Locali commerciali in vendita in provincia di Alessandria Pag. 12

LOCALE COMMERCIALE ALESSANDRIA ZONA PIAZZA GENOVA: Si propone ad Alessandria , nei pressi di Piazza Genova in zona trafficata e vicinissima al centro città, locale commerciale in palazzina in paramano posto a piano terra di 65 mq (circa) perfetto per Negozio o Ristorazione/Bar.Presenti tre vetrine, ognuna di essa dispone di un ingresso... il locale è composto da un ampia entrata nel negozio, cucina abitabile, 2 antibagno e bagno, zona retro e cantina di pertinenza. CLASSE 5 315.53 kWh/m2 €. 64 MILA TRATT. RIF. COM.V24PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Capannone a Castelnuovo Scrivia: la soluzione ideale per la tua attività (vendita o affitto) Castelnuovo Scrivia, in zona industriale strategica, ti aspetta un ampio capannone perfetto sia per la produzione che per la logistica. Immagina: spazio in abbondanza con 1450 mq totali, di cui 200 mq di uffici e servizi per gestire al meglio la tua attività, e un'area esterna versatile di 2600 mq a tua disposizione, con la possibilità di coprirne 700 per stoccaggio o ampliamento. Costruito nel 1980 e in ottime condizioni, il capannone è libero subito. Potenza e funzionalità non mancano: impianto elettrico 220V e 380V, predisposizione per carroponte e 4 portoni per mezzi pesanti, tutto ciò di cui hai bisogno per lavorare al meglio. La struttura è solida, costruita su basi solide, un investimento sicuro per il futuro della tua attività. La posizione è perfetta: la zona industriale di Castelnuovo Scrivia offre collegamenti ottimi con le principali arterie stradali e autostradali, servizi a portata di mano con negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze, e parcheggio comodo con ampio spazio per dipendenti e clienti.

Novi Ligure - Capannone in vendita di 846 mq con attività avviata, situato in una posizione strategica alle porte del centro urbano e a pochi minuti dall'autostrada. Il capannone, con altezza di 8 metri, è dotato di un carroponte e offre un enorme potenziale di crescita grazie alla possibilità di ampliamento della struttura di ulteriori 800 mq. All'interno si trovano 75 mq di uffici ben organizzati, distrubuiti in due locali con bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a spogliatoio anch'esso con bagno di servizio. La proprietà include un ampio cortile di 3264 mq, perfetto per attività logistiche e di parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica, poichè include sia l'immobile che l'attività già avviata, in una location di grande visibilità su una strada ad alto traffico. Contattaci il prima possibile per ottenere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione!

Zona Cristo, Alessandria - Nei pressi di una della vie principali del quartiere, in zona comoda al parcheggio, locale commerciale con pertinenza esterna ad uso esclusivo. La generosa metratura permette massima personalizzazione in base al tipo di attività e la possibilità di accedere nei pressi degli ingressi con i mezzi garantisce massima comodità nel carico/scarico merci.Il negozio è fornito di cinque ampie vetrine con serrande che garantiscono visibilità e luminosità agli ambienti. Al piano interrato, dal quale si accede da scala interna, è presente spazioso locale uso magazzino/cantina.

Viguzzolo - Proprietà unica e versatile composta da un magazzino di 290 mq ed un capannone con tettoia di circa 800 mq, per una superficie complessiva di 1090 mq. Il capannone, con annessa tettoia, è accatastato come D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) ma è possibile convertirlo, permettendo così di ampliare le possibilità di utilizzo. Il magazzino, utilizzato come officina attrezzata con buca, è dotato di soffiatore ad aria calda per il riscaldamento, un piccolo ufficio ed un bagno. La struttura è servita da un moderno impianto fotovoltaico da 7 kw, completamente ripristinato cinque anni fa, con sistema di scambio sul posto e gestione intelligente tramite smartphone, una soluzione perfetta per il risparmio energetico. Per completare le pertinenze un cortile che offre ampi spazi per manovre e parcheggio ed un terreno agricolo boschivo servito da sistema di irrigazione programmabile e automatizzato, alimentato da un pozzo di proprietà.

