Locali commerciali in vendita in provincia di Cuneo Pag. 13

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Dronero (CN), comune di 7.200 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente tra piazza Marconi, su cui si affacciano quattro vetrine e l'ingresso, e la strada provinciale 422, a media affluenza veicolare. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali. La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’agenzia bancaria locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione sita unicamente al piano terreno di un fabbricato di 2 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita dagli sportelli bancari aperti al pubblico, due uffici, un archivio e servizi.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Porzione immobiliare sita in Piazza Vittorio Veneto, in centro a Chiusa di Pesio in provincia di Cuneo. Nelle immediate vicinanze numerose attività commerciali, oltre a servizi e al Museo della Resistenza. La porzione era precedentemente occupata da una filiale di banca, e occupa parte di un edificio di cinque piani a uso residenziale. Si compone di sportello clienti, due uffici, servizi e locale tecnico al piano terra e archivio al piano interrato. Le finestre affacciano sul portico e godono di buona visibilità.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Dogliani (CN), comune di 5.000 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente in piazza Umberto I, a doppio senso di marcia e a media affluenza veicolare, su cui si affaccia la proprietà stessa con quattro vetrine. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti misti (residenziali e commerciali). La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da una porzione sita ai piani terreno e interrato di un fabbricato di 6 livelli fuori terra. L'unità immobiliare è composta da due uffici e doppi servizi al piano terreno nonché da un archivio e dai locali tecnici al piano interrato.

La proprietà è una porzione immobiliare ubicata a Corneliano d’Alba (CN), comune di 2.000 abitanti circa, in posizione centrale, più precisamente in piazza Cottolengo. La proprietà in questione ha una buona visibilità e dispone di quattro vetrine fronte strada, oltre all’ingresso. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali. La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’agenzia bancaria locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione sita al piano terreno di un fabbricato di 3 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita dagli sportelli bancari aperti al pubblico, da un ufficio, da un archivio e da doppi servizi.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Porzione immobiliare sita in centro a Cortemilia, (CN), all’angolo tra via Cavour e Piazza Roma. Un’area ad alta densità abitativa e con buona disponibilità di attività commerciali. La porzione – ex filiale di banca attualmente non affittata – gode di buona visibilità grazie alle sue vetrine affacciate sulla piazza, ed occupa il piano terra e il piano interrato di un edificio residenziale di sette piani.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Proponiamo complesso immobiliare industriale situato nella frazione Buretto del Comune di Bene Vagienna, in Via Fossano. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 15797 mq. Il piano seminterrato ospita i locali tecnici, mentre il piano terra è costituito da un ampio capannone con annessa palazzina uffici. Ai piani superiori troviamo ulteriori locali accessori. L'area pertinenziale esterna è scoperta e recintata, senza cancello di chiusura, mentre i bassi fabbricati ad uso locali tecnici sono collocati all'interno del lotto. Le vasche di depurazione completano la dotazione tecnologica dell'immobile. È presente un impianto fotovoltaico in copertura, parte del quale oggetto di un altro contratto, e le relative cabine elettriche a servizio dell'impianto. La posizione strategica sulla strada provinciale di Fossano lo rende facilmente raggiungibile e adatto a molteplici attività. APE in fase di redazione

Ad 1 km dall'uscita Mondovì dell'autostrada e dal Centro Commerciale Mondovicino, vendiamo palazzina indipendente ad uso ristorazione ed abitazione. L'immobile è composto da un piano terra e seminterrato con destinazione commerciale (ex bar ristorante/trattoria) e dal primo piano con destinazione abitazione composta da: soggiorno, 3 camere, cucinino ,servizi ed un grandissimo terrazzo panoramico. La zona ristorazione è dotata anche di due terrazzini per attività esterna e ampio giardino retrostante di circa 500 mq. Ideale anche come agriturismo o B&B. Per maggiori informazioni contattare Raffaele Menolascina al 3356596593.

