Locali commerciali in vendita a Ormea

La proprietà si trova nell'area artigianale della ex Cartiera di Ormea, che dista circa un chilometro dal centro paese ed è raggiungibile con ogni mezzo tramite la strada statale. Trattasi di un capannone di circa 295 mq di superficie coperta e di circa 495 mq di superficie calpestabile, oltre ad una tettoia aperta di circa 215 metri quadrati. Il magazzino è indipendente su tre lati ed è disposto su due piani. Il piano terreno è costituito da un grande ambiente aperto con alle estremità un locale uso ufficio, un piccolo deposito e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano che è costituito da un soppalco di circa 200 mq, suddiviso in quattro locali. Il capannone ha un ingresso pedonale e due ingressi carrabili indipendenti. La tettoia, che dista pochi metri dal capannone, è aperta su tre lati e misura circa 215 mq. Essa è accessibile con dei mezzi di trasporto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione.

L'unità è ubicata a Ormea (CN), comune di 1.700 abitanti circa, a ridosso del centro storico, più precisamente tra piazza della Libertà e viale Novaro. La proprietà in questione ha una buona visibilità e dispone di diverse finestre, oltre agli ingressi. Il contesto urbano circostante è caratterizzato in prevalenza da insediamenti residenziali. La proprietà immobiliare in oggetto è costituita da un’agenzia bancaria locata a primario istituto di credito, che occupa una porzione sita ai piani terreno e interrato di un fabbricato di 8 livelli fuori terra. L’agenzia è costituita dagli sportelli bancari aperti al pubblico, ufficio direzionale u e servizi al piano terreno nonché da un archivio al piano interrato.La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Il negozio si trova nella periferia di Ormea lungo la strada statale che fornisce al locale forte visibilità. Il locale misura internamente oltre 200 metri quadrati: esso è suddiviso in un ampio salone aperto e direttamente comunicante con lo show room che ha due ampie vetrine che affacciano sulla strada. Sopra lo spazio espositivo è presente un soppalco finestrato accessibile attraverso una scala in legno interna. Sul lato del fabbricato ed internamente comunicante con il locale principale è presente un magazzino il quale è inoltre accessibile dall'esterno. Possibilità di acquistare un appartamento quadrilocale nello stesso stabile.