Arquata Scrivia - Capannone da ultimare di 1083 mq circa, situato in una posizione strategica che garantisce un'ottima visibilità grazie all'affaccio su una strada di forte percorrenza. L'immobile si trova al primo ed ultimo piano ed è facilmente accessibile sia tramite una scala che con una comoda rampa sul retro. La superficie complessiva è di 1083 mq circa, suddivisa in 3 ambienti distinti: un ampio locale di 779 mq ad uso commerciale e due locali di 152 mq l'uno pensati per uso commerciale, ideali per chi desidera integrare produzione e vendita nello stesso spazio. Sebbene privo di bagni e impianto di riscaldamento, il capannone offre la possibilità di essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze. Grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze ed alla posizione privilegiata, con l'autostrada situata a meno di 2 km, l'immobile rappresenta una soluzione perfetta per attività artigianali e commerciali che necessitano di spazio, visibilità e facile accessibilità.

109-24N - AMPIO LOCALE COMMERCIALE ZONA PIAZZA GENOVA - ALESSANDRIA - VENDIAMO locale commerciale con 3 vetrine su strada, in zona di forte passaggio veicolare, composto da ampio locale unico, cucina, retro, bagno disabili e secondo servizio. Ideale per ristorazione, uffici, ecc. APE CLASSE E, 70,95 KWH/M2. RICHIESTA EURO 64.000,00 TR5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione. Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio capannone commerciale di circa 2.590 mq, situato nella tranquilla periferia di Castelnuovo Bormida, in provincia di Alessandria. L’immobile, parte di una struttura più ampia, è facilmente accessibile dalla strada provinciale SP195 e si trova a soli 1 km dal centro cittadino e a 24 km da Alessandria. L'immobile è così strutturato:
- Piano Terra di 2.434 mq, composto da due locali ad uso magazzino con altezza di 6 m, zona uffici e deposito con altezza di 3 m, più servizi.
- Primo Piano: 156 mq di zona soppalcata con altezza di 3 m, adibita a locali deposito.
- Area Esterna: Corte di pertinenza utilizzata per il carico e scarico merci.
Situato in una zona prevalentemente agricola, il capannone è circondato da edifici industriali a uno o due piani fuori terra, garantendo un ambiente tranquillo e operativo. La vicinanza alla strada provinciale SP195 assicura un facile accesso e collegamenti efficienti con le principali arterie stradali della regione.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max. L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati. La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni. Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza. E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura. L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico. La richiesta per l'intera proprietà è di €380.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Tortona - Locale commerciale di 192 mq circa in ottimo stato, sito in pieno centro, a due passi dalla stazione ferroviaria. L'immobile è posto al piano seminterrato di un palazzo storico e signorile della città caratterizzato da finiture d'epoca, risalente ai primi del 900, nota sede della Clinica Sant'Anna. Il locale è formato all'ingresso da un disimpegno che conduce ad una stanza molto spaziosa utilizzata come palestra ed altri due locali. Due ripostigli ed un bagno completano tutto il piano. Un locale di sgombero, utilizzabile come magazzino, dà accesso all'uscita secondaria dotata di montascale. Dotato di riscaldamento autonomo, il palazzo è caratterizzato dalle ridotte spese condominiali. Oltre alla vendita, il locale è disponibile per la locazione.

Tortona - Capannone indipendente su tre lati di 221 mq con altezza di 4,60 mt e con circa 260 mq di terreno esclusivo, sito a 3 km dal casello autostradale. L'immobile è attualmente utilizzato come magazzino, ma si presta come destinazione d'uso commerciale / artigianale. Si ha accesso al capannone tramite un portone di 4 mt di altezza per 5 mt di larghezza, l'impiantistica è da ristrutturare in quanto originale all'epoca di costruzione della struttura, ovvero anni '60. Esternamente è dotato di 3 bagni ed uno spogliatoio, all'interno del giardino è presente una cabina Enel.

Novi Ligure-Vendita un ampio negozio di 170 mq situato al piano terra. Questa spaziosa unità commerciale, costruita nel 1960, offre un ambiente versatile e ben illuminato, ideale per diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'ampio locale unico permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo numerose possibilità di allestimento. La struttura solida e ben mantenuta rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un punto vendita in una zona vivace e ben servita. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare.

