Locali commerciali in vendita in provincia di Genova Pag. 17

Chiosco Commerciale in Vendita (Mura di Proprietà) Genova Marassi € 22.000 Proponiamo in vendita locale commerciale (chiosco) con mura di proprietà, situato in una posizione angolare di forte visibilità su strada principale, con intenso passaggio pedonale e veicolare. L'immobile viene venduto libero (attualmente edicola) ed è ideale sia per uso proprio sia come investimento da mettere a reddito. Il chiosco è dotato di un bagno interno con boiler e di un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo. Grazie alla sua posizione strategica, la struttura si presta a molteplici trasformazioni e nuove attività di vendita o di servizio. Ideale per lo sviluppo di: Punto di ritiro pacchi ed e-commerce. Servizi di quartiere, ricariche e pagamenti. Cartoleria, gadget e articoli da regalo. Vendita di prodotti stagionali, fiori o specialità.

Rivarolo- zona campi: di fronte IKEA capannone di 350 mq ampio con soppalco, diversi uffici, locali, spogliatoi , laboratorio e angolo cucinotto. Accesso anche per camion grandi .

Campomorone, Via Antonio Gavino. Proponiamo in vendita locale commerciale (categoria C/1) situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Marconi, dove sono presenti i principali servizi (parcheggi, Poste, banca e Comune). L’immobile è composto da un vano principale e bagno, per una superficie complessiva di circa 30 mq. Recentemente utilizzato, si presenta in buone condizioni generali, con impianti moderni, infissi in alluminio con doppio vetro e serranda esterna in alluminio. Antistante il locale è presente una piazzetta pubblica che facilita le operazioni di carico e scarico. È inoltre dotato di canna fumaria. La soluzione si presta a diversi utilizzi: attività commerciale, magazzino, cantina o ricovero per mezzi a due ruote.

In posizione centralissima e precisamente in Via Pontetto, proponiamo in vendita, in Esclusiva, un funzionale magazzino carrabile posto al piano terreno. Si tratta di una soluzione di rara reperibilità sul mercato locale, che unisce lo spazio di deposito alla comodità del parcheggio privato in pieno centro. L'immobile si sviluppa su una consistenza catastale di 38 metri quadrati. Una metratura compatta ma estremamente razionale, ideale come deposito, ricovero merci o spazio di pertinenza aziendale/privata. L'immobile è dotato di un comodo accesso carrabile tramite saracinesca, ottimale per agevolare qualsiasi operazione di carico, scarico o rimessaggio veicoli. Il Vero punto di forza risiede nello spazio esterno pertinenziale. Direttamente di fronte alla saracinesca d'ingresso, la proprietà dispone di due posti auto privati esclusivi. L'intera area di parcheggio è delimitata e protetta da una catena, garantendo la totale riservatezza dello stallo, impedendo l'occupazione da parte di terzi e assicurando un accesso sempre libero e fruibile. Questa caratteristica moltiplica il valore dell'immobile, offrendo una risposta definitiva alla cronica scarsità di parcheggi nella zona centrale della cittadina. Il magazzino permette di raggiungere a piedi e in pochissimi istanti tutte le principali attività commerciali, i servizi del centro e il lungomare e rappresenta l'investimento ideale per residenti, commercianti della zona o professionisti alla ricerca di un punto d'appoggio logistico indipendente e completo di parcheggio sicuro. Riferimento A 1165 Euro 170.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, in Via Pontetto, proponiamo in vendita, in Esclusiva, un rarissimo e strategico magazzino carrabile posto al piano terreno, ideale sia come ampio spazio di deposito/stoccaggio merci sia come ricovero per veicoli. L'immobile vanta una consistenza catastale di 64 metri quadrati, offrendo ampi spazi di manovra e una notevole capacità di carico e gestione interna. L'accesso al locale è estremamente agevole e carrabile, una caratteristica fondamentale e introvabile nella zona centrale, che consente l'ingresso diretto e facilitato a mezzi per il carico e lo scarico. L'Area antistante l'ingresso è delimitata chiaramente da paletti protettivi, garantendo la massima privacy e la tutela da accessi non autorizzati. Questo spazio offre la preziosa possibilità di posteggio proprio davanti al magazzino, configurandosi come una soluzione perfetta per chi necessita di un parcheggio privato aggiuntivo o di un'area di sosta temporanea sempre libera e riservata. L'immobile gode di una posizione centralissima e strategica, a pochissimi passi dai principali servizi di Santa Margherita Ligure. Una soluzione ideale per commercianti, artigiani o per residenti che cercano uno spazio di pertinenza introvabile nel tessuto urbano circostante. Una proposta immobiliare unica per funzionalità, metratura e comodità d'accesso. Riferimento A 1164 Euro 240.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - NEGOZIO - 15 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 20 MQ circa - 1 vano - 1 vetrina - entrata secondaria da condominio - servizio igienico con antibagno - basse spese condominiali UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - MAGAZZINO - 160 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di magazzino posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 160 mq circa - 1 vano - 2 accessi (NON carrabili) - servizio igienico - libero da Settembre UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Proponiamo in vendita una proprietà situata nel quartiere Voltri di Genova, in posizione d’angolo tra Via Don Giovanni Verità e Via Poerio. L’immobile si trova lungo la SS1 Aurelia, importante arteria costiera che garantisce un costante flusso veicolare e ottima visibilità. La soluzione offre: Grande visibilità pedonale e automobilistica grazie alla presenza di tre vetrine sulla strada principale ed alla posizione ad angolo. Contesto residenziale e commerciale, caratterizzato da buona densità abitativa. Piano terra di edificio signorile di 6 piani. Immobile attualmente locato a un primario istituto di credito. Posto auto scoperto di proprietà. Provvigione richiesta all’acquirente: 1,5% del prezzo d’acquisto. Per maggiori informazioni: retail@cbcommercial.it

