Locali commerciali in vendita a Sestu

Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Sestu, in posizione strategica lungo la Strada Statale 131 Carlo Felice, una delle principali arterie di collegamento della Sardegna. Proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 330 mq, accatastato categoria D/8, situato al secondo ed ultimo piano fuori terra di un fabbricato a destinazione mista commerciale e produttiva. L’unità si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per attività direzionali, amministrative o operative che necessitano di spazi funzionali e facilmente modulabili. L’accesso avviene attraverso un ampio ingresso/reception, pensato per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente professionale e rappresentativo. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due uffici di grandi dimensioni, numerosi locali archivio e ambienti di servizio che consentono una gestione efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli spazi offre inoltre ottime possibilità di personalizzazione e ampliamento delle superfici direzionali, anche mediante l’installazione di finestre tipo Velux, che permetterebbero di incrementare ulteriormente la luminosità naturale e valorizzare gli ambienti destinati ad ufficio. Completano la proprietà quattro locali archivio, un ampio deposito, locale di sgombero, due ripostigli, oltre a tre servizi igienici con relativi antibagno, garantendo così una distribuzione funzionale e adatta anche ad aziende con esigenze organizzative articolate. L’immobile è inoltre servito da montacarichi, soluzione particolarmente utile per la movimentazione di materiali, attrezzature o documentazione tra i diversi livelli dell’edificio. A completamento della proprietà sono inclusi sei posti auto privati, elemento di grande valore per personale, collaboratori e clientela. La collocazione lungo la trafficata SS 131 Carlo Felice, a circa 12 km da Cagliari, assicura elevata accessibilità e ottimi collegamenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia come sede operativa aziendale, sia come investimento immobiliare. È inoltre disponibile la possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, che consente maggiore flessibilità finanziaria e permette di pianificare l’acquisto nel tempo. Una soluzione ideale per aziende, professionisti e investitori alla ricerca di spazi direzionali ampi, funzionali e situati in una posizione strategica ad alta percorrenza.

In località Pintoreddu, zona Cortexandra con accesso dal parcheggio di MacDonaled / Eurospin. Locale artigianale/laboratorio/ufficio al primo piano di circa 60mq pari al nuovo in edificio di soli uffici/laboratori. Composto da due vani più bagno, climatizzato. Posto auto assegnato e facilità di parcheggio.

LOCALE DI SGOMBERO CON AMPIA TERRAZZA A LIVELLO SESTU. In una zona residenziale vicina a tutti i servizi utili troviamo uno stabile di nuova costruzione di sole 4 unità abitative dotato di ascensore. L'immobile, accatastato come locale C/2, si trova al terzo ed ultimo piano ed ha accesso tramite il punto forte del locale, un ampia terrazza a livello perfetta per godere del tempo libero nella privacy più assoluta. Varcato il portone dell'immobile ci troviamo in una zona open space confortevole e luminosa, dotata di portafinestra che affaccia sulla balconata. Completa l'immobile un bagno ed un ulteriore stanza dotata di portafinestra con affaccio all'ampia terrazza a livello. Posto auto in area condominiale. Split in ogni ambiente. Nuos per l'acqua sanitaria. Tapparelle elettriche. Prezzo comprensivo di IVA a norma di legge.

Locale commerciale ubicato a Sestu (CA), quota pari all’intero del diritto di proprietà su locale commerciale al piano terra sito in Loc. Cortexandra con accesso dalla Via XIII Marzo 1908 n.7, composto da un unico ampio ambiente, due bagni, disimpegno, ripostiglio

!!Si precisa che le immagini pubblicate fanno riferimento esclusivamente alla porzione destra del capannone (osservando la prima foto) e non all’intero complesso immobiliare visibile!! Capannone industriale con ingresso al piano terra, sviluppato su due livelli, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L’immobile si compone al piano terra di un’ampia zona dedicata alla lavorazione e allo stoccaggio delle merci, caratterizzata da spazi versatili e facilmente organizzabili in base alle esigenze operative. Al primo piano è presente una zona uffici con area esposizione, perfetta per la gestione amministrativa e commerciale dell’attività, oltre che per accogliere clienti e fornitori in un contesto professionale. La distribuzione interna consente una netta separazione tra area operativa e direzionale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale ed efficiente.

