita immobiliare - Lotto formato dai seguenti beni: • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 24 • Fabbricato rurale ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne 26 • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne

Avviso di vendita immobiliare - Lotto formato dai seguenti beni: • Stalla ubicata a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne SNC • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne • Terreno ubicato a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne• Area urbana ubicata a Genova (GE) - Via Madonna delle Vigne SNC

Proponiamo in vendita tabaccheria situata sulla principale arteria commerciale di Corso Europa, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ottima visibilità e clientela. L’attività comprende la rivendita di tabacchi, distributore automatico di sigarette di ultima generazione, gratta e vinci, servizi di pagamento, bollo auto, servizi UPS, punto ritiro pacchi, oltre alla vendita di articoli di cartoleria, profumeria, gadget e oggettistica varia. Presenta inoltre una sala dedicata all’intrattenimento con 3 slot machine attive e possibilità di ulteriore sviluppo secondo le normative vigenti. Il locale dispone di bagno privato, deposito sigarette e spazi ben organizzati per la gestione dell’attività. Affitto contenuto. Punto di forza dell’attività è l’ampio margine di crescita ancora disponibile: diversi settori possono essere ulteriormente sviluppati e ampliati, rendendola particolarmente interessante per imprenditori dinamici o per una gestione familiare. Attività ideale per una o due persone, con ottime prospettive di incremento del fatturato grazie alla posizione strategica e ai numerosi servizi già presenti.

Proponiamo in vendita MURI di un locale commerciale sito al piano terra in centro a Chiavari. Trattasi di un fondo di 274 mq facente parte di un palazzo ove è stato già deliberato il tetto, per cui la spesa rimarrà a carico dell'attuale proprietario. Oltre ai muri ci sarebbe la possibilità di acquistare anche l'attività con tutti gli arredi. Per privacy e scelta del proprietario mettiamo foto indicative pertanto nel caso in cui ci fosse interesse contattateci per avere informazioni. L'attività attualmente in esercizio è storica e funzionante.

TABACCHERIA AVVIATA IN VENDITA – CENTRO BUSALLA Nel cuore di Busalla, sulla via principale del paese, proponiamo in vendita splendida tabaccheria storica, situata in posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. L’attività si presenta in ottime condizioni, con clientela fidelizzata e aggi in COSTANTE INCREMENTO. Locale ben organizzato, accogliente e completo di tutti i principali servizi del settore. La tabaccheria offre: * Slot machine * Gratta e Vinci * Lotto e lotterie * Ricariche telefoniche * Pagamento bollette * Abbonamenti e servizi vari * Valori bollati * Servizi di pagamento * Articoli da regalo e oggettistica varia Ottima opportunità per gestione familiare o per chi desidera investire in un’attività solida, redditizia e già perfettamente avviata MA CON POSSIBILITA' D'ICREMETO Posizione centrale e di grande visibilità. Trattativa riservata. Per informazioni contattare l'agenzia.

LOTTO 6 - BENE 6: 1/1 Diritto di proprietà - Magazzino ubicato a Genova (GE) – Via Fereggiano, piano sottostrada; . Locale ad uso magazzino, PRIVO DI NUMERO CIVICO avente accesso pedonale tramite distacco privato posto tra Passo della Zebra e il civico 45 di Via Fereggiano, posto sottostrada, con varco di ingresso di altezza pari a circa 160 cm.,consistenza mq. 63, superficie catastale mq. 88,00, R.C. 244,03.

Genova - In un importante stabile di grande fascino, situato nel cuore del centro cittadino e precisamente nella parte alta di Via Balbi, di fronte alla stazione ferroviaria di Genova Principe, proponiamo in vendita un ampio immobile a reddito, posto al primo piano intero e sviluppato su una superficie di circa 1.200 mq. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, gode di esposizione su quattro lati e si compone di oltre 20 vani, oltre a diversi spazi adibiti a servizi. La proprietà comprende inoltre un’autorimessa con una capienza di circa 15 posti auto coperti, elemento di particolare valore in una zona così centrale e strategica. Attualmente l’immobile è locato al Ministero dell’Interno, garantendo una rendita lorda di circa il 9%, particolarmente interessante e al tempo stesso sicura, grazie alla solidità del conduttore. La soluzione rappresenta un’opportunità di investimento di assoluto rilievo, sia per la redditività immediata sia per le eventuali prospettive future di riqualificazione e trasformazione a destinazione residenziale.