Sestri Levante, Via Sara Splendido fondo commerciale di 74mq in ottimo stato situato in una posizione strategica con ottima visibilità La disposizione fronte strada su un'arteria ad altissimo scorrimento veicolare garantisce un passaggio continuo e un'esposizione ideale per qualsiasi tipo di business. Internamente si trova in ottimo stato, recentemente e completamente ristrutturato pronto per essere allestito Gode di molta luminosità e di doppio accesso Predisposto con canna fumaria per attività food Ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, un vantaggio fondamentale per la clientela. L'immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali, come: Negozi al dettaglio e show-room, Studi professionali o uffici aperti al pubblico, Attività di servizi e cura alla persona Richiesta Euro 105.000.

In Località Brugnoni, a circa 40 Km da Chiavari ed a 20 da Santo Stefano d’Aveto, proponiamo in vendita i muri e la licenza di un bar/ristorante. Il locale, di circa 160 metri quadrati interni, rimane in posizione strategica su strada di passaggio e si presenta già in discrete condizioni. E’ composto da una sala ristorazione, un locale bancone bar, cucina attrezzata, servizio igienico ed ampio dehor esterno, utilizzabile durante le belle giornate. L’attività si presta perfettamente per una gestione familiare, adatta a chi desiderasse rilanciarla, in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile dalla zona costiera. A disposizione, (a parte, con richiesta di soli 19 mila euro) un appartamento di circa 90 metri quadrati situato nello stesso stabile, perfetto da utilizzare come abitazione per i gestori dell’attività oppure per un eventuale uso ricettivo. Ottima opportunità di investimento.