Prestigioso ufficio di 311 mq completamente ristrutturato – con 3 posti auto di proprietà Proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura (311 mq), recentemente ristrutturato a nuovo con materiali di qualità e impianti moderni, ideale per aziende, studi professionali o sedi direzionali. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con spazi razionalmente distribuiti e già organizzati per un utilizzo immediato. All'ingresso troviamo un'ampia reception di rappresentanza (circa 33 mq), che introduce agli ambienti operativi, tra cui una grande sala riunioni di circa 37 mq, perfetta per meeting, presentazioni e attività di team, oltre a diversi uffici già configurati. La proprietà è completata da: Area operativa/open space Area relax per il personale Locale archivio Sala server Tre servizi con antibagno L'ufficio è dotato di impianti tecnologici efficienti e distribuzione capillare delle postazioni di lavoro, risultando una soluzione ideale per realtà che necessitano di spazi strutturati e funzionali. Completano la proprietà 3 posti auto di proprietà, elemento di grande valore e comodità. Punto di forza: immobile completamente ristrutturato e pronto all'uso, con layout già ottimizzato e dotato di parcheggi privati. Classe Energetica D ipe 69kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 – 3201576690 Via Mandas 2 – 09044 Quartucciu (CA)

Sestu loc. tà Is Coras fianco Eurospin locale artigianale mq 160 su due livelli con 3 parcheggi. Locato a Euro 10.500, 00 + IVA annui. Euro 120.000

Proponiamo in vendita, a Sestu un capannone di 2000 mq, costruito nel 1981. Questa struttura offre una combinazione ideale di spazi per diverse esigenze operative. All'interno, una parte è dedicata all'accoglienza del pubblico e adibita a ufficio, garantendo un ambiente funzionale per le attività amministrative e di gestione. La zona principale del capannone è destinata ad uso industriale, offrendo ampio spazio per la produzione o lo stoccaggio. All'esterno, è presente una doppia pertinenza esterna, all'ingresso fornisce ulteriore praticità, facilitando l'accesso e la movimentazione delle merci. La pertinenza anteriore conduce a una struttura aggiuntiva, che ospita un ampio vano ad uso magazzino, perfetto per lo stoccaggio di materiali o prodotti. Accanto, un altro vano è adibito zona relax, offrendo la possibilità di gestire comodamente le esigenze del personale. La disposizione degli spazi e la versatilità delle strutture rendono questo immobile una soluzione interessante per chi cerca funzionalità e praticità. La posizione strategica nel comune di Sestu rende questo immobile una soluzione interessante per chi cerca un'ampia superficie operativa in un contesto ben collegato. La struttura si presta a diverse possibilità di utilizzo, rispondendo alle esigenze di aziende in crescita o di chi desidera espandere le proprie attività.

In posizione privilegiata, all’ingresso del comune di Sestu e direttamente affacciato sulla Strada Statale 131 – una delle principali arterie di collegamento della Sardegna – proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio con annesso deposito, situato al secondo piano di un più ampio complesso a destinazione mista, realizzato nel 2003. L’immobile ha una superficie di circa 300 mq, distribuita in maniera funzionale in 8 vani, un grande open space e tre servizi igienici. Gli ambienti interni, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere riconfigurati e personalizzati in base alle esigenze specifiche dell’attività. La categoria catastale è D/8 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze industriali o artigianali), rendendo l’immobile ideale per imprese, attività direzionali, studi professionali o centri di servizi. Sono necessari lavori di restauro e il ripristino degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, climatizzazione), offrendo l’opportunità di creare spazi di lavoro moderni, funzionali e conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà sei posti auto riservati e un montacarichi, che facilita il trasporto di materiali e attrezzature, rendendo l'immobile adatto anche a funzioni operative leggere. La posizione strategica, visibile dalla SS 131 e facilmente raggiungibile da Cagliari, dall’aeroporto di Elmas e dai principali centri dell’hinterland, garantisce ottima accessibilità e visibilità commerciale. L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: * Uffici aziendali o direzionali * Studi professionali e tecnici * Centri servizi o consulenza * Spazi coworking o formazione * Attività logistiche leggere con deposito integrato Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, personalizzabili e ben collegati in un contesto dinamico e in espansione.