Novi Ligure - Locale commerciale di 180 mq circa, posto all'interno di Galleria Perelli nel cuore del centro storico, mura dell'ex Bar Barolo. Questo nome probabilmente deriva dal Barolo Chinato, digestivo molto in voga nel '900. Il locale è suddiviso in ampi spazi adatti ad attività come bar o tavola calda, infatti dispone di una zona ad uso cucina con canna fumaria inoltre la doppia esposizione garantisce una visibilità eccellente, affacciandosi direttamente su via Girardengo, una delle vie più frequentate della città. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort tutto l'anno. Oltre alla locazione, il locale è disponibile alla vendita. Le foto storiche rappresentano il dehor dell'allora in voga Bar Barolo, assieme ai cenni storici, sono stati forniti dalla società storica del Novese e dal gruppo 'Sei di Novi Ligure se...'. Cenni storici: nel 1912 il proprietario dello stabile, che si affaccia da un lato in Via Girardengo e dall'altro su Piazza del Collegio, decise che anche Novi Ligure (così come Milano, Genova e Napoli) dovesse avere la sua galleria. Nacque così la Galleria Parodi, ora Galleria Perelli dal nome dei successivi proprietari. Un bellissimo affresco è apprezzabile su una parete della galleria, rappresenta il legame tra Novi Ligure e Genova.

Tortona - Magazzino di 770 mq al piano seminterrato con latezza di 3,5 mt, suddiviso in locale di deposito e laboratorio, sito su una via di forte passaggio e con la possibilità di parcheggio. Il locale copre specularmente la metratura dei tre locali al piano superiore (anch'essi in vendita), è composto da un locale di sgombero molto ampio che è servito da 2 spogliatoi e 2 bagni ed infine un laboratorio con disimpegno e ufficio. Il parcheggio esterno permette ai clienti di posteggiare con tutta comodità.

Il locale commerciale che proponiamo in vendita offre un'ampia visibilità grazie alle sue 4 vetrine, al doppio ingresso, ed il bagno. Ideale per attività commerciali o professionali. Si presenta in perfetto stato, con condizionatore e un comodo parcheggio nelle vicinanze. Ottima occasione per chi cerca una soluzione chiavi in mano in una buona zona commerciale. Possibilità di affitto riscatto.

Novi Ligure - Complesso industriale dismesso denominato 'ex fornace' con annesso sedime, per un totale di 8460 mq. La zona in questione si trova nel comune di Novi Ligure in Strada Serravalle, al confine con la Strada Provinciale bis dei Giovi (asse principale di collegamento tra il comune di Novi Ligure e quello di Serravalle Scrivia), nelle immediate vicinanze dell'Outlet di Serravalle Scrivia. Si tratta di un'area industriale dismessa, originariamente adibita alla produzione di laterizi che ha cessato la sua attività alla fine degli anni '70. La proprietà comprende l'edificio principale, parzialmente costruito in cemento armato, è strutturato su 3 livelli per un totale di 4860 mq di superficie utile lorda, con annesso piazzale. Si tratta di un immobile fatiscente che necessita di una totale ristrutturazione in quanto si trova in stato di abbandono da molti anni. La proprietà include una tettoia originariamente adibita a deposito laterizi, con annesso piazzale. Tale tettoia si sviluppa parallelamente all'edificio principale di produzione, oggi risulta essere totalmente distrutta ma è indicata a catasto con 410 mq di superficie utile lorda.

Sale - Ufficio in vendita di circa 22 mq collocato in zona centrale, con destinazione commerciale / professionale. E' possibile raggiungere facilmente e velocemente Tortona, che dispone di tutti i servizi necessari. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico, idraulico e telefonico. Il locale commerciale si trova al piano terra, con una grande vetrina che permette di illuminare tutto l'ufficio, creando uno spazio accogliente per la propria clientela.