Situato in una posizione strategica nel cuore di Genova Sestri Ponente, il negozio si trova in Via Giacomo Soliman, una zona ben servita e facilmente accessibile. La sua collocazione e la sua pianta libera, lo rende particolarmente visibile e adatto a diverse attività commerciali. La presenza di due lati liberi e 4 vetrine ad angolo garantisce un'ottima esposizione e visibilità, ideale per attrarre clienti e passanti. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 151 metri quadrati, offrendo ampi spazi per l'organizzazione interna secondo le proprie esigenze. Gli interni sono in buono stato, pronti per essere personalizzati e adattati a diverse tipologie di attività. Gli infissi esterni sono realizzati in doppio vetro e metallo, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il negozio dispone di un bagno, elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. Ulteriori dettagli dell'immobile includono l'assenza di portineria, che può rappresentare un vantaggio in termini di costi di gestione. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la libertà di allestire gli spazi secondo le proprie preferenze e necessità. Essendo libero, è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'avvio di nuove attività. Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale in una delle zone più dinamiche di Genova. Punti di forza dell'immobile: - Visibilità - Centale - Multi vetrine L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA SESTRI PONENTE AEROPORTO (350 m). Le linee autobus più vicine sono SOLIMAN/CERRUTI (10 m), SOLIMAN/MENOTTI e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono UMBERTO E MARGHERITA (250 m), DON DASTE e altri 4 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: NOSTRA SIGNORA DELLA NEVE (240 m), S.EL. - O.FOGLIETTA - e altre 4 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita magazzino di circa 17 mq situato in Via Sant’Alberto, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. La soluzione è ideale come deposito per privati, spazio di appoggio per artigiani e professionisti, archivio o ricovero per attrezzature e materiali. Grazie alle dimensioni contenute, il locale presenta costi di gestione ridotti e rappresenta un’interessante opportunità anche come investimento. Inserito in un contesto residenziale ben servito, il magazzino risulta pratico per chi necessita di uno spazio aggiuntivo nelle immediate vicinanze di Sestri Ponente. Ottima soluzione per chi cerca un locale funzionale, versatile e di facile utilizzo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Santa Margherita Ligure, perla del Tigullio, in POSIZIONE PANORAMICA proponiamo in vendita un ristorante storico con oltre 110 coperti e solida clientela fidelizzata. La struttura di circa 200 mq, è articolata in ampie sale interne, cucina professionale attrezzata, veranda estiva e veranda invernale (ed ulteriori locali accessori), ideali per ospitare clienti tutto l’anno. È possibile valutare, a condizioni differenti, ANCHE l'ACQUISTO DEI MURI.

Foce, Via Siria, proponiamo in vendita Bar con storico pluriennale dimostrabile , in zona di forte passaggio, pedonale e carrabile. Ci Troviamo nel cuore del quartiere di Foce, a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro città, comodissimo a tutti i servizi che il quartiere ha da offrire, adiacente all'istituto comprensivo Immacolatine e liceo scientifico. L'attività attualmente offre i seguenti servizi : Bar, tavola calda e fredda Il locale si divide in una zona di 30 mq al piano terra e un magazzino di 15 mq al piano superiore raggiungibile tramite una scaletta interna disponibile da subito, affitto muri locale mensile di € 1500 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO ? CONTATTACI AL 3493515421 / 0105701906 O INVIACI UN' EMAIL A; gecfc@tecnocasa.it PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO

(RIF. 49) Sestri Levante, zona centrale a 300 metri dal mare. Vendesi ufficio di mq 77 al secondo piano con ascensore. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è catastalmente costituito da 2 uffici con bagno, affiancati. Si possono acquistare anche singolarmente: la vendita del primo è legata alla vendita del secondo, ovvero la trattativa si concluderà all'accettazione di 2 proposte.

Sestri Ponente- via Borzoli proponiamo Capannone 167mq - 150.000€

In una delle vie più frequentate e servite del quartiere di San Fruttuoso, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 30 mq, in buone condizioni e pronto all'uso. L'immobile dispone di un pratico soppalco che aumenta la superficie sfruttabile, bagno privato e spazi ben organizzati, ideali per attività commerciali, studio professionale, ufficio o investimento a reddito. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e dalla vicinanza a servizi, negozi e mezzi pubblici, rende questo locale una soluzione versatile e ricca di potenzialità. Se stai cercando uno spazio funzionale in una zona vivace e ben collegata, questa è un'occasione da non perdere. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo locale.

GENOVA SESTRI PONENTE, BORZOLI VENDESI MAGAZZINO: BORZOLI – MAGAZZINO RISTRUTTURATO IN VENDITA – 55 MQ Proponiamo in vendita a Borzoli magazzino di circa 55 mq, ristrutturato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per attività di deposito, archivio, piccolo laboratorio. Caratteristiche principali: Superficie di circa 55 mq Servizi igienici presenti Predisposizione per impianto di condizionamento Immobile ristrutturato Locali in buono stato manutentivo Facile accesso e buona fruibilità degli spazi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE MOCONESI - MAGAZZINO - 285 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di magazzino con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale di 285 MQ circa - 1 vano - altezza interna massima di circa 10,00 M - altezza interna minima di circa 4,00 M - 2 ingressi carrabili - piazzale di pertinenza carrabile di circa 60 MQ - servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Moconesi è un comune italiano sparso di 2 426 abitanti della città metropolitana di Genova in Liguria. La sede comunale è situata nella frazione di Ferrada