Proponiamo in vendita un Capannone Commerciale strategicamente posizionato nella Località Pintoreddu, sulla Strada Statale Ex 131, Km 7, all'interno dello stesso stabile sono presenti diverse attività commerciali tra cui Vestis, Passi in Piu, Toys, Cucine Lube, una palestra e uffici di rappresentanza. La zona diventata un importante area di commerciale frequentata, grazie anche al Centro Commericale la Corte del Sole, è ben collegata alla città di Cagliari e a Sestu grazie al servizio di trasporto pubblico ARST, proprio di fronte all'edificio è presente una fermata, offre cosi comodi accessi alle principali arterie stradali e servizi pubblici, rendendola un'ottima scelta per attività commerciali e logistiche. Situato al primo piano con accesso tramite scale e ascensore, l’immobile, in ottime condizioni si sviluppa su una superficie funzionale e ben organizzata. Al suo ingresso troviamo una vetrina di ampio impatto, con porte in vetro a scorrimento, che apre su un ampio Open Space. Da qui si accede a un corridoio che collega i restanti quattro vani, tutti luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Sul retro del corridoio è presente un magazzino con una notevole altezza di 4,80 metri, ideale per il deposito di materiale e merci. Accanto al magazzino si trova un ampio servizio igienico con antibagno, pensato per garantire il massimo comfort. L’intero spazio è dotato di 8 pompe di calore a unità singola, per un’efficace regolazione della temperatura, e di un impianto di antifurto con videosorveglianza, a garanzia della sicurezza dell’immobile. Inoltre è presente un impianto di filodiffusione che raggiunge tutti gli ambienti, e ogni vano è dotato di 3 prese elettriche, per soddisfare ogni necessità operativa. Lo stabile offre un ampio spazio di parcheggio condiviso con tutte le attività commerciali presenti. Una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente commerciale funzionale, strategico, sicuro e pronto per l’uso immediato.

Sestu, ex SS 131, splendido, nuovo capannone di circa 1600 mq su unico livello in un lotto di circa 4000 mq. L'immobile terminato 3 anni fa e' dotato di tutte le certificazioni ed è fornito di agibilità. Le rifiniture sono di ottimo livello ed è attualmente utilizzato come struttura commerciale, formativa, call center. Attualmente è locato con una rendita annuale del 6,5 per cento. E' presente un impianto fotovoltaico. Immobile molto interessante adatto ad un investitore. Inquilino solido e con importante cauzione versata. Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento in ufficio telefonando al numero 070684230.

Rif. AO485

Lungo una delle vie principali del comune di Sestu, in una zona facilmente raggiungibile anche tramite l'uso di mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale. L'immobile si trova in via Monserrato, in un'area ricca di attività commerciali e fornita di tutti i principali servizi. Il locale si compone di 65 mq, disposti in un unico open space più area deposito e servizio igienico. L'immobile ha due vetrine fronte strada che rendono la soluzione molto luminosa. Nonostante siano necessari lavori di ristrutturazione, la posizione e la disposizione degli spazi rendono l'immobile perfetto per qualsiasi attività commerciale, o per uffici di rappresentanza. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Sulla strada statale 131, in località More Corraxe, proponiamo porzione di un fabbricato ad uso commerciale strutturato su tre livelli. Si propone locale commerciale open space di 490mq al primo piano dello stabile, a cui si accede tramite vano scala e/o ascensore; vi è inoltre presente un montacarichi condominiale collegato all'immobile tramite corridoio. Attualmente parte del locale è tramezzato da muri in cartongesso dai quali sono stati ricavati anche due vani ad uso ufficio resi molto luminosi data la presenza di ampie vetrate. Il locale si propone anche in locazione o con la formula rent to buy. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Spazio commerciale di 500 m² con altezza 5 m, ideale per showroom auto, vendita veicoli, esposizione commerciale e attività retail specializzate. L'immobile include area espositiva, 3 uffici e bagno, offrendo una configurazione funzionale sia per attività commerciali sia per servizi dedicati. Parcheggi condivisi con gli altri fabbricati, garantendo comoda accessibilità per clientela e mezzi. Soluzione ideale per aziende del settore automotive, concessionarie, rivenditori multimarca, officine con area espositiva o attività commerciali che necessitano di visibilità e spazi rappresentativi.

