Locali commerciali in vendita in provincia di Cagliari Pag. 10

VIA PALABANDA: si propone in vendita a 90.000€ un negozio di 92 mq. Offre ampi spazi suddivisi in tre locali distinti, più un servizio igienico. Questa disposizione interna permette di adattare facilmente l'ambiente alle diverse esigenze commerciali. Il negozio è situato al primo piano, garantendo un accesso comodo e immediato per i clienti. La posizione strategica in una delle vie più conosciute di Stampace assicura una buona visibilità e un flusso costante di passanti e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona centrale e ben collegata della città.

VIA DEL CANNETO: si propone in vendita A 110.000€ un negozio di 54 mq, ideale per diverse attività commerciali. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, accompagnati da due bagni. Situato al piano terra, il negozio è facilmente accessibile e visibile, caratteristica fondamentale per attrarre passanti e potenziali clienti. L'aria condizionata presente all'interno assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica in una zona vivace e ben servita di Pirri rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e in crescita.

Quartu Sant' Elena, zona Via Cagliari proponiamo in vendita locale ( cat. C4 ) di circa 105 mq, composto da sala open space con due spogliatoi, bagno e piccolo cortile. Locale climatizzato.

Quartucciu "Pill'é Matta" in posizione strategica all'interno della zona industriale, si propone in vendita un capannone ad uso artigianale e commerciale. Caratteristiche Principali: Insistente su di un lotto di circa 2.000 mq, e con una superficie Interna con destinazione locale artigianale di circa di circa 450 mq con altezza interna di 6 metri. Oltre all'area operativa principale, la struttura include 2 uffici e 3 bagni per complessivi 40 mq circa. Completa l'immobile un piazzale recintato di circa 1000 mq, funzionale per le manovre di carico e scarico merci grazie all'ampio ingresso posteriore. L'immobile gode di un'ottima visibilità in quanto ubicato sulla via principale. Classe energetica non soggetto Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 - 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Elmas, sulla Strada Statale 130 all'altezza del km 7,00, proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale che insiste su un lotto di 3.650 mq.
Il capannone è costituito da due corpi principali che formano una sorta di “L”, ha una superficie coperta di circa 1400 mq, un'altezza media è di 5,50 metri e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. È dotato di un piazzale di circa 2.250 mq utili per la movimentazione di mezzi pesanti e per l'eventuale stoccaggio dei materiali.
Costruito ed utilizzato per tanti anni per la produzione di manufatti cementizi, si presta a molteplici attività industriali, artigianali e commerciali.

Possibilità di acquisto separato di un'area edificabile di 9.120 mq adiacente al capannone stesso Presso il nostro studio immobiliare è possibile ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione.

VILLASIMIUS - Esclusiva opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare con progetto già approvato per il cambio di destinazione d'uso e la trasformazione in una raffinata struttura ricettiva di charme, ideale come Boutique Hotel o Albergo Diffuso.

L'immobile, attualmente in discreto stato conservativo, si sviluppa interamente al piano terra e gode di un cortile esclusivo che la circonda sui quattro lati, garantendo privacy e ampie possibilità di valorizzazione degli spazi esterni.

Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico vista mare, accessibile tramite scala esterna.

Il progetto approvato è stato concepito per offrire un'esperienza di ospitalità moderna ed esclusiva, con una distribuzione funzionale degli ambienti che comprende reception con area bar, sala ristorante dedicata e cucina professionale, creando le condizioni ideali per un'attività integrata tra accoglienza e ristorazione.

Particolare attenzione è stata riservata agli spazi esterni, valorizzati da una moderna pergola in legno, aree relax e zone verdi curate, elementi che contribuiscono a posizionare la futura struttura in una fascia di mercato premium.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è rappresentato dalla presenza di tutte le autorizzazioni progettuali già ottenute, consentendo all'investitore di ridurre sensibilmente tempi e incertezze legati all'iter burocratico. Gli interventi previsti consistono prevalentemente in opere di ristrutturazione e riadattamento funzionale, senza necessità di demolizioni integrali, con conseguente ottimizzazione dei tempi di realizzazione.

Una soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un progetto pronto da sviluppare in una struttura esclusiva e ad alto potenziale.