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RECCO - NEGOZIO - 36 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Trattasi di negozio disposto su 2 livelli con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 36 MQ circa PIANO TERRA: - 1 vano di 20 MQ circa - 3 vetrine - altezza di circa 4 M - soppalco - riscaldamento a radiatori PIANO SOTTOSTRADA - 1 vano di circa 16 MQ - 1 finestra - servizo igienico UBICAZIONE E CONTESTO Recco è un comune di circa 9.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare

Proponiamo locale commerciale di circa 40 mq con bagno, situato in Via di Fossatello, già ristrutturato e occupato da conduttore affidabile con contratto regolare 6+6. Canone mensile: € 750 + spese — investimento a reddito immediato, senza periodi di vacancy. Ideale per chi cerca un'entrata stabile senza pensieri: nessun lavoro da fare, nessun affittuario da trovare. Contattaci per maggiori informazioni e sopralluogo.

cornigliano magazzino con accesso carrabile 120mq , diviso in due locali lunghi ideale come deposito

FOCE - Via Ruspoli magazzino-laboratorio ingresso indipendente 60mq + cantinone; DESCRIZIONE INTERNI: locale ad uso magazzino/ufficio/laboratorio, ordinato 3 finestre, ingresso indipendente, suddiviso in quattro vani di cui due finestrati e WC + scala interna di pochi gradini per l’ampio scantinato di mq 30. ESPOSIZIONE: direttamente su via Ruspoli incrocio Via Della Libertà IMPIANTI: impianto elettrico perfettamente funzionane e regolamentare, impianto riscaldamento centrale STABILE: anni’30, molto signorile con accesso principale in via Cecchi. NOTA: adatto a molteplici attività. RUOCCO & RUSSO – www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73

Trovare oggi un locale commerciale con 8 vetrine e canna fumaria è sempre più raro. Questa è una di quelle opportunità che meritano una visita prima di prendere qualsiasi decisione. Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da una straordinaria esposizione grazie alle sue 8 ampie vetrine fronte strada, elemento che garantisce massima visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per le numerose possibilità di utilizzo. Gli spazi interni consentono infatti di sviluppare molteplici attività imprenditoriali, dal settore della ristorazione al commercio al dettaglio, passando per showroom, studi professionali, attività di servizi e format innovativi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto e rende il locale particolarmente interessante per ristoranti, pizzerie, gastronomie, bakery, bistrot, pub, lounge bar e attività food di nuova generazione. PUNTI DI FORZA 150 mq circa di superficie commerciale. 8 ampie vetrine fronte strada. Visibilità commerciale eccezionale. Elevata luminosità naturale. Canna fumaria. Spazi facilmente personalizzabili. Ottimo potenziale di valorizzazione. Ideale sia per attività diretta sia per investimento. UN LOCALE CHE FA NOTARE IL TUO BUSINESS La forza di questo immobile è la sua presenza sul territorio. Le numerose vetrine consentono di creare un impatto visivo immediato, aumentando la riconoscibilità dell’attività e attirando l’attenzione dei passanti. Che si tratti di un’attività commerciale, di uno showroom, di una catena retail o di un progetto nel settore food, questo locale offre caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato. UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E IMPRENDITORI Acquistare un immobile con queste caratteristiche significa investire in una tipologia molto richiesta e con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. La combinazione tra ampia metratura, visibilità e canna fumaria rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera aprire la propria attività sia per chi ricerca un immobile da mettere a reddito. NOTA IMPORTANTE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rappresentazioni grafiche (render) realizzate a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità degli spazi e possibili soluzioni di utilizzo. Lo stato reale dell’immobile potrà essere visionato durante la visita. PERCHÉ VISITARLO Le fotografie possono mostrare gli spazi, ma non riescono a trasmettere appieno la sensazione di visibilità, rappresentanza e potenzialità che questo immobile offre. È uno di quei locali che, una volta visitati, permettono immediatamente di immaginare il proprio progetto imprenditoriale prendere forma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita dedicata.

SESTRI PONENTE, PIAZZA APROSIO, proponiamo in vendita magazzino di 50 mq e un altro attiguo di 17 mq. Il magazzino di 17 mq è composto da una sola stanza mentre il secondo è composto da due zone e un bagno. I due depositi si trovano in zona centrale a due passi da Via Sestri. € 39.000,00. IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80