Spazio uso magazzino/deposito di 200 m² con altezza 3,2 m, ideale come garage, deposito merci, laboratorio leggero o supporto logistico per attività presenti nella zona. Posizione funzionale e facilmente accessibile, in contesto commerciale lungo la ex SS 131. Soluzione ideale per aziende che necessitano di uno spazio operativo di supporto, stoccaggio materiali o rimessa mezzi.

Spazio commerciale di 520 m² con altezza 10 m, area vendita (320 m²) e magazzino (200 m²). Ottima visibilità su ex SS 131, parcheggi condivisi (20 posti), ideale per showroom, ingrosso, logistica e deposito. Posizione strategica, facile accesso, contesto commerciale consolidato.

Ampio spazio commerciale/industriale di 1.350 m² al primo piano con rampa d’accesso carrabile e altezza interna di 4,5 m. La struttura garantisce una portata fino a 2.500 kg/m², ideale per attività che necessitano di movimentazione merci, showroom con deposito, lavorazioni leggere, logistica o centro assistenza. Soluzione versatile e funzionale, adatta sia a esigenze espositive che operative, in posizione strategica lungo la ex SS 131.

Spazio commerciale di 850 m² con altezza 5 m, ampie superfici espositive e zona ufficio. Ottima visibilità su ex SS 131, parcheggi condivisi (circa 20 posti). Soluzione ideale per outlet, showroom, vendita al dettaglio e ingrosso, attività espositive e direzionali. Posizione strategica, facile accesso, contesto commerciale dinamico e consolidato.

SESTU ZONA INDUSTRIALE CAPANNONE CON PIAZZALE DI 4800 Proponiamo in vendita capannone di 2400 mq suddiviso in tre moduli di 1200 e1200 mq circa altezza 6.50 e porta di 5 metri. Ogni modulo è dotato di servizi interni e uffici. Nell'area esterna troviamo 120 mq di Magazzini e 370 mq di parcheggi coperti. Il piazzale è di 4860 mq pavimentato. Il lotto di terreno è di 10.700 mq con accesso diretto ed esclusivo La costruzione è in buone condizioni adatto a qualsiasi attività commerciale PER TUTTI I DETTAGLI O INFORMAZIONI POTETE CONTATTARE IL NUMERO 388/9374075 VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU

Locale commerciale presso Cagliari ex 131 centro Turrinoa all'interno di maggior fabbricato vendesi locali commerciali destinazione D8 di mq 870 totali calpestabili più 16 parcheggi fronte ingresso. altezza 8,20 metri, ampio accesso carrabile ingresso con portoni sezionali altezza 4,50. fronte strada, commerciale o artigianale varie metrature divisibile da 200 mq 400mq 600mq ed 870mq, programmabili in base ai due ampi accessi. possibilità di acquisto anche a reddito con rendita dell 8% il venditore terrebbe in affitto il locale pagando 4000 euro al mese

Sestu,Cortexandra, SOIMM lo studio immobiliare propone in vendita una cantina di 3 mq circa in palazzo di recente costruzione.

RIF AO201

SESTU ZONA INDUSTRIALE CAPANNONE CON PIAZZALE DI 4800 Proponiamo in vendita capannone di 2400 mq suddiviso in tre moduli di 1200 e1200 mq circa altezza 6.50 e porta di 5 metri. Ogni modulo è dotato di servizi interni e uffici. Nell'area esterna troviamo 120 mq di Magazzini e 370 mq di parcheggi coperti. Il piazzale è di 4860 mq pavimentato. Il lotto di terreno è di 10.700 mq con accesso diretto ed esclusivo La costruzione è in buone condizioni adatto a qualsiasi attività commerciale PER TUTTI I DETTAGLI O INFORMAZIONI POTETE CONTATTARE IL NUMERO 388/9374075 VALORE IMMOBILIARE DI DINA CANU