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato in un delle vie più trafficate della città, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con bagno e antibagno, altezza 4 metri;
Il locale, con una la superficie di circa 150 mq, si presenta come unico ambiente facilmente personalizzabile, ottima visibilità data dalle due vetrine su fronte strada sotto i portici di V.le S. Avendrace, le condizioni sono ottime, pompe di calore, impianto elettrico e idrico rivisti di recente.

Nel comune di Uta, nella località di Macchiareddu, è disponibile per la vendita un capannone di 400 mq, situato al piano terra. L'immobile, si presenta in ottime condizioni e offre un accesso diretto dalla strada, caratteristica unica nella zona. La struttura è suddivisa in 16 locali, comprendendo una parte dedicata agli uffici e una alla lavorazione, e dispone di tre bagni. All'esterno, un ampio piazzale di 3800 mq offre la possibilità di parcheggiare diversi mezzi, garantendo comodità e praticità per dipendenti e visitatori. Il capannone è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino, che aggiunge un tocco di verde all'area circostante. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato.

Occasione in Zona Viale Colombo: Mansarda/Locale di Sgombero con Altezze Vivibili
Cerchi uno spazio versatile da personalizzare in una delle zone più servite? Questa mansarda al grezzo offre ampi margini di personalizzazione, ideale come punto d'appoggio, locale di sgombero o investimento.

Posizione Strategica
L'immobile si trova nei pressi di Viale Colombo, in una posizione eccellente, comoda e ricca di servizi a portata di mano.

Caratteristiche Principali
- Stato attuale: Al grezzo, parzialmente piastrellato.
- Categoria catastale: C/2 (Locale di sgombero).
- Conformità: Regolare e totalmente sanato.
- Impianti: Già presenti con predisposizione idrica ed elettrica.

Altezze e Spazi
- Altezza massima al solaio: 2,70 metri.
- Altezza minima: 80 centimetri.
- Controsoffitto attuale: Presente fino a un'altezza massima di 2,10 metri

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio negozio di 316 mq. L'immobile disposto su due livelli offre spazi versatili adatti a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel centro cittadino. Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del business. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più dinamiche di Cagliari. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta.

Locale commerciale di 53 mq situato a Quartu Sant'Elena, proposta ideale per chi cerca visibilità in una zona dinamica con forte passaggio. L'unità è posta al piano t L'immobile internamente si presenta come unico ambiente e dispone oltre che della vetrina ingresso anche di altre due vetrine che favorisce l'esposizione di prodotti e articoli, offrendo una superficie immediatamente utilizzabile per una vendita al dettaglio o per uffici negozio leggeri. Antibagno ripostiglio e bagno completano la proposta L'ubicazione e la configurazione contribuiscono a un asset realistico per investitori o imprese in espansione. L'immobile è da ristrutturare e può essere adatto per un cambio d'uso in abitazione. Per ulteriori dettagli e fissare una visita, contattaci senza impegno.

Cagliari in una posizione strategica all'interno della zona industriale/commerciale adiacente a Viale Elmas, si propone in vendita un capannone ad uso industriale e commerciale. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 435 mq calpestabili, configurati come area operativa open space con altezza interna media di 8,5 metri, ideale per attività che richiedono uno stoccaggio verticale ottimale. Oltre all'area operativa principale, la struttura include 2 uffici, 3 bagni con spogliatoi e una zona soppalcata dedicata ad uso archivio. Completa l'immobile un piazzale recintato di circa 300 mq, funzionale per le manovre di carico e scarico merci. L'immobile gode di un'ottima visibilità grazie a 3 ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. Classe energetica non soggetto Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nel comune di Elmas, nella località di Zi Casic Elmas, è disponibile per la vendita un capannone di 1270 mq. L'immobile offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La struttura è dotata di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità per le attività che vi si svolgeranno. La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Gli spazi interni sono versatili e possono essere adattati per rispondere a specifiche necessità operative. La solidità della costruzione e la funzionalità degli ambienti rendono questo immobile una soluzione ideale per chi cerca un investimento affidabile e ben posizionato nel contesto industriale di Elmas.

Cagliari, nella via Lunigiana, a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, proponiamo in vendita un locale ad uso rimessa/deposito sito al piano interrato di uno stabile edificato nel 1973.
Al locale si accede da una rampa carrabile che consente anche il passaggio di mezzi pesanti ma è dotato anche di un ingresso pedonale posto sul cortile condominiale.
Il locale ha una pianta regolare con una superficie di circa 365 mt, un'altezza di 3,40 mt ed è dotato di bocche di lupo perimetrali che garantiscono una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione. Lo stato d'uso è quello originale e, pertanto, necessita di lavori di ristrutturazione.