Sale - Ufficio in vendita di 62 mq collocato in zona centrale, con destinazione commerciale / professionale. E' possibile raggiungere facilmente e velocemente Tortona, che dispone di tutti i servizi necessari. Varcando l'ingresso troviamo il primo locale di circa 22 mq, pensato per accogliere la clientela, di seguito vi è un secondo locale di circa 40 mq. Il locale è servito da un bagno di servizio, dove è presente la caldaia. Il locale commerciale è posizionato al piano terra, con due vetrine che permettono di illuminare tutto l'ambiente e dare visibilità alla merce in esposizione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto elettrico, idraulico e telefonico.

Basaluzzo - Capannone a destinazione industriale / artigianale di 2800 mq, di cui 3040 mq di area esterna asfaltata e recintata, sito sulla statale che collega Basaluzzo a Novi Ligure, distante meno di 3 km dal primo casello autostradale. Nel 2015 sono stati effettuati lavori sostanziosi di manutenzione interna ed un rinnovamento esterno del fabbricato, con la revisione della facciata e della copertura del tetto. L'immobile è composto da una zona uffici di 300 mq circa, disposti come segue: 2 uffici ad uso dipendenti, una sala riunione, un ufficio titolare ed un bagno. La zona magazzino / produzione è formata da due campate di 2500 mq circa con due portoni d'ingresso che misurano rispettivamente 4 mt di altezza e 3 mt di larghezza. Due locali utilizzati come laboratorio sono accessibili dall'area produttiva e sono dotati di un bagno di servizio oltre ad un ulteriore locale di deposito. Il cortile esterno di 3040 mq, sul quale il capannone accanto ha diritto di passaggio per accedere alla proprietà, permette il transito e la manovra di carico e scarico ai mezzi pesanti, essendo dotato di due ampi cancelli d'ingresso scorrevoli. Lo stabilimento è dotato di tutti gli impianti necessari all'attività produttiva e di ufficio. Possibilità di inglobare circa 10.000 mq di terreno, potenzialmente utilizzabile per un impianto fotovoltaico. L'immobile è attualmente affittato con contratto fino a Febbraio 2027, quindi si presta ad uso investimento per ottenere una rendita passiva.

Tortona - Negozio di 50 mq sito all'interno del noto centro commerciale Coop e dotato di ampio parcheggio esterno. Il locale si trova all'entrata del centro, permettendo così di godere della massima visibilità. E' composto da una stanza dotata di tutti gli impianti necessari e risulta essere in buono stato. Un bagno interno serve il locale. Oltre alla locazione, il locale è disponibile anche alla vendita.

Vignole Borbera - In vendita Area 51 Live Music, uno dei locali più famosi per il divertimento notturno della provincia di Alessandria con annesso ristopub Hangar 18. L'area discoteca offre un'ampio spazio per ballare e divertirsi di 150 mq circa, ascoltando musica dal vivo con un palco per gli artisti a disposizione. Il ristopub offre un'area interna di 170 mq formata da un bancone bar e posti a sedere ed un'area esterna, frontale all'edificio, di 920 mq circa di cortile utilizzato per le serate estive. E' presente un camerino con bagno privato, un grande bar a ferro di cavallo per servire i drink, una zona d'ingresso e guardaroba e ampi locali ad uso magazzino/ufficio. Al piano superiore vi è un'appartamento di 150 mq circa, residenziale, per chi lavora sul posto e non ha possibilità di tornare a casa. Questo locale è stato un punto di riferimento per gli amanti della musica dal vivo e della discoteca dagli anni 2000. Si valuta a parte la vendita dell'attività.

Francavilla Bisio - Casa semi indipendente di 170 mq con annesso magazzino di 350 mq in vendita, lungo la via centrale e di passaggio del paese. Il magazzino ha un ingresso molto comodo mediante un portone che misura 4 metri di lunghezza per 4 metri di altezza, dalla quale si accede all'area interna completamente piatrellata e in ordine. L'esterno del locale risulta essere in mattoni a vista, il che permette di non andare necessariamente a rivedere la facciata. Il tetto è interamente in tegole di terracotta, che permettono un'ottima copertura dalle intemperie. E' dotato di impianto di riscaldamento Robur, utile nei mesi invernali. Le potenze dell'impianto elettrico risulta di 22 V / 380 V. La casa semi indipendente è adiacente al magazzino ed è stata parzialmente restaurata internamente e pronta da abitare o adibire a uffici. Il piano terra è composto da una cucina abitabile, una sala molto luminosa e due camere da letto. La zona notte al piano superiore è formata da 4 camere da letto ed un bagno con vasca e doccia. Completano le pertinenze un locale caldaia a gasolio ed una cantina.