In posizione strategica e panoramica, fronte strada ad alto flusso turistico, proponiamo un immobile unico nel suo genere, attualmente accatastato come fabbricato rurale, con possibilità di trasformazione a seconda delle esigenze dell’acquirente. La proprietà si compone di un capannone/magazzino di circa 850 m², dotato di tettoia esterna e completamente indipendente, con cortile privato e terreno adiacente di circa 1.500 m², perfetto per realizzare un ampio parcheggio clienti o eventuali ampliamenti. All’interno troviamo una zona uffici o abitativa di circa 200 m², completamente autonoma, ideale come spazio direzionale, showroom o residenza di servizio. L’immobile si presta a molteplici destinazioni:

Borgo San Dalmazzo: in zona di passaggio e di comodo accesso da rampa e cancello automatico, disponiamo di un magazzino di circa 70 mq, sito al piano interrato, composto da unico ambiente. Non dispone di servizi igienici. Accesso anche per camper Richiesta € 43.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Frazione Madonna dell'Olmo: nel centro della Frazione, in zona di passaggio disponiamo di un magazzino di circa 280 mq sito al piano terra. Classe energetica: esente Richiesta € 140.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

In posizione strategica nella zona industriale di Ceva, proponiamo in vendita capannone di 1.300 mq, inserito in lotto di circa 3.500 mq. Il fabbricato è di recente costruzione, allo stato di rustico avanzato con struttura in calcestruzzo armato precompresso e senza pilastri interni, che garantisce massima libertà di utilizzo e versatilità degli spazi. Dimensioni: 65 x 20 metri Spazi già previsti per uffici e servizi igienici Mancano solo le finiture: impianti e serramenti da completare - Assenza di pilastri interni – massima fruibilità - Facile accesso per mezzi pesanti e autocarri - Lotto recintabile con ampio spazio di manovra o possibile ampliamento - Posizione comoda alla viabilità principale e al casello autostradale Richiesta: € 280.000,00 Soluzione ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o deposito.

Mondovì Rinchiuso in zona commerciale comoda da raggiungere con disponbiiltà di parcheggi, Candela Immobiliare propone in vendita ampio locale ad uso magazzino piastrelalto completamente con ufficio in piano terreno vetrinato; disponibilità di sei posti auto ed autorimessa in piano seminterrato. impianto di riscaldamento con termosifoni in ufficio e termoconvettori in magazzino. Il magazzino è dotato di tende elettriche, impianto di antifurto, impianto domotica, condizionatore negli uffici. APE: D IPE: 204,73 kwh/mq anno. Richiesta € 160.000,00

Mondovì Carassone sulla piazzetta Concordia Candela Immobiliare propone in vendita un locale commerciale pronto all'uso, con vetrine fronte strada e due cantine. Il locale di vendita al piano strada ha due vetrine ed ha un locale accessorio posto sul retro con doppia cella frigo (una più grande per i bovini ed i suini) ed una più piccola per il pollame, oltre al locale stagionatura ed al wc con annesso spogliatoio. Completano la proposta due cantine in piano seminterrato. Il locale è dotato di canna fumaria ed è installata una caldaia a metano per acqua calda sanitaria. Nessuna spesa di condominio. Nella vendita sono inclusi tutti gli arredi. APE: E - IPE: 354,66 kwh/mq anno Richiesta: € 48.000,00

Mondovì Rinchiuso Candela Immobiliare propone in vendita magazzino posto in piano terreno sito all'interno di un cortile privato condominiale. SI sviluppa su una superficie di 100 metri quadrati ed ha un'altezza interna di 3 metri. Nessuna spesa di condominio. Richiesta: € 38.000,00

Mondovì Piazza Maggiore nel cuore del salotto della città proponiamo in vendita immobile ubicato nell'antico Palazzo di Città prospiciente sulla Piazza. L'immobile ha doppio accesso sia dalla Piazza che da Via Vico e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Internamente il locale si presenta con una zona di ingresso, due ampi saloni finestrati con affaccio su Piazza Maggiore al piano terreno, scala interna di accesso al primo piano dove sono dislocati un'altra sala di 30 mq con servizi igienici e locale sgombero adiacente. Al piano interrato, cui si accede con scala interna, si sviluppano spaziosi locali di sgombero. Il totale della superficie ammonta a 250 mq circa. Attualmente nel locale è insediata un'attività di somministrazione e bevande con autorizzazione per installazione di dehor estivo. APE: F IPE:145,62 Kwh/m2 anno Trattativa riservata. Informazioni in ufficio.

Vicinanze zona industriale,con strada di accesso privata, proponiamo capannone di circa 700 mq in parte industriale e in parte agricolo. Altezza interna che va dai 7 metri nella parte più alta, ai 3,5 nella zona magazzino. Dotato di bagno, spogliatoio e ufficio. Per ulteriori informazioni contattateci allo 0173/970229

Negozio ad Uso Ufficio o Vendita al Dettaglio Situato in una posizione strategica vicino alla strada principale di Via Lovera, questo negozio al piano rialzato offre una vetrina luminosa che attira l'attenzione dei passanti. Composto da due locali , questo spazio versatile può essere adattato per un uso ufficio o per attività di vendita al dettaglio.