GENOVA CENTRO - All'interno di un iconico stabile e situato a un piano intermedio, proponiamo in vendita questo interessante immobile attualmente destinato ad uso ufficio di circa 570 mq, con due grandi terrazze al piano. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, si presta sia come ufficio di rappresentanza sia per una riqualificazione ad uso abitativo. L'immobile è ben servito dai mezzi pubblici, sia autobus che metropolitana, ed è comodo a tutti i negozi di genere. Lo stabile è dotato di servizio di portineria.

CASELLA (zona industriale) vendiamo capannone di 2.500 mq. con area esterna cintata di circa 5.000mq con 4 cancelli carrabili. L'immobile è stato recentemente riordinato nelle parti esterne (facciate rinnovate, tetto privo di eternit e predisposto per pannelli solari)Sono presenti 3 portelloni. Le altezze interne variano da m.6.90 a m.7.40 Sono presenti un locale per la ricarica dei muletti, un impianto antincendio ed una cabina elettrica dedicata posta nell'area esterna. Il capannone è dotato di 4 carriponti (con capacità da 15 a 40 tonn.) Quadro elettrico a norma.

VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE – MIGNANEGO (GE) Proponiamo in vendita capannone industriale di 850 mq al piano strada, con accesso autotrenabile e altezze interne variabili da 7,60 a 8,05 metri. L’immobile è dotato di un piccolo ufficio, bagno con antibagno e spogliatoio con docce; inoltre troviamo uno spazio chiuso sfruttabile come laboratorio/officina. Il tetto è stato recentemente rifatto con pannelli coibentati calpestabili e ospita un impianto fotovoltaico da 20 kW, che garantisce una resa mensile di circa 1.000 euro. Completano la proprietà un piazzale antistante di 100 mq, ideale per carico/scarico merci e manovra mezzi pesanti. Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

STURLA ( adiacentissimo via dell'Ombra) vendiamo muri di negozio libero subito di 33 mq. e con serranda sulla strada. L'immobile, inserito in un piccolo condominio con facciate in ottime condizioni, è composto da tre ambienti in sequenza ed un piccolo servizio igienico. Internamente si presenta da riordinare. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB

SPIANATA CASTELLETTO (Via Gaetano Colombo), una delle location più prestigiose e ambite di Genova, proponiamo in vendita i muri di uno storico e caratteristico locale genovese. L'immobile, attualmente libero, è composto da una zona di ingresso, una ampia zona bar con bancone e attigua sala clienti, una cucina, un servizio igienico. Inoltre al piano sottostante, collegato tramite scala interna, troviamo un sottonegozio di circa 80 mq attualmente adibito a magazzino-cantina. La posizione del locale è assolutamente privilegiata e iconica, con un forte potenziale commerciale. Unica occasione per un locale in una delle zone più ricercate di Genova. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB Srl www.immobiliarezb.it

Sampierdarena Vico Grandis Grande magazzino seminterrato In una delle vie più commerciali di Sampierdarena e comodo a tutti i negozi della zona proponiamo in vendita grande magazzino di 71 mq, ambiente adatto allo stoccaggio ed al deposito di prodotti o ad uso cantina, qualche scalino sotto il livello della strada. Possibilità di allacciarsi alla colonna di scarico acque nere condominiali, corrente allacciata e acqua collegata. Basse spese di amministrazione, Ape in fase di elaborazione. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A pochi passi dalla Chiesa di Via Lagustena, vendiamo un locale commerciale adatto a molteplici attività di vendita (come piccolo supermercato di zona). La superficie complessiva è di 480 metri quadrati, ed è composta da 2 locali attigui e confinanti di 240 metri quadrati ciascuno, ognuno con servizio igienico, spogliatoio e retronegozio uso magazzino. Sono compresi nella proprietà un box chiuso e la zona antistante l'immobile adibita ad uso parcheggio, dove possono essere ospitate ulteriori 10 auto. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con canone mensile di € 5.200 oltre spese. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Sampierdarena, in ottima posizione adiacente a Via Rolando, vendiamo locale commerciale con doppio ingresso. Si compone di zona negozio per vendita al pubblico e zona magazzino e ufficio, per un totale di mq 580. Attualmente affittato con ottimo rendimento. Opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO, a pochissimi passi dalle Piscine d'Albaro e da via Guerrazzi, vendiamo negozio libero di 21 mq con servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Corso Martinetti, adiacenze Via Vasco da Gama, proponiamo in vendita negozio di 24 metri quadrati in zona grande passaggio e visibilità. L'immobile è dotato di servizio igienico e antibagno. L'altezza del soffitto permette un'eventuale soppalcatura. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