L'ampia metratura, la posizione e la possibilità di accesso da rampa carrabile consentono di utilizzare il locale oltre che come autorimessa anche come deposito merci.

Quartu Sant' Elena, zona Musicisti proponiamo in vendita locale commerciale open space di circa 115 mq composto da bagno, antibagno e due vetrine fronte strada. Da rimodernare. Vi è inoltre la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione e di acquistare ulteriori porzioni.

Nel cuore pulsante di Cagliari, nella centralissima e sempre vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 70 mq, inserito in uno dei contesti più dinamici e ricercati della città.
La piazza pedonale, rappresenta uno dei punti di riferimento per lo shopping e la vita cittadina, garantendo un flusso costante e qualificato di passaggio. Il locale gode di eccellente visibilità grazie alle due ampie vetrine affacciate direttamente sulla piazza, elemento che valorizza fortemente qualsiasi attività insediata.
L'immobile si sviluppa con una spaziosa sala principale, un laboratorio funzionale, locale tecnico e doppi servizi completi di antibagno, offrendo una distribuzione interna razionale e versatile. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2030, a un canone particolarmente vantaggioso e ad alta redditività, si presenta in ottimo stato manutentivo e perfettamente conservato, configurandosi come soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone commercialmente più solide di Cagliari.
Un'opportunità rara per posizione, visibilità e redditività, nel cuore commerciale della città.

Sestu, ex SS 131, splendido, nuovo capannone di circa 1600 mq su unico livello in un lotto di circa 4000 mq. L'immobile terminato 3 anni fa e' dotato di tutte le certificazioni ed è fornito di agibilità. Le rifiniture sono di ottimo livello ed è attualmente utilizzato come struttura commerciale, formativa, call center. Attualmente è locato con una rendita annuale del 6,5 per cento. E' presente un impianto fotovoltaico. Immobile molto interessante adatto ad un investitore. Inquilino solido e con importante cauzione versata. Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento in ufficio telefonando al numero 070684230.

Rif. AO485

Elmas, sulla Strada Statale 130 all'altezza del km 7,00, proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale che insiste su un lotto di 3.650 mq.
Il capannone è costituito da due corpi principali che formano una sorta di “L”, ha una superficie coperta di circa 1400 mq, un'altezza media è di 5,50 metri e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. E' dotato di un piazzale di circa 2.250 mq utili per la movimentazione di mezzi pesanti e per l'eventuale stoccaggio dei materiali.
Costruito ed utilizzato per tanti anni per la produzione di manufatti cementizi, si presta a molteplici attività industriali, artigianali e commerciali.

È compresa nella vendita un'area edificabile di 9.120 mq adiacente al capannone stesso ma con accesso anche autonomo sia dalla S.S. 130 che dalla via Campidano. L'area è edificabile previa presentazione ed approvazione di un Piano Attuativo e ricade nella zona omogenea D2 in cui è perseguita la razionalizzazione delle aziende industriali, dell'artigianato produttivo e dei depositi oppure attività commerciali esistenti.
Presso il nostro studio immobiliare è possibile ricevere ulteriori informazioni e visionare la documentazione.

Capannone con terreno agricolo in vendita a Monastir – €158.000 A circa 2 km dal centro di Monastir e a soli 23 km da Cagliari, proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito agricolo, inserito in un ampio lotto di circa 8.700 mq, con accesso diretto dalla S.S. 131, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. Il fabbricato, realizzato nel 1984, ha una superficie di circa 420 mq ed è costruito con struttura in cemento armato e copertura in tegole. Internamente si presenta come un ampio monovano, ideale per attività agricole, deposito o rimessaggio. La proprietà è completata da un terreno agricolo recintato di circa 8.250 mq, arricchito dalla presenza di 65 piante di ulivo, alcune delle quali secolari. Presenti inoltre: Pozzo sondato di circa 60 metri Allaccio alla corrente elettrica Soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in un contesto riservato ma ben collegato, perfetto per attività agricole o investimento. Ottima posizione logistica.