A Cuneo, in Via Stoppani, a breve distanza da Corso Nizza, proponiamo in vendita un versatile magazzino/box auto con accesso per comodamente parcheggiare due veicoli superficie 48 mq All interno c è una scala la quale da accesso ad un soppalco superficie di 28 mq, offrendo ulteriore spazio e flessibilità. La praticità è elevata grazie alla possibilità di richiedere l accesso passo carraio diretto dalla Via. Cantina al piano seminterrato L'immobile è libero da subito

Cuneo in Via S.Grandis negozio al piano terra con serramento vetrina nuovo composto da due locali ,bagno esterno in comunione .Posto auto non assegnato Libero da Subito Riscaldamento contabilizzato con termovalvole. Possibilità di ulteriore negozio adiacente non comunicante stessa metratura.Si valuta la possibilità di locazione pari ad Eu. 300,00/mensili.Visitabile da subito. PREZZO DI VENDITA TRATTABILE

In prossimità di uno dei centri più noti delle Langhe, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, azienda vitivinicola con cantina e 6,7 ettari di vigneto (+ 1,2 ettari in affitto). La proprietà produce attualmente 50.000 di ottimo vino l’anno (tra cui il rinomato Barolo DOCG) e dispone di due appartamenti per un totale di 5 camere. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La cantina (750 m²) è strutturata su due piani che includono i locali di vinificazione, la cantina d’invecchianeto, la linea di imbottigliamento e confezionamento e un’area per l’invecchiamento in legno che funge anche da sala degustazione e wineshop per gli ospiti. All’esterno della cantina si trova anche un comodo parcheggio. Accanto alla cantina si trova un edificio residenziale composto di due abitazioni. Al piano terra si trova la prima unità (90 m²), recentemente ristrutturata, una lavanderia e il locale caldaia. Salendo al piano superiore si trova una seconda abitazione (90 m²) composta di cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere, tre bagni e un secondo salotto nel sottotetto. Subito accanto alla cantina si trova poi un piccolo appezzamento di terra con permessi di costruzione per circa 180 m², che potrebbero essere usati per espandere la cantina, per creare un ricovero per i mezzi oppure come ulteriore unità abitativa. TERRENI L’azienda dispone di 6,7 ettari di vigneto coltivati a Nebbiolo e Dolcetto, più 1,2 ettari in affitto (coltivati a Nebbiolo e Barbera). I vigneti di proprietà, come spesso accade in Piemonte e in particolare nella zona di produzione del Barolo, sono divisi in tre appezzamenti ben distinti: il più grande dei vigneti (4,0 ha) è coltivato a Nebbiolo da Barolo, così come un piccolo appezzamento nei pressi della cantina (0,2 ha). L’altro vigneto di proprietà (2,5 ha) è infine coltivato a Nebbiolo e Dolcetto. L’azienda ha in affitto attualmente ulteriori 1,2 ettari di vigneto, coltivati a Nebbiolo e Barbera, che permettono di incrementare la produzione aziendale. Superficie vitata: 6,7 ettari (+ 1,2 ha in affitto) Varietà: Nebbiolo e Dolcetto (di proprietà) + Barbera (in affitto) Anni d’impianto: 1982 – 2004 Giacitura ed esposizione: 250 – 400 m slm (sud, sud-est, sud-ovest) Allevamento: controspalliera Guyot (4.500 viti / ha) Composizione del terreno: franco-argilloso, calcareo Produzione annua: fino a 50.000 bottiglie Una piccola zona alberata nei pressi della cantina potrebbe essere parzialmente sfruttata per piantare alcuni filari aggiuntivi di vite. VINI PRODOTTI Barolo DOCG: Nebbiolo 100% Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100% Barbera d’Alba DOC: Barbera 100% Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%

Alba -Corso Europa In una posizione strategica e di forte passaggio, locale commerciale di ampia metratura con contratto di locazione in essere con rendita garantita. L'immobile gode di doppio accesso dal portico beneficiando del flusso sia veicolare che pedonale e con facilità di parcheggio antistante. Internamente in perfettte condizioni, suddiviso principalmente in ambienti con pareti facilmente rimovibili e a norma per l'attività che attualmente lo occupa. Le spese condominiali di proprietà contenute e lo storico Centro Medico Albese come conduttore rendono questa soluzione un'ottima opportunità di investimento.