Basaluzzo - Capannone in vendita situato in posizione strategica, lungo una strada di alta percorrenza e a pochi minuti dall'autostrada. La proprietà si estende su una superficie totale di 7100 mq, di cui 2200 mq dedicati al capannone strutturato con 4 campate offrendo una struttura versatile e funzionale per varie tipologie di attività. Il capannone dispone inoltre di due locali adibiti a spogliatoi, dotati di un totale di 4 bagni e riscaldati da una caldaia interna. Gli uffici di circa 100 mq, accessibili sia dall'interno del capannone che esternamente, dispongono di riscaldamento autonomo e sono serviti da un bagno. L'ampia area esterna di 4900 mq si presta ad attività di movimentazione merci e stoccaggio all'aperto, oltre a garantire agevole accesso per mezzi pesanti e operazioni logistiche. Il piazzale è stato progettato con tubazioni sotterranee e un sistema di tombinatura per lo scarico delle acque piovane, garantendo efficienza e sicurezza in ogni condizione climatica. La proprietà offre una soluzione ideale per attività logistiche, produttive o industriali, grazie alla sua ampia metratura e ai numerosi servizi disponibili.

Novi Ligure - Locale commerciale in vendita sviluppato su 3 piani di circa 1093 mq, situato in Corso Marenco, zona di forte passaggio che garantisce alta visibilità e frequente afflusso di clienti. Al piano terra vi è un salone d'ingresso di ampia metratura, potenzialmente suddivisibile in più uffici e studi, un locale adibito a sala server e contenente il quadro elettrico generale. Proseguendo verso l'interno sono presenti due uffici separati dalla zona accessibile al pubblico. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, il quale è composto da due uffici ed una sala riunioni. Due bagni servono il piano, con 5 servizi divisi tra maschi e femmine. Il piano seminterrato è formato da un cavò con portellone di sicurezza blindato e dalle varie cabine di sicurezza al suo interno. La zona archivio è composto da 3 ampie sale adibite alla conservazione di documenti e pratiche della clientela e dell'attività. L'iimobile è mantenuto in buono stato e presenta le seguenti dotazioni: sistema di antifurto, aspirazione dell'aria, riscaldamento con caloriferi ed aria, illuminazione con lampade neon / led.

Novi Ligure - Capannone in fase di definizione di 2000 mq sulla statale che da Novi Ligure conduce al rinomato Outlet di Serravalle Scrivia. Adiacente vi è un terreno di 20.000 mq ad uso agricolo, in suolo collinare pendente. La struttura è completamente indipendente su tutti e quattro i lati, dotato di un accesso tramite passo carraio automatico, ed un ingresso separato pedonale. La prima parte frontale è suddivisa in due ale di 300 mq totali, dotati di impianto di riscaldamento, elettrici e d'illuminazione e idraulici. L'ala sinistra è composta da un piccollo appartamento destinato al custode, e due uffici. L'ala destra è formata da 3 uffici serviti da un bagno. Proseguendo, vi è l'area di 1000 mq, con altezza di 6 mt e 9,50 di larghezza, dedicata allo stoccaggio di merce e utilizzabile come cantina per i vini della zona. I mezzi pesanti hanno la possibilità di accedere al magazzino tramite un area dedicata allo scarico merci attraverso la ribalta, così che i muletti possano aiutare a spostare la merce direttamente nella zona apposita. Uno spogliatoio con i bagni servono il magazzino ed è dotata di doccie. L'intero capannone è fornito di riscaldamento tramite robur e impianto elettrico da 220 v - 380 v con illuminazione a neon blindo. Una parte semi interrata conduce alla centrale termica, ed allo spogliatoio con i bagni. Dato l'ottima esposizione su una strada di forte passaggio è un soluzione adatta a chi cerca di rendere visibile la propria ditta rendendo riconoscibile il marchio.