Ampio Locale di 242 mq a Quartu Sant'Elena in Zona Musicisti

Cerchi uno spazio versatile, di ampia metratura e con accesso indipendente?
Nel cuore della ricercata Zona Musicisti, proponiamo in vendita un locale categoria C/2 (magazzino/deposito) di ben 242 mq, situato al piano seminterrato e caratterizzato da un'estrema facilità di manovra.

Punti di forza dell'immobile:
- Accesso Esclusivo: Ingresso diretto dalla strada tramite rampa carrabile di proprietà esclusiva.
- Altezza interna: 2,95 metri, ideale per stoccaggio o mezzi alti.
- Distribuzione Spazi: Attualmente diviso in 6 ambienti (5 dei quali dotati di vasistas per il riciclo dell'aria) più un pratico ripostiglio/sgabuzzino.
- Versatilità Totale: Perfetto come deposito, magazzino. Ottima opportunità di investimento per frazionamento in box auto e cantine, vista l'alta richiesta in zona.

Dettagli tecnici:
- Superficie: 242 mq
- Spese condominiali: circa 20 €/mese
- Prezzo: 130.000 €
- Libero da subito. Un'occasione per dimensioni e posizione strategica.

Monserrato – Locale Artigianale in Posizione Strategica
In una delle zone più strategiche e ad alto passaggio dell'hinterland di Cagliari, proponiamo in vendita interessante locale artigianale, soluzione rara per posizione, metratura e versatilità.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 236,91 mq ed è situato nella parte retrostante la S.S. 554, in contesto facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie stradali.
Gli spazi interni comprendono un ampio locale artigianale, ufficio e servizio, con una distribuzione che si presta a diverse soluzioni organizzative e a una personalizzazione in base alle specifiche esigenze operative.
Completa la proprietà un ampio piazzale esterno, ideale per la manovra e la sosta di mezzi, elemento di grande valore per attività produttive, artigianali o logistiche.
Una proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare uno spazio su misura in una delle aree più dinamiche e richieste dell'area metropolitana di Cagliari.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Pula A poca distanza dal paese e dalla spiaggia di Nora, disponiamo di un caratteristico e interessante podere agricolo. La proprietà, che si sviluppa su un area di circa un ettaro, ha al suo interno una casa rurale, un locale magazzino, delle serre e anche un laghetto privato. Acqua autonoma garantita da pozzi. La proprietà necessità di interventi di ristrutturazione ed è considerata anche la vendita della sola nuda proprietà al prezzo di euro 200.000,00 Per ulteriori info contattare i nostri uffici

Nel cuore della località di Capitana, nel comune di Quartu Sant'Elena, si trova un ampio complesso immobiliare in vendita. Questo immobile si estende su una superficie di 1000 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. Situato al piano terra, il complesso è ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata. La struttura, immersa in un contesto tranquillo, è perfetta per diverse destinazioni d'uso, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli ambienti. La posizione strategica consente di godere della vicinanza al mare e di tutti i servizi che la zona offre. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità, in una delle località più apprezzate della costa sarda.

fantastica struttura da destinarsi a vari usi visto la sua unicità sia per location sia per tipologia dell'immobile. La struttura posizionata in Piazza Marconi a Villaputzu era un rinomato hotel la sua enorme potenzialità la rende perfetta per un uso turistico ricettivo come albergo o come extra alberghiero o come casa di cura o poliambulatorio. L'immobile libero su 4 lati si sviluppa su tre piani con circa 260 mq per piano. Attualmente il piano terra si presenta con un grande Living da modulare in base alle esigenze e all'uso . Il primo e secondo piano sono strutturati ancora con la distribuzione e divisione come hotel con 8 camere doppie per piano e bagni per ciascuna camera. Dispone infine di un fantastico lastrico solare da adibire a zona relax con l'inserimento di una piscina o un giardino attrezzato. la struttura si presta anche per essere trasformata in RSA o struttura di accoglienza per anziani o come direzionale o ancora realizzazione edi due grandi affittacamere.

Cagliari, Viale Marconi proponiamo in vendita deposito di circa 90 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è suddiviso in tre ambienti: due spazi climatizzati ideali per uffici e attualmente adibiti ad uso ufficio e un terzo ambiente ad uso deposito, dotato di doppio accesso carrabile.
Completa il tutto un corridoio che conduce a un bagno con vasistas.
Altezza 3,10 m nella zona uffici e 2,35 m nella zona deposito.
Inoltre, l'immobile è dotato di certificazioni impianti.