Immobiliare moretta di Alba propone in vendita In zona Moretta ad Alba, un laboratorio artigianale di 125 mq, dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità. L'immobile è privo di spese condominiali e dispone di riscaldamento autonomo, offrendo così una gestione economica e indipendente. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono ideale per attività artigianali o commerciali che necessitano di uno spazio funzionale e ben posizionato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Immobiliare Moretta propone in vendita immobile adibito a struttura turistico ricettiva situata a soli dieci minuti da Alba in una delle cittadine più importanti delle Langhe evocata e nominata da anni come prestigiosa meta di turismo internazionale. Terra di grandi vini e superbe eccellenze gastronomiche, offre al viaggiatore quel mix di storia, arte e incantevoli paesaggi collinari tra castelli e vitigni che rendono qualsiasi vacanza, indimenticabile.Le camere dell’albergo sono ampie, luminose e dotate di ogni comfort, riprendono negli arredi uno stile rustico tipico della zona i valori di benvenuto e accoglienza che da sempre caratterizzano l’ospitalità langarola. Mettiamo a disposizione dei nostri ospiti suite, camere matrimoniali standard.Ogni camera è dotata di doccia e bagno privato, Wi-Fi, riscaldamento autonomo e aria condizionata. All’esterno, è disponibile area attrezzata per i bambini.la Struttura e a conduzione familiare.Il ristorante ha una capienza di n.100 coperti interni, e di n. 100 esterni, propone diversi menù accompagnati dai migliori vini della zona, oltre al pregiatissimo tartufo bianco d’Alba, In estate si può mangiare all’aperto sul prato nel giardino con vista sulle vigne che corrono tutt’intorno alla struttura.‘aree SPA’, per rilassarsi e riguadagnare freschezza e buon umore;mentre i dintorni offrono splendide escursioni in bici o a piedi tra i più celebri vigneti italiani.La nostra piscina con vista sulle Langhe è circondata da ampio lastrico solare attrezzato con lettini e ombrelloni dove si può prendere il sole e riposarsi anche per tutta la giornata. Dei tavolini per degustazioni sono sempre a portata di mano per rendere ancora più piacevole il soggiorno. Palestra in fase di rinnovamento macchinari.Sala Meeting Comodamente collegata via autostrada a Torino, Genova e Milano e dotata di ampio parcheggio custodito, l’ideale per chi cerca una location per eventi e congressi nelle Langhe. In più, offriamo numerosi servizi accessori, tra cui il catering e la possibilità di pernottamento.Per chi desidera organizzare meeting aziendali, seminari, workshop e corsi di formazione, sala riunioni con Wi-fi, schermo e proiettore.Posto incatevole per eventi.Nella vendita è compresa anche la casa padronale, gli arredi e tutta l’attrezzatura necessaria per svolgere le attività sopra descritte.I fabbricati sono in ottimo stato conservativo non richiedono lavori di ristrutturazione è hanno una superficie totale di Mq 1800 circa.

Agenzia immobiliare Moretta propone in vendita in uno dei più importanti comune della produzione di Barolo, Cascinale in bella posizione ideale da adibire a cantina vitivinicola per la produzione del re dei vini, completa la proprietà circa un ettaro di vigneto coltivato a Nebbiolo da Barolo.

Immobiliare Moretta di Alba propone in vendita importante azienda vitivinicola, con numerosi riconoscimenti e premi nazionali ed internazionali, per l’alta qualità dei vini prodotti;I terreni di proprietà hanno un’estensione totale di 19 ha, dei quali circa 10 ha coltivati a Nebbiolo da Barolo con menzioni MGA di primissimo livello, la restante superficie dei terreni è coltivata a vigneto di tipo Arneis, Nebbiolo, Barbera;I fabbricati hanno una superficie di 2.500 mq dislocati su due livelli, con moderno e attrezzato locale cantina, uffici, sala degustazione, locali di deposito e stoccaggio, ricovero macchine agricole.La vendita comprende oltre a tutta l’attrezzatura per la vinificazione, imbottigliamento, invecchiamento, anche lo storico marchio, famoso sia in Italia che all’estero, ed il pacchetto clienti.Maggiori informazioni solo in ufficio.