MOLASSANA (via Geirato) in complesso di recente costruzione vendiamo al piano terreno magazzino/deposito di mq 210 con zona di manovra antistante e di pertinenza di circa mq 100 con ottima accessibilità e manovrabilità dei mezzi. L'altezza interna del locale varia da 4,90 a 5,50 mt. La forma dell'immobile è perfettamente rettangolare e quindi consente un ottimale sfruttamento degli spazi. Presente un ufficio interno, un piccolo locale blindato ad uso deposito e bagno con antibagno. L'accesso al locale avviene tramite ampia serranda elettrica. ed una porta pedonale. Buone le condizioni interne. All'immobile competono quattro posti auto sulla copertura del condominio. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

SANMARTINO (adiacenze via Lagustena) vendiamo, liberi all'atto notarile, muri negozio di 46 mq, attualmente occupato da attività di ristorazione. L'immobile è dotato di due porte di accesso sulla strada, due sale interne ed un servizio dotato di antibagno. Ottima opportunità anche per la vicinanza a mezzi, negozi di vicinato, scuole pubbliche e allo stadio Carlini, queste caratteristiche lo rendono adatto a qualsiasi tipo di attività. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Via Traverso. Negozio di 35 mq, grande vetrina e retrobottega. Visibilità ottima, ordinato e luminoso. Comodo spazio esterno per operazioni di carico e scarico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

TABACCHERIA IN VENDITA – GENOVA CENTRO / ZONA PORTELLO Cedesi bella tabaccheria situata in posizione strategica all’ingresso del centro storico di Genova, nella rinomata zona di Piazza Portello, a pochi passi dalle vie più eleganti e frequentate della città, tra cui Via Garibaldi. L’attività si trova in un contesto di forte passaggio pedonale e turistico, comodamente servita da autobus e principali collegamenti cittadini, oltre che vicina alle zone commerciali dedicate a shopping, moda e uffici. Ideale per gestione familiare o per una/due persone. Ottima opportunità per chi desidera un’attività ben posizionata con ampi margini di crescita e potenzialità di incremento del fatturato attraverso un rilancio commerciale e l’inserimento di servizi aggiuntivi. L'immobile ha una ampia superficie ed è così disposto: Ingresso con ampia vetrina-Zona riservata al pubblico e Ampio retro destinato a magazzini o ristoro, più bagno. Ottime le condizioni interne.

NEGOZIO IN VENDITA A SAMPIERDARENA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO In vendita locale commerciale in posizione strategica nel cuore di Sampierdarena, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, circondato da negozi e servizi. L'unità immobiliare è immersa in un contesto commerciale vivace, incrementato anche grazie al mercato rionale due volte a settimana. Ideale per attività al dettaglio, ufficio o investimento. Buon potenziale locativo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

TABACCHERIA ADIACENTE SAN LORENZO Ottimo affare! Vendiamo tabaccheria in via Canneto il Curto, a 20 mt da via San Lorenzo, in posizione di forte passaggio, con buona visibilita' e clientela consolidata, ottimo fatturato. Il locale, con ampia vetrina su strada pedonale, ha una superficie di 40 mq con grande magazzino al piano superiore e servizio igienico. L'attività è costituita da rivendita di generi di monopolio e tabacchi, cartoleria, giocattoli e offre i seguenti servizi: - Fotocopie & Fax - Profumeria e giochi - Punto Vendita "Gratta&Vinci - Lotteria Italia" - Ricevitoria Gioco del LOTTO - "10&Lotto" - “Million Day” - Punto LIS: Ricariche telefoniche & Internazionali - Rivendita Biglietti trasporti urbani e treno - Bollo "Auto & Moto" anche con BANCOMAT - Ricariche telefoniche -Ricariche postepay -Punto scommesse betwin 360 - Pagamento di tutti i Bollettini Postali Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Negozio Via Archimede Vendiamo muri negozio di 50 mq, su due piani, in ordine e dotato di servizio igienico. Serranda elettrica, grande vetrina su strada, posizione centrale adiacente Piazza Giusti . Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it